ANEX O N 2

TASACION DE CONSTRUCCIONES
DEFINICIONES TECNICAS

A. CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES:

Se clasifican por Tipo, Clase y Calidad .
A.1. TIPO:

A.1.1.
A.1.2.
A.1.3.
A.1.4.

GALPONES
OBRAS CIVILES
OBRAS COMPLEMENTARIAS
OTRAS CONSTRUCCIONES

A.1.1. GALPONES:
Construcciones no habitacionales de un piso diseadas para cubrir grandes luces. Presentan plantas libres con una
estructura soportante modular y repetitiva. Los elementos estructurales son sus apoyos verticales y elementos de
transmisin de cargas horizontales. La estructura de techumbre est calculada para soportar cargas inferiores a 150
Kg/m2. Presentan cubiertas livianas de un peso igual o menor a 30 kg/m2 .
Adicionalmente, pueden tener subterrneos y/o zcalos y/o contener construcciones interiores o altillos, independientes
de la estructura del galpn o formando parte de sta.
La superficie de los galpones se determina segn lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
en adelante O.G.U.C.

A.1.2. OBRAS CIVILES:

Carpetas de rodado de carreteras, puentes, tneles, pistas de aterrizaje, muelles, molos, centrales hidroelctricas,
termoelctricas, etc. Para su clculo, se considera el volumen o superficie de la obra, segn corresponda.

A.1.3. OBRAS COMPLEMENTARIAS:

Silos, estanques, marquesinas de estaciones de servicio y similares, pavimentos exteriores y piscinas hechas en obra.
Adems se incluyen techumbres que careciendo de estructura vertical, se apoyan en otras edificaciones (no se
consideran los cobertizos techados y abiertos para estacionamientos de vehculos, los techados de lavaderos y patios de
servicio de construccin liviana respecto de la construccin principal y de bajo valor comercial).
Para su clculo, se considera el volumen o superficie de la obra, segn corresponda.
A.1.4. OTRAS CONSTRUCCIONES:
Toda construccin que no corresponda a las definidas en los tres tipos anteriores, cualesquiera sean sus caractersticas.
La superficie de las construcciones se determina segn lo dispuesto en la O.G.U.C.
A.2. CLASE:
Corresponde al material predominante de la estructura vertical de las construcciones. Se aplican los siguientes cdigos y
definiciones:

1/9

CLASE

GA
GB
GC
GE
GL
GF
OA
OB
OE
SA
SB
EA
EB
M
P
W
TA
TE
TL
A
B
C
E
F
G
K

UNIDAD

m2

m
m2
m3

m2
m3

m2

GALPONES

OBRAS CIVILES

TIPOS DE CONSTRUCCION
OBRAS COMPLEMENTARIAS

OTRAS CONSTRUCCIONES

Acero
Hormign Armado
Albailera
Madera
Madera Laminada
Adobe
Acero
Hormign Armado
Madera
Silo de Acero
Silo de Hormign Armado
Estanque de Acero
Estanque de Hormign Armado
Marquesina
Pavimento
Piscina
Techumbre Apoyada de Acero
Techumbre Apoyada de Madera
Techumbre Apoyada de Madera Laminada
AceroA en tubos y perfiles.
Hormign armado.
Albailera de ladrillo de arcilla, piedra, bloque de cemento u hormign celular: La albailera
puede ser simpleB, armadaC o reforzadaD.
Madera: Estructura compuesta de pies derechos, soleras y diagonales (se incluyen aquellas con
revoque de barro y paja).
Adobe: Albailera de bloques de barro y paja (la fachada principal puede ser de albailera de
ladrillos).
Perfiles metlicos: Livianos de acero galvanizados hasta 1.6 mm de espesor.
Estructura con elementos prefabricados e industrializados: Se incluyen en esta clase los
paneles de poliestireno expandido con malla de acero galvanizado o similares.

A Acero: Se consideran en esta clase los tubos y perfiles fabricados para construccin estructural, de acuerdo a la NCh 203 Of.1977. Estos son A37-24ES, A42-27ES y A52-34ES.
B Albailera simple: Es la constituida por ladrillos de arcilla, piedra, bloque de cemento, bloque de hormign celular u otro similar, adheridos entre s mediante mortero.
C Albailera armada: Es la formada por una albailera simple que tiene distribuidas armaduras verticales y/u horizontales al interior de los ladrillos, piedras o bloques de cemento. Los requisitos de diseo y clculo se encuentran en la NCh 1928 Of. 1993.
D Albailera reforzada: Es la formada por una albailera simple, confinada entre elementos de hormign armado. Los requisitos de diseo y clculo se encuentran en la NCh 2123 Of. 1997.

2/9

A.3. CALIDAD:
Permite diferenciar construcciones de una misma clase.
A.3.1. GALPONES:
Se califican con las siguientes denominaciones, segn sus caractersticas tcnicas:
CALIDAD
N DE CARACTERISTICAS
DE LA GUIA TECNICA
CODIGO
NOMBRE
1
Superior
15 o ms
GUIA TECNICA PARA DETERMINAR
LA CALIDAD
DE GALPONES:
(Los
trminos
2
Media
8 a 14
encuentran definidos
3
Inferior
0a7
presente Resolucin).
MATERIA

N
1

FACHADA

CERRAMIENTO

CUBIERTA

SUPERFICIE

RECINTOS INTEGRADOS
AL GALPON

VIGAS

7
8

ESTRUCTURA
RADIER O LOSA

ALTURA

10

PAVIMENTOS INTERIORES

11

TERMO PANEL

REVESTIMIENTOS
12
12.1 INTERIORES
12.2 EXTERIORES

13

CIELOS FALSOS

14

MATERIAL DE CUBIERTA

15

PARASOLES Y/O
QUIEBRAVISTAS

3/9

subrayados,
se
en Anexo N 3 de la

CARACTERISTICAS
Al menos una de las siguientes:
Curva, en ngulo o inclinada (en planta y/o elevacin).
2 o ms planos en una fachada, cuyos desplazamientos sean iguales o superiores a 1 m.
Todo su permetro.
Al menos una de las siguientes:
Curva (en planta y/o elevacin).
Bveda de 200 m2 o ms.
Marquesina de 50 m2 o ms con un lado mnimo de 2 m.
Estereomtrica de 300 m2 o ms.
4.000 m2 construidos o ms.
Al menos una de las siguientes:
Altillo en al menos un 50% de la superficie del galpn.
Construccin interior en al menos un 30% de la superficie del galpn.
Cmara de fro.
Al menos una de las siguientes, con una distancia mnima entre apoyos:
Metlica de 15 m.
Hormign Armado de 12 m.
Madera de 10 m.
Madera laminada de 15 m.
Que soporta gras mviles, tecles o similares.
Con resistencia de 200 kg/cm2 o ms.
Al menos una de las siguientes:
Interior de 6 m o ms en su punto mximo.
Exterior de 10 m o ms en su punto mximo (incluye antetechos).
10% o ms de la superficie construida, de uno o ms de los siguientes materiales:
Baldosas microvibradas; cermicos; porcelanatos; flotantes fotolaminados, de madera,
exceptuando maderas no durables (pino insigne, lamo, olivillo, tepa (Art. 5.6.8 de la
O.G.U.C.)); radieres terminados con pintura epxica o tratamientos qumicos (endurecido o
sellado).
Al menos en un 30% de una fachada.
Al menos una de las siguientes o la sumatoria de ellas:
Ptreos: Mrmol natural; pizarra; piedra canteada; granito.
Metales: Aluminio; cobre; acero inoxidable; acero prepintado.
Otros: Porcelanatos; enchapes de arcilla; estucos texturados o con piedras; hormigones
terminados lisos y/o con texturas; cristales; espejos; telas; maderas, exceptuando
maderas no durables.
100 m2 o ms.
25% o ms de la superficie de al menos una fachada.
Al menos una de las siguientes:
Curvo.
Prefabricados modulares metlicos prepintados.
Prefabricados modulares de fibra mineral.

De madera, exceptuando maderas no durables.

Al menos una de las siguientes, que cubra un rea total de 100 m 2 o ms:
Placas de policarbonato compacto o celular autosoportante.
Placas de polmeros (acrlico) y/o vidrio.
Emballetados metlicos.
30% o ms de una fachada.

16

ESCALERAS

17

CLIMATIZACION Y OTROS

18

ENERGIA

19

SEGURIDAD Y OTROS

20

CANALIZACIONES PARA
CORRIENTES DEBILES Y
OTROS

21

INSTALACIONES
SANITARIAS

A.3.2.

Al menos una de las siguientes:

Escaleras mecnicas.
Rampas mecnicas.
Una de las siguientes. Si se presentan dos o ms, esta materia tiene doble ponderacin:
Climatizacin incorporada a la construccin.
Calefaccin.
Inyeccin de fro y/o calor.
Evacuacin mecanizada de gases txicos.
Aislacin trmica en cierre perimetral y/o cubierta.
Sistema de recuperacin de fluidos qumicos.
Sistema de correo neumtico.
Sistema autnomo de generacin y/o captacin.
Al menos una de las siguientes:
Sistema centralizado de control computacional de personal.
Sistema de aspersores contra incendio, de agua y/o espuma.
Pintura intumescente.
Sistema elctrico blindado.
Dos de las siguientes. Si se presentan 3 o ms, esta materia tiene doble ponderacin:
Detectores de flama.
Alarmas antirrobo.
Detectores de humo.
Detectores de movimiento.
TV cable.
Videocmaras de vigilancia.
Computacin.
Telfonos.
Citfonos.
Msica ambiental.
Sistema interno de informacin por televisin.
Fibra ptica.
Sistema de comunicacin mediante altavoces.
Redes de agua potable y alcantarillado.

OBRAS CIVILES:

Se califican con una calidad nica.

A.3.3.

OBRAS COMPLEMENTARIAS:

SILOS, ESTANQUES Y
MARQUESINAS
TECHUMBRES APOYADAS
PISCINAS

Calidad nica.
Pavimentos que resisten cargas de 200 Kg/cm o ms para trnsito vehicular,
de maquinaria pesada, aeronaves, etc.
Otros pavimentos.

Calidad 1

PAVIMENTOS

Calidad 2

A.3.4.

OTRAS CONSTRUCCIONES:

Se califican con las siguientes denominaciones, segn sus caractersticas tcnicas:

N DE CARACTERISTICAS DE LA GUIA
TECNICA

CALIDAD
CODIGO

NOMBRE

1
2
3
4
5

Superior
Media Superior
Media
Media Inferior
Inferior

CONSTRUCCIONES
DE HASTA 4 PISOS
14 o ms
6 a 13
0 a 5 (*)

CONSTRUCCIONES
DE MAS DE 4 PISOS
19 o ms
10 a 18
0 a 9 (*)

Ver definiciones

Nota: (*) Cuando la construccin presente 0 caractersticas, ver previamente las definiciones de las calidades 4 y 5.
4/9

GUIA TECNICA PARA DETERMINAR LA CALIDAD DE OTRAS CONSTRUCCIONES:

(Los trminos subrayados, se encuentran definidos en Anexo N 3 de la presente Resolucin).

MATERIA

ALTURA DE LA
EDIFICACION

FACHADA

ELEMENTOS DE
FACHADA

UNIDADES POR PISO

5
(*)

ALTURA DE RECINTO

SUPERFICIES TOTALES

SUPERFICIE DE
RECINTOS

8
(*)

HALL DE ACCESO

OTROS RECINTOS

10
(*)

TERRAZA

11

SALAS O RECINTOS
INTEGRADOS Y/O
ANEXOS A LA
CONSTRUCCION

12

ESTRUCTURA

13

VIGAS

14

LOSA

CARACTERISTICAS
Se incluye piso zcalo, se exceptan subterrneos.

10 a 19 pisos.
20 pisos o ms. En este caso esta materia tiene doble ponderacin.
Al menos una de las siguientes:
Curva, en ngulo o inclinada
(en planta y/o elevacin).
3 o ms planos de fachada, cuyos desplazamientos sean iguales o superiores a 1 m, no
obligado por rasante.
Al menos una de las siguientes:
Foso de un piso o ms de profundidad.
Corredor, portal y/o prtico de 3 m o ms de altura.
Arcadas; balaustradas; frontn; columnas; pilares, pilastras y otros elementos
ornamentales.
Hasta dos unidades de ms de 140 m2 .
(Se exceptan cajas de escala).
En unidades: 2.5 m o ms.
En reas de uso o dominio comn: 3.5 m o ms.
Al menos una de las siguientes:
200 m2 o ms en viviendas de hasta 4 pisos, oficinas o locales comerciales (se exceptan
plantas libres).
Planta libre de 500 m2 o ms.
Edificios no acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria de 5.000 m 2 o ms.
En viviendas, al menos una de las siguientes:
Dormitorio de 25 m2 o ms y/o en suite de 35 m2 o ms.
Estar principal o comedor de 20 m2 o ms, o estar comedor integrado de 40 m 2 o ms.
Cocina de 15 m2 o ms.
Bao de 6 m2 o ms.
Al menos una de las siguientes:
En unidades: 10 m2 o ms.
En reas de uso o dominio comn: 25 m2 o ms en destino habitacional. 40 m2 o ms en
otros destinos.
Al menos una de las siguientes:
3 o ms baos en destino habitacional (se excluyen baos de servicio
).
2 o ms dormitorios de servicio.
2 o ms recintos con bao exclusivo en destino habitacional u oficina (se excluyen baos
de servicio).
En casas: garaje de 25 m2 o ms, integrado a la construccin.

(Adosada a la construccin).
En unidades:
25 m2 o ms en total, por unidad.
En reas de uso o dominio comn:
100 m2 o ms en total.
Auditorio; bar; biblioteca; cafetera; camarn; piscina temperada; cancha deportiva; capilla
u oratorio; casino; cava; comedor de diario de al menos 9 m 2; despensa en destino
habitacional de 2 m2 o ms;
escritorio; estar y/o comedor de servicio; estudio;
gimnasio; guardera infantil; hidromasaje; juegos infantiles; lavado (se excluyen en
loggias); ms de un estar; quincho; repostero; salas de: cine, msica, televisin,
computacin, eventos, exposiciones, juegos, multiusos, reuniones; sauna; solario;
vestidores para personal de servicio.
En unidades: 2 a 4 recintos. Si se presentan 5 o ms, esta materia tiene doble
ponderacin.
En reas de uso o domino comn:
3 a 5 recintos. Si se presentan 6 o ms, esta
materia tiene doble ponderacin.
Al menos una de las siguientes:
Diseada a la vista en al menos una fachada.
Que soporta helipuerto; piscina; cine o teatro.
Estereomtrica de 40 m2 o ms.
Con plataforma antissmica.
Considera distancia mnima entre apoyos, exceptuando subterrneos.
En construcciones de hasta 4 pisos: 1 o ms.
En construcciones de 5 o ms pisos: 3 o ms del mismo tipo o distintas
.
Hormign armado de 7 m.
Metlica de alma llena o tubular de 7 m.
Metlica reticulada de 12 m.
Madera de 6 m.
Madera laminada de 10 m.
Al menos una de las siguientes (se exceptan en subterrneos):
De 30 m2 o ms entre apoyos con un lado mnimo de 5 m.

5/9

Nervada.
En volado de 20 m2 o ms, con un lado mnimo de 3 m.

15

SUBTERRANEOS

Inclinada (se exceptan rampas en estacionamientos y obligadas por rasante).

2 pisos.

3 pisos o ms. En este caso, esta materia tiene doble ponderacin.

Al menos una de las siguientes, o la sumatoria de algunas de ellas:
REVESTIMIENTOS

16
16.1 INTERIORES

(*)
16.2 EXTERIORES

Mrmol natural; pizarra; piedra; granito.

Aluminio; cobre; acero inoxidable; acero prepintado.
Porcelanato; enchapes de arcilla o piedra; estucos especiales pigmentados;
hormigones terminados a la vista, lisos y/o texturados; cristales; espejos;
telas; maderas, exceptuando las no durables.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn: en construcciones de hasta 4 pisos, 10 m2 o ms.
En construcciones de ms de 4 pisos, 20 m2 o ms. En centros comerciales, 100 m2 o ms.
En construcciones de hasta 4 pisos, 40 m2 o ms. En construcciones de ms de 4 pisos, 60 m2 o
ms. En centros comerciales, 200 m2 o ms.
Al menos una de las siguientes, o la sumatoria de algunas de ellas:
Mrmol natural; pizarra; granito; porcelanato; piedra; adoquines de piedra; madera,
exceptuando maderas no durables.
En unidades:
20 m2 o ms.
En reas de uso o dominio comn:
40 m2 o ms al menos en un piso.
2
En construcciones de hasta 4 pisos: 15 m o ms en total.
En construcciones de ms de 4 pisos: 50% o ms en una fachada.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn :
Climatizacin incorporada a la construccin.
Calefaccin por losa, muro, radiadores o zcalos.

Ptreos:
Metales:
Otros:

17
(*)

PAVIMENTOS
INTERIORES

18

TERMO PANEL

19
(*)

CLIMATIZACION Y
OTROS

20
(*)

ASCENSORES Y
ESCALERAS

21

CUBIERTA

22

MATERIAL DE
CUBIERTA

23

ENERGIA

24
(*)

CANALIZACIONES
PARA CORRIENTES
DEBILES Y OTROS

(*)

SE APLICA DOBLE PONDERACIN SI LA CARACTERISTICA SE PRESENTA TANTO EN UNIDADES COMO EN AREAS DE USO O
DOMINIO COMUN.

Sistema centralizado de inyeccin y/o extraccin de aire y/o gases (se exceptan en cajas
de escala)
.
2 o ms chimeneas hechas en obra.
Sistema de correo neumtico.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn :
Ascensores: 6 o ms; 1 o ms en construcciones de hasta 4 pisos sin considerar
subterrneo; panormico; para vehculos; de uso restringido; de servicio.

Escaleras: mecnicas; con diseo especial, como por ejemplo con ms de 1 descanso
entre 2 pisos, peldaos de largo irregular o en volado; rampa mecnica.
Al menos una de las siguientes:
Curva
(en planta y/o elevacin).
6 faldones (aguas) o ms.
Cpula, pirmide, bveda, lucarna de 4 m2 o ms, o que existiendo ms de una, sumen
entre ellas 16 m2 o ms. Lucernario de 10 m de longitud o ms.
Marquesina de 20 m2 o ms con un lado mnimo de 2 m.
Tejas de alerce, metlicas, arcilla o piedra pizarra; emballetados de cobre;
losa impermeabilizada en construcciones de hasta 4 pisos;
vidrio con una superficie de 25 m2 o ms.
Sistema autnomo de generacin y/o captacin.
En unidades y/o reas de uso o dominio comn, con canalizacin embutida, oculta sobre cielo o
bajo piso falso.
Al menos tres de las siguientes:
Videocmaras de vigilancia; alarmas antirrobo; detectores de humo, gases o movimiento;
detectores de flama; aspersores contra incendios; video portero; 15 o ms circuitos
elctricos en casas y 10 o ms en departamentos habitacionales; fibra ptica; control
computacional centralizado de personal; comunicacin mediante altavoces; circuito interno
de comunicacin por televisin;
aspiracin
centralizada.

DEFINICION DE CALIDADES 4 Y 5:
USO DE LAS DEFINICIONES: Si la construccin tiene 0 caractersticas, se deber aplicar previamente las definiciones
para las calidades 4 5. Si stas no son concordantes con la construccin, la calidad que se debe asignar es 3.
CALIDAD 4:
Construcciones que cuentan con un programa bsico de recintos, el que para el destino habitacional, se considera el Art.
7.4.1 de la O.G.U.C. Sus materiales de construccin son de tipo econmico, como por ejemplo: cubierta de zinc,
fibrocemento, fierro galvanizado, pavimentos vinlicos, radier afinado, entablados de madera no durables, vinlicos o
similares en su costo. Sus instalaciones sanitarias bsicas son completas (alcantarillado, agua potable, electricidad),
pudiendo tener alguna red a la vista. En viviendas, su planificacin tcnica puede ser repetitiva y de aplicacin masiva.
Algunos recintos pueden presentar deficiencias de asoleamiento, ventilacin o funcionalidad.
Se clasifican adems en esta calidad, los recintos y sus respectivas reas de uso comn que correspondan a
estacionamientos y/o bodegas, ubicados en piso zcalos y/o subterrneos.
6/9

CALIDAD 5:
Se incluyen en esta calidad las viviendas bsicas, casetas sanitarias y construcciones similares. Pueden presentar
algunos defectos estructurales. Sus terminaciones e instalaciones son mnimas y de baja calidad y/o defectuosa
colocacin o con materiales de desechos. Pueden carecer de un servicio bsico.

B. FACTORES DE AJUSTE:
B.1. CONDICIONES ESPECIALES:
PARA GALPONES Y OTRAS CONSTRUCCIONES
NOMBRE

CODIGO

DEFINICION

FACTOR

CONSTRUCCION
INTERIOR

CI

Construccin secundaria edificada al interior de una construccin

mayor. Puede ser independiente de los elementos estructurales
de sta.

0.8

AL

Consiste en una plataforma o estructura de piso generalmente

apoyada en la estructura principal, levantada al interior de una
edificacin mayor, en donde se aprovecha la altura de sta con
el objeto de lograr un segundo nivel.
En caso de galpones, se aplica este factor slo cuando el altillo
no exceda el 75% de la superficie de la construccin mayor .

0.6

ALTILLO

PARA OTRAS CONSTRUCCIONES

NOMBRE

CODIGO

CONSTRUCCION
ABIERTA

CA

Recinto cubierto y abierto por uno o ms lados.

MS

Recinto habilitado en el entretecho, con ventilacin e iluminacin

natural.
No se considera mansarda los pisos ubicados en edificios en
que los muros son inclinados, como consecuencia de la
aplicacin de rasantes.

PZ

Recinto cuyo piso se encuentra bajo el nivel del terreno que lo

rodea, al menos en un 50% de la superficie de cada uno de sus
muros, con iluminacin natural al menos por uno de stos.
En caso de edificios destinados total o parcialmente a comercio
u oficina, esta condicin especial slo se aplica a los pisos
zcalos que estn destinados a estacionamientos y bodegas.

SB

Recinto cuyo cielo est bajo el nivel del terreno que lo rodea, en
un 100% de todos sus lados. Carece de iluminacin natural.
En caso de edificios destinados total o parcialmente a comercio
u oficina, esta condicin especial slo se aplica a los
subterrneos que estn destinados a estacionamientos y
bodegas.

MANSARDA

PISO ZOCALO

SUBTERRANEO

DEFINICION

FACTOR

1.0

0.8

0.7

B.2. DEPRECIACION:
Los valores unitarios de construccin, excepto las Obras Civiles y Obras Complementarias correspondientes a
pavimentos y piscinas, se castigarn segn la edad desde el ao 2005 inclusive hacia atrs, en los porcentajes que se
indican en la tabla siguiente. En ningn caso el castigo de los valores unitarios podr superar el porcentaje mximo de
depreciacin sealado en la misma tabla.

7/9

CLASE
DEPRECIACION

A - B - C - GA GB - GC GL- EA
EB - M - SA - SB TA TL

E - GE -TE

F - GF

% ANUAL

0.8

1.5

2.0

1.5

1.0

% MAXIMO

60

80

70

B.3. LOCALIZACION COMUNAL:

El valor unitario de construccin se ajusta por un factor, segn la comuna de ubicacin de sta, de acuerdo a la siguiente
tabla:
FACTOR
1.0
Las Condes
Lo Barnechea
Providencia
Santiago
Vitacura

0.9
Antofagasta
Concepcin
La Reina
La Serena
uoa
Puerto Montt
Temuco
Via del Mar

0.8
Chilln
Colina
Concn
Coquimbo
Huechuraba
Iquique
Osorno
Pealoln
Punta Arenas
Rancagua
San Miguel
Talca
Talcahuano
Valdivia
Valparaso

0.7
Algarrobo
Arica
Calama
Cerrillos
Chiguayante
Copiap
Curic
Estacin Central
Hualpn
Independencia
La Cisterna
La Florida
Lampa
Linares
Los Angeles
Macul
Maip

0.6

Pucn
Pudahuel
Puente Alto
Puerto Varas
Quilicura
Quilpu
Quinta Normal
Recoleta
Renca
San Antonio
San Bernardo
San Fernando
San Joaqun
San Pedro de la Paz
Santo Domingo
Villarrica
Zapallar

Resto de las
comunas del pas.

B.4. LOCALIZACION EN SECTORES COMERCIALES:

A los bienes races destinados total o parcialmente a Comercio, Oficina y Hotel-Motel, ubicados en las reas comerciales
ms importantes de las comunas de Las Condes, Providencia, Santiago, Valparaso y Via del Mar, se les incrementar
su valor unitario de construccin, en un porcentaje que fluctuar entre un 50% y un 500%, de acuerdo a los factores de
ajuste establecidos en los planos a que se refiere el N1 de la Resolucin Exenta de la cual este anexo forma parte y a
las siguientes condiciones:

PROPIEDAD

CONDICION
Ubicada en primer piso

Con acceso en el primer piso

Ubicada en otros pisos

(Slo aplicable a centros comerciales
y/o edificios de oficinas)

FACTOR A APLICAR
El establecido en el plano respectivo
50 % del establecido en el plano
respectivo

Ubicada en pasajes o galeras

Con acceso en el primer piso

(Se excluyen galeras o pasajes sin
salida)

El establecido en el plano respectivo

Hotel, Motel, Cine o Teatro

Factor establecido en el plano mayor

o igual a 3,00

1,50

8/9

C. TASACION DE BIENES COMUNES (COPROPIEDAD INMOBILIARIA).

A estas propiedades, se agrega la parte del avalo de los bienes comunes que le corresponde, de acuerdo a lo establecido
en la respectiva Ley. Para su tasacin, a los bienes comunes se les asignar la misma calidad de las construcciones a las
que sirve.

9/9