UNIVERSIDAD VERACRUZANA

FACULTAD DE INGENIERA MECNICA ELCTRICA

AVANCES EN EL DESARROLLO
DE EDIFICIOS SUSTENTABLES
(VERDES E INTELIGENTES)

MONOGRAFA

Que para obtener el ttulo de:

INGENIERO MECNICO ELECTRICISTA

PRESENTA:
EVERARDO FLORES

Director de Trabajo Recepcional:

DR. JORGE ARTURO DEL NGEL RAMOS
XALAPA, VER.

JULIO 2011

AGRADECIMIENTOS
Gracias al creador por permitirme lograr esta meta.
Santo Seor, Dios del universo.
Llenos estn los cielos y la tierra de tu gloria.
Gracias a mi mam, Gloria Luz,
por su trabajo y esfuerzo
para darme mi educacin.
Y por su gran amor y apoyo
le dedico este trabajo.
Gracias a mi novia, Zuiln,
por el amor y apoyo
que me ha demostrado
y su confianza en mi.
Gracias a mi hermana Miriam
y a toda mi familia
por su cario y apoyo,
y que han estado ah
para demostrrmelo.
Gracias al ingeniero Jorge Arturo del ngel Ramos
por su asesora y tiempo brindados
para la realizacin de este trabajo.
Gracias a la universidad veracruzana,
en especial a los maestros
que fueron parte de mi formacin
durante mi carrera profesional.
Y un agradecimiento general
a todas aquellas personas
que directa o indirectamente
intervinieron para la realizacin
de este trabajo.

El corazn es el motor de tu cuerpo

pero el cerebro es el motor de tu vida.
Michael Cretu

La imaginacin es ms importante que el conocimiento.

Albert Einstein
Hoy se construye el futuro
i

NDICE
Pgina
INTRODUCCIN ......................................................................................... VII
CAPITULO I
ANTECEDENTES GENERALES DE LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES
1.1 HISTORIA ................................................................................................ 1
1.2 ARQUITECTURA SUSTENTABLE .......................................................... 3
1.3 EDIFICIOS VERDES ............................................................................... 6
1.3.1 OBJETIVOS DE UN EDIFICIO VERDE.............................................. 7
1.3.2 SURGIMIENTO DEL EDIFICIO VERDE ............................................ 9
1.3.3 DISEO VERDE ................................................................................ 9
1.3.4 LA ECOTECNOLOGA .................................................................... 12
1.3.5 BIOCONSTRUCCIN ..................................................................... 12
1.3.6 PROS Y CONTRAS DE LOS EDIFICIOS VERDES ......................... 15
1.4 EDIFICIOS INTELIGENTES .................................................................. 16
1.4.1 ANTECEDENTES ............................................................................ 16
1.4.2 DOMTICA ..................................................................................... 17
1.4.3 INMTICA ....................................................................................... 18
1.4.4 OBJETIVOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE ................................ 19
1.4.5 INFRAESTRUCTURA EN LOS EDIFICIOS INTELIGENTES........... 19
1.4.6 TECNOLOGIAS APLICADAS EN UN EDIFICIO INTELIGENTE ...... 22
1.4.7 EL IQ DE UN EDIFICIO .................................................................... 23
1.4.8 PROS Y CONTRAS DE LOS EDIFICIOS INTELIGENTES .............. 24
1.5 SNTESIS ............................................................................................... 25
CAPITULO II
LOS OBJETIVOS DE LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES
2.1 IMPACTO AMBIENTAL DE LAS EDIFICACIONES TRADICIONALES . 26
2.2 EDIFICIOS SUSTENTABLES ................................................................ 26
2.2.1 BENEFICIOS DE LA CONSTRUCCIN SUSTENTABLE................ 30
ii

2.2.2 EL EDIFICIO HABITACIONAL INTELIGENTE SUSTENTABLE ...... 31

2.2.2.1 SURGIMIENTO ......................................................................... 31
2.2.2.2 GRADOS DE INTELIGENCIA ................................................... 32
2.3 PROGRAMAS GUBERNAMENTALES EN EL MUNDO ........................ 34
2.4 MXICO EN EL DESARROLLO DE EDIFICIOS SUSTENTABLES ...... 36
2.5 PROGRAMAS GUBERNAMENTALES EN MXICO ............................. 38
2.5.1 PROGRAMA ESPECFICO PARA EL DESARROLLO
HABITACIONAL SUSTENTABLE ANTE EL CAMBIO CLIMTICO .......... 40
2.5.2 PROYECTO CERO ENERGA ......................................................... 42
2.5.3 OTROS PROYECTOS DE EDIFICACIN SUSTENTABLE ............. 43
2.5.4 LA COMISIN NACIONAL PARA EL USO EFICIENTE DE LA
ENERGA ................................................................................................. 43
2.6 ORGANIZACIONES MEXICANAS PARA LA EDIFICACIN
SUSTENTABLE ........................................................................................... 46
2.7 SNTESIS ............................................................................................... 47
CAPITULO III
PROGRAMAS DE CERTIFICACIN DE EDIFICACIONES
SUSTENTABLES
3.1 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN EL MUNDO ........................... 48
3.2 NORMATIVA INTERNACIONAL ............................................................ 49
3.2.1 LA NORMA 189.1 DE ASHRAE ....................................................... 50
3.3 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN ESTADOS UNIDOS .............. 52
3.4 EL PROGRAMA LEED .......................................................................... 53
3.4.1 HISTORIA DE LEED ........................................................................ 53
3.4.2 PROGRAMA LEED EN ESPAOL .................................................. 56
3.4.3 LEDD INTERNACIONAL ................................................................. 59
3.5 OTROS PROGRAMAS DE CERTIFICACIN Y RECONOCIMIENTO
PARA EDIFICIOS SUSTENTABLES ........................................................... 60
3.6 EL CONSEJO MUNDIAL DE EDIFICACIN SUSTENTABLE .............. 62
iii

3.7 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN MXICO ................................ 63

3.7.1 PROGRAMA DE CERTIFICACIN DE EDIFICACIONES
SUSTENTABLES ..................................................................................... 66
3.7.2 OTROS PROYECTOS DE CERTIFICACIN .................................. 67
3.8 SNTESIS ............................................................................................... 68
CAPITULO IV
PROCESOS DE CERTIFICACIN DE EDIFICIOS SUSTENTABLES
4.1 CERTIFICACIN DE EDIFICIOS .......................................................... 69
4.2 CERTIFICACIN LEED ......................................................................... 69
4.2.1 PROCESO DE CERTIFICACIN LEED .......................................... 71
4.2.2 PROGRAMAS LEED DE CERTIFICACIN DE EDIFICIOS Y
URBANIZACIN ...................................................................................... 72
4.2.2.1 LEED PARA EDIFICIOS NUEVOS Y GRANDES
REMODELACIONES ............................................................................ 72
4.2.2.2 LEED PARA REMODELACIN DE INTERIORES ................... 73
4.2.2.3 LEED PARA NCLEO Y ENVOLTORIO .................................. 74
4.2.2.4 LEED PARA OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN EDIFICIOS
EXISTENTES ........................................................................................ 75
4.2.2.5 LEED PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES ............................. 76
4.2.2.6 LEED PARA NUEVOS DESARROLLOS URBANSTICOS ...... 76
4.2.2.7 GUAS LEED DE APLICACIN PRCTICA ............................. 77
4.2.3 LA INGENIERA MECNICA ELCTRICA EN EL PROCESO DE
CERTIFICACIN LEED............................................................................ 79
4.2.3.1 TERRENO SOSTENIBLES ....................................................... 80
4.2.3.2 EFICIENCIA EN AGUA ............................................................. 81
4.2.3.3 ENERGA Y ATMSFERA ....................................................... 82
4.2.3.4 MATERIALES Y RECURSOS ................................................... 88
4.2.3.5 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR ........................................... 88
4.2.3.6 PROCESO DE INNOVACIN Y DISEO ................................ 92
4.3 PROGRAMA DE CERTIFICACIN DE EDIFICACIONES
SUSTENTABLES ......................................................................................... 93
iv

4.3.1 PROCESO DE CERTIFICACIN .................................................... 93

4.3.2 NIVELES Y PUNTAJE ..................................................................... 95
4.4 CERTIFICACIN DE EDIFICIOS INTELIGENTES................................ 95
4.5 SNTESIS ............................................................................................... 98
CONCLUSIONES ........................................................................................ 99
ANEXOS .................................................................................................... 103
BIBLIOGRAFA .......................................................................................... 105

NDICE DE FIGURAS

Fig. 1 Casa solar MIT#1 de 1939 ................................................................... 1

Fig. 2 Esquema de los tres pilares del desarrollo sostenible ......................... 4
Fig. 3 Hotel Fiesta Inn Insurgentes Viaducto, Cd. De Mxico ...................... 10
Fig. 4 Centro de convenciones Ecoark, Taipi, Taiwn ............................... 14
Fig. 5 Botellas de plstico usadas para el Ecoark ........................................ 15
Fig. 6 Torre Mayor, Cd. de Mxico ............................................................... 21
Fig. 7 Edificio Pearl River Tower, Guangzhou, China .................................. 28
Fig. 8 Edificio Bicentenario, Antofagasta, Chile............................................ 32
Fig. 9 Museo de Sitio en Xochicalco, Morelos.............................................. 38
Fig. 10 Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 ........................................... 40
Fig. 11 Logotipo de LEED, Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental ........ 53
Fig. 12 Logotipo del CCVE ........................................................................... 56
Fig. 13 1er Edificio Certificado LEEDNCv2.0 de Europa y Espaa.
ALVENTO METROVACESA, S.A. LEED-NCv2.0 PLATA ........................ 58
Fig. 14 Bahrin World Trade Center, Bahrin, Manama .............................. 62
Fig. 15 Logotipo del WGBC ......................................................................... 62
Fig. 16 Logotipo del CMES .......................................................................... 64
Fig. 17 Regiones Climticas de Mxico, lista ............................................... 64
Fig. 18 Regiones Climticas de Mxico, figura ............................................ 65
Fig. 19 Logotipo del PCES ........................................................................... 66

NDICE DE TABLAS

Tabla 1 Lista de edificios en Mxico con certificacin LEED ....................... 71

Tabla 2 Puntos por categoras LEED-NC v2.2 ............................................. 79
Tabla 3 Puntos por % de ahorro energtico ................................................. 85
Tabla 4 Puntos por % de energa renovable ................................................ 87
Tabla 5 Lista de comprobacin del edificio, LEED-NC v2.2 ....................... 104

vi

INTRODUCCIN
Los edificios, adems de ser una fuente importante de Gases de Efecto
Invernadero (GEI) tambin afectan la calidad de vida del ser humano, el
desarrollo de la infraestructura y los sistemas de transporte en las ciudades.

Aunadas a la escases de recursos naturales, la sobrepoblacin en las

grandes ciudades y el deterioro ambiental, las edificaciones son una fuente
de contaminacin y grandes consumidores de energa, de acuerdo con
informacin del Consejo Mundial de Edificacin Verde los edificios generan
el 40% de las emisiones de GEI en el mundo, producen el 50% de los
desechos slidos y adems consumen el 40% de energa, siendo hoy uno
de los principales responsables del cambio climtico mundial.

Otro problema que va ms all de los edificios considerados en forma

individual, son los esquemas inadecuados de desarrollo inmobiliario o
urbano que con frecuencia ocasionan un ineficiente uso del suelo, lo que
redunda en mayores consumos de energa y tiempos de traslado, prdida de
productividad, escurrimientos contaminados a aguas superficiales y mayor
demanda de sistemas de tratamiento de agua, prdida de tierras de
labranza, hbitats fragmentados y por consiguiente problemas econmicos y
sociales.

En respuesta a estos problemas han surgido los edificios sustentables, los

cuales intentan ser amigables con el medio ambiente y mejorar la calidad de
vida del ser humano, sin embargo muy pocos pases los estn construyendo,
as como las normas y reglamentos para su construccin.

Con este tipo de edificios se reducen los impactos al ambiente como el

efecto invernadero que contribuye al calentamiento global, de acuerdo al
Consejo del Edificio Verde de EU la edificacin sustentable reduce, en
promedio, 30 por ciento el consumo de energa, 35 por ciento las emisiones
de carbono y de 30 a 50 por ciento del consumo de agua, adems de
generar ahorros de 50 a 90 por ciento en el costo de los desechos y tambin
vii

crea un mejor ambiente para la salud, productividad y confort de los

ocupantes de un inmueble.

El tema en s representa un gran reto y una buena oportunidad de

investigacin y estudio para los Ingenieros Mecnicos Electricistas as como
tambin un basto campo laboral para estos, pues en la construccin de
edificios sustentables se toman en cuenta aspectos que van desde el lugar
donde se va a construir hasta el uso y saneamiento del agua, eficiencia en
energa, el uso de energas no convencionales, la utilizacin de menos
materiales tanto en la estructura como en el interior de una edificacin y se
debe proveer una calidad ambiental interior.

Y aunque la construccin sustentable se encuentra en una fase de

crecimiento cada vez ms grande (Consejo Mexicano de Edificacin
Sustentable, 2011) existe muy poca informacin del tema de una manera
formal y bien estructurada.

Esta monografa se presenta

con el propsito de obtener el grado de

Ingeniero Mecnico Electricista en la Facultad de Ingeniera Mecnica

Elctrica de la Universidad Veracruzana. Para su realizacin se llev a cabo
investigacin en libros, medios electrnicos y prensa, con el objetivo de ser
una respuesta a la carencia de informacin detallada y actualizada sobre el
desarrollo de los edificios sustentables en todo el mundo, resaltando a
Mxico, haciendo notar que existen pases con grandes adelantos, tanto en
la construccin de estas edificaciones as como en su reconocimiento
proporcionndoles normas y criterios a seguir para lograrlo.

Esta obra es una investigacin documental extensa y con informacin actual,

cuyo sentido es proporcionar una fuente de informacin confiable y
sustentada, que sirva como referencia a alumnos, maestros e investigadores
del tema.

Esta monografa se compone de cuatro captulos: en el capitulo 1 se

revisarn los antecedentes de los primeros proyectos de edificaciones que
viii

intentaban usar menos energa en su funcionamiento y cmo se ha ido

evolucionando en ese tema. El uso de trminos nuevos como: arquitectura
sustentable, edificio verde y edificio inteligente; as como tambin se podrn
notar las caractersticas de construccin y objetivos de cada tipo de edificio
por separado y los pros y contras que presentan ambos.

En el capitulo 2 se vern los edificios sustentables, los beneficios de estos y

el uso de este concepto para nombrar as a las construcciones con
caractersticas de los edificios verdes e inteligentes; los programas
gubernamentales y asociaciones civiles, creados en el mundo y en especial
en Mxico, para fomentar las edificaciones sustentables.

El capitulo 3 tratar el tema de los programas de certificacin sustentable a

nivel mundial y algunas normas sobre el tema; el caso de Estados Unidos y
Espaa con el programa LEED; y finalmente los programas de certificacin,
de muy reciente creacin, en Mxico y otros que estn en proceso.

Para finalizar, el capitulo 4 trata sobre los procesos para obtener la

certificacin como edificio sustentable, verde o inteligente. Se analiza a
profundidad la certificacin LEED, siendo sta una de las ms importantes
en el planeta por sus logros e insercin en muchos pases incluido Mxico, y
se destacan los aspectos que califica esta certificacin donde puede
desarrollarse el trabajo de un ingeniero mecnico elctrico. Para terminar el
capitulo se mencionan el programa de certificacin del Distrito Federal y las
instituciones que reconocen a los edificios inteligentes, en el extranjero y en
Mxico.

ix

CAPITULO I
ANTECEDENTES GENERALES DE LOS EDIFICIOS
SUSTENTABLES

1.1 HISTORIA

Antes de la segunda mitad del siglo XX aparecieron en el campo

experimental construcciones que utilizaban energas alternativas, como
sucedi en 1939 cuando se construyera en Massachusetts, EEUU, la Casa
solar MIT #1, con un presupuesto de U$S 680,000, por parte del
Masachusset Institute of Technologies - MIT.

Fig. 1 Casa solar MIT#1 de 1939

Este edificio implic un paradigma que en el transcurrir de dos dcadas

gener una competencia entre universidades americanas, primero, a la que
se sumaron luego europeas. Esto llev a la realizacin de congresos y
creacin

de

asociaciones nacionales e internacionales

(ASES[1][2],

ANES[3], ISES, ASADES, PLEA) donde concurran en un espacio

acadmico multidisciplinario arquitectos, fsicos e ingenieros trabajando en
grupos para el desarrollo de estas viviendas de carcter experimental.

La American Solar Energy Society (ASES) fue la asociacin pionera creada

en 1954, a la que siguieron la Asociacin Argentina de Energa Solar
(ASADES) en 1974, la Asociacin Nacional de Energa Solar de Mxico
1

(ANES) en 1980, entre otras. En estas asociaciones se ensayaban nuevas

ideas y propuestas, se generaban innovaciones, se monitoreaba y modelaba
registrando meticulosamente cada avance en actas de congresos y
reuniones o revistas de cada asociacin.

Estas construcciones solares, principalmente viviendas, se concretaron

principalmente en el mundo desarrollado aunque tambin se dieron casos en
pases en vas de desarrollo, como en Sudamrica. Continuamente fueron
apareciendo nuevas construcciones en el mbito rural o en suburbios
urbanos. Sistemticamente fueron ignoradas por la industria de la
construccin hasta finales del siglo

XX, cuando surge el problema del

calentamiento global responsabilizando a la construccin del hbitat del 50%

del problema.
A pesar de la falta de inters general, las tecnologas solares pasivas 1 se
retomaron y mejoraron en el ltimo tercio del siglo XX coincidiendo con la
crisis del petrleo de 1973, la cual hizo dar cuenta al mundo y en especial a
Norteamrica y Europa, de lo que es vivir con escasez de combustibles y a
precios altos, fue entonces cuando se tom conciencia y esta situacin
motiv a una seria reflexin y revisin acerca de la manera, forma y cantidad
de energa que se consuma en las diferentes actividades industriales y
domesticas, aunado a la demanda de la creciente poblacin y la escasez de
recursos. Fue as que se empezaron a construir viviendas que usaban los
recursos de una manera eficiente y que tomaban en cuenta al medio
ambiente. De esta manera, se busc la construccin de edificaciones que
emplearan la energa mnima necesaria para operar y con el paso del tiempo
se les fueron incorporando servicios que optimizaran su funcionalidad. La
introduccin de tecnologas de diseo asistido por computadora y la
aparicin de construcciones pioneras contribuyeron de manera muy
significativa en este campo.

Conjunto de tcnicas dirigidas al aprovechamiento de la energa solar de forma directa, sin

transformarla en otro tipo de energa, para su utilizacin inmediata o para su
almacenamiento sin la necesidad de sistemas mecnicos ni aporte externo de energa,
aunque puede ser complementada por ellos, por ejemplo para su regulacin.

Actualmente en los inicios de este siglo, el tema ha cobrado un nuevo

inters,

debido,

sobre

todo

las

consecuencias

innegables

del

calentamiento global del planeta.

1.2 ARQUITECTURA SUSTENTABLE

Un punto muy importante para un mejor entendimiento de este trabajo es el

concepto, sustentable y la llamada "arquitectura sustentable" tambin
denominada arquitectura sostenible, arquitectura verde, eco-arquitectura y
arquitectura ambientalmente consciente. Este es un modo de concebir al
diseo arquitectnico de una manera que busca aprovechar los recursos
naturales de tal modo que minimice el impacto de los edificios sobre el
medio ambiente y sus habitantes.

Este termino llev algunos aos para su formacin y despus ha pasado por
varias etapas que han causado problemas en su comprensin y utilizacin,
incluso en nuestros das en la pennsula ibrica el trmino ingls
"sustainable" se traduce comnmente como sostenible2 mientras que en
Amrica latina es ms usado el trmino sustentable; sin embargo, ambas
expresiones se refieren a un mismo concepto.

El origen del trmino "arquitectura sustentable" proviene de una derivacin

del trmino "desarrollo sostenible" (del ingls: sustainable development) que
la primer ministro noruega Gro Brundtland incorpor en el informe "Nuestro
futuro comn" (Our common future) presentado en la 42a sesin de las
Naciones Unidas en 1987. En este informe se deca que:
"El desarrollo es sustentable cuando satisface las necesidades de la presente
generacin sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones para que satisfagan
sus propias necesidades".

El mbito del desarrollo sostenible puede dividirse conceptualmente en tres

partes: ecolgico, econmico y social. Se considera el aspecto social por la
2

El Diccionario de la Real Academia Espaola posibilit traducir "sustainable" como

"sostenible".

relacin entre el bienestar social con el medio ambiente y la bonanza

econmica. El triple resultado es un conjunto de indicadores de desempeo
de una organizacin en las tres reas.

Fig. 2 Esquema de los tres pilares del desarrollo sostenible

Deben satisfacerse las necesidades de la sociedad como alimentacin, ropa,

vivienda y trabajo, pues si la pobreza es habitual, el mundo estar
encaminado a catstrofes de varios tipos, incluidas las ecolgicas.
Asimismo, el desarrollo y el bienestar social, estn limitados por el nivel
tecnolgico, los recursos del medio ambiente y la capacidad de ste para
absorber los efectos de la actividad humana.

Ante esta situacin, se plantea la posibilidad de mejorar la tecnologa y la

organizacin social de forma que el medio ambiente pueda recuperarse al
mismo ritmo que es afectado por la actividad humana.

En 1992 los jefes de estado reunidos en la Cumbre de la Tierra en Ro de

Janeiro se comprometieron a buscar juntos "... las vas de desarrollo que
respondan a las necesidades del presente sin comprometer las capacidades
de las generaciones futuras de satisfacer las suyas".

Y as se lleg al concepto de desarrollo sostenible que se acept

exclusivamente en las cuestiones ambientales, y se basa en tres principios:

El anlisis del ciclo de vida de los materiales

El desarrollo del uso de materias primas y energas renovables

La reduccin de las cantidades de materiales y energa utilizados en

la extraccin de recursos naturales, su explotacin y la destruccin o
el reciclaje de los residuos

En 1998 la Escuela de Arquitectura y Planeamiento Urbano de la

Universidad de Mchigan, EEUU, public el documento An Introduction to
Sustainable Architecture donde se sintetizan los principios de la Arquitectura
Sustentable.
En el ao 2004, en Argentina, se public el Diccionario de Arquitectura 3
donde aparece el texto bioclimtica-bioambiental-solar pasiva-sustentableambientalmente consciente (Arquitectura)" para unificar una lnea de
pensamiento de la arquitectura. Y se define: "... aplicados al diseo y la
arquitectura, estos adjetivos se integran en construcciones que designan las
estrategias y los edificios que son concebidos, se construyen y funcionan de
acuerdo a los condicionantes y posibilidades ambientales del lugar, sus
habitantes y modos de vida. Esto se logra mediante dos subsistemas: el de
conservacin y uso racional de la energa y el de los sistemas solares
pasivos4, incorporados ambos al organismo arquitectnico.

Dada la polmica sobre estos nuevos trminos, en octubre del ao 2005 se

realiz en la ciudad de Montera, Colombia, el Primer Seminario
Internacional de Arquitectura Sustentable, Sostenible y Bioclimtica, con el
fin de reunir a especialistas iberoamericanos a dirimir el enfoque de cada
sub-corriente y encontrar acuerdos.

Publicado por el Diario de Arquitectura El Clarn entre los meses de mayo julio del ao
2004 bajo la direccin de Jorge F. Liernur y Fernando Aliata; cont la colaboracin de cien
investigadores de las Universidades Nacionales de Buenos Aires, La Plata, Rosario, Litoral,
Tucumn y Mar del Plata. La obra fue editada bajo la supervisin de Berto Gonzlez
Montaner en seis tomos con ms de novecientas entradas, 1320 pginas a color y cientos
de ilustraciones.
4
Se utilizan principalmente para captar y acumular el calor proveniente de la energa solar.
Se los llama pasivos ya que no se utilizan otros dispositivos electromecnicos (bombas
recirculadoras, ventiladores, etc.) para recolectar el calor. Esto sucede por principios fsicos
bsicos como la conduccin, radiacin y conveccin del calor.
3

Y entonces quedaron establecidos los principios de la arquitectura

sostenible, que incluyen:

La consideracin de las condiciones climticas, la hidrografa y los

ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para
obtener el mximo rendimiento con el menor impacto.

La eficacia y moderacin en el uso de materiales de construccin,

primando los de bajo contenido energtico frente a los de alto
contenido energtico.

La reduccin del consumo de energa para calefaccin, refrigeracin,

iluminacin y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda
con fuentes de energa renovables.

La minimizacin del balance energtico global de la edificacin,

abarcando las fases de diseo, construccin, utilizacin y final de su
vida til.

El cumplimiento de los requisitos de confort higrotrmico5, salubridad,

iluminacin y habitabilidad de las edificaciones.

1.3 EDIFICIOS VERDES

El concepto Edificio Verde se aplica a aquellos edificios cuyo impacto en el
medio ambiente y la comunidad que los rodea es mnimo, adems
proporciona un ptimo ambiente interior para el beneficio de sus ocupantes;
y son construidos mediante una filosofa que integra el diseo, la
construccin y operacin desde la planificacin del proyecto, abarcando
aspectos como: el uso eficiente de los recursos de agua y energa, seleccin
de materiales y la calidad ambiental al interior.

Confort que se logra por la ausencia de malestar trmico para los ocupantes.

1.3.1 OBJETIVOS DE UN EDIFICIO VERDE

Las edificaciones que rodean las ciudades generan un profundo impacto en

el medio natural, la economa, la salud y la productividad de sus habitantes.
Tomando en cuenta estos problemas se plantean los objetivos de un edificio
verde:
Reducir el consumo de la electricidad
Reducir el gasto de agua
Aumentar la calidad del aire en el interior
Reducir su impacto ambiental

La electricidad aunque es una energa limpia, requiere de un gran costo

econmico y ambiental para generarla. Pero los edificios construidos a partir
de criterios verdes disponen de sistemas de mximo aprovechamiento de
la luz natural o medios de energas renovables, como pequeas plantas
elicas o instalaciones solares.

El consumo de agua de un edificio es tan grande tanto en su periodo de

construccin como durante su operacin ya que no se distingue entre el
agua para consumo humano y para uso domstico. Uno de los objetivos de
los edificios verdes es, precisamente, controlar el gasto de este bien escaso
y, particularmente, distinguir entre agua de consumo y de uso domstico.

En lo referente a la calidad del aire interior se han llevado a cabo numerosos

estudios del efecto de ste sobre la productividad de los ocupantes. Los
estudios han

sido desarrollados en

Estados Unidos por la

U.S.

Environmental Protection Agency, el Nacional Institute for Occupational

Safety and Heatlh, Lawrence Berkeley Nacional Laboratory y la Universtities
Worldwide. Estos estudios han revelado que un edificio con ambiente donde
se respire aire limpio y fresco genera una mayor productividad en sus
ocupantes y mayor confort en estos que a su vez les propicia una buena
salud fsica y mental.

As que la construccin verde se centra en

estos aspectos y con la

tecnologa y el trabajo de ingenieros, arquitectos, diseadores, inversionistas

y empresas constructoras intenta lograr diseos que minimicen el impacto
ambiental y econmico de los edificios y sean confortables en su interior.

As se tiene que las caractersticas ms importantes de las viviendas verdes

que se construyen hoy en da son:
Costos de operacin ms bajos: Las viviendas estn equipadas con
sistemas de calefaccin y enfriamiento ms eficientes y usan menos
agua, lo cual resulta en cuentas mensuales de servicios ms bajas.
Las mejoras en los mtodos de construccin protegen las viviendas
de la lluvia y del agua del subsuelo y reducen los costos de
mantenimiento y de reparacin, a la vez que el uso de materiales
reciclados ayuda a conservar los recursos naturales.
Menos problemas de mantenimiento: La jardinera ornamental usa
plantas nativas y cspedes resistentes a la sequa, y los pisos de los
patios o terrazas, hechos con madera tratada a presin o de
materiales sintticos que no necesitan sellantes o pintura.
Aumento en el valor del edificio: El dueo o los dueos del edificio
indican un mejor precio de venta con evidencia de cuentas mensuales
ms bajas de servicios energticos.
Mejor calidad del medio ambiente: Los productos con control de
humedad y las pinturas con compuestos orgnicos poco voltiles
(VOC) contribuyen a un ambiente ms cmodo en el interior. Esto da
un uso eficiente de materiales, lo cual ayuda tambin a conservar los
recursos naturales. Y el menor uso de la luz artificial puede ayudar a
reducir los niveles de estrs en los ocupantes.

1.3.2 SURGIMIENTO DEL EDIFICIO VERDE

La industria de la construccin de viviendas comenz a usar la frase

edificios verdes a finales de los 80, convirtiendo lo que era un movimiento
en una revolucin. El primer programa oficial de construccin de viviendas
verdes se inici en Estados Unidos en Austin, Texas, en 1991.

La Asociacin de Constructores de Viviendas de la Regin Urbana de

Denver (Home Builders Association (HBA) of Metro Denver) dio a conocer el
primer programa de la HBA de edificios verdes en 1995. Y en fechas ms
recientes en el ao 2007 la Asociacin Nacional de Constructores de
Viviendas (NAHB) y el International Code Council (ICC) se unieron para
establecer un nacionalmente reconocido estndar de definicin para gran
parte de la edificacin sustentable en Estados Unidos, el resultado fue el
primer y nico sistema residencial de clasificacin de edificios verdes y
recibi la aprobacin de la American National Standards Institute (ANSI). La
norma define la edificacin sustentable para viviendas de una y
multifamiliares, proyectos de remodelacin residencial, y proyectos de
desarrollo del sitio al tiempo que permite la flexibilidad necesaria para el
aprovechamiento regional apropiado para las prcticas verdes.

1.3.3 DISEO VERDE

En los proyectos tradicionales de edificacin se llevan a cabo funciones y
actividades en una modalidad donde operan casi en forma independiente;
As el proyecto tradicional se organiza mediante una clara divisin de las
funciones.
En cambio un proyecto de diseo y construccin Verde requiere un
enfoque general e integrado donde todas las especialidades estn
coordinadas e intercambian informacin permanentemente, lo que se
complementa con un control de calidad constante que asegure que los
requerimientos de diseo se cumplen a cabalidad. As para desarrollar un

proyecto verde, es necesario trabajar en forma integrada en coordinacin

permanente.

La construccin verde no se caracteriza por un rasgo concreto ni se limita a

un conjunto de normas o requisitos. Se trata de un proceso completo, que
abarca desde la eleccin de la posicin solar en que se har la construccin
hasta la utilizacin de materiales ecolgicos o la posibilidad de reciclaje de
los mismos.

El

diseo

DAC

(Diseo

Ambientalmente

Consciente),

requiere

de

informacin cuantitativa sobre el sitio donde vaya a implantarse el edificio

para incorporar las medidas de diseo pasivo6 ms adecuadas. Entre estos
datos, llamados datos bioclimticos, se encuentran: temperatura (C),
humedad relativa (%), humedad absoluta (g/kg; mm Hg/kg; kPa/kg),
radiacin solar (W/m2), recorrido del sol, as como la frecuencia, direccin y
velocidad del viento. Todos estos aspectos son considerados para la
distribucin de los espacios y la orientacin de las ventanas con la finalidad
de no depender del uso del aire acondicionado o calefaccin. Por lo cual en
el diseo del edificio se toma en cuenta el ngulo de incidencia solar, sobre
aquellas reas que se pretendan calentar o mantener frescas.

Un claro ejemplo de diseo verde es el Corporativo Insurgentes en la ciudad

de Mxico:

Fig. 3 Hotel Fiesta Inn Insurgentes Viaducto, Cd. De Mxico

6

Es un mtodo utilizado en arquitectura con el fin de obtener edificios que logren su

acondicionamiento ambiental mediante procedimientos naturales. Utilizando el sol, las
brisas y vientos, las caractersticas propias de los materiales de construccin, la orientacin,
entre otras.

10

Se considera un edificio verde por las siguientes caractersticas:

Eficiencia en el uso de agua: El agua de lluvia es aprovechada
para los inodoros, para el sistema contra incendios y es filtrada
para usarla en lavabos. Todas las cisternas se ubican en el stano
(cisterna de agua no potable 85.12 m, dos cisternas de agua
potable de 45.6 m cada una).
Energa/atmsfera: El uso de cristal "inteligente" reduce el calor
dentro del edificio 55%, detiene 97% de los rayos infrarrojos y UV,
asla 73% de los ruidos exteriores. Con esta tecnologa, se reduce
el uso de aire acondicionado. El tragaluz/chimenea termal saca
aire caliente a travs del techo del edificio.
Reciclaje: En el estacionamiento subterrneo se coloc un espacio
para colectar por separado el cartn, vidrio y basura orgnica.
Iluminacin:

Por

su

estratgica

ubicacin,

las

oficinas

habitaciones del hotel cuentan con luz natural durante todo el da.

Para la obtencin de datos bioclimticos se puede recurrir a los servicios

meteorolgicos de cada pas7. Sin embargo en internet tambin pueden
obtenerse en pginas como la de la NASA(National Agency Space
American), que tiene un servicio gratuito8 donde se pueden obtener datos
medios mensuales calculados (se indica el error) de prcticamente todos los
parmetros usuales para el diseo de un edificio y sus instalaciones con
energas renovables; tambin pueden encontrarse datos diarios medidos por
satlites en el perodo 1983-1993 de radiacin solar en superficie y extraatmosfrica y temperatura del aire a nivel del suelo. Para obtener los datos
se ingresa con latitud y longitud o mediante un plano de la tierra hasta
localizar la zona de trabajo.

7
8

En Mxico la Comisin Nacional del Agua o el Servicio Meteorolgico Nacional.

(http://eosweb.larc.nasa.gov/cgi-bin/sse/sse.cgi?na+s01+s07#s07)

11

Otros sitios, como Tu Tiempo.net, proveen informacin medida generada

por estaciones meteorolgicas a lo largo del planeta a nivel mensual o diario
sin cargo.

1.3.4 LA ECOTECNOLOGA
Es una ciencia aplicada que integra los campos de estudio de la ecologa y
la tecnologa, usando los principios de la permacultura9. Su objetivo es
satisfacer las necesidades humanas minimizando el impacto ambiental a
travs del conocimiento de las estructuras y procesos de los ecosistemas y
la sociedad. Se considera ecotecnologa a todas las formas de ingeniera
ecolgica que reducen el dao a los ecosistemas, adems de contar con una
orientacin precautoria de minimizacin de impacto en sus procesos y
operacin, reduciendo la huella ambiental.

1.3.5 BIOCONSTRUCCIN
Una de las aplicaciones prcticas de la ecotecnologa es la bioconstrucin,
esta es una forma de construir respetuosa con el medio ambiente. Es decir,
garantizando el equilibrio y la sustentabilidad.

Para ello toma en consideracin:

El suelo, terreno donde se va a construir.

El agua, disponibilidad y acceso a esta.

El aire, calidad y cantidad.

La energa, disponibilidad y acceso a sta.

Consumo y desarrollo local de los anteriores aspectos.

Reciben el nombre de bioconstruccin los sistemas de edificacin o

establecimiento de viviendas, refugios u otras construcciones, realizados con
materiales de bajo impacto ambiental o ecolgico, reciclados o altamente
9

Trmino que engloba la aplicacin de ticas y principios de diseo universales en

planificacin, desarrollo, mantenimiento, organizacin y la preservacin de hbitats aptos
para sostener la vida en el futuro.

12

reciclables, o extrables mediante procesos sencillos y de bajo costo como,

por ejemplo, materiales de origen vegetal y biocompatibles (tambin
llamados ecomateriales, y son productos naturales y saludables, libres de
compuestos qumicos y que no daan al ser humano ni al planeta, teniendo
adems, una huella ecolgica mnima).

Existen 10 aspectos que deben tomarse en cuenta en la bioconstruccin:

1. Ubicacin adecuada.
2. Integracin en su entorno ms prximo.
3. Diseo personalizado segn las necesidades del usuario.
4. Adecuada orientacin y distribucin de espacios.
5. Empleo de materiales saludables y biocompatibles.
6. Optimizacin de recursos naturales.
7. Implantacin de sistemas y equipos para el ahorro.
8. Incorporacin de sistemas y equipos de produccin limpia.
9. Programa de tratamiento de los elementos residuales.
10. Manual de usuario para su utilizacin y mantenimiento.

1.3.5.1 ALGUNOS MATERIALES PROPIOS DE LA BIOCONSTRUCCIN

La bioconstruccin se basa en las tradiciones de construccin con materiales

primarios propios del lugar a edificar, como pueden ser:
El adobe (mezcla de arcillas, fibras vegetales y a veces excrementos
secos) o la piedra.

Balas de paja de cereales o hierbas altas como bloques, que se

recubren con pastas que incluyen mezclas de cal o arcilla para
protegerlos de los agentes externos. Este sistema, aunque pueda
parecer muy rudimentario, permite construcciones de gran resistencia
y aceptable habitabilidad, con un razonable aislamiento trmico y
acstico, lo que permite un mayor ahorro de energa. Existen casas
de balas de paja en pie desde hace 150 aos.
13

Fibras de camo y lino en aglomerados o morteros con cal, para la

preparacin de ladrillos de gran fuerza y resistencia ignfuga, o una
gran variedad de materiales aislantes.

Maderas y derivados (morteros, aglomerados, etc.), tanto para

estructuras como en tableros de fibra de madera para aislamientos.

Tierra y arcillas para la construccin con tapial, cob y adobes.

Materiales

reciclados

de

plstico,

papel

(especialmente

en

aislamientos y entre fachada y tabique interior o tabiques secos),

vidrio, etc. El aislamiento con papel de peridico reciclado y molido,
tambin llamado aislamiento de celulosa, en Europa central se lleva
aplicando desde hace 25 aos y en EEUU desde hace un siglo. Su
aplicacin es muy sencilla con mquinas especiales mediante
insuflado o proyectado en hmedo en cavidades, fachadas,
buhardillas, cubiertas o falsos techos o tabiquera seca.

Hormign celular.

En general, cualquier material que surja del aprovechamiento y de la idea de

un bajo impacto ambiental y econmico puede incluirse dentro de la
bioconstruccin. Un ejemplo de esto se tiene a continuacin:

Fig. 4 Centro de convenciones Ecoark, Taipi, Taiwn

El Ecoark es un centro de convenciones ubicado en Taipi, Taiwn, es un

edificio de tres plantas, de 130 metros de anchura y 26 de altura, en cuya
construccin se han empleado bloques que estn unidos y cada uno se
14

conforma de botellas de plstico recicladas, que se fabricaron con forma de

colmena.

Fig. 5 Botellas de plstico usadas para el Ecoark

Cada metro cuadrado pesa 72 kilos y est soportado por una estructura de
acero, por lo cual la edificacin resiste terremotos y tifones. Entre las
ventajas de que el edificio est hecho de plstico est que permite que la luz
natural penetre en el interior durante todo el da. Adems, est orientado
para recibir la mayor cantidad de aire del exterior y a travs de una cascada,
ubicada en la entrada y que utiliza el agua de lluvia, se refresca dicho aire.

1.3.6 PROS Y CONTRAS DE LOS EDIFICIOS VERDES

Hoy en da, las viviendas verdes, nuevas y remodeladas, tienen ms del

doble del rendimiento energtico que hace 30 aos gracias a tcnicas y
tecnologas de punta disponibles en su construccin. De acuerdo a cifras del
Consejo Mundial de Edificacin Verde (WGBC), los edificios verdes
ahorran 40% en el consumo de agua, reducen hasta 30% el uso de energa
y la emisin de gases, y disminuyen de 50 a 75% los desechos generados
por construccin y demolicin.

Pero uno de los principales problemas que enfrenta la construccin verde es

la creencia de que un edificio verde es ms caro que un edificio tradicional.
Sin embargo existen numerosos ejemplos de edificios planeados desde una
perspectiva ecolgica, no necesariamente son ms costosos gracias a sus
estrategias de eficiencia energtica y materiales en el diseo integral. Por
ejemplo, un estudio realizado en 2007 por una empresa de consultora
situada en San Francisco, EUA, que ayuda a arquitectos y a dueos de
edificios a manejar sus costos de construccin, compar los costos de los
15

edificios verdes y los tradicionales. Los costos variaron ampliamente para

cada tipo de estructura indicando que pueden existir tanto edificios de bajo y
alto costo en cada categora. Y en el reporte sobre este estudio tambin
menciona que la gran mayora de los edificios encuestados fueron capaces
de lograr certificacin como edificio verde sin presupuestos adicionales
mientras que otros requirieron presupuesto adicional para caractersticas
sustentables muy especficas, tales como paneles solares.

1.4 EDIFICIOS INTELIGENTES

No hay una definicin exacta sobre lo que es un edificio inteligente en s,

pues muchas empresas u organizaciones tienen su propio concepto de ste
dependiendo de sus necesidades y aplicaciones, sin embargo, para los
objetivos de este trabajo, se puede definir a un edificio inteligente como
aquel inmueble que desde su diseo se estructur buscando el cuidado del
medio ambiente donde se edificar, obtener ahorros de energa en su
operacin, incentivar las labores diarias con instalaciones adecuadas y
funcionales, facilitar su administracin y mantenimiento, que permita operar y
controlar todos los sistemas del edificio, hidro-sanitarios, elctricos,
telecomunicaciones, seguridad, as como una flexibilidad para adecuaciones
e innovaciones futuras.

1.4.1 ANTECEDENTES

Durante los aos setenta aparecieron los primeros dispositivos de

automatizacin de edificios basados en la tecnologa X-10, la cual an sigue
utilizndose hoy en da. A nivel internacional se realizaron grandes
investigaciones y ensayos, los primeros sistemas comerciales fueron
instalados, sobre todo, en Estados Unidos y se limitaban a la regulacin de
la temperatura ambiente de los edificios de oficinas. Con el paso del tiempo
se fue avanzando tecnolgicamente y lleg el desarrollo de la computacin y
las nuevas Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones (TIC),
principalmente de informtica, internet y telecomunicaciones, y a comienzos
de los noventa se empezaron a incorporar en los edificios los SCE (Sistemas
16

de Cableado Estructurado) para facilitar la conexin de todo tipo de

terminales y perifricos entre s, utilizando un cableado estndar y tomas
repartidas por todo el edificio. Pues adems de los datos, estos sistemas de
cableado permitan el transporte de la voz y la conexin de algunos
dispositivos de control y de seguridad, por lo que aquellos edificios que
disponan de un SCE, se les empez a llamar edificios inteligentes.

1.4.2 DOMTICA

Los automatismos destinados a edificios de oficinas se han ido aplicando

tambin a las viviendas de particulares u otro tipo de edificaciones, lo que ha
dado origen a la vivienda domtica. Traducida al castellano por domtica,
procede de la palabra latina domus (de la que ha derivado la raz domo
que quiere decir casa) y de la palabra francesa informatique (de la que ha
derivado la palabra informtica) , segn otros autores, robotique
(robtica). Los diccionarios franceses incorporaron el trmino domtique a
partir de 199810.

Cabe aclarar que el termino domtica se encuentra en continuo cambio y

bajo constantes discusiones. Su significado ahora lo podemos entender
como:

La domtica se aplica a la ciencia y a los elementos desarrollados por

ella que proporcionan algn nivel de automatizacin o automatismo dentro
de la casa; pudiendo ser desde un simple temporizador para encender y
apagar una luz o aparato a una hora determinada, hasta los ms complejos
sistemas capaces de interactuar con cualquier elemento elctrico de la casa.

La vivienda domtica es, por lo tanto, aquella que integra una serie de
automatismos en materia de electricidad, electrnica, robtica, informtica y

10

Domtica: edificios inteligentes; Huidobro Moya, Jos Manuel; Editorial

Limusa; Mxico, 2006.

17

telecomunicaciones, con el objetivo de asegurar al usuario un aumento del

confort, de la seguridad, del ahorro energtico, de las facilidades de
comunicacin y de las posibilidades de entretenimiento. La domtica, pues,
busca la integracin de todos los aparatos del hogar, de manera que todo
funcione en perfecta armona, con la mxima utilidad y con la mnima
intervencin por parte del usuario.
Tambin existe el concepto de hogar inteligente, derivado del trmino smart
homes, muy difundido en Estados Unidos, el cual era empleado antes de
que naciese el concepto domtica.

Finalmente y de una manera ms simple la domtica se podra definir como

la integracin de la tecnologa en el diseo inteligente de un recinto cerrado.

1.4.3 INMTICA
El origen de este trmino es francs y es identificado tambin como building
management system; la inmtica se entiende como la incorporacin al
equipamiento de edificios de uso terciario o industrial (oficinas, edificios
corporativos, hoteleros, hospitales, aeropuertos, escuelas y similares), de
sistemas de gestin tcnica automatizada de las instalaciones, con el
objetivo de reducir el consumo de energa, aumentar el confort y la
seguridad de los mismos.

La inmtica ofrece la posibilidad de monitorizacin del funcionamiento

general del edificio como los ascensores, el balance energtico, el riego, la
climatizacin e iluminacin de las reas comunes, la sensorizacin de
variables analgicas como temperatura y humedad, control y alertas en
funcin de parmetros determinados, el sistema de accesos, sistemas de
deteccin de incendios, etc. Del mismo modo permite un mayor control de
accesos y el seguimiento continuo de quien haya ingresado al edificio. Se ha
aplicado con xito en edificios residenciales, de oficinas, hoteles, hospitales,
museos, centros comerciales, centros de proceso de datos, geritricos,
barrios cerrados e industrias.
18

En la realidad, los sistemas y las aplicaciones inmticas son muy similares a

los de la domtica y por ello a menudo se emplea el concepto de sistemas
domticos, referidos tambin al sector terciario de edificios.

1.4.4 OBJETIVOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE

Los edificios inteligentes proporcionan beneficios que difcilmente se podran
lograr en un edificio tradicional, todo esto gracias a la programacin y
automatizacin de funciones y sus grandes aplicaciones. As que los
objetivos principales de un edificio inteligente para todo tipo de usuarios se
suelen enmarcar dentro de cinco reas funcionales:
Seguridad
Comodidad
Ahorro energtico
Comunicaciones
Ocio

Independientemente del tipo de edificio considerado (oficinas, vivienda,

aeropuerto, escuela, etc.) la conjuncin de estas cinco reas funcionales
tiene el objetivo bsico de incrementar la calidad de vida de los usuarios,
haciendo que sus actividades sean lo ms fciles, confortables y seguras,
adems de contribuir al ahorro de recursos como la energa y el agua.

1.4.5 INFRAESTRUCTURA EN LOS EDIFICIOS INTELIGENTES

Se pueden considerar cuatro elementos bsicos que integran al edificio

inteligente:

a) La estructura del edificio:

Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico,

incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn:
la altura de losa a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones,
19

cancelera, ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de

fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados,
mobiliario y ductos para cableado y electricidad.

b) Los sistemas del edificio:

Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus

componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin,
energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado, elevadores
y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad
contra

incendios

humo,

telecomunicaciones,

instalaciones

hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin.

c) Los servicios del edificio:

Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecer

el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video,
voz y datos; automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo
compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y de voz;
seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento;
escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad
en el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de
conferencias y auditorio compartidos, y videoconferencias.

d) La administracin del edificio:

Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo.
Entre

sus

variables

estn:

mantenimiento,

administracin

de

inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias,

administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o
coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.

20

Un ejemplo de edificio inteligente es la Torre Mayor ubicada en la ciudad de

Mxico, est administrada por el Building Management System (BMS), un
sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos de forma
armnica y eficiente para proteger la vida humana de los inquilinos. A este
sistema estn integrados los sistemas: elctrico, hidro-sanitario, de
elevadores y proteccin contra incendio y tiene la capacidad de controlar la
iluminacin del edificio.

Fig. 6 Torre Mayor, Cd. de Mxico

Los pisos subterrneos tienen ventiladores automticos de inyeccin y

renovacin de aire fresco para evitar la concentracin excesiva de
contaminantes producidos por la combustin, estos estn conectados al
sistema inteligente del edificio.

Fue el primer edificio en Mxico que cumpli con la norma obligatoria de

eficiencia energtica de construcciones no residenciales (NOM-008-2001); Y
es considerado uno de los edificios ms inteligente de Amrica Latina.

Cuenta con un sistema automtico ahorrador de agua, siendo este sistema

de los primeros en Mxico lo que lo convierte en un edificio amigable con el
medio ambiente. Tiene elevadores automticos, esto quiere decir que son
inteligentes y se encuentran siempre en los pisos de ms afluencia de
personas, adems cuentan con un detector ssmico que detecta cualquier
movimiento de tierra y que por lo tanto de manera automtica detiene el
elevador en la parada ms cercana para que los pasajeros puedan bajar.

21

El edificio cuenta con los siguientes sistemas:

Sistema de generacin y distribucin de agua helada ahorrador de
energa.
Sistema de volumen variable de aire (unidades manejadoras de aire y
preparaciones de ductos de alta velocidad en cada nivel de oficinas).
Sistema de extraccin sanitarios generales en cada nivel de oficinas.
Sistema

de

ventilacin

mecnica

de

aire

automtico

en

estacionamientos.
Sistema de extraccin mecnica en el cuarto de basura.
Sistema de acondicionamiento de aire automtico tipo mini-Split para
cuarto de control, administracin, venta y sala de juntas.

1.4.6 TECNOLOGIAS APLICADAS EN UN EDIFICIO INTELIGENTE

Los dispositivos que se deben instalar en los edificios para posibilitar su

automatizacin y control son bsicamente:
La pasarela residencial:

Es el dispositivo que interconecta los distintos dispositivos destinados

a la automatizacin del edificio, haciendo de interfaz comn de todos
ellos hacia las redes externas. Permite tambin el control local o
remoto de todos los dispositivos del edificio.
El sistema (o sistemas) de control centralizado:

22

Es el dispositivo encargado de controlar los dispositivos destinados a

la automatizacin del edificio, segn los parmetros de actuacin
establecidos por los usuarios.
Los sensores:

Son los dispositivos encargados de recoger la informacin de los

diferentes parmetros a controlar (la temperatura ambiente, la
existencia de un escape de agua o gas, la presencia de un intruso,
etc.) y envirsela al sistema de control centralizado para que ejecute
automticamente las tareas programadas. Los hay de diversos tipos
(gas, temperatura, agua, humedad, luz, movimiento, rotura, etc.) y
estn distribuidos por todo el edificio.
Los actuadores:

Estos, son los dispositivos utilizados por el sistema de control

centralizado para modificar el estado de ciertos equipos o
instalaciones (el aumento o la disminucin de la calefaccin o el aire
acondicionado, el corte del suministro de gas o agua, el envo de una
alarma a una central de seguridad, etc.). Los hay de diversos tipos
(contactores de carril DIN, electrovlvulas de corte de suministro,
sirenas, etc.) y al igual que los sensores, se distribuyen por todo el
edificio.

1.4.7 EL IQ DE UN EDIFICIO

La inteligencia o lo que se podra llamar como el IQ de un edificio es una

medida:

De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su

administracin.

23

Y de la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo

rodea.

As que el IQ no tiene parmetros fijos de referencia. Su definicin y

medicin deben ser hechas para cada caso individual. La inteligencia es un
requisito impuesto por las condiciones del entorno donde est construido un
edificio.

1.4.8 PROS Y CONTRAS DE LOS EDIFICIOS INTELIGENTES

Entre los beneficios que se pueden encontrar en este tipo de edificaciones

est que el propietario puede ofrecer un edificio ms atractivo mientras
alcanza grandes reducciones en los costos de energa y operacin; los
usuarios del edificio, mejoran notablemente su confort y seguridad; el
personal

de

mantenimiento

se

beneficia

mediante

la

informacin

almacenada y puede prevenir desperfectos; el personal de seguridad ve

facilitada y complementada su tarea con el fin de hacerla mucho ms
eficiente; y en general se puede decir que cualquier tipo de usuario de un
edificio inteligente obtiene una reduccin en tiempo en sus actividades, tanto
laborales como cotidianas.

Sin embargo existen ciertos problemas que se presentan en las

edificaciones inteligentes, un ejemplo est en el costo de los edificios ya
construidos donde se pretende introducir tecnologa domtica saliendo sta
ms cara que para un edificio nuevo, debido a diversos motivos, como la
dificultad que presenta integrar los nuevos dispositivos con el resto de las
instalaciones haciendo este proceso ms complejo, las redes de
interconexin de los distintos dispositivos tienen que ser tendidas sobre la
infraestructura del edificio, lo que har necesarias algunas obras en l.

Otro problema que comparten tanto los edificios nuevos como remodelados
es la poca o nula experiencia en el diseo e instalacin de sistemas
domticos por lo cual, entonces, se tiene que recurrir a servicios de expertos
en este campo, aumentando el costo de ser un edificio inteligente.
24

1.5 SNTESIS

Desde

aprovechar

la

energa

solar

como

iluminacin

natural

abastecimiento de energa hasta la incorporacin de sistemas inteligentes

capaces de controlar diversas actividades dentro de un edificio, pasando por
la captacin de agua de lluvia para ser usada en inodoros y lavabos y la
utilizacin de materiales de bajo impacto ambiental, el hombre ha estado
desarrollando, desde el siglo pasado, nuevas formas de disear y construir
los edificios que le ayuden a reducir su impacto ambiental y de incorporarles
tecnologas que los hagan ser ms eficientes y cmodos.

Ambos tipos de edificaciones requieren para su construccin un conjunto de

expertos en diversas reas y que estos trabajen de manera integral,
diferente a lo tradicional, todo esto puede traer inversiones grandes pero se
podr recuperar la inversin mucho antes que en un edificio tradicional, ya
que en la operacin de un edificio verde o uno inteligente ser
considerablemente menor el consumo de energticos.

25

CAPITULO II
LOS OBJETIVOS DE LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES

2.1 IMPACTO AMBIENTAL DE LAS EDIFICACIONES TRADICIONALES

Los impactos al medio ambiente de las edificaciones tienen lugar desde la

construccin hasta la demolicin de estas, pasando por la ubicacin, el uso y
renovacin. A lo largo de esas etapas se afectan el valor comercial del
edificio, la salud y productividad de los ocupantes, el entorno que lo rodea y
las actividades y vida de las personas alrededor.

El impacto ambiental directo resultante de la construccin y operacin de las

edificaciones incluye emisiones de gases de efecto invernadero, GEI, y otras
emisiones atmosfricas relacionadas con el consumo de energa, consumo y
descarga de agua, escorrenta de agua pluvial, impactos relativos a los
materiales de construccin, residuos slidos de las diferentes etapas del
ciclo de vida del inmueble y calidad del aire en interiores. Los impactos
secundarios suelen relacionarse con los ciclos de vida de los productos de la
edificacin, el desarrollo de infraestructura y los sistemas de transporte en el
medio que le rodea.

2.2 EDIFICIOS SUSTENTABLES

En el capitulo anterior se han visto a los edificios verdes y a los inteligentes y

sus caractersticas por separado, sin embargo existe un trmino que se
utiliza comnmente para mencionar a los edificios que involucran aspectos
de ambos tipos de edificaciones, y ste es el de edificio sustentable.

Una edificacin sustentable es aquella en la que se utilizan prcticas y

materiales respetuosos con el medio ambiente, en la planeacin, diseo,
ubicacin, construccin, operacin y demolicin, para reducir o eliminar el
26

impacto negativo por su existencia a su entorno, tomando en cuenta los

siguientes aspectos, desde el punto de vista de un diseo sostenible:
Planificacin sostenible del terreno
Uso eficiente de agua
Eficiencia energtica y uso de energa renovable
Conservacin de materiales y recursos
Calidad ambiental interior

Para ello, en un edificio sustentable, se integran los aspectos de un edificio

verde con los aspectos tecnolgicos necesarios de un edificio inteligente.

El trmino edificacin sustentable se aplica tanto a edificios que se renuevan

o reacondicionan sus inmuebles existentes como a la construccin de
nuevos edificios, sean habitacionales o comerciales, pblicos o privados.

Un ejemplo muy claro de edificacin sustentable es el edificio Pearl River

Tower, en la ciudad de Guangzhou, en China, creado por el estudio de
arquitectura estadounidense SOM para la compaa China Nacional
Tobacco Corp. La construccin arranc a partir del 2006 y se culminar a
finales de este 2011.

Ser un edificio que incorporar varios diseos y aplicaciones sustentables

usadas individualmente en edificios alrededor del mundo, pero que nunca
han sido aplicados juntos en uno solo.

Entre los detalles ms sobresalientes que lo hacen una edificacin nica en

el mundo y un referente en eficiencia energtica es su concepto de consumo
de "energa cero", pues est diseado para generar su propia energa.

27

Fig. 7 Edificio Pearl River Tower, Guangzhou, China

El primer sistema en el que se han centrado los esfuerzos para la eficiencia

energtica en la torre es el de acondicionamiento climtico pues no necesita
de ventiladores para esparcir el aire frio, para esto la torre va dotada de un
sistema de enfriamiento de agua, que posteriormente ser introducida a
travs de unos conductos dispuesto en la parte inferior de los forjados, sobre
el techo de la planta inferior. Con este sistema se consigue un ciclo dentro
del espacio til del edificio que consiste en que el calor producido por
sistemas y personas en el interior asciende a la parte alta de las plantas,
entrando en contacto con los conductos que llevan agua fra. Al enfriarse el
aire vuelve a descender, creando as un pequeo ciclo de conveccin que
hace innecesario el movimiento del aire mecnicamente, con un ahorro de
energa total del 80%.

Al utilizar agua en vez de aire el sistema de ventilacin, calefaccin y aire

acondicionado

reduce cinco veces sus dimensiones a las de uno

convencional, de aire. As este sistema proporcionar toda el agua caliente

sanitaria y de calefaccin que requiera el edificio. Adems la torre tendr un
sistema de recoleccin de agua pluvial e inodoros que no utilizan agua,
como medida de eficiencia en consumo de agua.
28

La fachada tambin est pensada segn criterios sostenibles, haciendo uso

de varios conceptos: orientacin de la construccin para obtener el mximo
rendimiento de luz solar al da y aprovechar el viento, elementos de fachada
dotados de clulas fotovoltaicas para la captacin de energa, cristales
esmaltados y persianas inteligentes para proteger el edificio de temperaturas
externas no deseadas y una doble piel de vidrio que proporciona un alto
nivel de aislamiento, lo cual se traduce en eficiencia energtica.

El edificio es curvado y aerodinmicamente diseado para impulsar y

redirigir el viento hacia un sistema de cuatro turbinas elicas que se
encuentran repartidas en dos niveles. Este diseo adems de reducir
considerablemente las tensiones que tiene que soportar un edificio de estas
caractersticas debidas al viento (lo que supone desde el punto de vista
constructivo un diseo ms ligero, con ahorro de acero y hormign en la
estructura), produce una aceleracin del viento de entre 1,5 y 2,4 veces la
velocidad atmosfrica por lo que se generan 15 veces ms electricidad que
una turbina situada a cielo abierto. La electricidad generada podr
consumirse en el momento o bien ser almacenada en bateras para su
posterior-consumo-o-venta.

Los ascensores generaran su propia energa para su funcionamiento debido

a un sistema llamado "Sistema de propulsin Regenerativo".

As mismo contar de un sistema de turbina de gas de alta eficiencia (50%)

de 2 MW que utiliza como combustible gas natural y que proporciona
energa en los casos en los que la demanda sea superior a la produccin del
edificio.

El tiempo de retorno de la inversin est proyectado en 4.8 aos que es

similar al de un edificio convencional de similares caractersticas.

29

2.2.1 BENEFICIOS DE LA CONSTRUCCIN SUSTENTABLE

Se calcula que actualmente la edificacin sustentable reduce, en promedio,

30 por ciento el consumo de energa, 35 por ciento las emisiones de carbono
y de 30 a 50 por ciento del consumo de agua, adems de generar ahorros
de 50 a 90 por ciento en el costo de los desechos11, esto trae como
consecuencia grandes beneficios, tales como:

Beneficios medioambientales:
Enriquecer y proteger los ecosistemas y la biodiversidad
Mejorar la calidad del aire y del agua
Reducir los residuos slidos
Conservar los recursos naturales

Beneficios econmicos:
Reduccin de los costos de funcionamiento
Incrementar el valor del activo y los beneficios
Mejorar la productividad y satisfaccin de los empleados
Optimizar la eficiencia del ciclo econmico de vida

Beneficios de bienestar para la comunidad:

Mejorar los ambientes: acsticos, trmicos y atmosfricos
Enriquecer el bienestar y confort de los ocupantes y las personas de
alrededor
Minimizar la demanda sobre la infraestructura publica
Contribuir a una mejor calidad de vida global

11

Fuente: USGBC (U.S. Green Building Council).

30

2.2.2 EL EDIFICIO HABITACIONAL INTELIGENTE SUSTENTABLE

Este tipo de edificio tambin conocido como (E.H.I.S.) por sus siglas, es
aqul cuya regularizacin, supervisin y control del conjunto de las
instalaciones elctricas, de seguridad, informtica, transporte y todas las
formas de administracin de energas que pueda poseer, se realizan en
forma eficiente, integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una
mayor eficiencia operativa y al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad
para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros.

Esto es posible mediante un diseo arquitectnico-estructural totalmente

funcional, sustentable, modular y flexible, en donde se requiere del trabajo
en conjunto de expertos en diversas reas, tales como, ingeniera,
astrometra, computacin, telecomunicaciones, construccin, diseo de
interiores, maquetistas virtuales, simulacin asistida virtual, ecologistas,
entre otros.

Este concepto, de E.H.I.S, se puede aplicar a diversos tipos de edificacin:

Edificios del rea pblica como tambin del sector privado, haciendo
mencin a edificios corporativos (empresariales), hospitales, universidades,
teatros, iglesias, casas y otros, de cualquier lugar geogrfico del mundo,
respetando los procedimientos y utilidades de esta invencin, quedando
estas edificaciones estandarizadas dentro de la familia de "Edificios
Inteligentes Sustentables (E.I.S)".

2.2.2.1 SURGIMIENTO
En el ao 2005 en la ciudad de Antofagasta, en Chile, se presento el primer
"Edificio Habitacional Inteligente Sustentable, E.H.I.S." del pas y del mundo,
y fue denominado: Edificio Bicentenario.

31

Fig. 8 Edificio Bicentenario, Antofagasta, Chile

Esta edificacin, fue creada, calculada y dirigida por el ingeniero civil

calculista Rodrigo Cuevas Surez, de nacionalidad chileno, quien materializ
este aporte e innovacin en la edificacin. Este constituy el primer prototipo
de edificios habitacionales inteligentes sustentables y bioclimticos, que
incorporan

tecnologas

como

la

astrometra12,

domtica,

inmtica,

13

ergonoma , simulaciones asistidas 3D para diversas reas, como dinmica

de fluidos, sismos, vientos, energas calricas, contempla adems siniestros
como incendios, aluviones, realidad virtual, y otros considerando las nuevas
tecnologas de la informacin (NTI).

2.2.2.2 GRADOS DE INTELIGENCIA

El Ing. Rodrigo Cuevas, defini una serie de parmetros y 6 grados de

inteligencia, en esta nueva tipologa de edificacin. Estos sirven para
determinar el grado de inteligencia de una determinada edificacin:
Grado 1: Inteligencia mnima o bsica (GI1):
12

Tambin llamada astronoma de posicin es la parte de la astronoma que se encarga de

medir y estudiar la posicin, paralajes y el movimiento propio de los astros.
13
Ciencia que produce e integra el conocimiento de las ciencias humanas para adaptar los
trabajos, sistemas, productos y ambientes a las habilidades mentales y fsicas as como a
las limitaciones de las personas.

32

La edificacin presenta una arquitectura inteligente y alta ingeniera,

aprovechando recursos naturales energticos, para el auto-sustento
de este.
Grado 2: Inteligencia media o suficiente (GI2):

La edificacin presenta una arquitectura inteligente y alta ingeniera,

un

sistema

bsico

de

automatizacin

servicios

de

telecomunicaciones, los cuales no estn integrados.

Grado 3: Inteligencia media o buena (GI3):

La edificacin presenta sistemas de automatizacin de la actividad,

sin

una

completa

integracin

en

lo

que

respecta

las

telecomunicaciones ni a la arquitectura inteligente y alta ingeniera.

Grado 4: Inteligencia muy buena (GI4):

Los sistemas de automatizacin del edificio, la arquitectura inteligente,

alta ingeniera, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran
totalmente integrados.
Grado 5: Inteligencia excelente (GI5):

El edificio adems de integrar la automatizacin de las actividades y

las nuevas tecnologas de informacin, incorpora sectores de
recreacin, arte y recuperacin humana, sin una completa integracin.
Grado 6: Inteligencia ptima (GI6):

La edificacin es un ente inteligente autosuficiente, integrando

cabalmente las automatizaciones de las actividades y tecnologas de
la informacin actuales y futuras con la interaccin humana.

33

En el Edificio Bicentenario, se siguieron estas pautas de las que caben

destacar: la utilizacin de materiales que necesitaron la menor energa
posible para ser obtenidos, utilizacin de materiales que generan la menor
cantidad posible de residuos, mano de obra local, materiales naturales,
pensar en el edificio para poderse reciclar una vez que se tenga que
derribar.

La edificacin est compuesta por 14 viviendas tipo departamentos, que

estn dotadas con un alto tipo de servicios y equipamientos. En este edificio,
se incluyen reas de recuperacin de energa humana, cancha de Squash,
health room, para aplicar tcnicas de yoga, pilates, reiki y otras disciplinas,
adems cuenta con espacio para el arte, y se realiza una renovacin visual
mensual, para enriquecer la interrelacin humana en el diario vivir de los
usuarios con el edificio.

2.3 PROGRAMAS GUBERNAMENTALES EN EL MUNDO

Diversos reglamentos y programas de gobierno estn ayudando a impulsar
el mercado de la edificacin sustentable. Estos programas suelen estar
motivados en buena medida por el deseo de ahorrar en costos de energa y
agua, y mejorar las condiciones de vida y de trabajo. Los gobiernos de
pases como Mxico, Estados Unidos, Canad, Brasil, Espaa, Alemania,
Reino Unido y China en todos los niveles estn trabajando para enfrentar
estos obstculos con objeto de influir favorablemente en la adopcin de la
edificacin

sustentable

mediante

el

uso

integrado

de

cdigos

de

construccin, reglamentos de zonificacin, incentivos fiscales y trato

preferencial para promotores inmobiliarios de proyectos sustentables (por
ejemplo, la agilizacin del otorgamiento de permisos). Hay, adems, otros
elementos que estn estimulando las prcticas de edificacin sustentable:
programas de compensacin de la demanda (en los que un promotor
inmobiliario reduce la demanda de energa y agua como condicin para la
obtencin de permisos); adquisiciones preferentes, traslado de impuestos, y
programas

de

investigacin,

desarrollo

educativos

con

apoyo

gubernamental.
34

Las polticas de adquisiciones preferentes de los gobiernos federales y

estatales o provinciales para la edificacin, compra, arrendamiento o
renovacin de edificios estn ayudando a impulsar el mercado al crear una
demanda de nuevos productos y servicios, y tambin estn favoreciendo la
elaboracin de recursos e instrumentos educativos que pueden usar otros
consumidores. En los ltimos tres aos, Canad y Estados Unidos han fijado
normas especficas de sustentabilidad y eficiencia energtica en sus
respectivos parques inmobiliarios federales. Por ejemplo, la Ley de
Autosuficiencia y Seguridad Energtica (Energy Independence and Security
Act), adoptada en diciembre de 2007, est encaminada a reducir el consumo
energtico en edificaciones federales de Estados Unidos en 30 por ciento
para 2015, y exige que las edificaciones nuevas y remodeladas disminuyan
considerablemente su dependencia de energa de origen fsil. En
comparacin con las preexistentes, las edificaciones del gobierno federal
estadounidense que se construyeran o reacondicionaran a partir de 2010
deben aminorar en 55 por ciento su dependencia del consumo de energa a
base de combustibles fsiles, y eliminarlo para 2030.

Muchos gobiernos, en distintas partes del mundo, estatales, provinciales y

locales tambin han incorporado, o estn en vas de hacerlo, instrumentos
legislativos para atender los impactos ambientales de la edificacin. Los
programas municipales han ayudado a acelerar la divulgacin y uso de
tecnologas sustentables mediante cdigos y programas locales; la mayora
ha adoptado como requisito que los inmuebles pblicos se diseen,
construyan y operen en conformidad con ciertos criterios mnimos de
sustentabilidad, y un nmero creciente de jurisdicciones ha empezado a
establecer requisitos de edificacin sustentable para la construccin privada.

El desafo de Edificacin por Ciclo de Vida (Lifecycle Building Challenge) de

la Agencia de Proteccin del Medio Ambiente (EPA, por sus siglas en
ingls), de EEUU, tiene por objeto fomentar la innovacin orientada al diseo
de edificios que pueden adaptarse y desmantelarse, con miras a una
recuperacin plena de sistemas, componentes y materiales.
35

A su vez, la meta del Capitulo Cascadia (Oregn-Washington-Columbia

Britnica) del USGBC est trabajando en el concepto del Edificio Viviente
(Living Building), un edificio en el que el aire que entra sale mas puro del que
recibe, que el agua que usa sale mas clara y limpia que la que toma, que las
personas que viven o trabajan en ellos mejoran y se les curan las
enfermedades o molestias que tengan, que incrementa la riqueza y la
variedad de la biodiversidad en su entrono prximo.

A continuacin se

mencionan algunos ejemplos ms importantes de los 16 requisitos de

desempeo que se consideran para lograr lo anterior:

1. Nulo consumo energtico neto: la totalidad de las necesidades de energa

del edificio se satisfacen anualmente mediante energa renovable in situ.

2. Nulo consumo de agua neto: la totalidad del consumo de agua de los

ocupantes proviene de precipitaciones recolectadas o agua reutilizada que
se purifica apropiadamente sin usar sustancias qumicas.

3. Descarga de agua sustentable: la totalidad del agua de lluvia y de las

descargas de agua del edificio se manejan in situ.

Otros requisitos de desempeo incluyen seleccin y uso de materiales,

requisitos de calidad del aire en interiores, limitaciones de transporte y
manejo de cascajo.

2.4 MXICO EN EL DESARROLLO DE EDIFICIOS SUSTENTABLES

Uno de los problemas que enfrenta Mxico como pas son las enormes
presiones de crecimiento urbano. Y es que durante los ltimos 25 aos, la
Ciudad de Mxico ha recibido un influjo de 4.7 millones de personas, en
comparacin con 1.9 millones en Toronto 0.5 millones en Houston. Otras
ciudades grandes ubicadas a lo largo de la frontera Estados Unidos-Mxico,
en particular del lado mexicano, experimentan un crecimiento relativo de la
poblacin an mayor.

36

Por ejemplo, Tijuana triplic su poblacin entre 1980 y 2005, mientras que
San Diego slo creci 45 por ciento en el mismo periodo14.

En Mxico, con un ingreso por habitante y un producto interno bruto (PIB),

sustancialmente menores que los de Estados Unidos o Canad y el
acelerado crecimiento demogrfico en las zonas urbanas, ha generado
grandes necesidades de vivienda e infraestructura. Se prev que el nmero
de familias se duplique para 2030. As que el gobierno se ha fijado la meta
de proveer un milln de nuevas unidades habitacionales por ao, y este
programa lo arranc en 2010 y lo espera continuar a ese ritmo hasta el
203015.

Otro aspecto es el tema del agua y nuestro gobierno sabe que la

disponibilidad de esta es un asunto de seguridad nacional. Ochenta por
ciento de la poblacin del pas vive en ambientes clidos y secos. Ms de 20
por ciento de las unidades habitacionales carece de conexin con los
sistemas municipales de drenaje y casi 15 por ciento adolece de agua
corriente. Se calcula que el pas recibe 3,845 metros cbicos de agua por
habitante al ao, lo que es inferior al umbral de 5,000 litros cbicos por
habitante que la Organizacin Mundial de la Salud considera bajo16.

La mayora de los edificios en Mxico carece de mecanismos para el

tratamiento y reutilizacin del agua, ahorro de energa elctrica, reciclaje de
basura y receptores de luz natural para iluminar sus interiores. Slo algunas
construcciones cuentan con esas caractersticas, como el Museo de Sitio en
Xochicalco, Morelos, el cual capta el agua de lluvia y genera su propia
energa, aprovechando la luz del sol.
Para ello toda la construccin ha sido planeada de manera que capte la
mayor cantidad de energa solar para generar electricidad que, almacenada

14

Informe de la Comisin para la Cooperacin Ambiental, CCA, 2008.

15

Informe de la Comisin para la Cooperacin Ambiental, CCA, 2008.

16

Informe de la Comisin para la Cooperacin Ambiental, 2008.

37

en bateras de acumuladores, permite la iluminacin nocturna como para

calentar el agua necesaria.

Fig. 9 Museo de Sitio en Xochicalco, Morelos

En las salas y pasillos se emplea la iluminacin natural difundindola por

medio de prismas que la dirigen a donde es requerida, reduciendo la
necesidad de iluminacin artificial.

La temperatura interior se controla mediante el empleo de dobles muros

hacia el exterior y aberturas en la parte inferior, por donde se toma el aire
que al calentarse sube para salir por ventilas en la parte alta. Las tomas
inferiores recolectan aire que se refresc y humedeci, pues pasa sobre un
canal circundante que lleva agua.

2.5 PROGRAMAS GUBERNAMENTALES EN MXICO

El gobierno ha estado respondiendo por medio de varias iniciativas para

fomentar la adopcin de principios sustentables en el sector de vivienda, en
particular, en desarrollos habitacionales. El Instituto del Fondo Nacional de
Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), importante fondo para vivienda
sustentado por contribuciones obligatorias de patrones y empleados, ha
creado un programa de hipotecas verdes (crdito Infonavit para vivienda
ecolgica) que aumenta los montos de los crditos disponibles para
adquisicin y otorga periodos de financiamiento ms extensos para las
viviendas que integren elementos con ventaja ambiental. De acuerdo al 5to
informe del gobierno federal, en 2010 se entregaron en todo el pas 220 mil
Hipotecas Verdes. Y a partir del 1ro de enero de 2011 toda vivienda nueva
que se inscriba en el Registro nico de la Vivienda, susceptible de ser

38

financiada por el Infonavit, debe contar con un paquete de ecotecnias17, que

incluyen materiales de construccin ecolgicos, captacin de agua de lluvia,
estufas ahorradoras y calentadores solares, entre otros.

Un ejemplo de este tipo de construccin que el gobierno est tratando de

promover es la casa ecolgica construida en Ciudad Jurez en el ao
2000. Construida como parte de un proyecto de vivienda de inters social
para las condiciones climticas extremas del norte de Chihuahua, esta casa
incorpora las siguientes innovaciones bioclimticas:

1. Chimenea solar, para expulsar el aire caliente generado al interior de la

casa.

2. Induccin de aire fresco tomado del exterior y transportado en forma

subterrnea hacia el interior de la vivienda.

3. Trampa de calor en el techo para proveer calefaccin durante el invierno,

dado que permite utilizar en la noche el calor generado durante el da.

4. Orientacin ptima de la fachada.

5. Instalaciones sanitarias y de bao ahorradoras de agua.

6. Lmparas y focos de alta eficiencia energtica.

7. Tratamiento de aguas grises.

8. Mdulos solares para el calentamiento de agua.

9. Manual para el adecuado uso de los sistemas.

10. Monitoreo del desempeo de los sistemas instalados.

17

Aplicacin prctica de la ecotecnologa. stas son herramientas tecnolgicas que ofrecen

ventajas ambientales sobre sus contrapartes tradicionales.

39

Estas estrategias estn siendo ya consideradas en desarrollos de gran

envergadura como Valle las Palmas en la ciudad de Tijuana, Baja California,
donde se construirn casi diez mil viviendas para familias de bajos ingresos
en la segunda dcada de este siglo.

2.5.1

PROGRAMA

ESPECFICO

PARA

EL

DESARROLLO

HABITACIONAL SUSTENTABLE ANTE EL CAMBIO CLIMTICO

Este es un programa del gobierno federal y la Comisin Nacional de

Vivienda (CONAVI) que contiene medidas de eficiencia energtica y energa
renovable en desarrollos habitacionales nuevos.

Fig. 10 Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012

En este plan se establece la estrategia 17.5 la cual dice:

Para contribuir a consolidar el Sistema Nacional de Vivienda, entre

otras acciones, se disearn y desarrollarn instrumentos jurdicos e
institucionales que propicien una produccin habitacional en armona con un
crecimiento urbano racional y sustentable.

40

As mismo, en el Programa Nacional de Vivienda se establece el objetivo de

desarrollar una poltica de vivienda sustentable que permita contar con una
mejor calidad de la vivienda y de la familia, ofreciendo mayor confort y salud
y que garantice la proteccin al medio ambiente y de los recursos naturales.

La ley de vivienda en su art. 71 establece que:

La comisin promover que en el desarrollo de las acciones

habitacionales se garantice la seguridad estructural, y la adecuacin al clima
con criterios de sustentabilidad, eficiencia energtica y prevencin de
desastres.

Ante esto se establece el objetivo 2.2.12 del Programa Especial de Cambio

Climtico, el cual es:

Promover la construccin de vivienda que garantice el uso eficiente de la

energa.

Entre los objetivos del PEDHSCC estn:

Establecer nuevas orientaciones de sustentabilidad energtica y
ambiental en las polticas y acciones del sector vivienda
Fomentar el desarrollo y utilizacin de nuevos sistemas constructivos,
materiales y tecnologas de eficiencia energtica y de minimizacin de
impactos ambientales
Aligerar cargas de provisin de infraestructura y reducir costos de
operacin en la vivienda
Unificar los programas y recursos existentes dedicados a la
sustentabilidad en la vivienda bajo la coordinacin de CONAVI

41

2.5.2 PROYECTO CERO ENERGA

El concepto Cero Energa se refiere a la construccin de viviendas que son

eficientes en el uso de energa, en las que la meta es obtener un balance
neto cero, entre el consumo de energa de la vivienda y la energa generada
por la misma durante un ao.

El objetivo de este proyecto es mostrar la viabilidad entre tecnologa limpia y

financiamiento, as como la difusin y promocin en nuestro pas de
energas alternativas y el uso eficiente de energa aplicada al sector
vivienda. Adems de sus beneficios de mitigacin de los efectos del cambio
climtico, apoyan la economa de las familias que las habitan.

Esta iniciativa, presentada en diciembre de 2010, est apoyada por el

gobierno federal y la Conavi con financiamiento y apoyo tcnico de los
desarrolladores, del Ministerio de Medio Ambiente de Canad, la Asociacin
de Empresas para el Ahorro de Energa en Edificios A.C (AEAEE), la
Alliance to Save Energy, entre otras organizaciones pblicas y privadas
nacionales e internacionales.

Las viviendas Cero Energa son el siguiente paso para reducir el consumo
de energa en el sector vivienda, entre otros objetivos dentro de esta
iniciativa destacan, la reduccin de emisiones de CO2 a la atmosfera, lo que
representa la entrada de Mxico a la emisin de bonos de carbono, mismos
que son adquiridos por pases desarrollados para poyar las acciones de
mitigacin de los efectos del cambio climtico y que adems permiten el
ingreso de recursos para apoyar proyectos similares en dichos pases.

Alineadas con esta estrategia coordinada por la Conavi, empresas del sector
vivienda como Ara, Geo, Sadasi, Urbi y Vinte, entre otras, han establecido
programas piloto en el desarrollo de viviendas de cero energa (Net Zero
Energy Houses). En Playa del Carmen, Cancn, Acapulco, Coatzacoalcos y
Mexicali, estn probndose estas viviendas piloto y sus resultados en breve
sern incorporados a la construccin de nuevos desarrollos.
42

2.5.3 OTROS PROYECTOS DE EDIFICACIN SUSTENTABLE

En el estado de Veracruz, Mxico, la Universidad Veracruzana ha

desarrollado su Plan de Desarrollo 2010-2013 el cual incluye una
Coordinacin Universitaria para la Sustentabilidad. Con esto en la
universidad pretende construir edificios de manera sustentable mediante la
arquitectura bioclimtica, con instalaciones de alta eficiencia energtica y el
uso racional del agua, la utilizacin de materiales nuevos y eficientes as
como el tratamiento de desechos y el reciclaje de estos.

Otro importante proyecto en el estado de Veracruz se lleva a cabo en el

Instituto Superior de Misantla en el cual se encuentra la casa ecolgica, la
cual est construida con elementos ecolgicos (block modular, paneles
solares, reutilizacin de aguas grises y agua de lluvia) e inteligentes
(sensores para ahorro de energa y realidad virtual que controla la
iluminacin por internet18). Y tienen proyectado construir el edificio para la
biblioteca del campus utilizando los principios del diseo verde e inteligente.

2.5.4 LA COMISIN NACIONAL PARA EL USO EFICIENTE DE LA

ENERGA
La CONUEE es un rgano administrativo descentralizado de la Secretara de
Energa, que cuenta con autonoma tcnica y operativa. Tiene por objeto
promover la eficiencia energtica y constituirse como rgano de carcter
tcnico, en materia de aprovechamiento sustentable de la energa.

Esta comisin qued constituida a partir de la entrada en vigor de la Ley

para el aprovechamiento sustentable de la energa, publicada el 28 de
noviembre del 2008, en donde se establece que todos los recursos humanos
y materiales de la Comisin Nacional para el Ahorro de Energa (CONAE) se
entendern asignados a esta nueva comisin.

Entre las facultades de la CONUEE, se encuentran:

18

http://GerLab.itsm.edu.mx

43

 En materia de normatividad:

1. Implementar el registro de usuarios que hayan obtenido el

certificado de persona o institucin energticamente responsable

2. Emitir opiniones vinculadoras para las dependencias y entidades

de la administracin pblica federal en relacin con las mejores
prcticas en materia de aprovechamiento sustentable de la
energa

3. Emitir recomendaciones a las entidades federativas, a los

municipios y a los particulares en relacin con las mejores
prcticas en materia de aprovechamiento sustentable de la
energa

4. Desarrollar un programa dirigido a los particulares, buscando

fomentar la realizacin de certificacin de procesos, productos y
servicios, y supervisar la ejecucin de los procesos voluntarios que
desarrollen a fin de mejorar su eficiencia energtica

5. Ordenar visitas de verificacin, requerir la presentacin de

informacin y a las personas que realicen actividades relativas al
aprovechamiento sustentable de energa, supervisar y vigilarlas,
en el mbito de su competencia, el cumplimiento de las
disposiciones jurdicas aplicables
En materia de polticas pblicas para aprovechamiento sustentable de
la energa:

1. Propiciar el uso ptimo de la energa, desde su explotacin hasta

su consumo

2. Formular y emitir las metodologas para la cuantificacin de las

emisiones de gases efecto invernadero por la explotacin,
44

produccin, transformacin, distribucin y consumo de energa, as

como las emisiones evitadas debido a la incorporacin de
acciones para el aprovechamiento sustentable de la energa

3. Formular y emitir las metodologas y procedimientos para

cuantificar el uso de energticos y determinar el valor econmico
del consumo y el de los procesos evitados derivados del
aprovechamiento sustentable de la energa consumida;
En materia de promocin y difusin:

1. Preparar y publicar libros, catlogos, manuales, artculos e

informes tcnicos sobre los trabajos que realice la Comisin

2. Difundir en publicaciones cientficas,

proyectos

estudios

los resultados de los

realizados

que

promuevan

el

aprovechamiento sustentable de la energa

3. Brindar

asesora

tcnica

en

materia

de

aprovechamiento

sustentable de la energa a las dependencias y entidades de la

administracin pblica federal, as como a los gobiernos de los
estados y municipios que lo soliciten, y celebrar convenios para tal
efecto

4. Participar en la difusin de la informacin entre los sectores

productivos, gubernamentales y sociales
En materia de informacin y evaluacin:

1. Implementar el Subsistema Nacional de Informacin para el

Aprovechamiento Sustentable de la Energa

2. Implementar y actualizar la informacin de los fondos y

fideicomisos

que

tengan

por

objeto

el

aprovechamiento
45

sustentable de la energa y que hayan sido constituidos por el

gobierno federal, reciban recursos federales o en los cuales el
Gobierno Federal constituya garantas.

2.6 ORGANIZACIONES
SUSTENTABLE

MEXICANAS

PARA

LA

EDIFICACIN

En las ltimas tres dcadas se ha establecido una red en expansin de

maestros, investigadores y profesionales en el campo de la arquitectura
solar y bioclimtica.

Este proceso ha dado como resultado la creacin en 1991 del Instituto

Mexicano del Edificio Inteligente (IMEI) A.C., Asociacin civil sin nimos de
lucro, el cual es una agrupacin de empresas y profesionales vinculados con
el concepto del Edificio Inteligente y un foro de empresas patrocinadoras a
travs de los cuales muestran y ofrecen su tecnologa en los diferentes
seminarios, conferencias, diplomados y exposiciones que durante cada ao
organiza esta institucin.

En 2002 surgi la Red Nacional de Arquitectura Bioclimtica, que se

encuentra activa en Mxico y en toda Amrica Latina. Y ese mismo ao se
fund el Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable (CMES), organismo
que se relanz en 2005 en Monterrey, la cual es una Asociacin Civil sin
fines de lucro integrada por empresas y organismos lderes que promueven
un entorno construido ms sustentable, son una fuente de informacin y de
experiencia de los ms nuevos desarrollos e intentan desarrollar e
implementar una herramienta de edificacin sustentable reconocida nacional
e internacionalmente; entre sus actividades se encuentran seminarios,
talleres y eventos sobre temas relacionados con la edificacin sustentable y
llevan a cabo alianzas estratgicas con instituciones y organismos pblicos y
privados del ramo, para integrar los preceptos de sustentabilidad en sus
polticas, programas e iniciativas.

46

2.7 SNTESIS

Los edificios causan un grave impacto al medio ambiente y a las personas,

los edificios que combinan los aspectos de la edificacin verde y la
inteligente

para

reducir

estos

impactos

suele

llamrseles

edificios

sustentables. A travs de estos edificios se obtienen grandes beneficios

medioambientales, econmicos y para la comunidad. El edificio habitacional
inteligente sustentable es una realidad desde el ao 2005 y el ingeniero que
lo cre defini una serie de parmetros y 6 grados de inteligencia para este
tipo de edificios.

Existen diversos programas en el mundo, impulsados por los gobiernos de

varios pases, que promueven la edificacin sustentable. Entre esos pases
se encuentra Mxico que aunque tiene pocas construcciones de este tipo
est respondiendo por medio de varios programas del gobierno y de
asociaciones civiles.

47

CAPITULO III
PROGRAMAS DE CERTIFICACIN DE EDIFICACIONES
SUSTENTABLES

3.1 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN EL MUNDO

Existen una gran cantidad de directivas y reglamentaciones a nivel mundial

que priorizan la necesidad de reducir el consumo energtico del sector
edificacin, tanto para avanzar en el cumplimiento de los compromisos
ambientales como para reducir la dependencia energtica de combustibles
fsiles o fuentes de energa convencionales.

El protocolo de Kyoto es un ejemplo de ello y fue adoptado en 1997 por los

pases desarrollados. Es un instrumento legal que establece:
Compromisos para limitar las emisiones de gases de efecto
invernadero GEI.
Mecanismos Cooperativos Innovadores para reducir costos por la
disminucin de emisiones.
El Mecanismo de Desarrollo Limpio MDL, que permite proyectos de
reduccin de emisiones que propicien un desarrollo sostenible en los
pases en desarrollo y generen reducciones certificadas de
emisiones.

Otros ejemplos a nivel mundial son:

Australia: House Energy Rating / Nabers / Green Star

Argentina: Regulacin y etiquetado energtico de edificios

Brazil: AQUA / LEED Brasil

48

Canada: LEED Canada/ Green Globes/ Sociedad de Edificacin

Sustentable de Canad (Built Green Society of Canada), que maneja
Built Green, programa de certificacin para viviendas unifamiliares y
viviendas en conjunto horizontal.

China: GBAS

Finland: Promise

France: HQE

Germany: DGNB

Hong Kong: HKBEAM

India: LEED India/ TerriGriha

Italy: Protocollo Itaca

Mxico: Leed Mxico, Programa de Certificacin de Edificaciones

Sustentables (PCES).

Colombia: Certificacion Leed Colombia

Netherlands: BREEAM Netherlands

Portugal: Lder A

Singapore: Green Mark and Construction Quality Assessment

System (CONQUAS)

Spain: BREEAMES / LEED Espaa/ Plataforma de Edificacin

Pasiva (PEP) / Cdigo Tcnico de la edificacin.

United States: LEED/Green Globes/Energy Star

United Kingdom: BREEAM / Code for Sustainable Homes

Jordan: JGBC

Japan: CAS-BEE
Iniciativa

Internacional

para

un

Ambiente

Sustentablemente

Construido (IiSBE)
La Asociacin de Propietarios y Administradores de Edificios (Building
Owners and Managers Association, BOMA)

3.2 NORMATIVA INTERNACIONAL

Los marcos descriptivos de los impactos medioambientales de las
construcciones se estn normalizando a nivel internacional:

49

 A nivel de la (ISO) International Organization for Standardizations

Technical Committee se tiene la norma ISO TC59 - Building
Construction.
A nivel del comit europeo de normalizacin: European Committee for
Standardization

est

la

norma

CEN0TC350

-Sustainability

of

Construction Works.

Y en Mxico destacan las normas oficiales:

NOM-008-ENER-2001:

Eficiencia

energtica

en

edificaciones,

en

sistemas

envolvente de edificios no residenciales.

NOM-007-ENER-2004:

Eficiencia

energtica

de

alumbrado en edificios no residenciales.

NOM-018-ENER-1997:

Aislantes

trmicos

para

edificaciones.

Caractersticas, lmites y mtodos de prueba.

NMX-C-460-ONNCCE-2009: Valor R para las envolventes de
vivienda

por

zona

trmica

para

la

Republica

Mexicana

Especificaciones y Verificacin.

3.2.1 LA NORMA 189.1 DE ASHRAE

Esta es una norma para el diseo de edificios verdes. Es una norma nueva,
y fue aprobada durante el ASHRAE WINTER MEETING en enero del 2010
en la ciudad de Orlando, EEUU. Fue desarrollada a lo largo de 4 aos y
representa el trabajo de los principales expertos del mundo en el rea.

Los requerimientos de energa del estndar 189.1 se construyeron sobre

aquellos de la norma 90.1-2007 con un objetivo general de establecer los
requisitos de diseo que den lugar a un promedio general de reduccin del

50

30% en el consumo de energa en comparacin con la anterior norma, la

90.1-2007.

El estndar 189.1 requiere que los edificios cumplan con la norma 90.1-2007
y, luego, en general agrega requisitos ms estrictos, como el requerimiento
obligatorio de que el diseo del edificio asegure una futura instalacin de
energa fotovoltaica, solar trmica, geotrmica (pero sin incluir bombas de
calor fuente tierra), o sistema de viento con un porcentaje mnimo de 3.7
W/ft2 multiplicado por la superficie total del techo. Para cumplir con el
requerimiento de una instalacin futura se debe mostrar el espacio asignado
para los colectores solares, espacios para los conductos, tuberas y
equipamiento asociado sobre los documentos de construccin19.

La norma abarca reas tales como:

Sitios sustentables
Uso eficiente del Agua
Eficiencia Energtica
Calidad Ambiental Interior
Impacto de la Construccin sobre la Atmsfera
Materiales y Recursos.

En el rea de eficiencia energtica, la seccin 7, aborda seis categoras

principales:
Los requisitos del envolvente del edificio
Los sistemas renovables de energa en el lugar
La eficiencia de los equipos mecnicos
La recopilacin de datos de consumo de energa
El control de la carga pico
La iluminacin

19

ASHRAE gua de la Standard 189.1 seccin 7. Junio de 2010.

51

Cada una de estas categoras es identificada como un componente crtico

para tratar el uso eficiente de la energa en el diseo de edificios de alto
rendimiento.

Los requisitos de energa incluyen un conjunto de requisitos obligatorios que

deben cumplirse para todos los proyectos.

3.3 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN ESTADOS UNIDOS

Por la cercana y la gran influencia que tiene Estados Unidos sobre Mxico,
es importante mencionar los avances que EUA tiene en materia de
certificacin de edificacin sustentable, ellos cuentan con el sistema de
certificacin de edificios sustentables por su Liderazgo en Energa y Diseo
Ambiental (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED). Este
progrma

es el ms reconocido en el todo el mundo y es utilizado por

grupos que varan desde arquitectos a contratistas, de agentes inmobiliarios

a administradores de propiedades en la construccin y mantenimiento de
edificios comerciales, casas, escuelas, hospitales, iglesias y muchos-ms.

Hoy en da la construccin de edificios sustentables es una tendencia que va

en aumento entre los constructores de viviendas en EUA; actualmente hay
31 programas de construccin de este tipo de edificios que han tenido xito.
Once programas de construccin de edificios sustentables son propiedad de
o son administrados por miembros afiliados de la Asociacin Nacional de
Constructores de Viviendas (National Association of Home Builders, NAHB)
en Arizona, Cali&ornia, Colorado, Georgia, Hawai, Missouri, Nueva Cork y
Washington.

A finales del ao 2008 la NAHB y el Consejo de Cdigos Internacionales

(International Codes Council) se asociaron con el Instituto Nacional de
Normalizacin de Estados Unidos (American National Standards Institute,
ANSI) a fin de formular normas habitacionales ecolgicas.

52

Para desarrollar estas normas, se unieron grupos de constructores de

empresas grandes y pequeas, fabricantes, ingenieros, arquitectos,
ecologistas,

agencias

gubernamentales

otros,

interesados

en

la

construccin de edificios sostenibles. Gracias al trabajo de este grupo tan

diverso, toda la industria de la construccin de viviendas tiene a su alcance
una serie de normas y prcticas que pueden usar en sus esfuerzos locales o
regionales de construccin de edificios verdes.

3.4 EL PROGRAMA LEED

Un estudio realizado en marzo de 2008 por el CoStar Group Inc., un

proveedor, registrado en el ndice Nasdaq, de informacin y servicios de
comercializacin para la industria comercial de los bienes races, revel que
cada vez ms inversores inmobiliarios y arrendatarios estaban solicitando
espacios que tuvieran la certificacin LEED o la clasificacin Energy Star. Y
es que al hablar de edificios sustentables no se puede dejar de lado el tema
de la certificacin y de cmo estos edificios se pueden calificar para ser
considerados como sustentables y para ello que mejor que mencionar al
ms importante e influyente sistema de certificacion para edificios
sustentables en el mundo, el sistema de certificacin LEED"(Leadership in
Energy a Environmental Design).

Fig. 11 Logotipo de LEED, Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental

3.4.1 HISTORIA DE LEED

El Consejo de Construccin Verde de Estados Unidos, U.S. Green Builling

Council (USGBC, por sus siglas en ingls), es la

organizacin que

desarroll y administra el sistema de certificacin LEED, el cual es una

marca registrada. Es una organizacin privada estadounidense, establecida
53

en Washington, D.C., sin nimo de lucro de miembros cuya visin es

conseguir el medio construido sostenible dentro de una generacin. Sus
miembros incluyen corporaciones, constructoras, universidades, organismos
pblicos y otras organizaciones voluntarias. Desde la fundacin del USGBC
en 1993, el Consejo ha crecido hasta ms de 16 700 empresas y
organizaciones

miembros,

una

amplia

familia

de

sistemas

de

certificacin54LEED, una oferta educativa en expansin, la popular

Conferencia y Feria Internacional de la Industria del Medio Construido
GREENBUILD (www.greenbuildexpo.org), afiliados y grupos organizados.

El propsito del USGBC es:

Integrar a todos los sectores de la construccin
Dirigir la transformacin del mercado
Educar a los dueos y practicantes
Desarrollar productos por comit
Promover y administrar el sistema LEED

El sistema de certificacin de edificios sostenibles LEED (Lder en

Eficiencia Energtica y Diseo sostenible) es un sistema estndar
internacional voluntario, basado en el consenso y en criterios de mercado
para medir el desempeo ambiental y energtico en construcciones nuevas
y existentes. Y sirve como una herramienta para los edificios de todos los
tipos y tamaos, ya que ofrece la validacin de un proyecto sustentable y
verifica que el edificio est funcionando exactamente de la forma en que fue
diseado en las siguientes categoras:

1. Sitios sustentables
2. Manejo del agua
3. Energa y atmsfera
4. Materiales y recursos
5. Calidad del aire en interiores
6. Innovacin y diseo

54

As que la certificacin LEED fue creada para:

Facilitar resultados positivos para el medioambiente, salud de los
ocupantes y un mejor retorno financiero.
Definir el trmino verde o ecolgico facilitando un estndar de
medicin.
Promover un proceso de diseo integral en el proyecto.
Usarlo como una gua de diseo.
Reconocimiento de empresas lderes.
Estimular una competencia ecolgica.
Establecer

un

valor

comercial

con

marcas

nacional

internacionalmente reconocidas.
Elevar la conciencia de los consumidores.

En 2009 se lanz una nueva etapa de LEED, con el nombre de

LEED Versin 3 LEED v2009, que incluye adems una serie de
actividades tales como exposiciones, seminarios y conferencias, y es en esta
nueva versin en la que ya se pueden incluir edificios existentes, edificios
mltiples, armazn y centro, interiores y viviendas. Adems da un enfoque
hacia el edificio completo para estimular y guiar el proceso de la
construccin por medio de la colaboracin y el diseo integrado; y destaca
los mejores factores econmicos y ambientales. Actualmente se encuentran
en pruebas piloto LEED para el desarrollo de vecindario, comercio minorista
y la atencin sanitaria.

Los gobiernos regionales y locales en muchos pases estn adoptando la

certificacin LEED para los edificios de propiedad pblica y para los edificios
financiados con fondos pblicos, hay iniciativas basadas en LEED en los
organismos del gobierno central de algunos pases, incluidos los ministerios
de defensa, agricultura, energa y asuntos exteriores; Entre los alcances de
LEED destacan que tiene:

55

 Edificios certificados en ms de 105 pases, incluyendo Mxico,

Canad, Estados Unidos, Brasil, India, Espaa, por mencionar
algunos.
12.000 edificios certificados
Ms de 55.000 edificios en proceso para certificarse
Ms de 140.000 profesionales acreditados titulados LEED
Las listas de los edificios registrados y certificados en LEED son de
libre acceso y se pueden consultar en la pagina del USGBC y el
CCVE20.

3.4.2 PROGRAMA LEED EN ESPAOL

Existe una versin en espaol del sistema LEED y esto es gracias al

Consejo de Construccin Verde de Espaa (CCVE).

Fig. 12 Logotipo del CCVE

Desde su fundacin, en 1998 (tercer Consejo formado en el mundo despus

de Estados Unidos y Japn, primero y segundo respectivamente), el Consejo
ha traducido y adaptado al espaol la mayora de los sistemas de
Certificacin LEED, este consejo lidera un consenso a nivel nacional para
producir una nueva generacin de elementos del medio construido (edificios,
20

http://www.usgbc.org

y www.spaingbc.org, datos hasta diciembre de

2010.
56

urbanizaciones, ciudades, obra pblica y ordenacin del territorio) que

tengan una alta eficiencia tanto para sus usuarios como para las personas
afectadas de cualquier forma por ellos. Los miembros del Consejo trabajan
juntos para desarrollar y adaptar al contexto nacional los productos y
recursos de la certificacin LEED, as como para contribuir al desarrollo y
avance internacional en liderazgo de LEED, llevar a cabo la celebracin de
la conferencia anual sobre sostenibilidad, aconsejar y orientar en polticas de
sostenibilidad, desarrollar las herramientas de formacin y marketing que
apoyan la adopcin por el mercado de la construccin sostenible. Los
miembros forjan alianzas estratgicas con industrias, organismos de
investigacin y de los gobiernos de la Unin Europea, nacionales, regionales
y locales que son clave para transformar el medio construido.

Al igual que el USBGC los programas del CCVE estn basados en comits,
orientados por sus miembros y centrados en el consenso con representacin
de toda la industria del medio construido formada por empresas y
organizaciones dentro de las siguientes categoras de miembros:
Estudios de arquitectura
Ingenieras
Despachos de abogados
Empresas constructoras y contratistas
Empresas de control de calidad y ejecucin
Empresas consultoras
Empresas de distribucin al por menor
Organismos del gobierno central
Empresas financieras y aseguradoras
Empresas de diseo de interiores
Empresas de jardinera y paisajistas
Organizaciones sin nimo de lucro
Empresas de planificacin urbana y de suelo
Prensa y medios de comunicacin
Fabricantes de productos, equipos y sistemas
Sociedades profesionales (colegios y asociaciones)
57

 Empresas inmobiliarias y promotoras

Organismos de los gobiernos locales y regionales
Universidades y centros de investigacin
Compaas de servicios pblicos: agua, gas, electricidad y
telecomunicaciones.

Los comits desarrollan los Sistemas de Calificacin LEED a travs de un

proceso abierto basado en el consenso. Cada comit de voluntarios est
compuesto por un grupo diverso de profesionales y expertos que
representan diversas empresas y organizaciones como las ya mencionadas.
Los elementos clave del proceso de consenso incluyen una estructura de
comits equilibrada y transparente, grupos consultivos tcnicos que
garantizan la coherencia y el rigor cientfico, las oportunidades para hacer
comentarios y revisiones por las partes interesadas, la votacin por los
miembros del Consejo de los nuevos sistemas de clasificacin, y un proceso
justo y abierto de apelacin.

Como organizacin lder que representa a toda la industria en el campo de

los temas sostenibles del medio construido, este consejo proporciona a sus
miembros una oportunidad enorme de producir un cambio efectivo en la
forma en cmo los elementos del medio construido son proyectados,
construidos y mantenidos, as el CCVE ha logrado el primer edificio
Certificado LEED de Europa y que Espaa sea la nacin de Europa con mas
edificios LEED en progreso.

Fig. 13 1er Edificio Certificado LEEDNCv2.0 de Europa y Espaa.

ALVENTO METROVACESA, S.A. LEED-NCv2.0 PLATA

58

Hace tan slo cuatro aos, en 2007, de acuerdo al CCVE, se ha producido

un crecimiento a nivel mundial superior al 70 por ciento en edificios
registrados y certificados LEED.

3.4.3 LEDD INTERNACIONAL

En la actualidad, los proyectos fuera de Estados Unidos representan el 10%

de la totalidad de los proyectos certificados LEED y el 28% de m 2
certificados. Adems el 40% de los m2 de proyectos registrados son
proyectos internacionales21.

Por ello el programa LEED International busca facilitar el crecimiento de su

sistema y promover los criterios de edificacin sustentable en el extranjero
siguiendo tres estrategias:

1. Consistencia global: que el sistema tenga la misma validez y rigurosidad

para cualquier lugar

2. Estrategia regional: que las caractersticas regionales sean identificadas

y consideradas por el sistema de calificacin

3. Soporte local: que los sistemas LEED apoyen a los lderes locales.

Este programa est conformado por 18 pases: Argentina, Brasil, Canad,

Chile, Colombia, Emiratos rabes, Francia, Rumania, Rusia, Espaa, India,
Italia, Jordn, Mxico, Noruega, Polonia, Suiza y Turqua.

LEED International es diferente a la forma en la que en el pasado LEED se

integr a pases como India e Italia, ya que ahora se busca que LEED sea
una herramienta global que pueda ser til para diversas regiones
bioclimticas, en lugar de adaptarse para ciertos pases.

21

Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable (CMES).

59

Para esto se est trabajando con lo que se le ha llamado Formas

Alternativas de Cumplimiento Alternative Compliance Paths (ACPs), estas,
son esquemas para establecer un nuevo formato, innovador y diferente de
cumplir con la intencin de los crditos o prerrequisitos LEED. Estos ACPs
tienen la intencin de ampliar la aplicabilidad de la herramienta LEED en los
mercados internacionales, ser menos dependientes de los estndares y
practicas estadounidenses y crear fundamentos basados en la consistencia
global.

3.5 OTROS PROGRAMAS DE CERTIFICACIN Y RECONOCIMIENTO

PARA EDIFICIOS SUSTENTABLES
Green Globes y Energy Star son algunos de los otros programas que existen
en Estados Unidos y Canad y representan enfoques para hacer que los
edificios sean ms "verdes". Estos programas de clasificacin de edificios
verdes brindan pautas sobre las opciones de diseo/construccin que son
ecolgicamente responsables. Y entregan premios o reconocimientos
pblicos a quienes hacen posible de que existan estos edificios.

Las clasificaciones de los edificios por lo general surgen de listas de

verificacin que requieren obtener una cantidad mnima de puntos en
cualquier combinacin. El uso de la energa solar o de otras fuentes
renovables, el reciclaje de materiales tal como el aserrn de la madera
cortada para formacin de mantillo, la reutilizacin de concreto para
cubiertas de gabinetes y un plan del emplazamiento que reduzca el impacto
ambiental son solo algunos ejemplos de los puntos que se consideran.

Estos programas citan normas, incluidas varias de la ASTM International,

para establecer criterios de comportamiento para diversos componentes del
programa. Ms de 500 normas de la ASTM relacionadas con los edificios y
otros sectores de la industria estn reunidas en una base de datos de
sostenibilidad. Adems, el E06.71, que es parte del Comit E06 sobre
comportamiento de edificios de la ASTM, ha desarrollado una norma
60

propuesta que pueden utilizar todos los programas de calificacin de

edificios verdes: una especificacin acerca de lo que constituye el mnimo
para que un edificio sea considerado sostenible, que considera los aspectos
sociales y econmicos as como el ecolgico.

En 2004 la Comisin Europea desarroll el programa GREENBUILDING que

certifica bsicamente la eficiencia energtica de los edificios incidiendo sobre
la estructura del edificio y los sistemas de energa de este.

Los Emirates Glass LEAF Awards son un premio anual internacional de

arquitectura que reconoce los

diseos arquitectnicos innovadores que

establecen el punto de referencia para la comunidad internacional de

arquitectura de la prxima generacin. Estos premios son operados por el
Lder del Foro Europeo de Arquitectos, Leading European Architects Forum
(LEAF), y rene a destacados arquitectos y diseadores internacionales que
operan en Europa.

En la actualidad LEAF otorga reconocimientos en las siguientes categoras:

Edificio residencial del ao (individual)

Edificio residencial del ao (ocupacin mltiples)

Edificio comercial del ao

Edificio pblico del ao

Edificio de uso mixto del ao

Premio de diseo de interiores residencial internacional

Premio Internacional de diseo de interiores de comercial y pblica

Proyecto de construccin de fuera del sitio internacional del ao

Mejor diseo estructural del ao

Joven arquitecto del ao

Mejor tecnologa sostenible incorporada en un edificio

Mejor desarrollo sostenible en armona con su entorno

Como ejemplo de estos reconocimientos en 2006 LEAF Awards otorg el

premio a el Bahrin World Trade Center, ubicado en Bahrin, Manama, en el
61

medio oriente, por mejor uso de la tecnologa en un gran planeamiento al ser

el primer rascacielos del mundo en integrar aerogeneradores en su diseo
para generar su propia electricidad.

Fig. 14 Bahrin World Trade Center, Bahrin, Manama

El Bahrin World Trade Center consiste en dos torres gemelas cada una de
240 metros de altura y 50 pisos en total que lo hacen uno de los edificios
ms altos de Bahrin. Su construccin arranc en el ao 2004 y en el 2008
comenz a operar, tambin recibi el premio de diseo sostenible del Mundo
rabe de la Construccin; sta edificacin cost US$ 150, 000,000.

3.6 EL CONSEJO MUNDIAL DE EDIFICACIN SUSTENTABLE

El World Green Building Council, WGBC por sus siglas en ingls, es un

organismo independiente, que busca garantizar la construccin verde
(certificacin) y la prctica de construccin verde (acreditacin), a travs del
diseo, desarrollo y la implementacin de procesos que permitan aumentar y
medir su desempeo.

Fig. 15 Logotipo del WGBC

62

Se dedica, asimismo, a la investigacin y a promover acciones, para influir

en la transformacin del mercado de la construccin en torno a valores de la
edificacin sustentable.

Surgi en 2002, a iniciativa de ocho pases, con el objetivo de acelerar el

cambio del entorno construido hacia la sustentabilidad. Un ao despus
comenz a administrar las certificaciones de proyectos y credenciales
profesionales de la certificacin LEED, mediante la aplicacin de un
programa integral de 69 consideraciones que premia con puntos a los
proyectos de construccin que hacen uso de prcticas ms amigables con el
medio ambiente y que consideran elementos como: edificar recuperando
reas verdes y utilizar materiales que reduzcan las emisiones de gases
contaminantes.

Actualmente cuenta con una red de 72 consejos alrededor del mundo de los
cuales hay 20 establecidos (incluyendo a Mxico), 3 emergentes, 23 en
camino y 26 asociados. Esta red global forma parte del 80% de la actividad
de la construccin en el mundo22.

3.7 PROGRAMAS DE CERTIFICACIN EN MXICO

En Mxico, aunque desde 2001 se han comenzado a certificar edificios con

el programa LEED, ya se est llevando a cabo el trabajo de LEED
International y del WGBC, a partir de inicios de ste 2011, gracias al trabajo
del Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable, miembro fundador del
WGBC (World Green Building Council), que en Noviembre del ao pasado
suscribi

con

el

USGBC

(Consejo

Estadounidense

de

Edificacin

Sustentable) un acuerdo de colaboracin en materia de desarrollo y

transferencia de conocimientos relativo al proceso de localizacin del
sistema LEED para Mxico.

22

Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable (CMES).

63

Los trabajos del LEED Internacional-Mxico son coordinados por la

Direccin Tcnica del CMES en colaboracin con su Comit Tcnico
Nacional (CNT) el cual se conforma por Grupos Tcnicos Regionales (GTR).

Fig. 16 Logotipo del CMES

Para conformar estos grupos el CMES lanz una convocatoria para invitar a
las personas residentes en Mxico o el extranjero con conocimientos
tcnico-cientficos en las temticas relacionadas con la construccin
sustentable y/o sistemas de calificacin ambiental y energtica en
edificaciones a participar en el proceso de adaptacin parcial para Mxico
del sistema de calificacin y certificacin LEED del US Green Building
Council.

Los Grupos Tcnico Regionales (GTR), se ven a continuacin en la siguiente

figura:

Fig. 17 Regiones Climticas de Mxico, lista

64

Y de una manera ms detallada se puede ver como estn distribuidas en el

territorio nacional:

Fig. 18 Regiones Climticas de Mxico, figura

En los GTR participan diferentes grupos de inters del sector diseo y

construccin, incluyendo a:

Industria
Representantes de empresas manufactureras de productos de
construccin
Representantes de empresas inmobiliarias.
Representantes de empresas constructoras y de consultora.
Representantes de despachos de arquitectura.
Representantes de empresas distribuidoras de materiales de
construccin.

Academia
Representantes de departamentos y carreras de arquitectura y/o
ingenieras.
Representantes

de

laboratorios

de

estudios

especializados

relacionados con la construccin y la sustentabilidad.

65

 Investigadores(as) de temas relacionados con la sustentabilidad.

Gobierno
Representantes de dependencias relacionadas con la industria de la
construccin y el medio ambiente.
Representantes en los temas de normatividad, investigacin y
estadsticas.

Organizaciones No Lucrativas
Representantes de organizaciones no lucrativas relacionadas con la
industria de la construccin y la sustentabilidad ecolgica, econmica
y social.

3.7.1
PROGRAMA
SUSTENTABLES

DE

CERTIFICACIN

DE

EDIFICACIONES

El 25 de noviembre de 2008 se public en la Gaceta Oficial del Distrito

Federal, el Programa de Certificacin de Edificaciones Sustentables (PCES),
con el fin de: promover y fomentar la reduccin de emisiones contaminantes
y el uso eficiente de los recursos naturales en el diseo y operacin de
edificaciones en el Distrito Federal, con base en criterios de sustentabilidad y
eficiencia ambiental a travs de la implementacin y certificacin de un
proceso de regulacin voluntaria y el otorgamiento de incentivos
econmicos.

Fig. 19 Logotipo del PCES

66

El PCES comenz a operar en la capital del pas a partir de 2009 y surgi

para responder a las demandas de la Ciudad de Mxico en cuanto a
condiciones demogrficas y suministro de agua y energa, en coordinacin
con las acciones aplicadas por el gobierno capitalino a travs del Plan
Verde, que busca llevar al Distrito Federal hacia el desarrollo sustentable.

Algunos de los beneficios que el edificio obtiene con esa certificacin son:
Plusvala de la propiedad
Retorno de la inversin
Reducciones en los consumos de agua y energa
Reconocimiento

como

miembro

del

grupo

de

edificaciones

sustentables

El Certificado de Eficiencia otorga tambin una reduccin en el pago del

impuesto predial, simplificacin administrativa y financiamientos a tasas
preferenciales, mientras la Certificacin de Excelencia facilita, adems de
reducciones en el pago del predial, simplificacin administrativa y
financiamientos a tasas preferenciales, financiamientos para programas de
ahorro de energa.

El propsito de este programa es incentivar a que los edificios que estn por
construirse estn diseados para hacer uso de las energas renovables,
cuenten con mecanismos para tratar y ahorrar agua y energa elctrica,
adems de utilizar materiales que causen el menor impacto posible al
ambiente, como ya ocurre con edificaciones como la Torre Mayor, la Torre
de HSBC, y los edificios de Bancomer (en construccin), que ya cuentan con
la certificacin LEED que otorga el World Green Building Council (WGBC).

3.7.2 OTROS PROYECTOS DE CERTIFICACIN

Entre otros proyectos de certificacin sustentable, en Mxico, se encuentra

actualmente la UNAM la cual trabaja en una norma para edificacin
sustentable, en coordinacin con el Centro Mario Molina, la cual se aplicar
67

en todo el pas y tendr el propsito de certificar los edificios que

demuestren ser sustentables.

3.8 SNTESIS
A nivel mundial se estn llevando a cabo varias acciones para reducir el
consumo energtico de los edificios. Tal es el caso del protocolo de Kyoto y
otros programas de certificacin como Green Globes o asociaciones como el
USGBC que promueven prcticas de construccin amigables con el medio
ambiente; as como tambin normas, ISO o ASHRAE, que guen estas
prcticas. Pases como Estados Unidos cuentan con programas muy bien
desarrollados en materia de construccin sustentable como el programa
LEED, el cual certifica a los edificios que cumplen con un alto ahorro
energtico y un buen diseo que cuide al medio ambiente y asegure una
calidad de aire dentro de la edificacin. El programa LEED se ha extendido a
nivel internacional, incluyendo a Mxico, y existe una versin en espaol de
ste a travs del CCVE. En Mxico, adems, ya se cuenta con un programa
que certifica a los edificios sustentables y opera solo en el Distrito Federal,
sin embargo tambin se estn llevando a cabo

otros proyectos

de

certificacin de este tipo para aplicarlos a nivel nacional.

68

CAPITULO IV

PROCESOS DE CERTIFICACIN DE EDIFICIOS

SUSTENTABLES

4.1 CERTIFICACIN DE EDIFICIOS

La construccin o remodelacin de edificios sustentables se lleva a cabo con

el trabajo conjunto de expertos en diferentes reas, tales como arquitectos,
ingenieros, tcnicos, etc. Un reconocimiento formal de este trabajo por parte
de alguien externo a un edificio lo llevan a cabo los programas de
certificacin pues son los que evalan el cmo est construido y cmo
funciona un edificio para ser considerado como sustentable.

Anteriormente se vio que existen varios programas e iniciativas en el mundo,

como Green Star, Green Globes y Energy Star por mencionar algunos, para
certificar y reconocer los edificios sustentables, sin embrago LEED es el
programa ms importante y reconocido de certificacin de edificios
sustentables a nivel mundial y a partir de este ao se encuentra en fase de
adaptacin para Mxico.

4.2 CERTIFICACIN LEED

El U.S. Green Building Council ha desarrollado 6 tipos de calificacin para

diferentes construcciones:

LEED-NC: Edificios nuevos y grandes remodelaciones

LEED-EB: Funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes

69

LEED-CI: Remodelaciones de interiores

LEED-CS: Ncleo y Envoltorio

LEED-H: Viviendas unifamiliares

LEED-ND: Desarrollos urbansticos

Guas de aplicacin prctica para escuelas, centros comerciales y

hospitales.

LEED califica el diseo, construccin y operacin de las edificaciones, con

estndares como ASHRAE/IESNA, ANSI o ASTM en las siguientes
categoras:
Desarrollo sustentable
Ahorro y eficiencia del agua
Eficiencia Energtica
Conservacin de materiales y recursos naturales
Calidad ambiental interior
Innovacin y diseo de procesos

Los puntos que sume el edificio le harn acreedor a alguno de los cuatro
niveles de certificacin:
Certificado LEED
Nivel Plata
Nivel Oro
Nivel Platino

70

Actualmente en Mxico existen por lo menos 10 edificaciones con

certificacin LEED en sus diversas clasificaciones, las cuales se muestran
a continuacin:

EDIFICIO

Ciudad

Centro Centrex LOREAL

Cd. de
Mxico
Cd. Jurez

Centro Internacional de
Negocios-CIN
City Express San Luis

Versin
LEED
Leed NC
2.2
Leed NC
2.1

Compaa

Gold
Eiffel-construction

Grainger Mexico HQ

San Luis
Potos
Cd. de
Mxico
Monterrey

Leed EB
O&M
Leed EB
O&M
Leed NC
2.2

Lexmark LCCP Building

Cd. Jurez

Leed NC
2.2

Lexmark International

Coca Cola Mxico

Certificacin

Certified

Silver
Coca Cola

Gold

W.W. Grainger, Inc.

Gold
Gold

Multi-Tenant Hines I

San Luis
Potos

Leed CS 2.2

Hines

Certified

TEXTRON Internacional de
Mxico

Chihuahua

Leed CS
v2009

Intermex Parques
Industriales

Silver

Torre HSBC Mxico

Cd. de
Mxico

Leed NC
2.1

HSBC Mxico

Gold

Upper School Renovation and

Third Floor

Cd. de
Mxico

Leed NC
2.2

VIA CORPORATIVO

Tijuana

Leed NC
2.1

Certified
The American School
Foundation, A.C.

Green Nevada Capital

Funds

Gold

Tabla 1 Lista de edificios en Mxico con certificacin LEED

El primer edificio certificado Leed fue el centro internacional de negocios de

ciudad Jurez chihuahua y obtuvo solo la certificacin Leed.

4.2.1 PROCESO DE CERTIFICACIN LEED

El proceso se inicia con el registro del proyecto en la pgina
www.leedbuilding.org, ah se encuentran los detalles sobre el proceso de
revisin de la certificacin, programacin y tarifas, a continuacin se prepara
la documentacin (planos, diseo, objetivos, tiempo de ejecucinetc.) y los
clculos para satisfacer los prerrequisitos. Despus se puede ver la lista de
comprobacin del edificio para conocer el nmero de puntos requeridos para
71

conseguir los niveles de certificacin LEED, esta lista de comprobacin varia

el nmero de puntos de acuerdo al tipo de construccin. Dicho proyecto
debe demostrar su compromiso con la sustentabilidad y cumplir con los
estndares previamente definidos por los miembros del USGBC para la
certificacin de los edificios.

El paso previo a la obtencin de la certificacin es la precertificacin.

Entendindose sta como el reconocimiento formal otorgado por el USGBC
al proyecto en su fase inicial y que verifica el cumplimiento de los
prerrequisitos y un mnimo nmero de puntos para conseguir el nivel de
certificacin LEDD.

La obtencin final de la certificacin, as como del nivel de certificacin

(Certificado, Plata, Oro, Platino) queda pendiente de una evaluacin final del
edificio.

4.2.2 PROGRAMAS LEED DE CERTIFICACIN DE EDIFICIOS Y

URBANIZACIN

Adoptado por algunos pases y referente para otros programas de

certificacin que han surgido en el mundo, el programa LEED ha ido
creciendo con el pasar de los aos desde el lanzamiento de la primera
versin en 1998, para edificios de Nueva Construccin LEED-NCv1.0
(versin piloto en la cual se certificaron 12 edificios) hasta el lanzamiento de
LEEDv3.0 en el ao 2009, la ms reciente de las versiones, y mas de 12.000
edificios certificados23.

4.2.2.1

LEED

PARA

EDIFICIOS

NUEVOS

GRANDES

REMODELACIONES

La certificacin para edificios nuevos y grandes remodelaciones (LEEDNCv2.0), la primera versin, fue lanzada en Marzo de 2000 tras una revisin,

23

CCVE, datos hasta diciembre de 2010.

72

por todos los miembros del USGBC, de la versin piloto. LEED-NC es un

sistema de calificacin de edificios sostenibles diseado para guiar y
distinguir a los edificios de oficinas e institucionales de alta eficiencia,
enfocado principalmente a los edificios de oficinas. En la prctica ha sido
aplicado tambin a: Escuelas, universidades, residencial en altura, edificios
industriales, laboratorios, centros comerciales, bibliotecas y muchas otras
tipologas.

En Marzo de 2002 se lanz la versin LEED-NC v2.1, en la cual se

incorporaba mejor ciencia y tecnologas disponibles para responder a las
necesidades del mercado. Y en Noviembre de 2005 se lanza la versin
LEED-NCv2.2, con una serie de grandes mejoras y modificaciones para la
elaboracin de documentacin y para el proceso de certificacin LEED.

4.2.2.2 LEED PARA REMODELACIN DE INTERIORES

LEED-CI, remodelacin de interiores, es un sistema para la mejora de los
espacios de los inquilinos de los edificios o para remodelaciones menores,
da la oportunidad a los inquilinos y a sus diseadores de interiores de
realizar actuaciones sostenibles en edificios en los que no tienen control
sobre el funcionamiento de la totalidad del edificio. Este sistema es el
estndar que goza de reconocimiento para certificar interiores sostenibles de
alta eficiencia que son lugares de trabajo, saludables y productivos, que
cuestan menos de operar y mantener y que reducen la huella en el
medioambiente.

El sistema de clasificacin LEED para remodelacin de interiores trata los

temas de:
Seleccin sostenible del espacio del inquilino
Eficiencia en el uso del agua
Optimizacin de la eficiencia energtica:
73

 Iluminacin
Controles de iluminacin
Utilizacin de recursos para los sistemas y mobiliario del interior del
edificio:
Calidad Ambiental Interior
Criterios amplios de emisiones

Esta versin sali en el 2004 y se le realizaron correcciones en 2005.

4.2.2.3 LEED PARA NCLEO Y ENVOLTORIO
LEED-CS para ncleo y envoltorio es un sistema de calificacin de edificios
para proyectistas, constructores, promotores y propietarios de edificios de
nueva construccin que van a realizar con criterios sostenibles el ncleo y
envoltorio de un nuevo edificio. La construccin de ncleo y envoltorio cubre
los elementos base del edificio, tales como la estructura, fachada y cubiertas
as como los sistemas e instalaciones a nivel de todo el edificio, tales como
las instalaciones centrales de climatizacin, electricidad, fontanera, etc.
LEED-CS reconoce que la divisin de responsabilidades entre propietarios e
inquilinos para ciertos elementos del edificio vara segn los mercados.

El sistema de calificacin LEED-CS reconoce la limitada esfera de influencia

sobre la cual un promotor puede ejercer sobre un edificio que se construye
para alquilar o para vender a un tercero y anima a la implantacin de
prcticas de proyecto y construccin sostenibles en reas en las cuales el
promotor tiene el control. Los promotores pueden a menudo implantar
estrategias sostenibles que indirectamente permitan a los futuros inquilinos
beneficiarse de ellas. Por el contrario, los promotores inadvertidamente
pueden implantar estrategias que impidan a los inquilinos implantar
elementos sostenibles. LEED-CS trabaja para establecer relaciones de
sinergia que permitan a los futuros inquilinos el capitalizar las estrategias
74

sostenibles implantadas por el promotor. Estas reas clave suelen ser:

distribucin interna del espacio, decoracin y acabados, alfombras,
elementos de sombra interiores, mobiliario, iluminacin de puestos de
trabajo, etc., las cuales estn a menudo fuera del control directo del
promotor.

Este sistema fue lanzado en 2004 y se ha diseado para complementarse

con LEED-CI, remodelacin de interiores. Ambos establecen criterios tanto
para promotores/propietarios como inquilinos.

4.2.2.4 LEED PARA OPERACIN Y MANTENIMIENTO EN EDIFICIOS

EXISTENTES

LEED-EB, para operacin y mantenimiento en edificios existentes, es un

sistema que maximiza la eficiencia en el funcionamiento y mantenimiento
mientras que al mismo tiempo minimiza los impactos en el medioambiente y
aumenta el bienestar de los ocupantes. Proporciona a los propietarios y
operadores de edificios unos ndices admitidos basados en la eficiencia para
medir el funcionamiento, mejoras y mantenimiento en una escala coherente.
Este sistema es el instrumento adecuado para entregar lugares donde se
vive o trabaja que sean rentables econmicamente, medioambientalmente
responsables, saludables y productivos.

El sistema de clasificacin LEED para operacin y mantenimiento trata los

temas de:
Limpieza y mantenimiento de la totalidad del edificio incluido el uso de
productos qumicos
Calidad del aire interior en continuo
Eficiencia energtica
Eficiencia en agua
Instalaciones y programas de reciclado
Programas de mantenimiento de exteriores

75

 Mejoras de los sistemas para cumplir con los estndares de eficiencia

de Sostenibilidad del edificio:
Energa
Agua
Calidad del aire interior
Iluminacin

LEED-EB se ha diseado para complementar LEED-NC y se aplica a

edificios existentes que ya han obtenido esta certificacin; Se lanz en el
ao 2003.

4.2.2.5 LEED PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES

LEED-H para viviendas unifamiliares, sali en 2005, y es una iniciativa
voluntaria para promover la transformacin de la industria del medio
construido hacia prcticas ms sostenibles. Es una herramienta muy
necesaria para los constructores, los propietarios y los gobiernos locales
para construir lugares medioambientalmente responsables, saludables y
eficientes en recursos para vivir.
4.2.2.6 LEED PARA NUEVOS DESARROLLOS URBANSTICOS
LEED-ND, para urbanizaciones, integra los principios de: crecimiento
inteligente, urbanismo y sostenibilidad en el medio construido en el primer
estndar para el proyecto y construccin de urbanizaciones. Mientras que
otros sistemas de certificacin LEED se centran de forma fundamental en
prcticas de construccin sostenible, con solo algunos pocos crditos que
tratan la seleccin del terreno donde se va a construir. LEED-ND incorpora
una seleccin de las prcticas ms importantes de la sostenibilidad en el
medio construido. Est guiado por principios de crecimiento inteligente que
incluyen:
Facilidad de expansin
Proximidad al transporte pblico
Mezcla de tipos de usos
76

 Mezcla de tipos de edificios

Elementos que favorecen el uso de peatones y bicicletas

Es un incentivo, una seal definida para proyectar y construir mejor

urbanizaciones y edificios. Su ao de lanzamiento fue en 2005.
4.2.2.7 GUAS LEED DE APLICACIN PRCTICA
Dentro de los diferentes mercados a los que se dirige LEED, puede que
caractersticas tcnicas de los edificios o procesos dentro de los edificios
necesiten un tratamiento especial. As que las guas de aplicacin practica
de LEED proporcionan consejos especficos en como aplicar LEED en estos
casos y sobre cualquier interpretacin o excepcin especial.

Existen las guas de aplicacin prctica para los siguientes casos:

LEED-NC PARA ESCUELAS

El sistema LEED para calificar a las escuelas reconoce la naturaleza

nica del diseo y la construccin de escuelas de primaria sobre la
base del sistema de clasificacin LEED para nueva planta y gran
remodelacin, se ocupa de cuestiones tales como la acstica de las
aulas, la planificacin general, la prevencin de contaminacin por
moho y la evaluacin ambiental de la parcela.

Al abordar la singularidad de los espacios de la escuela y la salud

infantil, LEED para escuelas ofrece una nica herramienta completa
para las escuelas que deseen construir sosteniblemente, con
resultados medibles. LEED para escuelas es el estndar reconocido
por terceros para las escuelas de alto rendimiento, que sean
saludables para los estudiantes y cmodo para los profesores.
LEED-NC CENTROS COMERCIALES

77

El LEED para centros comerciales, en fase piloto actualmente,

reconoce la naturaleza nica del ambiente de venta al por menor y
est dirigido a los diferentes tipos de espacios que los minoristas
necesitan para sus lneas distintivas de productos.

El USGBC y ms de 80 equipos de los edificios piloto han estado

colaborando para crear dos nuevos sistemas de clasificacin: LEED
para centros comerciales nueva construccin y LEED para centros
comerciales interiores.
LEED-NC EDIFICIOS HOSPITALARIOS

El sistema de clasificacin LEED para edificios hospitalarios ha sido

desarrollado para satisfacer las necesidades nicas del mercado del
cuidado de la salud, incluidos los servicios de hospitalizacin,
instalaciones de cuidado ambulatorio y las instalaciones de cuidado a
largo plazo. LEED para la salud tambin puede ser utilizado para
oficinas mdicas, instalaciones de emergencia UCI y centros para la
educacin y la investigacin medica. LEED para el sector sanitario se
ocupa de cuestiones tales como la mayor sensibilidad a los productos
qumicos

contaminantes,

recorridos

de

las

distancias

de

estacionamiento y acceso a los espacios naturales.

LEED-HOMES VIVIENDAS UNIFAMILIARES

LEED-HOMES para viviendas unifamiliares es un sistema de

calificacin que promueve el diseo y construccin de viviendas
sostenibles de alto rendimiento, las cuales usan menos energa, agua
y recursos naturales, generan menos residuos, y son ms duraderos y
cmodos para los ocupantes. Inicialmente para edificios de
residencial hasta PB+2, adosados en bloque. Nueva fase piloto para
edificios de residencial de mediana altura desde PB+2 hasta PB+5.

78

Debido a las caractersticas del programa de supervisin y control,

formado por proveedores en regiones geogrficas que controlan un
grupo de calificadores que supervisan y verifican las obras, no es por
ahora aplicable fuera de EE.UU.

4.2.3 LA INGENIERA MECNICA ELCTRICA EN EL PROCESO DE

CERTIFICACIN LEED

En el programa LEED-NC, Nueva Construccin y grandes remodelaciones,

versin 2.2 del ao 2005, los puntos se encuentran distribuidos de la
siguiente manera:

Categoras

Puntos

Desarrollo sustentable

14

Ahorro y eficiencia del agua

Eficiencia energtica

17

Conservacin de materiales y

13

recursos naturales
Calidad ambiental interior

15

Innovacin y diseo de procesos

Total

69

Tabla 2 Puntos por categoras LEED-NC v2.2

Como se puede observar la eficiencia energtica es la categora de mayor

importancia, seguido de dos categoras tambin de alto valor en puntos
como la calidad ambiental interior y el desarrollo sustentable.
Entre todos los aspectos que se califican en las categoras del programa
LEED (vase los anexos para consultar la tabla 5) la ingeniera juega un
papel muy importante y abarca muchas reas, particularmente la ingeniera
mecnica elctrica entra en cada categora de la siguiente manera:

79

4.2.3.1 TERRENO SOSTENIBLES

Re desarrollo de suelos industriales contaminados:

En ste crdito el propsito es rehabilitar terrenos daados por

contaminacin medioambiental que sean reconocidos como tales por
algn organismo voluntario o del gobierno, sean locales o regionales.
Aqu el trabajo del Ingeniero Mecnico Electricista (IME) es coordinar
los planes para remediar la situacin de un terreno daado, que
incluye desde la limpieza de ste hasta la introduccin de tuberas de
agua y gas, drenajes, conexiones a la red elctrica, etc.
Transporte alternativo: vehculos de baja emisin y combustible
eficiente:

En este crdito se da la opcin de instalar una estacin de

combustibles alternativos, para el 3% de la capacidad total del
estacionamiento. El trabajo del IME es entonces el diseo de las
tuberas y tomas de los combustibles, as como la implementacin de
sistemas de seguridad.
Diseo de escorrentas: control de cantidad:

Lo que se pretende en este caso es mantener los flujos naturales de

escorrenta reutilizar los volmenes de sta para usos no potables
como riego de jardines, descarga de lavabos y urinarios y servicios de
proteccin contra incendios. El IME se encarga, entonces, del diseo
de un sistema que recolecte el agua de las escorrentas as como de
la instalacin hidro-sanitaria y de los sistemas de proteccin contra
incendio y que estos estn conectados a la fuente que capta dicha
agua.

80

 Diseo de escorrentas: control de calidad:

El propsito en este caso es limitar la perturbacin y la contaminacin

de los flujos naturales de agua gestionando el exceso de escorrenta.
El trabajo del IME, por lo tanto, es disear sistemas integrados de
tratamiento natural y mecnico tales como humedales construidos,
filtros vegetales, y canales abiertos para tratar el exceso de
escorrentas.
Reduccin de la contaminacin lumnica:

Lo que se pretende con esto es minimizar la luz que traspasa el lmite

del edificio y del terreno, as como incrementar la visin del cielo
nocturno, todo esto minimizando el impacto de la edificacin sobre el
entorno nocturno. El IME, por consiguiente, debe disear la luminaria
para que no se permita la salida de luz al exterior a travs de las
ventanas o que sta se pueda apagar automticamente durante horas
no laborables. Y para el exterior debe disear la luminaria para las
reas donde se requiera o necesite por seguridad y confort bajo la
norma ASHRAE/IESNA 90.1-2004, seccin de iluminacin exterior.

4.2.3.2 EFICIENCIA EN AGUA

Jardinera eficiente en agua, reduccin del 50%:

En este crdito se pretende limitar al 50% eliminar el uso de agua

potable para riego, el trabajo del IME es llevar a cabo un eficiente
sistema de riego con equipos de alta eficiencia (como aspersores) y/o
controladores en funcin del clima.
Jardinera eficiente en agua, uso no potable o sin riego:

La finalidad de este crdito es usar slo agua captada de la lluvia o

aguas residuales recicladas para lo cual el trabajo del IME es
81

determinar la mejor opcin para usar algn tipo de agua no potable,

incluso la de escorrentas, por lo cual debe hacer el anlisis de cmo
captarla y cmo transportarla para ser usada donde se requiera.
Tecnologas innovadoras en aguas residuales:

Este crdito tiene el propsito de reducir la generacin de aguas

residuales y la demanda de agua potable. El trabajo del IME en este
caso es disear instalaciones ahorradoras de agua (sanitarios,
lavamanos, etc.) as como sistemas de tratamiento de aguas
residuales (mecnicos y/o naturales) con el uso de tecnologas de alta
eficiencia, como los sistemas de filtracin.
Reduccin del uso del agua, reduccin del 20% 30%:

El propsito de esto es maximizar la eficiencia de agua en los

edificios. El trabajo del IME comienza desde cumplir primero con los
requisitos de eficiencia de instalaciones de fontanera basados en la
Energy Policy Act of 1992 del Departamento de Energa de EUA. Los
clculos para la reduccin en un 20% 30% del consumo de agua no
incluyen los sistemas de riego, y se basan en el uso estimado por
parte de los ocupantes e incluye solo las instalaciones de sanitarios,
grifos de lavabos, duchas y fregaderos de cocinas.

4.2.3.3 ENERGA Y ATMSFERA

Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio:

Este es un prerrequisito del programa LEED y aqu el trabajo del IME

es muy basto, pues se tiene que verificar que los sistemas del edificio
relacionados con la energa se han instalado, calibrado y tienen la
eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario para el
edificio, las bases del proyecto y los documentos de construccin. En

82

las actividades incluyen los siguientes sistemas relacionados con la

energa:
Sistemas

de

calefaccin,

ventilacin,

aire

acondicionado

refrigeracin, (mecnicos y pasivos) y sus controles asociados:

Controles de iluminacin y luz natural
Sistemas de agua caliente sanitaria
Sistemas de energa renovable (elica, solar, etc.)

El personal calificado para llevar a cabo estas actividades debe

poseer un alto nivel de experiencia en las siguientes reas:
Proyecto, instalacin y funcionamiento de sistemas energticos
Planificacin de la recepcin y gestin de procesos
Experiencia prctica en eficiencia de sistemas energticos,
interaccin, puesta en marcha, equilibrado, pruebas y ensayos,
localizacin de averas, procedimientos de operacin y
mantenimiento
Conocimiento

del

control

automtico

de

los

sistemas

energticos
Mnima eficiencia energtica:

El propsito de este prerrequisito es establecer el mnimo nivel de

eficiencia energtica para los sistemas y el edificio propuesto. El
trabajo del IME es muy importante para esta tarea ya que de inicio se
pide como requisito que se disee el proyecto del edificio para cumplir
con los siguientes criterios:
Las clusulas obligatorias (secciones 5.4, 6.4, 7.4, 8.4, 9.4, y
10.4) de la Norma ASHRAE/IESNA 90.1-2004(sin enmiendas):

83

 Los requisitos preceptivos (secciones 5.5, 6.5, 7.5 y 9.5)

requisitos

de

eficiencia

(seccin

11)

de

la

Norma

ASHRAE/IESNA 90.1-2004 (sin enmiendas).

El diseo de la estructura del edificio, los sistemas de
calefaccin, ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin,
iluminacin y otros sistemas deben maximizar la eficiencia
energtica.
Gestin de los refrigerantes principales:

La finalidad de este prerrequisito es no utilizar refrigerantes con

Clorofluorocarbonos (CFCs)24 en los nuevos sistemas de calefaccin,
ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin del edificio. Para
grandes remodelaciones de un edificio el trabajo del IME es hacer un
inventario de equipos que usan refrigerantes CFCs y proporcionar un
esquema de sustitucin de estos refrigerantes.
Optimizar la eficiencia energtica:

El trabajo del IME para cumplir este crdito es disear la estructura

del edificio y los sistemas en ste para maximizar la eficiencia
energtica. Usar un software para valorar la eficiencia energtica e
identificar las medidas de eficiencia energtica con menor costo y
mayor eficiencia.

Para llevar a cabo lo anterior este crdito da tres opciones, siendo la

primera la que puede otorgar de 1 a 10 puntos dependiendo del
porcentaje mnimo de ahorro en costos de energa.

Este anlisis se basa en el Mtodo de tasa de Eficiencia del edificio

del apndice G de la Norma ASHRAE/IESNA 90.1-2004
24

Gases que poseen una capacidad de supervivencia en la atmsfera, de 50 a 100 aos y

destruyen la capa de ozono.

84

% de ahorro

% de ahorro energtico

Puntos

energtico

Grandes

Edificios nuevos

remodelaciones

10.5

3.5

24.5

17.5

42

35

10

Tabla 3 Puntos por % de ahorro energtico

Un ejemplo que el autor de este trabajo da del software para valorar la

eficiencia energtica, es el uso del programa Design Builder, el cual
facilita el modelado de edificios de casi cualquier tipo, complejidad y
tamao, mediante funciones como:
Llevar a cabo simulaciones dinmicas del desempeo
trmico del edificio, ya sea que opere slo con recursos
pasivos o que funcione con sistemas de climatizacin
artificial.
Evaluar el impacto de la ventilacin natural para conseguir
adecuados niveles de confort.
Calcular la capacidad de los sistemas de calefaccin y
refrigeracin, cuando estos sean necesarios para mantener
temperaturas de confort, de acuerdo al nivel de eficiencia
trmica del edificio.
Calcular el consumo energtico y la emisin de CO2
derivado de los sistemas de climatizacin empleados, as
como del uso de luminarias, aparatos y equipos.
Llevar acabo anlisis comparativos de distintas alternativas
de configuracin arquitectnica, incluyendo la implantacin
85

en el sitio, la distribucin espacial, la orientacin y la

solucin de las fachadas, entre otros aspectos.
Comparar diferentes alternativas de materiales y sistemas
constructivos, en lo que respecta a su impacto en el
desempeo trmico y energtico del edificio.
Evaluar el nivel de aprovechamiento de la luz natural y
explorar alternativas para reducir el uso de la iluminacin
artificial.
Medir el impacto que tiene la aplicacin de sistemas
aislantes y dispositivos de proteccin solar en las
superficies acristaladas de la edificacin.
Estudiar el impacto de las obstrucciones solares producidas
por otros elementos construidos en el sitio.
Evaluar estrategias para mejorar el desempeo trmico de
edificios existentes, con el objeto de disminuir su consumo
energtico.
Energa renovable in situ:

El trabajo del ingeniero en este caso es valorar el proyecto para

obtener energa no contaminante y renovable como la utilizacin de la
energa solar, elica, geotrmica, hidroelctrica de bajo impacto,
biomasa y biogs. La instalacin de paneles solares o generadores
elicos son algunas de las opciones.

Los puntos obtenidos se muestran a continuacin y van de 1a 3

dependiendo el porcentaje de energa renovable que se produzca
basndose en un estimado de energa usada en 1 ao por el edificio:

86

% de Energa Renovable

Puntos

2.5

7.5

12.5

Tabla 4 Puntos por % de energa renovable

Gestin mejorada de los refrigerantes:

El trabajo del IME es disear y operar la instalacin sin equipos

mecnicos de enfriamiento refrigeracin. Y donde se emplee un
enfriamiento mecnico, utilizar sistemas que minimicen el impacto
directo en la disminucin del ozono y en el calentamiento global.
Medicin y verificacin:

En este crdito el IME debe desarrollar un plan de medicin y

verificacin para evaluar la eficiencia del edificio y/o del sistema
energtico, caracterizar el edificio y/o los sistemas energticos a
travs de una simulacin energtica, instalar el equipo de medicin
necesario para medir el uso de la energa y hacer un seguimiento de
la eficiencia energtica y evaluarla.
Energa verde:

El requisito en este caso es proporcionar al menos 35% de la

electricidad del edificio, basndose en un estimado de energa usada
en 1 ao por la edificacin, a partir de fuentes renovables. El trabajo
del IME es determinar las necesidades de energa del edificio e
investigar las oportunidades de firmar un contrato de energa verde
con alguna compaa la cual pueda suministrar energa elctrica a
partir de fuentes de energa solar, elica, geotrmica, biomasa o
hidroelctrica de bajo impacto.
87

4.2.3.4 MATERIALES Y RECURSOS

Almacenamiento y recogida de reciclables:

Este es un prerrequisito, en el cual se menciona que se tiene que

proporcionar un rea fcilmente accesible que sirva a todo el edificio y
se dedique a la recogida y almacenamiento de materiales no txicos
para su reciclaje, incluyendo (como mnimo) papel, cartn corrugado,
vidrio, plsticos y metales. Para ello el trabajo del IME es coordinar el
tamao y la funcionalidad de las reas de reciclaje con los medios
necesarios para la recogida y transporte de los materiales,
considerando emplear embaladoras de cartn y compactadoras de
latas de aluminio.
Reutilizacin edificio, mantener el 75% 95% de muros, suelo y
tejado existente:

Para llevar a cabo esto se tiene que considerar la reutilizacin de

edificios existentes incluyendo la estructura y otros elementos. Para
ello el IME tiene que eliminar elementos que provoquen riesgos de
contaminacin a los ocupantes y mejorar los componentes que
aumentaran la eficiencia en energa y agua tales como ventanas,
sistemas mecnicos e instalaciones de fontanera.

4.2.3.5 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

Mnima eficiencia de Calidad Ambiental Interior (CAI):

El propsito de este prerrequisito es establecer una eficiencia mnima

de calidad del aire interior, para esto se debe cumplir con los
requisitos mnimos de las secciones 4 a 7 de ASHRAE 62.1-2004,
Ventilacin para Calidad del Aire Interior. La tarea del IME es
proyectar los sistemas de ventilacin para cumplir o exceder los
ndices mnimos de ventilacin con aire exterior como se describe en
88

la norma ASHRAE, equilibrar los impactos de los ndices de

ventilacin en el uso de energa y en la calidad del aire interior para
optimizar la eficiencia energtica y la salud de los ocupantes.
Control del Humo de Tabaco Ambiental (HTA):

En este prerrequisito si la prohibicin de fumar no se aplica a todo el

edificio, el trabajo del IME ser desde el diseo de la estructura del
edificio, establecer la ubicacin de las salas de fumadores y los
sistemas para minimizar la transferencia de HTA entre las salas as
como un control eficaz de aire de ventilacin en stas.
Seguimiento de la entrada de aire fresco:

Para llevar a cabo esta tarea el IME debe hacer los clculos
necesarios y disear la instalacin de equipos de medicin de dixido
de carbono y flujo de aire y alimentar con dicha informacin los
sistemas

de

calefaccin,

ventilacin,

aire

acondicionado

refrigeracin y/o el Sistema Automtico del Edificio (SAE) para

emprender una accin correctiva si es necesario. Si tales controles
automticos no son factibles con los sistemas del edificio, se pueden
colocar alarmas, junto con los equipos de medicin, que informen a
los operarios de mantenimiento o a los ocupantes de una posible
deficiencia en la entrada de aire fresco.
Incremento de la ventilacin:

En este crdito el propsito es proporcionar una ventilacin con aire

fresco exterior adicional, el trabajo del IME para espacios ventilados
mecnicamente es usar la recuperacin de calor residual donde sea
apropiado para minimizar el consumo adicional de energa. Y para
espacios ventilados de forma natural se deben seguir los ocho pasos
de diseo descritos en la Gua de Buenas Prcticas 237 de Carbn
Trust [1998], los cuales son:
89

1) Desarrollar los requisitos del proyecto

2) Planificar las vas del flujo de aire
3) Identificar los usos y caractersticas del edificio que puedan requerir
una atencin especial
4) Determinar los requisitos de ventilacin
5) Estimar las presiones externas actuantes
6) Seleccionar los tipos de aparatos de ventilacin
7) Dimensionar los aparatos de ventilacin
8) Analizar el proyecto
Y finalmente utilizar un software como NISTs CONTAM, Software de
Modelizacin Multizonal, junto con LoopDA, herramienta para
dimensionar la ventilacin natural, para predecir analticamente los
flujos de aire de habitacin a habitacin.
Plan de gestin de construccin de CAI, durante la construccin:

En este caso se debe proteger los sistemas de calefaccin,

ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin durante la construccin,
controlar las fuentes contaminantes e interrumpir las vas de
contaminacin. El trabajo del IME es analizar si es posible evitar el
uso de climatizadores y si estos se usan se les deben incorporar
medios de filtracin con un valor mnimo de respuesta de eficiencia de
8 en cada rejilla de aire de retorno como determina ASHRAE 52.21999. Y finalmente reemplazar todos los medios de filtracin
inmediatamente antes de la ocupacin.
Plan de gestin de construccin de CAI, antes de la ocupacin:

El propsito de este crdito es reducir los problemas de calidad del

aire interior resultantes de los procesos de construccin/rehabilitacin
para ayudar a mantener el confort y el bienestar de los ocupantes del
edificio. Para esto el trabajo del IME es desarrollar e implantar un plan
90

de gestin de CAI para la fase de pre-ocupacin, ya sea con la

limpieza de conductos con impulsin de aire hacia el exterior

realizar una prueba de CAI despus de finalizar la construccin

usando protocolos de comprobacin comparables con el Compendio
de Mtodos para la Determinacin de Contaminantes del Aire Interior
de la Agencia de Proteccin Medioambiental (EPA) de USA.
Control de fuentes interiores de productos qumicos y contaminantes:

Para llevar a cabo esto el IME debe disear las reas de servicios de
limpieza y mantenimiento con sistemas de extraccin aislados para
contaminantes, instalar sistemas de alto nivel de filtracin en los
ventiladores que procesan tanto el aire de retorno como el de
suministro, as como tambin se debe analizar que en los
climatizadores quepan los filtros requeridos.
Capacidad de control de los sistemas: iluminacin:

El trabajo del IME en este caso es disear en el edificio los controles

de ocupacin para la iluminacin, tomando en cuenta que se debe
proporcionar el control individual de iluminacin para el 90% (mnimo)
de los ocupantes del edificio para permitir un ajuste de iluminacin de
acuerdo a las necesidades de cada uno, as como tambin dar una
capacidad de control de los sistemas de iluminacin para todos los
espacios mltiples, y que estos cuenten con iluminacin ambiental y
para diversas tareas como conferencias, exposiciones, etc.
Capacidad de control de los sistemas: confort trmico:

Para llevar a cabo esto el IME debe proyectar el edificio con sistemas
de control de confort que permitan ajustes a las necesidades
individuales o de grupos en los espacios compartidos. La norma
ASHRAE 55-2004 identifica los factores de confort trmico y un
proceso para desarrollar criterios de confort para espacios de edificios
91

que se ajusten a las necesidades de los ocupantes en sus

actividades. Se pueden incorporar persianas automticas, sistemas
hbridos integrando ventanas operables con sistemas mecnicos;
Materiales como la madera y el vidrio especiales para puertas y
ventanas; Y disponer de controles para el aire acondicionado, la
ventilacin y calefaccin u otros medios instalados por todo el edificio.
Confort trmico, diseo:

Para la obtencin de este crdito se debe cumplir con los criterios de

confort de la norma ASHRAE 55-2004. El trabajo del IME es disear
la estructura del edificio y los sistemas de los sistemas de calefaccin,
ventilacin y aire acondicionado con la capacidad de proporcionar las
condiciones de confort esperadas, para ello se deben evaluar la
temperatura del aire, la temperatura radiante, la velocidad y la
humedad relativa del aire de forma integrada.
Luz natural y vistas: luz natural en el 75% y 90% de los espacios:

El diseo del edificio debe permitir la entrada de luz natural al interior

de ste. El trabajo del IME entra en este caso para la instalacin de
dispositivos exteriores e interiores tales como persianas automticas y
ventanas con cristales de alta eficiencia, as como tambin debe
predecir los factores de luz natural a travs de clculos manuales o
estrategias con modelos de luz natural con un modelo fsico o por
ordenador para valorar los niveles de lumen/m 2 y los factores de luz
natural conseguidos.

4.2.3.6 PROCESO DE INNOVACIN Y DISEO

Innovacin en el diseo:

Para obtener uno de estos puntos (4 puntos disponibles) se debe

exceder algn crdito de eficiencia de LEED-NC como el de eficiencia
92

energtica o eficiencia en agua. Para ello el trabajo de un IME es muy

importante pues se pueden introducir sistemas electromecnicos con
muy variadas tecnologas. Por ejemplo la introduccin de generadores
elicos, alguna planta de tratamiento para aguas residuales, paneles
solares, etc.
Profesional acreditado en leed:

Como requisito para obtener este punto al menos uno de los

participantes en el equipo del proyecto debe ser un Profesional
Acreditado (PA) de LEED. El programa de certificacin de edificios
LEED forma PA de distintas profesiones y un IME puede ser un PA.

4.3

PROGRAMA

DE

CERTIFICACIN

DE

EDIFICACIONES

SUSTENTABLES

En Mxico existe un programa de certificacin llamado Programa de

Certificacin de Edificios Sustentables (PCES) y surgi como una respuesta
para atender las condiciones demogrficas de la Ciudad de Mxico, la
presin sobre el suelo de conservacin, as como la demanda creciente de
agua, energa y recursos naturales.

A partir del mes de enero de 2009 se puso en marcha la primera fase del
programa, es uno de los primeros estndares nacionales dirigido a
transformar y adaptar las edificaciones actuales y futuras bajo esquemas
centrados en criterios de sustentabilidad y eficiencia ambiental.

4.3.1 PROCESO DE CERTIFICACIN

Para obtener esta certificacin se debe manifestar por escrito a la Direccin

General de Regulacin Ambiental de la Secretara del Medio Ambiente del
Distrito Federal, mediante la presentacin de un aviso de incorporacin al
programa y se tiene que seleccionar alguno de los implementadores
93

autorizados por la misma Secretara, con objeto de establecer y firmar el

convenio de concertacin para iniciar los trabajos.

Una vez que se solicite el ingreso al programa, el proceso para llevar a cabo
la certificacin ser de la siguiente manera:
El implementador (organismo de tercera parte) seguir los siguientes
pasos:

a. Realizar una visita de inspeccin y evaluacin para determinar las

condiciones actuales de la edificacin o proyecto.

b. Elaborar el plan de accin para el sistema de gestin con objetivos,

metas y programas.

c. Establecer un programa de trabajo (programa de obras y actividades).

d. Desarrollar, adecuar y revisar el documento legal, e implementar los

requisitos de un sistema de gestin de edificaciones sustentables.
Para la implementacin del programa, objetivos y metas, debe generarse
evidencia puntual del cumplimiento del plan de accin a travs de una
pre-auditora.
El dueo de la edificacin deber informar al Comit Promotor que
cuenta con un sistema de gestin de edificaciones sustentables. Una vez
implementado el sistema de gestin, el interesado deber enviar la
documentacin de evidencia al organismo certificador y al Comit
Promotor de Edificios Sustentables, COPES. De acuerdo con los
lineamientos, el organismo certificador realizar una visita en sitio para
su evaluacin, derivado de la cual se dejar al interesado constancia de
los hallazgos (en su caso) y le enviar al comit un reporte.

94

 Finalmente el COPES recibir la documentacin que acredite el cierre de

los hallazgos y autorizar la emisin del certificado que corresponda.
La Direccin General de Regulacin Ambiental tramitar ante la
Secretara de Finanzas los incentivos fiscales asociados al proceso de
certificacin.

4.3.2 NIVELES Y PUNTAJE

Los certificados de edificaciones sustentables sern expedidos de acuerdo

con el grado de cumplimiento de los criterios de sustentabilidad, mediante
tres categoras de certificacin:
Cumplimiento: 21 a 50 puntos
Eficiencia: 51 a 80 puntos
Excelencia: 81 a 100 puntos

Los criterios especificados en este programa sern:

Energa: 25 puntos
Agua: 25 puntos
Manejo de residuos: 10 puntos
Calidad de vida y responsabilidad: 25 puntos
Impacto ambiental y otros: 15 puntos

4.4 CERTIFICACIN DE EDIFICIOS INTELIGENTES

El Institute Building Inteligent, IBI, es una institucin de Estados Unidos con

sede en Washington D.C., entre sus actividades est la de reconocer
aquellos edificios que se distingan por tener criterios inteligentes en su
diseo y construccin. Dicha institucin concentra las necesidades de los
propietarios, ocupantes y operadores del edificio en cuatro elementos, para
denominarlo como edificio inteligente:

95

 Estructura del edificio:

Se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los

acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn la altura de losa
a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables,
cancelera, ductos y registros para las instalaciones, tratamientos de
fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados,
mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
Los sistemas del edificio:

Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio, tales

como: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica
e iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras
mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios
y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y
seguridad contra incendios.
Los servicios del edificio:

Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecer el edificio, entre

los que podemos mencionar: comunicaciones de video, voz y datos,
automatizacin de oficinas, salas de juntas y cmputo compartidas,
rea de fax y fotocopiado, correo electrnico y de voz, seguridad por
medio

del

personal,

limpieza,

estacionamiento,

escritorio

de

informacin en el lobby o directorio del edificio, facilidad en el cambio

de telfonos y equipos de computacin, centro de conferencias y
auditorio compartidos y videoconferencias.
La administracin del edificio:

Comprende la operacin del mismo de manera eficaz y eficiente en su

mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa,
anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y
96

sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la

interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la
inteligencia del edificio.

El Instituto Mexicano del Edificio Inteligente, IMEI, es el encargado de

evaluar a los edificios inteligentes en Mxico, esta institucin determina
ciertas caractersticas que debe reunir un edificio de este tipo, como:
Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los
continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes.
Altamente eficiente en el consumo de energa elctrica.
Capacidad para proveer un entorno ecolgico habitable y altamente
seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles ptimos de
confort de sus ocupantes.
Centralmente

automatizado

para

optimizar

su

operacin

administracin en forma electrnica.

97

4.5 SNTESIS

Existen a nivel mundial algunos programas que certifican a los edificios

sustentables, ya sea desde una perspectiva verde o inteligente y/o
combinada, sin embargo hay uno muy reconocido a nivel mundial y que es
muy bien aceptado y contina expandindose en varios pases incluyendo a
Mxico, este es el programa LEED, el cual toma en cuenta seis categoras y
otorga

cuatro

diferentes

niveles

de

certificacin,

dependiendo

del

cumplimiento de los crditos en cada categora. Para llevar a cabo el

proceso de certificacin con el programa LEED en un edificio que mejor que
destacar el trabajo de un Ingeniero Mecnico Electricista para esta tarea.

En Mxico existen programas similares a LEED e instituciones como el

Institute Building Inteligent de USA, tales como el Programa de Certificacin
de Edificios Sustentables del Distrito Federal y el reconocimiento que otorga
el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente a los edificios que cumplen con
ciertas caractersticas que esta institucin evala.

98

CONCLUSIONES
En esta monografa se hizo una recopilacin de informacin y datos,
actualizados, sobre el avance en el tema de edificios sustentables en Mxico
y el mundo. Con esto se cumpli con el objetivo de ser una fuente confiable
y sustentada de referencia para investigadores, alumnos y maestros en este
tema.

Como se pudo observar en el captulo 1 el desarrollo de edificios

sustentables fue avanzando desde un poco antes de la mitad del siglo
pasado, y hubo sucesos importantes como la crisis energtica de los 70s
que provoc grandes reacciones en el sector de la edificacin con miras a
reducir el consumo de energa en ste. Surgieron asociaciones de
ingenieros, arquitectos y otros interesados en el tema y con ayuda de los
avances tecnolgicos aparecieron as los primeros edificios verdes y los
inteligentes, aunado esto a un cambio en la forma de construir ambos tipos
de edificios porque los encargados de

proyectos de construccin

comenzaron a trabajar de manera conjunta e intercambiando informacin

constantemente desde la planeacin del proyecto. Y as a inicios del siglo
XXI los problemas sobre todo del calentamiento global han impulsado una
gran cantidad de medidas y programas dedicados a buscar el desarrollo de
construcciones sustentables.

En el captulo 2 se pudo dar cuenta del trmino edificio sustentable, que es

un concepto que se utiliza para nombrar a los edificios que renen tanto
caractersticas de edificio verde como de edificio inteligente, as como los
objetivos y beneficios de este tipo de construccin; Se mencionaron los
programas gubernamentales y asociaciones civiles, creados en el mundo y
en especial en Mxico, para fomentar las edificaciones sustentables.

El capitulo 3 mostr el tema de los programas de certificacin sustentable

que existen en el mundo y algunas normas sobre el tema; se hizo nfasis en
el caso de Estados Unidos y de su programa LEED; y finalmente se trataron

99

los programas de certificacin que se han creado Mxico y otros que estn
en proceso.

Y en el ltimo captulo se trat de explicar en qu consisten los procesos

para obtener la certificacin como edificio sustentable, verde o inteligente.
Se analiz a profundidad la certificacin LEED, por ser una de las ms
importantes en el planeta por sus logros e insercin en muchos pases
incluido Mxico, y se destacaron los aspectos que califica esta certificacin
donde puede desarrollarse el trabajo de un ingeniero mecnico elctrico ya
sea laboralmente o como investigador; Tambin se mencion el programa
de certificacin de edificios sustentables del Distrito Federal, recin creado
en el 2009, y las instituciones que reconocen a los edificios inteligentes
como el IBI en EU y el IMEI en Mxico.

De manera general, sobre esta monografa, se puede concluir que si bien,

an quedan muchos temas por cubrir e investigar ms a fondo, esto
representa una gran oportunidad para incentivar la investigacin en esta
temtica. Se puede dar un tratamiento ms detallado en el tema de
construccin sustentable como los programas de certificacin en el mundo y
cmo estos se adaptan a criterios internacionales, las normas que ya existen
y las que estn surgiendo, las nuevas tecnologas que se estn aplicando en
los edificios y las tendencias de stas, el tema de las azoteas verdes, as
como los desarrollos urbanos y rurales sustentables donde todo tipo de
edificio cumple con criterios de sustentabilidad.

Puedo decir que la realizacin de ste trabajo fue un gran logro y una muy
buena experiencia personal y profesional. Considero que este tema es muy
interesante, actual y con grandes miras al futuro que es lo ms importante,
por que hoy en da enfrentamos una gran problemtica ambiental, como la
escasez de recursos naturales, fenmenos naturales cada vez ms
extremos, muchas enfermedades, altos ndices de contaminacin y
crecimiento desmedido de las ciudades, esto nos lleva a buscar
necesariamente formas de solucionar parte de estos problemas que
indudablemente se han creado a causa de la mano del hombre.
100

Es alentador que la misma tecnologa que de cierta manera su desarrollo ha

sido responsable de muchos problemas ambientales, es ahora usada para
revertir los efectos negativos al ambiente. Tal es el caso del uso de energas
renovables, materiales que no daan al ambiente, los sistemas de alta
eficiencia energtica, las nuevas tecnologas de la informacin y los
sistemas de captacin de agua pluvial, entre muchos otros. Todo esto se
conjunta con el ingenio del hombre, su capacidad para disear y crear, y se
logran edificios sustentables.

De manera crtica pienso que an son escasos los datos sobre el

desempeo y los impactos ambientales reales del diseo y las estrategias de
operacin de las edificaciones sustentables. Un mayor acceso a este tipo de
informacin ayudar a asegurar que los inmuebles sustentables realmente
tengan un desempeo superior al de los inmuebles convencionales y
permitir identificar maneras de impulsar las mejoras continuas en el sector
de la edificacin de ste tipo.

Tambin pienso que todava son pocos los pases que estn trabajando en
el tema de la edificacin sustentable, son pocas las iniciativas, programas y
normativas en este tema, y la mayora se centran en minimizar los impactos
ambientales. Sin embargo contando con un liderazgo organizacional y
engranajes de poltica adecuados, en el futuro las edificaciones podrn
disearse para su desmantelamiento, reutilizacin y reciclaje, adems de
contar con sistemas que limpien el agua y el aire, ofrezcan un hbitat para
plantas y vida silvestre, y almacenen energa renovable y la liberen en la red
de energa elctrica. Deben seguirse proyectos como los mencionados en
esta monografa, como el edificio Pearl River Tower y el Ecoark que son
grandes ejemplos de sustentabilidad y un verdadero referente para las
nuevas construcciones que pretendan cambiar, para bienestar del planeta, la
forma de construir edificios.

En nuestro pas, todava son muy pocos los reglamentos y cdigos de

construccin, herramientas de planeacin urbana y sistemas de clasificacin
de edificios sustentables consensuados y de aceptacin generalizada.
101

Por esto se deben promover las prcticas de edificacin sustentable, en las

universidades, centros de investigacin, instituciones de gobierno y
constructoras. Adems, hay que exigir a las autoridades que se traten estos
temas en los distintos niveles de gobierno y secretaras para que se creen
leyes y/o reglamentaciones con las cuales en Mxico se puedan construir
edificios sustentables y adems reconocerlos como tales.

En general el futuro se ve promisorio, aunque existen muchos retos y

muchas barreras que traspasar, los edificios son parte esencial de este
mundo y por lo tanto est el compromiso de disearlos y construirlos de la
mejor manera que no afecten al medio ambiente ni a sus ocupantes; adems
de dotarlos de las mejores tecnologas para hacerlos eficientes y
confortables.

102

ANEXOS
LISTA DE COMPROBACIN DEL EDIFICIO25
14 Puntos
Parcelas sostenibles

posibles

Prerreq 1

Prevencin de la contaminacin en las actividades de construccin

Crdito 1

Seleccin del terreno

Crdito 2

Densidad del desarrollo y conectividad de la comunidad

Crdito 3

Re desarrollo de suelos industriales contaminados

Crdito 4.1

Transporte alternativo: acceso al transporte pblico

Crdito 4.2

Transporte alternativo: almacn bicicletas y vestuarios

Crdito 4.3

Transporte alternativo: vehculos de baja emisin y combustible eficiente

Crdito 4.4

Transporte alternativo: capacidad de estacionamiento

Crdito 5.1

Desarrollo del terreno: proteger o restaurar el hbitat

Crdito 5.2

Desarrollo del terreno: maximizar el espacio abierto

Crdito 6.1

Diseo de escorrentas: control de cantidad

Crdito 6.2

Diseo de escorrenta: control de calidad

Crdito 7.1

Efecto isla de calor: no-tejado

Crdito 7.2

Efecto isla de calor: tejado

Crdito 8

Reduccin de la contaminacin lumnica

Eficiencia en agua

Requerido

5 Puntos posibles

Crdito 1.1

Jardinera eficiente en agua: reduccin del 50%

Crdito 1.2

Jardinera eficiente en agua, uso de agua no potable o sin riego

Crdito 2

Tecnologas innovadoras en aguas residuales

Crdito 3.1

Reduccin del uso de agua: reduccin del 20%

Crdito 3.2

Reduccin del uso de agua: reduccin del 30%

Energa y atmsfera

17 Puntos posibles

Prerreq 1

Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio

Requerido

Prerreq 2

Mnima eficiencia energtica

Requerido

Prerreq 3

Gestin de los refrigerantes principales

Requerido

Crdito 1

Optimizacin de la eficiencia energtica

110

Crdito 2

Energa renovable in-situ

Crdito 3

Recepcin mejorada

Crdito 4

Gestin mejorada de los refrigerantes

Crdito 5

Medicin y verificacin

Crdito 6

Energa verde

Materiales y recursos

13

13 Puntos posibles

Prerreq 1

Almacenamiento y recogida de reciclables

Crdito 1.1

Reutilizacin edificio: mantener el 75% de muros, suelo y tejado existente

Crdito 1.2

Reutilizacin edificio: mantener el 95% de muros, suelo y tejado existente

25

Requerido

Fuente: CCVE, www.spaingbc.org

103

Crdito 1.3

Reutilizacin edificio: mantener el 50% de elementos interiores no-estructurales

Crdito 2.1

Gestin de residuos de construccin: desviacin del 50% de vertederos

Crdito 2.2

Gestin de residuos de construccin: desviacin del 75% de vertederos

Crdito 3.1

Reutilizacin de materiales: 5%

Crdito 3.2

Reutilizacin de materiales: 10%

Crdito 4.1

Contenido en reciclados: 10% (post-consumidor + 1/2 pre-consumidor)

Crdito 4.2

Contenido en reciclados: 20% (post-consumidor + 1/2 pre-consumidor)

Crdito 5.1

Materiales regionales: 10% extrados, procesados y fabricados en la regin

Crdito 5.2

Materiales regionales: 20% extrados. procesados y fabricados en la regin

Crdito 6

Materiales rpidamente renovables

Crdito 7

Madera certificada

Calidad ambiental interior

15 Puntos posibles

Prerreq 1

Mnima eficiencia cal

Requerido

Prerreq 2

Control del humo de tabaco ambiental (hta)

Requerido

Crdito 1

Seguimiento de la entrada de aire fresco

Crdito 2

Incremento de la ventilacin

Crdito 3.1

Plan de gestin de construccin cai: durante la construccin

Crdito 3.2

Plan de gestin de construccin cai: antes de la ocupacin

Crdito 4.1

Materiales de baja emisin: adhesivos y sellantes

Crdito 4.2

Materiales de baja emisin: pinturas y recubrimientos

Crdito 4.3

Materiales de baja emisin: sistemas de alfombras

Crdito 4.4

Materiales de baja emisin: productos de maderas compuestas y de fibras agrcolas

Crdito 5

Control de fuentes interiores de productos qumicos y contaminantes

Crdito 6.1

Capacidad de control de los sistemas: iluminacin

Crdito 6.2

Capacidad de control de los sistemas: confort trmico

Crdito 7.1

Confort trmico: diseo

Crdito 7.2

Confort trmico: verificacin

Crdito 8.1

Luz natural y vistas: luz natural en el 75% de los espacios

Crdito 8.2

Luz natural y vistas: vistas para el 90% de los espacios

Proceso de innovacin y diseo

5 Puntos posibles

Crdito 1.1

Innovacin en el diseo

Crdito 1.2

Innovacin en el diseo

Crdito 1.3

Innovacin en el diseo

Crdito 1.4

Innovacin en el diseo

Crdito 2

Profesional acreditado (PA) LEED

Totales del edificio

69 Puntos posibles

Tabla 5 Lista de comprobacin del edificio, LEED-NC v2.2

104

BIBLIOGRAFA
Domtica: edificios inteligentes
Huidobro Moya, Jos Manuel
Editorial Limusa
Mxico, 2006.

Instalaciones automatizadas en viviendas y edificios: equipos e instalaciones

electrotcnicas
Moreno Gil, Jos
Editorial Thompson Paraninfo
Madrid, Espaa, 2001.

Sustentabilidad y desarrollo sustentable: origen, precisiones conceptuales y

metodologa operativa
Lpez Lpez, Vctor Manuel.
Editorial Trillas,
Mxico, 2008.

El control elctrico en los sistemas de edificios inteligentes

Ortiz Yez, Rubn
Instituto Politcnico Nacional
Mxico, D.F., 2006.

Introduccin a la arquitectura bioclimtica

Rodrguez Viqueira, Manuel
Editorial Limusa: Universidad Autnoma Metropolitana Azcapotzalco
Mxico, 2008.

Arquitectura bioclimtica y energa solar: viento y arquitectura

Garca Chvez, Jos Roberto
Universidad Nacional Metropolitana
Mxico, 1987.

105

Ahorro energtico en la construccin y rehabilitacin de edificios

Coscollano, Jos
Editorial Paraninfo
Espaa, 2001

La ingeniera de edificios de alta tecnologa

Daz Olivares, J. Carlos
Editorial McGraw Hill
Madrid, Espaa, 1999.

Domtica y hogar digital

Junestrand,Pasaret y Vasquez
Editorial Thomson Paraninfo
Madrid, Espaa, 2004.

Instalaciones automatizadas en viviendas y edificios

Molina y Ruiz
Editorial McGraw Hill
Madrid, Espaa, 1999.

PGINAS WEB CONSULTADAS

Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable

http://www.mexicogbc.org/

Instituto Mexicano del Edificio Inteligente A.C

http://www.imei.org.mx

Consejo del Edificio Verde de Estados Unidos

http://www.usgbc.org

Consejo Mundial de Edificacin Sustentable

http://www.worldgbc.org/

106

Consejo del Edificio Verde de Espaa

www.spaingbc.org

Consejo del Edificio Verde de Chile

http://www.chilegbc.cl

Programa del Edificio Verde de la Unin Europea

www.eu-greenbuilding.org

Conferencia Internacional y Expo del Edificio Verde del USGBC

www.greenbuildexpo.org

ASTM internacional, comits de sustentabilidad

www.astm.org/COMMIT/sustain

Lista de los 100 rascacielos ms altos en Mxico

http://www.edemx.com/citymex/rascacielos/rascacielos.html

Lista de los 88 rascacielos ms altos en Mxico

http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Rascacielos_en_M%C3%A9xico

Pgina de informacin sobre Medio ambiente, ecologa y desarrollo

sostenible
http://www.ecologiaverde.com/certificado-leed-para-edificios-ecologicos/

Centro de noticias de la ONU

http://www.un.org/spanish/News/index.asp

Top 10 de los edificios ms sustentables en el mundo en 2010

http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/04/22/top-10-edificiossustentables-aia-2010/

Articulo sobre el edificio Pearl River Tower

www.revistaicono.com/detalle.php?cid=13&id=93
107

Real academia espaola de la lengua

http://www.rae.es

Compaa de consultora para obtener la certificacin leed en Mxico

http://www.revitalizaconsultores.com/revitalizaconsultores/REVITALIZA.html

Comisin Nacional del Agua

http://www.conagua.gob.mx
Asociacin de Empresas para el Ahorro de Energa en Edificios A.C
http://www.ahorroenergia.org.mx/

Organismos de estandarizacin de redes de telecomunicaciones en edificios:

ANSI
http://www.ansi.org

IEEE
http://www.ieee.org

ISO
http://www.iso.org

Fabricantes de pasarelas residenciales:

IBM
http://www.ibm.com

Samsung
http://www.samsung.com

108