NORMA TH.

020
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL
(Solo artculos referidos a Comercio)
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO
Artculo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn
obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por
sus caractersticas constituyen un equipamiento urbano de la ciudad.
Excepcionalmente y siempre que el Plan de Desarrollo Urbano de la
jurisdiccin lo determine, podrn establecerse Aportes para
Recreacin Pblica y Otros Fines.
En este ltimo caso, cuando se trate de habilitaciones de lote nico
destinadas a Centros Comerciales definidas en la norma A.0701 y a
juicio del promotor, dichos aportes podrn ubicarse como parte del
Plan Integral del proyecto o en predios habilitados localizados dentro
de un radio de 1,000 metros del rea materia de habilitacin urbana,
asimismo en caso de no contar con la superficie mnima establecida
en la norma podrn redimirse en dinero.
Artculo 10.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo
1, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
ubican podrn ser del tipo D al A, y sern compatibles con los
sectores colindantes excepto las destinadas a Centros Comerciales
definidas en la norma A.0701, en las que se exigir como mnimo, la
ejecucin de obras Tipo B.
Artculo 11.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo
2 de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
ubican podrn ser del tipo B o A, debiendo ser compatible con los
sectores colindantes.

CAPITULO III
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS - USO
MIXTO
Artculo 15.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 4 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto
en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos
comerciales con la actividad residencial de alta densidad.

Artculo 17.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 6 constituyen habilitaciones que tienen gran impacto
en el desarrollo urbano de la ciudad, donde se mezcla los usos
comerciales con la actividad industrial de tipo elemental y
complementaria.
Artculo 19.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la
localidad en que se ubican podrn ser del tipo B al A, debiendo ser
compatible con los sectores colindantes.
Artculo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitacin para uso
Comercial con otros usos - Uso Mixto, deber cumplirse con efectuar
aportes, para fines especficos, que son los siguientes:
a. Para Recreacin Pblica;
b. Para Otros Fines; y
c. Para Parques Zonales.
Cuando se trate de habilitaciones de lote nico destinadas a Centros
Comerciales definidas en la norma A.0701 con otros usos-uso mixto, y
a juicio del promotor, dichos aportes podrn ubicarse como parte del
Plan Integral del proyecto o en predios habilitados localizados dentro
de un radio de 1,000 metros del rea materia de habilitacin urbana,
asimismo en caso de no contar con la superficie mnima establecida
en la norma podrn redimirse en dinero.
CAPITULO IV
EVALUACIN VIAL Y AMBIENTAL PARA HABILITACIONES DE
USO COMERCIAL
Artculo 22.- Las habilitaciones para uso comercial Tipo 2, 4 y 6 y la
Tipo 1, 3 y 5 cuando se desarrollen sobre vas del Sistema Vial
Primario de la ciudad, debern contar con un estudio de trnsito que
determine su relacin con la red viaria, las vas afectadas,
accesibilidad o garanta del trfico de entrada y salida, el nivel de
saturacin del sistema viario por el incremento de desplazamiento
motorizado, estacionamiento, entre otros aspectos, contribuyendo as
a la adecuada integracin de los flujos vehiculares al sistema vial de
la ciudad.
Artculo 23.- Las habilitaciones para Centros comerciales Tipo 1 se
clasifican en la Categora I, de conformidad con la Ley del Sistema
Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental, por lo que requieren
de una Declaracin de Impacto Ambiental.

Artculo 24.- Las habilitaciones para Centros comerciales Tipo 2 se

clasifican en la Categora II, de conformidad con la Ley del Sistema
Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental, por lo que requieren
de un Estudio de Impacto Ambiental Semi-detallado.
Artculo 25.- La Declaracin de Impacto Ambiental o Estudio de
Impacto Ambiental Semi-detallado segn sea el caso, deber ser
realizado por profesional o entidad inscrita en el Registro
correspondiente del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, sede central o Direccin Regional.
La presentacin del Estudio de Impacto Ambiental en el trmite de
obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para Uso Comercial se
sujetar a lo dispuesto en la Ley N 29090, Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
Las medidas de mitigacin recomendadas en el correspondiente
Estudio de Impacto Ambiental para evitar, reducir o compensar los
efectos negativos significativos, de ser el caso, debern ser objeto de
seguimiento por el rgano de control de la Municipalidad que otorga
la Licencia de Habilitacin Urbana.