Lugares donde se puede acudir:

Pisco
:
Ica
:
Chincha :
Caete

Villa FAP C-12, San Andrs. Telfono 9560386

Calle Ayacucho 847, Ica. Telfono 9560384
Av. Lus Glvez Chipoco, primera cuadra, tercer piso,
Centro Cultural de la Municipalidad Provincial de
Chincha. Telfono 9560385
Carretera camino a Imperial Km. 2.5, Instituto
Pedaggico Jess de Nazaret. Telfono 9560388

PROYECTO UNFPA Centros comunitarios para la prevencin y atencin a

mujeres y nias contra la VBG y ayuda legal y psicolgica de las comunidades
afectadas", financiado por la Comisin Europea a travs de su Departamento de
Ayuda Humanitaria.
Material elaborado por el Movimiento Manuela Ramos

SANEAMIENTO FSICO
LEGAL DE LAS VIVIENDAS

En que consiste el Saneamiento Fsico Legal o la

formalizacin de la propiedad de nuestras casas?
Consiste en la realizacin
de un procedimiento en el
que se van a estudiar los
aspectos fsicos y legales
de nuestras casas para
poder tener el ttulo de
propiedad inscrito en los
Registros Pblicos. Este
procedimiento puede ser
iniciado directamente por
las pobladoras, los
pobladores o por terceros.

Existen otros
procedimientos para que
mi casa tenga un ttulo de
propiedad inscrito en los
Registros Pblicos?

S, tenemos la Conciliacin y la Expropiacin.

La conciliacin consiste en el acuerdo que llegan las
pobladoras que vivimos en las casas y las personas
que aparecen como propietarios en los Registros
Pblicos.

Las instituciones que estn

involucradas en este trabajo son:
a)
b)
c)
d)

Municipalidades Provinciales,
COFOPRI,
Registros Pblicos,
Superintendencia Nacional
de Bienes Nacionales.
En caso de necesidad pblica el Congreso mediante
Ley puede expropiar una propiedad en beneficio de las
pobladoras que necesitan de una vivienda.

b) COFOPRI va a calificar la solicitud.

c) Luego dicha solicitud se anota preventivamente en
los Registros Pblicos.
d) Se le notifica a la persona que aparece en los
Registros Pblicos como propietario que se esta
haciendo un procedimiento de saneamiento.
e) COFOPRI elabora un Diagnstico Tcnico y Legal
de mi casa.
f) COFOPRI procede con la elaboracin de Planos
Perimtricos y de Trazado y Lotizacin.
g) Entrega de ttulo de propiedad.

Dnde debemos acudir para que nos den los ttulos

de propiedad de nuestras casas?
Hasta fines del 2009 COFOPRI se esta encargando
del saneamiento fsico legal de nuestras casas a nivel
nacional, para poder as obtener el ttulo de propiedad.

Qu sucede si mi casa
se encuentra sobre
terreno de propiedad del
Estado?

COFOPRI va iniciar el siguiente procedimiento:

Se pueden realizar estos procedimientos en otras

instancias?
S, la prescripcin adquisitiva de dominio se puede
realizar en el Poder Judicial y en las notaras.

a) Decidir trabajar en esa zona;

b) Identificar si mis vecinas tienen el mismo problema
que yo (es decir, si tampoco tienen ttulo de
propiedad y desde cuando vivimos en la zona);
c) Estudiar el aspecto fsico y legal de mi casa para
as poder otorgarme el ttulo de propiedad.

Qu sucede s mi casa
se encuentra sobre
terreno de propiedad
privada? COPOFRI
tambin interviene?

S, COFOPRI interviene mediante los procedimientos

de Prescripcin Adquisitiva de Dominio y el de
Regularizacin de Tracto Sucesivo.

Qu significa la Regularizacin por Tracto

Sucesivo?
Significa que yo tengo un ttulo de propiedad pero ste
no puede inscribirse en los Registros Pblicos debido
a que existen:
a) Errores en la continuidad de las transferencias de
mi casa.
Ejemplo:
La casa en la que vivo, en los Registros Pblicos
est inscrita a nombre de Juana, pero Juana le
vendi a Mara y yo le he comprado la casa a
Mara.
b) Discrepancias entre el rea, linderos y/o medidas
perimtricas de mi casa.

Estos 2 procedimientos cmo se realizan?

a) Nosotras debemos de presentar una solicitud a
COFOPRI para que saneen nuestras casas.

Qu significa Prescripcin Adquisitiva de

Dominio?
Significa que yo tengo derecho que me den el ttulo de
propiedad de mi casa porque yo he vivido en ella
durante 10 aos o ms en forma continua, pacfica y
pblica.