EL DERECHO REAL DE GARANTIAS DE ANTICRESIS: VALIDEZ JURIDICA

VERSUS

FUNCIONALIDAD

SOCIAL.

UNA

APROXIMACION

LA

REALIDAD SOCIAL
La anticresis est en desuso para los destinatarios de la norma civil.
El derecho es un conjunto de reglas con fuerza obligatoria a partir d su
validez juridica, cuyas normas jurdicas hayan sido creadas, conforme a sus
propios procedimientos y requisitos.
Desde la perspectiva de la sociologa jurdica se pone nfasis en el derecho
como un subsistema dentro del sistema social que debe cumplir
determinadas funciones propias o tpicas destinadas a contribuir con la
estabilidad y permanencia de la sociedad en su conjunto.
El derecho subjetivo contribuye a sealas los lmites de las esferas de accin
social
El derecho tiene una funcin de control social
La accin social se exterioriza con las conductas humanas
La ignorancia social del derecho opaca su eficacia, generando incertidumbre
social y desconfianza sobre aquel.
Se manifiesta que la anticresis es una institucin civil sin trascendencia
prctica.
Una de las desventajas de la anticresis es la disminucin sumamente
onerosa en el deudor de sus facultades como propietario por la prdida de
la posesin as como por la limitacin de la posibilidad de otorgar en
garanta real el inmueble a varios acreedores.
Desde la perspectiva funcionalista, la figura de la anticresis seria
disfuncional, ya que no cumplira el rol organizativo propio de las normas
del derecho privado: brindar a los particulares un conjunto de preceptos
susceptibles de articularse socialmente.
La anticresis esta mejor adecuada a la costumbre

TENER PRESENTE:
o la anticresis es de rara aplicacin en la ciudad de Lima
o La anticresis tiene una mayor vitalidad social en Arequipa y
Cuzco
FCTORES INTERNOS:
Se requiere de los elementos esenciales para la construccin dogmtica de la
anticresis : a) una persona con mas de un inmueble, b) que sea la alternativa
conocida ms rentable como fuente de obtencin de recursos econmicos.

FACTORES EXTERNOS:
La actitud prejuiciosa de los operadores jurdicos
Los inters de sectores econmicos por masificar el uso de la hipoteca
Diferentes actitudes psicolgicas entre las personas y profesionales
de Arequipa y Cuzco, que inciden en variaciones sustanciales sobre
niveles de eficacia social de la anticresis.