SENA REGIONAL QUINDIO

CENTRO INDUSTRIA Y CONSTRUCCION

Costos y Presupuestos Modulo III, Administracin Imprevistos y Utilidades

ACTIVIDAD SEMANA 2

Objetivo: Realizar anlisis del A.I.U. de un contrato de interventoria.

Resultados del aprendizaje: Realizar el anlisis detallado del A.I.U. para un
contrato de interventoria por Factor Multiplicativo.
Introduccin.
El anlisis del A.I.U. por Factor Multiplicativo, bsicamente consiste en
determinar el porcentaje por el cual multiplicar el total del Personal Interventoria
de Obra y Apoyo, este valor multiplicativo es una especie de porcentaje de
imprevisto, que si por algn motivo se requiere un poco ms de tiempo de los
profesionales por inconvenientes presentados en obra, este factor lo cubre
protegiendo al contratista de la interventoria.
El factor multiplicativo Gastos contingentes es un porcentaje de improvisto que
se toma sobre el total del valor de la Administracin para cubrir los sobrecostos en
los gastos y costos por demoras en la ejecucin del contrato.
Honorarios es la utilidad que el contratista percibe sobre la Administracin + los
gastos contingentes.
I.V.A. 16% Para el caso de los contratos de Interventoria este valor se toma
sobre el total del contrato (Administracin + gastos contingentes + honorarios); en
el caso de Contratos de obra el valor del I.V.A se toma sobre la utilidad y no
podr ser menor del 7% ya que de lo contrario la DIAN liquida dicho valor con un
monto del 7% e inicia la investigacin correspondiente, por evasin de impuestos.
La reglamentacin del A.I.U. se encuentra dada en la Ley 80 y la Ley 100 y sus
decretos reglamentarios.

Para el ejercicio los valores de sueldos para profesionales, tcnicos y empleados

de servicios se tomaran de: * Tarifas resolucin 747 del 9 de marzo de 1998 Ministerio de
Transporte actualizacin 2009.

El ejercicio consiste en elaborar una propuesta de interventoria por factor

multiplicativo para una obra que tiene como duracin 9 meses y como duracin del
contrato de interventoria 10 meses, para lo cual se adjunta formato de Excel.
Se adjunta como material de apoyo los pliegos del Concurso de Meritos para la
interventoria de este contrato.
Pregunta: Porque en los contratos de Administracin Delegada el valor del
contrato es del 10-12% del VALOR TOTAL DEL CONTRATO DE OBRA, mnimo
media pgina en tipo de letra Arial de 12.