CONDOMINIO RESIDENCIAL EN EL CENTRO HISTORICO

(en una edificacin patrimonio existente)

CONTENIDO CONDOMINIO
Conjunto de viviendas destinado a personas con elevado nivel socioeconmico
cultural con lugares comunes de interaccin social e intercambio cultural
ubicado en el Centro Histrico.

PERFIL USUARIO
-

1-2 personas (1 hijo).

30 aos a ms.
Grado de instruccin superior.
Nivel econmico AB.
Ingresos: 6000 10000 soles.

1 automvil.
Asiste a eventos sociales y
culturales.
Personalidad extrovertida.

CONTENIDO VIVIENDA
Lugar de convivencia donde la familia satisface sus necesidades bsicas as
como de descanso y de inters particular.

CRITERIOS DISEO
-

Conservacin y reforzamiento
de estructuras existentes.
Composicin volumtrica en
armona con lo existente.
Se buscara un equilibrio de
llenos y vacos.
Mantener el patio como
elemento organizador.
Acceso vehicular que no
altere caractersticas fsicas
del monumento.
Mantener el primer nivel
como zona de interaccin.
Mantener el diseo de
fachada y perfil urbano.
Incluir la vegetacin en
espacios exteriores (patios y
terrazas).
Recuperar espacios en
plantas de techos.

Expandir dominio
equipamiento mediante
toldos para integracin
espacial.
Uso energas renovables.
Aprovecha desniveles en
techos creando terrazas para
ganar visuales.
Utilizar espacios para crear
comercios privados y
pblicos.
Exhibir muros de sillar
existentes, combinando
materiales de revestimiento
actuales sin perder la
identidad.
Las unidades de vivienda
tambin podrn ser dplex.
Las reas de circulacin se
disearan respetando el RNE.

Ventilacin e iluminacin
natural en los espacios.
Mantener el dominio privado
en el interior del condominio

permitiendo la comunicacin
con reas pblicas.

Recuperar espacios en planta de techos:

- Techos verdes
- Instalacin paneles fotovoltaicos.
Instalar el comercio en los espacios perimetrales del primer nivel,
dndoles un carcter semipblico.
Aprovechar el espacio central (capilla) para generar un ncleo culturalrecreativo que concentre la actividad social del condominio.
Conservar la arquitectura colonial e intervenir las modificaciones ms
recientes.
Ubicar el acceso principal por la calle Sucre.
Mantener y recuperar detalles como carpintera metal-madera.