ORDENANZA 269

ANLISIS ETAM:
EL ETAM ES EL ERROR TCNICO ACEPTABLE DE MEDICIN EXPRESADO EN % QUE SE TOLERA ENTRE EL REA DE LA
ESCRITURA Y EL REA DEL LEVANTAMIENTO GEOREFERENCIADO.

Regulacin de excedentes o diferencias de reas de terreno urbano y rural en el Distrito Metropolitana de Quito.
ETAM: Estn en funcin de la superficie del lote de terreno proveniente de la medicin realizada y calculada en el mapa
catastral (superficie o rea graficada establecida en el catastro).
ANLISIS CATASTRAL
o rea escritura
o rea levantamiento de campo (administrado)
o rea geogrfica (plano catastral)

CARTOGRAFA
o 1:5000 Tolerancia +/- 1 m.
o 1:1000 Tolerancia +/- 0.30 m.

Ejemplo:
o rea escritura = 180 m2
o rea levantamiento de campo = 200 m2
o rea geogrfica = 264 m2
REA URBANA

Tolerancia < = +/- 10% en lotes menores iguales a 100 m2 (en rea geogrfica)
Lotes > a 100 m2
o ETAM = 77x (1.60/a)
ETAM = Error tcnico aceptable de medicin, expresado en %.
a = superficie del lote de terreno calculada en el mapa catastral, expresada en m2.
= Raz cuadrada.

REA RURAL

Tolerancia < = +/- 10% en lotes menores iguales a 5000 m2 (en rea geogrfica)
Lotes > a 5000 m2
o ETAM = 610 x (1.30/a)

ETAM = Error tcnico aceptable de medicin, expresado en %.

a = superficie del lote de terreno calculada en el mapa catastral, expresada en m2.
= Raz cuadrada.

Ejemplo:

REA URBANA
o
o
o

ETAM = 77x (1.60/a)

ETAM = 77x (1.60/264)
ETAM = 5.99%

o
o

ETAM x rea de levantamiento de campo (200 m2)

(5.99% x 200 m2)/100 = 11.98 +/- 12 m2
El rea del levantamiento debe estar entre 188 y 212 m2

Ejemplo:

REA URBANA
o
o
o

rea escritura = 400 m2

rea levantamiento de campo = 450 m2
rea geogrfica = 495 m2

o
o
o

ETAM = 77x (1.60/a)

ETAM = 77x (1.60/495)
ETAM = 4.37%

o
o
o

ETAM x rea de levantamiento (450 m2)

(4.37% x 450 m2)/100 = 19.67 +/- 20 m2
El rea del levantamiento debe estar entre 430 y 470 m2

rea levantamiento de campo (450 m2) - rea escritura (400 m2) = 50 m2 diferencia.
rea levantamiento de campo = 450 m2 ------------100%
Diferencia
= 50 m2 -------------- X =
X = 11.11 %; al ser este % superior al ETAM (4.37%), debe sujetarse al procedimiento establecido en la ordenanza 269
excedentes y diferencias de reas