Ordenanza Municipal de Industrias y Actividades

ORDENANZA MUNICIPAL
DE INDUSTRIAS Y ACTIVIDADES
CAPITULO I
ARTICULO 1
La presente ORDENANZA, regula la actuacin Municipal, en materia
de instalaciones Industriales y de forma concreta, en cuanto se refiere a
las protecciones del medio ambiente, contra perturbaciones por ruidos,
vibraciones, humos, gases, vapores, polvo y cualquier otro tipo de
vertidos, capaces de modificar el ambiente.
ARTICULO 2
Quedan sometidas a sus prescripciones de obligado cumplimiento,

dentro del TERMINO MUNICIPAL DE MANISES, todas las instalaciones,
aparatos, construcciones obras, vehculos, medios de transporte y en
general, los elementos y actividades y los comportamientos de stos.
ARTICULO 3
Corresponde al control Municipal a travs de sus Departamentos de

Industria y Actividades, exigir de oficio a instancia de parte, la adopcin
de medidas correctoras necesarias, sealar limitaciones, ordenar cuantas
inspecciones sean necesarias y aplicar las sanciones correspondientes,
en caso de incumplimiento.
ARTICULO 4
Las normas de la presente ORDENANZA, son de obligado

cumplimiento sin necesidad de un previo acto requerimiento de sujecin
individual, para todas las actividades que se encuentren funcionando y

comporten molestias modifiquen las condiciones ambientales, entraen
peligros o riesgos para las personas o bienes.
La expresada norma, ser originariamente exigible a travs de los
sistemas de Licencia o Autorizaciones Municipales, para todas las
industrias, actividades, instalaciones y obras en va pblica, as como en
sus aplicaciones para ampliaciones, reformas o modificaciones, que se
proyecten o realicen a partir de la vigencia de esta Ordenanza, quedando
en todo caso su incumplimiento sujeto al rgimen sancionador que en la
misma se establece.
ARTICULO 5
Actividades calificadas
Los establecimientos, talleres industriales, almacenes, servicios,
instalaciones y en general cualquier uso, tanto oficial como particular,
pblico o privado que de algn modo sea susceptible de producir
incomodidades o molestias, de alterar las condiciones normales de
salubridad higiene del medio ambiente, de ocasionar daos a la riqueza
pblica o privada, o de implicar riesgos a personas o bienes, reciben la
denominacin genrica de actividades calificadas.
ARTICULO 6
Sern calificadas como molestas, las actividades que constituyan

una incomodidad por los ruidos o vibraciones que produzcan o por los
humos, gases, olores, nieblas, polvo en suspensin o sustancias que
eliminen.
ARTICULO 7
Sern calificadas como insalubres, las actividades que den lugar a

desprendimiento o evacuacin de productos, que puedan resultar directa
o indirectamente perjudiciales para la salud humana.
ARTICULO 8
Sern calificadas como nocivas, las actividades que puedan

ocasionar, por las causas reseadas en el artculo anterior, daos a la
riqueza agrcola, forestal, pecuaria o pisccola.
ARTICULO 9
Sern calificadas como peligrosas, las actividades que tengan por

objeto fabricar, manipular, almacenar o expender productos susceptibles
de originar riesgos o explosiones, combustiones, radiaciones u otros de
anloga importancia para las personas o bienes.
ARTICULO 10
Actividades inocuas
Aquellas actividades que por su naturaleza, carcter y condiciones
de funcionamiento no puedan previsiblemente producir molestias, afectar
a las normales condiciones de higiene, salubridad o implicar daos o
riesgos graves a personas o bienes, reciben la denominacin de
actividades INOCUAS.
ARTICULO 11
Las actividades inocuas, que en principio se exceptan de

calificacin, son las relacionadas en la orden de 10 de enero de 1983, sin
perjuicio del anexo I.
ARTICULO 12
La introduccin de modificaciones en el montaje, instalacin o

funcionamiento de una actividad inocua, as como la aparicin de
repercusiones desfavorables en el entorno por su causa, podr dar lugar
a imposicin de medidas correctoras o a la aplicacin del rgimen de

actividades calificadas, conforme a los artculos 154, 155 y concordantes
de la presente ordenanza.
ARTICULO 13
Rgimen de autorizaciones para actividades calificadas

El rgimen de autorizacin de las actividades calificadas se
determina por la aplicacin conjunta de los factores, emplazamiento,
situacin y clase, desarrollados en las distintas secciones de este captulo
y resumidos en los cuadros anexos, incorporados a las Ordenanzas y de
los que forman parte.
ARTICULO 14
1.
2.
El emplazamiento de las actividades se regir por la

clasificacin y calificacin del suelo determinada por el artculo
3.2 de las normas urbansticas del plan general de ordenacin
urbana de Manises. Respecto del suelo urbano, se estar a la
zonificacin determinada por el artculo 3.5. de las citadas
normas urbansticas.
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 7.37, de las normas
urbansticas del plan general, las actividades permitidas en
cada una de las zonas del suelo urbano sern las que se
contienen en los anexos I y II de la presente ordenanza
afectando al anexo III a todo el trmino municipal.
ARTICULO 15
SIN CONTENIDO
ARTICULO 16
SIN CONTENIDO
ARTICULO 17
SIN CONTENIDO
ARTICULO 18
Situacin
Denominamos situacin a la ubicacin del local donde se desarrolla
la actividad, respecto al edificio propio y a los colindantes.
ARTICULO 19
Se establecen tres tipos de situacin:
Situacin 1
Corresponde a la actividad que ocupa un local en planta bajo o
stano, en edificio de viviendas.
Situacin 2
Corresponde a la actividad que ocupa un local en planta baja o
stano en edificios sin viviendas, o situados en patio de manzana, sin
edificacin encima.
Situacin 3
Corresponde a la actividad que ocupa edificio independiente y
aislado.
ARTICULO 20
Si una misma actividad resultase ubicada en dos situaciones
diferentes se le aplicar la norma restrictiva, salvo que en esa situacin
nicamente estn emplazados los accesos y oficinas de la actividad.
ARTICULO 21
Clases:
Se denomina clase al carcter de la actividad en funcin de su
naturaleza, objeto principal, importancia y efectos. Los factores
determinantes a tomar en consideracin sern los siguientes:
a.- Potencia en relacin con la superficie del local.

b.- Nmero de operarios.
c.- Volumen o almacenamiento.
d.- Produccin de molestias o incomodidades.
e.- Peligrosidad.
f.- Nocividad.
g.- Insalubridad.
ARTICULO 22
Se entiende por:
a) Potencia Instalada, la suma de las potencias correspondientes a
la energa mecnica de cada uno de los motores que accionan
los elementos de la actividad, expresada en CV, y a la suma de
las potencias elctricas de los elementos estticos expresada en
KW.
b) Potencia de utilizacin, la correspondiente a la fraccin de
potencia instalada que es susceptible de funcionamiento
simultneo.
c) A los efectos de cmputo no se tomarn en consideracin
elementos auxiliares, tales como aparatos elevadores y otros no
destinados directamente a la produccin.
ARTICULO 23
El nmero de operarios corresponde a las personas que intervengan

directamente en la produccin, con exclusin de directivos y de personal
de oficinas.
ARTICULO 24
Los factores de molestia, peligrosidad, nocividad o insalubridad, que

se desarrollan ampliamente en el captulo III sern revisables en cada
momento, en funcin de la eficacia o ineficacia de las medidas correctoras
de cada actividad, pudiendo alterarse los grados iniciales de intensidad.
ARTICULO 25
Se establecen las siguientes clases de actividades:
CLASE 1. CLASE 2. CLASE 3. CLASE 4. CLASE 5. CLASE 6. CLASE 7. -
Actividades artesanas.
Talleres.
Industrias.
Grandes industrias.
Almacenes calificados.
Locales de reunin o de pblica concurrencia.
Explotaciones agrcolas y pecuarias.
ARTICULO 26
Se denomina actividades artesanas (1) a las que incluidas en el

repertorio de oficios artesanos desarrollen prioritariamente operaciones de
carcter primordialmente manual, pudiendo emplear elementos de
accionamiento electromecnico con potencias inferiores a 5 KW y
empleando personal de 1 a 5 obreros (operarios).
ARTICULO 27
Se denomina TALLER, la actividad con operarios de carcter

manual, mecnico, fsico o qumico, con una razn de potencia instalada
superficie- de 0075 Kw/m2 construido de local. Podrn emplear hasta
quince operarios. Podrn encuadrarse en este grupo aquellas actividades
con menor potencia activa y mayor nmero de operarios.
La compensacin potencia operario en razn de dos operarios por
cada 0750 Kw, disminuido hasta un lmite de 25 operarios.
ARTICULO 28
Se denomina INDUSTRIA, la actividad con operaciones de

caractersticas similares a las del artculo anterior, pero de mayor
importancia con una razn de potencia instalada superficie- 0150
Kw/m2, construido de local, empleando hasta cien operarios.
Podrn encuadrarse en este grupo aquellas actividades con menor

potencia y ms operarios, compensndose en este caso la relacin
kw/operario en razn de dos operarios por cada 0750 Kw disminuidos
hasta un ndice de 150 operarios.
ARTICULO 29
Se denomina GRAN INDUSTRIA, la actividad con operaciones de

cualquier ndole con una relacin potencia instalada/superficie que exceda
de las fijadas en los artculos anteriores.
ARTICULO 30
Se denominan ALMACENES CALIFICADOS, aquellas actividades

independientes o anexas a otras, dedicadas a la guarda y custodia de
cualquier tipo de productos en cantidades superiores a 20 kg/m2 til de
local y cuyo funcionamiento resulte susceptible de originar molestias,
peligros, insalubridad o nocividad.
Los almacenes que alberguen sustancias o productos peligrosos, se
consideraran siempre como calificados independientemente del volumen
de las mismas.
ARTICULO 31
1.
Los espectculos pblicos, actividades recreativas y

establecimientos pblicos a que se refieren el artculo 1.1 y el
nomenclator anexo del Real Decreto 2816/82, de 27 de
agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de
Polica de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas,
as como aquellos otros a los que resulta aplicable esta
disposicin, todos los cuales tienen la consideracin de locales
de pblica concurrencia, se ajustarn a las normas contenidas
en el captulo primero del ttulo primero del citado Reglamento
General, sin perjuicio de los preceptos del reglamento que
resulten especficamente aplicables por las caractersticas de
la actividad y de aquellas otras disposiciones que les sean de
aplicacin.
2.
El criterio de interpretacin de las normas aplicables a estos

locales ser, en todo caso, el de garantizar la mayor seguridad
y salubridad pblicas.
ARTICULO 32
Se denominan explotaciones AGRICOLAS Y PECUARIAS, las que

tienen por objeto la transformacin de productos agrcolas en primer
grado, y la reproduccin y crianza de ganado y otras especies animales.
ARTICULO 33
SIN CONTENIDO
ARTICULO 33 BIS
SIN CONTENIDO
CAPITULO II
ARTICULO 34
Normas de instalacin, funcionamiento y correccin de actividades

calificadas:
Medidas generales:
1. Todas las actividades calificadas, se ajustarn a la presente
norma en cuanto a condiciones de local, energa elctrica,
instalaciones de motores, niveles sonoros, prevencin de
incendios y vertidos residuales, y todo ello sin perjuicio de
cumplir todas y cada una de las condiciones establecidas por los
reglamentos y preceptos de tipo especfico que les sean de
aplicacin.
2. Las normas contenidas en los artculos 40 a 62 y concordantes

de la presente ordenanza sern aplicables a los locales de
pblica concurrencia sin perjuicio de lo dispuesto en la
ordenanza municipal de ruidos.
ARTICULO 35
Las actividades calificadas se instalarn en edificios independientes

o locales adecuados en bajos, stanos o edificios en patio de manzana,
sin invadir en ningn caso las superficies reservadas a aparcamiento de
vehculos.
Las caractersticas constructivas del local vendrn dadas por el tipo de
actividad a desarrollar en su recinto, debiendo cumplir las exigidas por la
legislacin vigente y de forma particular las correspondientes al
Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
ARTICULO 36
En todas las actividades ubicadas en el trmino municipal el

accionamiento de mquinas y aparatos ser necesariamente efectuado
por energa elctrica. No obstante lo expuesto, podr utilizarse grupos
electrgenos, con carcter puramente de reserva y para falta eventual de
fluido elctrico.
El transporte y distribucin de la energa elctrica se sujeta a estas
prescripciones:
Se prohiben en suelo urbano, en todas sus zonificaciones, las lneas
elctricas areas de conductores desnudos, y sus instalaciones areas
auxiliares como transformadores, etc., sean de alta, media o baja tensin.
En suelo urbano, en todas sus zonificaciones, la distribucin
elctrica ser
siempre con lneas subterrneas, permitindose el
grapeado sobre fachada en ocasiones excepcionales y en base a criterios
tcnicos fundamentados.
10
ARTICULO 37
La potencia electromecnica se expresar en Kw estando

determinada por la potencia de los motores que accionan las mquinas de
tipo porttil, cuyo nmero no exceda de cuatro y cuya potencia individual
sea inferior a Kw.
Tampoco se evaluar la correspondiente a aparatos elevadores,
bombas para elevacin de agua, instalaciones de aire acondicionado de
carcter domstico, en viviendas familiares, ventilacin forzada, etc.
ARTICULO 38
Los motores, transmisiones y mquinas se instalarn aislados de

toda pared, techo, cubierta o pilar del edificio.
La cimentacin y en general la sustentacin de dichos elementos y
de sus accesorios se efectuarn de forma que no originen vibraciones ni
ruidos de intensidad superior a la permitida por las presentes
Ordenanzas.
Todas las mquinas y elementos que utilicen energa elctrica para
su funcionamiento estarn necesariamente derivadas a tierra.
ARTICULO 39
Para la instalacin de motores hasta una potencia de 15 Kw no ser

necesaria la peticin de licencia de actividades calificadas, pero estas
instalaciones estarn sujetas a las disposiciones de esta seccin.
NIVELES DE PERTURBACION POR RUIDOS Y VIBRACIONES
ARTICULO 40
Los ruidos se medirn y expresarn en decibelios de la escala A

(dBA), la absorcin acstica en decibelios B (dB) y las vibraciones en
11
Pals (Vpals= 10 log. 3.200 A2 x N3, siendo A la amplitud en centmetros y

N la frecuencia en hertcios).
ARTICULO 41
Se entiende por nivel medio ambiental de ruido, el nivel mximo en

dBA que se mantiene constante o varia +_ 3 decibelios en mediciones
efectuadas en intervalos de 5 a 10 minutos a lo largo de 1 hora.
ARTICULO 42
El funcionamiento de cualquier actividad, no deber dar lugar a

repercusiones o vibraciones molestas.
La repercusin mxima en ruidos en el exterior del recinto donde se
ejerce la actividad, queda fijada en 5 dBA sobre el nivel medio ambiente
de la zona, evaluados en el exterior ms prximo del local, y
encontrndose en pleno funcionamiento todos los elementos de la
instalacin.
La medicin tanto en los ruidos emitidos, como de transmisin, se
efectuar en el lugar en que el valor sea ms elevado.
ARTICULO 43
Para corregir la transmisin de vibraciones deber tenerse en cuenta

las siguientes condiciones:
a) Todo elemento con rganos mviles, se mantendr en perfecto
estado de conservacin.
b) Los conductos de circulacin forzada para fluidos lquidos o
gases dispondrn de elementos antivibratorios mediante bridas o
soportes.
Las aberturas de los muros para el paso de conducciones se
rellenarn con material absorbente de vibraciones.
12
ARTICULO 44
Los titulares de las actividades en general facilitarn a los

inspectores Municipales el acceso a los elementos, siguiendo las
instrucciones que se les indique para llevar a efecto las oportunas
mediciones.
ARTICULO 45
En los inmuebles en que existan viviendas y otras actividades

autorizadas no se permitir la instalacin, funcionamiento o uso de
ninguna mquina o aparato cuyo nivel de emisin sonora exceda de 75
dBA.
ARTICULO 46
Los aparatos elevadores, acondicionamiento de aire y sus torres de

refrigeracin, la distribucin y evacuacin de aguas, la transformacin de
energa elctrica y dems servicios en los edificios, sern instalados con
las debidas precauciones de ubicacin y aislamiento que garanticen un
nivel de transmisin sonora no superior a 30 dBA hacia el interior del
edificio.
ARTICULO 47
En los proyectos de actividades calificadas o inocuas, generadoras

de ruidos o vibraciones, se incluir un estudio justificativo de la proteccin
acstica y antivibratoria suministrada por los muros, tabiques y forjados,
teniendo en cuenta la ubicacin, materiales empleados, caractersticas
fsicas, dispersin y uso de la misma.
ARTICULO 48
El medio ambiente exterior, con excepcin de los procedentes al

trfico que se regulan en captulo independiente, no podrn producir
ningn ruido que sobrepase los siguientes niveles:
13
Zonas sanitarias
Entre las 8 a las 21 horas .....................................
45 dBA
35 dBA
Zonas de viviendas, oficinas, etc.

55 dBA
45 dBA
Zonas comerciales
65 dBA
55 dBA
Zonas de tolerancia industrial y de Industria especial

70 dBA
55 dBA
En vas con mayor trfico podr incrementarse los lmites

establecidos anteriormente en 5 dBA y en las de trfico Pesado en
15 dBA.
ARTICULO 49
Por razones de organizacin de actos con proyeccin especial de

tipo oficial, cultural, religioso o de anlogas naturalezas, el Ayuntamiento
podr adoptar medidas para reducir con carcter temporal
y en
determinados sectores los niveles sealados anteriormente.
ARTICULO 50
Queda prohibido en el ambiente interior de los recintos:

a) Producir ruidos que sobrepasen los limites que posteriormente se
detallan en el ttulo III,
b) Transmitir al exterior ruidos que sobrepasen los establecidos en
el Captulo II.
14
Para los recintos interiores de los establecimientos abiertos al

pblico, regirn las siguientes normas:
a) Los propietarios o titulares de las actividades estn obligados a
adoptar medidas de insonorizacin, a fin de evitar que el nivel de
ruido de fondo existente en ellos perturba el adecuado desarrollo
de las mismas u ocasione molestias a los asistentes.
b) En particular para los establecimientos o actividades que se citan
en el prrafo posterior, el nivel de ruido de fondo que provenga
del exterior o debido a causas ajenas a la propia actividad, no
sobrepasar los lmites siguientes:
Establecimientos sanitarios o de reposo
durante el da .........................................
Idem, durante la noche .............................
Bibliotecas y salas de conciertos ..............
Iglesias, oratorios pblicos .......................
Hoteles y similares ...................................
Durante la noche ......................................
Centros docentes, cinematogrficos,
Teatros, salas de conferencias y
Locales similares ......................................
Oficinas y despachos de publica
Concurrencia ............................................
25
20
30
30
40
30
dBA
dBA
dBA
dBA
dBA
dBA
40 dBA
45 dBA
Los niveles anteriormente citados se aplicarn a los establecimientos

abiertos al pblico, no mencionados, y se atendrn a razones de analoga
funcional o de equivalente necesidad de proteccin acstica.
ARTICULO 51
Los niveles mximos tolerables de vibraciones sern:
En la zona de mxima proximidad al elemento generador
el nivel mximo tolerable ser .................................
En el lmite del recinto en el que se encuentren ubicados
los generadores de vibraciones .............................
Fuera de aquellos locales y en va pblica .....
30 pals
17 pals
5 pals
15
ARTICULO 52
En todas las construcciones o cerramientos exteriores, que

alberguen actividades o instalaciones industriales, comerciales y de
servicio, sus elementos constructivos debern poseer capacidad
suficiente de absorcin acstica, para evitar la penetracin del ruido que
se origine en el interior de los mismos, incluso si fuera necesario
dotndolos de un sistema de aireacin inducida o forzada que permita el
cierre de los huecos o ventanas existentes o proyectadas.
ARTICULO 53
En las obras y trabajos de construccin, modificacin, reparacin,

derribos de edificios, as como cualquier otra que se realice en va
pblica, se adoptarn las medidas oportunas para evitar que los ruidos
emitidos, excedan de los niveles acsticos fijados para la respectiva zona.
ARTICULO 54
El Ayuntamiento podr excusar la precedente prescripcin en obras

de declarada urgencia y en aquellas cuya demora pudiera comportar
peligros, riesgos de incendio o de naturaleza anloga.
En tales casos y atendidas las circunstancias concurrentes se
podrn utilizar el empleo de mquinas y realizar operaciones que
produzcan una emisin de ruidos superiores a los permitidos en la zona
de que se trate, pudiendo condicionar el sistema de uso, el horario de
trabajo y la necesaria proteccin personal de los operarios.
En cuanto a la proteccin del medio ambiente fijados en el artculo
anterior, se observarn as mismo las siguientes normas.
ARTICULO 55
Entre viviendas adyacentes, los tabiques, muros de separacin y los

forjados, suministrarn una absorcin acstica suficiente para que los
16
ruidos de impacto y areos de al menos 30 dBA en el interior, en

intervalos de frecuencia entre 50 y 4000 hz sern eliminados.
ARTICULO 56
En los inmuebles en que coexista viviendas y otros usos autorizados

por la Ordenanza Municipal, no se permitir la instalacin, funcionamiento
y uso de ninguna mquina, aparato o manipulados, cuyos niveles de
emisin sean superiores a 75 dBA.
ARTICULO 57
Se prohibe el trabajo nocturno a partir de las veintids horas en los

establecimientos ubicados en edificios de viviendas cuando el nivel
sonoro transmitido exceda de 30 dBA.
ARTICULO 58
Los aparatos elevadores y dems elementos, que se mencionan en

la anterior prescripcin, sern instalados con la debida precaucin y
aislamiento, de forma que garanticen un nivel de transmisin sonoro, no
superior a 30 dBA hacia el interior del edificio.
ARTICULO 59
Las mquinas o elementos con posibilidad de producir o generar

ruidos de nivel superior a 90 dBA que pudieran instalarse en edificios
fabriles, se situarn en locales aislados de los restantes lugares donde
permanezca el personal, de forma que en ellos no se sobrepase el lmite
de los 80 dBA. Los operarios encargado del manejo de tales elementos
de trabajo, sern provistos de medios de proteccin personal, que
garanticen su seguridad.
Para corregir la transmisin de vibraciones debern tenerse en
cuenta:
17
a) Los elementos y rganos mviles, se mantendrn en perfecto

estado de conservacin, especialmente en su equilibrio dinmico
y esttico, as como en la suavidad de marcha de sus cojinetes o
caminos de rodadura.
b) No se permitir el anclaje de mquinas y sus soportes ni de
cualquier otro rgano sobre paredes medianeras, techos forjados
o separacin entre locales. El anclaje de las mquinas o
elementos mviles directamente sobre los paramentos
horizontales o verticales, se efectuar obligatoriamente
intercalando dispositivos antivibratorios adecuados.
ARTICULO 60
Todas las mquinas se situarn

salientes al final de la carretera de
distancia mnima de 0,70 m. de los
debiendo elevarse a un metro estas
elementos medianeros.
de forma que sus partes ms

desplazamiento queden a una
muros perimetrales y forjados,
distancias cuando se trate de
ARTICULO 61
Forma de tomar datos:

Al tomar las mediciones de niveles sonoros, se adoptarn las
siguientes precauciones:
a) Contra disorcin: situando en estacin el aparato sonometro- se
girar en el interior del ngulo slido determinado por un octante
y se fijar en la posicin cuya lectura sea equidistante de los
valores extremos as obtenidos.
b) Contra efecto de pantalla: el observador se situar en el plano
normal al eje del micrfono y lo ms separado posible del mismo
que sea posible con la lectura de la escala sin error de paralaje.
c) Contra efectos de viento: Cuando se considera que la velocidad
del viento sea superior a 0,8 m/s se emplear una pantalla contra
el viento. Para velocidades superiores a 1,6 m/seg se desistir
de efectuar la medicin salvo que se empleen aparatos
especiales.
d) Contra efectos de cresta: Se iniciarn las mediciones a la
velocidad rpida y cuando la lectura flucte (se desviar ms de
3 dBA) se emplear la velocidad lenta.
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e) Se practicarn series de tres lecturas a intervalos de un minuto

en cada fase de funcionamiento del manantial ruidoso y en todo
caso un mnimo de tres, admitindose como representativo el
valor medio ms alto, alcanzados en las lecturas de la misma
serie. Estos resultados podrn rechazarse cuando se eleven tres
dBA al menos sobre los ruidos de fondo.
ARTICULO 62
En los proyectos de construccin de inmuebles y en los de

instalaciones industriales comerciales y de servicios afectados por la
presente Ordenanza, el Ayuntamiento podr exigir, estudios justificativos
de las medidas correctoras de ruidos y vibraciones con la hiptesis del
clculo adoptado.
ARTICULO 63
Los vehculos de traccin mecnica, debern tener en buenas

condiciones de funcionamiento el motor, la transmisin, carrocera y
dems rganos capaces de producir ruidos y vibraciones y especialmente
el dispositivo silenciador de los gases de escape, con el fin de que el nivel
sonoro emitido al circular o con el motor en marcha an estando parado,
no exceda de los lmites autorizados en la presente Ordenanza Municipal.
Se prohibe la circulacin de vehculos a motor, con el silenciador a
escape libre, o con silenciosos que no sean eficaces, que sean
inadecuados o deteriorados y con tubos resonadores.
Igualmente se prohibe la circulacin de dichos vehculos, cuando por
exceso de carga produzcan ruidos superiores a los fijados en la
Ordenanza.
Queda prohibido el uso de bocinas o cualquier seal acstica dentro
del casco urbano, salvo en casos inminentes, por peligro de atropello,
colisin, en aquellos casos que se trate de servicios pblicos de
urgencia polica, incendios, asistencia sanitaria, etc.- y cuando se trate
de servicios privados como auxilio a otras personas.
La carga, descarga y transporte de materiales, deber hacerse en
forma que el ruido producido no resulte molesto.
19
El personal de los vehculos de reparto, debern cargar y descargar

sus mercancas, sin producir impacto directo sobre el suelo, - suelos del
vehculo o pavimento- evitando as mismo el ruido producido por el
desplazamiento o trepidacin de la carga durante su recorrido.
Los lmites superiores admisibles para los ruidos emitidos por los
distintos vehculos a motor, sern de acuerdo con lo establecido en la
Orden de la Presidencia del Gobierno de 10 de julio de 1965, los
siguientes:
Ciclomotores ....................................................
Motocicletas con motor dos tiempos ...............
Motocicletas con motor cuatro tiempos ...........
Motocicletas de mas de 250 cm3 y motocarros,
as como vehculos de dos y tres ruedas........
Vehculos de cuatro ruedas de la segunda
Categora ........................................................
Vehculos de la 3 categora ..............................
80 dBA
83 dBA
80 dBA
86 dBA
85 dBA
88 dBA
Se prohibe producir ruidos por mal uso o conduccin violenta de

vehculos, aunque estn dentro de los lmites mximos exigidos y
admisibles.
Para el reconocimiento de los vehculos a motor, los Tcnicos
Municipales se atendrn a las siguientes normas, establecidas por la
Orden de la Presidencia del 10 de julio de 1965:
Primer ensayo: Con el vehculo parado y el motor en marcha y
acelerando reiterado nmero de veces. El micrfono del sonmetro, se
fijar a 1,25 m del suelo y a 20 m del orificio de salida de los gases del
silenciador, de frente a tales orificios y en el plano normal del eje al
mismo.
Con el vehculo en directa y en terreno horizontal a una velocidad
media que oscile entre 45 y 55 km/h para los vehculos cuya velocidad
normal sobrepase tal valor y a la normal de funcionamiento para los
restantes vehculos, cuya velocidad de rgimen no alcance tal valor.
El micrfono del sonmetro se colocar a 1,25 m del suelo y a 10 de
la trayectoria que deber seguir el vehculo.
20
ARTICULO 64
Actividades varias:
Con carcter general se prohibe el empleo de todo dispositivo
sonoro con fines de propaganda, reclamo, aviso, distraccin y anlogos,
cuyos niveles excedan de los sealados en esta Ordenanza, para sus
distintas zonas.
La anterior prohibicin no regir en casos de alarma, urgencia o
tradicional consenso de la poblacin y podr ser dispensada en su
totalidad o parte del trmino municipal por razones de especial
significacin ciudadana o por inters nacional o municipal.
ARTICULO 65
Los receptores de radio, TV y en general todos los aparatos

reproductores de ruidos o sonoridad se instalarn y regularn de forma
que no excedan el nivel sonoro transmitido a las viviendas colindantes o
locales de 30 dBA.
Cualquier otra actividad o comportamiento singular o colectivo no
comprendido en los artculos precedentes, que conlleven una
perturbacin por ruidos y vibraciones y que puedan ser evitables con la
observancia de una conducta cvica normal, se entender incursa en el
rgimen sancionador de esta Ordenanza.
ARTICULO 66
1. Se considera como ambiente, los cauces, cualquiera que sea su

naturaleza, as como el subsuelo, el terreno, balsas o
excavaciones, ya se produzcan los vertidos mediante
evacuacin, inyeccin o depsito.
2. Queda prohibido sin excepcin el vertido directo de aguas
residuales en la va pblica o en cualquier otro bien de dominio o
uso pblico.
3. Las concentraciones mximas instantneas permitidas en los
vertidos al ambiente, una vez realizado el tratamiento oportuno,
sern las siguientes:
21
25
PH ......................................................................................
6-9
Temperatura
C..................................................................
Conductividad us/cm..........................................................
2.500
Materia orgnica en suspensin, slidos en suspensin
Mg/l .................................................................................
50
DBO5 mg 02/l .................................................................
30
DQO (dicromato) mg O2/l ...............................................
50
Nitrgeno amoniacal total mg/l .......................................
5
Fsforo total mg/l ...........................................................
10
Aceites y grasas mg/l .....................................................
1
Fenoles mg/l ....................................................................
01
Cianuros mg/l ..................................................................
05
Hierro mg/l .....................................................................
5
Cobre mg/l ......................................................................
2
Cinc mg/l ........................................................................
5
Manganeso mg/l .............................................................
1
Cadmio mg/l ...................................................................
01
Cromo (VI) mg/l ............................................................
05
Estao mg/l ..................................................................
2
Niquel mg/l .....................................................................
2
Estao mg/l ....................................................................
2
Selenio mg/l ...................................................................
05
Plomo mg/l .....................................................................
05
Antimonio mg/l ...............................................................
01
Mercurio mg/l ................................................................
001
Arsnico mg/l ..................................................................
05
4. Para otros contaminantes no incluidos en esta relacin, el
Ayuntamiento fijar en cada caso los lmites y condiciones a
establecer, previo los trmites que legalmente procedan.
ARTICULO 67
Vertidos a colectores municipales.
1.
Los niveles de emisin o las concentraciones mximas

instantneas permitidas en los vertidos a colectores municipales
sern las siguientes:
PH ........................................................................
Temperatura C ...................................................
Conductividad us/cm 25 C ................................
5,5-9,5
40
2.500
22
Materia orgnica en suspensin, slidos en

Suspensin mg/l ................................................
DBO5 mg 02/l ......................................................
DQO (dicromato) mg O2/l ...................................
Aceites y grasas mg/l ..........................................
Fenoles mg/l .........................................................
Cianuros libres mg/l .............................................
Sulfuros totales mg/l ...........................................
Hierro mg/l ..........................................................
Plomo mg/l .........................................................
Cromo total mg/l ...............................................
Cromo (VI) mg/l ...............................................
Cobre mg/l ..........................................................
Cinc mg/l ............................................................
Nquel mg/l ..........................................................
Estao mg/l .........................................................
Selenio mg/l .......................................................
Mercurio mg/l ...................................................
Cadmio mg/l ......................................................
Arsnico mg/l .....................................................
500
500
900
200
10
2
5
10
1
5
1
2
5
2
2
1
0.05
0.5
1
Total metales anteriores, excepto hierro mg/l .....
12
2.
Los componentes considerados como txicos a efectos de la

clasificacin de vertidos son: Fenoles, cianuros, plomo, cromo
total y (VI), cobre, cinc, nquel, estao, selenio, mercurio,
cadmio y arsnico.
3.
Para otros contaminantes no incluidos en esta relacin, el

Ayuntamiento fijar en cada caso los lmites y condiciones a
establecer, previos los trmites que legalmente procedan.
ARTICULO 68
1. Son sustancias perjudiciales para las instalaciones municipales

cuyo vertido al alcantarillado queda prohibido por la presente
ordenanza:
a) Materias slidas o viscosas en cantidades o tamaos que, por
s mismas interaccionando con otras, produzcan
obstrucciones o sedimentos que impidan el correcto
funcionamiento y conservacin del alcantarillado.
23
b) Disolventes o lquidos orgnicos inmiscibles con el agua,

combustibles o inflamables como: Gasolina, petrleo, tolueno,
tricloroetileno, etc.
c) Aceites y grasas flotantes en cantidad que exceda la
limitacin anterior.
d) Sustancias slidas potencialmente peligrosas: Carburo,
cloratos, hidruros, etc.
e) Gases o vapores combustibles, inflamables o txicos o
procedentes de motores de explosin.
f) Materias colorantes. Se podrn admitir su evacuacin por la
red de alcantarillado si se comprueba su desaparicin en el
tratamiento municipal o el productor justifica debidamente la
biodegradabilidad de las mismas.
g) Materiales que por sus propiedades o cantidad, por ellos
mismos o tras reaccin con otros, puedan originar:
1. Formacin de mezclas inflamables o explosivas.
2. La creacin de atmsferas molestas, insalubres,
peligrosas o txicas que dificulten el trabajo del personal,
encargado de la inspeccin y mantenimiento de las
instalaciones pblicas de saneamiento.
3. Sustancias que por s mismas o a consecuencia de
procesos que tengan lugar dentro de la red de
alcantarillado posean o adquieran propiedades corrosivas,
capaces de daar los materiales del alcantarillado o de las
instalaciones de saneamiento o perjudicar al personal a su
servicio.
h) Radionucleidos de naturaleza, cantidad o concentracin que
infrinjan las reglamentaciones establecidas al respecto por los
organismos componentes.
i) Residuos industriales o comerciales que por sus
concentraciones o caractersticas txicas o peligrosas
requieran un tratamiento especfico y/o un control peridico de
sus posibles efectos.
j) Se prohibe la utilizacin de trituradores y delaceradores
domsticos, con vertido a la red de alcantarillado; slo en
casos excepcionales y justificados, se podr autorizar la
instalacin de trituradores industriales.
k) Se prohibe verter pinturas.
2. Caracteres microbiolgicos: En caso de detectarse la presencia

en cantidad significativa de microorganismos patgenos, debern
adoptarse las medidas de desinfeccin adecuadas, y en caso de
24
gravedad, aquellas que considere necesarias el Ayuntamiento,

previo informe de los servicios tcnicos municipales.
ARTICULO 69
Todas las actividades que viertan aguas residuales acompaarn a

su peticin de licencia, relacin de las caractersticas que a continuacin
se detallan:
1. Origen y formacin de las aguas residuales, excepto la de los
servicios higinicos.
2. Volumen diario.
3. Promedios mensuales y anuales.
4. Caractersticas organolpticas: color-olor y sabor-.
5. Caractersticas fsico-quimicas:
Temperatura.
PH.
Materias en suspensin.
Radioactividad.
Caractersticas qumicas:
1 DBO 5 das
a.DGO
Oxgeno disuelto
Putercibilidad.
6. Sustancias txicas o indeseables: Todas las que se relacionan en
los artculos 66, 67 y 68.
7. Caractersticas biolgicas: Exentas de grmenes patgenos y
carbunco bacteriano, carbunco sintomtico, tuberculosis
salmonella.
CAPITULO III
MEDIDAS PARA ACTIVIDADES QUE FABRIQUEN MANIPULEN O

ALMACENEN MATERIAS COMBUSTIBLES, INFLAMABLES O
EXPLOSIVAS.
25
ARTICULO 70
A los efectos de esta Ordenanza se entiende:
a) Por carga combustible o carga de fuego, la suma de cantidades
de calor desarrollada por la materia combustible existente en un
local durante su posible combustin, dividida por la superficie en
planta del mismo. No contar a estos efectos la superficie de los
altillos.
b) Por equivalencia en madera, la cantidad de madera en Kg que
produce la misma cantidad de calor que las materias
combustibles existentes en el local.
Para los efectos de clculo conversor se designan a la madera una
potencia calorfica de 4.000 kc/kg.
ARTICULO 71
Sustancias slidas:
Las sustancias slidas se clasifican en dos clases:
Clase 1- Combustibles tales como la madera, tejidos, algodn, plsticos
no inflamables, papel, cartn, paja, etc.Clase 2- Inflamables y explosivas: tales como celuloide, plvora, etc.
ARTICULO 72
Los locales donde se desarrollen las actividades comprendidas en

esta subseccin debern ajustarse a las siguientes normas:
1. Todos los locales se construirn con estructura de materiales
incombustibles y resistentes al fuego. Se permitir el empleo de
hierro, pero revestido con una capa de hormign de 3 cm., como
mnimo de espesor u otro aislante equivalente en eficacia.
2. Todas las plantas del local debern tener ventilacin directa al
exterior a travs de un patio de superficie no menor de 5 m2.
26
3. La iluminacin artificial se realizar nicamente con lmparas

elctricas y su instalacin, as como las lneas de f.m. estarn
protegidas con tubo. Ser obligatoria la instalacin de un
interruptor general junto a la puerta de entrada, que deber
desconectarse siempre que no exista persona encargada de la
vigilancia del local. Se dispondrn los interruptores diferenciales y
magnetotrmicos en todas las lneas y circuitos respectivamente.
4. Los accesos a cajas de escalera, recintos de ascensor, sern
metlicos, aunque no tengan la consideracin de emergencia. A
efectos de proyeccin de nmero y dimensiones de salida de
emergencia, la densidad mxima de ocupacin previsible queda
fijada en los locales de trabajo en una persona por cada dos m2 y
10 m3.
5. Cuando la superficie del local exceda de 500 m2, se dispondr de

una salida de emergencia, adems del acceso normal, para
facilitar la salida del personal en caso necesario.
6. Cuando la superficie del local sobrepase los 1.000 metros
cuadrados, el local deber compartimentarse con tabiques o
muros resistentes al fuego hasta la cubierta, dimensionados de
acuerdo a la NBE-CPI 82(*) ((*)NBE-CPI 96 actualmente) , de
forma que no sobrepase aquella superficie, estando dotadas las
aberturas de comunicacin con puertas resistentes al fuego, sin
perjuicio de que alternativamente se justifiquen debidamente en
el proyecto tcnico la instalacin de medidas adicionales de
prevencin y proteccin contra-incendios que permitan prescindir
de esta compartimentacin.
7. Por cada 100 m2 o fraccin de superficie del local se dispondr
un extintor de incendios de tipo adecuado (anexo 3) con
capacidad de 5 Kg y un mnimo de dos extintores por planta.
Segn la carga de fuego media permanente, se deber dotar
adems de los elementos de proteccin, deteccin y alarma
contra incendios, de la cantidad y naturaleza que los materiales
exijan.
8. Independientemente de la norma establecida en el apartado
anterior, habida cuenta de la carga de fuego media permanente;
en locales de superficie en planta igual o superior a 350 m2
debern instalarse tomas de agua contra incendios
reglamentarias, de 45 mm de dimetro, en nmero tal que bajo
27
su accin quede cubierta la totalidad de la superficie,

considerando el radio de accin en 15 m en zonas de almacn y
20 m en zonas despejadas o de taller. La presin mnima
admisible en punta de lanza ser de 4 kgr/cm2.
En los locales de almacn en zona de viviendas, la red de tomas
de agua contra incendios ser obligatoria a partir de los 150 m2.
ARTICULO 73
Para operaciones de fabricacin o manipulacin se emplearn

locales distintos al de almacenaje, separados entre s por muros de
material resistente al fuego y con puertas incombustibles.
ARTICULO 74
En todos los locales donde se fabriquen manipulen o almacenen

estos productos se colocarn rtulos visibles que indiquen la prohibicin
de fumar o encender fuego.
ARTICULO 75
Se establecen las siguientes limitaciones:
a) Las actividades que empleen, manipulen, fabriquen o almacenen
materias correspondientes a la clase primera (combustibles),
podrn ocupar locales en situacin primera cuando las
cantidades no sobrepasen los 20 kg./metro cuadrado de su
equivalente en madera. Si dispusieran de medios que garanticen
una proteccin eficaz y sistemas de deteccin de incendios y
alarmas, podrn superar en un 50 por ciento, esta cantidad,
tomando en consideracin en todo caso la especfica naturaleza
de los materiales.
b) En las actividades que respondan a las mismas caractersticas
del apartado anterior y ocupen locales en situacin segunda y
tercera, podrn permitirse cargas de fuego hasta 100 kg./metro
cuadrado, debiendo disponer de sistemas eficaces de proteccin
de alarma y deteccin de incendios. En su caso, podr
aumentarse esta relacin en un 50 por ciento en funcin de la
28
especfica naturaleza de los materiales y de la adopcin de

medidas de prevencin de mayor garanta.
c) Las actividades ubicadas en zonas industriales en locales en
situacin segunda, podrn aumentar las cargas de fuego hasta
250 kg./metro cuadrado. Si dispusieran de medios eficaces de
proteccin, deteccin y alarma, podrn superar esta cantidad en
un 50 por ciento. Las actividades en esta zona, en locales en
situacin tercera podrn alcanzar los 600 kg./metro cuadrado,
con empleo de medidas de proteccin, deteccin y alarma. Todos
los locales ubicados en zonas industriales quedarn separados
de las fachadas posteriores en que existan aberturas por un patio
descubierto de ancho no inferior a 5 metros. De no cumplirse esta
condicin, la cubierta del local con sus cinco metros contiguos a
las fachadas posteriores, deber estar construida con material
incombustible y resistente al fuego.
ARTICULO 76
Las sustancias inflamables y explosivas debern fabricarse y

manipularse de acuerdo con las normas especficas en cada caso y en
locales que an reuniendo las condiciones exigidas por los vigentes
reglamentos, se encuentren a las distancias del ncleo de poblacin
reglamentarias y en situacin tercera.
Excepcionalmente y en base a criterios tcnicos y de seguridad
debidamente justificados en el proyecto tcnico, podr sustituirse la
condicin de local en situacin tercera por distancias a medianeras no
inferiores a 9 metros pudiendo aumentar estas en funcin del riesgo de
incendio explosin.
ARTICULO 77
La venta al detall de artculos de pirotecnia, armas y cartuchos, se

ajustarn a las disposiciones especficas y para su autorizacin, debern
aportar en la solicitud, un croquis donde se haga constar la superficie
destinada a venta, salidas de que dispone el local y caractersticas del
cuarto-almacn, as como de sus instalaciones elctricas.
29
ARTICULO 78
Las armeras donde se expendan cartuchera y explosivos, se

ajustarn en materiales y existencias a un mximo de 25 kg de plvora.
En el departamento de venta slo existirn los materiales previstos para
atender las necesidades inmediatas, guardndose el resto en la salaalmacn habilitada el efecto.
ARTICULO 79
Los artculos de pirotecnia no podrn exponerse en vitrinas o

escaparates y slo se autorizar como propaganda, muestras exentas de
carga.
La cantidad mxima de artculos de pirotecnia almacenados ser el
equivalente en materia inflamable o explosiva de 25 kg.
ARTICULO 80
Sustancias lquidas:
Las sustancias lquidas consideradas como inflamables se clasifican:
Tipo 1.- Lquidos que a temperatura inferior a 35 C y a presin de
760 mmHg emiten vapores susceptibles de inflamarse en contacto con
llama (ter de petrleo, gasolina, benzol, alcohol etlico, etc.)
Tipo 2.- Los comprendidos entre los 35 y 135 C que a presin de
760 mmHg emiten vapores susceptibles de inflamarse en contacto con
llama (gasoil, petrleo, aceites lubricantes, etc.)
ARTICULO 81
Los locales que deban albergar estos tipos de actividades, debern

disponer de una ventilacin natural, de forma que la superficie de
ventilacin permita una constante renovacin de aire no inferior en
cualquier caso a 1/8 de la superficie del local.
30
En cualquier caso debern reunir

anteriormente para las sustancias slidas.
las
condiciones
fijadas
ARTICULO 82
El almacenamiento de lquidos inflamables se efectuar en envases

irrompibles, bidones, depsitos fijos de superficie o tanques subterrneos.
Los depsitos fijos de superficie sern de chapa de acero dulce
inatacables por el lquido que contenga y con espesor de paredes que
garanticen su resistencia a un esfuerzo mecnico doble de aquel en que
normalmente se encuentra sometido.
Los depsitos estarn montados sobre asientos elsticos formando
cubeta a su alrededor, cuya cabida sea al menos el 60 % del volumen del
tanque. Esta cubeta deber constituir comunicacin con un foso
impermeable colector, cuya evacuacin se efecte peridicamente, con
independencia de la red general del alcantarillado.
ARTICULO 83
Tanto los tanques de superficie como los enterrados, se situarn

alejados de toda instalacin generadora de calor, lneas elctricas,
puertas de acceso escalera, ascensores o montacargas.
ARTICULO 84
Para el trasvase de lquidos inflamables se utilizarn tuberas. Si se

emplean electrobombas, sus motores sern de tipo blindado, con
elementos de mando y maniobra antideflagrantes.
ARTICULO 85
En las salas destinadas a fabricacin, se cumplirn las normas

detalladas para materias slidas.
31
ARTICULO 86
Los locales que alberguen depsitos con lquidos o gases peligrosos

y sus entornos estarn dotados de sistemas especiales de prevencin y
extincin de incendios, rociadores, bocas contra incendios, productos
qumicos, extintores, etc. En su caso se exigir la formacin de personal
especializado en extincin de incendios.
ARTICULO 87
Cuando el local se encuentre en zonas industriales autorizadas,

podr disponerse de almacenes contiguos con las capacidades mximas
permitidas en la ordenanza, siempre que las cubiertas sean ligeras y
dispongan de muros cortafuegos.
ARTICULO 88
1. Las actividades con instalaciones susceptibles de emitir gases,
humos, vapores y polvos en la atmsfera, as como todas las
potencialmente contaminantes, debern someterse a la presente
ordenanza sin perjuicio de ajustarse en sus instalaciones y
funcionamiento a la legislacin de proteccin del ambiente
atmosfrico y dems disposiciones aplicables.
2. Las instalaciones que utilicen gases combustibles o comprimidos
debern desarrollarse en locales que renan como mnimo las
condiciones fijadas para los lquidos inflamables, y en todo caso
han de estar bien ventiladas y dotadas de sistemas de deteccin
de gas. Asimismo, debern reunir las condiciones exigidas por la
legislacin especfica vigente.
ARTICULO 89
La memoria tcnica que se acompaar a todo proyecto de

instalacin sobre este tipo de actividades, deber resear los siguientes
datos:
32
a) Destino del suministro o de la instalacin.

b) Combustible que se utilizar.
c) Potencia del hogar a rendimiento mximo y consumo medio de
combustible.
d) Caractersticas de los gases, vapores y humos evacuados,
indicando su composicin y productos y cantidades que
intervienen en el proceso causante de la emisin.
e) Medidas especiales para evitar la contaminacin de la atmsfera,
con arreglo a la legislacin de proteccin del ambiente
atmosfrico.
ARTICULO 90
Hogares y Chimeneas.
Los hogares e instalaciones en que se efecta la combustin deber
reunir las caractersticas tcnicas precisas para obtener una combustin
completa, de acuerdo con la clase de combustible que utilice.
Las medidas adoptadas debern impedir:
- Que los gases de combustin contengan ms de un volumen de
monoxido de carbono (CO).
- Que su capacidad sobrepase los lmites establecidos.
- Que contenga ms del 1,5 % de vapores sulfurosos en volumen y
que la cantidad de cenizas supere los 0,25 grs/m3.
No se permitir el empleo de combustible, cuyo contenido en azufres
supere el 2% en peso, si previamente no se dota a los hogares de
dispositivos depuradores que garanticen el nivel de emisin correcto.
ARTICULO 91
Salvo en las Zonas Industriales, la opacidad de los humos deber

ser igual o inferir al n 1 de la escala Ringelmann, pudiendo llegar al n 2
durante el periodo de encendido y carga, con una duracin inferior a cinco
minutos y separados por intervalos superiores a una hora.
No podrn quemarse desperdicios susceptibles de originar malos
olores, gases o humos de opacidad superior al n 1 de la escala de
Ringelmann, sin instalaciones adecuadas que eviten totalmente tales
inconvenientes.
33
ARTICULO 92
A los efectos de esta Ordenanza las chimeneas se clasifican en las

siguientes categoras:
Primera categora:
Chimeneas de hogares que consuma solamente combustibles
gaseoso, carbones vegetales o combustibles lquidos con viscosidades
inferior a 7 grados Engler a temperaturas de 50, y normalmente no
emitan humos visibles, salvo en los momento de encendido, en cuyo caso
su opacidad no debe ser superior al n 1 de la escala Ringelmann.
La altura de chimeneas de clase 1 sin perjuicio de adaptarse a las
normas especficas que para cada caso concreto, sealan las normas
vigentes de proteccin al ambiente atmosfrico, sobrepasarn 3 m a toda
edificacin situada en un circuito de 20 metros y centro en la chimenea.
Segunda categora:
Chimeneas que emiten humos de opacidad inferior 1 de la escala
Rigelmann y al nmero 2 en periodo de cinco minutos cada hora en los
momentos de encendido y carga.
La altura de estas chimeneas se adaptarn a las normas referidas
en el apartado anterior (1 categora) sobrepasando a la edificacin
situada en un circulo de 30 metros con eje en la chimenea, un total de
cuatro metros.
Tercera categora:
Las que emiten humos de opacidad inferior a 2 de la escala
Ringelmann y al n 3 en los momentos de encendido y carga por tiempo
de cinco minutos por hora.
La altura de estas chimeneas de 3 categora, sin perjuicio de
adaptarse a las normas anteriores, debern sobrepasar cinco metros a los
edificios colindantes en un circulo con radio en la propia chimenea de
cincuenta metros.
34
ARTICULO 93
Cuando a consecuencia de la edificacin de inmuebles vecinos,

cuyas alturas cumplan las condiciones de Ordenanza vigentes, la
chimenea no alcance la altura reglamentaria, deber realizarse a costa
del titular de la actividad, las correspondientes correcciones, a fin de
alcanzar las medidas determinadas en el artculo anterior.
Cuando la chimenea tenga la altura reglamentaria, pero resulte
insuficiente respecto a algn edificio de carcter singular cuya altura sea
consecuencia de sistemas de compensacin de volmenes que se
construya anteriormente, el titular de la actividad, no vendr obligado a
realizar obra alguna, pero si a permitir que se realicen las modificaciones
oportunas a costa de la propiedad del edificio respecto al cual resulte su
altura deficitaria.
ARTICULO 94
Cuando una chimenea tenga una altura superior a diez metros a la

de todos los edificios en un radio de cincuenta metros, estar obligado a
instalar el correspondiente pararrayos.
Las chimeneas y conductos de unin a las mismas, debern estar
construidas con materiales resistentes mecnicamente y al mismo tiempo
inertes a los productos a evacuar.
Las chimeneas destinadas a evacuar humos o gases calientes,
debern separarse por un espacio libre de cinco centmetros con aislante
trmico equivalente, respecto a las paredes afectas a dependencias de
vecinos.
Las chimeneas estarn calculadas de manera que aseguren
velocidad adecuada de los humos y gases, a fin de evitar la salida de
llamas, ceniza o partculas.
Las chimeneas, en su caso debern estar provistas de los orificios
precisos para poder realizar, la toma de muestras de gases y polvo,
debiendo estar dispuestas de forma que se eviten turbulencias y otras
anomalias, que puedan afectar a la representatividad de las mediciones,
de acuerdo con la normativa vigente.
35
Se procurar combinar en una sola chimenea las descargas del

mayor nmero posible de afluentes.
ARTICULO 95
Gases, vapores, humos no procedentes de combustin, polvos y

vahos:
Todos los locales que alojen actividades, que originen
desprendimientos de polvo, vahos, gases o vapores, etc., estarn
acondicionados de forma que las concentraciones mximas en el
ambiente interior, no sobrepasen las cifras establecidas en la Ordenanza
y Reglamentos sobre Seguridad e Higiene.
Las operaciones susceptibles de desprender vahos o emanaciones
molestas, debern efectuarse de manera que no trasciendan al exterior.
Si el local no rene las debidas condiciones, estar completamente
cerrado, evacundose el aire al exterior por chimeneas de caractersticas
idnticas a las de la segunda categora.
ARTICULO 96
Cuando las operaciones den lugar a emanaciones irritantes o

txicas, debern efectuarse en local completamente cerrado, con
depresin, a fin de evitar la salida de los gases o productos. Se evacuarn
al exterior previa depuracin que asegure que su concentracin no
originar peligros txicos, ni rebasar los niveles de emisin fijados y
mediante chimenea de categora tercera.
ARTICULO 97
En determinadas circunstancias, podrn reducirse las categoras de

las chimeneas a las de segunda e incluso a primera, cuando se justifique
y compruebe una depuracin total.
36
ARTICULO 98
Cuando los productos en suspensin sean nocivos, txicos o

irritantes, el conducto de evacuacin deber tener las caractersticas
sealadas para las chimeneas de la tercera categora.
Los humos y gases evacuados al exterior, no podrn tener ms de
0,20 gr de polvo por m3.
ARTICULO 99
En aquellos lugares donde se desarrollen actividades sujetas a

produccin o desprendimiento de polvo, debern disponerse equipos de
captacin para reducir el contenido de materia en suspensin dentro de
los lmites previstos por la legislacin vigente.
ARTICULO 100
En todas las actividades reguladas en los captulos anteriores, ser

exigible que los gases evacuados a la atmsfera no puedan originar
depsitos de polvo sobre paredes o suelos.
Todos los aparatos de trituracin, pulverizacin o cualquier
dispositivo susceptible de producir polvo, vahos, etc., debern estar
dotados de medios de recogida que impidan la dispersin en el ambiente,
pudiendo ser lanzados a la atmsfera slo cuando se sujeten a los niveles
de emisin legales.
ARTICULO 101
Las actividades que emitan en su funcionamiento polvos o gases

combustibles adoptarn las medidas necesarias para impedir la posible
propagacin de fuego a travs de aquellos.
37
ARTICULO 102
No podrn verterse al alcantarillado, humos o vahos, etc., sin la

previa y eficaz depuracin.
ARTICULO 103
Hornos, frguas cubilotes:

Debern cumplir las siguientes condiciones:
1. Quedarn separados de pared medianera, fachadas o techos por
distancia mnima de 1,5 m., que deber ser aumentada en su
caso, para garantizar que la temperatura guarde relacin con la
del medio ambiente.
2. Los locales contarn con ventilacin directa al exterior, a una
distancia de cinco metros de todo hueco o ventilado vecino a
proyeccin horizontal.
3. En la construccin de los hornos, cuando hayan de funcionar a
temperaturas superiores a 100 C, no se utilizarn materiales
combustibles, aunque estn ignifugados y sus elementos
metlicos no debern tener contacto con materiales de aquella
clase.
4. No se permitir la instalacin de cmaras de caldeo.
5. La instalacin de cubilotes y hornos de fusin se dispondrn de
forma que eviten la salida de chispas al exterior.
6. El tipo de combustible empleado ser en su caso el que
determine la normativa vigente en materia de proteccin del
ambiente atmosfrico.
ARTICULO 104
Quedan excluidos de las presentes normas, los aparatos de

laboratorio o domsticos, los hornos de fusin hasta una capacidad de 20
38
kg., y los destinados a obradores de panaderas y pastelera, que se

regirn por normas especiales.
ARTICULO 105
Generadores de vapor y recipientes a presin:

Los generadores de vapor y recipientes de fluidos a presin quedan
sometidos a la presente normativa, sin perjuicio de cumplir los requisitos
que con carcter general les sean de aplicacin:
1. El peticionario, deber aportar en el momento de solicitar la
licencia los siguientes datos: Superficie de calefaccin del
generador en m2 o volumen en m3 de la capacidad del aparato o
recipiente a presin.
2. Presin mxima de servicio en kg/cm2.
3. Temperatura en grados centgrados del vapor saturado a la
presin normal de trabajo.
4. Distancia que les separa de vas pblicas y edificios vecinos,
tanto en sentido horizontal como vertical.
En los planos debern detallarse el emplazamiento del generador.
ARTICULO 106
A efectos de determinar las condiciones de emplazamiento, los

generadores se clasifican como sigue:
1 categora = 300 V x P
2 categora = 25 V x P
3 categora
VxP
Especial si
VxP
25
10
10
300
39
ARTICULO 107
Los generadores a vapor y los recipientes a presin de categora

especial primera y segunda solamente se podrn instalar en zonas
industriales. Los de tercera se podrn instalar en cualquier zona.
ARTICULO 108
Las calderas empleadas para instalaciones de calefaccin general

del edificio por agua caliente, con presiones inferiores a 0,5 kg/cm2 se
consideran clasificadas como generadores de 3 categora, pero podrn
instalarse en edificios de cualquier tipo.
Las calderas denominadas individuales, podrn instalarse en
cualquier lugar, siempre que este disponga de la necesaria ventilacin y
no transmita calor a las viviendas contiguas.
ARTICULO 109
Las instalaciones destinadas a climatizacin y acondicionamiento, se

ajustarn en todo caso a las normativas vigentes, sobre seguridad en la
industria frigorfica, cumpliendo los requisitos establecidos en esta
seccin.
ARTICULO 110
A efectos de emplazamiento, en las actividades climatizadas, la

potencia instalada resulta elemento determinante, pudiendo emplazarse
con las debidas garantas de instalacin y correccin en el
funcionamiento, en cualquier zona del trmino municipal.
Se excluyen de calificacin las unidades compactas de
acondicionamiento de aire con potencia elctrica de accionamiento de
compresores, igual o inferior a 6 Kw que empleen refrigerante del tipo no
combustible y accin txica ligera o nula.
40
ARTICULO 111
Los aparatos o equipos susceptibles de originar ruido, se instalarn

en las condiciones necesarias para que el sonido que trascienda al
exterior de la dependencia donde est emplazado, sea igual o inferior a
los 30 dBA ajustndose en todo caso a la normativa sobre ruidos de la
seccin anterior.
En las instalaciones de climatizacin se cumplirn las siguientes
condiciones:
a) Todos los conductos de fluido estarn debidamente aislados
para evitar la transmisin de ruidos y vibraciones.
b) La velocidad de circulacin del agua por las tuberas debern ser
inferior a 2 m/segundo y con dispositivos que eviten el golpe de
ariete as como cualquier otra vibracin que pudiera producirse.
c) El vertido de aire caliente o fro se realizar a espacios libres,
nunca deslunados, por conducto separado de todo hueco vecino
o ajeno al usuario y canalizado a velocidad adecuada para evitar
ruidos y vibraciones.
En las mismas condiciones se realizar la evacuacin de aire de
renovacin o ventilacin del local.
CAPITULO IV
REGIMEN DE LICENCIAS
ARTICULO 112
Principios generales:
Las actividades calificadas o inocuas, debern inexcusablemente
estar amparadas por la correspondiente licencia municipal, otorgada por
41
la alcalda segn el procedimiento desarrollado en estas Ordenanzas y

aqullas de ndole general que le fueran de aplicacin.
ARTICULO 113
Las actividades que se ejerzan sin licencia municipal, se

considerarn como clandestinas, procedindose a su inmediata clausura.
En aquellos casos en que por la naturaleza de las materias o
sustancias se requiera el desalojo de las mismas, se conceder un plazo
de ocho das, ampliables a quince en circunstancias especiales,
contrastadas por los servicios Tcnicos, para que se proceda a vaciar el
local.
ARTICULO 114
Estarn sujetas a previa licencia municipal:

a) La instalacin y el funcionamiento de actividades calificadas o
inocuas.
b) La modificacin objetiva de las mismas, ampliaciones, reformas y
alteraciones que incidan en los elementos de la actividad.
c) La modificacin subjetiva, traspasos de titularidad.
ARTICULO 115
Las licencias municipales, sern concedidas o denegadas con total

independencia de las autorizaciones preceptivas que en su caso atribuyan
las leyes a otros Organismos.
ARTICULO 116
Las licencias se entendern otorgadas salvo el derecho de

propiedad y sin perjuicio a terceros, no pudiendo ser invocadas para
excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que hubieren
incurrido los titulares en el ejercicio de sus actividades.
42
ARTICULO 117
Las licencias sern transmisibles, siempre que las actividades objeto
de las mismas renan las debidas condiciones de instalacin y
funcionamiento.
ARTICULO 118
La caducidad ser declarada, previa audiencia del interesado por
plazo mnimo de diez das, por el rgano competente, dndose de baja la
licencia municipal en el registro de actividades correspondiente.
Las licencias tendrn vigencia mientras subsistan las condiciones en
que fueron otorgadas, amparando exclusivamente los elementos descritos
en el acto de la concesin.
Se exceptan del rgimen anterior los casos de demora o
paralizacin por causas de fuerza mayor u otras apreciadas por la
autoridad competente.
Si la licencia municipal se obtiene con carcter previo, a las obras
del inmueble destinado al ejercicio de la actividad, el plazo de un ao
comenzar a computarse a partir de la expedicin de la licencia de
primera utilizacin del edificio.
ARTICULO 119
El documento donde se expida la licencia ser normalizado.

Contendr una sntesis de las condiciones generales y de los requisitos
especficos y medidas correctoras impuestas en la resolucin por la que
se otorga.
Este documento deber exhibirse en lugar visible del local donde se
ejerza la actividad y con la debida proteccin que garantice su perfecta
conservacin.
43
ARTICULO 120
La determinacin y forma de pago de tasas de apertura de
establecimientos, de motores en su caso, as como del recargo
correspondiente en razn a sus molestias, insalubridad, peligro, o
nocividad, vendr fijado en las Ordenanzas fiscales correspondientes, sin
que en ningn caso el pago suponga por s solo, la concesin de la
licencia o la adquisicin de derechos.
ARTICULO 121
Los administrados podrn presentar solicitud de consulta previa a la
peticin de licencia. En el caso de actividad calificada, acompaarn
plano de emplazamiento, con alineaciones vigentes a escala 1:1000 con
base en el catastral y suscinta memoria con relacin de los elementos que
pretenden instalarse, naturaleza de la actividad, superficie del local,
potencia en KW, etc.
Acompaar as mismo fotocopia de la licencia de obra si se
pretendiera instalar una actividad en edificio ya construido.
Los informes emitidos por la administracin municipal a este
respecto no originarn derecho a favor de los solicitantes ni de terceros, ni
vincular en ningn caso a la propia administracin consultada.
ARTICULO 122
Procedimiento para actividades calificadas: Licencia instalacin y
funcionamiento.
La solicitud de licencia calificada de nueva instalacin, ser
formulada en impreso por triplicado, que facilitar la administracin
municipal. Se presentar debidamente reintegrada, en el Registro General
del Excmo. Ayuntamiento, suscrita por el solicitante de la licencia y en su
caso por el facultativo redactor del proyecto tcnico.
Si la solicitud se formula en nombre de persona jurdica o interesado
distinto al solicitante, deber acompaarse copia del poder y exhibirse el
original de ste, para su cotejo, en el momento de la presentacin en el
Registro.
A la solicitud se acompaar el recibo acreditativo de haber
efectuado el ingreso previo que corresponda segn las Ordenanzas
Fiscales Municipales.
44
ARTICULO 123
En la solicitud se expresar la calle, nmero de polica que tenga
asignado el terreno o edificio a que se refiere.
Se acompaar plano de emplazamiento a escala 1:1000 con base
en las hojas del parcelario del Ayuntamiento de Manises, actualizado y en
el que se refleje las alineaciones del planteamiento vigente y los caminos,
acequias, edificios, etc., existentes, para localizacin de la actividad.
Constar en la solicitud la relacin de propietarios de los locales
colindantes de derecha entrando, izquierda y fondo, as como de los
locales situados encima de la actividad, por lo menos en la planta
inmediata superior y de aquellos otros situados en la acera contraria,
cuando la calle sea de ancho no superior a cinco metros.
ARTICULO 124
Toda la documentacin se presentar en formato normalizado (A-4)
UNE y los planos doblados a dichas dimensiones.
ARTICULO 125
En las solicitudes se detallarn con toda precisin lo que se pretende
y la planta o plantas del edificio donde se prev el desarrollo de la
actividad.
ARTICULO 126
La solicitud de licencia incluir PROYECTO TECNICO redactado y

firmado por Facultativo legalmente competente, visado por su Colegio
Oficial, que comprender:
MEMORIA DESCRIPTIVA
Sistemas constructivos.
Materias primas y productos acabados. Cantidades, tipos y
composicin.
45
Caractersticas de la instalacin y relacin de maquinaria con sus

resmenes totales de potencia instalada en KW.
Instalaciones sanitarias.
Instalaciones
elctricas,
con
referencia
al
Reglamento
correspondiente, citando las normas BT aplicables en cada caso concreto.
Ventilacin. Posible repercusin ambiental: Humos, gases, vapores,
polvos, olores, ruidos, vibraciones, residuos slidos, aguas residuales,
etc.
Medidas correctoras y de seguridad: contra incendios, medidas
previstas y justificacin.
Ruidos y vibraciones, medias previstas y justificacin.
Aguas residuales, lugar de vertido y sistema de depuracin
previstos.
Residuos slidos.
Nmero de operarios.
Combustibles, clases, cantidad y tipo de almacenamiento.
Plazas de aparcamiento, en su caso.
Planos acotados del local y dependencias a escala 1:100
Planos acotados que comprendan la totalidad de la planta o plantas
del edificio que se pretenda ocupar, grafiando la situacin y elementos
empleados, susceptibles de representacin grfica.
Planos de las secciones representativas del local.
Planos de distribucin elctrica de las instalaciones.
Plano de la red de aguas contra incendio, grafiando accesos, bocas
de riego y mangueras.
Plano de detalle del aislamiento propuesto en su caso para evitar
ruidos y vibraciones.
Todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en la orden de la Consellera
de Gobernacin, de 7 de julio de 1983 (D.O.G.V. nmero 113, de 19 de
julio de 1983).
ARTICULO 127
Las solicitudes para el ejercicio de nueva actividad, comprendern

los documentos reseados en los artculos anteriores.
Si la documentacin resultase incompleta o se observara
deficiencias tcnicas se comunicar al interesado para que aporte la
documentacin preceptiva o subsane las deficiencias detectadas en el
plazo de quince das hbiles.
46
Transcurrido este plazo sin dar cumplimiento a lo anterior, se

denegar la licencia solicitada.
ARTICULO 128
Licencias de modificacin objetiva:

Las modificaciones objetivas, ampliaciones, reformas, etc., que
supongan alteracin de los elementos o procesos determinados en la
licencia otorgada con anterioridad, quedan sujetos a la obtencin de
previa licencia municipal.
ARTICULO 129
1. El procedimiento para otorgar estas licencias, ser el mismo

establecido para las de instalacin, apertura y funcionamiento de
la nueva actividad.
2. No obstante en la solicitud de licencia de ampliacin, el
peticionario aportar la fotocopia de la licencia anterior y la
fotocopia de las cartas de pago de apertura y de motores,
especificando claramente
los elementos anteriormente
legalizados.
ARTICULO 130
1. No podr concederse licencia de modificacin subjetiva si la

actividad o el titular no estn legalizados. Si el traspaso est
pendiente de un cambio de titularidad no legalizado, deber
constar en la declaracin jurada la firma del anterior titular que
posea licencia municipal, sin perjuicio de las sanciones que
procedan por ejercer la actividad sin licencia de modificacin
subjetiva.
47
2. Las solicitudes de licencia por cambios de titularidad se

formularn en modelo normalizado facilitado por la
Administracin, suscrito por el antiguo y el nuevo empresario. Se
acompaar de los siguientes documentos:
a) Fotocopia del D.N.I. del cedente y el nuevo propietario.,
fotocopia del alta en licencia fiscal del nuevo propietario y de
la baja en licencia fiscal del cedente, fotocopia de la licencia
municipal anterior.
b) Declaracin jurada haciendo constar que la actividad no ha
experimentado variaciones y que viene ejercindose en los
trminos y condiciones de la anterior licencia, suscrita por el
antiguo y nuevo empresario, siendo obligatorio el
reconocimiento de las firmas por entidad bancario o gestora
administrativa. En caso de defuncin del cedente deber
presentarse certificado acreditativo, as como autorizacin de
los herederos.
c) Plano de emplazamiento a escala 1/1000 debidamente
sealizado y firmado.
d) Documentacin exigida por el Servicio de Rentas y
Exacciones a efectos tributarios.
e) Telfono de proteccin civil.
f) Memoria indicativa de los siguientes extremos: Apertura de
puertas de acceso hacia el exterior; instalaciones sanitarias
indicando las previstas tanto para hombres como para
mujeres con arreglo a la ordenanza de seguridad e higiene en
el trabajo; iluminacin ordinaria y de emergencia, indicando el
nmero de bloques y su situacin, campanas y extractores,
debiendo describirse y detallar su ubicacin, trayecto y punto
final de vertido o eliminacin, teniendo presente la altura de
vertido por encima de edificios situados en el radio que
proceda conforme a la presente ordenanza; medidas contra
incendios, especificando el nmero de extintores y su
situacin. Esta memoria deber estar redactada por tcnico
competente, y se exigir cuando se trate de locales de pblica
concurrencia.
ARTICULO 131
1. Si se comprueba una inadecuacin entre la actividad objeto del

cambio de titularidad y la licencia anterior, o el funcionamiento
actual no se ajustar a las condiciones reglamentarias, se
requerir al peticionario de la licencia, para que solicite la
48
ampliacin o reforma, a fin de legalizar los elementos no

amparados por la anterior licencia, o en su caso, memoria
correspondiente a medidas de instalacin, correctoras o de
seguridad, a fin de garantizar el funcionamiento reglamentario de
la actividad.
2. Los elementos no legalizados podrn ser precintados hasta que
se obtenga la correspondiente licencia.
ARTICULO 132
Denuncia:
Los expedientes relativos a molestias, peligros, insalubridades o
nocividades, producidos por el funcionamiento de actividades o servicios,
se incoaran por el Ayuntamiento, bien de oficio, bien por denuncia de
cualquier particular.
ARTICULO 133
La denuncia por los particulares se formular en escrito dirigido al

Alcalde-Presidente de la Corporacin, en el que constarn, adems de
otros datos, que consideren de inters, los siguientes:
1. Emplazamiento de la actividad denunciada, indicando calle y n
de polica.
2. Nombre comercial o titularidad de la misma.
3. Molestias, peligros, etc., que ocasiona el funcionamiento de la
actividad.
ARTICULO 134
Recibido el escrito de la oficina administrativa, se proceder a la

acumulacin de actuaciones, si existieran antecedentes:
1.
Si se tratase de la actividad legalizada, se remitir las

actuaciones completas, expediente de licencia anterior y escrito
de denuncia a las servicios Tcnicos, que informarn en el plazo
49
de ocho das, previa visita de inspeccin sobre los hechos

denunciados, indicando en su informe:
a) Si la actividad denunciada se ajusta a la licencia.
b) Deficiencias observadas y medidas para subsanarlas y evitar
anomalas en el funcionamiento, conforme a las normas
generales de procedimiento y a las especficas
comprobacin o Inspeccin reduciendo los plazos a la
mitad.
2.
Si se comprueba que se trata de actividad ampliada o

modificada, se proceder a requerir a los titulares de la actividad
denunciada, para que solicite la pertinente licencia de
modificacin objetiva, conforme a lo establecido. Al mismo
tiempo se ordenar el precintaje de cuantos elementos no estn
legalizados.
3.
Si la actividad se ejerce SIN LICENCIA se decretar su clausura

o el precintaje de los elementos, sin perjuicio de requerir en su
caso, al titular para que solicite la pertinente legalizacin.
ARTICULO 135
1.
Efectuada la instalacin, el interesado deber solicitar del

Ayuntamiento que efecte la oportuna visita de comprobacin y
conceda licencia de funcionamiento, adjuntando fotocopia del
alta en licencia fiscal, telfono de proteccin civil y certificacin
del tcnico director de las instalaciones en la que se especifique
la conformidad de las mismas al proyecto tcnico y documentos
anexos de medidas correctoras que, en su caso, se hayan
presentado, as como la eficacia de dichas medidas correctoras.
Los servicios tcnicos municipales debern inspeccionar la
instalacin y emitir el acta de comprobacin en el plazo mximo
de quince das hbiles a contar desde el siguiente a la solicitud
del interesado.
2.
En otro supuesto se sealarn las deficiencias observadas para

que por la Alcalda se otorgue un plazo para corregirlas, y que
salvo casos especiales o por razones de urgencia no podr ser
inferior a un mes, ni superior a seis.
50
ARTICULO 136
Aprecindose deficiencias en la segunda visita de inspeccin en la

segunda visita de inspeccin, se prohibir expresamente el
funcionamiento de la actividad hasta que sean subsanadas por completo,
sin perjuicio de imponer las sanciones que correspondan as como de
adoptar las medidas que procedan en cada caso concreto.
ARTICULO 137
El Tcnico que asuma la direccin de la instalacin responder de

que sta se ajusta a la licencia concedida:
1. En el caso de renuncia del Tcnico asignado, se suspender la
ejecucin de los trabajos hasta que el peticionario de la licencia
designe Tcnico idneo para realizar aquel cometido y lo
comunique a la Administracin Municipal, mediante documento
en el que conste la aceptacin.
2. Cuando la ejecucin del proyecto, no se ajuste a la licencia
otorgada y la instalacin o montaje infrinja las Ordenanzas
Municipales, se dar cuenta de ello, al respectivo Colegio Oficial,
sin perjuicio de la sancin que pueda imponer la Alcalda.
3. No podr exigirse responsabilidades al Tcnico director de la
Instalacin:
a) Cuando en el acta se haga constar que la instalacin se
ajusta a la licencia.
b) Transcurrido el plazo de un mes, mencionado en el artculo
144, sin que se practique la inspeccin por los Tcnicos
Municipales.
ARTICULO 138
1. No podr comenzar a ejercerse la actividad sin que se haya

expedido el acta de comprobacin favorable por los servicios
tcnicos municipales y se otorgue la licencia de funcionamiento,
sin perjuicio de la aplicacin del silencio positivo conforme al
51
Real Decreto Ley 1/86, de 14 de marzo, y de la resolucin

expresa a que el mismo se refiere.
2. En caso de que se infrinjan estas prescripciones, se decretar la
clausura inmediata del local, por funcionamiento indebido.
ARTICULO 139
Durante el periodo concedido al efecto para la subsanacin de

deficiencias, ser posible precintar aquellos elementos que, an
legalizados, produzcan en su funcionamiento molestias, peligros y
nocividades importantes.
ARTICULO 140
Inspeccin
Todas las actividades sujetas a licencia, cualquiera que sea su clase
e importancia, tanto si se encuentra ya establecida y en funcionamiento,
con o sin licencia o en trmite de legalizacin, quedan sometidas a
inspeccin y vigilancia por parte de la Administracin Municipal.
ARTICULO 141
La Intervencin Municipal, podr ser concurrente con la inspeccin

que en sus respectivas esferas de competencia, se realicen por el Estado
u otros Organismos.
ARTICULO 142
La funcin inspectora y de vigilancia se realizar, con las ms
amplias facultades, de forma peridica y con carcter extraordinario,
cuando especiales circunstancias as lo requieran.
En el ejercicio de estas funciones el personal que las realice, tendr
el carcter de autoridad, pudiendo solicitar el auxilio de la fuerza pblica.
52
Los titulares, administradores, gerentes y en general quienes tengan

a su cargo de algn modo la direccin de la actividad que se inspeccione,
vendrn obligados a facilitar la entrada a los inspectores y a
proporcionarles cualquier medio de informacin que consideren precisos y
reclamen para el perfecto desarrollo de su cometido.
ARTICULO 143
Los inspectores, dispondrn de antecedentes completos, as como
de medios adecuados y suficientes para el cumplimiento de su funcin.
Realizada la visita, rendirn el oportuno informe con la exposicin
motivada de su criterio y proponiendo en su caso las medidas que hayan
de adoptarse.
ARTICULO 144
Rgimen de sanciones:
El rgimen de infracciones y sanciones de las actividades calificadas
ser el previsto en la ley de la Generalitat Valenciana, 3/89, de 2 de
mayo, de Actividades Calificadas (D.O.G.V. nmero 1.057, de 4 de
mayo de 1989).
ARTICULO 145
1. Existe reiteracin cuando, al cometer la infraccin, se hubiere
sido sancionado por otra de mayor gravedad o por dos de
gravedad igual o inferior, tanto si se trata de faltas graves como
leves.
2. Existe reincidencia cuando, al cometer la infraccin, se hubiese
sido sancionado por otra y otras de la misma ndole.
3. Para la efectividad de esta circunstancia modificativa de la
responsabilidad del infractor, se anotarn en los registros
correspondientes las sanciones impuestas a los infractores.
4. La cancelacin de las anotaciones por estas sanciones, que se
producir de oficio cuando hayan transcurrido seis meses si se
53
impuso por falta leve o un ao si fue por falta grave, impedir la

apreciacin de la reiteracin o reincidencia si volviera a incurrirse
en ellas.
ARTICULO 146
Las multas se impondrn en la cuanta que autorice el ordenamiento
y al imponerse se conceder un plazo para que se corrijan las deficiencias
que lo motivaron, si lo exige la naturaleza de la infraccin.
Las sanciones se graduarn en funcin de la naturaleza de la
infraccin, gravedad del dao producido en los aspectos
medioambientales, conducta dolosa o culposa del infractor y la
reincidencia o reiteracin en la comisin de la infraccin.
ARTICULO 147
La retirada temporal de licencia, que lleva aparejada la clausura y
cese de actividad, queda circunscrita al tiempo fijado en la Resolucin que
la decrete, pero podr ser prorrogada si se comprobase que no han
desaparecido las causas que la motivaron.
ARTICULO 148
La retirada definitiva de la licencia implicar el cese de la actividad
por carecer de ttulo jurdico habilitante, procedindose a la clausura de la
misma.
ARTICULO 149
( SIN CONTENIDO)
ARTICULO 150
La Alcalda en uso de las facultades conferidas por la Legislacin
vigente en orden a la proteccin del ambiente atmosfrico, podr imponer
multas en la cuanta en ellas prevista.
54
La cuanta vendr determinada por las infracciones, y su gravedad,

las reincidencias, intencionalidad o repercusin sanitaria, social o material
de los hechos que la motiven.
ARTICULO 151
Procedimiento para las actividades inocuas:
El procedimiento de obtencin de licencia de actividades inocuas se
aplicar a todas las contempladas en el artculo 10 de la presente
Ordenanza, as como a las relacionadas en el anexo I, teniendo en cuenta
que las puertas de acceso debern abrir hacia el exterior en cualquier
clase de locales en que se instalen este tipo de actividades.
No obstante en los supuestos en que la legislacin prevenga trmite
distinto del general en la autorizacin de determinados tipos de
actividades, se estar a lo dispuesto en las normas especficas.
ARTICULO 152
Emplazamiento:
Las actividades inocuas podrn establecerse en las zonas
permitidas por el plan general de ordenacin urbana de Manises y la
presente ordenanza.
ARTICULO 153
Se prohibe con carcter general, la instalacin de actividades en el

interior de portales de inmuebles destinados a viviendas, as como la
infraccin de reserva de usos establecidos en virtud del planteamiento.
ARTICULO 154
Medidas correctoras:
Las actividades inocuas debern ejercerse sin que su
funcionamiento repercuta en modo alguno en la sensibilidad ambiental,
adoptndose en todo caso las medidas conducentes a tal fin.
55
ARTICULO 155
Si el ejercicio de estas actividades perturbara de algn modo la
tranquilidad ambiental, se aplicaran las medidas correctoras
correspondientes, segn disposicin del Captulo III de esta Ordenanza.
ARTICULO 156
Las solicitudes de licencia para el ejercicio de actividades inocuas,
se formular por duplicado en los impresos facilitados por la
Administracin Municipal, al efecto. Se presentarn debidamente
reintegrados en el Registro Central del Excmo. Ayuntamiento, suscritas
por el solicitante de la licencia, conteniendo respuestas concretas y
exactas al cuestionario incluido.
Si la solicitud se formula en nombre de persona jurdica o de
interesado distinto del solicitante, deber acompaarse copia del poder y
exhibirse el original de ste para cotejo en el momento de presentacin en
el Registro.
A la solicitud se acompaar el recibo acreditativo de haber
efectuado el ingreso previo que corresponda segn las Ordenanzas
Fiscales Municipales.
Deber acompaarse la siguiente documentacin:
a) Fotocopia del alta en licencia fiscal, fotocopia del boletn
instalador electricista, o en su caso, certificado electricista
colegiado.
b) Planos de distribucin interior a escala 1/50, y de emplazamiento
a escala 1/1000, ambos debidamente sealizados y firmados por
delineante.
c) Documentacin exigida por el Departamento de Rentas y
Exacciones a efectos tributarios.
d) Telfono de proteccin civil.
e) En aquellos casos en que por las caractersticas de la actividad
se considere necesario por los servicios tcnicos municipales,
deber aportarse una memoria justificativa con los extremos
contenidos en el correspondiente informe.
f) Fotocopia de la licencia de primera utilizacin del edificio, salvo
cuando por la fecha de construccin no hubiese sido exigida, en
cuyo caso habr de acreditarse la antigedad de la obra
56
mediante certificado sobre la fecha de otorgamiento de la licencia

o certificado de tcnico competente visado por el colegio oficial.
g) Resultando obligatoria la inscripcin de todos los comercios y
comerciantes en los registros correspondientes de la Consellera
de Industria, Comercio y Turismo, deber acreditarse que se ha
efectuado la inscripcin correspondiente en el Registro de
Comerciantes, para lo que se le facilitar el impreso pertinente
(de color azul); concedida la licencia por el Ayuntamiento, deber
presentar en el Registro el impreso acreditativo de la concesin
de licencia municipal (de color amarillo). Que tambin podr
obtener en la propia Consellera.
ARTICULO 157
Las puertas de acceso a los establecimientos para los que se haya
solicitado licencia de apertura, deber abrirse hacia el exterior, salvo en
aquellos supuestos en que por razones debidamente justificadas se
disminuya notoriamente la superficie til del local.
ARTICULO 158
Todas las solicitudes comprendern los documentos reseados en

los artculos anteriores.
Si verificada la solicitud resultase incompleta, se requerir al
peticionario para que presente los documentos preceptivos en el plazo de
QUINCE DIAS.
Transcurrido dicho plazo sin que se hayan aportado los documentos
o subsanado las deficiencias detectadas se denegar la licencia
solicitada.
ARTICULO 159
Concedida la licencia, se practicar, en su caso, por los Servicios
Tcnicos visita de inspeccin, de cuyo resultado se informar, bien
manifestando la adecuacin de la actividad a la licencia concedida o bien
indicando las deficiencias que en la misma se observan.
57
ARTICULO 160
Si la actividad no se ajusta a las condiciones de la licencia, se
impondrn las multas correspondientes sin perjuicio de ordenar el cese de
la misma con apercibimiento de clausura por ejecucin subsidiaria, y que
producir efectos hasta que se hayan cumplido las condiciones.
ARTICULO 161
1. Sern de aplicacin a las actividades inocuas los artculos 128 a
134 y 140 a 143 de la presente Ordenanza.
2. Constituyendo infraccin administrativa el ejercicio de la actividad
inocua sin previa licencia municipal o sin ajustarse a las
condiciones de la otorgada, se impondrn multas correspondiente
en la cuanta determinada por el artculo 59 del Real Decreto
Legislativo 781/86, de 18 de abril, y mediante el procedimiento
reglamentario. Todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en el
artculo 113 de la presente Ordenanza-
DISPOSICIONES
TRANSITORIAS(*)
PRIMERA.- En el plazo de un ao a contar desde la entrada en

vigor de la presente disposicin transitoria, las actividades inocuas o
calificadas que carezcan de la preceptiva licencia municipal de apertura
debern solicitar su legalizacin con arreglo a lo dispuesto en esta
ordenanza. Transcurrido el citado plazo, aquellas que no hayan sido
legalizadas sern clausuradas.
SEGUNDA.- Las actividades inocuas o calificadas existentes que
impliquen usos prohibidos o incompatibles con la clase de suelo o zona
donde estn instalados, segn el plan general de ordenacin urbana de
Manises y la presente ordenanza, debern erradicarse de su actual
emplazamiento en el plazo de quince aos a contar desde la entrada en
vigor de esta disposicin transitoria, transcurrido este plazo sern
clausuradas de oficio sin derecho a indemnizacin alguna.
(*) Entrada en vigor 5 de junio de 1990
58
ANEXO I
Actividades inocuas permitidas en zonas residenciales

1. A los efectos del presente anexo I, se entiende por zonas
residenciales la zona de proteccin histrico-artstica y la zona
residencia definidas por el artculo 3.2 de las normas urbansticas del
plan general, y por venta, la venta al por menor en todo caso.
2. El uso global y bsico de las zonas residenciales citadas es el de
vivienda, y congruentemente slo sern permitidas aquellas
actividades que por la naturaleza del servicios que prestan necesitan
estar prximas a stas y directamente vinculadas a las mismas,
excluyndose por tanto los talleres y almacenes que no tengan
relacin directa y usual con la vivienda.
Por analoga, se permitirn las actividades que cumplan estos
requisitos y no estn incluidas en el listado.
3. En los edificios catalogados por el plan general, se permitirn las
actividades inocuas recogidas en este listado, as como locales de
pblica concurrencia.
4. En los locales destinados a actividad comercial se permitir la
existencia de pequeos almacenes como actividad exclusivamente
complementaria de aquella.
5. Las actividades inocuas permitidas en la zona residencial y en la zona
de proteccin histrico-artstica sern las siguientes:

Abarcas: Venta
Abono qumico: Venta
Academia: Estudio mecanografa
Aceites: Venta (excepto granel)
Aceitunas: Venta
Agencia: De negocios, de pompas fnebres, de viajes.
Aguas: Venta.
Alfombras: Venta
Almidn: Venta
Alpargatas: Venta
Anlisis clnicos: Venta
Anteojos: Venta
59

Arbitrios: Arriendo
Armera: Venta al detall (se exceptan cuando vendan cartuchera
y plvora)
Automvil: Auto escuela, alquiler sin/con conductor
Aves: Venta de las sacrificadas.
Azulejos: Venta
Bancos: Establecimientos.
Baos: Venta
Baratijas: Venta
Bares y restaurantes: Establecimientos (se exceptan cuando
instalen ambiente musical)
Bicicletas: Talleres de reparacin y venta
Billares: Establecimientos
Bingos: Establecimientos
Bisutera: Venta, pequeo almacn y actividad artesanal
Bodega: Establecimiento
Bodegones: Establecimiento
Bollera: Venta
Bordados: Actividades artesanales
Cafs: Slo venta
Cafeteras: Establecimiento ( se exceptan con ambiente musical)
Calzados: Venta. Talleres artesanales, ortopedia a medida.
Talleres reparacin pequeos.
Carpintera: Taller artesanal.
Casas comida: Establecimientos
Casinos y crculos: Establecimientos (se exceptan con ambiente
musical)
Caza: Venta artculos caza y pesca (excepto cuando tengan venta
de plvora y cartuchera)
Cereales: Venta al por menor.
Cervecera: Establecimientos (se exceptan con ambiente musical)
Cesteras: En ncleo histrico, slo venta. Actividad artesanal y
venta en zona residencial.
Clnica: Establecimientos
Colchoneria: Venta
Colegios: Establecimientos
Comestibles: Venta
Confitera: Venta
Conservas: Venta
Cordeles: Venta
Cubertera: Venta
Chocolate: Venta
Droguera: Slo pequeos establecimientos venta
Electrotecna y electrnica: En ncleo histrico slo venta. En zona
residencial pequeos talleres de reparacin y venta.
60

Encuadernacin: Slo pequeos talleres manuales.

Encurtidos: Venta
Esparto: Venta
Estancos: Establecimientos
Estudios de: Diseo, pintura, escultura y similares: Actividad
artesanal.
Estilogrficos y anlogos: Venta
Etiquetas bordadas: Venta
Farmacia: Establecimientos. Venta
Fertilizantes: Venta
Ferretera: Establecimientos
Fiambres: Venta
Fibras: Venta
Fibrocemento: Venta
Flores y Plantas: Venta
Fontanera: Actividad artesanal
Fotografa: Estudio laboratorio
Frutos secos: Venta
Galletas: Venta
Gaseosa: Venta
Guantera: Venta
Guarnicionera: Venta
Harinas: Venta
Helados y horchatas: Venta heladera
Herbolario: Venta
Hojalatera: Venta
Hornillos: Venta. Talleres pequeos de reparacin
Hoteles: Establecimientos
Huspedes, casas de : Establecimientos
Huevos: Venta
Insecticidas: Venta
Institutos de belleza: Establecimientos
Jabn: Venta
Joyas: Pequeos talleres manuales
Joyeras: Establecimientos
Juegos y deportes: Establecimientos
Juguetes: Venta
Kiosco: Establecimientos
Ladrillos: Venta
Lmparas: Venta
Lanas: Venta
Lechera sin establo: Venta
Lejas: Venta (se excepta cuando exista preparacin o
manipulacin del producto)
61

Libros: Librera, revistas, venta de tebeos y novelas usadas, venta

de libros usados infantiles.
Limonadas en polvo: Venta
Lubricantes: Venta de grasas y aceites lubricantes (estas
actividades quedan sujetas a la reglamentacin de CAMPSA)
Mquinas: Venta de pequea maquinaria.
Marroquinera: Venta slo
Material despacho: Venta
Mercera: Establecimientos
Mieles: Venta
Mimbre: Venta
Modista: Establecimientos
Molduras y marcos: Venta
Motocicletas y velocpedos: Venta, lavado y engrase
Muebles: Venta
Muecas: Venta y reparacin
Obleas: Venta
Oficinas: Establecimientos
Opticas: Establecimientos
Ortopedia: Venta de aparatos
Pan: Venta
Papel: Venta
Paquetera: Establecimientos
Parador: Establecimientos
Pastelera: Venta
Peluquera: Venta
Perfumera: Venta
Persianas: Venta y reparacin
Piel: Venta
Piensos: Venta de semillas y legumbres
Planchado: Actividad artesanal
Platero: Venta y actividad artesanal
Prtesis dental: Talleres pequeos
Quesos: Venta
Residencias: Establecimientos
Saneamiento: Venta de artculos
Sastrera: Establecimientos
Tabernas: Establecimientos sin ambiente musical
Tejidos y confeccin: Venta
Tintorera: Slo despacho venta
Transformadores: S
Trapos: Venta
Triciclos: Venta y reparacin
Trinquetes: Cubiertos, descubierto
Turrones: Venta
62

Vehculos: Venta de accesorios

Vidrio y cermica: Venta
Vinos: Venta.
ANE XO
II
Actividades calificadas permitidas en zonas residenciales
1. En las zonas residenciales a que se refiere el presente anexo II, y que

son las definidas en el apartado 1 del anexo I, estarn permitidas las
actividades calificadas que presten servicios directos y usuales a la
vivienda y cuya ubicacin resulte imprescindible en estas zonas.
Por analoga, se permitir la instalacin de otras actividades similares
que cumplan con estos requisitos.
2. Las actividades calificadas permitidas en zonas residencias sern las
siguientes:

Hornos de pan y similares. Quedan prohibidos los hornos

tradicionales de lea
Taller de reparacin de motos y coches, de lavado y engrase,
quedando excluidos los de plancha, pintura y tapizado.
Locales de pblica concurrencia con ambientacin musical,
excepto discotecas
Carniceras y pescaderas (cmaras frigorficas)
Supermercados
Armeras
Academias de ballet
Gimnasios y saunas
Guarderas
Pequeos establecimientos para venta de tableros, chapas y
maderas para servicio del pblico, quedando excluidas en la zona
de proteccin histrico-artstica.
Tintorera y lavado en seco. Taller
Garajes y almacenes de vehculos. Aparcamientos
Reparacin y suministro de neumticos
Recreativos, casales, casinos, etc., y similares
Lavadero de coches. Excepto en ncleo histrico
Instalaciones de climatizacin
Calderas de calefaccin
63
ANEXO
III
Actividades prohibidas en zonas industriales

(y en todo el trmino municipal)
1. Las actividades prohibidas en todo el trmino municipal y por tanto

tambin en las zonas industriales son las siguientes:

Curtidos, tintado y acabado de serrajes

Galvanotcnia. Recubrimientos metlicos
Depsitos y centrales nucleares. Manejo y/o mantenimiento de
residuos slidos
Elaboracin de piensos y abonos
Vertederos e incineradores de residuos slidos
Centrales trmicas
Metalurgia bsica y pesadas
Elaboracin de pasta de papel
Qumicas de alto nivel contaminante
Actividades deflagrantes o explosivas
2. No obstante lo anterior, en las zonas industriales del Barranquet y del

aeropuerto, por su proximidad a las zonas residenciales, se permitirn
preferentemente actividades de bajo impacto ambiental.
Contra la presente ordenanza podr interponerse recurso contenciosoadministrativo ante la Audiencia Territorial de Valencia, dentro del
plazo de dos meses a contar desde el da siguiente al de la
publicacin del presente edicto en el Boletn Oficial de la provincia.
Potestativamente, podr interponerse con carcter previo recurso de
reposicin ante el pleno del Ayuntamiento en el plazo de un mes
contado de igual forma. Todo ello conforme a los artculos 53.e) y
58.3.b), de la Ley de la Jurisdiccin Contencioso-Administrativa y el
artculo 126.2 de la Ley de Procedimiento Administrativo.
64

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ORDENANZA MUNICIPAL

Quedan sometidas a sus prescripciones de obligado cumplimiento,

Corresponde al control Municipal a travs de sus Departamentos de

Las normas de la presente ORDENANZA, son de obligado

individual, para todas las actividades que se encuentren funcionando y

Sern calificadas como molestas, las actividades que constituyan

Sern calificadas como insalubres, las actividades que den lugar a

Sern calificadas como nocivas, las actividades que puedan

Sern calificadas como peligrosas, las actividades que tengan por

Las actividades inocuas, que en principio se exceptan de

La introduccin de modificaciones en el montaje, instalacin o

a imposicin de medidas correctoras o a la aplicacin del rgimen de

Rgimen de autorizaciones para actividades calificadas

El emplazamiento de las actividades se regir por la

a.- Potencia en relacin con la superficie del local.

El nmero de operarios corresponde a las personas que intervengan

Los factores de molestia, peligrosidad, nocividad o insalubridad, que

Se denomina actividades artesanas (1) a las que incluidas en el

Se denomina TALLER, la actividad con operarios de carcter

Se denomina INDUSTRIA, la actividad con operaciones de

Podrn encuadrarse en este grupo aquellas actividades con menor

Se denomina GRAN INDUSTRIA, la actividad con operaciones de

Se denominan ALMACENES CALIFICADOS, aquellas actividades

Los espectculos pblicos, actividades recreativas y

El criterio de interpretacin de las normas aplicables a estos

Se denominan explotaciones AGRICOLAS Y PECUARIAS, las que

Normas de instalacin, funcionamiento y correccin de actividades

2. Las normas contenidas en los artculos 40 a 62 y concordantes

Las actividades calificadas se instalarn en edificios independientes

En todas las actividades ubicadas en el trmino municipal el

La potencia electromecnica se expresar en Kw estando

Los motores, transmisiones y mquinas se instalarn aislados de

Para la instalacin de motores hasta una potencia de 15 Kw no ser

NIVELES DE PERTURBACION POR RUIDOS Y VIBRACIONES

Los ruidos se medirn y expresarn en decibelios de la escala A

Pals (Vpals= 10 log. 3.200 A2 x N3, siendo A la amplitud en centmetros y

Se entiende por nivel medio ambiental de ruido, el nivel mximo en

El funcionamiento de cualquier actividad, no deber dar lugar a

Para corregir la transmisin de vibraciones deber tenerse en cuenta

Los titulares de las actividades en general facilitarn a los

En los inmuebles en que existan viviendas y otras actividades

Los aparatos elevadores, acondicionamiento de aire y sus torres de

En los proyectos de actividades calificadas o inocuas, generadoras

El medio ambiente exterior, con excepcin de los procedentes al

Zonas de viviendas, oficinas, etc.

Zonas de tolerancia industrial y de Industria especial

En vas con mayor trfico podr incrementarse los lmites

Por razones de organizacin de actos con proyeccin especial de

Queda prohibido en el ambiente interior de los recintos:

Para los recintos interiores de los establecimientos abiertos al

Los niveles anteriormente citados se aplicarn a los establecimientos

En todas las construcciones o cerramientos exteriores, que

En las obras y trabajos de construccin, modificacin, reparacin,

El Ayuntamiento podr excusar la precedente prescripcin en obras

Entre viviendas adyacentes, los tabiques, muros de separacin y los

ruidos de impacto y areos de al menos 30 dBA en el interior, en

En los inmuebles en que coexista viviendas y otros usos autorizados

Se prohibe el trabajo nocturno a partir de las veintids horas en los

Los aparatos elevadores y dems elementos, que se mencionan en

Las mquinas o elementos con posibilidad de producir o generar

a) Los elementos y rganos mviles, se mantendrn en perfecto

Todas las mquinas se situarn

de forma que sus partes ms

Forma de tomar datos: