CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL
CONSTE POR
INTERMEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO. EL
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE DOA LUCILA NUEZ SANCHEZ CON DNI N 70401196,
DOMICILIADA SITO EN EL JR. CORONEL PORTILLO N 806 DE LA
PROVINCIA DE ALTO AMAZONAS YURIMAGUAS, A QUIEN EN
ADELANTE
SE LE
DENOMINARA: LA ARRENDADORA Y DE OTRA PARTE EL SR. CESAR
CARMEN RAMOS,
CON DNI N
02898100. CON RUC. N
10028981002.
COMERCIANTE. SOLTERO. CON DOMICILIO EN LA
CALLE
COMERCIO
N
108
DE
ESTA
CIUDAD
DE YURIMAGUAS. A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR: EL
ARRENDATARIO; AMBAS PARTES CONTRATANTES MAYORES DE EDAD.
HBILES PARA CONTRATAR EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO:
LA ARRENDADORA, ES ACTUAL
Y LEGITIMA
PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE QUE OCUPA EL ARRENDATARIO,
UBICADA EN LA CALLE MANCO CAPAC N 120 DE LA CUIDAD DE
YURIMAGUAS. AQUIRIDA MEDINATE TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR
SUCESIN INTESTADA DE QUIE EN VIDA FUERA SU SEOR PADRE:
ADOLFO NUEZ HURTADO, VIA DONACIN RECIPROCA DE ACCINES
Y DERECHOS DE PARTE SUS COPROPIETARIOS, CON DERECHO
INSCRITO Y CONFORME A LA TRANSACCIN EXTRAJUDICIAL, DE
FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL 2013.
SEGUNDO: LA ARRENDADORA, CEDE EN ARRENDAMIENTO A FAVOR
DE AL ARRENDATARIO; EL LOCAL COMERCIAL QUE, EL MISMO
QUE, CUENTA CON INSTALACIONES DE ENERGIA ELCTRICA, AGUA Y
DESGE, TODOS EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, ADEMS
CUENTA CON SERVICIOS HIGIENICOS CON TODOS SUS ACCESORIOS Y
EN FUNCIONAMIENTO.
TERCERO: EL PLAZO DE DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO
PACTADO ENTRE LAS PARTES ES POR UN (01) AO. AL MISMO QUE
EMPEZARA A REGIR DESDE EL DIA 02 DE MAYO DEL 2015, HASTA EL
30 DE MAYO DEL 2015, A CUYO VENCIMIENTO EL ARRENDATARIO
DEBE HACER INMEDIATA ENTREGA EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE
SE LE HIZO ENTREGA.
CUARTO: EL PRECIO DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL PACTADO
ENTRE LAS PARTES ES POR LA MISMA SUMA DE S/. 1.250.00 NUEVOS
SOLES: PAGADEROS POR ADELANTADO A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO, ASI MISMO EL ARRENDATARIO CANCELA EL IMPORTE DE

S/. 1.000.00 NUEVOS SOLES, ADICIONALES POR CONCEPTO DE

GARANTIA PARA REPARAR FUTUROS DAOS Y PERJUCIOS QUE SE
OCASIONE POR EL USO DE INMUEBLE: GARANTIA QUE SERA
DEVUELTO AL TRMINO DEL CONTRATO UNA VEZ SE CONSTATE Y SE
ARREGLE LOS DAOS Y EXISTA LA CONFORMIDAD DEL BIEN.
QUINTO: EL ARRENDATARIO, QUEDA TOTALMENTE PROHIBIDO EL
SUB-ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE A TERCERAS PERSONAS, SIN
AUTORIZACION DE LA PROPIETARIA, EN CASO CONTRARIO, QUEDARA
AUTOMATICAMENTE RESUELTO EL CONTRATO Y OBLIGADO A PGAR
LOS DAOS Y PERJUCIOS QUE IRROGUE EL DESALOJO DE LAS
PERSONAS QUE NO TIENEN VINCULO CONTRACTUAL CON LA
PROPIETARIA.
SEXTO: QUE RESPECTO ALAS MEJORAS QUE INTRODUZACA EL
ARRENDATARIO TANTO LAS UTILES Y NECESARIAS SERAN A SU COSTO
Y SI SE EJECUTAN MEJORAS DE RECREO PODRAN SER RETIRADAS AL
TERMINO DEL CONTRATO.
SEPTIMO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
DEL PAGO DE (2) DOS MESES DE RENTA. DAR LUGAR A QUE EL
CONTRATO QUEDE RESUELTO. AUTOMATICAMENTE. Y EXPEDIDO EL
DERECHO DE LA PROPIETARIA A LA RESTITUCIN INMEDIATA DEL
INMUEBLE A DAR INICIO AL PROCESO JUDICIAL EN SU CONTRA, SIN
PERJUICIO DE LA OBLIGACIN DE LA ARRENDATARIA DEL PAGO DE
LAS RENTAS INSOLUTAS QUE DEJE DE PAGAR ASI DE LOS COSTOS Y
COSTAS DEL PROCESO JUDICIAL. HASTA LA RESTITUCIN DEL BIEN.
OCTAVO: LAS PARTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS
CONSIGNADOS EN ESTE CONTRATO SON VERDADEROS Y ASUMEN LA
RESPONSABILIDAD LEGAL EN CASO DE FALSEDAD DE LOS MISMOS.
NOVENA: LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE SAN MARTIN A FIN
DE ZANJAR CUALQUIER DIVERGENCIA QUE SURJA EN LA EJECUCION
DEL PRESENTE CONTRATO. COMPROMETIENDOSE LAS PARTES A SU
FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO.

LUNES, 11 DE MAYO DEL 2014