Requisitos para el Registro de Proyectos

a. Formulario de Solicitud de Registro de Proyecto, Declaracin Jurada de

Datos y de Compromiso de Cumplimiento de Desarrollo del Proyecto,
debidamente suscritos por el Promotor o su representante legal,
adjuntando lo siguiente:

Copia simple del DNI del representante legal.

Copia literal de la inscripcin del estatuto vigente con una

antigedad mxima de 1 mes a la fecha de presentacin.

Certificado de vigencia de poderes del (los) representante(es)

legal(es), con una antigedad mxima de 1 mes a la fecha de
presentacin.

Carta de intencin emitida por una IFI sealando la viabilidad en el

otorgamiento de carta fianza o financiamiento a favor del
Promotor, o carta de intencin de un fiduciario sealando la
viabilidad de suscribir un contrato de fideicomiso inmobiliario para
la ejecucin del proyecto. De optar por trabajar con otra forma de
financiamiento, el Proyecto ser inscrito a la presentacin del
Certificado de Conformidad de Obra.

Requisitos para el Registro de Proyectos

Copia del ttulo en virtud del cual adquiri la propiedad del predio donde se
ejecutar el Proyecto. En caso de haberlo adquirido de manera onerosa:
declaracin jurada del origen de los recursos con los que pag el precio del
predio.

Copia literal de la Partida Registral donde conste el dominio del predio a

nombre del Promotor con una antigedad mxima de 1 mes a la fecha de
presentacin. Si el predio no se encuentra inscrito a nombre del Promotor, se
deber presentar copia literal de la Partida Registral correspondiente al
predio donde se ejecutar el Proyecto, as como copia legalizada de la
escritura pblica mediante la cual el propietario transfiere la propiedad del
predio al Promotor inscrita en el Registro de Predios.

Certificado Registral Inmobiliario del predio donde se ejecutar el proyecto.

Requisitos para el Registro de Proyectos

Compromiso para la elaboracin de un prototipo de vivienda

alternativo para personas con discapacidad, para que en el caso
que el Promotor venda unidades a personas con discapacidad,
presente al Registro de Proyectos, planos arquitectnicos acotados
(plantas, cortes y elevaciones) de un prototipo de vivienda
alternativo cumpliendo con la norma para personas con
discapacidad del RNE, a escala 1/50 1/100 con indicacin de
ubicacin de mobiliario, cuadro de reas con indicacin de reas
netas por ambiente, rea construida a entregar, cuadro de
acabados y su ubicacin dentro del conjunto.

Documento emitido por el Organismo Supervisor de las

Contrataciones del Estado - OSCE, que acredite no estar inhabilitado
para contratar con el Estado.

Declaracin Jurada de no haber sido sancionado por el Instituto

Nacional de Defensa de la Competencia y de la Proteccin de la
Propiedad Intelectual INDECOPI en los ltimos cuatro (4) aos, por
actos relacionados al cumplimiento de obligaciones contradas en el
marco de los programas sociales de vivienda administrados por el
Fondo MIVIVIENDA S.A., u otras entidades del Estado.

Requisitos para el Registro de Proyectos

b. En el caso de terrenos rsticos, presentar:

Copia de la Resolucin de aprobacin del Proyecto de Habilitacin
Urbana con construccin simultnea de viviendas, expedida por la
Municipalidad respectiva y el Certificado Catastral emitido por el
Registros Pblicos, en el cual se especifique que no existe superposicin
de reas y linderos con otros predio.

Requisitos para el Registro de Proyectos

c. En el caso de terrenos urbanos, presentar:

Copia de la Resolucin de Alcalda emitida por la Municipalidad

correspondiente que declare el terreno Habilitado de Oficio.

Copia de la licencia de edificacin expedida por la

Municipalidad respectiva o en su defecto de la aprobacin del
proyecto de arquitectura por la Comisin Tcnica Calificadora.
En ambos casos se adjuntar copia de los planos
correspondientes.

d. Copia del Certificado de Factibilidad de servicios, luz, agua y

desage vigente o en caso de no contar con dicho documento el
planteamiento de una solucin tcnica alternativa aprobada por la
empresa prestadora de servicios o la municipalidad correspondiente,
especificando el financiamiento de la misma y la fecha de inicio de
obras.

Requisitos para el Registro de Proyectos

e. Declaracin Jurada del propietario del predio sobre el cual se
desarrollar el Proyecto en la que manifieste que el predio no se
encuentra en litigio ni con ocupantes precarios.
f. Memoria Descriptiva, en formato impreso y magntico, del Proyecto
conteniendo la siguiente informacin:

Tipo de Habilitacin Urbana. Las obras de Habilitacin Urbana

para el desarrollo de los Proyectos sern como mnimo de tipo C,
y en el caso de zonas lluviosas ser de tipo B.

Para el caso de Proyectos Habitacionales de Vivienda, ubicados

en zonas donde el entorno no permite el desarrollo de proyectos
de habilitacin urbana tipo B C segn el caso, el Comit podr
considerar caractersticas inferiores para las calzadas y aceras,
siempre y cuando se justifiquen las razones tcnicas
considerables al entorno urbano, el diseo contenga soluciones
adecuadas,
y
sea
aprobado
por
la
Municipalidad
correspondiente.

Requisitos para el Registro de Proyectos

Caractersticas tcnicas de las unidades habitacionales a

construirse: cantidad y tipo de unidades a construirse, rea
construida por unidad de vivienda, densidad proyectada,
sistema constructivo a emplear, especificando posibilidades de
ampliacin y/o modificacin, materiales a emplearse en la
construccin de las unidades habitacionales y especificaciones
tcnicas.

Presupuesto General de Obra con valores expresados en nuevos

soles de todo el Proyecto a ejecutar, incluyendo el costo del
terreno, de la habilitacin urbana y de la edificacin, as como el
presupuesto resumen por cada modelo de vivienda propuesto.

g. Listado de compromiso y de condiciones de entrega de las

viviendas, uno por cada modelo de vivienda, el que deber estar
firmado por el representante legal del Promotor.

Requisitos para el Registro de Proyectos

h. Listado y esquema de distribucin de unidades habitacionales,
impreso y en versin digital que contenga: el cdigo asignado a
cada unidad habitacional y las etapas respectivas (si el Proyecto
consta de varias etapas), su correspondencia con un lote especfico
del proyecto, el rea del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo,
el rea construida de la unidad habitacional (m2) y su respectivo
precio, a fin de identificar la unidad habitacional en forma clara y
precisa dentro del conjunto; y,
i.

Planos:

Habilitacin Urbana: copia de los planos de trazado y lotizacin

correspondientes a la Resolucin que aprueba el Proyecto de
Habilitacin Urbana, visados por la Municipalidad respectiva.

Requisitos para el Registro de Proyectos

Edificacin: planos arquitectnicos, acotados (incluye plano de

ubicacin y localizacin, plantas, cortes y elevaciones) de los
prototipos de vivienda a escala 1/50 1/100, con indicacin de
ubicacin de mobiliario, cuadro de reas con indicacin de
reas netas por ambiente, rea construida a entregar, cuadro
de acabados. Se deber presentar en planos a escala, las
alternativas de crecimiento progresivas de la VIS, con su
correspondiente cuadro de acabados. Los planos debern estar
firmados por el profesional respectivo y presentarse
preferentemente en formato A3 como mximo, (si la escala lo
permite). La presentacin deber ser en medios impresos y
magnticos en formato CAD.

Especialidades: de estructuras, instalaciones sanitarias e

instalaciones elctricas de cada tipo de vivienda. En el caso,
varen los planos de especialidades en el momento de obtener
la Licencia de Obra, el Promotor debe reemplazarlos por los
aprobados por la Municipalidad respectiva.

Requisitos para el Registro de Proyectos

CD conteniendo la respectiva informacin.

El Expediente deber ser presentado en original y
copia, debidamente foliado y firmado por el
Promotor, en archivador.