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Ttulo I
Disposiciones generales
Captulo nico
Objeto, finalidad y definiciones
Artculo 1.- (Objeto) La presente Ley tiene por objeto la regularizacin del derecho
propietario de personas naturales que se encuentren en posesin continua, pblica,
pacfica y de buena fe, de un bien inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del
radio urbano o rea urbana.
Artculo 2.- (Finalidad) La finalidad de la presente Ley es la de regularizar legal y
tcnicamente el derecho propietario de un bien inmueble urbano destinado a vivienda,
de aquellas personas que sean poseedoras beneficiarias y/o poseedores beneficiarios
sin ttulo y de aquellos propietarios que posean ttulos sujetos a correccin.
Artculo 3.- (Fin social) De conformidad a lo establecido en la Constitucin Poltica
del Estado, toda persona tiene derecho: a una vivienda digna, a la propiedad privada y
al hbitat; y es obligacin del Estado garantizar y universalizar el ejercicio pleno de
los mismos.
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Artculo 4.- (Principios) Los principios que rigen la presente Ley son:
El Respeto a la
Propiedad Privada
Derecho Humano a
una Vivienda Digna y
Hbitat
Celeridad
Vivir Bien
Coordinacin
Equidad de Gnero
Justicia
Seguridad Jurdica
Artculo 5.- (Definiciones) A los fines de la presente Ley se adoptan las siguientes
definiciones:
rea de Riesgo
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rea Sujeta a
Revisin
Asentamiento
Humano Irregular
Asentamientos
Humanos a
Regularizar
Bien Inmueble
Urbano
Buena Fe
Catastro Urbano
Correcciones de
Identidad
Correcciones e
Inscripciones Tcnicas
Estudio Tcnico
Especializado
Mejoramiento Urbano
Planimetra
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Poseedoras
Beneficiarias,
Poseedores
Beneficiarios
Regularizacin
Legitimacin Activa
Ttulo II
Procesos de regularizacin
Captulo I
Procedimientos generales
Artculo 6.- (Gobiernos Autnomos Municipales) En el marco de lo dispuesto en
el numeral 15, Pargrafo II del Art.299 de la Constitucin Poltica del Estado, los
Gobiernos Autnomos Municipales debern cumplir los siguientes preceptos a
efectos de la presente Ley:
1. Los Gobiernos Autnomos Municipales a efectos de la regularizacin del
derecho propietario que apliquen la presente Ley, debern delimitar sus radios o
reas urbanas en un plazo no mayor a un ao a partir de su publicacin.
2. Remitir al Ministerio de Planificacin del Desarrollo, los documentos para la
correspondiente tramitacin de la homologacin de los radios urbanos o reas
urbanas, cuya sustanciacin tendr un plazo no mayor a tres meses siempre y
cuando se cumplan con todos los requisitos.
3. Hacer pblicos los resultados de la regularizacin del derecho de propiedad
sobre bienes inmuebles urbanos.
4. Mantener y actualizar en forma permanente y obligatoria la informacin
catastral, respecto a la regularizacin del derecho propietario sobre bienes
inmuebles urbanos.
5. Aprobar planimetras producto de los procesos de regularizacin, reconociendo
las reas pblicas resultantes de la consolidacin fsica del asentamiento,
exceptuando las reas sujetas a revisin.
6. Registrar en las oficinas de Derechos Reales las reas de cesin en el porcentaje
existente fsicamente en el sector, hasta obtener la matriculacin del inmueble y
Folio Real que corresponda una vez aprobadas las planimetras en el proceso de
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regularizacin.
7. Verificar las caractersticas y contenidos de los ttulos de propiedad, planos,
certificados catastrales y otra documentacin relacionada con los asentamientos
poblacionales y urbanizaciones producto de la regularizacin, a fin de constatar
la veracidad de la informacin jurdica y fsica.
8. Remitir a la Asamblea Legislativa Plurinacional los proyectos de Ley de
enajenacin de bienes de dominio pblico a terceros, para su tratamiento.
9. Elaborar y aprobar los procedimientos normativos excepcionales de
regularizacin tcnica de las construcciones ubicadas en los bienes inmuebles
urbanos regularizados en el marco de la presente Ley.
10. Fijar los mrgenes de tolerancia de errores en las planimetras, en coordinacin
con las Oficinas de Derechos Reales.
Captulo II
Procedimiento de subinscripcin de datos de identidad y datos tcnicos
Artculo 7.- (Regularizacin de trmites de inscripcin en derechos reales)
I. Los Registradores de las Oficinas de Derechos Reales, a peticin de parte,
debern regularizar en el Distrito Judicial respectivo los trmites de inscripcin
de Derecho Propietario en lo que corresponda a:
1. Correcciones de Identidad. Las correcciones de identidad procedern
mediante subinscripcin de una escritura pblica de rectificacin unilateral
con respaldo de un certificado o Resolucin Administrativa del Servicio
General de Identificacin Personal.
2. Correcciones e Inscripciones Tcnicas. Las correcciones tcnicas de
superficie, ubicacin y colindancias procedern mediante subinscripcin de
una escritura pblica de aclaracin unilateral, respaldada por una
Resolucin Tcnica Administrativa Municipal, certificado catastral u otro
documento emitido por la autoridad competente del Municipio en
coordinacin con Derechos Reales.
II. Los trmites emergentes de los procesos descritos en el pargrafo I del presente
Artculo se sujetarn a procedimientos parmetros y plazo mximo de 20 das,
establecidos en Derechos Reales mediante normativa expresa y circulares.
Captulo III
Proceso judicial de regularizacin individual
Artculo 8.- (Competencia jurisdiccional) Los Jueces Pblicos en materia Civil y
Comercial, tienen adems de las competencias jurisdiccionales otorgadas por Ley, la
de conocer y resolver en primera instancia las acciones judiciales individuales
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del inmueble.
4. Croquis de ubicacin exacta del inmueble.
5. Comprobantes de pago de impuestos a la propiedad inmueble, correspondientes
a por lo menos los cinco (5) ltimos aos.
6. Constancia de realizacin de trmites municipales.
7. Cdula de identidad o Registro biomtrico.
8. Obligatoriamente deber ser presentada la siguiente documentacin:
9. Declaracin voluntaria ante Notario de Fe Pblica del tiempo y lugar de
posesin, contina, pblica, pacfica y de buena fe.
10. Fotocopia legalizada de la planimetra o plano individual referencial que
demuestre inequvocamente la ubicacin exacta, colindancias y dimensiones del
bien inmueble a regularizar.
11. Certificacin de no propiedad, emitida por Derechos Reales.
Artculo 12.- (Prohibicin)
I. Se prohbe regularizar ms de un bien inmueble urbano destinado a vivienda a
nivel nacional en el marco de la presente Ley; caso contrario el o los procesos
instaurados por la actora o el actor sern pasibles a nulidad de trmite del
proceso de regularizacin.
II. No se iniciarn procesos de regularizacin en el marco de la presente Ley,
cuando existan procesos judiciales iniciados por terceras personas cuyo derecho
propietario se encuentre debidamente registrado en Derechos Reales.
III. Esta prohibicin no alcanza al procedimiento de subinscripcin de datos de
identidad y datos tcnicos del Ttulo II Capitulo II de la presente Ley.
Artculo 13.- (Procedimiento sumario)
I. Los procesos judiciales de regularizacin individual del derecho de propiedad
sobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda, se tramitaran por la va
sumaria, de acuerdo a lo previsto en el Cdigo de Procedimiento Civil.
II. Tratndose de una sentencia constitutiva de derecho propietario, su apelacin
debe concederse en el efecto suspensivo en el plazo sealado en el Cdigo de
Procedimiento Civil.
III. No se admitir en el presente procedimiento el Recurso de Casacin.
Artculo 14.- (Cumplimiento de plazos) Los Jueces Pblicos en Materia Civil y
Comercial que conozcan y sustancien los procesos de regularizacin de derecho
propietario sobre un bien inmueble urbano destinado a vivienda, se sujetarn estrictamente a los plazos procesales establecidos en el Cdigo de Procedimiento Civil
referidos al proceso sumario.
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Captulo IV Transferencia de bienes inmuebles del nivel central del estado y de las entidades territoriales autnomas
Captulo IV
Transferencia de bienes inmuebles del nivel central del estado y de
las entidades territoriales autnomas
Artculo 15.- (Transferencia de bienes inmuebles pblicos) A efectos de la
aplicacin de la presente Ley:
1. Las entidades del Nivel Central del Estado en cuyos predios hubiesen
asentamientos humanos que cuenten con construcciones permanentes destinadas
a vivienda; con una antigedad no menor a cinco (5) aos, antes de la
publicacin de la presente Ley, de acuerdo a los requisitos previstos en el
Artculo 11 de esta Ley, podrn iniciar el trmite para enajenacin a ttulo
oneroso misma que ser perfeccionada con la aprobacin por Ley de la
Asamblea Legislativa Plurinacional.
2. Las Entidades Territoriales Autnomas quedan autorizadas a transferir bienes
inmuebles de su propiedad con la aprobacin de su rgano Legislativo y de la
Asamblea Legislativa Plurinacional a efecto del cumplimiento de la presente
Ley.
3. Publicada la Ley de Aprobacin de Enajenacin por la Asamblea Legislativa
Plurinacional, las beneficiarias y/o beneficiarios de la misma podrn iniciar la
tramitacin de inscripcin del derecho propietario.
Artculo 16.- (Condiciones de pago)
I. El importe econmico que se cancelar a favor de los Gobiernos Autnomos
Municipales y de otras entidades pblicas, por la transferencia de predios de
propiedad pblica, sern establecidos en base al valor catastral de los mismos.
Dicho importe deber ser depositado en la cuenta bancaria de la entidad pblica
que ostenta el derecho propietario.
II. al recibir el importe total del precio establecido para la transferencia de los
bienes inmuebles pblicos producto de la regularizacin, el Gobierno Autnomo
Municipal y otras entidades pblicas, entregarn al comprador:
1. Escritura pblica de transferencia con la descripcin del predio y las
construcciones, as como los planos que indiquen la ubicacin exacta con
referencias geogrficas y lmites;
2. Formulario de regularizacin tcnica.
Artculo 17.- (Obligatoriedad) El Nivel Central del Estado y las Entidades
Territoriales Autnomas, tienen la obligacin de impedir por todos los medios,
asentamientos irregulares en su jurisdiccin.
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Ttulo III
reas de riesgo
Captulo nico
Artculo 18.- (reas de riesgo)
I. Para determinar la viabilidad de la regularizacin del derecho propietario de
bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda en reas de riesgo, los
Gobiernos Autnomos Municipales efectuarn los estudios tcnicos especializados sobre la base de criterios tcnicos definidos por el rgano Ejecutivo del
Nivel Central del Estado.
II. En los casos en que el Gobierno Autnomo Municipal, hubiera aprobado los
asentamientos humanos en reas de riesgo y no proceda la regularizacin del
derecho propietario conforme a los criterios tcnicos establecidos en el pargrafo
I del presente Artculo; El Gobierno Autnomo Municipal deber reubicar a los
afectados en sectores libres de riesgo.
Ttulo IV
Programa de regularizacin del derecho propietario sobre bienes
inmuebles urbanos destinados a vivienda
Captulo I
Artculo 19.- Se crea el Programa de Regularizacin del Derecho Propietario sobre
Bienes Inmuebles Urbanos destinados a vivienda bajo tuicin del Ministerio de Obras
Pblicas, Servicios y Vivienda con el objetivo de facilitar los procesos tcnicos,
administrativos y judiciales de regularizacin del derecho propietario, as como la
implementacin de un Sistema Informtico de Registro para el control del proceso de
regularizacin; el funcionamiento de este programa ser normado mediante Decreto
Supremo.
Captulo II
Disposiciones adicionales
Artculo 1.- Los Jueces Pblicos en materia civil y comercial que sustancien
cualquier causa en declaratoria por mejor derecho propietario en lo referido a
vivienda, debern convocar obligatoriamente a una audiencia de conciliacin, en el
estado procesal en que se encuentren las causas. En caso de existir acuerdo
conciliatorio, el acta respectiva ser homologada judicialmente adquiriendo la calidad
de cosa juzgada. En caso de no existir acuerdo conciliatorio el Juez de la causa deber
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Disposiciones transitorias
Disposiciones transitorias
Artculo 1.- Las beneficiarias y/o beneficiarios de esta Ley quedan exentas y/o
exentos de cobros adicionales de colegios de profesionales a efectos de
regularizacin.
Artculo 2.- El tratamiento de asentamientos humanos urbanos al interior de reas
sujetas a regmenes especiales, se tratar bajo normativa especfica de acuerdo a las
caractersticas de cada caso.
Artculo 3.- El rgano Judicial, a travs del Consejo de la Magistratura, dispondr
de Juzgados Pblicos en Materia Civil y Comercial que garantice en cada Distrito
Judicial la oportuna y preferente tramitacin de las causas derivadas de la
regularizacin prevista en la presente Ley. A este fin el Ministerio de Economa y
Finanzas Pblicas, otorgar al rgano Judicial los recursos econmicos de acuerdo a
disponibilidad presupuestaria.
Artculo 4.- La participacin y control social con relacin a las actuaciones
administrativas de regularizacin del derecho de propiedad sobre el bien inmueble
urbano destinado a vivienda ante autoridades administrativas; se ejercer de acuerdo a
lo establecido en los artculos 241 y 242 de la Constitucin Poltica del Estado.
Artculo 5.- Las leyes municipales que declaren la propiedad municipal constituyen
ttulo suficiente para acreditar el pleno derecho y titularidad de los Gobiernos
Autnomos Municipales; siempre que no afecten derechos de particulares; debiendo
adjuntarse al trmite de registro el plano de ubicacin exacta y lmites.
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Disposiciones finales
Artculo 1.- La sentencia ejecutoriada, se constituye en requisito suficiente para que
el Juez Registrador de Derechos Reales registre el derecho propietario.
Artculo 2.- El rgano Ejecutivo del nivel central del Estado emitir el Decreto
Supremo Reglamentario, en un plazo no mayor a los sesenta (60) das calendario a
partir de la publicacin de la presente Ley.
Remtase al rgano Ejecutivo para fines constitucionales.
Es dado en la Sala de Sesiones de la Asamblea Legislativa Plurinacional, a los
vienticuatro das del mes de mayo del ao dos mil doce.
Fdo. Lilly Gabriela Montao Viaa, Rebeca Elvira Delgado Burgoa, Mary Medina
Zabaleta, Mara Elena Mndez Len, Luis Alfaro Arias, ngel David Corts
Villegas.
Por tanto, la promulgo para que se tenga y cumpla como Ley del Estado Plurinacional
de Bolivia.
Ciudad de Cochabamba, a los cinco das del mes de junio de dos mil doce aos.
Fdo. EVO MORALES AYMA, Juan Ramn Quintana Taborga, Luis Alberto Arce
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Disposiciones finales
Catacora, Arturo Vladimir Snchez Escobar, Cecilia Luisa Aylln Quinteros, Claudia
Stacy Pea Claros.
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Fecha
2014-12-22
Formato
Text
Tipo
Dominio
Bolivia
Derechos
GFDL
Idioma
es
Sumario
Keywords
Origen
Creador
Fdo. Lilly Gabriela Montao Viaa, Rebeca Elvira Delgado Burgoa, Mary
Medina Zabaleta, Mara Elena Mndez Len, Luis Alfaro Arias, ngel David
Corts Villegas. Fdo. EVO MORALES AYMA, Juan Ramn Quintana
Taborga, Luis Alberto Arce Catacora, Arturo Vladimir Snchez Escobar,
Cecilia Luisa Aylln Quinteros, Claudia Stacy Pea Claros.
Contribuidor DeveNet.net
Publicador
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Bolivia: Ley de regularizacin del derecho propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda, 5 de junio de 2012
Contenido
Bolivia: Ley de regularizacin del derecho propietario sobre bienes inmuebles
urbanos destinados a vivienda, 5 de junio de 2012 .
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Ttulo I Disposiciones generales
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Captulo nico Objeto, finalidad y definiciones
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Ttulo II Procesos de regularizacin .
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Captulo I Procedimientos generales .
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Captulo II Procedimiento de subinscripcin de datos de identidad y datos
tcnicos .
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Captulo III Proceso judicial de regularizacin individual
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Captulo IV Transferencia de bienes inmuebles del nivel central del estado
y de las entidades territoriales autnomas .
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Ttulo III reas de riesgo .
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Captulo nico
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Ttulo IV Programa de regularizacin del derecho propietario sobre bienes
inmuebles urbanos destinados a vivienda
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Captulo I .
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Captulo II Disposiciones adicionales .
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Disposiciones transitorias .
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Disposiciones finales .
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Ficha Tcnica (DCMI) .
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Enlaces con otros documentos
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Nota importante
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