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SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE

LOS REGISTROS PUBLICOS

NDICE DE REGLAMENTOS Y DIRECTIVAS


EMITIDAS POR LA SUNARP

GERENCIA REGISTRAL DE LA SEDE CENTRAL


TUTOR REGISTRAL VIRTUAL

CONTENIDO GENERAL
1.

REGLAMENTOS DE LA SUNARP
NDICE CRONOLGICO

1. REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES


Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 2002001-SUNARP-SN, del 24.07.2001.
(contiene modificatorias)
2. REGLAMENTO INSCRIPCIONES DEL REGISTRO PUBLICO DE AERONAVES
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 3602002-SUNARP-SN, del 04.09.2002.
3. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE LOS REGISTROS DE BUQUES, DE
EMBARCACIONES PESQUERAS Y DE NAVES
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0222012-SUNARP-SA, del 25.1.2012.
4. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0522004-SUNARP-SN, del 09.02.2004.
5. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
VEHICULAR
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0872004-SUNARP-SN, del 01.03.2004.
(contiene modificatorias)
6. TEXTO UNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0792005-SUNARP-SN, del 21.03.2005.
(contiene modificatorias)
7. REGLAMENTO DEL TRIBUNAL REGISTRAL
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 2632005-SUNARP-SN, del 18.10.2005.
(contiene modificatorias)
8. REGLAMENTO DE PROCEDIMIENTOS DE QUEJAS, DE DETERMINACION DE
RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS Y DE ESTABLECEIMIENTO DE
MECANISMOS DE PROTECCIN PARA LOS SERVIDORES Y FUNCIONARIOS DE
LA SUNARP.
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0142006-SUNARP-SN, del 26.01.2006.
(contiene modificatorias)
9. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO MOBILIARIO DE
CONTRATOS Y SU VINCULACION CON LOS REGISTROS JURDICOS DE BIENES
MUEBLESE.

Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 1422006-SUNARP-SN, del 25.05.2006.
(contiene modificatorias)
10.
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS.
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 2482008-SUNARP-SN, del 28.08.2008.
(contiene modificatorias)
11.
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURDICAS NO SOCIETARIAS.
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0862009-SUNARP-SN, del 30.03.2009.
(contiene modificatorias)
12.
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE BIENES VINCULADOS A LA
PEQUEA MINERA ARTESANAL EN EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES.
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 1062012-SUNARP-SN, del 08.05.2012.
13.
REGLAMENTO
DE
INSCRIPCIONES
DE
LOS
REGISTROS
TESTAMENTOS Y DE SUCESIONES INTESTADAS.
Aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 1562012-SUNARP-SN, del 19.06.2012.

2.

DIRECTIVAS EMITIDAS POR LA SUNARP

NDICE CRONOLGICO
NDICE TEMATICO REGISTRAL
Aplicables A Todos Los Registros
Registro De Propiedad Inmueble
Registro de Predios
Registro de Concesiones
Registro de Minera
Registro De Bienes Muebles
Registro de Propiedad Vehicular
Registro De Personas Jurdicas
Registro De Personas Naturales

DIRECTIVAS EMITIDAS POR LA SUNARP


NDICE CRONOLGICO
1. DIRECTIVA N 002-98-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Lineamientos para la Inscripcin del Derecho de Posesin Sobre Predios Rurales de
Propiedad del Estado o de Particulares
Aprobado por Resolucin N 078-98-SUNARP/SN del 14.05.98
Deroga la Directiva N 002-97-SUNARP/GG
Derogada por Resolucin N 275-2002-SUNARP-SN del 10.07.02
2. DIRECTIVA N 001-99-SUNARP/SN
Establece Reglas para Inscripciones Efectuadas a favor de Comunidades Campesinas y
Nativas y Regularizacin de Propiedad sobre Predios Rurales
Aprobada por Resolucin N 216-99-SUNARP del 02.07.99
3. DIRECTIVA N 002-99-SUNARP/SN
Lineamientos Generales para Uso de Formularios de Inmatriculacin, Inscripcin de
Transferencias, Gravmenes, Acumulacin y Parcelacin de Predios Inscritos
Aprobado por Resolucin N 237-99-SUNARP del 19.07.99
4. DIRECTIVA N 002-2000-SUNARP/SN
Aplicacin del artculo 2011 del Cdigo Civil, Sobre Responsabilidad del Registrador
para observar y tachar partes que provengan del Fuero Judicial
Aprobada por Resolucin N 066-2000-SUNARP/SN del 05.04.00
5. DIRECTIVA N 006-2000-SUNARP/SN*
Reglas Aplicables para Actos o Derechos Relacionados al rea Registral Minera,
presentados en Oficinas Distintas
Aprobado por Resolucin N 179-2000-SUNARP/SN del 21.09.00
(*) De conformidad con Quinta Disposicin Complementaria y Final de la R.N 052-2004SUNARP-SN, publicada el 12-02-2004, se mantiene vigente en tanto no se oponga a la R.N
052-2004-SUNARP-SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.
6. DIRECTIVA N 009-2000-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Precisa Normatividad en Relacin a la Posibilidad de Inmatricular Vehculos
Reconstruidos en el Registro de Propiedad Vehicular
Aprobado por Resolucin N 186-2000-SUNARP/SN del 26.09.00
Derogada por el artculo 12 de la Resolucin N 087-2004-SUNARP-SN, que aprueba el
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular
7. DIRECTIVA N 012-2000-SUNARP/SN
Precisa el inicio del Cmputo de Plazos a que se refiere la Novena y Dcima Disposiciones
Transitorias de la Ley General de Sociedades
Aprobada por Resolucin N 233-2000-SUNARP/SN del 15.11.00
8. DIRECTIVA N 013-2000-SUNARP/SN

Procedimiento para la Devolucin de Derechos Registrales cuando el Usuario haya


Pagado en Exceso o cuando se produzca la Tacha del Ttulo al Vencimiento del Plazo de
Vigencia del Asiento de Presentacin
Aprobada por Resolucin N 252-2000-SUNARP-SN
Modificada por Resolucin N 273-2001-SUNARP-SN del 23.10.01
9. DIRECTIVA N 004-2001-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Regula la inscripcin de las Concesiones y de las Hipotecas de Concesiones de Obras
Pblicas de Infraestructura y de Servicios Pblicos
Aprobada por Resolucin N 156-2001-SUNARP-SN del 06.06.01
Modificada por Resolucin N 332-2004-SUNARP-SN del 22.07.04
Derogada por el artculo segundo de la Resolucin N 129-2011-SUNARP-SA del 27.12.2011
10. DIRECTIVA N 005-2001-SUNARP/SN
Precisa normatividad aplicable y establece normas que regulan procedimiento de
inscripcin de las Comunidades Nativas
Aprobada por Resolucin N 157-2001-SUNARP-SN del 07.06.01
11. DIRECTIVA N 006-2001-SUNARP/SN
Lineamientos para una Defensa Efectiva del Usuario
Aprobada por Resolucin N 187-2001-SUNARP/SN del 17.07.01
12. DIRECTIVA N 007-2001-SUNARP/SN
Precisa la aplicacin de la Primera, Dcima y Dcima Primera Disposiciones Transitorias
de la Ley General de Sociedades
Aprobada por Resolucin N 211-2001-SUNARP-SN del 03.08.01
13. DIRECTIVA N 008-2001-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Precisa aplicacin de la normatividad sobre la calificacin de actos en que intervienen
personas jurdicas con facultades o poderes en oficina registral distinta
Aprobada por Resolucin N 255-2001-SUNARP-SN del 10.10.01
Derogada por la Tercera Disposicin Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones
del Registro de Personas Jurdicas No Societarias aprobada por Resolucin N 086-2009SUNARP-SN.
14. DIRECTIVA N 011-2001-SUNARP/SN
Procedimiento relativo a la inscripcin de acumulaciones de derechos mineros
Aprobada por Resolucin N 270-2001-SUNARP-SN del 23.10.01
15. DIRECTIVA N 001-2002-SUNARP/SN
Establecen criterios para la inscripcin de los Comits de Administracin de los Fondos
de Asistencia y Estmulo de los trabajadores de los organismos pblicos
Aprobada por Resolucin N 015-2002-SUNARP/SN del 09.01.02
16. DIRECTIVA N 002-2002-SUNARP/SN
Establecen normas para la inscripcin de sociedades mineras contractuales y sucursales
de empresas constituidas en el extranjero que se establecen en el pas para desarrollar
actividades mineras
Aprobada por Resolucin N 019-2002-SUNARP/SN del 10.01.02
17. DIRECTIVA N 003-2002-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Normas para la inscripcin de los rganos de direccin de las Comunidades Nativas
Aprobada por Resolucin N 042-2002-SUNARP-SN del 04.02.02

Derogada por la Tercera Disposicin Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones


del Registro de Personas Jurdicas No Societarias aprobada por Resolucin N 086-2009SUNARP-SN.
18. DIRECTIVA N 004-2002-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Establece pautas para inscribir el derecho de posesin sobre predios rurales de propiedad
del estado o de particulares en las secciones especiales de predios rurales del registro de
propiedad inmueble de las oficinas registrales regionales
Aprobada por Resolucin N 275-2002-SUNARP-SN del 10.07.02
Derogada por el Artculo 3 de la Resolucin N 331-2004-SUNARP-SN del 27.07.04
19. DIRECTIVA N 010-2002-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Uniformiza los criterios de calificacin registral para la inscripcin de contratos de
prenda industrial
Aprobada por Resolucin N 430-2002-SUNARP-SN del 27.09.02
Derogada por la Sexta disposicin final de la Ley N 28677, Ley de la Garanta Mobiliaria.
20. DIRECTIVA N 012-2002-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Establece normas relativas a la inscripcin y otorgamiento de vigencia de poderes
irrevocables
Aprobada por Resolucin N 463-2002-SUNARP-SN del 14.10.02
Derogada por el Artculo 1 de la Resolucin N 123-2008-SUNARP-SN del 25.04.2008.
21. DIRECTIVA N 013-2002-SUNARP/SN
Establece los requisitos, condiciones y el procedimiento a seguir para el traslado
definitivo de partidas registrales que obran en el registro en el Registro Predial Urbano al
Registro de la Propiedad Inmueble, de conformidad con el segundo prrafo del artculo 5
de la Ley N 27755
Aprobada por Resolucin N 481-2002-SUNARP/SN del 24.10.02
22. DIRECTIVA N 014-2002-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Normas que regulan el trmite entre Oficinas Receptoras y Oficinas de Destino, cuando
las solicitudes de inscripcin o publicidad son presentadas en sedes distintas a las
competentes y modifican el Reglamento General de los Registros Pblicos
Aprobada por Resolucin N 493-2002-SUNARP-SN del 24.10.02
Formatos aprobados por Resolucin N 597-2002-SUNARP/SN del 10.12.02
Derogada por el artculo segundo de la Resolucin N 330-2004-SUNARP/SN
23. DIRECTIVA N 016-2002-SUNARP/SN
Normas para la inscripcin del cambio de jurisdiccin a que se refiere la Sexta
Disposicin Complementaria de la Ley N 27795
Aprobada por Resolucin N 546-2002-SUNARP-SN del 20.11.02
24. DIRECTIVA N 001-2003-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Precisa requisitos registrales para aplicacin de inmatriculacin de vehculos, en el marco
de la Sexta Disposicin Transitoria del Reglamento Nacional de Vehculos
Aprobado por Resolucin N 028-2003-SUNARP-SN del 21.01.03
Establecen modelo de certificacin a que se refiere el numeral 5.3 mediante Resolucin N 2012003-SUNARP-SN del 28.04.03
Derogada por el artculo 2 de la Resolucin N 087-2004-SUNARP-SN, que aprueba el
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular
25. DIRECTIVA N 002-2003-SUNARP/SN

Normas que regulan la inscripcin de los contratos de compraventa de viviendas en


proceso de construccin o en planos financiados por terceros y la obligacin del
Registrador de extender de oficio la hipoteca legal o convencional que grave los bienes
enajenados, una vez que lleguen a existir
Aprobada por Resolucin N 030-2003-SUNARP-SN del 22.01.03
26. DIRECTIVA N 003-2003-SUNARP/SN
Disposiciones que regulan el trmite relativo a la presentacin de las apelaciones de
carcter no registral y remisin de las mismas a la segunda instancia
Aprobada por Resolucin N 081-2003-SUNARP-SN del 14.02.03
27. DIRECTIVA N 005-2003-SUNARP/SN
Normas adicionales que regulan la acumulacin de predios a que se refiere el artculo 74
del Reglamento de Inscripciones de los Registros Pblicos y dems normas citadas, cuando
dos o ms inmuebles cuya acumulacin pretenda su propietario, est inscrito o anotado
algn tipo de derecho real de garanta o medida cautelar a favor de terceros
Aprobado por Resolucin N 119-2003-SUNARP/SN del 07.03.03
14. DIRECTIVA N 009-2003-SUNARP/SN
Establece norma para la inscripcin de resoluciones que emita la SBN en aplicacin de lo
dispuesto por la Primera Disposicin Complementaria de la Ley N 27333
Aprobado por Resolucin N 370-2003-SUNARP-SN del 24.07.03
15. DIRECTIVA N 010-2003-SUNARP/SN
Establece criterios para la inscripcin de las Organizaciones Sociales de Base
Aprobado por Resolucin N 373-2003-SUNARP-SN del 24.07.03
Modificada por la Resolucin N 038-2006-SUNARP/SN del 10.02.06
16. DIRECTIVA N 012-2003-SUNARP/SN
Unifica criterios registrales en la aplicacin de la disposicin complementaria de la Ley
Orgnica de Municipalidades
Aprobada por Resolucin N 487-2003-SUNARP-SN del 06.10.03
17. DIRECTIVA N 013-2003-SUNARP/SN
Uniformiza los criterios de calificacin registral en asuntos no contenciosos de
competencia notarial
Aprobada por Resolucin N 490-2003-SUNARP-SN del 09.10.03
18. DIRECTIVA N 014-2003-SUNARP/SN
Normas para el Trmite de Solicitudes de Expedicin de Copias Literales y Certificadas
por medio del Servicio de Publicidad Registral en Lnea
Aprobada por Resolucin N 493-2003-SUNARP-SN del 10.10.03
19. DIRECTIVA N 001-2004-SUNARP/SN
Acuerda la implementacin del Registro Pblico de Gestin de Intereses en el Registro de
Personas Naturales de cada Zona Registral y aprueba formatos de inscripcin
Aprobada por Resolucin N 013-2004-SUNARP-SN del 15.01.04
20. DIRECTIVA N 003-2004-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Establece criterios para la inscripcin de las Rondas Campesinas y Rondas Comunales
Aprobada por Resolucin N 072-2004-SUNARP-SN del 20.02.04
Derogada por el artculo segundo de la Resolucin N 108-2011-SUNARP-SA del 12.12.2011
21. DIRECTIVA N 004-2004-SUNARP/SN

Adoptan criterios de interpretacin que precisan las obligaciones establecidas por la Ley
N 28194 y su Reglamento a los Registradores Pblicos al ejercer su funcin de calificacin
registral
Aprobada por Resolucin N 184-2004-SUNARP-SN del 04.05.04
Sustituye a la Directiva N 002-2004-SUNARP/SN
22. DIRECTIVA N 005-2004-SUNARP/SN
Normas para facilitar la Digitalizacin de asientos electrnicos
Aprobada por Resolucin N 186-2004-SUNARP/SN del 04.05.04
23. DIRECTIVA N 008-2004-SUNARP/SN
Precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios que requieran informe previo del
rea de Catastro
Aprobada por Resolucin N 296-2004-SUNARP-SN del 01.07.04
24. DIRECTIVA N 009-2004-SUNARP/SN
Normas que regulan el servicio registral de Competencia Nacional para Otorgar
Prioridad Registral y su aplicacin para trmites de Oficinas Receptoras y de Destino
Aprobada por Resolucin N 330-2004-SUNARP/SN del 22.07.04
25. DIRECTIVA N 001-2005-SUNARP/SN
Establece normas para inscripcin de cooperativas, comunidades campesinas, empresas
de propiedad social y dems personas jurdicas que se dediquen a actividades mineras
Aprobada por Resolucin N 057-2005-SUNARP/SN del 07.03.05
26. DIRECTIVA N 004-005-SUNARP/SN
Directiva para la Atencin en 24 horas de actos inscribibles que tienen impacto directo en
el desarrollo econmico del pas
Aprobada por Resolucin N 261-2005-SUNARP/SN del 13.10.05
Incorporan actos jurdicos denominados Constitucin de sociedades y Reserva de Nombre
mediante Resolucin N 006-2006-SUNARP/SN del 12.01.06
27. DIRECTIVA N 006-2005-SUNARP/SN
Normas que precisa alcances de la publicidad registral masiva a expedir en el marco del
literal d) inciso 8.2 del artculo 8 del decreto Supremo N 005-2005-JUS, modificado por
Decreto Supremo N 015-2005-JUS, y el procedimiento para su expedicin
Aprobada por Resolucin N 317-2005-SUNARP-SN del 20.11.05
28. DIRECTIVA N 007-2005-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Normas que regulan criterios para acreditar ante Registros Pblicos el pago de los
Impuestos Predial, Alcabala y al Patrimonio Vehicular, al solicitarse la inscripcin de
transferencias de bienes gravados
Aprobada por Resolucin N 318-2005-SUNARP-SN del 20.12.05
Deroga la Directiva N 011-2003-SUNARP/SN
Derogada por el artculo 9 de la Ley N 29566, Ley que modifica diversas disposiciones con el
objeto de mejorar el clima de inversin y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias
publicada el 28.07.2010.
29. DIRECTIVA N 001-2006-SUNARP/SN
Regula la inscripcin de las concesiones forestales, de fauna silvestre y para forestacin y
reforestacin, normadas por la Ley Forestal y de Fauna Silvestre, Ley N 27308
Aprobada por Resolucin N 070-2006-SUNARP/SN del 10.03.06
30. DIRECTIVA N 001-2007-SUNARP/SN

Establece los mecanismos que viabilizan la anotacin preventiva, liquidacin, trmite de


oposicin y formulacin de medios impugnatorios en el procedimiento de saneamiento
catastral
Aprobada por Resolucin N 127-2007-SUNARP/SN del 17.04.07
31. DIRECTIVA N 003-2008-SUNARP/SN
Regula el servicio gratuito denominado Alerta Registral Sobre Predios
Aprobada por Resolucin N 185-2008-SUNARP/SN del 27.06.08
32. DIRECTIVA N 004-2008-SUNARP/SN
Establece normas para la administracin, uso y control del servicio de publicidad registral
en lnea
33. DIRECTIVA N 007-2008-SUNARP/SN
Normas que regulan la inscripcin de fideicomisos
Aprobada por Resolucin N 316-2008-SUNARP/SN del 25.11.08
34. DIRECTIVA N 009-2008-SUNARP/SN
Establece criterios para la calificacin e inscripcin del rgimen de propiedad exclusiva y
comn
Aprobada por Resolucin N 340-2008-SUNARp/SN del 23.12.08
35. DIRECTIVA N 010-2008-SUNARP/SN
Regula la atencin en lnea de solicitudes de reserva de nombre de preferencia registral
de nombre, denominacin, completa y abreviada, y razn social
Aprobada por Resolucin N 359-2008-SUNARP-SN del 31.12.08
36. DIRECTIVA N 002-2009-SUNARP/SN
Regula el ndice nacional del registro de personas jurdicas
Aprobada por Resolucin N 075-2009-SUNARP/SN del 25.03.09
37. DIRECTIVA N 009-2009-SUNARP/SN
Acciones para Optimizar los Servicios Registrales
Aprobada por Resolucin N 327-2009-SUNARP/SN
38. DIRECTIVA N 002-2011-SUNARP/SN
(DEROGADA)
Regulacin del nombramiento de los integrantes de los rganos de gobierno de los
Colegios Profesionales en el Registro de Personas Jurdicas
Aprobada por Resolucin N 096-2011-SUNARP/SN
Derogada por el artculo primero de la Resolucin N 020-2012-SUNARP/SN del 27.2.2012
39. DIRECTIVA N 003-2011-SUNARP/SN
Regula la calificacin de los actos de saneamiento de posesiones informales ubicados en
propiedad de comunidades campesinas, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley N 29320 y en
el Decreto Supremo N 004-2009-VIVIENDA
Aprobada por Resolucin N 126-2011-SUNARP/SN
40. DIRECTIVA N 001-2011-SUNARP/SA
Regula la expedicin de publicidad registral compendiosa nacional en las distintas
oficinas registrales a nivel nacional
Aprobada por Resolucin N 087-2011-SUNARP/SA del 29.11.2011
41. DIRECTIVA N 002-2011-SUNARP/SA

Establece los criterios registrales para la inscripcin de las Uniones de Hecho, su cese y
otros actos inscribibles directamente vinculados
Aprobada por Resolucin N 088-2011-SUNARP/SA del 29.11.2011
42. DIRECTIVA N 003-2011-SUNARP/SA
Establece los criterios registrales para la inscripcin de las Rondas Campesinas y Rondas
Comunales
Aprobada por Resolucin N 108-2011-SUNARP/SA del 12.12.2011
43. DIRECTIVA N 004-2011-SUNARP/SA
Lineamientos generales para el mantenimiento, uso y seguridad del archivo registral y
procedimiento del ingreso, prstamo y devolucin de ttulos archivados
Aprobada por Resolucin N 109-2011-SUNARP/SA del 12.12.2011
44. DIRECTIVA N 006-2011-SUNARP/SA
Directiva que regula los actos inscribibles en el Registro Pblico de Concesiones
Aprobada por Resolucin N 129-2011-SUNARP/SA del 27.12.2011
45. DIRECTIVA N 001-2012-SUNARP/SA
Directiva que regula la inscripcin de las reas Naturales Protegidas y dems actos
inscribibles relativos a stas en el Registro de reas Naturales.
Aprobada por Resolucin N 028-2012-SUNARP/SA del 30.1.2012
46. DIRECTIVA N 002-2012-SUNARP/SA
Directiva que regula el procedimiento para que los Registradores Pblicos soliciten las
aclaraciones a los Magistrados del Poder Judicial en cumplimiento de lo dispuesto en el
artculo 2011 del Cdigo Civil.
Aprobada por Resolucin N 029-2012-SUNARP/SA del 30.1.2012
47. DIRECTIVA N 001-2012-SUNARP/SN
Directiva que regula el Bloqueo por presunta falsificacin de documentos.
Aprobada por Resolucin N 019-2012-SUNARP/SN del 27.2.2012
48. DIRECTIVA N 002-2012-SUNARP/SN
Directiva que establece las disposiciones necesarias para la mejor aplicacin de la tasa
preferencial establecida en el Decreto Supremo N 014-2010-JUS modificado por el
Decreto Supremo N 02-2012-JUS.
Aprobada por Resolucin N 076-2012-SUNARP/SN del 12.4.2012

NDICE TEMTICO REGISTRAL


APLICABLES A TODOS LOS REGISTROS
1. Aplicacin del artculo 2011 del Cdigo Civil, Sobre Responsabilidad del Registrador
para Observar y Tachar Partes que provengan del Fuero Judicial
DIRECTIVA N 002-2000-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 066-2000-SUNARP/SN del 05.04.00
2. Normas que regulan el trmite entre Oficinas Receptoras y Oficinas de Destino, cuando las
solicitudes de inscripcin o publicidad son presentadas en sedes distintas a las competentes y
modifican el Reglamento General de los Registros Pblicos
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 014-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 493-2002-SUNARP-SN del 24.10.02
Formatos aprobados por Resolucin N 597-2002-SUNARP/SN del 10.12.02
Derogada por el artculo segundo de la Resolucin N 330-2004-SUNARP/SN
3. Establece los requisitos, condiciones y el procedimiento a seguir para el traslado definitivo
de partidas registrales que obran en el registro en el Registro Predial Urbano al Registro de la
Propiedad Inmueble, de conformidad con el segundo prrafo del artculo 5 de la Ley N 27755
DIRECTIVA N 013-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 481-2002-SUNARP/SN del 24.10.02
4. Normas para el Trmite de Solicitudes de Expedicin de Copias Literales y Certificadas
por medio del Servicio de Publicidad Registral en Lnea
DIRECTIVA N 014-2003-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 493-2003-SUNARP-SN del 10.10.03
5. Normas para facilitar la Digitalizacin de asientos electrnicos
DIRECTIVA N 005-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 186-2004-SUNARP/SN del 04.05.04
6. Normas que regulan el servicio registral de Competencia Nacional para Otorgar Prioridad
Registral y su aplicacin para trmites de Oficinas Receptoras y de Destino
DIRECTIVA N 009-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 330-2004-SUNARP/SN del 22.07.04
7. Directiva para la Atencin en 24 horas de actos inscribibles que tienen impacto directo en
el desarrollo econmico del pas
DIRECTIVA N 004-2005-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 261-2005-SUNARP/SN del 13.10.05

Incorporan actos jurdicos denominados Constitucin de sociedades y Reserva de


Nombre mediante Resolucin N 006-2006-SUNARP/SN del 12.01.06
8. Normas que regulan criterios para acreditar ante Registros Pblicos el pago de los
Impuestos Predial, Alcabala y al Patrimonio Vehicular, al solicitarse la inscripcin de
transferencias de bienes gravados
DIRECTIVA N 007-2005-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 318-2005-SUNARP-SN del 20.12.05

Deroga la Directiva N 011-2003-SUNARP/SN


9. Procedimiento para la Devolucin de Derechos Registrales cuando el Usuario haya pagado
en Exceso o cuando de produzca la tacha del ttulo al vencimiento del plazo de vigencia del
asiento de presentacin
DIRECTIVA N 013-2000-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 252-2000-SUNARP-SN
Modificada por Resolucin N 273-2001-SUNARP-SN del 23.10.01
10. Normas Disposiciones que regulan el trmite relativo a la presentacin de las apelaciones
de carcter no registral y remisin de las mismas a la segunda instancia
DIRECTIVA N 003-2003-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 081-2003-SUNARP-SN del 14.02.03
11. Normas Adoptan criterios de interpretacin que precisan las obligaciones establecidas por
la Ley N 28194 y su Reglamento a los Registradores Pblicos al ejercer su funcin de
calificacin registral
DIRECTIVA N 004-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 184-2004-SUNARP-SN del 04.05.04
Sustituye a la Directiva N 002-2004-SUNARP/SN
12. Regula la expedicin de publicidad registral compendiosa nacional en las distintas
oficinas registrales a nivel nacional
DIRECTIVA N 001-2011-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 087-2011-SUNARP/SA del 29.11.2011
13. Lineamientos generales para el mantenimiento, uso y seguridad del archivo registral y
procedimiento del ingreso, prstamo y devolucin de ttulos archivados
DIRECTIVA N 004-2011-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 109-2011-SUNARP/SA del 12.12.2011
14. Directiva que regula el procedimiento para que los Registradores Pblicos soliciten las
aclaraciones a los Magistrados del Poder Judicial en cumplimiento de lo dispuesto en el artculo
2011 del Cdigo Civil
DIRECTIVA N 002-2012-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 029-2012-SUNARP/SA del 30.1.2012
15. Directiva que regula el bloqueo por presunta falsificacin de documentos
DIRECTIVA N 001-2012-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 019-2012-SUNARP/SN del 27.2.2012

PROPIEDAD INMUEBLE
REGISTRO DE PREDIOS
1. Lineamientos para la Inscripcin del Derecho de Posesin Sobre Predios Rurales de
Propiedad del Estado o de Particulares
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 002-98-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 078-98-SUNARP/SN del 14.05.98
Deroga la Directiva N 002-97-SUNARP/GG

Derogada por Resolucin N 275-2002-SUNARP-SN del 10.07.02


2. Establece Reglas para Inscripciones Efectuadas a favor de Comunidades Campesinas y
Nativas y Regularizacin de Propiedad sobre Predios Rurales
DIRECTIVA N 001-99-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 216-99-SUNARP del 02.07.99
3. Lineamientos Generales para Uso de Formularios de Inmatriculacin, Inscripcin de
Transferencias, Gravmenes, Acumulacin y Parcelacin de Predios Inscritos
DIRECTIVA N 002-99-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 237-99-SUNARP del 19.07.99
4. Directiva que establece pautas para inscribir el derecho de posesin sobre predios rurales de
propiedad del estado o de particulares en las secciones especiales de predios rurales del registro
de propiedad inmueble de las oficinas registrales regionales
(DEROGADA)
Directiva N 004-2002-SUNARP/SN

Aprobada por Resolucin N 275-2002-SUNARP/SN del 10.07.09


Derogada por el Artculo 3 de la Resolucin N 331-2004-SUNARP-SN
5. Normas para la inscripcin del cambio de jurisdiccin a que se refiere la Sexta Disposicin
Complementaria de la Ley N 27795
DIRECTIVA N 016-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 546-2002-SUNARP-SN del 20.11.02
6. Normas que regulan la inscripcin de los contratos de compraventa de viviendas en
proceso de construccin o en planos financiados por terceros y la obligacin del Registrador de
extender de oficio la hipoteca legal o convencional que grave los bienes enajenados, una vez
que lleguen a existir
DIRECTIVA N 002-2003-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 030-2003-SUNARP-SN del 22.01.03
7. Normas adicionales que regulan la acumulacin de predios a que se refiere el artculo 74
del Reglamento de Inscripciones de los Registros Pblicos y dems normas citadas, cuando dos
o ms inmuebles cuya acumulacin pretenda su propietario, est inscrito o anotado algn tipo de
derecho real de garanta o medida cautelar a favor de terceros
DIRECTIVA N 005-2003-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 119-2003-SUNARP/SN del 07.03.03
8. Establece norma para la inscripcin de resoluciones que emita la SBN en aplicacin de lo
dispuesto por la Primera Disposicin Complementaria de la Ley N 27333
DIRECTIVA N 009-2003-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 370-2003-SUNARP-SN del 24.07.03
9. Unifica criterios registrales en la aplicacin de la decimocuarta disposicin
complementaria de la Ley Orgnica de Municipalidades
DIRECTIVA N 012-2003-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 487-2003-SUNARP-SN del 06.10.03
10. Uniformiza los criterios de calificacin registral en asuntos no contenciosos de
competencia notarial
DIRECTIVA N 013-2003-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 490-2003-SUNARP-SN del 09.10.03

11. Adoptan criterios de interpretacin que precisan las obligaciones establecidas por la Ley
N 28194 y su Reglamento a los Registradores Pblicos al ejercer su funcin de calificacin
registral
DIRECTIVA N 004-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 184-2004-SUNARP-SN del 04.05.04
Sustituye a la Directiva N 002-2004-SUNARP/SN
12. Precisa los actos inscribibles en el Registro de Predios que requieran informe previo del
rea de Catastro
DIRECTIVA N 008-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 296-2004-SUNARP-SN del 01.07.04
13. Normas que precisa alcances de la publicidad registral masiva a expedir en el marco del
literal d) inciso 8.2 del artculo 8 del decreto Supremo N 005-2005-JUS, modificado por
Decreto Supremo N 015-2005-JUS, y el procedimiento para su expedicin
DIRECTIVA N 006-2005-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 317-2005-SUNARP-SN del 20.11.05
14. Establece los mecanismos que viabilizan la anotacin preventiva, liquidacin,

trmite de oposicin y formulacin de medios impugnatorios en el procedimiento de


saneamiento catastral
DIRECTIVA N 001-2007-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 127-2007-SUNARP/SN del 17.04.07
15. Regula el servicio gratuito denominado Alerta Registral sobre Predios
DIRECTIVA N 003-2008-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 185-2008-SUNARP/SN del 27.06.08
16. Normas que Regulan la Inscripcin de Fideicomisos
DIRECTIVA N 007-2008-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 316-2008-SUNARP/SN del 25.11.08
17. Establece los Criterios para la Calificacin e Inscripcin del Rgimen de Propiedad
Exclusiva y Comn
DIRECTIVA N 009-2008-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 340-2008-SUNARP/SN del 23.12.08
18. Adecuacin del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a las disposiciones de
la Ley N 29090
Aprobada por Resolucin N 339-2008-SUNARP/SN del 23.12.08.
19. Directiva que establece las disposiciones necesarias para la mejor aplicacin de la tasa
preferencial establecida en el Decreto Supremo N 014-2010-JUS modificado por el Decreto
Supremo N 02-2012-JUS
DIRECTIVA N 002-2012-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 076-2012-SUNARP/SN del 12.4.2012

REGISTRO DE CONCESIONES

1. Regula la inscripcin de las Concesiones y de las Hipotecas de Concesiones de Obras


Pblicas de Infraestructura y de Servicios Pblicos
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 004-2001-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 156-2001-SUNARP-SN del 06.06.01
Modificada por Resolucin N 332-2004-SUNARP-SN del 22.07.04
Derogada por la Resolucin N 129-2011-SUNARP-SA del 27/12/2011

2. Regula la inscripcin de las concesiones forestales, de fauna silvestre y para


forestacin y reforestacin, normadas por la Ley Forestal y de Fauna Silvestre, Ley N
27308
DIRECTIVA N 001-2006-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 070-2006-SUNARP/SN del 10.03.06

3. Regula los actos inscribibles en el Registro Pblico de Concesiones


DIRECTIVA N 006-2011-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 129-2011-SUNARP/SA del 27.12.2011

REGISTRO DE MINERIA
1. Reglas Aplicables para Actos o Derechos Relacionados al rea Registral Minera,
presentados en Oficinas Distintas
DIRECTIVA N 006-2000-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 179-2000-SUNARP/SN del 21.09.00
De conformidad con Quinta Disposicin Complementaria y Final de la Resolucin N 0522004-SUNARP/SN, se mantiene vigente en tanto no se oponga a dicha Resolucin, Reglamento
de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.
2. Procedimiento relativo a la inscripcin de acumulaciones de derechos mineros
DIRECTIVA N 011-2001-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 270-2001-SUNARP-SN del 23.10.01
De conformidad con Quinta Disposicin Complementaria y Final de la Resolucin N 0522004-SUNARP/SN, se mantiene vigente en tanto no se oponga a dicha Resolucin, Reglamento
de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.

BIENES MUEBLES
REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR
1. Precisa Normatividad en Relacin a la Posibilidad de Inmatricular Vehculos
Reconstruidos en el Registro de Propiedad Vehicular
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 009-2000-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 186-2000-SUNARP/SN del 26.09.00
Derogada por el artculo 12 de la Resolucin N 2004-SUNARP-SN, que aprueba el
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular
2. Uniformiza los criterios de calificacin registral para la inscripcin de contratos de prenda
industrial
(DEROGADA)

DIRECTIVA N 010-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 430-2002-SUNARP-SN del 27.09.02
Derogada por la Sexta disposicin final de la Ley N 28677, Ley de la Garanta Mobiliaria.
3. Precisa requisitos registrales para aplicacin de inmatriculacin de vehculos, en el marco
de la Sexta Disposicin Transitoria del Reglamento Nacional de Vehculos
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 001-2003-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 028-2003-SUNARP-SN del 21.01.03
Establecen modelo de certificacin a que se refiere el numeral 5.3 mediante Resolucin N 2012003-SUNARP-SN del 28.04.03
Derogada por el artculo 2 de la Resolucin N 087-2004-SUNARP-SN, que aprueba el
Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular

REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS


1. Precisa el inicio del Cmputo de Plazos a que se refiere la Novena y Dcima Disposiciones
Transitorias de la Ley General de Sociedades
DIRECTIVA N 012-2000-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 233-2000-SUNARP/SN del 15.11.00
2. Precisa normatividad aplicable y establece normas que regulan procedimiento de
inscripcin de las Comunidades Nativas
DIRECTIVA N 005-2001-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 157-2001-SUNARP-SN del 07.06.01
3. Precisa la aplicacin de la Primera, Dcima y Dcima Primera Disposiciones Transitorias
de la Ley General de Sociedades
DIRECTIVA N 007-2001-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 211-2001-SUNARP-SN del 03.08.01
4. Precisa aplicacin de la normatividad sobre la calificacin de actos en que intervienen
personas jurdicas con facultades o poderes en oficina registral distinta
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 008-2001-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 255-2001-SUNARP-SN del 10.10.01
Derogada por la por la Tercera Disposicin Complementaria y Final del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Personas Jurdicas No Societarias aprobada por Resolucin N
086-2009-SUNARP-SN.
5. Establecen criterios para la inscripcin de los Comits de Administracin de los Fondos de
Asistencia y Estmulo de los trabajadores de los organismos pblicos
DIRECTIVA N 001-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 015-2002-SUNARP/SN del 09.01.02
6. Establecen normas para la inscripcin de sociedades mineras contractuales y sucursales de
empresas constituidas en el extranjero que se establecen en el pas para desarrollar actividades
mineras
DIRECTIVA N 002-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 019-2002-SUNARP/SN del 10.01.02

7. Normas para la inscripcin de los rganos de direccin de las Comunidades Nativas


(DEROGADA)
DIRECTIVA N 003-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 042-2002-SUNARP-SN del 04.02.02
Derogada por la por la Tercera Disposicin Complementaria y Final del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Personas Jurdicas No Societarias aprobada por Resolucin N
086-2009-SUNARP-SN.
8. Establece criterios para la inscripcin de las Organizaciones Sociales de Base
DIRECTIVA N 010-2003-SUNARP/SN
Aprobado por Resolucin N 373-2003-SUNARP-SN del 24.07.03
Modificada por la Resolucin N 038-2006-SUNARP/SN del 10.02.06
9. Establece criterios para la inscripcin de las Rondas Campesinas y Rondas Comunales
DIRECTIVA N 003-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 072-2004-SUNARP-SN del 20.02.04
10. Establece normas para inscripcin de cooperativas, comunidades campesinas, empresas de
propiedad social y dems personas jurdicas que se dediquen a actividades mineras
DIRECTIVA N 001-2005-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 057-2005-SUNARP/SN del 07.03.05
11. Regula la Atencin en Lnea de Solicitudes de Reserva de Preferencia Registral de
Nombre, Denominacin, Completa y Abreviada, y Razn Social
DIRECTIVA N 010-2008-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 359-2008-SUNARP/SN del 31.12.08
12. Regula el ndice Nacional del Registro de Personas Jurdicas
DIRECTIVA N 002-2009-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 075-2009-SUNARP/Sn del 25.03.09
13. Establece los criterios registrales para la inscripcin de las Rondas Campesinas y Rondas
Comunales
DIRECTIVA N 003-2011-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 108-2011-SUNARP/SA del 12.12.2011
14. Gua para la inscripcin de Comunidades Nativas inscritas
Aprobada por Resolucin N 126-2011-SUNARP-SA del 27.12.2011.

REGISTRO DE PERSONAS NATURALES


1.
Establece normas relativas a la inscripcin y otorgamiento de vigencia de poderes
irrevocables
(DEROGADA)
DIRECTIVA N 012-2002-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 463-2002-SUNARP-SN del 14.10.02
Derogada por el Artculo 1 de la Resolucin N 123-2008-SUNARP-SN, publicada el 25 abril
2008.
2.
Acuerda la implementacin del Registro Pblico de Gestin de Intereses en el Registro
de Personas Naturales de cada Zona Registral y aprueba formatos de inscripcin
DIRECTIVA N 001-2004-SUNARP/SN
Aprobada por Resolucin N 013-2004-SUNARP-SN del 15.01.04.

3.
Establece los criterios registrales para la inscripcin de las Uniones de Hecho, su cese
y otros actos inscribibles directamente vinculados
DIRECTIVA N 002-2011-SUNARP/SA
Aprobada por Resolucin N 088-2011-SUNARP/SA del 29.11.2011

3.

GUAS EMITIDAS POR LA SUNARP

1. Gua para la inscripcin de Comunidades Nativas inscritas


Aprobada por Resolucin N 126-2011-SUNARP-SA del 27.12.2011.
2.

Gua para el reconocimiento, el nombramiento del consejo directivo y la redaccin del


estatuto de las Organizaciones Sociales de Base
Aprobada por Resolucin N 051-2012-SUNARP-SN del 16.03.2012.

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