MINVU

Formular, implementar y ejecutar polticas habitacionales y urbanas que incentiven el desarrollo de viviendas, barrios y ciudades integradas, seguras y sustentables, especialmente para los sectores ms vulnerables, a travs de la materializacin de planes y programas que permitan a las personas mejorar su calidad de vida, la de sus familias y su entorno.

Vivienda
Subsidios Habitacionales

Ciudad
Planificacin y Normas Urbanas

Barrio
Programa de Recuperacin de Barrios

Proyectos y Obras Urbanas

Infraestructura Sanitaria Vialidad Urbana Pavimentos Participativos Espacios Pblicos Proyectos Urbanos Integrales Conservacin de Parques Urbanos

8 Claves del Proyecto Urbano:

Para Qu , o Quienes, es el proyecto? Donde y por qu , es el proyecto?

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Visin Urbana Compartida Justificacin Pblica Localizacin ptima Mercado sostenido Diseo Urbano perdurable Financiamiento garantizado Sostenibilidad Urbana Gestin Urbana y Liderazgo

Tengo posibles socios en el proyecto?

1. Visin Urbana Compartida

Decisiones de los expertos no garantizan compromisos de largo plazo. Actores deben converger para asegurar materializacin y compromisos sostenibles. Todo proyecto urbano por sus plazos es un proceso de planificacin es continuo y cambiante.
Comprensin conjunta de la ciudad Identificacin de Valores Comunes Identificacin de Tendencias Futuras Definicin del Futuro deseado Construccin de una Hoja de Ruta.

2. Justificacin Pblica
Para Qu , o Quienes, es el proyecto?
1. Existencia de beneficios explcitos y medibles para la comunidad o la ciudad en su conjunto. 2. Evaluacin de Costos y Beneficios pblicos que validen necesidad de intervenir con un proyecto. Proyectos deben cumplir con la condicin de ser necesarios, suficientes (para resolver el problema o demanda), pero no excesivos (ms que lo que se requiere). 3. Evaluacin de Rentabilidad Social que justifiquen priorizar una intervencin urbana por sobre otras alternativas de inversin pblica o privada. (proyectos de menos de 6% no se pueden hacer)
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3. Localizacin ptima
Donde y por qu , es el proyecto?
1, Capacidad de satisfacer las reales necesidades y demandas urbanas en sector. 2, Capacidad de infraestructura y medio ambiente de acoger desarrollo (impacto sobre capacidad de carga del lugar). 3, Existencia de contextos favorables para atractivo de proyectos privados. (atributos positivos: accesibilidad, imagen, poblacin, paisaje, seguridad, normativa, etc.) 4, Costos adecuados de desarrollo (calidad y valor del suelo, existencia de infraestructura, etc.)
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4. Mercado sostenido
Tengo posibles socios en el proyecto?
1, Existencia de demanda de corto y largo plazo estable (vivienda, comercio, viajes, etc).
2, Consideracin de competencia (proyectos privados) o alternativas de inversin (sector pblico). 3, Capacidad de pago en relacin de proyecto ofertado (proyectos privados)

5. Diseo Urbano perdurable

Cunto dura el proyecto?
1, Unidad y Coherencia de imagen y programa 2, Integracin con contexto natural y construido. 3, Accesibilidad de todos los modos (peatones y vehculos). 4, Usos del Suelo compatibles. 5, Espacios colectivos de calidad, soporte de la interaccin Social. 6, Sensacin de seguridad y confort

6. Financiamiento garantizado
A quin presento el proyecto?

1, Disponibilidad de fondos pblicos especficos (presupuesto fiscales), PROGRAMAS MINVU.

2, Proyeccin de ingresos pblicos que garanticen Mantencin y Operacin. 3, Generacin de ingresos propios (concesiones, ventas, arriendos)

7. Sostenibilidad Urbana
A quin beneficia el proyecto?

1, Generacin de actividad econmica e ingresos estables en el tiempo. 2, Ahorro de costos de mantencin, energa y residuos. 3, Bajo impacto sobre en medio natural o urbano.

4, Capacidad de integracin social y respaldo de la comunidad.

8. Gestin Urbana y Liderazgo

Quin administrar el proyecto?

1, Institucionalidad apropiada, competente en facultades y equipos.

2, Responsabilidades claras y liderazgos definidos.

3, Integracin permanente de actores en gestin y toma de decisiones. 4, Existencia de instrumentos de gestin (administracin, inversin y mantencin) adecuados al proyecto o plan.

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