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OBJETO
La presente normativa propende al mejoramiento de las condiciones del hbitat definiendo las
normas mnimas de diseo y construccin que garanticen niveles normales de funcionalidad,
seguridad, estabilidad e higiene en los espacios urbanos y edificaciones y, adems que permitan
prevenir y controlar la contaminacin y el deterioro del medio ambiente. La conservacin,
consolidacin y mejora de los inmuebles declarados de inters cultural se realizar segn lo
dispuesto en la Ley de Patrimonio Cultural y su Reglamento, en las normas del Cdigo
Municipal y en aquellas disposiciones pertinentes de la presente normativa y aquellas especiales
que para el efecto dicten los organismos pertinentes.
Art.2
MBITO
SUJECION
Toda persona natural o jurdica, pblica o privada se sujetar a lo dispuesto en esta normativa, a
las establecidas por el INEN que son referidas en este instrumento, al Cdigo del Trabajo, al
Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de
Trabajo y, al Reglamento de Seguridad para la Construccin y Obras Pblicas.
Corresponde a la Municipalidad del Distrito Metropolitano de Quito a travs de sus
Direcciones Metropolitanas, Departamentos, Empresas, Dependencias y Administraciones
Zonales, hacer cumplir lo dispuesto en estas Normas. La Direccin Metropolitana de Territorio
y Vivienda se encargar de absolver las consultas aclaratorias sobre las normas constantes en
este documento.
DEFINICIONES
ALERO: Parte inferior del tejado que sobresale en forma perpendicular a la fachada.
ALCUOTA: Es la fraccin y/o porcentaje de participacin que le corresponde al propietario de
un bien exclusivo, de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal.
ALTERACIN DE LA TIPOLOGA ARQUITECTNICA: Prdida de las caractersticas
homogneas por introduccin de elementos impropios.
ALTURA DE LOCAL: La distancia vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior
de la losa, o del cielo raso terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara
inferior de las mismas deber tomarse como lmite superior, medida en el interior del local.
ALTURA DE LA EDIFICACIN: Es la distancia mxima vertical permitida por la
zonificacin vigente.
ANCHO DE VA: Es la distancia horizontal del espacio de uso pblico tomada entre las lneas
de fbrica. Comprende la calzada y las aceras.
AREA UTIL CONSTRUIDA: Es el rea resultante de restar del rea total construida, el
rea no computable.
REA TIL DE UN LOCAL: Es el rea interior efectiva de un local o ambiente proyectado o
construido exenta de paredes, elementos de estructura o similares.
AREA TIL (NETA) URBANIZABLE: Es el resultado de descontar del rea bruta, las
reas correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas, quebradas, las reas de
proteccin especial, oleoductos, poliductos, lneas de alta tensin, canales de aduccin,
a centrales hidroelctricas y canales de riego.
ATICO O BUHARDILLA: Espacio no habitable que existe entre una cubierta inclinada y el
piso ms alto.
AUDITORIA AMBIENTAL: es el proceso sistemtico y documentado de obtener, verificar y
evaluar objetivamente las evidencias que permitan determinar el cumplimiento por parte de una
organizacin, de objetivos ambientales previamente establecidos.
BORDILLO: Faja o cinta de piedra u hormign que forma el borde de una acera.
BUZN DE CORREOS: Caja o recipiente que forma parte del mobiliario del espacio pblico o
privado en donde se receptan documentos de comunicacin o informacin.
CABINA Y/O KIOSCOS: Elementos del mobiliario urbano que guardan semejanza con la
arquitectura. Su funcin es proporcionar proteccin de los fenmenos naturales y dar
comodidad a las personas que realizan ventas de artculos de uso cotidiano en los espacios
pblicos, constituyndose en pequeos mdulos, fcilmente identificables por su funcin.
CADVER: El cuerpo humano durante los cinco primeros aos siguientes a la muerte
real.
CALLE/CAMINO/SENDERO: Va pblica para el trnsito de personas y/o vehculos.
CALZADA: rea de la va pblica comprendida entre los bordes de caminos, bermas o
espaldones, bordillos y/o aceras destinadas a la circulacin de vehculos.
CANAL DE RIEGO: Es el cauce artificial realizado en el terreno con el fin de conducir
determinado caudal de agua para efectos de riego.
CARGA PERMANENTE: Se define por el peso de todos los elementos constructivos de una
edificacin.
CARGA ACCIDENTAL: Toda carga que pueda imponerse a una estructura en relacin a su
uso.
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DETERIORO ARQUITECTONICO:
edificacin.
EDIFICIO COMERCIAL: Edificio cuya totalidad o parte principal se usa o considera para
actividades comerciales.
GALERA: Paso cubierto con acceso directo a una o ms vas o espacios pblicos o
privados.
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GALIBO: Distancia vertical desde el nivel de capa de rodadura hasta el nivel inferior de la
estructura u obstculo elevado.
GASOLINERA: Establecimiento para la venta de productos derivados de petrleo a travs de
medidores o surtidores.
HALL: Vestbulo, recibidor o zagun.
HITO: Elemento de carcter arquitectnico, urbano, territorial, cultural o histrico que tiene tal
significacin que constituye un referente con aceptacin colectiva.
INDICE DE HABITABILIDAD (VIVIENDA): Relacin que expresa la cantidad de metros
cuadrados de vivienda por persona.
b) En espacios urbanos (tramos de vas, plazas y espacios abiertos), se consideran tres tipos de
intervencin: Conservacin Urbana; Integracin Urbana; y, Reestructuracin Urbana.
c) Se establecen las siguientes categoras bsicas de proteccin para los bienes edificados de
valor histrico-cultural, derivados de los procedimientos de catalogacin:
1. Con Proteccin Absoluta.- Los espacios urbanos y edificaciones( o unidades
prediales) que se los identifica como Monumentales: MH; y, de Inters Especial: PH.
2. Con Proteccin Parcial (Rehabilitables).- Las edificaciones o predios que se los
identifica as: Ubicadas en las reas 2 (de inventario selectivo): ERH, y, ubicadas en el
resto de las reas histricas: R.H.
3. No protegidas.
4. Con catalogacin Negativa.
INVENTARIO: Instrumento de registro, reconocimiento y evaluacin fsica de los bienes
patrimoniales. En el constan entre otras, las caractersticas urbanas, ambientales, culturales,
arquitectnicas, constructivas, de ocupacin, de uso, as como su estado de conservacin y
lineamientos generales de intervencin necesaria.
INVENTARIO CONTINUO: Registro de todos y cada uno de los bienes patrimoniales de un
universo predeterminado con caractersticas homogneas.
INVENTARIO SELECTIVO: Registro de bienes patrimoniales seleccionados previamente
mediante parmetros de valoracin preestablecidos.
LEGALIZACIN ARQUITECTNICA O URBANA: Procedimiento por el cual se adoptan
medidas administrativas establecidas en las normas jurdicas y tcnicas generales, para
reconocer la existencia de un desarrollo arquitectnico o urbano particular.
LIBERACIN: Intervencin en un bien patrimonial que permite rescatar sus caractersticas y
valores originales mediante la eliminacin de aadidos o aumentos e intervenciones no
adecuadas que desvirtan la caractersticas o composicin original.
LIMITE DE USO: Se entiende el nmero mximo de personas que pueden usar sin causar
deterioro o alteracin al equipamiento.
MANZANA: Es el rea, dentro de un trazado urbano, limitada por reas de uso pblico
(calles).
MARQUESINA: Estructura en voladizo, que avanza sobre una o varias entradas en planta baja,
sobresaliendo de la fachada en forma perpendicular, y utilizada como proteccin climtica.
MAUSOLEOS: Edificacin destinada a la inhumacin de miembros de una misma familia o
agrupacin social.
MECANICA: Lugar de trabajo para arreglo y produccin de partes de vehculos. Se clasifica
en: Mecnica pesada, para vehculos iguales o mayores a 6.10 m de distancia entre ejes ms
alejados; semipesada, para vehculos desde 4.50 m hasta 6.10 m de distancia entre ejes ms
alejados; liviana, para vehculos de hasta 3.35 m de distancia entre ejes ms alejados; mecnica
en general, donde se labora con torno, fresa, prensa, sueldas y cerrajera; y, mecnicas de:
electricidad automotriz, que comprenden el mantenimiento y reparacin de sistemas y
mecanismos elctricos de vehculos; vidriera automotriz, que comprende el mantenimiento y
reparacin de vidriera y mecanismos de puertas y ventanas de vehculos; de motos, que
comprende la reparacin y mantenimiento de todo tipo de motocicletas; de pintura automotriz,
que comprende el mantenimiento y reparacin de pintura de vehculos; de chapistera, que
comprende la enderezada y reparacin de la carrocera de vehculos; elctrica, que comprende
el rebobinaje de motores elctricos y la reparacin de electrodomsticos; de fibra de vidrio, que
comprende la reparacin de partes de vehculos;
refrigeracin, que comprende el
mantenimiento y reparacin de aire acondicionado y sistemas de refrigeracin; de bicicletas,
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PISCINAS PUBLICAS: Son aquellas en las cuales se permite el acceso del pblico en
general.
PISCINAS SEMIPUBLICAS: Son aquellas que pertenecen a hoteles, clubes, Comunidades de
diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de los socios, huspedes o miembros.
c)
d)
e)
SUELO URBANO: Es aquel que cuenta con vas, redes de servicios e infraestructuras pblicas
y que tenga ordenamiento urbanstico definido y aprobado mediante ordenanza por el Concejo
Metropolitano y equivale al rea o zona urbana.
SUELO URBANIZABLE: Son aquellas reas que el Plan General de Desarrollo Territorial
destina a ser soporte del crecimiento urbano previsible. El suelo urbanizable debe ser
considerado como equivalente a suelo en rea de expansin urbana.
SUELO NO URBANIZABLE: Son aquellas reas del Distrito Metropolitano que por sus
condiciones naturales, sus caractersticas ambientales, de paisaje, tursticas, histricas y
culturales, su valor productivo, agropecuario, forestal o minero no pueden ser incorporadas
como suelo urbano y urbanizable. El suelo no urbanizable debe ser considerado como
equivalente a suelo rural o suburbano.
SUPERFICIE DE UN LOCAL: rea medida entre las caras internas de las paredes terminadas
de la planta de un local.
SURTIDORES DE AGUA: Chorros que brotan del suelo, sin ser delimitados por medio de
pilas, sino a travs de desniveles en el piso.
USO DEL SUELO: Tipo de uso asignado de manera total o parcial a un terreno o
edificacin.
USO DE SUELO COMPATIBLE: Es aquel cuya implantacin puede coexistir con el uso de
suelo principal sin perder ste ninguna de las caractersticas que son propias dentro del sector
delimitado.
USO DE SUELO CONDICIONADO: Es aquel cuya aprobacin est supeditada al
cumplimiento de los requerimientos estipulados en el Rgimen del Suelo del Distrito
Metropolitano de Quito constante en el Libro Segundo del Cdigo Municipal. No puede
reemplazar al uso de suelo principal.
USO DE SUELO PRINCIPAL: Es aquel sealado por la zonificacin como obligatorio y
predominante.
USO DE SUELO PROHIBIDO: Es aquel que se contrapone al uso principal asignado en la
zonificacin, por lo cual se prohbe su implantacin.
USO PRIVADO: Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el sector pblico
en rgimen de derecho privado.
USO PUBLICO: Comprende actividades desarrolladas por el sector pblico o privado en
rgimen de derecho pblico.
VENTANA: Vano hacia el exterior diferente de una puerta y que suministra toda o parte de la
luz natural requerida y/o ventilacin de un espacio interior.
VIGENCIA
MODIFICACIONES
ALCANCE
Los planos que deban presentarse en papel impreso o en sistema digital para su revisin,
aprobacin o trmite se sujetarn a las disposiciones contenidas en esta seccin.
Art.8
NORMAS A CONSULTAR
a)
b)
c)
Art.9
DIMENSIONES DE LMINAS
Las dimensiones de las lminas de dibujo de un proyecto, debern regirse a los siguientes
formatos:
18
Formato
Dimensiones (mm)
4A0
1682 X 2378
2A0
1189 X 1682
A0
841 X 1189
A1
594 X 841
A2
420 X 594
A3
297 X 420
A4
210 X 297
Fuente: Norma INEN 568
Art.10
Cuadro de Ttulos: Todo plano de construccin deber llevar para su identificacin, un cuadro
de ttulos, el mismo que se ubicar junto al espacio destinado para sellos de aprobacin.
Sellos de Aprobacin: Los planos de construccin debern disponer en su extremo inferior
derecho de un espacio libre para los sellos de aprobacin necesarios, acorde al formato utilizado
hasta un mximo de 0.15 x 0.15 m.
Ttulos
Sellos
Ttulos
Los cuadros de ttulos se disearn de acuerdo a la informacin que se necesite registrar en cada
proyecto, pero debern contener como mnimo, los siguientes datos:
-
A:
E:
planos arquitectnicos
planos estructurales
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IS:
IE:
IM:
IC:
EE:
Art.11
a) Arquitectnicos
Para la aprobacin de todo proyecto presentado, los requisitos mnimos exigidos sern:
Cuando el predio limite con quebradas o sea producto del relleno de las mismas, se
requerir el informe de la Direccin de Avalos y Catastros.
Plano de ubicacin que debe abarcar una zona de 300 m. de radio, con su correcta
orientacin y nombres de calles, avenidas, plazas. En casos necesarios coordenadas
geogrficas.
Plano de implantacin, en el que se anotar claramente las medidas, ngulos del terreno,
retiros, afectaciones y eje vial.
DATOS GENERALES
NOMBRE DEL PROPIETARIO:
CLAVE CATASTRAL:
No. PREDIO:
IRM No.:
FECHA:
ZONA ADMINISTRATIVA:
PARROQUIA:
COS-PB:
COS-TOTAL:
USO PRINCIPAL:
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CALLE:
DATOS DE LA EDIFICACION
NIVEL
USOS
No. DE
UNIDADES
AREA
TOTAL
POR
NIVEL
AREA NO
COMPUTABLE
AREA
UTIL
TOTALES
Plantas: Debern ser dimensionadas al exterior, haciendo constar las medidas parciales y
totales de los locales, espesores de muros, apertura de ventanas y puertas, ejes, etc. Se
tomar como cota de referencia la del nivel de la acera.
Si existe la imposibilidad de dimensionar las medidas interiores hacia las cotas exteriores
del dibujo, se lo har de acuerdo a las particularidades del proyecto, hacia el interior del
mismo.
Dentro de cada local se establecer su designacin y se colocarn las cotas de nivel en los
sitios que fueren necesarias para la comprensin del proyecto.
En la planta de cubiertas, si stas fuesen inclinadas se indicarn las pendientes expresadas
en porcentaje.
Cortes: Sern presentados a la misma escala adoptada para las plantas y en nmero
necesario para la claridad del proyecto. Los cortes debern estar dimensionados e identificarn los niveles de cada una de las plantas, as como el nivel natural del terreno.
Se presentar un corte en cada sentido como mnimo y por lo menos uno de stos deber
contemplar el desarrollo de una escalera si la hubiere.
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En todos los casos de construcciones adosadas ser necesario tambin identificar el nivel
natural de los terrenos colindantes.
Fachadas: Debern representarse todas las fachadas del edificio o edificios a la misma
escala adoptada para las plantas y cortes.
Todos los planos sern representados con nitidez absoluta, a fin de facilitar su comprensin y
ejecucin de la obra.
b) Proyectos de Conservacin, modificacin y ampliacin.
En caso de modificaciones, reconstrucciones, restauraciones y reparaciones, los planos
comprendern tanto las partes nuevas como las secciones afectadas del edificio existente, se
presentarn planos de estado actual y de intervencin.
Art.12
ESCALAS
Escalas
1: 2000
1: 1000
1: 500
1: 200
1: 100
1: 50
1: 50
1: 20
1: 10
(0,5 mm = 1 m)
( 1 mm = 1 m
( 2 mm = 1 m)
( 5 mm = 1 m)
(10 mm = 1 m)
( 20 mm = 1 m)
( 20 mm = 1 m)
( 50 mm = 1 m)
(100 mm = 1 m)
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1:
5
(200 mm = 1 m)
1:
1
(escala natural)
Anteproyectos, bosquejos, dibujos Podrn presentarse en cualquiera de
preliminares
las escalas de esta tabla
Fuente: Norma INEN 568
ALCANCE
Toda habilitacin del suelo se sujetar a las disposiciones establecidas en el Ttulo I del Libro
Segundo sobre Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo
Municipal y a la normativa de este captulo.
SUPRESION
ARQUITECTONICAS
DE
BARRERAS
URBANSTICAS
Esta Normativa facilita la accesibilidad funcional y uso de lugares pblicos y privados de la ciudad
a las personas en general y aquellas con discapacidad o movilidad reducida permanente o
circunstancial, al suprimir obstculos imprevistos tanto en el plano horizontal como en los cambios
de nivel y al incorporar elementos auxiliares que dificultan la libre circulacin, en cumplimiento al
artculo 18 de la Ley de Discapacidades del Ecuador, Registro Oficial No. 996 del 10 Agosto de
1992 y a los artculos 84, 85, 86 y 87 del Reglamento constante en el Registro Oficial No. 374 del 4
de febrero de 1994.
En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde existe imposibilidad estructural o
funcional, se adoptarn las soluciones que dentro del espritu de la misma sean posibles
tcnicamente.
Norma NTE INEN 2 243:2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Vas de
circulacin peatonal.
Norma NTE INEN 2 244: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios.
Agarraderas, bordillos y pasamanos.
Norma NTE INEN 2 245: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios,
rampas fijas.
Norma NTE INEN 2 246: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Cruces
peatonales a nivel y a desnivel.
Norma NTE INEN 2 247: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios.
Corredores y Pasillos, caractersticas generales.
Norma NTE INEN 2 248: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico.
Estacionamiento.
Norma NTE INEN 2 249: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificio.
Escaleras.
Norma NTE INEN 2 291: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Trnsito y sealizacin.
Norma NTE INEN 2 292: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Transporte.
Norma NTE INEN 2 293: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. rea higinico-sanitaria.
Norma NTE INEN 2 299: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Ascensores.
Norma NTE INEN 2 300: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Espacio, dormitorios.
Norma NTE INEN 2 301: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Espacio, pavimentos.
Norma NTE INEN 2 309: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Espacios de acceso, puertas.
Norma NTE INEN 2 312: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Elementos de cierre, ventanas.
Norma NTE INEN 2 313: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Espacios, cocina.
Norma NTE INEN 2 314: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Mobiliario urbano.
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Norma NTE INEN 2 315: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida al medio fsico. Terminologa.
Toda habilitacin del suelo debe contemplar un sistema vial de uso pblico integrado al trazado
de las vas existentes al interior del terreno, o a su entorno, y al previsto en la planificacin vial
metropolitana. El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas
establecidas en la Ley de Caminos, Derechos de Vas del Sistema Nacional de Autopistas,
Lneas Frreas, Zonas de Proteccin de Oleoductos y Lneas de Transmisin Elctrica, a los
cuadros Nos. 1 y 2 de Caractersticas y Especificaciones Mnimas de Vas; y, cuadros Nos.
10 y 11 de Especificaciones Mnimas de Vas Urbanas y Suburbanas y Derechos de Vas
existentes constantes en el Ttulo I del Libro II del Rgimen del Suelo del Distrito
Metropolitano de Quito.
Para los efectos de la presente Normativa en relacin con el sistema vial y para un manejo
adecuado de los planes viales zonales contenidas en el Plan Maestro de Transporte y Red Vial,
se establece la siguiente clasificacin:
Sistema Vial Urbano: correspondiente a las zonas definidas como urbano y urbanizables, en
el Plan General de Desarrollo Territorial; y,
Art.16
Para el Sistema Vial Urbano se establece la siguiente estructuracin y secciones viales, tomando
en cuenta las caractersticas funcionales y tcnicas tales como: sistemas de transporte existentes,
caractersticas de capacidad de las vas, demanda vehicular y la relacin con las actividades de
la poblacin.
El Sistema Vial Urbano se clasifica funcionalmente de la siguiente manera: Vas Expresas
(Autopistas Freeways), Vas Arteriales Principales, Vas Arteriales Secundarias, Vas
Colectoras, Vas Locales, Vas Peatonales, Ciclovas; y, Escalinatas, cuyas especificaciones
mnimas se establecen en el cuadro No. 1 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de
Quito, constantes en el Cdigo Municipal.
Art.17
Conforma la red vial bsica urbana y sirven al trfico de larga y mediana distancia, estructuran
el territorio, articulan grandes reas urbanas generadoras de trfico, sirven de enlaces zonales,
regionales nacionales y son soporte del trfico de paso.
a) Caractersticas Funcionales:
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Conforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de los principales
generadores de trfico urbano-regionales.
Fcil conexin entre reas o regiones.
Permiten conectarse con el sistema de vas suburbanas.
Garantizan altas velocidades de operacin y movilidad.
Soportan grandes flujos vehiculares.
Separan al trfico directo del local.
No admiten accesos directos a los lotes frentistas.
En ellas no se permite el estacionamiento lateral; el acceso o salida lateral se lo realiza
mediante carriles de aceleracin y desaceleracin respectivamente.
Sirven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.
b) Caractersticas Tcnicas:
90 km /h
60 80 km/h
8.000 - 3.000 m.
Total (intersecciones a desnivel)
3 por sentido
3,65 m.
80 km/h = 110 m.
80 km/h = 210 m.
5,50 m.
5 m.
Parterre mnimo de 6,00 m.
Mnimo 2,50 m.(laterales). De 4 carriles / sentido en adelante,
espaldones junto a parterres mnimo 1,80 m.
Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h)
Longitud carriles de aceleracin
Longitud
carriles
de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8
desaceleracin
Velocidad de proyecto
Velocidad de operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Distancia de visibilidad de parada
Radio mnimo de curvatura
Glibo vertical mnimo
Radio mnimo de esquinas
Separacin de calzadas
Espaldn
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin
preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada. Las normas
referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del MOP.
Art.18
Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias, permitiendo,
en condiciones tcnicas inferiores a las vas expresas, la articulacin directa entre generadores
de trfico principales (grandes sectores urbanos, terminales de transporte, de carga o reas
industriales). Articulan reas urbanas entre s y sirven a sectores urbanos y suburbanos (rurales)
proporcionando fluidez al trfico de paso.
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
70 km /h
50 - 70 km/h
3.000 - 1.500 m.
Pueden tener algunas intersecciones a nivel con vas menores;
se requiere buena sealizacin y semaforizacin.
3 por sentido
Nmero mnimo de carriles
3,65 m.
Ancho de carriles
Distancia de visibilidad de parada 70 km/h = 90 m.
70 km/h = 160 m.
Radio mnimo de curvatura
5,50 m.
Glibo vertical mnimo
4 m.
Aceras
5 m.
Radio mnimo de esquinas
Parterre
Separacin de calzadas
1,80 m. mnimo, pueden no tener espaldn.
Espaldn
Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h).
Longitud carriles de aceleracin
Longitud
carriles
de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8.
desaceleracin
Velocidad de proyecto
Velocidad de operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de accesos
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin
preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada. Las normas
referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del MOP.
Art.19
Sirven de enlace entre vas arteriales principales y vas colectoras. Su funcin es distribuir el
trfico entre las distintas reas que conforman la ciudad; por tanto, permiten el acceso directo a
zonas residenciales, institucionales, recreativas, productivas o de comercio en general.
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
Velocidad de proyecto
Velocidad de operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Carril estacionamiento lateral
Distancia de visibilidad de parada
Radio mnimo de curvatura
Glibo vertical mnimo
Radio mnimo de esquinas
Separacin de calzadas
Aceras
70 km /h
30 - 50 km/h
1.500 500 m.
La mayora de intersecciones son a nivel.
2 por sentido
3,65 m.
Mnimo 2,20 m.; deseable 2,40 m.
50 km/h = 60 m.
50 km/h = 80 m.
5,50 m.
5m
Parterre mnimo de 4,0 m. Pueden no tener parterre y estar
separadas por sealizacin horizontal.
Mnimo 4 m.
NOTA: Las normas referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes
del MOP.
Art.20
VAS COLECTORAS
Sirven de enlace entre las vas arteriales secundarias y las vas locales, su funcin es distribuir el
trfico dentro de las distintas reas urbanas; por tanto, permiten acceso directo a zonas
residenciales, institucionales, de gestin, recreativas, comerciales de menor escala. El
abastecimiento a locales comerciales se realizar con vehculos de tonelaje menor (camionetas o
furgones).
a) Caractersticas Funcionales:
Recogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalizan hacia las vas del sistema
arterial secundario.
Distribuyen el trfico dentro de las reas o zonas urbanas.
Favorecen los desplazamientos entre barrios cercanos.
Proveen acceso a propiedades frentistas.
Permiten una razonable velocidad de operacin y movilidad.
Pueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos.
Los volmenes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de las vas
jerrquicamente superiores.
Se recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello sea imperativo.
Admiten la circulacin de lneas de buses urbanos.
b) Caractersticas Tcnicas:
Velocidad de proyecto
Velocidad de operacin
50 km/h
20 - 40 km/h
28
1000 - 500 m.
Todas las intersecciones son a nivel.
4 (2 por sentido)
3,50 m.
Mnimo 2,00 m.
40 km/h = 45 m.
40 km/h = 50 m.
5,50 m.
5 m.
Separacin con sealizacin horizontal. Pueden tener parterre
mnimo de 3,00 m.
300 m.
Mnimo 2,50 m. como excepcin 2 m.
NOTA: Las normas referidas a este artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del MOP.
En las vas en las cuales sea prohibido estacionar y previo informe aprobatorio por la Direccin
Metropolitana de Transporte y Vialidad, se permitir utilizar bahas de estacionamientos
pblicos en el rea ocupada por la acera, siempre y cuando se destine el retiro frontal integrado
a la acera. Estos estacionamientos sern paralelos a la calzada.
Para el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante:
En las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundaria a aquella que
permite articular con servicio de transporte pblico diversos asentamientos humanos.
Art.21 VAS LOCALES
Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con las vas colectoras. Se
ubican generalmente en zonas residenciales. Sirven exclusivamente para dar acceso a las
propiedades de los residentes, siendo prioridad la circulacin peatonal. Permiten solamente la
circulacin de vehculos livianos de los residentes y no permiten el trfico de paso ni de
vehculos pesados (excepto vehculos de emergencia y mantenimiento). Pueden operar
independientemente o como componentes de un rea de restriccin de velocidad, cuyo lmite
mximo es de 30 km/h. Adems los tramos de restriccin no deben ser mayores a 500 m. para
conectarse con una va colectora.
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
Velocidad de proyecto
Velocidad de operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Estacionamiento lateral
Distancia de visibilidad de parada
Radio mnimo de esquinas
Separacin de circulacin
Longitud mxima de vas de
retorno
Aceras
50 km/h
Mximo 30 km/h
100 - 300 m.
La mayora de intersecciones son a nivel.
2 (1 por sentido)
3,50 m.
Mnimo 2,00 m.
30 km/h = 40 m.
3 m.
Sealizacin horizontal
300 m.
Mnimo 1,20 m.
Los cruces peatonales deben tener un ancho mnimo libre de obstculos de 1.00 m. en vas con
volmenes peatonales insignificantes. Cuando estn demarcados por sealizacin horizontal
31
especfica (lneas tipo cebra), el ancho estndar es de 4.00 m., siendo mayores cuando el flujo
peatonal lo requiera. (Ver Manual de Sealizacin Vial del DMQ).
Cuando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distinto sentido, el ancho
mnimo debe ser de 1.80 m.
Cuando exista la posibilidad de un giro a 90 el ancho mnimo libre debe ser igual o mayor a
1.00 m. Si el ngulo de giro supera 90, la dimensin mnima del cruce peatonal debe ser de
1.20 m.
Las ciclovas en un sentido tendrn un ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m.
Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas del sistema vial local
puede formar parte de espacios complementarios (zonas verdes, reas de uso
institucional).
32
Cuando las ciclovas formen parte de reas verdes pblicas, tendrn un ancho mnimo de 1,80m.
a) Caractersticas Funcionales
En los puntos en que se interrumpa la ciclova para dar paso al trfico automotor, se deber
prever un paso cebra para el cruce peatonal, conformada por un cambio en la textura y color del
piso; estos puntos estarn debidamente sealizados.
La iluminacin ser similar a la utilizada en cualquier va peatonal o vehicular. En el caso en
que se contemple un sendero peatonal, ste se separar de la ciclova.
Estar provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn y localizarn como parte
de los terminales y estaciones de transferencia de transporte pblico de la ciudad.
El carril de la ciclova se diferenciar de la calzada, sea mediante cambio de material, textura y
color o a travs del uso de topellantas longitudinales.
40 km/h
Mximo 30 km/h
30 km/h = 20 m.
2,50 m.
3 - 5%
5%
15% mximo
15 km/h = 5 m.; 25 km/h = 10 m.; 30 km/h = 20 m.; 40 km/h =
30 m.
2 (1 por sentido)
2,40 m.
1,80 m.
3 m.
Mnimo 0,50 m.; recomendable 0,80 m.
Mnimo 1,20 m.
Art.26 ESCALINATAS
Son aquellas que permiten salvar la diferencia de nivel generalmente entre vas o como acceso
interno a las parcelas, utilizando para ello sistemas de gradas o escalinatas. Obviamente la
circulacin es exclusivamente peatonal.
El ancho mnimo de las escalinatas ser de 2.40 m. y se adecuar a las caractersticas de
desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribucin de las escaleras, en
lo posible, deber acompaar orgnicamente a la topografa. El mximo de escaleras continuas
ser de 16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarn descansos no menores a 1, 20 m.
33
La norma general para establecer la dimensin de la huella (H) y contrahuella (CH) ser: 2CH +
1H = 64. La contrahuella mxima ser de 0.17 m.
Art.27 SISTEMA VIAL SUBURBANO
La clasificacin tcnica de las carreteras o vas suburbanas, deben estar sujetas a las
disposiciones y especificaciones de la clasificacin establecida por el MOP.
El Sistema Vial Suburbano conocido tambin como sistema de carreteras, se clasifica
funcionalmente de la siguiente manera: vas arteriales principales suburbanas, vas arteriales
secundarias suburbanas, vas colectoras principales suburbanas, vas colectoras secundarias
suburbanas; y, vas locales suburbanas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en el
cuadro No. 1 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito constante en el Cdigo
Municipal
Art.28 VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS
Su funcin principal es proporcionar movilidad a los trficos regionales y nacionales
caracterizados por largos desplazamientos con velocidades de operacin que tienden a registrar
valores crecientes. Permite establecer conexin entre los grandes generadores de trfico como
ciudades importantes y sus respectivas zonas industriales, productivas o residenciales.
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
1,5 - 3,5
Extensin (% km del sistema)
20 35
Servicio (% vehculo-kilmetro)
80 120
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio diario anual 3.000 - 8.000
(TPDA)
50 120
Velocidad de Operacin (km/h)
Controlado por la localizacin de
Espaciamiento
ciudades y regiones conectadas
Art.29
b) Caractersticas Tcnicas:
2,5 5
Extensin (% km del sistema)
10 20
Servicio (% vehculo-kilmetro)
60
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio diario anual 1.000 3.000
(TPDA)
40 80
Velocidad de Operacin (km/h)
Establecido de forma que no se
Espaciamiento
dupliquen los servicios de las vas
Arteriales Principales.
Art.30 VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS
Su funcin es servir al trfico intercantonal e interparroquial con caractersticas de movilidad y
acceso. Se articula y mantiene continuidad con el sistema vial arterial, al cual lo alimenta.
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
48
Extensin (% km del sistema)
8 10
Servicio (% vehculo-kilmetro)
50
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio diario anual 300 1.000
(TPDA)
30 79
Velocidad de Operacin (km/h)
Establecida con la distribucin y
Espaciamiento
concentracin poblacional.
Art.31 VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS
Al igual que en el caso anterior (colectoras primarias), su funcin es atender al trfico
intercantonal e interparroquial, pero en condiciones tcnicas inferiores, pues sus conexiones se
realizan a centros poblados menores.
35
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
10 15
Extensin (% km del sistema)
8 10
Servicio (% vehculo-kilmetro)
35
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio diario anual 100 300
(TPDA)
30 60
Velocidad de Operacin (km/h)
No debe duplicar servicios. Debe ser
Espaciamiento
funcin de la distribucin de la
produccin.
Art.32 VAS LOCALES SUBURBANAS
Su servicio se refiere a atender al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones, por lo
tanto su funcin principal es proveer accesibilidad. Dentro de este grupo se encuentran los
denominados Caminos Vecinales y los Senderos, los cuales tendrn caractersticas mnimas con
relacin a la generalidad de las vas locales
a) Caractersticas Funcionales:
b) Caractersticas Tcnicas:
65 80
Extensin (% km del sistema)
5 30
Servicio (% vehculo-kilmetro)
20
Extensin Media de Viajes (km)
Trfico promedio diario anual Menos de 100
(TPDA)
20 50
Velocidad de Operacin (km/h)
No
debe
duplicar
servicios.
Espaciamiento
Establecido de acuerdo con la
distribucin a la concentracin
poblacional.
36
37
TIPO DE
DISTANCIA
VEHCULO
ENTRE EJES
MAS ALEJADOS
3.35 m.
4.50 m.
6.10 m.
12.20 m.
15.25 m.
Automvil
Camin pequeo
Camin
Trailer con remolque
Trailer con remolque
RADIO DE GIRO
MNIMO
7.32 m.
10.40 m.
12.81 m.
12.20 m.
13.72 m.
Nota: Estos datos son referenciales para condiciones mnimas, por lo que para el diseo en
condiciones de operacin reales, deber referirse a normativas especficas.
i)
38
Los rboles que rebasen los 1,50 m. de altura y cuyas ramas se extiendan sobre las vas
debern tener una altura libre de 5,50 m. desde la superficie de rodamiento hasta la parte
ms baja de las ramas.
Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y prximos a los carriles de
circulacin no debern estar a una distancia menor de 0,45 m. al interior del bordillo.
Cuadro No. 1
CARACTERSTICAS MNIMAS DE LAS VAS
Tipo
Vas
de Volumen
Trfico
Expresas
Veloc.
Circulac.
(km/h)
Distancia
entre Vas
(m.)
Longitud
Mxima
(m.)
35
6%
8000-3000
Variable
50-70
25
6%
3000-1500
Variable
40-60
15
8%
1500-500
Variable
30-50
15
8%
500-1000
1.000
Mx. 30
12%
100-400
400
1200-1500 60-80
Arteriales
500-1200
Principales
Arteriales
500-1000
Secund.
Colectoras 400-500
Locales
Derecho de Pendiente
Va
Mxima
(m)
(%)
400
menos
Peatonales
Ciclovas
10-30
Cuadro No. 2
ESPECIFICACIONES MNIMAS DE LAS VAS
Tipo de Vas
N
Carriles
Por
sentido
Ancho
Carril
(m.)
Carril
Estac.
(m.)
Parterre
(m.)
Espaldn
(m.)
Ancho
Aceras
(m.)
Expresas
3.65
No
2,5
No
3.65
No
1,8
sin aceras
Opcio.
4,00
3.65
Opcional
2,20/2,40
Opcional
4
2 2,40
2 2,40
No
Arteriales
Principales
Arteriales
Secundarias
Colectoras
Locales
3.503.65
2.803.50
39
4,00
2,00 -2,50
2,00 3,00
18
20
22
24
26
28
30
50
100
9,7
9,6
9,5
9,4
9,3
9,2
9,1
8,8
8,4
5,9
5,7
5,6
5,5
5,4
5,4
5,3
5,0
4,6
13,5
13,4
13,3
13,2
13,0
12,9
12,6
12,2
Los intercambiadores de trnsito: deben disearse de tal modo que en ningn sitio se reduzca el
ancho de los carriles de las vas arteriales de acceso y su nmero corresponda a una previsin de
trfico de por lo menos 20 aos.
Art.37 PAVIMENTOS
Debern cumplirse las normas de calidad establecidas por el MOP en las "Especificaciones
Generales para la Construccin de Caminos y Puentes" 001-2000
Art.38 CURVAS DE RETORNO
Se deben considerar retornos en los pasajes vehiculares no continuos, para asegurar la
comodidad de la maniobra y que obligue a los conductores de vehculos a adoptar bajas
velocidades en los sectores residenciales.
Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada, rectangular, circular,
circular lateral, tipo T, tipo Y, y en rama principalmente.
Cuadro No. 3
REAS DE PROTECCIN ESPECIAL
Servicio
Oleoductos Lago Agrio Esmeraldas *
Poliductos: Esmeraldas Quito
Shushufindi Quito
Sistema de reversin Poliducto
Quito Ambato
Lnea de Alta Tensin (138 kv)
Lnea de alta tensin (de 32 a 46 kv)
Lnea de alta tensin binacional
Acueducto Papallacta
Canal de aduccin a centrales
hidroelctricas (ver Normas EEQ. S.A.)
Canal de riego
OCP
Tipo
Especial
Especial
rea de Proteccin
Desde el eje 15 m.
Desde el eje 15 m.
Especial
Especial
Especial
Especial
Especial
Especial
Desde el eje 15 m.
Desde el eje 7.50 m.
Desde el eje 15 m.
Desde el eje 10 m.
Desde el eje 10 m.
Especial
Especial
* Retiro de construccin 100 m. desde el eje o del lmite de las instalaciones del oleoducto, para
instalaciones elctricas, centrales trmicas, almacenaje de combustibles, explosivos o sustancias
inflamables.
SIMB.
Educacin
E
EE
Cultural
E
Salud
E
Bienestar
social
E
Recreativo
y deportes
E
EC
ES
EB
ED
TIPOLOGIA
SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
Barrial
EEB
Preescolar, escuelas.
Sectorial
EES
Zonal
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
NORMA
m2/hab.
LOTE
MINIMO
m2.
400
0.80
800
POBLA
CIN
BASE
habitant
es
1.000
1.000
0.50
2.500
5.000
EEZ
2.000
1.00
10.000
10.000
Ciudad o
Metropolitano
EEM
---
1.00
50.000
50.000
Barrial
ECB
Casas comunales
400
0.15
300
2.000
Sectorial
ECS
1.000
0.10
500
5.000
Zonal
ECZ
2.000
0.20
2.000
10.000
Ciudad o
Metropolitano
Barrial
ECM
---
0.25
5.000
20.000
800
0.15
300
2.000
Sectorial
ESS
1.500
0.20
800
5.000
Zonal
ESZ
2.000
0.125
2.500
20.000
Ciudad o
Metropolitano
Barrial
ESM
---
0.20
10.000
50.000
400
0.30
300
1.000
Sectorial
EBS
1.500
0.08
400
5.000
Zonal
EBZ
2.000
0.10
2.000
20.000
Ciudad o
Metropolitano
Barrial
EBM
---
0.10
5.000
50.000
EDB
400
0.30
300
1.000
ESB
EBB
43
CATEGO
RA
Religioso
E
SIMB.
ER
TIPOLOGIA
SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
Sectorial
EDS
1.000
1.00
5.000
Zonal
EDZ
3.000
0.50
10.000
20.000
Ciudad o
metropolitano
EDM
---
1.00
50.000
50.000
Barrial
ERB
POBLA
CIN
BASE
habitant
es
5.000
---
---
800
2.000
Sectorial
ERS
Templos, iglesias.
2.000
---
5.000
5.000
Ciudad o
Metropolitano
ERM
---
---
10.000
50.000
NORMA
m2/hab.
LOTE
MINIMO
m2.
SIMB.
TIPOLOGIA SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
Seguridad
E
EG
Barrial
EGB
Vigilancia de polica
Sectorial
EGS
Estacin de Bomberos
Zonal
EGZ
Ciudad o
metropolitano
EGM
Sectorial
EAS
Zonal
EAZ
Ciudad o
Metropolitano
EAM
Sectorial
EFS
Zonal
EFZ
Ciudad o
Metropolitano
Barrial
EFM
Sectorial
Zonal
Administra
cin
pblica
E
Servicios
funerarios
E
Transporte
E
EA
EF
ET
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
400
LOTE
MINIMO
m2.
POBLA
CIN
BASE
0.10
100
1.000
2.000
0.10
500
5.000
Cuartel de Polica
---
0.50
10.000
20.000
----
---
---
50.000
---
0.03
300
10.000
---
0.50
10.000
20.000
---
0.40
Funerarias.
2.000
0.06
600
10.000
3.000
1.00
20.000
20.000
---
1.00
50.000
50.000
---
0.10
100
1.000
ETS
3.000
0.03
300
10.000
ETZ
Terminales locales, terminales de transferencia, de transporte pblico, estacin de transporte de carga y maquinaria pesada.
3.000
0.50
10.000
20.000
ETB
44
NORMA
m2/hab.
50.000
CATEGO
RA
Infraestruct
ura
E
Especial
E
SIMB.
EI
EP
TIPOLOGIA SIMB.
ESTABLECIMIENTOS
Ciudad o
Metropolitano
ETM
Barrial
EIB
Sectorial
EIS
Zonal
EIZ
Ciudad o
Metropolitano
EIM
Zonal
Ciudad o
Metropolitano
RADIO
DE
INFLUEN
CIA m.
---
NORMA
m2/hab.
LOTE
MINIMO
m2.
POBLA
CIN
BASE
1.00
50.000
50.000
500
0.20
200
1.000
---
---
5.000
---
---
20.000
---
---
50.000
EPZ
---
---
20.000
EPM
---
--
50.000
(*1) Estos cuadros son referenciales para la implantacin de los equipamientos en urbanizacin nueva y evaluatorio en las reas
urbanas consolidadas.
SECCIN SEXTA: REDES DE INFRAESTRUCTURA
Art.43 GENERALIDADES
Los proyectos de urbanizacin debern sujetarse a las normas y disposiciones sobre redes de
agua potable, alcantarillado, energa elctrica, y telfonos establecidas por los organismos
competentes, y someterse a la aprobacin previa de stos, de conformidad con las etapas de
incorporacin definidas por el Plan General de Desarrollo Territorial (PGDT), dando
cumplimiento a los requerimientos que se estipulan en los artculos siguientes.
Las urbanizaciones adems se sometern a las normas y disposiciones de prevencin de
incendios del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.
Todo urbanizador construir y entregar sin costo a la Municipalidad las redes de
infraestructura.
Art.44 REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y
TELFONOS
Los proyectos de instalacin de redes de agua potable y alcantarillado, incluyendo las
acometidas domiciliarias, as como los de instalacin de las redes de distribucin de energa
elctrica para servicio domiciliario y alumbrado de calles, sern revisados y aprobados por las
respectivas Empresas Municipales, EEQ. S.A. y ANDINATEL.
Los proyectos debern cumplir con los requerimientos que se estipulan en los artculos
siguientes.
45
Dotacin:
Estar sujeta a la dotacin indicada por la EMAAP-Q, para la ciudad 262 l/p/d y para
parroquias 359 l/p/d.
b)
Abastecimiento:
Red de Distribucin:
El diseo de las redes de distribucin de agua potable para las urbanizaciones es de exclusiva
responsabilidad de la EMAAP-Q, para lo cual el proyectista de la urbanizacin solicitar a la
empresa la aprobacin del diseo y presupuesto de la red.
d)
Perodo de Diseo
Caudales de Diseo
Las redes de distribucin deben tener capacidad para transportar la condicin que resulte ms
crtica entre la demanda mxima horaria, y la demanda mxima diaria ms los caudales de
incendio.
Caudal de Incendio
Los caudales de incendio para cada red de distribucin se considerarn de acuerdo con la
poblacin de cada zona de presin de la forma que se indica en el cuadro siguiente:
CAUDAL DE INCENDIO
Poblacin de la zona de la Caudal de incendio (l/seg)
presin (miles)
10-20
12
20-40
24
40-60
2 x 24
60-120
3 x 24
46
No. De incendios
1 en el centro (C)
1 en C
1 en C y 1 en preferencia (P)
1 en C + 1 en P
g)
Velocidades
No hay limitaciones para velocidad mnima, preferiblemente debern ser del orden de 1,00 a
1,50 m./seg. La velocidad mxima no deber exceder de 3,00 m./seg., en la condicin de
mayores caudales en la tubera.
h)
Presiones
La presin mnima en la red principal deber ser 15 mca. y, en las redes secundarias de 10 mca.,
en extremos de la red principal, alejados o elevados, se aceptar hasta 10 mca.
La presin esttica mxima no deber exceder los 60 mca. En caso en que se exceda el valor de
60 mca., si no hay posibilidad tcnica/econmica para abastecer el sector de otra zona, deber
instalarse vlvulas reductoras de presin.
i)
Hidrantes
Se colocar de manera que un hidrante cubra un radio de 100 m., esto implica que deber
colocarse cada 200 m. alternados en calles paralelas. Ser de dimetro de 3 o 4 y debern
estar alimentados por tuberas de 3 o 4 como mnimo respectivamente.
j)
Dimetro Mnimo
El dimetro mnimo estar determinado por la necesidad de abastecer hidrantes, por lo tanto
ser de 3 para abastecer estos. Podrn, sin embargo, colocarse tuberas de 2 en tramos
menores de 100 m., siempre y cuando no se requiera instalar hidrantes sobre ellos o en calles sin
salida (pasajes) o en extremos de las zonas de presin.
k)
Materiales
Profundidad
Conexiones Domiciliarias
Reserva
47
Art.46
SISTEMA DE ALCANTARILLADO
Las aguas residuales del Distrito Metropolitano de Quito, debern integrarse al sistema de
alcantarillado pblico existente. En caso de su inexistencia, los diseos de disposicin de
desechos lquidos y aguas residuales se sujetarn a las disposiciones y normas tcnicas de la
EMAAP-Q, Direccin Metropolitana de Medio Ambiente y Consejo Nacional de Recursos
Hdricos del Ministerio del Ambiente.
a)
Planificacin
a.1
a.2
a.3
a.4
Curvas de retorno sin salida para las aguas lluvias de las calles
Depresiones intermedias en las rasantes de las calles sin dar salida para aguas
lluvias y sanitarias
Pasajes muy estrechos que impiden el ingreso del equipo mecnico para el
mantenimiento de la red y sumideros.
Por ningn concepto las redes de alcantarillado pblico podrn planificarse dentro de
viviendas o rea privada. En este caso deber implementarse una calle o pasaje.
48
a.5
b)
Caudal de Diseo
Redes secundarias
Redes principales
Colectores interceptores
Estructuras especiales
Redes para las zonas suburbanas
10 aos
15 aos
25 aos
50 aos
5 aos
El Mtodo Racional se aplicar en cuencas con una superficie de aporte de hasta 200 hectreas.
El uso de otros mtodos de clculo para la determinacin de caudales pico deber ser
justificado.
nicamente con la aprobacin de la EMAAP-Q, se podr hacer cambios a estos perodos de
retorno.
c)
Poblacin de Diseo
Periodo de Diseo
Se tomar en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que van a utilizarse. En
todo caso, como mnimo se considerar un perodo de 25 aos para las redes de alcantarillado y
de 30 aos para descargas, emisarios y colectores.
e)
reas de Aportacin
f)
Velocidades
Para asegurar adecuados efectos de auto limpieza, la velocidad mnima de los conductos, para
caudal sanitario, ser de:
Velocidad mnima a tubo lleno ................................................
Velocidad mnima de auto limpieza (Para Q sanitario)
(*) La velocidad mxima de diseo en
tuberas de hormign
(*) Velocidad mxima de diseo en colectores
de hormign armado, fc = 210 kilos/cm2.
Tuberas termoplsticas o PVC .........................
0,90 m./s
0.40 m./s
6 m./s
6 m./s
9 m./s
Para valores superiores a los indicados en (*) se proyectar y disearn estructuras hidrulicas
de disipacin de energa que permitan pasar de rgimen supercrtico a rgimen subcrtico a la
salida de dichas estructuras.
g)
Coeficiente de Escorrenta
0.70 m. para centros urbanos con densidad de poblacin cercana a la saturacin y con calles
asfaltadas.
0.60 m. para zonas residenciales de densidad D > 200 hab/Ha
0.55 m. para zonas con viviendas unifamiliares, 150 <D< 200
0.50 m. para zonas con viviendas unifamiliares, 100 <D< 150
0.40 m. para zonas con viviendas unifamiliares, D< 100
0.40 m. para zonas suburbanas con poblacin dispersa.
Para zonas naturales de drenaje, el valor de C que adoptar el Consultor ser previamente aprobado
por la Empresa.
En los casos que el urbanizador demuestre que se puede utilizar otro coeficiente, se sujetar a la
aprobacin de la EMAAP-Q, segn sus normas y especificaciones tcnicas.
h)
Pozos de Revisin
Son estructuras cilndricas o troncocnicas (slo en casos especiales sern cuadrados) con
paredes hormign, con tapas circulares de hierro fundido y escalerillas de ascenso, a 0.40 m.
La profundidad mnima ser de 1.50 m. y se colocarn al inicio de tramos de cabecera, en las
intersecciones de las calles, en todo cambio de: pendiente, direccin y seccin.
La mxima distancia entre pozos ser de 80 m., debiendo el consultor considerar pozos
intermedios entre puntos de interseccin de los ejes de las vas en los tramos de fuerte pendiente o
marginales. La topografa definir los puntos de interseccin, los cuales coincidirn con los pozos
implantados en el diseo. Para colectores de rea mayor a dos (2) metros cuadrados, la distancia
entre pozos puede ser de hasta 150 m..
50
Los pozos de revisin se sujetarn a los diseos que proporcionar la Empresa previstos en los
establecidos para: diferentes alturas, condiciones de cimentacin y casos especficos de quebradas.
Se consideran diseos especiales en hormign armado: los pozos implantados sobre colectores,
los pozos mayores de 4.50 m. de profundidad y pozos con estructuras de disipacin de energa.
Los pozos de salto interior, se aceptarn para tuberas de hasta 300 mm. de dimetro y con un
desnivel mximo de 0.70 m. Para cadas superiores a 0,70 hasta 4,00 m., debe proyectarse
cadas externas, con o sin colchn de agua, mediante estructuras especiales, diseadas segn las
alturas de esas cadas y sus dimetros o dimensiones de ingreso al pozo, para estas condiciones
especiales, se deber disear las estructuras que mejor respondan al caso en estudio justificando
su ptimo funcionamiento hidrulico-estructural y la facilidad de operacin y mantenimiento.
En todo caso, podra optimizarse estas cadas, diseando los colectores con disipadores de
energa: como tanques, gradas, rugosidad artificial u otros, que necesariamente deben ser
aprobados por la Empresa.
En ningn caso la estructura del pozo servir como disipador de energa salvo el caso que el
consultor de la demostracin correspondiente.
i)
Conexiones Domiciliarias
Como informacin para los planos de detalle, las conexiones domiciliarias se empatarn
directamente desde un cajn de profundidad mxima de 1.50 m. a la red matriz o a canales
auxiliares mediante tuberas de dimetro igual a 150 mm. o mayor, conforme a los requerimientos
del urbanizador, con un ngulo horizontal de entre 45 a 60 y una pendiente entre el 2% y 11%.
Estas conexiones domiciliarias coincidirn en nmero con los lotes de la urbanizacin y estn
correlacionadas con las reas de aporte definidas en el proyecto.
Para las conexiones domiciliarias se podr utilizar tubera de hormign centrifugado, asbesto
cemento, o PVC, segn el material de la tubera matriz a la cual se va a empatar.
j)
Tratamiento
En caso que la EMAAP-Q lo solicite el urbanizador determinar los usos actuales del agua de las
quebradas y ros, aguas abajo del sitio de descarga, y en el diagnstico sanitario deber solicitar a
la EMAAP-Q el requerimiento o grado de tratamiento, que ser diseado por un ingeniero
sanitario.
Para caudales sanitarios menores de 0.5 l/s se aceptaran fosas spticas, con su respectivo campo
y fosa de infiltracin, para caudales mayores deber disear otro tipo de tratamiento como
tanques Imhoff, tanques anaerbico u otro sistema que garantice un efluente depurado.
k)
alcantarillado o en las estaciones de depuracin o vertidos de sustancias que den olor a las
aguas residuales y no se elimine en el proceso de depuracin.
La Empresa de Agua Potable y Alcantarillado del Distrito Metropolitano, podr exigir
instalaciones de pretratamiento de los vertidos en aquellas actividades que produzcan aguas
residuales susceptibles de superar las concentraciones mximas instantneas de contaminantes
permitidos segn la normativa de la Empresa.
En zonas en donde no exista sistema de alcantarillado, se deber justificar ante la EMAAP-Q y
la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente, sistemas alternativos para el tratamiento de
aguas servidas de uso domstico, con el fin de proteger y no contaminar cursos de agua y medio
ambiente del sector, conforme lo indicado en el literal k).
Art.47
a) Campo de aplicacin:
El contenido de la normativa sobre redes de distribucin de energa elctrica, se encuentra
orientado hacia el diseo de las redes de distribucin en proyectos nuevos urbansticos que se
incorporen al sistema de la Empresa Elctrica Quito como parte del sistema de ampliacin del
rea de suministro.
La EEQ. S.A. deber implementar las redes de alta tensin en funcin de las previsiones del
PGDT.
El campo de aplicacin, se limita a aquellas instalaciones tpicas que puedan asociarse con la
distribucin elctrica en reas residenciales o comercio- residenciales, con densidades de carga
bajas y medias.
El diseo de instalaciones asociadas con reas comerciales, industriales o de uso mltiple, que
puedan tener densidades de carga medias y altas y que requieren soluciones especiales, deber
ser consultada a la Empresa.
En el diseo de las redes de distribucin de energa elctrica se debe tener en cuenta el aumento
progresivo de la demanda, tanto por el incremento del consumo, como por la incorporacin de
nuevos abonados, de acuerdo a las regulaciones de la EEQ. S.A.
La planificacin de las redes de distribucin debe contemplar toda la urbanizacin proyectada.
Cuando la demanda sobrepase la capacidad mxima instalada, la EEQ. S.A. realizar en las
instalaciones existentes las ampliaciones y/o modificaciones necesarias, a costo de los usuarios.
Los valores de carga instalada y consumo de energa debern ser revisados peridicamente hasta
que stos sean confirmados y/o modificados en base a resultados de estudios de demanda por
parte de la EEQ. S.A., pero fundamentalmente en sujecin a datos estadsticos que sta elabore
y/o conforme. En todo caso se efectuarn las consultas respectivas a los organismos pertinentes.
Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 4 m., sea
horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia
cualquier punto NO ACCESIBLE de la edificacin.
Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 5 m., sea
horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia
cualquier punto ACCESIBLE de la edificacin.
Para la colocacin o instalacin de cualquier otro tipo de estructuras y construcciones
adicionales a las viviendas o edificaciones, como rtulos, vallas publicitarias, mallas y
cerramientos, etc., deber mantenerse una distancia mnima de 4 m., sea horizontal o vertical, al
conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO
ACCESIBLE.
En el caso de que se planifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que
crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las calles y
avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central de avenidas,
especialmente el caso de lneas de doble circuito, o en las aceras de las calles, nicamente para
lneas de un circuito; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad
establecidas anteriormente durante la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que
se proyecten.
Los rboles que se siembren en zonas cercanas a las lneas de transmisin o subtransmisin,
dentro de una franja de 7.5 m. a ambos lados del eje de la lnea, no debern sobrepasar los 4 m.
de altura en su mximo desarrollo. Esta regulacin deber ser respetada tanto en la siembra de
rboles a nivel de parterre de avenidas, aceras de calles y en patios de casas o edificaciones.
53
Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 6 m., sea
horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia
cualquier punto ACCESIBLE de la edificacin.
Para la colocacin o instalacin de cualquier otro tipo de estructuras y construcciones
adicionales a las viviendas o edificaciones, como rtulos, vallas publicitarias, mallas,
cerramientos, etc., deber mantenerse una distancia mnima de 5 m. sea horizontal o vertical, al
conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO
ACCESIBLE.
En el caso de que se planifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que
crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las calles y
avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central de avenidas,
especialmente para el caso de lneas de doble circuito, o en las aceras de las calles, nicamente
para lneas de un circuito; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad
establecidas anteriormente durante la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que
se proyecten.
Los rboles que se siembren en zonas cercanas a las lneas de transmisin o subtransmisin,
dentro de una franja de 15 m. a ambos lados del eje de la lnea, no debern sobrepasar los 4 m.
de altura en su mximo desarrollo, fuera de esta franja de seguridad deber cuidarse de que los
rboles no excedan el perfil mximo de altura de los rboles sealado en el grfico. Esta
regulacin deber ser respetada tanto en la siembra de rboles a nivel del parterre de avenidas,
aceras de calles y en patios de casas o edificaciones.
d) Casos Especiales
Los casos especiales no contemplados en esta ordenanza sern resueltos ante una solicitud por
escrito de la parte interesada, cualquier resultado depender de la inspeccin y anlisis
respectivo.
Se prever la instalacin de un par por cada lote que conforma la urbanizacin como
mnimo.
Cuando la urbanizacin proyectada necesite de 1000 lneas telefnicas o ms, se destinar un
lote de terreno, mnimo de 200 m2 para la construccin de la central telefnica, de acuerdo a lo
que dispone el Reglamento de abonados de ANDINATEL.
En las vas colectoras, las empresas pblicas o privadas de telefona, comunicacin y otras
instalarn sus redes a nivel subterrneo.
Art.49
55
Esta norma establece las distancias mnimas que se deben cumplir al proyectar, construir,
ampliar, reformar las instalaciones de gas combustible para edificaciones de uso residencial,
comercial y/o industrial as como las exigencias mnimas de los sitios donde se ubiquen los
artefactos o equipos que consumen gas combustible, de conformidad con la norma NTE INEN
2-260-2000.
La responsabilidad del manejo del gas en las instalaciones antes sealadas es el proveedor del
gas combustible.
Para efectos de esta normativa el mobiliario urbano se clasifica en los siguientes grupos:
Art.51
a)
En reas histricas
b)
En reas Urbanizadas
Bandas de equipamiento en aceras: Se deben usar siempre que exista un rea mnima para
circulacin peatonal de acuerdo a la NTE INEN 2 243.
Las bandas deben estar ubicadas fuera de las vas de circulacin peatonal adyacentes a estas al
lado exterior de la circulacin peatonal. El ancho mnimo de la banda de equipamiento debe ser
de 0.60 m. (referencia NTE INEN 2 314:2000)
Toda intervencin en el espacio pblico deber ser presentada y aprobada por las
Administraciones Zonales.
Art.52
a)
ELEMENTOS DE COMUNICACION
Telfonos Pblicos (referencia NTE INEN 2 314:2000)
Las cabinas de telfono y telfonos pblicos debern cumplir con los siguientes requisitos:
Los telfonos pblicos en exterior deben estar dentro de las bandas de equipamiento, sobre piso
duro de 0.90 m. x 0.90 m. y provistos de una cubierta.
Las cabinas ubicadas en las bandas de equipamiento deben permitir un espacio mnimo de
circulacin de 0.90 m. de ancho, si el acceso es paralelo al sentido de circulacin; y 1.50 m. si el
acceso es perpendicular al sentido de circulacin.
Los teclados y ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comandos deben estar
entre los 0.80 m. y 1.20 m. de altura del nivel del piso terminado.
Los elementos del mobiliario urbano puede incorporar anuncios o avisos utilizados como
medios de difusin con fines comerciales o polticos, previa aprobacin de los diseos por parte
de las Administraciones Zonales.
En casos de usuarios con discapacidad o movilidad reducida, si el telfono est provisto de una
cabina, una de cada 20 debe cumplir con las dimensiones establecidas referentes a cabinas
telefnicas de este artculo.
El diseo especfico del telfono y de su entorno inmediato, debe ser el resultado de la
coordinacin entre las empresas telefnicas y las Administraciones Zonales.
Deber localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que permita su uso adecuado.
No debern ocasionar molestias o peligros a la circulacin de los peatones y no obstaculizar la
visibilidad.
Con preferencia, se localizarn en reas de la ciudad con intensa vida urbana como: paradas y
estaciones de transporte pblico, zonas de actividad mltiple, dentro y al exterior de edificios
pblicos, centros comerciales, parques y equipamientos recreativos en general.
Se debe dar prioridad a la colocacin de telfonos pblicos en los sectores de la ciudad en donde
el servicio domiciliario es deficiente.
57
El rea de piso adyacente a los telfonos pblicos debe presentar una textura rugosa que permita
su fcil deteccin para el usuario limitado visual, sin que presente molestias a los peatones.
La sealizacin al interior y exterior del telfono debe permitir la fcil comprensin al usuario
analfabeto y al usuario extranjero. Para tal fin han de utilizarse cdigos internacionales.
El telfono pblico puede aparecer en dos tipos de mueble: cabina y caseta. La utilizacin de
casetas no es recomendable a causa de que se tornan en barreras visuales. Su uso debe
restringirse a los sitios de la ciudad que presentan altos ndices de contaminacin acstica o
inseguridad ciudadana.
Buzn de Correos
Los buzones de correo debern cumplir con los siguientes requisitos:
Los buzones pueden ser elementos aislados o adosados a paredes o postes de alumbrado
pblico.
Dimensiones
Mnimo
Mximo
Altura
Ancho
Longitud
0,70 m.
0,40 m.
0,20 m.
1,00 m
0,40 m
0,20 m.
Distancias relativas tomando como referencia la proyeccin horizontal de la cara externa del
buzn:
Art.53
a)
ELEMENTOS DE ORGANIZACION
Mojn
El diseo de los mojones puede prever argollas para la instalacin de cadenas fijas o removibles.
Debern localizarse a 0,40 m. del filo del bordillo en los tramos viales y esquinas.
En los casos de cruces peatonales, los mojones se ubicarn prximos a los pasos cebra.
Los mojones demarcan espacios, indican sentidos y marcan los accesos vehiculares a las
edificaciones en corredores de uso mltiple.
Su diseo debe ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima
durabilidad y resistencia a los impactos.
Dimensiones
Altura
Ancho
Bajo
Medio
Alto
0,30 m.
0,125 m.
0,50 m.
0,25 m.
0,65 m.
0,35 m.
El diseo y localizacin de los mojones deber ser aprobado por la Direccin Metropolitana de
Territorio y Vivienda en conjunto con las Administraciones Zonales y obedecer a un plan de
detalle del sector.
b)
Parada para Transporte Pblico (referencia NTE INEN 2 246 y 247 y NTE
INEN 2 292:2000)
Acta como elemento ordenador del sistema de transporte, propiciando la utilizacin eficiente
de la vialidad y generando disciplina en el uso del mismo.
El diseo especfico de las paradas como su localizacin debe obedecer a un plan general de
transporte pblico, articulado a actuaciones sectoriales sobre el espacio pblico.
Debe ser implantada prxima a los nodos generadores de trfico como escuelas, fbricas,
hospitales, terminales de transportes, edificios pblicos, etc.
59
En su definicin y diseo se debe considerar un espacio exclusivo para las personas con
discapacidad y movilidad reducida, cuya dimensin mnima ser de 1.80 m. por lado y estar
ubicadas en sitios de fcil acceso al medio de transporte. Todas las paradas deben permitir la
accesibilidad a las personas con discapacidad y movilidad reducida.
Caractersticas
Art.54
ELEMENTOS DE SEALIZACIN
Requisitos generales
Los semforos peatonales deben estar equipados con seales acsticas y vibratorias
homologadas por la autoridad correspondiente que sirvan de gua a las personas con deficiencia
sensorial.
El botn pulsador debe contar con sealizacin en relieve que permita identificar la direccin
del cruce; sistema braile, colores contrastantes, seal luminosa y vibratoria.
La variacin de frecuencia de las vibraciones y de la seal acstica deben indicar el momento de
efectuar el cruce lo cual debe ser regulado por la autoridad competente.
Al determinar los tiempos de cruce de semforos peatonales y vehiculares, la autoridad
competente deber considerar los tiempos mnimos que las personas con discapacidad y
movilidad reducida requieren para realizar el cruce.
Requisitos especficos
60
El poste de sujecin del semforo debe colocarse a 0.60 m. del bordillo de la acera siempre que
el ancho libre restante de esta sea igual o superior a 0.90 m. Si es inferior debe ser instalado en
la pared con la base a una altura superior a 2.40 m. del nivel de la acera.
Los soportes verticales de los semforos deben tener sus cantos redondeados. El tono acstico
de cambio de seal debe tener un sonido inicial de 2kHz e ir disminuyendo en frecuencia a 500
Hz. Adems tendr un pulso de tono de 500 Hz con una repeticin rpida de aproximadamente
8 Hz.
La seal vibratoria que indica no cruzar debe tener un pulso de repeticin de 0,52 Hz y la seal
que indica cruzar debe tener un rpido pulso de 8 Hz. En los semforos peatonales el pulsador
para accionar el cambio de la luz debe situarse a una altura entre 0.80 m. y 1.20 m. desde el
nivel del piso terminado.
El poste de sujecin del semforo debe tener un dimetro mnimo de 0.10 m. El botn pulsador
tendr entre 20 mm. y 55 mm. de dimetro.
Art.55
ELEMENTOS DE AMBIENTACION
a) Luminarias
Consideraciones para el diseo:
El tipo de foco utilizado, debe estar en funcin de los requerimientos tcnicos y estticos.
Presencia de arborizacin; tipo de follaje y porte.
Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies ante la luz; reflexin.
transparencia, creacin de sombras.
Caractersticas del entorno construido: edificaciones y pavimentos.
Las intenciones a nivel de la esttica y la conformacin del paisaje urbano.
62
Deben estar provistas de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en uno de
sus costados. El asiento debe estar mximo a 0.45 m. de altura sobre el piso terminado y ser de
forma ergonmica.
Debern tener una forma esttica apropiada a su funcin; no tener bordes agudos, estar
construido en materiales perdurables y permitir una rpida evacuacin del agua.
Dimensiones:
Altura
Ancho
Longitud
Mnimo
Mximo
0,40 m.
0,30 m.
1.80 m.
0,45 m.
0,40 m.
2.,40 m.
El diseo de bancas que se presente para la implantacin en el espacio pblico, debe ser
aprobada por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y debe responder al plan de
imagen urbana del sector.
d) Protector de rbol
Puede ser fabricado en varios materiales: varilla, pletina, tubo metlico, madera, materiales que
aseguran la debida proteccin y mantenimiento del rbol.
Como componente del mobiliario urbano debe cuidarse que su diseo y resultado esttico sea
compatible con los dems elementos de mobiliario.
63
Dimensiones
Altura
Radio
Mnimo (m)
Mximo (m)
0,90
0,50
1,60
2,00
Dimensiones
Mnimo (m)
Radio
0,80
Mximo (m)
1,20
El diseo debe ser integral en su anclaje y funcionamiento con el protector del rbol.
Las tapas de registro y rejillas deben ser ancladas de tal forma que las superficies queden al
mismo nivel del piso terminado aledao en todo su borde, incluso cuando estas son colocadas
en rampas o superficies con pendiente. El Municipio deber regularmente verificar la existencia
y cumplimiento, sancionando a quien las remueva sin tomar la debidas precauciones.
El espaciamiento libre entre los elementos que conforman las rejillas no debe ser mayor a 11
mm. La rejilla y tapa de registro respecto al espacio en donde se inserta debe admitir una
holgura que permita los efectos de dilatacin del material por cambios climticos y en ningn
caso esta ser mayor a 11 mm.
La superficie del material para tapas de registro perforadas y rejillas reticuladas debe ser
antideslizante en seco y en mojado.
g) Monumentos y esculturas
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h) Reloj
Es un elemento que puede situarse en calles, avenidas, plazas, plazoletas, parques y edificios
pblicos de especial significacin para la ciudad.
El reloj digital a ms de informar la hora, da a conocer la temperatura local. Est compuesto por
un panel luminoso de dos caras, en general montado sobre un soporte metlico.
Condiciones:
Los mensajes publicitarios que se inserten, deben estar de acuerdo a las normas estipuladas
en la Ordenanza correspondiente.
El borde inferior del panel deber estar entre los 2,50 m. y 2,80 m. de altura del piso. El
borde superior deber estar a una altura mxima de 5,00 m.
La distancia entre este elemento y otro de uso publicitario, deber ser equivalente a un radio
de 50 m.
0,50 m. del eje de la columna al filo del bordillo, guardando una distancia mnima de 0,20
m. del extremo del panel al filo del bordillo.
Dimensiones
El diseo, dimensiones y ubicacin del reloj deben ser conocidas por la Direccin
Metropolitana de Territorio y Vivienda para su aprobacin.
ELEMENTOS DE SERVICIOS
En parques ubicados sobre corredores de uso mltiple, cuidando que el mueble para ventas
cumpla con los ndices de ocupacin previstos en esta normativa.
En corredores de actividad mltiple, con una distancia mnima de separacin entre mueble y
mueble de 160 m.
Art.57
a) Bao pblico
66
Zonas viales: en vas arteriales, ubicados en forma integral con las paradas de
autobuses, evitando su dispersin en el espacio pblico.
El bao pblico es un elemento de uso individual, ya que no es conveniente tener unidades para
ms de una persona a la vez, por la volumetra resultante y el impacto urbano que ella genera.
Por razones higinicas se recomienda el uso de una silla turca, evitando el contacto corporal
con el aparato sanitario (la silla turca no est diseada para minusvlidos).
Su limpieza debe realizarse mediante el uso de un fluxmetro y chorros de agua y desinfectante
que limpie el interior del mdulo, pocos segundos despus de accionar el fluxmetro.
Dimensiones:
Mnimo
Altura
Ancho
Longitud
2,30 m.
1,20 m.
2,00 m.
Mximo
2,60 m.
1,60 m.
2,60 m.
Los diseos y localizacin de los baos pblicos deben ser aprobados por la Direccin
Metropolitana de Territorio y Vivienda
67
Los basureros de sistema basculante deben estar provistos de un seguro que permita accionar
exclusivamente a los responsables de la descarga.
Art.58
PAVIMENTOS EN ESPACIOS
(Referencia NTE INEN 2 301:2000).
DE
CIRCULACIN
PEATONAL
La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2 mm.
Si los espacios de circulacin peatonal son lisos, la sealizacin de piso debe realizarse
mediante un cambio de textura.
La compactacin para vas de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor al 90% del
ensayo proctor estndar en condiciones climatolgicas desfavorables, y la densidad no ser
menor al 75% de su valor en seco.
Las texturas direccionables tienen por objetivo el conducir al peatn hacia un fin
determinado; estas deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los
canales o lneas de direccin no deben tener un espaciamiento mayor a 11 mm.
SECCION OCTAVA: ARBORIZACION URBANA
Art.59
Es importante tener en cuenta forma externa del rbol al momento de intervenir en diseos del
paisaje urbano o bien cuando se busca un determinado comportamiento de la especie arbrea
ante las influencias del medio ambiente.
El manejo del rbol desde el punto de vista de su morfologa comprende:
a) Porte
De acuerdo al dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo, el porte
de los rboles pueden clasificarse en:
Pequeo:
Mediano:
Alto:
b) Densidad de follaje
La densidad del follaje influye en la visibilidad, el paso de la luz solar, los vientos, los ruidos,
los olores, la lluvia y la contaminacin.
El rbol como barrera y filtro de partculas y gases contaminantes, es efectivo en la medida en
que acta en conjunto con otros rboles, formando masas densas.
La profundidad de la masa arbrea est definida a ms de la densidad y forma del follaje por el
tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos:
rboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m.
rboles de hoja angosta requieren 60 m.
Conferas no resinosas requieren 80 m.
Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categoras:
Alta: magnolia
Media: acacia
Baja: ciprs comn, sauce, araucaria chilena.
c) Forma
La forma del rbol se puede agrupar en 6 tipos: Forma de palma, Esfrico, Ovalado horizontal,
Cnico, Globular. Ovalado verticalada
El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos esttico y funcional
que se persigan.
d) Permanencia
Existen especies de rboles que pierden su follaje total o parcialmente a diversos intervalos de
tiempo. En funcin de la permanencia del follaje, se pueden clasificar a los rboles en dos tipos:
De hoja permanente y De hoja caduca
En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje a lo largo de la vida til
del rbol (como en parterres, donde el rbol acta como barrera para la contaminacin), la
permanencia o no del follaje es importante al momento de elegir una especie adecuada.
Art.60
Para elegir una especie arbrea a ser plantada en la ciudad, se debe tomar en cuenta las
relaciones recprocas que se establecen entre la planta y el entorno, que se resumen en los
siguientes parmetros a ser tomados en cuenta:
a) Siembra
Dependiendo del entorno inmediato, el rbol puede sembrarse directamente en el suelo o
confinarse en matera.
69
El dimetro mnimo ser de 1.20 m. para rboles de alto porte y de 0.80 m. para
especies de mediano porte. Las especies de pequeo porte no requieren matera.
La matera se prolongar en el terreno hasta que haga contacto con el suelo natural. Su
profundidad mnima ser de 1.50 m.
Se debe sembrar rboles con una altura mnima de 1.50 m. Para el transplante debe podarse el
rbol y conformarse un pan de tierra alrededor de la raz, debiendo mantenerse siempre
hmedo.
El material de relleno de la matera debe quedar firme pero sin compactar; el rbol debe fijarse a
un tutor ( 3 x 0.07 m. de dimetro).
Siembra Natural:
Para la siembra natural, el manejo del rbol es similar al descrito con anterioridad. La
excavacin para la siembra natural, se realiza con anticipacin y debe ser adecuada al tamao
del pan de tierra, el promedio es de 1.20 m. de dimetro, una profundidad mnima de 0.60 m. El
pan de tierra debe mantenerse siempre hmedo durante la operacin y el rbol se sujetar a un
tutor.
b) Crecimiento
70
Art.61
La arborizacin para zonas viales debe responder y articularse armnicamente con el entorno
artificial: construcciones, redes de servicio, mobiliario, elementos de transporte.
La distancia mnima de un rbol con respecto al paramento de las edificaciones corresponde al
radio de la copa del rbol ( en su etapa de mximo desarrollo) ms 0.50 m.
Debe preverse la mxima altura que alcance la especie a fin de no interferir con las redes areas
de servicios pblicos. La distancia mnima de un rbol desde el lado exterior del bordillo debe
ser de 0.75 m. El follaje debe empezar a una altura mnima de 3 m.
La arborizacin debe permitir la iluminacin artificial de la va. En vas locales, donde los
postes de alumbrado pblico se localizan en uno de los costados de la va, se aconseja que la
disposicin de arborizacin est a tresbolillo, es decir con rboles de alto porte. Cuando se
utilizan rboles de mediano porte, debe disponerse con dos rboles de mediano porte en
reemplazo de uno de alto porte, que deben ubicarse en el tercio medio del tramo entre los dos
postes. Si por razones de diseo se requiere una distancia igual entre rbol y rbol, deben
utilizarse especies con densidades de follaje media o baja. En todos los casos debe preverse que
la arborizacin permita el acceso vehicular a los predios. Los rboles deben plantarse a 1,50 m.
de redes subterrneas para evitar dao a las tuberas u obstrucciones de la raz. Para zonas viales
es obligatorio el uso de matera, la misma debe profundizarse hasta hacer contacto con el suelo
natural.
Art.62
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
Fresno
Jacarand
Sauce cuencano
Choln
Acacia Motiln
Acacia Negra
Ciprs
Cedro
lamo plateado
lamo
Arupo
Fraxynus sp
Jacarand mimosaefolia
Salix humboldtiana
Tecoma stans
Cassia sp
Acacia melanoxylum
Cupressus macrocarpa
Cedrela montana
Ppulos alba
Ppulos nigra
Chionanthus pubecens
72
8
8
8
6
6
10
10
10
5
5
5
Guaba
Capul
Trueno rbol
Ceibo
Nspero
Arrayn
Inga sp
Prunus cerotina
Ligustrutrum-japonicum
Ceiba brasilensis
Eriobotrya japnica
Eugenia all
6
8
8
15
5
10
NOMBRE
CIENTIFICO
Tilo verde
Tilo amarillo
Cedrillo
Sauce cuencano
Sauce piramidal
Retama
lamo
Guanto
Aliso
Quishuar
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Guarea sp
Salix humboldtiana
Salix pyramidalis
Spartium junceum
Ppulos nigra
Datura metel
Clusia sp
Budleja davidii
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
3
3
4
8
5
1
5
3
6
6
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
Acacia
Fresno
Sauce cuencano
lamo
Trueno rbol
Cedro
Choln
Molle
Jacarand
Acacia melanoxylum
Fraxynus sp
Salix humboldtiana
Ppulos nigra
Ligustrum japonicum
Cedrela montana
Tecoma stans
Sehinus molle
Jacarand mimosaefolia
10
10
10
7
7
10
6
8
8
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
lamo plateado
lamo
Yalomn
Fitosfero
Ppulos alba
Ppulos nigra
Delostoma rosseum
Phytosforum sp
6
6
6
6
73
Trueno rbol
Acacia motiln
Choln
Jiguern
Moreras
Nspero
Tilo verde
Arupo
Arrayn
Calistemo
Laurel de cera
Lechero rojo
Cucardas
Flor de mayo
Ligustrum japonicum
Cassia sp
Tecoma stans
Clusia sp
Morus alba
Eriobotrya japnica
Sambucus nigrum
Cnionanthus pubescens
Eugenia hallii
Citrinus calistemum
Nerium oleander
Euphorbia sp
Hybiscus roseus
Nicunia sp
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
4
4
3
3
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
Acacia
Aliso
Acacia motiln
Tilo verde
Tilo amarillo
Yalomn
Acacia melanoxylum
Alnus acuminata
Cassia sp
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Delostoma rosseum
3
Por el sistema tres
bolillo, para formar
cortinas
NOMBRE
CIENTIFICO
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
Fresno
Acacia
Yalomn
Choln
Jacarand
Fraxynus sp
Acacia melanoxylum
Delostoma rosseum
Tecoma stans
Jacarand mimosaefolia
5
Por el sistema tres
bolillo, para formar
cortinas
NOMBRE
CIENTIFICO
Retama
Cucarda
Trueno seto
Romerillo
Spartium junceum
Hybiscus roseus
Ligustrum sp
Hypericum sp
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
0.40
0.40
0.25
0.25
74
Supirrosa
Luntana cmara
0.25
Esta norma establece las caractersticas que deben tener las seales a ser utilizadas en todos los
espacios pblicos y privados para indicar la condicin de accesibilidad a todas las personas, as
como tambin indicar aquellos lugares donde se proporciona orientacin, asistencia e
informacin
Tipos de seales:
Existen distintos tipos de seales en funcin del destinatario: visuales, tctiles y sonoras ya sea
de informacin habitual o de alarma. En caso de smbolos se debe utilizar siempre, lo indicado
en las NTE INEN 2 241 y 2 142 referentes a:
Ubicacin:
Las seales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la altura de la vista
(altura superior a 1.40 m).
Los emisores de seales visuales y acsticas que se coloquen suspendidos, deben estar a una
altura superior a 2.10 m.
Las seales tctiles de percepcin manual, deben ubicarse a alturas comprendidas entre 0.80 m.
y 1.00 m.
En casos en que se requiera una orientacin especial, para personas no videntes, las seales
tctiles o de bastn se deben disponer en pasamanos o en cintas que acompaen los recorridos.
Las seales tctiles o de bastn que indiquen la proximidad de un desnivel o cambio de
direccin deben realizarse mediante un cambio de textura en el pavimento en todo el ancho del
desnivel, en una longitud de 1.00 m. antes y despus de dicho desnivel y/o cambio de direccin.
En el exterior de los edificios pblicos y privados, debe existir el smbolo de accesibilidad, que
indique que el edificio es accesible o franqueable.
75
Seales de alarma
Las seales de alarma deben estar diseadas y localizadas de manera que sea de fcil
interpretacin y destacadamente perceptibles. Las seales de alarma audibles deben producir un
nivel de sonido de 80 db y nunca deben exceder los 100 db.
Art.65
Esta norma establece los requisitos que deben tener los espacios fsicos en reas pblicas y
privadas, en zonas urbanas y suburbanas, que permitan la accesibilidad de las personas con
capacidad y movilidad reducida.
Requisitos generales
Todo espacio pblico y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de personas
(estadios, coliseos, hoteles, hospitales, teatros, estacionamientos, iglesias, etc.), debe contemplar
en su diseo, los espacios vehiculares y peatonales exclusivos para personas con discapacidad y
movilidad reducida, los mismos que adicionalmente deben estar sealizados horizontal y
verticalmente de acuerdo con las normas NTE INEN 2 239, 2 240, 2 241 y 2 242
Requisitos especficos
Cruces en vas, plazas y parques:
En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida deben estar
diferenciadas, con el smbolo universal y estar de acuerdo con la NTE INEN 2 240.
Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar incorporadas
dentro de las zonas peatonales establecidas en el Reglamento de seales, luces y signos
convencionales, en el Manual Tcnico de seales de trnsito vigentes y en el CPE INEN 16
partes 1, 2 y 3.
Si la sealizacin horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad adecuada,
est se debe complementar con sealizacin vertical, especialmente en las vas cuyo flujo
vehicular sea significativo.
Espacios de concurrencia masiva:
Todo espacio pblico o privado de afluencia masiva de personas debe contemplar en su diseo
los espacios para estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad
reducida; de acuerdo a la NTE INEN 2 248.
Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad
reducida, deben estar ubicados en los lugares ms prximos a las puertas de acceso.
76
Las dimensiones de los locales se sujetarn a las normas mnimas establecidas en la presente
seccin, las cuales se basan en: las funciones o actividades que se desarrollen en ellos, el
volumen de aire requerido por sus ocupantes, la posibilidad de renovacin del aire, la
distribucin del mobiliario y de las circulaciones, la altura mnima del local y la necesidad de
iluminacin natural. Las medidas lineales y la superficie, que se refieren al dimensionamiento
de locales corresponden a longitudes y reas libres, y no a las consideradas entre ejes de
construccin o estructura.
Art.67
ALTURA DE LOCALES
A excepcin de aquellos locales que en esta normativa se especifiquen con una altura mnima
diferente, la altura mnima de locales ser de 2.30 m. Las plantas bajas, cuyos usos no sean de
vivienda, y stos sean de comercio y oficinas o equipamiento podrn tener una altura libre de
2.70 m. o mayor. Estas dimensiones se observarn desde el piso terminado hasta la cara inferior
del elemento construido de mayor descuelgue.
Art.68
a)
0.10 m.
0.15 m.
0.50 m.
Todo edificio de acceso pblico contar con un rea higinico sanitaria para personas
con discapacidad o movilidad reducida permanente.(Referencia NTE INEN 2
293:2000).
Urinarios:
El tipo de aproximacin debe ser frontal, en los urinarios murales para nios, la altura
debe ser de 0.40 m. y para adultos de 0.60 m.
77
Todo local tendr iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que permitan recibir
aire y luz natural directamente desde el exterior. En caso de baos, escaleras, pasillos,
parqueaderos, bodegas y otros espacios cerrados, los que se ventilarn e iluminarn segn
artculos 71 y 72.
El rea mnima total de ventanas para iluminacin ser del 20% de la superficie til del
local.
El rea mnima para ventilacin ser del 30% de la superficie de la ventana, porcentaje incluido
dentro del rea de iluminacin indicada.
Art.70
Esta norma establece los requisitos que deben cumplir las ventanas en los edificios pblicos y
privados:
a) Cuando el antepecho de la ventana tenga una altura inferior a 0.80 m. se colocar
elementos bajos de proteccin o pasamanos de acuerdo a la NTE INEN 2 244,. En caso de
que el diseo arquitectnico considere el uso de ventanas piso techo interiores y/o exterior,
se utilizar vidrios de seguridad de acuerdo a la NTE INEN 2 067.
b) La iluminacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 152. Este parmetro
se cuantifica por el factor lumnico que mide la relacin entre la cantidad de iluminacin del
interior y del exterior con cielo despejado.
c) La ventilacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 126. Para que la
renovacin del aire sea suficiente, el control de apertura de las ventanas debe ser fcilmente
accesible y manejable y cumplir con la NTE INEN de Herrajes.
Art.71
Los locales integrados a una pieza habitable que reciba directamente del exterior, aire y
luz, excepto dormitorios.
b)
Los comedores anexos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el artculo 66.
c)
d)
Los locales, cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubiertas, se considerarn iluminados
y ventilados naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el interior de la
proyeccin vertical del extremo de la cubierta, en no ms de 3.00 m.
78
e)
Art.72
a)
b)
c)
En todos los casos, el ducto de ventilacin que atraviesa una cubierta accesible, deber
sobrepasar del nivel de sta, una altura de 1.00 m. como mnimo.
Art.73
Los edificios debern tener los patios descubiertos necesarios para lograr una eficiente
iluminacin y ventilacin en los trminos que se establecen en esta Seccin, sin que dichos
espacios, en su rea mnima, puedan ser cubiertos parcial o totalmente con aleros, volados,
corredores, pasillos o escaleras, permitindose resaltes de la fachada de 0.20 m. mximo.
Art.74
DIMENSIONES MNIMAS EN
VENTILACIN PARA LOCALES
PATIOS
DE
ILUMINACIN
Todos los locales podrn recibir aire y luz directamente del exterior por medio de patios
interiores de superficie no inferior a 12 m2., ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor
de 3.00 m., hasta una altura mxima de tres pisos.
Cuando se trate de patios interiores en edificios de mayores alturas, el lado menor de estos
deber ser por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical que lo
limite. Considerando hasta 6,00 m. la dimensin adecuada para el lado menor. Si esta altura es
variable, se tomar el promedio.
Art.75
PATIOS DE ILUMINACIN
IRREGULARES
VENTILACIN
CON FORMAS
Los claros de patios que no tuvieren forma rectangular, a cualquier altura, su lado y superficie
mnimo, se definir de acuerdo a las disposiciones del Art. 74 de la presente Normativa.
Art.77
79
Cada patio o pozo destinado a iluminacin y ventilacin, debe tener un acceso apropiado y
suficiente para su mantenimiento.
Art.79
VENTILACIN MECNICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y
control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica.
Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la
tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de
elevados niveles de presin sonora y vibracin.
El ducto de evacuacin no dar a espacio pblico y no podr ubicarse la boca de salida a menos
de 3 m. de altura del piso.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos:
a)
b)
Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas funcionales y constructivas
que deben cumplir los corredores y pasillos en los edificios de acceso pblico
Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan
directamente a las puertas de salida, o a las escaleras.
Los corredores y pasillos en edificios de uso pblico, deben tener un ancho mnimo de 1.20 m.,
80
en este caso el nmero de locales atendidos no podr ser mayor a cinco y su utilizacin no podr
exceder a las 10 personas. Donde se prevea la circulacin frecuente en forma simultnea de dos
sillas de ruedas, estos deben tener un ancho mnimo de 1.80 m.
Los corredores y pasillos deben estar libres de obstculos en todo su ancho mnimo y desde su
piso hasta un plano paralelo a l ubicado a 2.05 m. de altura. Dentro de este espacio no se
puede ubicar elementos que lo invadan (ejemplo: luminarias, carteles, equipamiento, partes
propias del edificio o de instalaciones).
En los corredores y pasillos poco frecuentados de los edificios de uso pblico, se admiten
reducciones localizadas del ancho mnimo. El ancho libre en las reducciones nunca debe ser
menor a 0.90 m.
Las reducciones no deben estar a una distancia menor de 3.00 m. entre ellas. La longitud
acumulada de todas las reducciones nunca debe ser mayor al 10 % de la extensin del corredor
o pasillo.
En los locales en que se requiera zonas de espera, stas debern ubicarse independientemente de
las reas de circulacin.
Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras,
establecidas en el artculo referente a escaleras de esta Seccin.
a) Caractersticas funcionales en edificios de uso pblico
El diseo y disposicin de los corredores y pasillos as como la instalacin de sealizacin
adecuada debe facilitar el acceso a todas las reas que sirven, as como la rpida evacuacin o
salida de ellas en casos de emergencia.
El espacio de circulacin no se debe invadir con elementos de cualquier tipo. Si fuese necesario
ubicarlos, se instalan en ampliaciones adyacentes. Los pisos de corredores y pasillos deben ser
firmes, antideslizantes y sin irregularidades en el acabado. No se admite tratamientos de la
superficie que modifique esta condicin (ejemplo, encerado).
Los elementos, tales como equipo de emergencia, extintores y otros de cualquier tipo cuyo
borde inferior est por debajo de los 2,05 m. de altura, no pueden sobresalir ms de 0,15 m. del
plano de la pared.
El indicio de la presencia de objetos que se encuentren en las condiciones establecidas, para
elementos como equipos de emergencia, extintores, etc., se debe hacer de manera que pueda ser
detectado por intermedio del bastn largo utilizado por personas no videntes y baja visin.
Art.81
GALERAS
Las galeras que tengan acceso por sus dos extremos hasta los 60 m. de longitud, debern tener
un ancho mnimo de 6 m. Por cada 20 m. de longitud adicional o fraccin del ancho deber
aumentar en 1.00 m. Cuando una galera tenga un espacio central de mayor ancho y altura, la
longitud se medir desde cada uno de los extremos hasta el espacio indicado, aplicndose en
cada tramo la norma sealada anteriormente.
81
Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben cumplir
las escaleras en los edificios pblicos.
a) Los edificios de dos o ms pisos debern tener, en todos los casos, escaleras que comuniquen
a todos los niveles y que desemboquen a espacios de distribucin, an cuando cuenten con
elevadores. En el caso de edificios de alojamiento temporal, cada escalera servir como mximo
a 15 habitaciones, para cumplir con las funciones de seguridad en casos de emergencia.
b) Las escaleras estarn distribuidas de tal modo que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de 25 metros de alguna de ellas, salvo que existan escapes de
emergencia, segn lo especificado en la seccin sptima del Capitulo IV.
c) Las dimensiones de las escaleras segn su uso ser la siguiente:
USOS
ANCHO LIBRE
MINIMO
1.50 m.
1.20 m.
0.80 m.
En edificios para comercio y oficinas, cada escalera no podr dar servicio a ms de 1.200 m2.
de planta y su ancho variar de la siguiente forma:
SUPERFICIE TOTAL POR PLANTA
Hasta 600 m2
De 601 a 900 m2
De 901 a 1.200 m2
1.50 m.
1.80 m.
2.40 m. o dos de 1.20 m
d) Las dimensiones de las huellas sern el resultado de aplicar la frmula 2ch+h= 0.64 m.,
donde ch= contrahuella y h= huella. en edificios con acceso pblico, la dimensin mnima de la
huella ser de 0.28 m.
e) El ancho de los descansos deber ser por lo menos, igual a la medida reglamentaria de la
escalera.
f) Se permitirn escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares.
g) Las escaleras podrn tener tramos continuos sin descanso de hasta diez escalones excepto las
de vivienda. Las escaleras compensadas o de caracol pueden tener descansos mximos cada 18
escalones.
82
h) En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, lo mismo que las contrahuellas,
excepto las gradas compensadas o de caracol.
i) La distancia mnima de paso entre cualquier punto de la escalera y la cara inferior del cielo
raso, entrepiso o descanso debe ser al menos de 2.05 m.; los elementos como vigas, lmparas, y
similares, no pueden situarse bajo ese nivel.
k) Escaleras compensadas en edificios pblicos: se permitirn escaleras compensadas siempre
que no constituyan el nico medio accesible para salvar un desnivel. No se consideran estas
escaleras como de emergencia.
Art.83
ESCALERAS DE SEGURIDAD
Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija y en otros casos en que el
Cuerpo Metropolitano de Bomberos lo considere necesario, debern plantearse escaleras de
seguridad las mismas que se sujetarn a lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Sexta referida a
Proteccin contra incendios.
Art.84
Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben
cumplir las rampas que se construyan en espacios abiertos y en edificaciones de uso pblico
para facilitar el acceso a las personas. Las rampas para peatones en cualquier tipo de
construccin debern satisfacer los siguientes requisitos:
Tendrn un ancho mnimo igual a 1.20 m. El ancho mnimo libre de las rampas unidireccionales
ser de 0.90 m. Cuando se considere la posibilidad de un giro a 90, la rampa debe tener un
ancho mnimo de 1.00 m. y el giro debe hacerse sobre un plano horizontal en una longitud
mnima hasta el vrtice del giro de 1.20 m. Si el ngulo de giro supera los 90, la dimensin
mnima del ancho de la rampa debe ser de 1.20 m.
a) Se establecen los siguientes rangos de pendientes longitudinales mximas para los tramos de
rampa entre descansos, en funcin de la extensin de los mismos, medidos en su proyeccin
horizontal.
Dimensiones de Rampas:
Longitud
Sin lmite de longitud
Hasta 15 metros
Hasta 10 metros
Hasta 3 metros
Cuando exista la posibilidad de un giro de 90, el descanso debe tener un ancho mnimo de 1.00
m; si el ngulo de giro supera los 90, la dimensin mnima del descanso debe ser de 1.20 m.
Todo cambio de direccin debe hacerse sobre una superficie plana incluyendo lo establecido a
lo referente a pendientes transversales.
Cuando una puerta y/o ventana se abra hacia el descanso, a la dimensin mnima de ste, debe
incrementarse el barrido de la puerta y/o ventana.
Caractersticas generales
Cuando las rampas superen el 8% de pendiente debe llevar pasamanos segn lo indicado en la
NTE INEN 2 244.
Cuando se diseen rampas con anchos mayores o iguales a 1.80 m., se recomienda la colocacin
de pasamanos intermedios. Cuando las rampas salven desniveles superiores a 0.20 m. deben
llevar bordillos segn lo indicado en la NTE INEN 2 244
Cuando existan circulaciones transversales en rampas que salven desniveles menores a 0.25 m.
(ejemplo rebajes de un escaln o vados), se dispondrn planos laterales de acordonamiento con
pendiente longitudinal mxima del 12%.
El pavimento de las rampas debe ser firme, antideslizante en seco o en mojado y sin
irregularidades segn lo indicado en la NTE INEN 2 243. Las rampas deben sealizarse en
forma apropiada segn lo indicado en la NTE INEN 2 239.
Art.85
Esta norma establece las caractersticas que deben cumplir las agarraderas, bordillos y
pasamanos al ingreso y dentro de los edificios de uso pblico.
a) Agarraderas
Las agarraderas tendrn secciones circulares o anatmicas. Las dimensiones de la seccin
transversal estarn definidas por el dimetro de la circunferencia circunscrita a ella y deben estar
comprendidas entre 35 mm. y 50 mm.
La separacin libre entre la agarradera y la pared u otro elemento debe ser mayor o igual a 50
mm. Las agarraderas deben ser construidas con materiales rgidos, que sean capaces de
soportar, como mnimo, una fuerza de 1500 N sin doblarse ni desprenderse.
Los extremos, deben tener diseos curvados, de manera de evitar el punzonado o eventuales
enganches.
b) Bordillos
Todas las vas de circulacin que presenten desniveles superiores a 0.20 m. y que no supongan
un trnsito transversal a las mismas, deben estar provistas de bordillos de material resistente, de
0.10 m. de altura. Los bordillos deben tener continuidad en todas las extensiones del desnivel.
84
c) Pasamanos
La seccin transversal del pasamano debe ser tal que permita el buen deslizamiento de la mano
la sujecin fcil y segura, recomendndose a tales efectos el empleo de secciones circulares y/o
ergonmicas. Las dimensiones de la seccin transversal estarn definidas por el dimetro de la
circunferencia circunscrita a ella y deben estar comprendidas entre 35 mm. y 50 mm.
La separacin libre entre el pasamano y la pared u otra obstruccin debe ser mayor o igual a los
50 mm. Los pasamanos deben ser construidos con materiales rgidos y estar fijados firmemente
dejando sin relieve la superficie de deslizamiento, debiendo ser colocados a los dos costados.
Cuando se requiera pasamanos en las circulaciones horizontales, escaleras o rampas, estos
deben ser colocados uno a 0.90 m. de altura, recomendndose la colocacin de otro a 0.70 m. de
altura medidos verticalmente en su proyeccin sobre el nivel del piso terminado y se construirn
de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos; en caso de no disponer de bordillos
longitudinales en los extremos de las gradas, se colocar un tope de bastn a una altura de 0.30
m. sobre el nivel del piso terminado. Para el caso de las escaleras, la altura ser referida al
plano definido por la unin de las aristas exteriores de los escalones con tolerancia de mas o
menos 50 mm.
Los pasamanos a colocarse en rampas y escaleras deben ser continuos en todo el recorrido
(inclusive en el descanso) y con prolongaciones mayores de 0.30 m. al comienzo y al final de
aquellas con una seal sensible al tacto que indique la proximidad de los limites de la escalera.
Los extremos deben ser curvados de manera de evitar el punzonado o eventuales enganches.
Los pasamanos deben resistir como mnimo una carga horizontal de 90 Kg/m2. Si el pasamanos
es pblico incrementar un 30% a esta resistencia.
En el caso de edificios para habitacin colectiva, y de escuelas primarias, los pasamanos
debern estar compuestos slo de elementos verticales lisos, y no permitirn el paso de un
elemento de 0.10 m. de ancho.
En escaleras de emergencia, el pasamanos deber estar construido con materiales contra
incendio, y debe continuar entre los pisos consecutivos sin interrupcin, ni cambios bruscos de
nivel e inclinacin.
GENERALIDADES
Todo vano que sirva de acceso, de salida, o de salida de emergencia de un local, lo mismo que
las puertas respectivas, debern sujetarse a las disposiciones de esta Seccin.
Art.87
DIMENSIONES MNIMAS
Para definir el ancho mnimo de accesos, salidas, salidas de emergencia, y puertas que
comuniquen con la va pblica se considerar que cada persona puede pasar por un espacio de
0.60 m. El ancho mnimo ser de 1.20 m. libre.
85
SEALIZACIN
Las salidas, incluidas las de emergencia, de todos los edificios descritos en el Captulo IV,
Normas por Tipo de Edificacin, debern sealizarse mediante letreros con los textos: salida o
salida de emergencia segn sea el caso, y flechas o smbolos luminosos que indiquen la
ubicacin y direccin de las salidas, debiendo estar iluminados en forma permanente aunque se
interrumpa el servicio elctrico general.
Art.89
Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben cumplir
las puertas interiores que se requieran en las edificaciones de uso pblico para facilitar el acceso
y salida de las personas.
a) Dimensiones. Las puertas deben tener las siguientes dimensiones: ancho libre mnimo de
0.90 m. y la altura 2.05 m.
El ngulo de apertura mximo recomendable oscila entre 135 y 180. El picaporte deber
situarse a una altura aproximada de 1.00 m. Las puertas de cristal deben estar convenientemente
sealizadas para evitar riesgos de colisin.
Se debe respetar los espacios de aproximacin, apertura y cierre, quedando definidos el rea de
barrido y ancho de paso.
Puertas automticas:
86
Las puertas de apertura automtica deben estar provistas de un sensor de deteccin elptica cuyo
punto extremo estar situado a 1.50 m. de distancia de la puerta en una altura de 0.90 m. del
piso terminado en un ancho superior al de la puerta en 0.60 m. a cada lado de la puerta. El
tiempo de apertura estar determinado por el sensor, por tal razn es indispensable la colocacin
de estos, tanto en el interior como en el exterior.
Detector de piso:
Las alfombras o moquetas de activacin deben ser de 1.50 m. de largo por un ancho superior al
de la puerta en 0.60 m. a cada lado de esta y deben estar provistas de puntos sensibles en toda la
superficie, el sistema debe activarse con 20 kg de peso.
Puertas giratorias:
Este tipo de puerta no es accesible para personas con discapacidad y movilidad reducida.
Donde se instale una puerta giratoria, debe colocarse una puerta alternativa de entrada para
personas con discapacidad y movilidad reducida de acuerdo a las normas correspondientes.
Agarradera:
Las agarraderas de las puertas y sus cerraduras deben ser fciles de manipular por las personas
con discapacidad y movilidad reducidas; las puertas deben tener una barra horizontal ubicada
entre 0.80 m. y 1.20 m. del nivel del piso terminado.
Las puertas de acceso a los edificios que no tienen mecanismos automticos, deben equiparse
con un elemento de fcil agarre con una longitud de por lo menos 0.30 m., este elemento debe
estar ubicado en el lado opuesto al abatimiento de la puerta.
Zcalo:
Debe existir un zcalo de proteccin mayor o igual de 0.30 m. de alto en todo el ancho de la
puerta y en las dos caras de la misma para disminuir los efectos de choque del reposapis de la
silla de ruedas.
Puertas corredizas:
Las puertas corredizas son recomendables en zonas de tamao reducido. Para facilitar la
maniobrabilidad de la silla de ruedas, deben colgarse las puertas con mecanismos de rodamiento
adecuados con el fin de evitar esfuerzos excesivos para mover la puerta. En cuartos de bao y
cocinas debe resolverse la estanqueidad de las juntas. Los mecanismos de desplazamiento en el
piso no deben ser mayores de 20 mm de altura.
Puertas con cierre automtico:
Los usuarios de silla de ruedas y otros con movilidad reducida tienen dificultad para usar
puertas con cierre automtico. La fuerza exigida para abrirlas debe reducirse tanto como sea
posible. Los edificios pblicos preferiblemente deben tener puertas automticas corredizas.
b) Identificacin de la puerta
87
Las puertas y marcos deben ser de un color que contraste con la pared adyacente. Deben
marcarse las puertas de vidrio con una banda de color colocada entre 0.80 m. y 1.60 m. sobre el
nivel del piso terminado.
Las puertas de vidrio deben ser sealizadas correctamente para evitar riesgos de colisin al no
ser percibidas por personas no videntes y de baja visin. Se debe emplear bandas de
sealizacin a la altura indicada anteriormente. Debe indicarse el sentido de apertura de la
puerta. Para garantizar la seguridad se deben emplear vidrios resistentes de acuerdo con la NTE
INEN 2067. Como condicionante al diseo se debe respetar los espacios de aproximacin,
apertura y cierre de puertas de acuerdo con los sistemas de acondicionamiento de las mismas.
Los accesos a un edificio deben estar bajo cubierta. Tal provisin facilita la identificacin de
entrada al edificio por las personas con baja visin.
Para la maniobrabilidad de los usuarios de sillas de ruedas, debe dejarse un espacio libre cerca
de la apertura de la puerta entre 0.45 m. a 0.55 m; la profundidad del espacio libre debe ser de
1.20 adicional al barrido de la puerta.
Las puertas de salida, o salidas de emergencia de hoteles, hospitales, centros de reunin, salas
de espectculos, espectculos deportivos, locales, y centros comerciales debern satisfacer los
siguientes requisitos:
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o escaleras.
El vano que dejen libres las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor que el ancho
mnimo fijado en el Art. 85.
Contarn con dispositivos que permitan su apertura con la presencia o el simple empuje de los
concurrentes.
Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato deber haber un
descanso con una longitud mnima de 1.20 m.
No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas.
Art.90
VESTBULOS
Las edificaciones que sobrepasen los 500 m2. de rea til debern tener un vestbulo de acceso
con un rea mnima de 12 m2., cuyo lado mnimo ser de 3.00 m. Por cada 500 m2. adicionales
o fraccin, se aumentar en 0.50 m. el lado mnimo del vestbulo.
La puerta principal de acceso, tendr 1.20 m. de ancho como mnimo. En el vestbulo se
ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio, como tambin un buzn de correos.
La circulacin general a partir del vestbulo tendr como mnimo 1.20 m. de ancho.
El vestbulo deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin
vertical del edificio.
88
ALCANCE
Cumplirn con las normas de esta seccin todos los equipos destinados a la transportacin
vertical de pasajeros y carga tales como: ascensores, montacamillas, montacargas, escaleras
elctricas y otros de uso similar.
Art.92
MEMORIA DE CLCULO
Tipo de edificacin.
a.1.
a.2.
a.3.
a.4.
b)
b.1.
b.2.
b.3.
b.4.
b.5.
b.6.
b.7.
b.8.
c)
Normas generales
c.1.
Toda edificacin destinada a hospital con dos o ms niveles considerados a partir del
c.2.
c.3.
d)
nivel de la acera, deber contar con servicio de elevadores especiales para pacientes. A
excepcin de aquellas soluciones que sean realizadas mediante rampas.
En cualquier edificacin se puede descontar el 50% de la poblacin que se halle un piso
arriba y un piso debajo de la planta de acceso principal (Pb) siempre y cuando estn
situados a una distancia no mayor a 5 m. con relacin a la planta principal.
En cualquier edificacin no se calcula la poblacin que est servida por escaleras
elctricas.
Capacidad de transporte
89
10
10
10
5
10
5
15
15
d.1.
En caso de tener edificaciones mixtas se deben considerar cada una de las partes en
forma proporcional.
e)
Tiempo de espera
El tiempo de espera de los pasajeros en el nivel de ingreso principal a los ascensores, no debe
exceder de los siguientes valores:
e.1.
e.2.
e.3
e.4.
En las edificaciones en que las paradas de los ascensores fueren en niveles intermedios, la
diferencia aproximada de nivel entre el vestbulo de ascensores y aquellos no ser mayor a la
mitad de la altura de entrepisos, excluyndose esta posibilidad en edificaciones pblicas, para
no discriminar a las personas discapacitadas o de movilidad reducida.
Art.94
Requisitos que deben cumplir los ascensores instalados en edificios de uso pblico
Caractersticas generales
El piso de ingreso al ascensor debe estar sealizado mediante pavimento texturizado con un rea
mnima de 1.20 m. x 1.20 m.
El espacio para embarque y desembarque debe tener un rea mnima de 1.50 m. x 1.50 m. en
condiciones simtricas y centradas a la puerta. En caso que el ascensor tenga puertas batientes,
90
la dimensin del espacio exterior frente al ascensor, se lo definir por la posibilidad de inscribir
un crculo de 1.20 m. de dimetro en el rea libre del barrido de la puerta.
Art.95
La construccin del pozo debe garantizar que tan slo las personas debidamente autorizadas
puedan ingresar a ste para realizar trabajos netamente de instalacin, inspeccin, reparacin,
mantenimiento o modernizacin del ascensor.
a) El pozo deber tener los elementos rgidos que permitan el correcto anclaje y sujecin de las
guas de cabina, contrapeso y/o pistn que garanticen la alineacin y reaccin sobre los puntos
de apoyo, salvo el caso que el ascensor disponga de su propia estructura autosoportante.
b) El pozo dispondr de un sobrerecorrido, con una altura suficiente, para dar el espacio mnimo
de seguridad entre el techo de la cabina y la parte inferior de la sala de mquinas o tapa.
c) El foso dispondr de una profundidad suficiente para dar el espacio mnimo de seguridad
dentro la plataforma inferior del carro y el nivel inferior del pozo, de manera tal de alojar a los
amortiguadores.
d) Al pozo del ascensor se debe prever de los medios o sistemas que eviten la acumulacin de
humos o gases calientes en caso de incendio.
e) Se prohbe ubicar dentro del pozo a elementos, accesorios y materiales de naturaleza ajena a
los ascensores. El foso debe mantenerse permanentemente limpio y no se permitir que se lo
utilice como depsito de basura.
f) Entre pozos de ascensores adyacentes, en los cuales no existan paredes divisorias que separen
un pozo de otro, debe existir una separacin en la parte inferior del foso (malla o pared) con
altura mnima de 2,5 m.
g) El foso debe ser construido con materiales impermeabilizantes y disponer de sistemas de
drenaje que impidan la acumulacin de agua.
h) En cada foso se debe ubicar un interruptor que permita abrir el circuito de seguridades.
i) El fondo del foso deber ser construido para soportar y garantizar las cargas y reacciones
establecidas por el fabricante del ascensor.
j) No deben existir en el pozo y foso elementos constructivos estructurales o de cualquier otra
naturaleza que impidan la correcta instalacin y operacin de los distintos dispositivos de los
ascensores.
k) Las paredes del pozo deben ser pintadas (blanqueadas) para facilitar los trabajos de
instalacin y mantenimiento.
Art.96
SALA DE MAQUINAS
CONDICIONES DE LA CABINA
a) Toda cabina deber estar provista de una puerta, de accionamiento manual o automtico, que
debe contar con las debidas seguridades.
b) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que la puerta de cabina se abra
mientras la cabina est en movimiento y fuera de la zona y velocidad de nivelacin.
c) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que ste arranque mientras la puerta
de cabina se encuentre abierta.
d) Las paredes, piso y techo deben encontrarse siempre en buen estado, sin presentar desgaste o
deterioro excesivos.
e) Toda cabina debe estar provista de, por lo menos, un panel de operacin con los respectivos
botones de mando, alarma y dispositivos de seguridad.
f) Todo ascensor debe poseer una alarma, la cual puede ser accionada por energa normal o por
un sistema autosoportante.
g) Toda cabina de ascensores debe tener los medios de iluminacin adecuados; dicha
iluminacin no ser interrumpida durante el funcionamiento del elevador.
92
h) Todo ascensor debe estar provisto de una fuente de energa recargable automtica, la cual
ser capaz de alimentar una lmpara de 1 W, al menos durante 15 minutos, en caso de
interrupcin de la energa elctrica normal.
i) Las cabinas que tengan elementos de vidrio que reemplacen a las paredes o puertas, deben ser
vidrios de seguridad.
j) En la cabina no deben haber alarmas y dispositivos de seguridad inoperantes, contactos de
puertas puenteados, puertas que se arrastren o rocen, ni zapatas y rolletes de puertas
desgastadas.
k) Los equipos o aparatos distintos a los que se utiliza en la operacin, control y seguridad del
elevador, no se debern instalar dentro de la cabina.
l) Para permitir la salida de los pasajeros, en el caso de parada imprevista cerca del nivel del
piso, debe ser posible:
Abrir o entreabrir, manualmente, la puerta de cabina desde el acceso del piso.
m) Todo ascensor debe mantener, en el lugar ms visible, la placa en la que se establece la carga
mxima que el elevador puede levantar, con letras de altura no menor a 6,5 mm. En esta placa
adems se indicar el nmero de pasajeros que puede transportar el ascensor y la marca de
fbrica.
n) Toda cabina panormica que tenga sus paredes laterales o posteriores de vidrio debe ser
provista de un pasamano para proteccin del pasajero.
Dimensiones
Las dimensiones mnimas libres del interior de la cabina del ascensor, deben ser 1.20 m. de
fondo y 1.00 m. de ancho, para permitir alojar a una silla de ruedas y a un eventual
acompaante.
Cuando el lado de la puerta de la cabina no coincide con el lado de la puerta de la parada, las
dimensiones mnimas deben ser de 1.20 m. x 1.40 m. para permitir el libre giro de la silla de
ruedas.
Las dimensiones mnimas del vano de la puerta de la cabina deben ser de 0.90 m. de ancho y
2.00 m. de alto. Su accionamiento debe ser automtico.
Por lo menos una de las paredes interiores del ascensor debe tener un pasamano ubicado a 0.90
m. de alto y con las caractersticas generales ya definidas para este tipo de elemento segn NTE
INEN 2 244.
Las paredes interiores de la cabina deben estar provistas de un zcalo de material resistente de
0.30 m. de alto, para proteger contra el impacto de los reposapis de la silla de ruedas.
La cabina del ascensor debe estar provista de piso antideslizante. Si existe alfombras o
moquetas, stas deben estar sujetas.
93
INSTALACIONES ELECTRICAS
los cables usados directamente en conexin con el ascensor se permiten dentro
b) Todos los alambres de conexin elctrica que se encuentren dentro del pozo deben estar
correctamente fijados y dispuestos para evitar que ocurran cortocircuitos o roturas por el
recorrido del carro.
c) Los conductores deben estar diseados de manera que garanticen la correcta demanda de
energa elctrica para los ascensores.
d) En el tablero principal de distribucin del edificio debe existir un trmico (breaker) que
proteja la instalacin elctrica que alimenta al ascensor.
e) La alimentacin elctrica del ascensor debe ser de carcter exclusivo y debe tener su propio
medidor. Se hace notar que ningn otro servicio (bombas, iluminacin, servicios elctricos
generales, etc.) se compartir en este circuito.
f) Cualquier conexin entre cables debe hacerse a travs de conectores y borneras.
g) No se permitirn conexiones flojas ni rotas.
h) En caso de ser necesarios empalmes intermedios, stos deben realizarse por medio de cajas y
terminales de conexin.
i) El cable viajero debe garantizar que los alambres que transmitan corriente alterna no
interfieran con los alambres que transmitan corriente continua o con alambres que transmitan
informacin digital.
94
j) Si en el mismo ducto o cable que contiene conductores existen circuitos con diferente voltaje,
todos los conductores o cables deben tener el aislamiento necesario especificado para el voltaje
ms alto.
k) El constructor debe proveer, dentro del pozo, una instalacin de iluminacin y tomas de
fuerza, ubicadas a nivel de cada piso. Lo que garantizar las operaciones de montaje,
mantenimiento y reparacin.
l) Toda instalacin elctrica debe tener las fases tierra y neutro separadamente desde el tablero
de distribucin.
m) En sala de mquinas debe existir, por lo menos, una toma de fuerza polarizada por cada
ascensor, que permita los trabajos de montaje, mantenimiento y reparacin dentro de esta rea.
n) La fuente de alimentacin para la iluminacin de cabina, pozo y sala de mquinas debe ser
independiente de la alimentacin de fuerza para las mquinas.
) En las instalaciones elctricas de sala de mquinas se debe garantizar que los alambres que
transmitan corriente alterna no interfieran con los alambres que transmitan corriente continua o
con los alambres que transmitan informacin digital.
o) Si por razones tcnicas, de seguridad o de mantenimiento, se tiene que reemplazar el cable
viajero, ste debe ser de mejores o al menos de las mismas caractersticas tcnicas del original,
no se permite remiendo de sus conductores.
Art.99
a)
DISPOSICIONES ESPECIFICAS
Requisitos Dimensionales
a.1.
Todo pozo de ascensor/elevador para pasajeros debe cumplir con los requisitos mnimos
de dimensiones internas establecidos en siguiente cuadro.
DIMENSIONES MINIMAS INTERNAS DE POZO (1)
Capacidad
4
6
8
9
10
11
12
13-14-15
16
17
18
20
Apertura
Lateral
Central
Central
Central
Central
Central
Central
Central
Central
Central
Central
Central
X (mm)
1350
1750
1800
1800
1800
1800
2000
2100
2300
2300
2450
2550
95
Y (mm)
1400
1600
1900
1950
1980
2000
2130
2200
2200
2250
2400
2400
23
24
27
30
33
Central
Central
Central
Central
Central
2650
2650
2650
2650
2800
2400
2500
2660
2810
2810
(1)
Para capacidades superiores a las establecidas en este cuadro, las dimensiones se deben basar en
las especificaciones de cada uno de los fabricantes.
a.2.
Las dimensiones mnimas para sobrerecorrido, foso, altura y sala de mquinas en los
pozos de ascensores para pasajeros deben ser las establecidas en el siguiente cuadro.
DIMENSIONES MINIMAS DE FOSO, SOBRERECORRIDO Y ALTURA DE SALA DE
MAQUINAS (mm) (2).
Velocidad
(m/s)-(m/min.)
0.5-30
0.75-75
1;1.25-60.75
1.5;1.6-90;96
1.75-105
2.0-120
2.5-150
3.0-1.80
3.5-210
4.0-240
Foso
Sobrerecorrido
1450
1500
1500
1800
2100
2400
2600
3000
3200
4300
4200
4200
4600
4850
5000
5500
5700
6000
6400
7100
Altura de sala
maquinas
2000
2000
2200
2200
2200
2200-2600(*)
2400-2600(*)
2500-2600(*)
3000
3000
de
(*) =
Traccin directa o sin drenaje
(2) Para velocidades superiores a las establecidas en este cuadro, las dimensiones se deben basar en las
especificaciones de cada uno de los fabricantes.
a.3.
Disposiciones especficas
En la posicin de cierre, las holguras entre las hojas de puertas y entre stas y el marco, sus
largueros verticales, dintel y quicio de estas puertas, deben ser lo ms reducido posible, esta
condicin est cumplida cuando stas holguras no superan los 10 mm. Para evitar riesgos de
cizallamiento durante el funcionamiento, la cara exterior de las puertas automticas deslizantes
no tendrn hendiduras o salientes de ms de 3 mm. Las aristas de stas deben estar achaflanadas
en el sentido del movimiento.
Para efectos del clculo de capacidad se considera pasajero a una persona con peso entre 66 Kg.
y 80 Kg.
La capacidad y rea tiles de cabina por cada pasajero deben ser las establecidas en el siguiente
cuadro:
Pasajeros
No.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
20
24
27
30
Capacidad (Kg.)
Mnimo
200
280
350
420
490
550
600
680
750
840
900
950
1000
1080
1150
1350
1600
1800
2100
Mximo
240
320
400
480
560
640
720
800
880
960
1040
1120
1200
1280
1360
1600
1920
2160
2400
Mnimo
0,20
0,19
0,19
0,19
0,18
0,18
0,17
0,17
0,17
0,16
0,16
0,16
0,16
0,16
0,15
0,15
0,14
0,14
0,13
Mximo
0,24
0,24
0,24
0,21
0,21
0,20
0,19
0,19
0,19
0,19
0,19
0,19
0,18
0,18
0,18
0,18
0,18
0,18
0,18
(3) Para diseos especiales tales como: ascensores panormicos, ascensores con doble puerta (doble
embarque), ascensores inclinados, ascensores con mquinas desplazadas del pozo o elevadores con
puertas de apertura lateral, las dimensiones y caractersticas se deben basar en las especificaciones de
cada uno de los fabricantes.
a.4
Todo pozo de ascensor para montacamillas debe cumplir con los requisitos
mnimos de dimensiones internas establecidos en el siguiente cuadro.
Apertura
Lateral
Lateral
Lateral
2050
2300
2400
2900
2900
2810
(4) Para capacidades superiores a las establecidas en el cuadro 19, las dimensiones se deben basar en las
especificaciones de cada uno de los fabricantes.
a.5.
Las dimensiones mnimas para sobrerecorrido, foso y altura de sala de mquinas
en los pozos de ascensores para montacamillas deben ser las establecidas en el siguiente
97
cuadro:
DIMENSIONES MINIMAS DE FOSO, SOBRERECORRIDO
Y ALTURA DE SALA DE MAQUINAS (mm) (5)
Velocidad (m/s) - (m/min)
Foso
Sobrerecorrido
0.37;0.5 - 22.30
0.75;1.00;1.25 45;60;90
1450
1550
4400
4500
Altura de
sala
de
mquinas
2500
2500
(5) Para velocidades superiores a las establecidas en el cuadro 20, las dimensiones se deben
las especificaciones de cada uno de los fabricantes.
a.6.
basar en
Las cabinas de ascensores para montacamillas deben cumplir con los requisitos
establecidos en el siguiente cuadro.
rea til
2.31
2.42
3.30
3.36
(6) Para diseos generales y especiales tales como: elevadores panormicos, elevadores con doble puerta
(doble embarque), elevadores inclinados con mquinas desplazadas del pozo o elevadores con puertas de
apertura lateral, las dimensiones y caractersticas se deben basar en las especificaciones de cada uno de
los fabricantes.
a.7.
Deben preverse orificios de ventilacin que van a situarse en la parte superior del pozo,
de una superficie total mnima del 1% de la seccin transversal de ste.
b)
REQUISITOS ELECTRICOS
b.1.
Las dimensiones y caractersticas tcnicas de: cableado, capacidad de la fuente y
trmicos de proteccin deben satisfacer los requerimientos establecidos por el fabricante del
elevador.
b.2.
Todo interruptor trmico o interruptor de alimentacin para el elevador, deben instalarse
dentro de una caja moldeada que garantice que solamente el personal autorizado tenga acceso a
los elementos mencionados.
b.3.
El calibre de los conductores de alimentacin debe garantizar que la cada de tensin no
supere los valores mximos establecidos por el fabricante.
c)
VARIOS
98
c.1
En caso de desastres naturales y/o siniestros, los ascensores no deben ser utilizados por
los pasajeros, a excepcin del Cuerpo de Bomberos y si el elevador cumple con los
requerimientos y diseos especiales para tal efecto.
c.2.
El dueo o administrador del edificio debe colocar en un lugar visible, junto al ingreso
de los elevadores y en cada piso, un rtulo de dimensiones del formato A5, indicando la
siguiente frase: EN CASO DE EMERGENCIA NO UTILICE EL ELEVADOR. El rtulo debe
ser de color rojo y las letras en color blanco.
c.3.
La empresa encargada del mantenimiento de los ascensores deber entregar al dueo o
administrador del edificio un manual en el que consten los procedimientos a efectuarse en caso
de emergencia, adicionalmente la empresa est obligada a dar entrenamiento bsico sobre
rescate de pasajeros.
c.4.
Debe marcarse los cables de traccin con una seal visible para saber que el elevador
est dentro de la zona de abertura de puertas.
Art.100
ASCENSORES RESIDENCIALES
Estos ascensores se deben proveer con un adecuado nivel de seguridad, sin requerir que el
equipo cumpla con todo lo estipulado en la presente norma (Cdigo ANSI/ASME A 17.3,
captulo X).
Art.101
MONTACARGAS
Los elevadores de servicio y carga, cumplirn con todo lo especificado para ascensores en lo
que les fuere aplicable y con las siguientes condiciones.
a) Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos, pasajes, o espacios
para acceso a elevadores de pasajeros.
b) No podrn usarse para transporte de pasajeros, a no ser sus propios operadores.
c) Podrn desplazarse vertical y horizontalmente o de manera combinada.
d) Los tipos no usuales de montacargas, adems de cumplir con las condiciones a, b y c;
presentarn los requisitos necesarios que garanticen su absoluta seguridad de servicio.
Art.102
ELEVADORES NO USUALES
99
Los tipos no usuales de ascensores para transporte vertical de pasajeros adems de cumplir con
todas las disposiciones pertinentes de esta Seccin, debern presentar los requisitos necesarios
que garanticen absoluta seguridad de su servicio a los usuarios.
Art.103
Ancho
nominal
pasamanos
0.60 m.
0.80 m.
1.00 m.
1.20 m.
Art.104
<5000 person./h
5000 person./h 6700 person./h
6701 person./h 9000 person./h
> 9001 person./h
PROTECCIONES
Los ascensores y escaleras para transportacin vertical estarn equipados con todos los
dispositivos de seguridad que proporcionen el mximo de proteccin a los pasajeros y a la
carga.
Art.105
MANTENIMIENTO
Cinturn de seguridad
Casco
Gafas de proteccin
Lnea de vida o sistema similar; y,
Herramientas adecuadas
El personal dedicado a mantenimiento preventivo debe estar provisto de los siguientes equipos
mnimos de seguridad:
Botas con punta de seguridad, de suela antideslizante y aislante; y,
Herramientas adecuadas.
c) Para asegurar la instalacin y mantenimiento de elevadores, cada empresa deber tener al
menos un tcnico, debidamente certificado, por la casa matriz del fabricante de ascensores para
quien labora.
d) Los organismos encargados de vigilar y hacer cumplir las disposiciones establecidas en estas
Normas son: Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y Cuerpo Metropolitano de
Bomberos.
e) En caso de que no exista la presencia del representante de la casa fabricante de un ascensor,
el mantenimiento de estos debe ser realizado por una de las empresas debidamente acreditadas,
la misma que deber realizar la modernizacin de dicho ascensor, previo un estudio tcnico que
garantice el mantenimiento respectivo.
f) En todo ascensor debe colocarse, en la parte ms visible de la cabina, una placa que contenga
lo siguiente:
Marca de fbrica del ascensor.
Nombre de la empresa responsable del mantenimiento.
Telfonos de emergencia.
g) Cuando se lo requiera, el Municipio del DMQ y el Cuerpo Metropolitano de Bomberos,
exigirn al propietario o administrador del edificio, la presentacin de un certificado
actualizado, emitido por la empresa que realiza el mantenimiento, garantizando el buen estado y
mantenimiento de l o los ascensores que tenga tal edificio.
h) La copia de la certificacin del correcto mantenimiento, debe ser exhibida en la parte ms
visible del nivel principal de ingreso.
i) El mantenimiento preventivo se lo debe realizar peridicamente, de acuerdo a las normas
establecidas por el fabricante del ascensor.
j) Cuando se realice un trabajo de mantenimiento a ascensores, se debe colocar un letrero de
fcil visibilidad y comprensin, indicando que se encuentra en tal condicin.
k) Todo ascensor que se encuentre en mantenimiento debe estar fuera de servicio para el uso de
los pasajeros.
101
GENERALIDADES
Las medidas de proteccin contra incendios, derrames, fugas, inundaciones debern ser
consideradas desde el momento que se inicia la planificacin de todo proyecto arquitectnico y
se elaboran las especificaciones tcnicas de los materiales de construccin.
Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos requeridos para prevenir y
combatir los incendios, derrames, fugas, inundaciones a la vez que prestar las condiciones de
seguridad y fcil desalojo de personas en caso de pnico.
Las normas de proteccin contra incendios, fugas, derrames, inundaciones debern ser
cumplidas por todos los edificios existentes de acuerdo a lo que determina el Reglamento de
Prevencin de Incendios, as como por los edificios a construirse y aquellos que estando
construidos fueran objeto de ampliacin, alteracin, remodelacin, o remocin de una superficie
que supere la tercera parte del rea total construida de la edificacin.
Si tales obras aumentaran el riesgo de incendio por la nueva disposicin funcional o formal, o
por la utilizacin de materiales altamente inflamables, el Cuerpo de Bomberos, podr prohibir
su ejecucin.
Art.107
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
En las construcciones ya existentes, y que no hayan sido edificadas de acuerdo con las normas
de proteccin contra incendios establecidas para el caso, deber cumplirse la proteccin contra
incendios supliendo medidas de seguridad que no sean factibles de ejecucin por aquellas que el
Cuerpo de Bomberos determine.
Art.108
SEPARACIN DE EDIFICIOS
Cuando los edificios se encuentren separados entre s por una distancia inferior a tres metros,
los muros enfrentados no presentarn vanos ni huecos.
La cubierta de un edificio cuya distancia a otro edificio colindante sea inferior a tres metros no
presentar huecos de salida, lucernarios, ni claraboyas.
Art.109
ACCESIBILIDAD A EDIFICACIONES
102
Toda edificacin deber disponer, al menos de una fachada accesible a los vehculos de servicio
contra incendios y de emergencia, de manera que exista una distancia mxima de 30 m. a la
edificacin ms alejada desde el sitio de estacionamiento y maniobras.
Esta distancia disminuir en funcin de la altura y rea construida de la edificacin.
Art.110
Todo edificio se disear de modo que no existan reas libres mayores a 1.000 m2 por planta.
Si por razones funcionales un edificio requiere de locales con reas libres mayores a la sealada,
stos se permitirn exclusivamente en planta baja, mezzanine, primera planta alta y segunda
planta alta, siempre y cuando desde estos locales existan salidas directas hacia la calle, ambiente
abierto o escaleras de incendio.
Art.111
ABERTURAS DE ATAQUE
Los subsuelos y stanos de edificios destinados a cualquier uso, con superficie de piso iguales o
superiores a 500 m2., deben tener aberturas de ataque superiores que consistirn en un hueco de
no menos de 0.60 m. de dimetro o lado, practicado en el entrepiso superior o en la parte
superior de la mampostera, fcilmente identificable y cerrado con baldosa, bloque de vidrio,
tapa metlica o rejilla sobre marco o bastidor que en caso de incendio pueda ser retirado con
facilidad.
Art.112
MUROS CORTAFUEGOS
Los sectores de alto riesgo de incendio, dispondrn de muros cortafuegos para evitar la
propagacin del incendio a los sectores contiguos, los mismos que, estarn construidos en su
totalidad con materiales resistentes al fuego durante 180 minutos, debern levantarse desde los
cimientos hasta la coronacin del edificio, se prolongarn hasta las fachadas o aleros si los
hubiera, no presentarn en lo posible aberturas y en el caso de existir puertas sern resistentes al
fuego por el mismo perodo de tiempo que el muro.
Art.114
103
Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios, y en su caso para combatirlos mediante el
equipo de extincin adecuado. Este deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Art.116
Se tomarn las medidas necesarias para evitar escapes de lquidos inflamables hacia los
sumideros o desages como tambin la formacin de mezclas explosivas o inflamables de
vapores y aire.
Como alternativas de control se podrn construir muros contenedores, fosas perimetrales,
tanques secundarios de al menos 110% de la capacidad del tanque o reservorio de combustible o
del producto. As tambin se deber encontrar la solucin ms adecuada para la reutilizacin,
tratamiento o disposicin final del producto derramado.
Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas y expeler emanaciones peligrosas o
causar incendios u explosiones, sern almacenadas separadamente unas de otras.
Art.117
Deber tener comunicacin directa con un medio exigido de salida o directamente a la calle.
Art.119
ELEVADORES Y MONTACARGAS
104
Art.120
INSTALACIONES ELCTRICAS
Toda edificacin deber mantener un sistema de instalacin elctrica acorde con el uso de la
edificacin, diseados para funcionar sin sobrecarga y con los dispositivos de seguridad
necesarios. Es prohibido realizar instalaciones improvisadas y/o temporales.
En el Sistema de Instalacin Elctrica se instalarn dispositivos apropiados para interrumpir el
flujo de la corriente elctrica en un lugar visible y de fcil acceso e identificacin.
Las edificaciones, de acuerdo al uso, cumplirn las especificaciones que seala la normativa
vigente de la Empresa Elctrica Quito y las disposiciones del Cuerpo Metropolitano de
Bomberos de Quito.
Art.121
La instalacin centralizada de gas y los tanques fijos de GLP, se referirn a las normas y
disposiciones de la presente normativa y las que el INEN y el Cuerpo Metropolitano de
Bomberos determinen segn su respectivo reglamento.
Art.123
CHIMENEAS
Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por
medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior de la edificacin, a una altura no
menor de 1.00 m. del ltimo nivel accesible.
En el caso de necesitar varias chimeneas, cada una de stas, dispondr de su propio ducto.
Art.124
PUERTAS
105
En todas las edificaciones con excepcin de las viviendas unifamiliares, las puertas que se
dispongan a lo largo de la va de evacuacin se construirn con materiales a prueba de fuego,
especialmente a la entrada de ascensores y escaleras, en donde el efecto de embudo y tubo
puede facilitar una propagacin del fuego hacia los pisos superiores o donde lquidos o slidos
inflamables pueden extender el fuego a pisos inferiores.
Este tipo de puertas debern cumplir con las siguientes disposiciones:
a) Girar sobre el eje vertical y su giro ser de 90 a 180 grados.
b) Contar con un dispositivo de cierre automtico.
c) En ningn caso el ancho libre ser inferior a 0.90 m., ni su altura menor a 2.10 m..
d) Las cerraduras no requerirn el uso de llaves desde el interior para poder salir, si son puertas
automticas deben tener posibilidad de apertura manual.
e) El sistema de cierre no deber sufrir defectos de funcionamiento por accin del calor.
f) Las puertas tipo cortafuegos respondern al tiempo mnimo requerido de resistencia al fuego,
segn la clase de riesgo de incendio del local donde se ubiquen.
g) Las puertas que conduzcan a lugares peligrosos o puedan inducir a error en el momento de la
evacuacin debern mantenerse cerradas y con la sealizacin: -SIN SALIDA-.
Art.125
Los materiales que se empleen en la construccin, acabado y decoracin de los pisos, techos y
paredes, de las vas de evacuacin o reas de circulacin general de los edificios sern a prueba
de fuego y que en caso de arder no desprendan gases txicos o corrosivos que puedan resultar
claramente nocivos.
Art.126
RAMPAS Y ESCALERAS
Las rampas y cajas de escaleras que no sean unifamiliares debern construirse con materiales
incombustibles.
Las escaleras de un edificio, salvo las situadas bajo la rasante, debern disponer de sistemas de
ventilacin natural y directa al exterior, que facilite su aireacin y evacuacin natural del humo.
Los cubos de escaleras que formen parte de las vas de evacuacin a ms de cumplir con los
requisitos del Art. 82 de la presente Normativa, cumplirn con las disposiciones establecidas de
acuerdo a la altura de la edificacin y al rea total construida, segn los artculos 127 y 128.
Art.127
Las escaleras abiertas al hall o a la circulacin general de la edificacin en cada uno de los
niveles, estarn ventiladas permanentemente al exterior por medio de vanos cuya superficie no
ser menor de 10% del rea en planta del cubo de escaleras, con el sistema de ventilacin
cruzada.
106
nicamente los edificios considerados de bajo riesgo de incendio de hasta 5 pisos de altura y
con una superficie no mayor a 1.200 m2. de construccin podrn implementar este tipo de
escalera.
Art.128
El cubo de escalera cerrado estar limitado por elementos constructivos cuya resistencia al
fuego sea mnimo de dos horas, dispondrn de ventilacin natural y direccional al exterior que
facilite su aireacin y extraccin natural del humo por medio de vanos, cuya superficie no sea
inferior al 10% del rea en planta de la escalera. El cubo de escaleras deber contar con puertas
que le comuniquen con la circulacin general del edificio en cada nivel, fabricadas de material
resistente al fuego mnimo de dos horas y dotadas de un dispositivo de cierre automtico.
Las edificaciones de ms de 5 pisos de altura o que superen los 1.200 m2. de rea total de
construccin, debern contar con este tipo de escalera.
Cuando las escaleras se encuentren en cubos completamente cerrados, deber construirse
adosado a ellos un ducto de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del
cubo de la escalera y que su boca de salida sobresalga del ltimo nivel accesible en 2.00 m.
como mnimo.
Este ducto se calcular de acuerdo a la siguiente relacin:
A
hs
En donde:
200
A = rea en planta del ducto, en metros cuadrados.
h = altura del edificio, en metros.
s = rea en planta del cubo de una escalera, en metros cuadrados.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior para
evitar que funcione como chimenea; sin embargo, podr comunicarse con una terraza accesible
por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la
cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de estos cubos se har por medio de vanos en
cada nivel con persianas fijas inclinadas, con pendiente ascendente hacia los ductos de
extraccin, cuya superficie no ser menor del 5%, ni mayor del 8% del rea en planta del cubo
de escaleras. En edificios cuya altura sea mayor a 7 plantas, este sistema contar con extraccin
mecnica, a instalarse en la parte superior del ducto.
Art.129
ESCALERAS DE SEGURIDAD
VAS DE EVACUACIN
Toda edificacin deber disponer de una ruta de salida, de circulacin comn continua y sin
obstculos que permitan el traslado desde cualquier zona del edificio a la va pblica o espacio
abierto. Las consideraciones a tomarse sern las siguientes:
a) Cada uno de los elementos constitutivos de la va de evacuacin, como vas horizontales,
verticales, puertas, etc., debern ser construidas con materiales resistentes al fuego.
b) La distancia mxima de recorrido en el interior de una zona hasta alcanzar la va de
evacuacin o la salida al exterior ser mximo de 25 m., pero puede variar en funcin del tipo
de edificacin y del grado de riesgo existente. La distancia a recorrer puede medirse desde la
puerta de una habitacin hasta la salida en edificaciones que albergan pocas personas, en
pequeas zonas o habitaciones, o desde el punto ms alejado de la habitacin hasta la salida o
va de evacuacin cuando son plantas ms amplias y albergan un nmero mayor de personas.
c) Las vas de evacuacin de gran longitud debern dividirse en tramos de 25 m. mediante
puertas resistentes al fuego.
d) La va de evacuacin en todo su recorrido contar con iluminacin y sealizacin de
emergencia.
108
e) Cuando existan escaleras de salida procedentes de pisos superiores y que atraviesan la planta
baja hasta el subsuelo se deber colocar una barrera fsica o un sistema de alerta eficaz a nivel
de planta baja para evitar que las personas cometan un error y sobrepasen el nivel de salida.
f) Si en la va de evacuacin hubieran tramos con desnivel, las gradas no tendrn menos de 3
contrahuellas y las rampas no tendrn una pendiente mayor al 10%; debern estar claramente
sealizadas con dispositivo de material cromtico. Las escaleras de madera, de caracol,
ascensores y escaleras de mano no se aceptan como parte de la va de evacuacin.
g) Toda escalera que forme parte de la va de evacuacin, conformar un sector independiente
de incendios, se ubicar aislada de los sectores de mayor riesgo como son: cuarto de mquinas,
tableros de medidores, calderos y depsitos de combustibles, etc.
Art.131
EXTINTORES DE INCENDIO
Toda edificacin deber estar protegida con extintores de incendio del tipo adecuado, en funcin
de las diferentes clases de fuego, el tipo de construccin y el uso de la edificacin.
Los extintores se colocarn en las proximidades de los sitios de mayor riesgo o peligro, de
preferencia junto a las salidas y en lugares fcilmente identificables y accesibles desde cualquier
punto del local, considerando que la distancia mxima de recorrido hasta alcanzar el extintor
ms cercano ser de 25 m.
109
Toda edificacin de ms de cuatro pisos de altura o que superen los 1.200 m2. de rea total de
construccin, debern implementar el sistema hidrulico de incendios, as como edificaciones
de superficies menores que dado su uso o riesgo de incendio lo requiera, tales como:
establecimientos educativos, hospitalarios, coliseos, estadios, mercados, templos, plaza de toros,
orfanatos, asilo de ancianos, albergues, residencias de discapacitados y centros de proteccin de
menores.
La red de agua ser de acero, de uso exclusivo para el servicio de extincin de incendios y
deber protegerse contra acciones mecnicas en los puntos que se considere necesario.
Las columnas de agua debern soportar como mnimo una presin de 40 Kg./cm2 y el dimetro
se ajustar al rendimiento del equipo de presurizacin para obtener la presin mnima, que en
ningn caso ser inferior a 63.5 mm. Se extendern a todo lo alto de la edificacin con
derivaciones a las bocas de agua y de impulsin. En el caso de tratarse de una columna hmeda,
permanentemente presurizada, se conectar adems a la reserva de agua para incendios y esta a
su vez con el correspondiente equipo de presurizacin.
Las columnas de agua, salidas o bocas de agua, mangueras, bocas de impulsin, rociadores
automticos, etc., debern ser diseadas de acuerdo a lo que establece el Reglamento de
Prevencin de Incendios del Cuerpo de Bomberos.
Art.134
Las salidas o bocas de agua para incendio irn conectadas permanente a la red de
abastecimiento de agua para incendio y cumplirn con las condiciones mnimas de presin y
caudal an en los puntos ms desfavorables de la instalacin.
El nmero y ubicacin de las bocas de agua para incendio, posibilitarn cubrir la totalidad de la
superficie a proteger, su colocacin ser tal que su centro estar a una altura mxima de 1.70 m.
con relacin al nivel de piso terminado. El dimetro mnimo ser de 38 mm.
Todos los elementos que componen la boca de incendio equipada como: mangueras, soporte,
hacha, extintor, etc. irn alojadas en un armario metlico o gabinete de incendios sea de
superficie o empotrado en la mampostera, de dimensiones suficientes para permitir la extensin
rpida y eficaz de la manguera.
Los gabinetes de incendio mantendrn una zona libre de obstculos lo suficientemente amplia
que permita su acceso y maniobra sin dificultad; se ubicarn cerca de las puertas o salidas pero
en ningn caso obstaculizarn las vas de evacuacin, contarn adems con su respectiva
sealizacin.
110
La separacin mxima entre dos gabinetes de incendio ser de 50 m., y la distancia de recorrido
desde cualquier punto del local protegido hasta alcanzar el gabinete de incendio ms cercano,
ser mximo de 25 m.
Art.135
La red de servicio contra incendio dispondr de una derivacin hacia la fachada principal del
edificio o hacia un sitio de fcil acceso para los vehculos de bomberos, terminar en una boca
de impulsin o hidrante de fachada de doble salida hembra, ubicada a una altura de 0.90 m. del
nivel de piso terminado.
La boca de impulsin estar colocada con la respectiva tapa de proteccin y sealizada con la
leyenda USO EXCLUSIVO DE BOMBEROS.
Art.136
HIDRANTES
Los edificios que por su volumen de construccin o por el nivel de riesgo de incendios,
implementarn adicionalmente con el servicio de hidrantes, segn lo determine la normativa del
Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.
Para que un edificio pueda considerarse protegido por la instalacin de hidrantes deber cumplir
con lo siguiente:
a) Se instalarn en relacin de no menos 1 por cada 45 m. de pared exterior y a una distancia
medida en direccin perpendicular a la fachada de mximo 15 m.
b) Para su ubicacin se tomar ventaja de puertas y/o ventanas, de modo que se requieran las
mnimas longitudes de mangueras para alcanzar las aberturas a travs de las cuales pueda
atacarse el incendio.
c) Su ubicacin permitir fcil accesibilidad y localizacin en sus inmediaciones por los
vehculos contra incendios, contarn adems con su respectiva sealizacin.
d) Darn cumplimiento a las especificaciones tcnicas determinadas por la EMAAP-Q y
asegurarn su correcto funcionamiento y disponibilidad permanente.
Art.138
SISTEMA
DE
DETECCIN
AUTOMTICA,
COMUNICACIN INTERNA DE INCENDIOS
111
ALARMA
ILUMINACIN DE EMERGENCIA
SEALIZACIN DE EMERGENCIA
Todos los elementos e implementos de proteccin contra incendios debern ser debidamente
sealizados para su fcil identificacin desde cualquier punto del local al que presten
proteccin.
Todos los medios de salida con sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas) sern
sealizados mediante letreros con texto SALIDA o SALIDAS DE EMERGENCIA, segn sea el
caso y flechas o smbolos luminosos que indiquen la ubicacin y direccin de la salida,
debiendo estar iluminados en forma permanente aunque se interrumpa el servicio elctrico
general.
Los colores, seales, smbolos de seguridad como los colores de identificacin de los diferentes
tipos de tubera se regirn de acuerdo a lo establecido en las Normas INEN 440 y 439, se
considerar adems lo establecido en la NTE INEN 2 239:2000 referente a sealizacin y a lo
dispuesto por el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.
Art.141
UBICACIN DE IMPLEMENTOS
112
DIVERSIDAD DE USOS
Cuando exista diversidad de usos en una misma edificacin, siempre y cuando los usos sean
compatibles, se aplicar a cada sector o uso las disposiciones pertinentes exigidas por el Cuerpo
Metropolitano de Bomberos de Quito.
Art.144
CASOS NO PREVISTOS
Los casos no previstos en esta Seccin, quedarn sujetos a las disposiciones que para el efecto
dicte el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.
Todas las edificaciones debern poseer una estructura que tenga estabilidad, tanto para cargas
verticales, como para empujes ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de:
a) El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, volumen I, elaborado por el
Instituto Ecuatoriano de Normalizacin INEN, en abril de 1977 y aprobado por acuerdo
Ministerial No. 592, del 7 de junio de 1977, del Ministerio de Industrias Comercio e
Integracin. Cdigo Ecuatoriano de la Construccin INEN 2000
b) Las especificaciones vigentes del Instituto Americano de Construcciones de Acero (AICS),
cuando se trata de estructuras metlicas.
c) Las recomendaciones para las construcciones en madera del Acuerdo de Cartagena.
d) Cuando en los documentos indicados en los literales a), b), y c), no hubiese normas expresas
sobre una materia especfica, se aplicarn supletoriamente las normas bsicas y
recomendaciones del Cdigo Ecuatoriano de Construcciones promulgado el 12 de Febrero de
1951 y el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin INEN 2000.
Cuando se pusiesen en vigencia a nivel nacional nuevas normas de construccin que sustituyan,
modifiquen o complementen a las indicadas en el presente artculo, stas debern ser aplicadas
por los profesionales, proyectistas o constructores.
113
ALCANCE
Los artculos de esta Seccin, a ms de las disposiciones generales de las presentes Normas;
abarcan a todas las edificaciones unifamiliares y multifamiliares; inmuebles rehabilitados y
edificaciones protegidas, a construirse individualmente o en conjuntos habitacionales o edificios
de altura, sin perjuicio de las disposiciones particulares o especiales que se sealan en el
apartado edificaciones protegidas de este mdulo.
Esta seccin tiene por objeto suministrar las normas tcnico constructivas de obligado
cumplimiento para edificacin de vivienda en el Distrito, a fin de preservar condiciones
mnimas de habitabilidad, seguridad y confort para sus habitantes
Art.147
LADO
MINIMO
m.
VIVIENDAS
DE 3 o ms
DORM.
16.00
SALA COMEDOR
2.70
COCINA
1.50
4.00
5.50
6.50
DORMITORIO PADRES
2.50
9.00
9.00
9.00
DORMITORIO 2
2.20
8.00
8.00
DORMITORIO 3
2.20
BAOS
1.20
SUBTOTAL
AREA
MINIMA
LAVADO SECADO
7.00
2.50
2.50
2.50
28.50
38.00
49.00
1.3 0
3.00
3.00
3.00
2.00
6.00
6.00
6.00
UTIL
DORMITORIO DE SERVICIO
La altura mnima interior de cualquier local de la vivienda no ser inferior a 2.30 m., medida
desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento constructivo ms bajo del techo del
local.
En techos inclinados se admite que la altura til interna sea de 2.05 m., en el punto ms
desfavorable, con excepcin de los ticos que podrn tener una altura menor.
Art.149
LOCAL DE COCINA
Toda cocina deber disponer de mesa(s) de trabajo, de ancho til no menor a 0.60 m. con
fregadero de vajilla incorporado. Se prever sitio para ubicar un artefacto de cocina y un
refrigerador, como equipamiento mnimo.
Las dimensiones mnimas del rea de circulacin sern:
Cocinas de un solo mesn:
Cocinas de un solo mesn enfrentada a estantera de 30cm:
Cocinas de mesones enfrentados:
Art.150
0.90 m.
0.90 m.
1.10m.
BAOS
Toda vivienda dispondr como mnimo de un cuarto de bao que cuente con inodoro, lavabo y
ducha. En el que se observar en lo pertinente las dimensiones mnimas establecidas en el
Artculo 68 de esta Normativa.
La ducha deber tener una superficie mnima de 0.56 m2 con un lado de dimensin
mnima libre de 0.70 m., y ser independiente de las dems piezas sanitarias.
El lavabo puede ubicarse de manera anexa o contigua al cuarto de inodoro y ducha.
Las condiciones de ventilacin e iluminacin de estos locales estarn sujetas a lo estipulado en
los Artculos 71 y 72 referidos a ventilacin e iluminacin indirecta y ventilacin por medio de
ductos, contemplados en la Seccin Segunda del Captulo III de esta Normativa.
Art.151
La profundidad de cualquier local no ser mayor a la proporcin 1:5 con relacin a las
dimensiones de la ventana, en donde 1 es la dimensin menor de la ventana y, 5 es la
profundidad mxima del local.
115
Toda vivienda dispondr de espacios destinados al lavado y secado de ropa, los mismos que
podrn juntarse en un solo lugar, semicubierto o descubierto, cuya superficie til no ser menor
a 3 m2. El lado menor tendr 1.30 m. como mnimo.
El rea de lavado y secado podr integrarse a la cocina, siempre y cuando se prevea el
equipamiento manual y automtico con su correspondiente espacio de trabajo. En todo caso, se
mantendr el rea de secado de 3 m2.
Estas reas podrn sustituirse por locales especficos de lavado y secado automtico comunal;
en cuyo caso el rea deber justificarse tcnicamente en funcin del tipo de equipo y el nmero
de usuarios a atenderse, planificando y dotndose de este equipamiento en base a la relacin de
un equipo de lavado y secado por cada 4 viviendas.
Art.153
PUERTAS
Los vanos de las puertas de la vivienda se rigen por las siguientes dimensiones mnimas:
Vano mnimo de puerta de ingreso a la vivienda: 0.96 x 2.03 m.
Vano mnimo de puertas interiores:
0.86 x 2.03 m.
Vano mnimo de puertas de bao:
0.76 x 2.03 m.
Art.154
ANTEPECHOS
Toda abertura, vano o entrepiso que de al vaco, dispondr de un elemento estable y seguro tipo
antepecho, balaustrada, barandilla, cortina de cristal o similares, a una altura no menor a 0.90 m.
medida desde el piso terminado, si la dimensin es menor se aplicar la NTE INEN 2 312:2000.
Art.155
Las cocinas o reas de lavado podrn iluminarse y ventilarse a travs de patios de servicio de
por lo menos 9 m2., cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada sea
igual a 3.00 m.
Art.156
Las piezas de bao, cocinas y otras dependencias similares, podrn ventilarse mediante ductos:
en viviendas unifamiliares con ductos hasta 6 m. de longitud, el dimetro mnimo ser de 0.10
m. con ventilacin mecnica; en viviendas multifamiliares con alturas menores a 3 pisos, los
ductos tendrn un rea no menor a 0.04 m2. con un lado mnimo de 0.20 m., en este caso la
altura mxima del ducto ser de 6 m.; en viviendas colectivas de hasta cinco pisos el ducto
116
tendr como mnimo 0.20 m2. y una altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores, el lado
mnimo ser de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.18 m2. libre de instalaciones.
Art.157
0.15 m.
0.12 m.
0.10 m.
En el caso de tecnologas que reduzcan los espesores, el INEN calificar el sistema constructivo.
Art.158
No se podr colocar muros ni divisin alguna en reas o pisos comunitarios, con fines de uso
exclusivo. No obstante, se autoriza la colocacin de setos con protectores metlicos a una altura
no mayor a 0.50 m.
Art.159
ILUMINACIN
Todo local podr recibir aire y luz directamente desde el exterior por medio de patios interiores
de superficie mnima de 12.00 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 3,00
m., hasta una altura mxima de tres pisos.
Cuando se trate de patios interiores en edificios multifamiliares de mayor altura, el lado menor
de stos deber ser por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical
que lo limite. Considerando hasta 6,00 m. la dimensin mnima para el lado menor. Si esta
altura es variable, se tomar el promedio.
Art.160
Los corredores y pasillos en el interior de las viviendas, deben tener un ancho mnimo de 0.90
m. En edificaciones de vivienda multifamiliar, la circulacin comunal, tendr un ancho mnimo
de 1.20 m. de pasillo.
Art.161
ESCALERAS
En viviendas unifamiliares las escaleras interiores tendrn un ancho libre mnimo de 0,90 m.
incluidos pasamanos y se permitirn gradas compensadas y de caracol. En edificios de
apartamentos o alojamiento el ancho mnimo de la escalera comunal ser de 1.20 m. incluidos
pasamanos. El ancho de los descansos ser igual a la medida reglamentaria de la escalera.
La altura vertical mnima de paso entre el nivel de la huella y el cielo raso, debe ser
mnimo de 2.10 m.; elementos como vigas y similares no pueden situarse bajo este
nivel.
Art.162
ESTACIONAMIENTOS
SERVICIOS COLECTIVOS
NORMAS DE ESTRUCTURA
118
NORMAS DE
ESPECIALES
INSTALACIONES
SANITARIAS,
ELECTRICAS
Puntos
luz
1
1
1
de Potencia
(W)
100
100
100
Dormitorio
Baos
1
1
100
100
Toma
corriente
1
1
1
2
2
1
Vestbulo
TOTAL
1
6 puntos
100
600 W
1
9 puntos
Potencia
(W)
150
150
150
2400*
300
150
2500*
150
5950 W
Observaciones
1 cada 6 m2.
*2
electrodomsticos
*Ducha elctrica
1 cada 6 m2.
En todos los edificios en que la construccin est sobre la lnea de fbrica o adosada a los
linderos laterales y posterior, las aguas lluvias provenientes de las cubiertas, terrazas, patios
descubiertos y dems espacios similares, no podrn evacuarse hacia los terrenos adyacentes,
debiendo por lo tanto orientar sus pendientes hacia el interior.
Cuando las pendientes de las cubiertas se orienten hacia el espacio pblico, la evacuacin de las
aguas lluvias deber canalizarse en todo su recorrido.
Art.168
Las edificaciones para habitacin cumplirn con todas las normas pertinentes del Captulo III,
Seccin Sexta referidas a Proteccin Contra Incendios de la presente Normativa y, con las que
el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito, exija en su caso.
Art.169
Toda intervencin sobre edificaciones catalogadas o protegidas de las reas histricas del
Distrito Metropolitano de Quito, cuyo destino incluya vivienda, se efectuar conforme a la
normativa vigente y dems controles municipales.
No obstante, este tipo de edificaciones sean unifamiliares o multifamiliares se regirn adems
por las siguientes disposiciones:
Las unidades destinadas a vivienda no podrn estar ubicadas en stanos de edificaciones
protegidas;
Deben disponer del rea til indicada en las presentes Normas segn el nmero de
dormitorios.
nicamente por razones de conservacin de la tipologa original del inmueble, se permitir una
tolerancia del (15 %) en no ms de dos ambientes de la vivienda.
Disponer de las siguientes dependencias como mnimo: sala - comedor, cocina y bao completo
independientes, un dormitorio; y, rea de lavado y secado.
Los locales tendrn iluminacin y ventilacin directamente al exterior, a travs de galeras, de
patios interiores o de patios de aire y luz. Tambin podrn iluminarse y ventilarse a travs de
tragaluz o claraboya con ventolera cenital a excepcin de cocina.
cubierta inclinada los 4.80 m. libres en cubierta plana, en cuyos casos podr incluir un
entrepiso o un altillo siempre que no comprometa estructura, tipologa, cubiertas, fachadas
externas, internas o algn elemento de inters. En obras de reconstruccin u obra nueva, esta
altura no ser menor a 2.30 m., salvo que sea bajo cubierta inclinada sin cielo-raso horizontal,
donde los puntos ms bajos, incluyendo los elementos de soporte, podrn tener un mnimo libre
de 2.05 m.
La incorporacin de altillos ser posible hasta el 40 % del rea de cada vivienda como mximo,
siempre y cuando las alturas libres resultantes cumplan con las alturas mnimas sealadas y no
comprometan estructura, tipologa, cubiertas, fachadas externas, internas o algn elemento de
inters.
Deben disponer de instalaciones elctricas de luz y fuerza debidamente canalizadas, con su
correspondiente tablero de distribucin; de agua potable y desages conectados a sus
acometidas; as como de toma canalizada de telfono.
NORMA GENERAL
Los edificios destinados para educacin superior debern someterse a todas las Normas de este
Libro y del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constantes en el Cdigo
Municipal.
La localizacin de estos centros de educacin superior ser aprobada por la Direccin
Metropolitana de Territorio y Vivienda, para lo cual el interesado presentar los siguientes
documentos:
a)
b)
c)
d)
e)
ACCESOS
Los edificios para educacin tendrn por lo menos un acceso directo a una calle o espacio
pblico, cuyo ancho depender del flujo de personas. Cuando el predio tenga dos o ms frentes
a calles pblicas, el acceso se lo har por la va de menor trfico vehicular.
Art.175
a)
Aulas
Los locales destinados para aulas o salas de clase, debern cumplir las siguientes condiciones
particulares:
Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso 3.00 m. libres.
rea mnima por alumno:
Pre-primaria:
1.00 m2 x alumno
b)
Para los locales destinados a laboratorios, talleres y afines, sus reas y alturas mnimas estarn
condicionadas al nmero de alumnos y equipamiento requerido. Considerando las normas
mnimas descritas en el numeral anterior.
Art.176
Todos los locales destinados a gimnasios, auditorios y afines cumplirn con todo lo especificado
en el Captulo IV, Seccin Octava referida a Salas de Espectculos.
Art.177
Las salas de clase en donde se almacenen productos inflamables o que signifiquen un riesgo
(por derrame; fugas, volatilidad corrosin, toxicidad, etc) y se trabaje o se use fuego, como
laboratorios, talleres y similares, se construirn con materiales resistentes al fuego, pisos y
paredes impermeables, y dispondrn de suficientes puertas de escape, para su fcil evacuacin
en casos de emergencia. Se observarn las normas de proteccin contra incendios.
Art.178
Los patios cubiertos y los espacios libres destinados a recreacin cumplirn con las siguientes
reas mnimas:
a)
Preprimaria:
1.50 m2 x alumno.
b)
Primaria y media:
5.00 m2 x alumno
En ningn caso ser menor a 500 m2., concentrados o dispersos en un mximo de dos
cuerpos en proporcin mxima frente-fondo 1:3.
Los espacios libres de piso duro sern perfectamente drenados, y con una pendiente mxima del
1,50% para evitar la acumulacin de polvo, barro y estancamiento de aguas lluvias o de lavado.
Adems, contarn con galeras o espacios cubiertos para su uso cuando exista mal tiempo, con
una superficie no menor de 1/10 de la superficie de los patios exigidos, y situados al nivel de las
aulas respectivas.
Los locales para primaria y educacin media, debern contar con una superficie pavimentada de
15 por 30 m. destinada a una cancha mltiple, la cual podr ser imputada a la superficie total de
patio exigida.
Cuando un establecimiento educativo atienda adems a la seccin preprimaria, deber contar
con un patio independiente para uso exclusivo de esta seccin.
Art.179
SERVICIOS SANITARIOS
Las edificaciones estarn equipadas con servicios sanitarios separados para el personal docente
y administrativo, alumnado, y personal de servicio.
Los servicios sanitarios para los alumnos estarn agrupados en bateras de servicios higinicos
independientes para cada sexo y estarn equipados de acuerdo a las siguientes relaciones:
123
Nivel
Hombres
Mujeres
Inodoros
Urinarios
Inodoros
Pre Primaria 1 Inodoro y 1 lavabo por cada 10 alumnos, sern instalados a
escala de los nios y se relacionarn directamente con las
aulas de clase
Primaria
1 por cada 30 1 por cada 30 1 por cada 20 alumnas
alumnos
alumnos
Media
1 por cada 40 1 por cada 40 1 por cada 20 alumnas
alumnos
alumnos
1 lavabo por cada dos inodoros (se puede tener lavabos colectivos)
Se dotar de un bebedero higinico por cada 100 alumnos (as)
Toda edificacin para educacin deber prestar servicio mdico de emergencia, dotado del
equipo e instrumental necesario para primeros auxilios mnimo de 24 m2. y una adicional de 12
m2. para servicio dental y, contendr consultorio, sala de espera y medio bao.
Art.181
ALTURA DE EDIFICACION
Las edificaciones de educacin no podrn tener ms de planta baja y tres pisos altos.
Art.182
VENTILACION
ASOLEAMIENTO
Los locales de enseanza debern controlar y/o regular el asoleamiento directo durante las horas
crticas, por medio de elementos fijos o mviles, exteriores o interiores a la ventana.
Preferentemente se orientar las ventanas hacia el norte o sur.
Art.186
VISIBILIDAD
Los locales de clase debern tener la forma y caractersticas tales que permitan a todos los
alumnos tener una visibilidad adecuada del rea donde se imparta la enseanza.
124
Art.187
CONDICIONES ACUSTICAS
ILUMINACION
La iluminacin de las aulas se realizar por la pared de mayor longitud, hasta anchos menores o
iguales a 7,20 m.. Para anchos mayores la iluminacin natural se realizar por ambas paredes
opuestas.
Deber disponerse de tal modo que los alumnos reciban luz natural por el costado izquierdo, y a
todo lo largo del local. El rea de ventanas no podr ser menor al 20% del rea de piso del local.
Nivel
Mnimo
Iluminacin (lux)
de 70
de
100
150
300
450
PUERTAS
Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0.90 m. para una hoja y de 1.20 m. para dos hojas,
que se abran hacia el exterior, de modo que no interrumpan la circulacin. Adems se someter
a lo establecido en el Art. 89 de esta Normativa, referido a Puertas.
Art.190
ESCALERAS
Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos por sus
dos lados.
125
b)
El ancho mnimo til ser de 1.80 m. libres por cada 180 alumnos o fraccin. Cuando la
cantidad de alumnos fuere superior se aumentar el nmero de escaleras.
El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las que
den servicio las escaleras.
c)
d)
e)
Las puertas de salida, cuando comuniquen con escaleras, distarn de stas una longitud
no menor a 1 1/2 del ancho til del tramo de escaleras, y abrirn hacia el exterior.
f)
g)
h)
Tendrn una huella no menor a 0.28 m., ni mayor de 0.34 m., y una contrahuella
mxima de 0.18 m.
i)
Art.191
PASILLOS
El ancho de pasillos para salas de clase y dormitorios se calcular de acuerdo al inciso b) del
artculo anterior, pero en ningn caso ser menor a 1.80 m. libres. Las circulaciones peatonales
debern ser cubiertas. Se considerar adems lo estipulado en el Captulo III, Seccin Tercera
referente a Circulaciones Interiores y Exteriores.
Art.192
ALEROS
Los aleros de proteccin para las ventanas de los locales de enseanza, en planta baja, sern de
0.90 m. como mximo.
Art.193
MUROS
Las aristas de interseccin externas entre muros debern ser chaflanadas o redondeadas. Los
muros estarn pintados o revestidos con materiales lavables, a una altura mnima de 1.50 m.
Art.194
ELEMENTOS DE MADERA
Los elementos de madera accesibles a los alumnos tendrn un perfecto acabado, de modo que
sus partes sean inastillables.
126
Art.195
MATERIALES
RIESGOS
INFLAMABLES
OTROS
QUE
SIGNIFIQUEN
ESTACIONAMIENTOS
BAR ESTUDIANTIL
Por cada 180 alumnos se dispondr de un local con rea mnima de 12 m2. con un lado mnimo
de 2.40 m., con un fregadero incluido.
Las paredes estarn revestidas hasta una altura de 1.80 m. con material cermico
lavable.
Los pisos sern de material cermico antideslizante tanto en seco como en mojado.
Estar localizado a una distancia no menor a 3 m. de las aulas y preferentemente vinculado a las
reas recreativas.
Art.198
CONSERJERIA
La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado en el cuadro del artculo 147 respecto
a vivienda de un dormitorio de esta Normativa.
ALCANCE
Art.201
ACCESOS
PUERTAS
b)
c)
Las cerraduras de las puertas de los locales donde los pacientes puedan estar solos, no debern
tener ningn tipo de seguro interno ni externo.
Las puertas de los baos de pacientes deben abrir hacia el exterior del local.
Las puertas destinadas para salidas de emergencia debern abrirse hacia el exterior del edificio,
debiendo ser de fcil accionamiento. Sus caractersticas se regirn a la normativa de Salidas de
Emergencia de la presente Ordenanza.
Art.204
PASILLOS
a)
Los pasillos de circulacin general sern de 1.80 a 2.40 m. de ancho, dependiendo del
flujo de circulacin.
b)
Deben ser iluminados y ventilados por medio de ventanas separadas por lo menos cada
25 m.
c)
d)
El piso ser uniforme y antideslizante tanto en seco como en mojado. Se considerar adems
lo establecido en el Art. 80, referente a Corredores y Pasillos, constante en esta Normativa.
Art.205
ESCALERAS
Cuadro No. 29
ESCALERA
Principal
Secundaria
Emergencia
ANCHO
1.50
1.20
1.50
HUELLA
0.30
0.30
0.30
CONTRAHUELLA
0.17
0.17
0.17
Art.206
RAMPAS
Las rampas para uso peatonal cumplirn lo estipulado en el Art. 84 referente a Rampas Fijas,
constante en esta Normativa.
Art.207
ELEVADORES
Pblico en general
Personal del establecimiento de salud
Paciente y personal mdico y paramdico (montacamilla, abastecimiento).
Retorno material usado
Las dimensiones de los elevadores estarn en funcin del flujo de personas, el espacio necesario
para camillas y carros de transporte de alimentos y/o material para abastecimiento.
SALAS DE PACIENTES
La capacidad mxima por sala debe ser de 6 camas para adultos y para nios, un mximo de 8
camas debiendo disponer de bao completo.
El rea mnima total de iluminacin ser del 20% del rea del piso del local.
El rea mnima total de ventilacin ser el 30% de superficie de la ventana. Esta rea se
considera incluida en la de iluminacin.
Esto se aplica a todos los locales del hospital, excluyendo las reas especficas que por asepsia
no permitan el contacto con el exterior o por su funcionalidad especfica.
Las salas de aislamiento, tanto para enfermedades infecto-contagiosas como para quemados,
debern tener una antecmara o filtro previo con un lavabo y ropa estril. Tendrn capacidad de
2 camas con bao completo privado y un rea mnima de 7 m2. para una cama y 10 m2. para
dos camas.
130
Las salas de pediatra para lactantes deben tener una tina peditrica y un rea de trabajo que
permita el cambio de ropa del nio. Se debe diferenciar las reas para nios y adolescentes.
En todas las habitaciones para pacientes, excepto de nios debe existir un lavabo fuera del bao
accesible al personal del hospital.
Art.209
Son reas aspticas y deben disponer de un sistema de climatizacin. Para el ingreso hacia el
centro Quirrgico y/o Obsttrico deber tomarse en cuenta un espacio de transferencia de
paciente (camilla) y personal (vestidor mdico, lavamanos, duchas). Por cada quirfano deben
existir 2 lavamanos quirrgicos, pudiendo compartirse.
ESTERILIZACION
Es un rea restringida con extraccin de aire por medios mecnicos; se utilizar autoclave de
carga anterior y descarga posterior.
Debe existir mnimo dos reas perfectamente diferenciadas: la de preparacin con fregadero y la
de recepcin y depsito de material estril.
El recubrimiento de paredes, piso y cielo raso debe ser totalmente liso que permita la fcil
limpieza (cermica o pintura epxica).
Puede disponer de iluminacin natural y/o ventilacin mecnica.
131
Art.211
COCINAS
El diseo de cocinas estar en relacin con las especificaciones del equipo a instalarse.
Debe contar con un sistema de extraccin de olores.
Art.212
SERVICIOS SANITARIOS
a)
b)
En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin con ventilacin
mecnica.
c)
En las salas de esperas, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un lavabo por
cada 40 personas, y un urinario por cada 40 personas. Considerndose servicios
higinicos separados para hombres y mujeres.
d)
e) Los vestidores de personal constarn de por lo menos dos ambientes, un local para los
servicios sanitarios y otro para casilleros. Conviene diferenciar el rea de duchas de la de
inodoros y lavabos, considerando una ducha por cada 20 casilleros, un inodoro por cada 20
casilleros, un lavabo y un urinario por cada 40 casilleros.
f) En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada
antecmara.
g) Los servicios de hospitalizacin dispondrn de lavachatas.
h) El centro quirrgico y obsttrico dispondr de un vertedero clnico.
Art.213
LAVANDERIAS
Podrn localizarse dentro o fuera de la edificacin. Las zonas de recepcin y entrega de ropa
deben estar separadas, as como las circulaciones de ropa limpia y ropa sucia, al interior del
servicio.
Debe contar con subreas de recepcin de ropa usada, lavado, secado, plancha, costura, depsito
y entrega de ropa limpia.
132
Las paredes, pisos y cielo raso deben estar recubiertos de material cermico que permita la fcil
limpieza. El piso ser antideslizante tanto en seco como en mojado.
Se considera para su diseo un promedio de 0.80 m2. por cama.
Art.214
ESTACIONAMIENTOS
GENERADOR DE EMERGENCIA
DISPOSICION DE DESECHOS
REVESTIMIENTOS
Se debe utilizar materiales fcilmente lavables, pisos antideslizantes; en cielos rasos se utilizar
materiales de fibra mineral y losa enlucida en quirfanos.
Los pasillos debern tener zcalos con una altura de 1.20 m. como mnimo.
133
Art.218
Los muros que delimitan el generador de energa y/o cualquier tipo de subestacin
sern de hormign armado, con un mnimo de 0.10 m. de espesor, para evitar la
propagacin del fuego a los otros locales.
b)
Las alarmas de incendios deben existir a razn de dos por piso como mnimo, al igual
que extintores localizados cerca a la estacin de enfermera.
c)
d)
La vitrina de equipo para apagar incendios, por lo general, ser de una por cada 30
camas.
e)
f)
Cuando la instalacin es de una o dos plantas, se permite escapar por puertas que den a
las terrazas o a los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas, los medios de
escape deben estar convenientemente localizadas.
ALCANCE
Los edificios destinados a comercios y a centros comerciales, los locales comerciales que
formen parte de edificios de uso mixto cumplirn con las disposiciones contenidas en esta
Seccin, a ms de las pertinentes de la presente Normativa.
Art.220
Para los edificios de comercios se considerarn las disposiciones del Captulo III, Seccin
Tercera de la presente Normativa.
En centros comerciales, se entender por galera el espacio interior destinado a la circulacin del
pblico, con locales comerciales a uno o a ambos lados.
Art.221
DIMENSIONES DE PUERTAS
Altura mnima:
2.05 m.
Anchos mnimos:
a)
b)
c)
Art.222
Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al clculo de altura de
edificacin.
Art.223
135
Art.224
Las piezas de bao, cocinetas y otras dependencias similares en edificios comerciales podrn
ventilarse mediante ductos. En alturas menores a 9 m.: los ductos tendrn un rea no menor a
0.04 m2., con un lado mnimo de 0.20 m. En edificios de hasta 5 pisos, el ducto tendr como
mnimo 0.20 m2 y un altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores el lado mnimo ser
de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.36 m2 libre de instalaciones.
Art.225
VENTILACIN MECNICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y
control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica.
Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la
tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de
elevados niveles de presin sonora y vibracin.
Art.226
b)
c)
d)
Dispondr de un vestidor y batera sanitaria para hombres y otra para mujeres de uso
exclusivo de los empleados, compuesta por un inodoro, un lavabo y una ducha.
SERVICIOS COLECTIVOS
Se cumplir con lo estipulado en el Art. 165 de la Seccin Primera de este Captulo, para lo que
se relacionar el rea til de construccin de comercios, a razn de un departamento por cada 50
m2. de comercios o fraccin mayor de 25 m2.
Art.228
CRISTALES Y ESPEJOS
En comercios los cristales y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior est a menos de
0.50 m. del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico, debern sealarse o
protegerse adecuadamente para evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en
cuanto a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones.
Art.230
Todo comercio con rea til de ms de 1.000 m2. deber tener un local destinado a servicio
mdico de emergencia dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros auxilios con
un rea mnima de 36 m2.
Art.231
ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS
Las edificaciones de comercios cumplirn con todas las normas pertinentes del Captulo II,
Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa y, con las que el
Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito exija en su caso.
ALCANCE
Los edificios destinados a oficinas cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin,
a ms de las pertinentes de la presente Normativa.
Art.234
Para los edificios de oficinas se considerarn las disposiciones del Captulo III, Seccin Tercera
de la presente Normativa.
137
En edificios de oficina, se entender por galera el espacio interior destinado a la circulacin del
pblico, con oficinas ubicadas a un lado.
Art.235
DIMENSIONES DE PUERTAS
Altura mnima:
2.05 m.
Anchos mnimos:
a)
b)
c)
Art.236
Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al clculo de altura de
edificacin.
Art.237
La ventilacin de locales de oficinas se podr efectuar por las vas pblicas o particulares,
pasajes y patios, o bien por ventilacin cenital por la cual deber circular libremente el aire sin
perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser el 8% de la superficie
til de planta del local.
Los locales de oficinas que tengan acceso por pasillos y que no dispongan de ventilacin directa
al exterior, debern ventilarse por ductos, o por medios mecnicos, cumpliendo con lo
establecido en los artculos 69, 71, 72 y 79 de esta Normativa.
Art.238
Las piezas de bao, cocinetas y otras dependencias similares en edificios de oficinas podrn
ventilarse mediante ductos. En alturas menores a 9 m.: los ductos tendrn un rea no menor a
0.04 m2. con un lado mnimo de 0.20 m. En edificios de hasta 5 pisos, el ducto tendr como
mnimo 0.20 m2. y un altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores el lado mnimo ser
de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.36 m2. libre de instalaciones.
Art.239
VENTILACIN MECNICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y
control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica.
Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la
tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de
elevados niveles de presin sonora y vibracin.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos:
138
Lugares cerrados y ocupados por ms de 25 personas, y donde el espacio por ocupante sea igual
o inferior a 3.00 m3 por persona.
SERVICIOS COLECTIVOS
Se cumplir con lo estipulado en el Art.166 de la Seccin Primera de este Captulo, para lo que
se relacionar el rea til de construccin de oficinas, a razn de un departamento por cada 50
m2. de oficinas o fraccin mayor de 30 m2.
Art.241
CRISTALES Y ESPEJOS
En oficinas los cristales y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior est a menos de 0.50
m. del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico, debern sealarse o
protegerse adecuadamente para evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en
cuanto a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones.
Art.243
ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS
Las edificaciones de comercios y oficinas cumplirn con todas las normas pertinentes del
Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa; y,
con las que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito, exija en su caso.
139
ALCANCE
Los edificios destinados a centros de diversin de conformidad con el Art. II.77, numeral 3,
letra a) del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano, al cuadro No.7, Uso Comercial y de
Servicios de la Memoria Tcnica del PUOS cumplirn con las disposiciones contenidas en la
presente normativa.
Art.246
CAPACIDAD
Los centros de diversin del primero al cuarto grupo cumplirn con todo lo especificado y
pertinente en lo dispuesto en el Captulo IV, Seccin Octava referida a Sala de Espectculos de
la presente Normativa.
Art.248
DISPOSICIONES ESPECIFICAS
Los Centros de diversin del quinto grupo cumplirn con las siguientes disposiciones:
a)
b)
c)
d)
e)
140
ALCANCE
CLASIFICACION
a)
Establecimiento hoteleros:
a.1
Hoteles:
Hotel
Hotel- residencia
Hotel- apartamento
a.2
Pensiones y hostales:
Hostales
Hostales- Residencias
Pensiones
a.3
Hosteras y Moteles:
Hosteras
Moteles
b)
Establecimientos Extra-hoteleros:
Apartamentos Turstico
Campamentos de turismo o Campings
Refugios y cabaas
Art.251
DEFINICIONES ESPECFICAS
a)
Establecimientos Hoteleros:
Hotel: Es todo establecimiento que de modo profesional y habitual preste al pblico en general,
servicios de alojamiento, comidas y bebidas mediante precio y disponga de un mnimo de 30
habitaciones.
Estos pueden ser calificados como:
141
b)
Establecimientos extra-hoteleros:
Apartamentos Tursticos: Son todos los establecimientos tursticos que de modo habitual prestan
el servicio de alojamiento mediante precio. Entendindose que el alojamiento conlleva el uso y
disfrute del apartamento, con su correspondiente mobiliario, equipo, instalaciones y servicios,
sin que se preste los servicios de un hotel.
142
VESTIBULOS
Todas las edificaciones de alojamiento debern contar con un vestbulo, cuya superficie estar
en relacin tcnica con la capacidad receptiva de los establecimientos, Sern suficientemente
amplios para que no se produzcan aglomeraciones que dificulten el acceso a las distintas
dependencias e instalaciones y tener un adecuado control que garantice la seguridad de turistas
y clientes.
En el vestbulo se encontrar, segn la clasificacin del establecimiento hotelero los siguientes
servicios:
a)
Para establecimientos hoteleros de gran lujo, lujo, primera superior, primera turista y
segunda categora: Se diferenciar la recepcin de la conserjera; se ubicarn cabinas
telefnicas, 1 por cada 40 habitaciones o fraccin; bateras sanitarias generales,
independientes para hombres y mujeres.
b)
Art.253
PASILLOS
El ancho mnimo de pasillos en establecimientos hoteleros de gran lujo ser de 2.10 m.; en los
de categora primera superior y turista ser de 1.50 m.; en los de segunda categora se
considerar mnimo 1.20 m.; y, en los de tercera y cuarta, 1.20 m. En edificaciones de hasta 5
pisos sin ascensor y/o 20 dormitorios, el pasillo mnimo ser de 1.20 m.
Adems, cumplirn con los requisitos pertinentes estipulados en el Captulo III, Secciones
Tercera y Sexta referidas a Circulaciones Interiores y Exteriores y Proteccin contra
Incendios, respectivamente.
Art.254
ESCALERAS
En los establecimientos hoteleros de gran lujo deber ser de 2.10 m. y lujo el ancho
mnimo deber ser de 1.80 m.
b)
c)
d)
Para los de cuarta categora, tendrn un ancho mnimo de 1.20 m. en todas las plantas.
143
ELEVADORES
b)
Se instalarn los servicios de ascensor cuando los hoteles de categora primera superior
y turista cuenten con ms de tres pisos altos un ascensor.
c)
En los de segunda, tercera y cuarta categora, con ms de cuatro pisos altos un ascensor.
DORMITORIOS
El dormitorio mnimo debe contener una cama matrimonial de 1.50 m. de ancho por 2.00 m. de
largo, con circulacin en sus tres lados de 0.80 m. (un ancho, dos largos) y un espacio para
guardarropa mnimo de 1.00 m2 con un ancho de 0.60 m. La altura mnima til de entrepisos
ser 2.45 m.
Contar adems con un bao que incluye un inodoro con una distancia mnima al paramento
frontal de 0.60 m. y a los laterales de mnimo 0.20 a cada lado y dispondr adems de ducha de
mano (tipo telfono). Tendr adems un lavamanos y una ducha cuyo lado menor no ser
inferior a 0.80 m. En habitaciones dplex puede existir un solo bao compartido. Todos los
baos debern contar con servicio de agua caliente. El establecimiento de alojamiento debe
tener una reserva de agua mnima de 75 litros por habitante al da. En establecimientos de
alojamiento de cuarta categora debe existir por piso, una batera de baos colectivos
diferenciados entre hombres y mujeres.
Art.257
COCINAS
Dispondrn de los elementos principales que habr de estar en proporcin a la capacidad del
establecimiento:
a)
b)
Para los de tercera y cuarta categora, dispondrn de despensa, cmara frigorfica y fregadero
cuya superficie total no podr ser inferior al equivalente del 60% de la del comedor.
Art.258
COMEDORES
Los comedores tendrn ventilacin al exterior o, en su defecto, contarn con dispositivos para la
renovacin del aire.
Para los establecimientos hoteleros gran lujo, de lujo se considerar un rea mnima de
2.50 y 2.25 m2. por habitacin.
b)
Para los de categora primera superior y turista, 2.00 m2. por cada habitacin.
c)
d)
e)
Art.259
BARES
Los bares instalados en establecimientos hoteleros, cualquiera que sea la categora de stos,
debern:
Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos se ofrezca a la clientela msica de baile o
concierto.
En los establecimientos de gran lujo, de lujo y categora primera superior y turista, en los que el
bar debe ser independiente, ste podr instalarse en una de las reas sociales pero en tal caso, la
parte reservada para el mismo, estar claramente diferenciada del resto, y su superficie no ser
computada en la mnima exigida a aquellos salones.
Art.260
LOCALES COMERCIALES
Podrn instalarse tiendas o locales comerciales en los vestbulos o pasillos, siempre que no se
obstruya el paso en los mismos, cuando se cumpla con las dimensiones mnimas de
circulaciones interiores establecidas en el Captulo III, Seccin Tercera, adems de cumplir con
lo especificado en el Captulo IV, Seccin Cuarta, relacionada a Normas en Edificios de
Comercios; y, que la instalacin de aquellos sea adecuada y en consonancia con la categora
general del establecimiento.
145
Art.261
Los salones para grandes banquetes, actos sociales o convenciones estarn precedidos de un
vestbulo o lobby de recepcin con guardarropas, bateras sanitarias independientes para
hombres y mujeres y al menos dos cabinas telefnicas, cerradas e insonorizadas.
La superficie de estos salones guardar relacin con su capacidad, a razn de 1.20 m2 por
persona y no se computar en la exigida como mnima para las reas sociales de uso general.
Art.262
SERVICIOS SANITARIOS
En los establecimientos clasificados en las categoras gran lujo y de lujo, primera superior y
turista y segunda, los baos generales tanto de hombres como de mujeres, tendrn puerta de
entrada independiente, con un pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta de ingreso de los
mismos.
Debern instalarse bateras sanitarias independientes para hombres y mujeres en todas las
plantas en las que existan salones, comedores y otros lugares de reunin.
Se instalar adems un bao para uso de personas con discapacidad y movilidad reducida segn
lo especificado en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa en todas las categoras.
Las paredes, pisos y techos estarn revestidos de material de fcil limpieza, cuya calidad
guardar relacin con la categora del establecimiento.
Art.263
Las condiciones mnimas de iluminacin y ventilacin para dormitorios, baos, cocinas, etc. se
regirn a lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Segunda.
Art.264
DOTACION DE AGUA
Se dispondr de una reserva de agua que permita un suministro de mnimo 200, 150 y 100 litros
por persona al da en los establecimientos de gran lujo, lujo, primera superior y turista y
segunda categora respectivamente, y de 75 litros, en los dems.
Un 20% del citado suministro ser de agua caliente. La obtencin de agua caliente ser a una
temperatura mnima de 55 grados centgrados.
Art.265
GENERADOR DE EMERGENCIA
En los establecimientos de gran lujo y de lujo contar una planta propia de fuerza elctrica y
energa capaz de dar servicio a todas y cada una de las dependencias; en los de primera superior
y turista y segunda categora existir tambin una planta de fuerza y energa elctrica capaz de
suministrar servicios bsicos a las reas sociales. Dichas reas de mquinas y generador
elctrico debern estar insonorizadas y cumplirn con las disposiciones y las normas nacionales
y distritales.
Art.266
ESTACIONAMIENTOS
146
La recoleccin y almacenamiento de basuras para posterior retirada por los servicios de carcter
pblico se realizar de tal forma que quede a salvo de la vista y exenta de olores.
En ningn caso ser menor a 2.00 m2. con un lado mnimo de 1.00 m. El volumen de los
contenedores, que determinar el tamao del sitio, se calcular a razn de 0.02 m3 por
habitacin.
Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, se contar con medios adecuados de
almacenamiento, transporte y disposicin final, mediante procedimientos eficaces, garantizando
en todo caso que no se contamine ni afecte al medio ambiente.
Art.268
CONDICIONES
ESPECFICAS
ALOJAMIENTOS
PARA
EDIFICACIONES
DE
Las condiciones mnimas para hoteles, hostales, pensiones, moteles y otros establecimientos
afines segn su categora, se regirn a todo lo dispuesto para cada caso en particular segn las
disposiciones y normativa del Ministerio de Turismo y de la Direccin Metropolitana
Ambiental, sin perjuicio de las disposiciones sealadas en esta Seccin.
ALCANCE
Adems de las normas sealadas en la presente Normativa, cumplirn con las disposiciones de
esta Seccin los edificios o locales que se construyan, se adapten o se destinen para teatros,
cines, salas de conciertos, auditorios, salas de proyeccin de videos para adultos y otros locales
de uso similar.
Art.270
CAPACIDAD
b)
c)
d)
e)
Art.271
ACCESOS Y SALIDAS
En caso de instalarse barreras en el acceso para el control de los asistentes, stas debern contar
con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de inmediato su oposicin
con el simple empuje de los espectadores, ejercido de adentro hacia afuera.
Las edificaciones del primer grupo tendrn sus accesos principales a dos calles o espacios
pblicos de ancho no menor a 16.00 m.
Las edificaciones del segundo grupo, tendrn frente a una calle de ancho no menor a 14.00 m. y
uno de sus costados con acceso directo a la calle, por medio de un pasaje de ancho no menor a
6.00 m. En las edificaciones del tercer grupo, los accesos principales podrn estar alejados de la
calle o espacio pblico siempre que se comuniquen a stos por dos pasajes de ancho no menor a
6.00 m., con salidas en sus dos extremos.
Los pasajes y patios especificados anteriormente tendrn un piso o pavimento en un solo plano,
pudiendo colocarse en la lnea de la calle, rejas o puertas que se mantendrn abiertas durante las
horas de funcionamiento del local.
En el caso de establecerse prticos o arqueras, stos no podrn disminuir el ancho mnimo
fijado.
Adems, cumplirn con todas las disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Cuarta
referida a Accesos y Salidas de la presente Normativa.
Art.272
PUERTAS
a)
Las puertas principales de acceso comunicarn directamente con la calle o con prticos,
portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a la que
comunican sin interposicin de gradas.
b)
Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de tres puertas en
su frente principal, como mnimo, y para los de segunda categora, dos puertas.
c)
d)
Las boleteras o puestos de venta no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del
pblico.
e)
El nmero mnimo de salidas que debe haber en cada piso o localidad se especifica en el
siguiente cuadro:
espectadores
en salidas
cada piso
> o = 49
2
> o = 50 < 200
2
> o = 200 < 500
2
> o = 500 < 1000
3
> o =1000*
4
* Ms una salida adicional de 1.20 m.
espectadores ms o fraccin.
1.20
2.40
1.20
2.40
1.80
3.60
1.80
5.40
1.80
7.20
como mnimo, por cada 200
PUERTAS DE EMERGENCIA
Toda sala de espectculos deber tener por lo menos dos puertas de escape o salidas de
emergencia, incluidas dentro de las normativas del artculo anterior y su cuadro.
b)
Se las dispondr en forma tal que atiendan reas proporcionales de asientos o asistentes
(espectadores).
c)
d)
Sobre las puertas existir un aviso luminoso con la leyenda "emergencia", deber
permanecer encendido mientras dure la funcin.
e)
f)
Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el publico para la evacuacin
normal de la sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico.
g)
Art.274
VENTANAS
En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse rejas, barrotes o cualquier otro
objeto que impida la salida del pblico por dicha abertura en caso de emergencia. Este requisito
no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pblico.
Art.275
CORREDORES
El exceso se calcular a razn de 1.20 m. por cada 200 espectadores que tengan que
circularlo o fraccin. El ancho mnimo ser de 1.50 m.
149
b)
c)
d)
e)
f)
Art.276
CORREDORES INTERIORES
Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados: 1.20 m.
b)
c)
d)
El ancho de los pasillos estar determinado por la suma de los pasillos de ancho
reglamentario que desemboquen en ellos hasta la puerta ms prxima.
e)
No podrn existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no
menor de 3.00 m., en relacin al nivel de piso de los mismos.
f)
Regirn para este caso, todas las dems disposiciones de la presente Seccin que no se
contrapongan a las sealadas, en este artculo.
Adems, cumplir con lo establecido en el Art. 80 de esta Normativa, referente a Corredores y
Pasillos.
Art.277
ESCALERAS
b)
c)
d)
Cada tramo tendr un mximo de diez escalones, y sus descansos una dimensin no
menor al ancho de la escalera.
e)
f)
Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su ancho fuere mayor a 3.60 m.,
tendr adicionalmente un doble pasamanos central, que divida el ancho de las gradas a
fin de facilitar la circulacin.
g)
Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso
debern contar con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos, cuando la
capacidad del local en dichos pisos fuere superior a 500 espectadores.
h)
En todo caso, el ancho mnimo de escaleras ser igual a la suma de los anchos de las
circulaciones a las que den servicio.
i)
Las escaleras que presten servicio al pblico no se podrn comunicar con subterrneos o
pisos en el subsuelo del edificio.
j)
No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las salas de
espectculos y pasajes.
k)
Adems, debern cumplir con lo estipulado en el Captulo III, Seccin Tercera referente
a Circulaciones Interiores y Exteriores.
Art.278
ALTURA LIBRE
La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel de piso hasta el cielo raso,
ser de 3.00 m. como mnimo.
Art.279
VENTILACION
El volumen mnimo del local se calcular a razn de 7.00 m3., por espectador o asistente,
debiendo asegurarse 4 cambios de volumen total de aire en una hora, sea con sistemas de
ventilacin natural o mecnica, que asegure la permanente pureza del aire y renovacin del
mismo. Adems, se tomar en cuenta lo establecido en el Captulo III, Seccin Segunda referida
a Iluminacin y Ventilacin de locales de la presente Normativa.
Art.280
CONDICIONES ACUSTICAS
Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin de las
salas de espectculos debern aislarse del rea destinada a los concurrentes mediante elementos
o materiales que impidan la transmisin del ruido o de las vibraciones.
Las salas destinadas a esta clase de espectculos debern garantizar la buena audicin en todos
sus sectores, utilizando en caso necesario placas acsticas que eviten el eco y la deformacin del
sonido.
151
En los cines es necesario un espacio de 0.90 m. de fondo mnimo, entre la pantalla y los
altavoces.
Art.281
ILUMINACION DE SEGURIDAD
A ms de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, deber proveerse a ste con
un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas las puertas, corredores o
pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio durante el
desarrollo del espectculo o funcin.
Art.282
Todos los locales destinados a centros de reunin, espectculos y afines, cumplirn con todos
los artculos especificados en la presente Seccin.
Los locales se construirn de tal modo que todos los espectadores tengan una perfecta
visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la totalidad del rea donde se desarrolle el
espectculo.
Art.283
CALCULO DE LA ISOPTICA
La visibilidad se determinar usando el crculo de ispticos, en base de una constante "k", que
es el resultado de la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la
cabeza del espectador situado en la fila inmediata inferior y/o superior. Esta constante tendr un
valor mnimo de 0.12 m.
Art.284
Para el clculo de la visibilidad podr usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando
se demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con todo lo especificado en esta Seccin.
Art.285
NIVEL DE PISO
Para el clculo del nivel de piso en cada fila de espectadores, se considerar que la altura entre
los ojos del espectador y el piso, es de 1.10 m., cuando ste se encuentre en posicin sentado, y
de 1.70 m. cuando los espectadores se encuentren de pie.
Art.286
Para los locales destinados a cines, el ngulo vertical formado por la visual del espectador y una
lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no podr exceder a 30 y, el trazo de la
isptica se efectuar a partir del extremo inferior de la pantalla.
152
Art.288
Debern anexarse al proyecto los planos de las ispticas y los cuadros de clculos
correspondientes que contendrn como mnimo lo siguiente:
a)
b)
Los niveles de los ojos de los espectadores de cada fila con respecto al punto crtico,
base del clculo.
c)
Los niveles de piso correspondientes a cada fila de los espectadores con aproximacin
de 50 mm. para facilitar la construccin de los mismos y,
e)
Art.289
ESCENARIO
CAMERINOS
Art.291
PALCOS Y GALERIAS
Cada piso de palcos o galeras estar servido por escaleras independientes de las de los otros
pisos. Estas escaleras tendrn un ancho no inferior a 1.50 m.
Art.292
BUTACAS
En las salas de espectculos solo se permitir la instalacin de butacas. Las mismas que reunirn
las siguientes condiciones:
153
a)
b)
c)
La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones de
visibilidad especificadas en la presente Normativa.
d)
Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos podrn hacerlo
opcionalmente.
e)
Los asientos sern plegables, salvo el caso en que la distancia entre los respaldos de dos
filas consecutivas sea mayor a 1.20 m.
f)
Las filas limitadas por dos pasillos tendrn un mximo de 14 butacas y, las limitadas por
uno solo, no ms de 7 butacas. Esta norma podra variar en funcin del cambio de la
distancia mnima.
g)
h)
La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zonas segregadas del pblico y
la obstruccin de la salida.
Art.293
CABINAS DE PROYECCION
Las cabinas de proyeccin en los locales destinados a cines cumplirn con las siguientes
especificaciones:
a)
m.
Tendrn un rea mnima de 4.00 m2. por cada proyector y, una altura mnima de 2.20
b)
c)
d)
Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre automtico
de material incombustible.
La ventilacin deber permitir 4 cambios de volumen total de aire por hora y se har
directamente al exterior de la sala.
e)
154
Art.294
TAQUILLAS
SERVICIOS SANITARIOS
Los servicios sanitarios sern separados para ambos sexos, y el nmero de piezas se determinar
de acuerdo a la siguiente relacin:
a)
1 inodoro, 1 urinario y 1 lavamanos para hombres, por cada 100 personas o fraccin.
b)
c)
Se instalar por lo menos 1 bebedero con agua purificada, pudiendo estar fuera del
servicio sanitario.
d)
e)
Se prever una cabina de servicio sanitario para personas con discapacidad o movilidad
reducida, de conformidad a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa
referente al rea Higinico Sanitaria.
Art.296
Los locales destinados a teatros, cines, espectculos o reuniones que contengan salas en un piso
alto, debern cumplir con las siguientes especificaciones:
a)
Los vestbulos, pasillos, y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales sern
independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y estarn construidos
todos sus elementos con materiales incombustibles.
b)
Los locales ubicados bajo el recinto ocupado por la sala no podrn destinarse al depsito
o expendio de materiales inflamables.
Las escaleras que accedan al vestbulo principal sern tramos rectos separados por descansos, y
tendrn un ancho no menor a 1.80 m.
El mximo de escalones por tramo ser de 10; la altura de contrahuella no mayor a 0.17 m.; y, el
ancho de la huella no menor de 0.30 m., debiendo en todo caso mantenerse la relacin 2 ch + 1
h = 0.64 m.
Art.297
155
Los locales destinados a talleres y habitaciones para empleados tendrn accesos independientes
de los del pblico y escenario.
Art.298
Los accesos para vehculos y servicio de los locales sern independientes de los que se prevean
para el pblico.
Art.299
ESTACIONAMIENTOS
Los locales de reunin cumplirn con todas las disposiciones pertinentes del Captulo III,
Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa, a ms de las que
se especifican en el Reglamento de Proteccin Contra Incendios del Cuerpo Metropolitano de
Bomberos de Quito.
Art.301
MUROS CORTAFUEGOS
Las edificaciones comprendidas en esta Seccin debern separarse totalmente de los edificios
colindantes por medio de muros cortafuegos, desprovistos de vanos de comunicacin.
Art.302
DEPOSITOS SUBTERRANEOS
ALCANCE
GRADEROS
b)
c)
d)
Si los graderos fueren cubiertos, la altura libre mnima del piso al techo ser de 3.00 m.
e)
f)
Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con
pendientes no menores al 2%.
g)
Desde cualquier punto del gradero deber existir una perfecta visibilidad para los
espectadores, de acuerdo a lo dispuesto en los artculos del Captulo IV, Seccin Octava
referidas a Visibilidad de Espectculos de la presente Normativa.
h)
En caso de utilizar madera en los graderos, stos debern ser de madera "dura" tratada
(Condiciones de resistencia al fuego. Norma INEN 756). El espesor de cada tabln ser
el que resulte de su clculo de resistencia debiendo tener un mnimo de 0.05 m.
Cada tabln constituir un solo elemento. Sus extremos necesariamente debern apoyarse en la
estructura metlica. La separacin entre dos tablones consecutivos no podr ser mayor de 10
mm. En caso de tablones apareados, su separacin no exceder de 50 mm. En correspondencia
con el apoyo del tabln y la estructura deber existir una conexin de dos pernos enroscados.
Art.305
Los graderos sobre terreno natural en desmonte o terrapln debern hallarse protegidos por
trabajos de albailera o por obras que eviten el desmoronamiento.
Art.306
CIRCULACIONES EN EL GRADERO
Se deber cumplir con lo establecido en el Captulo III, Secciones Tercera y Cuarta de esta
Normativa, para permitir libre accesibilidad y circulacin de personas con discapacidad o
movilidad reducida a lugares de espectculos pblicos.
Se reservar el 2% de la capacidad total del establecimiento para ubicacin de discapacitados
motores, en planta baja o en los sitios de mayor facilidad de acceso.
157
Para cumplir con el planteamiento anterior ser necesario retirar la ltima butaca o asiento
ubicado en los extremos de dos filas consecutivas obteniendo una plaza nica libre de 1.20 m.
En la referida plaza se ubicar la silla de ruedas, conservando los dos claros libres entre las filas
de asientos, anterior y posterior a la mencionada.
La reserva de espacio se realizar de forma alternada, evitando zonas segregadas de pblico, y
la obstruccin de la salida.
Art.308
TAQUILLAS
Las taquillas tendrn como mnimo 1.50 m. de ancho, y una altura mnima de 2.05 m.; se
calcular una ventanilla por cada 1.500 espectadores, y tendr como mnimo dos boleteras.
Art.309
ESTACIONAMIENTOS
SERVICIOS SANITARIOS
Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de tal
modo que ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior, an cuando
estuviese la puerta abierta.
b)
c)
d)
Los deportistas y dems participantes del espectculo tendrn vestidores y servicios sanitarios
que incluyan duchas, separados de los del pblico.
Se instalarn adems servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad reducida
de acuerdo a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa, referente al rea
higinico sanitaria.
Art.311
Las paredes de este local sern recubiertas con material impermeable hasta una altura de 1.80 m.
como mnimo.
Se dejar facilidad para el ingreso de ambulancias.
Art.312
PROTECCIONES ESPECIALES
Estas edificaciones estarn equipadas con seguridades especiales de acuerdo al espectculo que
se presente. Las mismas que debern garantizar y proteger eficazmente a los espectadores de los
riesgos producidos durante el espectculo.
Art.313
Todas las edificaciones comprendidas en esta Seccin debern construirse ntegramente con
materiales incombustibles, y se sujetarn a las disposiciones del Reglamento de Prevencin
contra Incendios para Locales de Concentracin de Pblico, del Cuerpo Metropolitano de
Bomberos de Quito.
Art.314
Los campos deportivos, centros de reunin y otros similares que reciban espectadores y formen
parte de clubes, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin, y con las dems de
la presente Normativa que fueren pertinentes.
ALCANCE
DEFINICION
Por piscina se entiende una estructura o estanque con sus instalaciones y equipos anexos para su
funcionamiento, destinado al bao o deportes acuticos de diversas personas y stas pueden ser:
Piscinas pblicas
Piscinas semipblicas
Piscinas privadas
Piscinas intermitentes
Piscinas continuas
Piscinas de recirculacin
159
Art.317
EQUIPAMIENTO BSICO
Los locales en donde funcionan piscinas pblicas, semipblicas y privadas estarn dotados de:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Art.318
Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres, bien ventilados y mantenidos en buenas
condiciones higinicas. Los pisos sern pavimentados, con materiales antideslizantes en seco y
en mojado, y con suficiente declive hacia los desages.
Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable, y los tabiques de separacin
terminarn a 0.20 m. antes del suelo.
Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales o colectivos, cuyo nmero
corresponder exactamente al nmero de baistas que permita la piscina en su carga mxima.
Art.319
SERVICIOS SANITARIOS
Los servicios sanitarios estarn localizados cerca a los vestuarios, y los baistas tendrn que
pasar obligatoriamente por las duchas y lavapies antes de reingresar a la piscina. Existirn
servicios sanitarios separados para baistas y espectadores y, en ambos casos, separados para
hombres y mujeres.
El nmero de piezas sanitarias deber guardar las siguientes proporciones mnimas:
# de Piezas Sanitarias
Hombres
Mujeres
60
60
30
60
40
60
30
Se instalarn adems servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad reducida
de acuerdo a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de este libro, referente al rea higinico
sanitaria.
Art.320
LAVAPIES
Los lavapies deben ser localizados a la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y
desinfectar sus pies. Tendr las siguientes dimensiones mnimas de 3.00 x 1.00 x 0.30 m. El
nivel del agua ser mantenido a 0.20 m.
160
CIRCULACIN PERIMETRAL
CAPACIDAD
La capacidad mxima de una piscina ser calculada teniendo en cuenta la cantidad de personas
que simultneamente hacen uso de la misma.
La capacidad mxima de las piscinas que posean un sistema de desinfeccin continua, ser
calculada en razn de cinco baistas por cada metro cbico de agua renovada diariamente, y de
dos personas por cada metro cbico de agua en las que carezcan de ese tipo de desinfeccin.
Art.323
CARGA MXIMA
La carga mxima de una piscina no podr ser mayor a una persona por cada 2.50 m2 de piscina.
No deber tomarse en cuenta el rea de piscina que es utilizada por los trampolines, la misma
que corresponder aproximadamente a un rea de 3.00 m. de radio, teniendo como centro el
extremo del tabln o plataforma de lanzamientos.
Art.324
PISCINAS INFANTILES
PISCINAS INTERMITENTES
En las piscinas al aire libre deber evitarse el desarrollo de algas, mediante el tratamiento con
sulfato de cobre en una proporcin de 0,12 y 0.24 ppm.
Art.327
MATERIALES Y ACABADOS
presentar una superficie pulida de fcil limpieza y de color claro, el mismo que no podr
presentar grietas ni hendiduras. Las uniones entre los paramentos y entre stos y el fondo sern
redondeadas con un radio mnimo de 0.10 m.
Art.328
PROFUNDIDAD
La profundidad de una piscina podr variar entre 0.90 m. y 1.50 m. en la parte ms baja, y de
1.80 m. a 3.60 m. en la profunda. Entre el 80% y 90% del rea total de una piscina deber tener
una profundidad menor a 1.50 m. La parte profunda deber extenderse por lo menos de 3.00 m.
a 3.50 m. ms atrs del trampoln.
Art.329
Los declives del fondo de la piscina sern uniformes, no se permiten cambios bruscos de
pendiente, admitindose declives de 5 y 6 %.
Art.330
ASIDEROS
Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno, recomendndose para ello, las canaleras
de rebalse, siempre que estn bien diseadas y sean lo suficientemente profundas para que los
dedos del baista no toquen el fondo.
Art.331
ESCALERAS
En cada una de las esquinas deber construirse una escalera, que puede ser de tubo galvanizado
de 1 1/2 pulgadas. Se recomienda la construccin de peldaos empotrados en las paredes.
En ningn caso, la distancia entre dos escaleras contiguas ser mayor de 23.00 m.
Art.332
TRAMPOLINES
Las piscinas provistas de trampolines y/o plataformas, tendrn las siguientes profundidades
mnimas a nivel del sector destinado al lanzamiento:
Elevacin de la Plataforma
(metros)
0.30
0.90
1.50
2.10
3.00
Profundidad de la Piscina
(metros)
1.80
2.40
2.70
3.30
3.60
Las alturas y profundidades mencionadas se medirn desde la superficie del agua. Los
trampolines y plataformas estarn ubicados a una distancia mnima de 2.50 m. de las paredes
laterales de la pileta. El extremo de los trampolines o plataformas deber sobresalir 1.50 m.
como mnimo del borde de la piscina, y por lo menos 0.75 m. de la plataforma o trampoln
inmediato inferior. Por encima de los trampolines o plataformas deber existir un espacio libre
no inferior a 4.00 m. Las plataformas debern estar protegidas por una baranda en sus partes
laterales y posteriores.
162
No se permite la construccin de trampolines con alturas superiores a los tres metros en las
piscinas pblicas, salvo que estn diseadas para competencias.
Art.333
ENTRADAS DE AGUA
Las piscinas debern tener cuatro entradas de agua localizadas en la parte menos profunda de la
piscina, y su dimensin no podr ser inferior a 75 mm. de dimetro.
Art.334
EVACUACIN DE AGUA
La canalizacin para el escurrimiento del agua estar dimensionada de modo que permita su
vaciamiento en cuatro horas. Estas salidas estarn localizadas en la parte ms profunda de la
piscina. En todo caso, su dimetro no podr ser inferior a 100 mm.
Art.335
ILUMINACIN ARTIFICIAL
b)
c)
Art.336
Se deber cumplir con lo establecido en el Captulo III, Secciones Tercera y Cuarta de esta
Normativa, para permitir libre accesibilidad y circulacin de personas con discapacidad o
movilidad reducida a piscinas pblicas, semipblicas y privadas.
Se considerarn adems los siguientes aspectos:
Vestuarios y aseos adecuados con las siguientes dimensiones mnimas: 2.00 m. x 2.00 m.
EQUIPO DE LIMPIEZA
Las piscinas dispondrn de un nmero de grifos para mangueras, con suficiente presin y bien
ubicados para lavar diariamente corredores, vestuarios, servicios, etc.
Art.338
Puede ser realizada mediante filtracin lenta o rpida, para piscinas pequeas o grandes, y
debern estar equipadas con indicadores de carga y reguladores de vaciado. Cuando los anlisis
lo determinen, la filtracin debe estar precedida de un proceso de coagulacin.
Art.339
163
Las piscinas debern contar con maquinaria y equipos que permitan una recirculacin del
volumen de agua de la siguiente manera:
rea de Piscina
Superior a 50 m2
Inferior a 50 m2
Perodo de renovacin
diario
8 horas
6 horas
N de recirculacin
Art.340
EQUIPO DE EMERGENCIA
3
4
Cuerdas y boyas.
Botiqun y equipo de primeros auxilios.
Varas de madera de una longitud igual a la mitad del ancho de la piscina.
VIVIENDA DE CONSERJE
Todas las piscinas pblicas y semipblicas tendrn una vivienda para conserje, la que cumplir
con las condiciones expuestas en el Art.147, de la Seccin Primera, Captulo IV.
ALCANCE
Todas las edificaciones en que se llevan a cabo operaciones de produccin industrial tipo I, II,
III, IV, as como las que almacenen en gran escala insumos industriales, combustibles y otros
productos que signifiquen algn tipo de riesgo, cumplirn con las disposiciones de la presente
Seccin, con las dems de esta Normativa que les fueren aplicables y las normativas
establecidas en el Captulo II, Edificios y Locales; Captulo III, Servicios Permanentes;
Captulo IV, Instalaciones Provisionales en Campamentos, Construcciones y dems trabajos al
aire libre y, Captulo V, Medio Ambiente y Riesgos Naturales por factores fsicos, qumicos y
biolgicos del Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores.
Las edificaciones debern mantener los retiros correspondientes segn el tipo de implantacin
industrial. Las actividades que entraan peligro deben retirarse segn lo establecido por las
Ordenanzas
Art.343
LOCALIZACIN
Las edificaciones que trata el artculo anterior, se localizarn de acuerdo a lo que dispone la
Ordenanza de Zonificacin y el Cdigo Municipal, Ttulo 1 del Libro Segundo sobre Rgimen
del Suelo, del Cdigo Municipal.
164
Cumplirn con todas las normas pertinentes de Ordenanzas especiales vigentes, disposiciones
legales ambientales nacionales y distritales, en especial la Ordenanza 012.
Art.344
ILUMINACIN
Todo lugar de trabajo deber estar dotado de suficiente iluminacin natural o artificial para que
el trabajador pueda efectuar sus labores con seguridad y sin dao para sus ojos.
El nivel mnimo de iluminacin est en relacin con el tipo de faena o actividad a desarrollar, y
puede variar entre 300 y 5000 luxes.
Art.346
VENTILACIN
La ventilacin de locales habitables en edificios de carcter industrial podr efectuarse por las
vas pblicas o particulares, pasajes y patios, o bien por ventilacin cenital por la cual deber
circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas
ser el 8% de la superficie til de planta del local.
Los locales que por su actividad industrial produzcan molestias o emanaciones nocivas o
explosivas, no podrn ventilar directamente hacia la va pblica por medio de puertas o
ventanas. En casos en que se justifique, podrn construirse pozos de luz o de ventilacin de
dimensiones inferiores a las reglamentarias, con el propsito de producir una ventilacin o
iluminacin auxiliar del local que lo requiera.
Los locales industriales debern instalar sistemas de extraccin, captacin, filtracin,
depuracin y otras medidas de control, de las emisiones gaseosas de combustin y de procesos,
previamente a su salida al ambiente externo.
Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3 por obrero, salvo
que se establezca una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos.
Las ventanas debern permitir una renovacin mnima de aire de 8 m3 por hora, salvo que se
establezcan sistemas de extraccin y renovacin forzada del aire, a menos de que existan
justificativos tcnicamente verificables.
Los locales industriales debern instalar sistemas para interiormente tener una atmsfera libre de
vapores, polvo, gases nocivos o un grado de humedad que no exceda al del ambiente exterior.
165
Art.347
VENTILACIN MECNICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y
control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica.
Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la
tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de
elevados niveles de presin sonora y vibracin.
Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos:
Art.348
TEMPERATURA
En los locales cerrados de trabajo se deber mantener una temperatura que no exceda de los 28
C, a menos de que exista un justificativo tcnicamente verificable.
Art.349
Los edificios industriales deben observar las medidas establecidas por el Cuerpo Metropolitano
de Bomberos de Quito, para la prevencin y control de incendios, explosiones, fugas, derrames,
intoxicaciones y otros riesgos inherentes; las normas de seguridad e higiene industrial de
conformidad a la Ley y los reglamentos vigentes. Adems observarn:
167
a)
Las construcciones para esta clase de edificios sern de un solo piso, de materiales
incombustibles y dotados de muros corta-fuego para impedir la propagacin de
incendios de un local a otro.
b)
c)
Las materias primas o productos que presenten riesgo de incendio debern mantenerse
en depsitos incombustibles, aislados y en lo posible fuera del lugar de trabajo.
d)
e)
f)
Las sustancias qumicas que puedan reaccionar juntas, expeler emanaciones peligrosas,
y causar incendios o explosiones sern almacenadas separadamente unas de otras.
g)
h)
i)
j)
Ninguna parte o zona del establecimiento deber estar alejada de una salida al exterior y dicha
distancia deber estar en funcin del grado de riesgo existente.
Cada piso deber disponer de por lo menos dos salidas con un ancho mnimo de 1.20 m.
Las escaleras de madera, de caracol, los ascensores y escaleras de mano no debern considerarse
como salidas de emergencia.
SERVICIOS SANITARIOS
Hombres
1 por cada 25 o fraccin
Mujeres
1 por cada 25 o fraccin
Urinario
Opcional
Lavabo
Duchas
Canceles
1 por trabajador
Art.353
Idem
ESTACIONAMIENTOS
169
El rea de maniobras para el patio de carga y descarga deber cumplir con un radio de giro
mnimo de 12.20 m., cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 12.20 y de 13.72 m.,
cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 15.25 m.
Art.354
PRIMEROS AUXILIOS
Los edificios industriales donde trabajen ms de 25 obreros deben instalar una sala de primeros
auxilios completamente equipada, con un rea mnima de 36 m2.
NORMAS ESPECIFICAS
Lavadoras:
Lubricadoras:
Mecnica automotriz liviana:
Mecnica automotriz semi-pesada:
Mecnica automotriz pesada:
Taller automotriz:
Mecnica general
Electricidad automotriz
Vidriera automotriz
Mecnica de motos
Pintura automotriz
Chapistera
Mecnica elctrica
Fibra de vidrio
Refrigeracin
Mecnica de bicicletas
Mecnica de precisin
j)
50 m2 de rea de trabajo
15 m2 de rea de trabajo
15 m2 de rea de trabajo
15 m2 de rea de trabajo
15 m2 de rea de trabajo
15 m2 de rea de trabajo
Las reas mnimas para locales destinados a cambios de aceite y vulcanizadoras sern:
Cambios de aceite:
Vulcanizadora artesanal:
Vulcanizadora industrial:
k) Contarn con los siguientes espacios mnimos: oficina, bodega, medio bao y
lavamanos independiente en un rea mxima de 20 m2.
l) Las lubricadoras, lavadoras y los sitios destinados a cambios de aceite adems
cumplirn en lo pertinente, lo especificado en los Arts. 371 y 372 de la presente
Normativa.
m) Las mecnicas cumplirn con los literales a), b), c), d), e), g), h), i) y k).
OBJETO
La presente normativa tiene por objeto regular en el Distrito Metropolitano de Quito, los
procesos de planificacin, construccin, remodelacin y funcionamiento de establecimientos,
destinados a la comercializacin de derivados de petrleo.
Art.357
ALCANCE
PROCEDIMIENTO
Art.359
Para la aplicacin de esta normativa, los establecimientos a que se refiere el artculo anterior se
clasifican en las siguientes categoras:
Gasolineras: Establecimientos destinados a la venta de productos derivados del petrleo a travs
de surtidores.
Estaciones de servicio: Establecimientos que adems de incluir una gasolinera presten uno o
ms de los siguientes servicios: lavado, engrasado, provisin y cambio de aceites, afinamiento
de motores, alineacin y balanceo, vulcanizacin en fro, venta de accesorios, productos y
repuestos para vehculos y/o cualquier otra actividad comercial o de servicio que se presten a
los automovilistas, sin que interfiera en el normal funcionamiento del establecimiento.
Depsitos y surtidores privados: Surtidores de combustibles o estaciones de servicio aislados y
para uso privado o institucional que funcionarn en locales internos con prohibicin expresa de
extender dichos servicios al pblico.
Art.360
a)
Gasolineras:
Frente mnimo del terreno:
rea mnima del terreno:
b)
Estaciones de servicio:
Frente mnimo del terreno:
rea mnima del terreno:
30 m.
750 m2.
30 m.
1000 m2.
Cuando las gasolineras o estaciones de servicio se ubiquen con frente a vas arteriales
principales requerirn carriles de desaceleracin y aceleracin, exceptuando al interior de las
reas urbanas.
reas mnimas para terrenos ubicados en zonas suburbanas:
a)
Gasolineras:
Frente mnimo:
50.00 m
b)
Estaciones de servicio
172
Frente mnimo:
50.00 m
a)
b)
c)
d)
e)
f)
A 150 m. a partir del inicio - trmino de la rampa de los intercambiadores de trfico que
se resuelven en 2 o ms niveles y de tneles vehiculares: igual distancia del eje de cruce
o empalme entre las vas urbanas arteriales y expresas o de una va con autopistas y
carreteras.
g)
En vas expresas urbanas y en las zonas suburbanas deber cumplirse una distancia
mnima de 100 m. hasta los PC (comienzo de curva) o PT (comienzo de tangente de las
curvas horizontales y verticales).
h)
i)
j)
A 1000 m. de distancia de las cabeceras de las pistas de los aeropuertos dentro del cono
de aproximacin y no se podrn ubicar dentro de las franjas de seguridad este y oeste de
400 m. de ancho medidos desde el eje de la pista principal hasta la interseccin con el
cono de aproximacin, en las cabeceras norte y sur, segn la graficacin en el plano de
zonificacin del Rgimen Metropolitano del Suelo vigente.
k)
l)
Para establecimientos nuevos relacionados con los literales c) e i) se aplicarn las normas de
distancia en forma recproca.
Las distancias a que hacen relacin los incisos del presente artculo se demostrarn en un plano
de ubicacin a escala 1:1000.
Art.362
CONDICIONANTES
Y
CARACTERSTICAS
PARA
LA
CONSTRUCCIN DE GASOLINERAS O ESTACIONES DE SERVICIO
La distancia mnima entre ejes de entrada y salida para vehculos ser de 15.00 m. en
vas arteriales y colectoras.
b)
En las reas urbanas, los anchos de accesos y salidas sern de 5.00 m. como mnimo y
8.00 m. como mximo.
En las vas arteriales principales exceptuando las ubicadas en las reas urbanas, el ancho
de ingreso y salida de vehculos ser, como mnimo, de doce (12) metros y mximo de
quince (15) metros, en observacin a la seguridad por desaceleracin y aceleracin de
los mismos.
El ngulo que forma el eje de la va con los ejes de accesos y salidas no ser mayor a
(45) cuarenta y cinco grados, ni menor a (30) treinta grados. Este ngulo se medir
desde el alineamiento del borde interior de la acera.
d)
Toda estacin de servicio o gasolinera, no podr tener sobre la misma calle ms de una
entrada y una salida. En todo el frente de estos establecimientos debern construirse y
mantenerse aceras de acuerdo al ancho y nivel fijado por el Informe de Regulacin
Metropolitana (IRM), a excepcin del espacio destinado a ingreso y salida de vehculos,
en cuya zona la acera tendr la mitad de la altura prevista, con una pendiente mxima de
(10%) diez por ciento en los tramos de unin de ambas aceras.
e)
174
f)
Las distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera
pueden ver a dichas distancias un obstculo de 1.20 m. de altura mnima, ubicado fuera
de la va a 3.00 m. del borde de la superficie de rodadura.
g)
En los casos en los que una gasolinera o estacin de servicios se vaya a construir sobre
rellenos, stos debern ser compactados y controlados conforme lo exige la tcnica en
esta materia, para lo cual se requerir de un estudio de suelos que se presentar para el
permiso de construccin.
h)
i)
j)
Art.363
ISLAS DE SURTIDORES
Los surtidores debern instalarse sobre isletas de proteccin, con una altura mnima de
0.15 m. y han de estar protegidos contra los impactos que puedan ocasionar los usuarios
de las estaciones de servicio o gasolineras.
b)
c)
d)
Cuando tengan una misma alineacin (colineales), la distancia mnima entre ellas ser
de 6.00 m. y de 8.00 m. para islas de diferente alineacin o paralelas.
e)
f)
Cada isla deber tener una cubierta cuya altura no ser menor a 4.20 m., medidos desde
la superficie de rodamiento, la misma que tendr la extensin necesaria que permita
cubrir a los surtidores y los vehculos que se estacionen para proveerse de combustible.
175
La isla con su cubierta ser considerada como rea construida y ser parte del
coeficiente de ocupacin de suelo (COS).
Art.364
Los tanques sern subterrneos podrn ser de fibra de vidrio o planchas metlicas y
debidamente protegidos contra la corrosin.
Su diseo tomar en consideracin los esfuerzos a que estn sometidos, tanto por la
presin del suelo como de las sobrecargas que deben soportar.
Las planchas de los tanques debern tener un espesor mnimo de 4.00 mm. para tanques
de hasta cinco mil galones; y de 6 mm. para tanques de entre cinco y diez mil galones.
Sern enterrados a una profundidad mnima de 1 m. Las excavaciones sern rellenadas
con material inerte como arena.
c)
El borde superior de los tanques quedar a no menos de 0.30 m. del nivel de piso
terminado y a no menos de 0.90 m. cuando exista posibilidad de trnsito vehicular. En
casos especiales cuando se demuestre que el diseo de los tanques puede soportar
cargas producidas por el trnsito, se podr autorizar su instalacin, sin necesidad de
ajustarse a las normas antes descritas.
d)
e)
Las cavidades que separan los tanques de las paredes de la bveda sern llenadas con
arena lavada o tierra seca compactada hasta una altura de 0.50 m. del suelo.
f)
La distancia de los tanques a los linderos o propiedades vecinas debe ser de 6.00 m.
como mnimo y podr ocupar los retiros reglamentarios. Tambin debe retirarse 5.00 m.
de toda clase de edificacin o construccin propia del establecimiento.
g)
Todo tanque debe poseer su respectivo ducto de venteo (desfogadero de vapores) con la
boca de desfogue a una altura de 4.00 m. sobre el nivel de piso terminado, y situado en
una zona totalmente libre de materiales que puedan originar chispas (instalaciones
elctricas, equipos de soldadura, etc.).
El remate terminar en forma de T, o codo a 90, y en los orificios irn telas metlicas
de cobre o aluminio de 80 a 100 mallas por centmetro cuadrado. El extremo donde se
une el tanque no ir a ms de 25 mm. introducidos en el mismo.
176
h)
Art.365
Las plataformas de descarga de autotanques debern estar ubicadas de tal forma que la
distancia de la isla de surtidores a la boca de llenado, sea como mnimo cinco metros.
La distancia entre la boca de llenado y las edificaciones propias del establecimiento ser
como mnimo de cinco metros.
b)
c)
Las bocas de llenado debern estar identificadas de acuerdo al tipo de combustible para
lo cual se pintar con los siguientes colores:
d)
Art.366
Azul:
Gasolina Extra
Blanco:
Amarillo:
Gasolina Super
Diesel 1 y 2
Debern instalarse de tal manera que los edificios vecinos queden protegidos en caso de
cualquier derrame.
REDES DE DRENAJE
Las redes de drenaje se disearn para proporcionar una adecuada evacuacin de las aguas
servidas, lluvias y vertidos accidentales de hidrocarburos y cumplirn con las siguientes
disposiciones:
a)
b)
c)
d)
Las redes de drenaje permitirn separar, por una parte, las aguas contaminadas por
hidrocarburos o susceptibles de serlo, que se depurarn mediante separador de grasas, y
por otra parte, las aguas no contaminadas por estos elementos.
e)
Los sumideros en los que pueda existir contaminacin por hidrocarburos se construirn
de tal forma que impida la salida o acumulacin de gases y sern inalterables,
resistentes e impermeables a los hidrocarburos; las redes de tuberas sern hermticas.
177
Art.367
INSTALACIONES MECANICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones elctricas de las gasolineras y estaciones de servicio, debern sujetarse a las
siguientes normas:
a)
b)
El tablero de medidores ser slidamente aterrizado por medio de una varilla de cobre, y
tendr espacio para la instalacin de dos medidores clase 20 para medicin de activo y
reactivo, as tambin para el transformador de desplazamiento.
c)
Toda la tubera ser rgido-metlica en acero galvanizado pesado, con cajas de pasa a
prueba de: Tiempo, gases, vapor y polvo (T.G.V.P) y subterrnea en el rea de despacho
de combustible. Antes de ingresar a la caja de conexiones elctricas, tanto en los
dispensadores, como en los surtidores como de las bombas, se usarn sellos a prueba de
explosin para evitar el paso de gases o de llamas al interior de la caja antes
mencionada.
Los cables elctricos utilizados sern de doble aislamiento 600 V en los circuitos que
llegan en el rea de despacho de combustible y de descarga de tanqueros.
e)
Todo sistema elctrico, incluyendo tapa y puertas de brakers, toma corriente, switches,
interruptores y elementos afines se ubicarn a una distancia mnima de 5 m. de la
descarga de ventilacin, bocas de llenado e islas de surtidores.
El interruptor principal de emergencia se instalar en la parte exterior del edifico,
protegido por un panel de hierro.
f)
Cada motor trasiego y surtidor tendr circuito independiente con tubera rgida de acero
galvanizado.
178
g)
Los equipos elctricos deben operar a una temperatura inferior al punto de inflamacin
de vapores que pudiera existir en la atmsfera.
h)
Las lmparas utilizadas para iluminacin de las islas de surtidores y los anuncios
publicitarios iluminados estarn a un mnimo de 3 m. de distancia de los tubos de
ventilacin y bocas de llenado.
i)
Adems, todas las instalaciones elctricas debern cumplir con las normas de CONECEL, de la
Empresa Elctrica Quito, del National Electric CODE (USA), y American Petroleum Institute
API (USA).
Art.369
SERVICIOS
b)
c)
Surtidores de agua con instalacin adecuada para la provisin directa del lquido a los
radiadores.
d)
e)
Telfono con fcil acceso en horas de funcionamiento del establecimiento, para uso
pblico.
f)
g)
Art.370
LAVADO Y LUBRICACION
El servicio de lavado y lubricacin debe estar ubicado en una zona que no interfiera con la
operacin normal de la gasolinera o estacin de servicio y seguir las siguientes disposiciones:
179
a)
Las reas de engrasado y pulverizado debern estar ubicadas bajo cubierta cumpliendo
con las alturas mnimas y con las establecidas en el Rgimen Metropolitano del Suelo y
con las condiciones tcnicas exigidas por el servicio para evitar la emanacin de
residuos a la atmsfera.
Los cajones destinados a estos servicios debern tener como dimensiones mnimas 4 m.
de ancho por 9 m. de longitud.
c)
Todos los muros deben estar recubiertos con material lavable a una altura mnima de
2.50 m.
d)
Las aguas recolectadas en esta zona debern pasar por un sistema eliminador de arenas,
grasas y aceites, antes de pasar a la red interna de drenaje. Se instalar un sedimentador
y trampa de grasas por cada cajn de lavado y engrasado.
e)
Toda el rea para estos servicios ser pavimentada con materiales impermeables y
resistentes a los hidrocarburos y las redes de drenaje se sujetarn a las normas
establecidas para gasolineras.
f)
g)
Art.371
PROTECCION AMBIENTAL
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Art.372
Las estaciones de servicio y gasolineras cumplirn con las normas especificadas en la presente
Normativa referidas a Prevencin contra Incendios, adems de todas las disposiciones sealadas
en el Captulo III, Seccin Sexta y, las siguientes especificaciones:
a)
Fecha de construccin
Constructor
Espesor de la plancha
Capacidad total
b)
c)
En los puntos de llenado de tanques habr un contenedor para eventuales derrames, con
capacidad de 20 litros, el mismo que tendr un dispositivo para que, en el caso de que
esto ocurra todo el contenido vaya al tanque.
d)
Los tanques contarn con los accesorios y dispositivos necesarios para efectuar la carga,
ventilacin y medicin del mismo.
Los tanques se sometern a pruebas hidrostticas a una presin de 34 Kpa., rayos x,
ultra sonido o lquido penetrante. As mismo se debern anclar para impedir eventuales
empujes verticales del subsuelo a tanques vacos, cuando el nivel fretico se encuentre a
menos de 3.50 m. del nivel del terreno.
e)
f)
g)
Los surtidores sern dotados de vlvulas de seguridad (vlvulas contra impacto) que
cierran el paso de combustible en el caso de algn choque contra el surtidor.
Debern estar provistos de un dispositivo exterior que permita desconectarlos del
sistema elctrico en caso de fuego u otro accidente. Cuando el sistema opere por
bombas a control remoto, cada conexin del surtidor debe disponer de una vlvula de
181
cierre automtico en la tubera de gasolina inmediata a la base del mismo, que funcione
automticamente al registrarse una temperatura de 80 grados centgrados, o cuando el
surtidor reciba un golpe que pueda producir rotura en las tuberas.
h)
Los surtidores sern electrnicos y tendrn por cada manguera, una vlvula de
emergencia. Todos los surtidores estarn provistos de conexiones que permitan la
descarga de la electricidad esttica.
i)
j)
Las guas, lmpara y equipo elctrico que se usen dentro de las fosas de lubricacin y
otros lugares donde pueda haber acumulacin de vapores de gasolina, debern ser a
prueba de explosin y mantenerse en buen estado.
k)
Las bombas sumergibles tendrn un detector, que en caso de alguna fuga en las tuberas
inmediatamente cierra el paso de combustibles y active una alarma en la consola de
control.
l)
m)
El trasiego de los lquidos inflamables desde los camiones cisternas a los depsitos, se
efectuar por medio de mangueras con conexiones de ajustes hermticos que no sean
afectadas por tales lquidos y que no produzcan chispas por roce o golpe, ni en el
extremo conectado al camin ni en la boca de llenado de tanques.
n)
o)
p)
q)
182
r)
s)
t)
u)
Por ningn motivo se puede utilizar llamas abiertas para verificaciones mecnicas o
para alumbrar cualquier sitio de los establecimientos regulados por la presente
normativa. Tampoco se podr utilizar llamas abiertas dentro de los vehculos aparcados
o en trnsito en estos establecimientos.
v)
Art.373
Las gasolineras y estaciones de servicio se sometern a las siguientes normas, a fin de garantizar
un adecuado funcionamiento y control:
a)
b)
c)
Las zonas verdes de las gasolineras y estaciones de servicio debern mantenerse libres
de toda clase de desperdicios y residuos de combustibles, aceite o grasa.
d)
Art.374
Los centros de acopio de gas licuado de petrleo, para su localizacin, se sometern a las
mismas disposiciones contempladas en el Captulo IV, Seccin Dcima Tercera de esta
Normativa, que determina las distancias mnimas para la ubicacin de gasolineras y estaciones
de servicio. A ms de lo contemplado en el Acuerdo Ministerial No. 266, del Ministerio de
Energa y Minas, de julio de 1989. Para la presente Normativa se considera centro de acopio,
aquellos centros de almacenamiento mayores a 3.000 cilindros de 15 kilos y centros de
183
b)
Las construcciones sern de un solo piso; los materiales de las paredes y el techo podrn
ser de tipo ligero y no inflamables. Si fueren de tipo pesado, debern contar con
aberturas convenientes para el escape de ondas en caso de explosin.
c)
d)
La construccin deber estar aislada y protegida por una cerca perimetral colocada a
una distancia conveniente del rea de almacenamiento.
e)
El piso del rea para almacenamiento deber estar sobre el nivel del suelo, por lo menos
en el lado de la zona de carga y descarga de los cilindros; ser horizontal y
convenientemente compactado y rellenado, de tal suerte que los cilindros permanezcan
firmemente en posicin vertical, y no queden espacios inferiores donde pueda
acumularse el GLP.
f)
El rea de almacenamiento tendr acceso al aire libre de modo que por cada m3 de
volumen encerrado se disponga de 0.072 m2 para ventilacin. El rea de
almacenamiento tendr aberturas solamente hacia las reas de carga o descarga de
cilindros.
g)
Las aberturas estarn ubicadas adecuadamente unas con relacin a otras; debern
protegerse, de ser necesario utilizando malla metlica.
h)
i)
En caso de que el rea de almacenamiento est situada en algunos de los linderos del
predio, deber aislarse de ste por medio de paredes cortafuegos de altura no menor a
2.20 m.
j)
Debern contar con un extintor de 15 kg. de capacidad de polvo qumico por cada 2000
kg. de GLP almacenados.
k)
l)
Art.375
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
CLASIFICACION
VEHCULOS
DE
ESTACIONAMIENTOS
SEGN
TIPO
DE
Los estacionamientos vehiculares debern considerarse como parte de la vialidad, ya sea que
este se encuentre en la calle, dentro o fuera del carril de circulacin o dentro de los predios o
edificaciones.
Los estacionamientos pblicos se clasifican para efectos de su diseo, localizacin y segn el
tipo de vehculos, en los siguientes grupos:
Art.377
ALCANCE
DE
LAS
ESTACIONAMIENTO
NORMAS
PARA
EDIFICIOS
DE
Las disposiciones de esta Seccin y las dems pertinentes de la presente Normativa, afectarn a
todo tipo de edificacin en que existan o se destinen uno o ms sitios para el estacionamiento
pblico o privado de vehculos.
Todo espacio destinado para estacionamiento debe disponer de una reserva permanente de
lugares destinados para vehculos que transporten o pertenezcan a personas discapacitadas o con
movilidad reducida a razn de una plaza por cada 25 lugares o fraccin.
Los lugares destinados a estacionamientos para personas con discapacidad y movilidad
reducida, deben ubicarse lo ms prximo posible a los accesos de los espacios o edificios
servidos por los mismos, preferentemente al mismo nivel de estos. Para aquellos casos donde se
presente un desnivel entre la acera y el pavimento del estacionamiento, el mismo debe salvarse
mediante vados de acuerdo con lo indicado en la NTE INEN 2 245
186
ENTRADAS Y SALIDAS
Zona de transicin: Todas las edificaciones que por su ubicacin no estn afectadas por
retiros frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la entrada y salida de
vehculos, una zona de transicin horizontal no menor a 3,00 m. de longitud, medidos
desde la lnea de fbrica, con una pendiente no mayor al 10%.
b)
Nmero de carriles: Los carriles para entrada o salida de vehculos sern 2 cuando el
estacionamiento albergue a ms de 40 puestos.
c)
Ancho mnimo de carriles: Cada carril deber tener un ancho mnimo til de 2.50 m.,
perfectamente sealizado.
d)
Seal de alarma-luz: Toda edificacin que al interior del predio tuviese ms de veinte
puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de vehculos una seal de alarmaluz. Esta ser lo suficientemente visible para los peatones, indicando el instante de
salida de los vehculos.
e)
No podr destinarse para accesos de estacionamientos ms del 30% del frente del lote,
excepto en lotes de hasta 15 m de frente, en los que se podr destinar hasta el 40% del
mismo.
Art.381
a)
Circulaciones vehiculares:
b)
Art.383
En los edificios para estacionamientos, los usuarios una vez que abandonan los vehculos, se
convierten en peatones y utilizarn escaleras o ascensores, los mismos que deben cumplir las
siguientes normas:
Art.384
Los edificios de estacionamiento tendrn reas de espera cubiertas ubicadas a cada lado de los
carriles, las que debern tener una longitud mnima de 6.00 m., y un ancho no menor de 1.20 m.,
el piso terminado estar elevado 0.15 m. sobre el nivel de los carriles.
Art.385
En los estacionamientos habr caseta(s) de control, junto a los accesos vehiculares, con una
superficie mnima de 3.00 m2., rea en la que deber incorporarse un aseo (medio bao).
188
Art.386
Las construcciones para estacionamientos pblicos tendrn una altura libre mnima de 2.30 m.
medidos desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento de mayor descuelgue. En
edificios de otros usos esta altura ser de 2.20 m.
Art.387
Las dimensiones y reas mnimas requeridas para puestos de estacionamiento se regirn segn
la forma de colocacin de los mismos, de acuerdo al siguiente cuadro:
A
3.40
5.00
2.75
2.30
6.00
B
5.00
4.30
5.50
4.80
2.20
C
3.30
3.30
6.00
5.00
3.30
Segn la ubicacin de los puestos de estacionamiento con respecto a muros y otros elementos
laterales, los anchos mnimos se regirn por el siguiente cuadro:
4.80m. x 2.30 m.
4.80m. x 2.50 m.
4.80 m. x 2.80 m.
189
TIPO A:
INCLINACIN
90
A
L
C
3.00 10.00 8.00
3.00 18.00 12.00
3.00 14.00 12.00
60
A
5.50
3.50
3.50
L
10.15
17.00
13.60
C
8.00
12.00
12.00
45
A
4.20
4.20
4.20
L
9.20
14.85
12.00
C
6.00
9.00
9.00
30
A
6.20
6.20
6.20
L
7.60
11.70
9.65
C
6.00
9.00
9.00
PARALELO
L
A
12.00 3.00
22.00 3.00
17.00 3.00
C
6.00
9.00
9.00
Art.390
En los estacionamientos pblicos o privados, que no sean de autoservicio podr permitirse que
los puestos se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
Art.391
PROTECCIONES
SEALIZACIN
Ventilacin natural: El rea mnima de vanos para ventilacin natural ser de 5% del
rea del piso correspondiente, dispuestos en las paredes exteriores opuestas.
b)
Ventilacin mecnica: Cuando no se cumpla con las disposiciones del inciso "a)", la
ventilacin podr ser mecnica, para extraer y evitar la acumulacin de gases txicos,
especialmente en las reas destinadas a la entrega y recepcin de vehculos, con
capacidad para renovar el aire por lo menos seis veces por hora.
El proyecto de ventilacin mecnica ser sometido a aprobacin, conjuntamente con los
planos generales de la edificacin.
190
Art.394
ILUMINACIN
Iluminacin en estacionamientos
reas
Corredores de circulacin
Aparcamiento de Vehculos
Acceso
Art.395
Iluminacin (lux)
90 - 160
30 - 100
500 - 1000
Deber preverse una adecuada iluminacin, conforme las medidas sealadas en el artculo
anterior.
SERVICIOS SANITARIOS
Los estacionamientos pblicos tendrn servicios sanitarios independientes para los empleados y
para el pblico.
a)
Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de: 1 inodoro,
1 lavamanos, 1 urinario, y vestuarios con ducha y canceles.
b)
Los servicios sanitarios para el pblico sern para hombres y mujeres separadamente, y
el nmero de piezas sanitarias estar de acuerdo a la siguiente relacin:
Hasta los 100 puestos de estacionamiento: 1 inodoro, 2 urinario, 2 lavamanos, para
hombres; y, 2 inodoros y 2 lavamanos, para mujeres.
Sobre los 100 puestos de estacionamiento, y por cada 100 en exceso o fraccin mayor
de 50 se aumentar un nmero de piezas sanitarias igual a la relacin anterior.
c)
d)
Art.397
Los estacionamientos de servicio privado, cumplirn con todas las normas sealadas en esta
Seccin, sin que sean obligatorias las relacionadas con carriles separados, reas de recepcin y
entrega de vehculos, casetas de control y servicios sanitarios.
191
Art.398
Los estacionamientos que funcionen en terrenos baldos, cumplirn con las normas bsicas de
esta Seccin.
Art.399
HABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS
ALCANCE
Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas de esta Seccin, cumplirn con todas
las disposiciones especificadas en el Captulo IV, Seccin Octava, referida a Salas de
Espectculos de la presente Normativa.
Art.404
REA DE LA SALA
El rea de la sala de estos locales, se calcular a razn de dos asistentes por metro cuadrado.
Art.405
VOLUMEN DE AIRE
192
El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn de 2.50 m3. de aire por asistente.
Art.406
La altura mnima en cualquier punto de la sala, medida desde el nivel de piso al cielo raso, no
ser menor a 3.00 m. libres.
Art.407
LOCALES ANEXOS
Todos los locales anexos a la sala, tales como: habitaciones, conventos, salas de
congregaciones, locales de enseanza y otros afines, cumplirn con todas las disposiciones de la
presente Normativa, que les sean aplicables.
Art.408
ESTACIONAMIENTOS.
CEMENTERIOS,
CRIPTAS,
SALAS
DE
CALIDAD ESPACIAL
Todos los locales funerarios (cementerios, criptas, salas de velacin y funerarias) debern tener
una ventilacin equivalente al 30% de la superficie de cada ventana, en reas ubicadas en
subsuelos siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de ventilacin natural, se debe
recurrir a una ventilacin mecnica que incluya un proceso de purificacin de aire antes de su
salida al exterior.
Los locales deben tener una adecuada iluminacin y ventilacin. Cuando no existan ventanas al
exterior, se debe contar con una iluminacin artificial y deber estar dotado de ventilacin
mecnica.
Se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Segunda de esta Normativa,
referido a Iluminacin y Ventilacin de Locales.
Art.410
Los cementerios debern contemplar el 60 % del rea para caminos, jardines e instalaciones de
agua, luz y alcantarillado.
Los terrenos donde se ubiquen cementerios debern ser secos, estar constituidos por materiales
porosos y el nivel fretico, debe estar como mnimo a 2.50 m. de profundidad.
193
Los cementerios debern estar localizados en zonas cuyos vientos dominantes soplen en sentido
contrario a la ciudad y en las vertientes opuestas a la topografa urbana, cuyas aguas del
subsuelo no alimenten pozos de abastecimiento y dichas reas no sean lavadas por aguas lluvias,
que escurran a los cursos de aguas aprovechables para abastecimiento de las ciudades.
Todo cementerio deber estar provisto, de una cerca de ladrillo o bloque de por lo menos 2.00
m. de altura, que permita aislarlo del exterior.
Art.411
RETIROS
Los cementerios deben poseer un retiro mnimo de 10.00 m. en sus costados, el que puede
utilizarse con vas perimetrales.
Art.412
CIRCULACIN
1.80 m.
1.80 m.
1.80 m.
2.60 m.
2.60 m.
1.20 m.
bidireccional 8.00 m. (5
Las distancias de los nichos hacia los estacionamientos o vas perimetrales no excedern de 180
m.
Los cementerios contarn con los siguientes espacios distribuidos por zonas:
Art.414
ZONA ADMINISTRATIVA
Art.415
ZONA DE INHUMACIONES
Criptas
Nichos destinados a inhumacin
Adultos: Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 2.10 m. de profundidad (medidas internas).
Nios:
Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 1.60 m. de profundidad (medidas internas).
Columbarios
Ancho de 0.40 m. x 0.40 m. de alto y 0.40 m. de profundidad
Tumbas o fosas
Las inhumaciones podrn realizarse con una profundidad de 2.00 m. libres desde el borde
superior del atad hasta el nivel del suelo cuando el enterramiento se realiza directamente en
tierra. Con un espaciamiento de 1.50 m. entre unas y otras; y con la posibilidad de enterrar dos
cofres (uno sobre otro) en la misma tumba.
Las tumbas prefabricadas en hormign armado, con una tapa sellada hermticamente, podrn
encontrarse a 0.40 m. por debajo del nivel del suelo. Para estas tumbas, se contar con dos
tuberas: la una conjunta para descenso de lquidos y la otra individual para ventilacin de gases
al exterior.
Podrn colocarse los atades uno sobre otro separados con planchas de hormign selladas
hermticamente.
Las tumbas, tendrn una fuente recolectora de lquidos, de una profundidad de 0.25 m. libres,
fundida en la cimentacin. La misma contendr una combinacin de materiales denominada
SEPIOLITA, conformada por carbn, cal, cementina, en capas de 0.05 m. cada una.
Osarios
Ancho de 2.00 m. x 2.00 m. y 10.00 m. de profundidad
Fosas comunes
El rea destinada a fosas comunes contempla un 5% del rea total del terreno, dispuesta con una
capa impermeable y un pozo de hormign, para tratar los lquidos y las materias en
descomposicin.
Art.416
ZONA DE SERVICIOS
Bateras sanitarias:
27.00 m2 de rea de construccin.
Vestidores y duchas:
27.00 m2 de rea de construccin.
rea de lavado y desinfeccin de las prendas utilizadas: 12.00 m2 de rea de construccin.
Art.419
Venta de cofres:
16 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 3.00 m.
Venta de Flores :
7.80 m2.
Venta de Lpidas:
7.80 m2.
. Crematorio
. Depsito de jardinera
. Vivero
. Comedor de empleados del cementerio
. Capilla, sacrista, servicios sanitarios.
Art.420
CRIPTAS
Los espacios destinados a criptas deben contar con circulaciones que permitan el giro de los
cofres en hombros y no deben ser menores a 2.60 m. de ancho.
Debern adems considerar los puntos referentes al Art. 415 referido a la Zona de
Inhumaciones; Art. 416 referido a Equipamiento para Tanatopraxis; Art. 417 referido a la Zona
de Servicios; y, al Art. 430 referido a la Zona de Estacionamientos.
Art.421
El equipamiento funerario existente, sujeto a rehabilitacin y/o ampliacin deber contar con los
mismos requerimientos establecidos para la construccin de nuevos.
196
Art.422
UBICACIN
Y ACCESIBILIDAD DE SALAS DE VELACION Y
FUNERARIAS
Debe tener una accesibilidad vehicular sin conflictos por vas en donde no se encuentre el
comercio ambulante.
En toda zona poblada que tenga caractersticas de centro ya sea de parroquia o zonal deber
existir por lo menos una empresa funeraria privada, municipal o comunitaria.
Las Funerarias y las salas de velacin deben ubicarse de acuerdo al cuadro No. 8 de
usos de suelo, y sus relaciones de compatibilidad constante en la Memoria Tcnica del
PUOS.
Deben tener accesibilidad a una va colectora o local
Art.423
CIRCULACION
Corredores amplios de 1.80 m., que permitan la circulacin de dos personas con el cofre
mortuorio en sus hombros.
referida a
Las salas de velacin y funerarias contarn con los siguientes espacios distribuidos por zonas:
zona administrativa, zona de comercio funeral, zona de velacin y afines, equipamiento para
tanatopraxis, zona de servicios, zona de estacionamientos y espacio para capilla.
Art.425
ZONA ADMINISTRATIVA
Venta de cofres:
Bodega:
Venta de flores:
Art.427
Sala de velacin:
60 m2. de rea de construccin, la altura mnima ser de 3.50 m.
Sala de descanso:
9.60 m2. de rea de construccin.
Sala de preparacin del cadver (en caso de no existir la sala tanatoprxica): 9 m2. de rea de
construccin, el lado mnimo ser de 3.00 m.
197
Art.428
ZONA DE SERVICIOS
ZONA DE ESTACIONAMIENTOS
Se calcularn de acuerdo a lo establecido en el cuadro No 3 del Rgimen del Suelo del Distrito
Metropolitano de Quito. Cumplirn adems con las disposiciones pertinentes del Captulo IV,
Seccin Dcimo Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa.
Art.431
Espacio multifuncional que permita la adaptacin de la sala para ritos de ndole religiosa.
Art.432
CALIDAD ESPACIAL
Las salas de velacin deben tener vista a los patios los cuales deben estar de preferencia
ajardinados.
Las salas para preparacin de los difuntos no deben tener vista a los otros locales.
PROTECCIONES
El rea donde se instalarn aparatos mecnicos deber cercarse de tal forma que se impida el
libre paso del pblico a una distancia no menor de 2.00 m., medida desde la proyeccin vertical
del campo de accin de los aparatos en movimiento hasta la cerca.
Art.434
SERVICIOS SANITARIOS
Las ferias con aparatos mecnicos, constarn con los servicios sanitarios mviles, que para cada
caso en particular, exija la autoridad municipal respectiva.
Art.435
PRIMEROS AUXILIOS
Las ferias con aparatos mecnicos estarn equipadas con servicios de primeros auxilios,
localizados en un sitio de fcil acceso, y con seales visibles, a una distancia no menor de 20 m.
198
Art.436
Las ferias con aparatos mecnicos cumplirn con los requerimientos que para "Locales de
Concentracin de Pblico" exija en cada caso el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.
ALCANCE
Esta norma establece los requisitos generales que deben cumplir los accesos a los diferentes
tipos de transporte. La norma se aplica en espacios pblicos privados, en reas urbanas y
suburbanas que permitan la accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad
reducida.
Art.438
DISPOSICIONES GENERALES
Los diferentes tipos de transporte: terrestre, areo, frreo deben cumplir con las normas tcnicas
establecidas para el diseo de los espacios fsicos de accesibilidad y su adecuada sealizacin,
con la finalidad de permitir que las personas con discapacidad y movilidad reducida, logren
integrarse de manera efectiva al medio fsico.
Art.439
a)
REQUISITOS ESPECIFICOS
Transporte terrestre
Andenes.- Estos deben ser diseados considerando espacios exclusivos para las personas con
discapacidad y movilidad reducida, en cada uno de los accesos al vehculo de transporte, cuya
dimensin mnima debe ser de 1.80 m. por lado y ubicados en sitios de fcil acceso al mismo.
Terminales terrestres.- El diseo de terminales terrestres debe cumplir con los requisitos de
accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico, para:
ascensores, escaleras mecnicas, rampas fijas y rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos,
etc., que permitan la fcil circulacin de estas personas.
Sealizacin.-(NTE INEN 2 239). En paradas de buses, andenes y terminales terrestres debe
implantarse sealizacin horizontal y vertical correspondiente, de acuerdo a los siguientes
requisitos:
En los espacios considerados para uso exclusivo de las personas con discapacidad y movilidad
reducida, el piso debe ser pintado de color azul de acuerdo con la NTE INEN 439, y adems
incorporar el smbolo grfico de discapacidad, segn NTE INEN 2 240.
Debe colocarse la sealizacin vertical que establece el smbolo grfico utilizado para informar
al pblico que lo sealizado es accesible, franqueable y utilizable exclusivamente por personas
con discapacidad y movilidad reducida, cuyas caractersticas deben cumplir con NTE INEN 2
240.
199
b) Transporte areo
Terminales areos.- El diseo de los terminales areos debe cumplir con los requisitos de
accesibilidad para: ascensores, escaleras mecnicas, rampas fijas, rampas mviles, bateras
sanitarias, pasamanos, bandas transportadoras, etc., que permitan una fcil circulacin de estas
personas.
Salas de preembarque.- En las salas de preembarque de los terminales areos se debe asignar un
espacio exclusivo para personas con discapacidad y movilidad reducida, en la proporcin de un
espacio por cada 40 pasajeros, y su ubicacin debe estar en el lugar ms prximo de la manga
telescpica o rampa de acceso al avin. Todas las personas con discapacidad deben tener
prioridad para embarcar y desembarcar del avin.
Sealizacin.- En terminales areos y salas de preembarque, debe implantarse la sealizacin
vertical correspondiente, utilizando el smbolo grfico de discapacidad, de acuerdo a la NTE
INEN 2 240 y las normas ACI parte 1.
c)
Transporte frreo
Debe colocarse la sealizacin vertical que establece el smbolo grfico utilizado para
informar al pblico que lo sealizado es accesible, franqueable y utilizable
exclusivamente por personas con discapacidad y movilidad reducida, cuyas
caractersticas deben cumplir con la NTE INEN 2 240.
SECCIN DCIMA NOVENA: EDIFICACIONES EN REAS HISTRICAS
Art.440
INTERVENCIONES DE CONSERVACIN
Todas las edificaciones con proteccin total o parcial, podrn ser objeto segn el caso de
intervenciones de conservacin, mantenimiento o de acondicionamiento, que sin alterar su
tipologa, permita nuevos usos compatibles para dichas edificaciones y la reutilizacin de sus
200
espacios. Las edificaciones cuyo uso incluya vivienda se regirn, adems de las disposiciones de
esta seccin.
Art.441
En las edificaciones bajo proteccin total o parcial, todos sus componentes son sujetos de
conservacin:
Espaciales: ambientes cerrados y abiertos.
Organizativos: zaguanes, galeras, patios, escaleras y portales.
Constructivos: cimentaciones, paredes y elementos portantes (muros, columnas, pilares y
pilastras), entrepisos, cubiertas, arqueras, bvedas, cielo-rasos, armaduras, dinteles y zcalos.
Compositivos: portadas, balcones, puertas, ventanas, balaustradas, aleros, molduras,
pavimentos, empedrados, cermicos, murales, vitrales, forjados y barandas.
Del entorno: reas de vinculacin con el espacio pblico, cerramientos, jardines y vegetacin.
Art.442
INTERVENCIONES DE RECUPERACIN
Las edificaciones con proteccin total, con niveles de deterioro reversible o que presenten
elementos aadidos impropios, podrn ser objeto de intervenciones de recuperacin, mediante
obras de restauracin, pudiendo complementarse con obras de reconstruccin en donde se
hubiere perdido partes de la edificacin.
Las edificaciones con proteccin parcial, podrn ser objeto de intervenciones de recuperacin,
mediante obras de restauracin o de rehabilitacin, pudiendo complementarse con obras de
reconstruccin en donde sea pertinente. Tambin puede agregarse edificacin nueva
complementaria, siempre y cuando se logre integracin con lo existente y no se ocasione
alteracin tipolgica de la edificacin.
Art.443
INTERVENCIONES DE RESTAURACIN
Son intervenciones que implican una operacin global o parcial de un conjunto o de una
individualidad de valor histrico, que tiene como fin el preservar y revelar valores estticos e
histricos de monumentos y, se basa en el respeto de la sustancia antigua de los documentos
autnticos, pero ella termina donde comienza la hiptesis. De all en adelante, cualquier trabajo
complementario reconocido como indispensable, respetar la composicin arquitectnica y
llevar la marca de nuestra poca.
Art.444
INTERVENCIONES DE REHABILITACIN
201
Se permite cubrir los patios con material translcido o transparente, en los casos de
locales destinados a equipamientos de inters colectivo tales como asilos, sedes
institucionales, servicios asistenciales, centros culturales, bancarios, comerciales,
tursticos y de vivienda.
ALTURA DE EDIFICACIN
Las edificaciones que amenacen ruina o que deban ser reemplazadas, podrn ser objeto de
derrocamiento parcial o total segn sea el caso, para lo cual previamente el propietario
presentar una solicitud a la Administracin Zonal correspondiente, adjuntando un informe
tcnico sobre la estabilidad de la edificacin, suscrito por un arquitecto o ingeniero debidamente
calificado y habilitado.
Cuando la edificacin que amenaza ruina forma parte del Inventario de Edificaciones Protegidas
o de una de las reas de Proteccin Histrica, el nico organismo que podr autorizar su
demolicin parcial o total ser la Comisin de reas Histricas sobre la base de los necesarios
informes justificativos, cuya resolucin pasar a la Administracin Zonal correspondiente para
su trmite administrativo.
Art.447
NUEVAS EDIFICACIONES
Cuando una edificacin protegida ha sido derrocada con autorizacin municipal por amenaza de
ruina, se autorizar la construccin de una nueva edificacin por parte de la Comisin de reas
Histricas previo informe de la Administracin Zonal correspondiente, de la propuesta
presentada que garantice su adecuada integracin al entorno urbano.
Art.448
OBRAS DE MANTENIMIENTO
Las obras de mantenimiento de las edificaciones de las reas histricas, tienen el carcter de
obligatorias y permanentes para sus propietarios sean estos personas naturales o jurdicas y
entidades de los sectores pblico, militar y eclesistico.
Art.449
PINTURA
El mantenimiento de la pintura deber realizarse por lo menos una vez cada dos aos. Esta
disposicin es aplicable para todas las construcciones ubicadas en el Distrito Metropolitano de
Quito.
203
LONAS Y MARQUESINAS
En las reas histricas se permite el uso de lonas de proteccin solar sobre accesos, vitrinas y
ventanas; y de marquesinas sobre accesos siempre y cuando sean de estructura liviana con
sujeciones en la fachada y cuya altura til respecto a la acera no sea menor a dos metros
cincuenta centmetros. Sern reversibles y de considerarlo necesario, el Municipio podr
204
disponer su retiro. Tendr una proyeccin mxima hacia la calle de un metro veinte centmetros,
siempre y cuando no vaya ms all de los 0.20 m. antes del borde de acera. Esta disposicin es
aplicable para todas las reas urbanas del Distrito Metropolitano de Quito.
Art.452
Las nuevas edificaciones integradas a las existentes en las reas histricas; Centro Histrico de
Quito y ncleos histricos parroquiales debern cumplir con las siguientes normas:
Se respetar la lnea de cubiertas del entorno inmediato en el que se inscribe la nueva
edificacin, ya sea tramo o manzana, as como pendientes y material de entechado. Cuando la
caracterstica predominante sea la de cubiertas inclinadas, las cubiertas planas de la nueva
edificacin no podrn superar el 35% de la superficie cubierta del proyecto. Cuando no sea este
el caso, no superar el porcentaje medio de cubiertas planas de la manzana en la que se inscribe
el proyecto para lo cual presentar la demostracin grfica correspondiente.
Se respetar la tipologa de patios existentes. Se establece como mnimo, un rea abierta de
veinticuatro metros cuadrados y dimensiones de seis por cuatro metros, fuera de galeras, las
mismas que debern tener por lo menos un metro veinte centmetros de ancho. Para la
determinacin de las dimensiones de los patios no se considerarn los aleros. Cuando las
dimensiones del lote o del rea de edificacin reglamentaria no admitiesen cumplir con esta
disposicin, se aceptarn dimensiones que en ningn caso uno de sus lados sea inferior a tres
metros y rea mnima de doce metros cuadrados.
La ubicacin de bloques de escaleras no deber afectar la estructura tipolgica ni las fachadas
del inmueble.
Los zaguanes de acceso principal podrn ubicarse al centro o a los costados de la edificacin
propuesta, y su ancho mnimo ser de un metro ochenta centmetros.
El diseo de fachadas de nueva edificacin integrada a conjuntos histricos se regir en su
composicin a la proporcin dominante entre vanos y llenos del tramo en el que se inscribe el
proyecto, as tambin tendr como referencias de proyecto las lneas de entrepiso, lneas de
dintel y base de vanos y/o balcones que determinan, en primer lugar las edificaciones
contiguas, y en general las predominantes del tramo. As mismo, se tomar como referentes del
proyecto, revestimientos, texturas y carpinteras predominantes del tramo. Si bien podran darse
planteamientos alternativos que difieran en algn sentido con esta norma, para su consideracin
debern estar fehacientemente sustentadas y conceptualmente apoyadas para que constituyan un
nuevo aporte de la arquitectura de integracin.
Es posible incorporar en el diseo de nuevas fachadas elementos ornamentales, en concordancia
con la tipologa que prevalece en su entorno inmediato.
La altura de planta baja, a no ser por razones de las pendientes del terreno, no ser menor a la
altura de los otros pisos.
Las ventanas sern preferentemente rectangulares y de composicin vertical. El tramo mnimo
entre medianera y vano ser de ochenta centmetros. La distancia mnima entre vano y alero o
cornisa ser tambin de ochenta centmetros.
205
Las ventanas tipo vitrina en planta baja no podrn superar las siguientes dimensiones: ancho un
metro ochenta centmetros; altura dos metros cincuenta centmetros desde el nivel de acera, con
un antepecho mnimo de sesenta centmetros. Siempre la altura neta de ventana tipo vitrina debe
ser mayor que el ancho con por lo menos cincuenta centmetros con el propsito de mantener la
verticalidad de vanos.
No se permiten los volados de ambientes cerrados de cualquier tipo. El volado mximo de los
balcones y cornisas ser de ochenta centmetros.
Cuando la edificacin contemple aleros, el volado de stos ser de cincuenta y cinco
centmetros como mnimo y de ochenta centmetros como mximo, excepto cuando se trate de
edificacin nueva integrada a una existente cuya caracterstica original presente dimensiones
diferentes. Debern contar con canales para recoleccin de aguas lluvias.
Todos los elementos sobresalidos de fachada a ms de cumplir con las especificaciones
anteriores, sern inferiores en por lo menos veinte centmetros al ancho de la acera.
La composicin volumtrica en general y de fachadas y elementos integrantes de la misma en
particular, debern responder adecuadamente (con las demostraciones grficas que sean
necesarias) a la integracin de la nueva edificacin en el entorno y a la restitucin de la imagen
urbana.
DISPOSICIN TRANSITORIA
Encargase a la Direccin de Territorio y Vivienda que en el plazo de 180 das formule para
conocimiento del Concejo Metropolitano, las Normas Especficas para guardera infantil.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- Dergase la Ordenanza No. 3445 de las Normas de Arquitectura y Urbanismo
publicada en la Edicin Especial No. 3 del Registro Oficial del 31 de marzo del 2003.
SEGUNDA.- Las disposiciones de esta Ordenanza prevalecern sobre las de igual o menor
jerarqua que se le opongan.
TERCERA.- Esta Ordenanza entrar en vigencia a partir de su promulgacin en el Registro
Oficial y se publicar como anexo al Cdigo Municipal.
206
SUMARIO
ARTICULO PRIMERO.- SUSTITYASE EL CONTENIDO DE LA ORDENANZA NO. 3445 POR
EL SIGUIENTE: .............................................................................................................................. 1
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES .................................................................... 1
SECCIN PRIMERA: OBJETO Y APLICACIN ..................................................................... 1
Art.1 OBJETO .......................................................................................................................... 1
Art.2 MBITO ......................................................................................................................... 1
Art.3 SUJECION ...................................................................................................................... 1
SECCION SEGUNDA: DEFINICIONES .................................................................................... 1
Art.4 DEFINICIONES.............................................................................................................. 1
SECCIN TERCERA: VIGENCIA Y MODIFICACIONES .................................................... 18
Art.5 VIGENCIA.................................................................................................................... 18
Art.6 MODIFICACIONES ..................................................................................................... 18
SECCION CUARTA: PRESENTACIN DE PLANOS ........................................................... 18
Art.7 ALCANCE .................................................................................................................... 18
Art.8 NORMAS A CONSULTAR ......................................................................................... 18
Art.9 DIMENSIONES DE LMINAS................................................................................... 18
Art.10 CUADRO DE TTULOS Y SELLOS DE APROBACIN.......................................... 19
Art.11 CONTENIDO MNIMO DE LOS PROYECTOS ........................................................ 20
Art.12 ESCALAS ..................................................................................................................... 22
CAPITULO II: NORMAS URBANSTICAS ........................................................................ 23
SECCIN PRIMERA: ASPECTOS GENERALES................................................................... 23
Art.13 ALCANCE .................................................................................................................. 23
SECCION SEGUNDA: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO ............................................. 23
Art.14 SUPRESION DE BARRERAS URBANSTICAS Y ARQUITECTONICAS........... 23
SECCIN TERCERA: DISEO VIAL ..................................................................................... 25
Art.15 JERARQUIZACIN DEL SISTEMA VIAL ............................................................. 25
Art.16 SISTEMA VIAL URBANO........................................................................................ 25
Art.17 VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS FREEWAYS): ................................................ 25
Art.18 VAS ARTERIALES PRINCIPALES ........................................................................ 26
Art.19 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS...................................................................... 27
Art.20 VAS COLECTORAS................................................................................................. 28
Art.21 VAS LOCALES ......................................................................................................... 29
Art.22 VAS PEATONALES 30
Art.23 CRUCES PEATONALES
Art.24 REFUGIOS PEATONALES ....................................................................................... 32
Art.25 CICLOVAS ................................................................................................................ 32
Art.26 ESCALINATAS .......................................................................................................... 33
Art.27 SISTEMA VIAL SUBURBANO ................................................................................. 34
Art.28 VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS.............................................. 34
Art.29 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS........................................... 34
Art.30 VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS ............................................ 35
Art.31 VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS ......................................... 35
Art.32 VAS LOCALES SUBURBANAS .............................................................................. 36
Art.33 ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO DE VAS ............................. 37
Art.34 DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL .......................................................... 40
Art.35 OCUPACION DE ACERAS ........................................................................................ 40
207
Art.307
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD
REDUCIDA EN LUGARES DE ESPECTCULOS DEPORTIVOS. .................................. 157
Art.308 TAQUILLAS........................................................................................................... 158
Art.309 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 158
Art.310 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 158
Art.311 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA............................................................. 158
Art.312 PROTECCIONES ESPECIALES ........................................................................... 159
Art.313 PROTECCIN CONTRA INCENDIO .................................................................. 159
Art.314 CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES ................................................................ 159
SECCIN DECIMA: PISCINAS ............................................................................................. 159
Art.315
ALCANCE ............................................................................................................. 159
Art.316
DEFINICION ......................................................................................................... 159
Art.317
EQUIPAMIENTO BSICO .................................................................................. 160
Art.318
VESTUARIOS ....................................................................................................... 160
Art.319
SERVICIOS SANITARIOS................................................................................... 160
Art.320
LAVAPIES............................................................................................................. 160
Art.321 CIRCULACIN PERIMETRAL............................................................................ 161
Art.322 CAPACIDAD.......................................................................................................... 161
Art.323 CARGA MXIMA ................................................................................................. 161
Art.324 PISCINAS INFANTILES ....................................................................................... 161
Art.325 PISCINAS INTERMITENTES ............................................................................... 161
Art.326 PISCINAS AL AIRE LIBRE .................................................................................. 161
Art.327
MATERIALES Y ACABADOS ............................................................................ 161
Art.328
PROFUNDIDAD ................................................................................................... 162
Art.329
PENDIENTES DEL FONDO ................................................................................ 162
Art.330
ASIDEROS............................................................................................................. 162
Art.331
ESCALERAS ......................................................................................................... 162
Art.332
TRAMPOLINES .................................................................................................... 162
Art.333
ENTRADAS DE AGUA ........................................................................................ 163
Art.334
EVACUACIN DE AGUA................................................................................... 163
Art.335
ILUMINACIN ARTIFICIAL .............................................................................. 163
Art.336
FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS ....................................................... 163
Art.337
EQUIPO DE LIMPIEZA........................................................................................ 163
Art.338
PURIFICACIN DEL AGUA............................................................................... 163
Art.339
RECIRCULACIN DEL VOLUMEN DE AGUA ............................................... 163
Art.340
EQUIPO DE EMERGENCIA ................................................................................ 164
Art.341
VIVIENDA DE CONSERJE.................................................................................. 164
SECCIN DECIMA PRIMERA: IMPLANTACIN INDUSTRIAL..................................... 164
Art.342 ALCANCE .............................................................................................................. 164
Art.343 LOCALIZACIN ................................................................................................... 164
Art.344 CONJUNTOS O PARQUES INDUSTRIALES ..................................................... 165
Art.345 ILUMINACIN ...................................................................................................... 165
Art.346 VENTILACIN ...................................................................................................... 165
Art.347 VENTILACIN MECNICA................................................................................ 166
Art.348 TEMPERATURA.................................................................................................... 166
Art.349 PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN POR RUIDOS........ 166
Art.350 REQUISITOS COMPLEMENTARIOS Y PROHIBICIONES .............................. 166
Art.351 PREVENCION CONTRA INCENDIOS ................................................................ 167
Art.352 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 169
Art.353 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 169
214
217