CAUSAS Y EFECTOS

de las alteraciones en
edificios.
Arq. Eduardo Rodriguez Vasquez

TODOS LOS EDIFICIOS SE ENFERMAN

Tiempo

Lugar

Uso

Material

PRINCIPALES FACTORES

POR TANTO RECLAMA UN ESTUDIO PATOLOGICO HUMANO.

EDIFICIO Y HUMANO TIENEN EN COMUN SISTEMAS DE:
ELECTRICO / NERVIOSO
RESPIRATORIO / ESPACIAL
DIGETIVO / HIDROSANITARIO
CONSTRUCTIVO/TEJIDO
ESTRUCTURAL / OSEO

EL EDIFICIO DEBE SER ESTUDIADO PATOLOGICAMENTE

COMO SER VIVO
EL CUAL TIENE CAUSAS QUE TIENE EFECTOS , Y

TAMBIEN MEDIOS Y METODOS DE CURACION

CAUSAS: lo que origina alteracin

Naturales

Humanas

Tipos de causas

Del objeto

Geolgica
Climtica

Volcnica

Microbiana

Biolgica: animal y vegetal

Principales Causas naturales

Nuevas obras o
cambio de uso.
Mantenimiento

Uso cotidiano

Principales causas humanas

Diseo-tcnica
-material

Tiempo

Sitio emplazamiento

Principales causas del edificio

EFECTOS: alteracin o cambio.

I. Guadalupe 1848

1940

Tipos de alteracin: espacial tipolgica - fsica

1990

INSS antes del terremoto de 1972 y despus de su rehabilitacin

Alteracin tipolgica / estilstica

Fisuras y grietas

Grafitis-manchas

Cada de pintura-repello

Alteracin fsica

Goteras - humedad

Perdida de piezas

Desplome

Erosin y corrosin

Alteracin fsica

PROPUESTA DE RECUPERACION
VALIDO PARA EDIFICIOS MODERNOS

PROYECTO DE INTERVENCION:
1. REHABILITACION
2. REMODELACION
3. CONSOLIDACION
4. RESCONSTRUCCION
5. RESTAURACION

PROPUESTA DE RECUPERACION

TIPOS ANALISIS:
1. HISTORICO
2. CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL
3. FUNCIONAL - ESTILISTICO
4. ARQUEOLOGICO - CALAS
5. ALTERACIONES-PATOLOGICO
6. DIAGNOSTICO-DICTAMEN

PROPUESTA DE RECUPERACION

NIVELES DE INTERVENCION:
1. SUPERFICIE O METROS CUADRADOS
2. PARTIDA: VENTANA, PUERTA,
ELECTRICIDAD, PISO, TECHO,
SANITARIO, PINTURA, ETC.
3. TOTAL

PROPUESTA DE RECUPERACION

ACTIVIDADES MAYORES:
1. OBRAS PRELIMINARES
2. LEVANTAMIENTO DE FOTOS
3. LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO
4. LEVANTAMIENTO DE DETERIOROS
5. FORMULACION DEL PROYECTO

PROPUESTA DE RECUPERACION

CRITERIOS TECNICOS GENERALES:

1. LIMPIEZA O LIBERACION
2. INTEGRACION DE ELEMENTOS
3. RECUPERACION DE ELEMENTOS
4. RESTRUCTURACION
5. CONSOLIDACION.

PROPUESTA DE RECUPERACION

DOCUMENTO MEMORIA FINAL:

1. RESULTADOS Y BITACORA
2. MEMORIA DE PLANO
3. ESTUDIO DE COSTO
4. PLAN DE MANTENIMIENTO

PROPUESTA DE RECUPERACION

GRACIAS