El Patrimonio Del Movimiento Moderno 1

Desafio
DEL EDIFICIO
VIVO
2.0
SM
Un Camino Visionario hacia un Futuro

de Restauracin
TM
Abril 2010
NOTIFICACIN
Todos los derechos de autor del Desafio del Edificio Vivo 2006, 2008, 2009 estn reservados por
International Living Building Institute e Cascadia Green Building Council. Ninguna parte del presente
documento podr ser modificada, ni se podrn utilizar los elementos del mismo fuera de su contexto sin
previo consentimiento por escrito. Cualquier solicitud de informacin deber dirigirse a International Living
Building Institute 410 Occidental Ave S, Seattle, WA 98104.
Desafio del Edificio Vivo es una marca registrada de International Living Building Institute (ILBI, por sus
siglas en ingls) e Cascadia Green Building Council (Cascadia). Los trminos Living Buildings, Living
Building, Living Building Leader y Living Future, tambin son marcas registradas de International Living
Building Institute e Cascadia Green Building Council. Queda prohibido cualquier uso de dichos trminos sin
el consentimiento por escrito de ILBI. Ningn proyecto podr reclamar la calidad Edificio Vivo sin la previa
revisin y aprobacin de ILBI.
ILBI otorga un nmero considerable de usos limitados incluyendo los siguientes- a fin de promover una
amplia distribucin:

Cualquier organizacin podr imprimir y distribuir la totalidad del presente documento para fines
educativos o en caso de asumir el Desafio. Esta estipulacin no aplica a la Gua para el Usuario del
Desafio del Edificio Vivo ni a otros documentos relacionados, a menos de que as se especifique
expresamente.
El presente documento se podr enviar por correo electrnico nicamente en formato PDF sin
hacer modificacin alguna- a cualquier persona u organizacin para fines educativos o en caso de
asumir el Desafio.
Para propsitos educativos o a fin de fomentar que se asuma el Desafio, el presente documento
podr subirse en su totalidad- a los sitios Web, sin modificacin alguna. No obstante, ILBI insta
a las organizaciones a que, en vez de subirlo, cuenten con un vnculo al sitio Web del programa
www.ilbi.org con el fin de seguir teniendo acceso a la versin ms actualizada del documento.
La utilizacin -en cualquier forma- del presente documento implica la aceptacin de estas condiciones. ILBI
se reserva el derecho de modificar y actualizar Desafio del Edificio Vivo a su discrecin.
AUTORA
Antes de su ingreso a Cascadia, el autor Jason F. McLennan fue quien originalmente concibi el Desafio del
Edificio Vivo. McLennan es el Investigador Principal y, junto con Eden Brukman, Vicepresidente de ILBI y
otros miembros del personal de ILBI e Cascadia, supervisa el establecimiento de las normas y herramientas
relacionadas. Con aportaciones importantes de profesionales en toda Amrica del Norte, McLennan y
Brukman son co-autores de la versin 2.0 del Desafio del Edificio Vivo.
Cover image used under a Creative Commons license,

photo credit: flickr user Jojo Nicdao
Desafio del Edificio VivoSM 2.0
STE ES EL MEJOR
MOMENTO PARA UN MUNDO
DE EDIFICIOS, SITIOS Y
COMUNIDADES VIVOS
Imagine un edificio diseado y construido con la misma elegancia y eficiencia que una flor: un
edificio enriquecido con las caractersticas biolgicas de su regin, un edificio que genera -con
recursos renovables- toda la energa que necesita, un edificio que recolecta y trata toda su agua,
as como un edificio que opera eficientemente y logra mxima belleza.
Imagine toda una calle o ciudad universitaria en la que los distintos edificios comparten sus
recursos, cultivan hortalizas y logran funcionar sin tener que depender de un transporte que
utilice combustibles fsiles.
Imagine una verdadera sustentabilidad en nuestros hogares, lugares
de trabajo, barrios, aldeas, pueblos y ciudades: Con Justicia Social,
Riqueza Cultural y Benigno para la EcologaSM.
SM
ADOPTE UNA PSICOLOGA

DE PROPSITO FINAl
El Instituto Internacional del Edificio Vivo lanza el siguiente reto:

a todos los diseadores profesionales, contratistas y propietarios de edificios para que creen las
bases de un futuro sustentable en el tejido de nuestras comunidades.
a los polticos y funcionarios gubernamentales para que eliminen las barreras al cambio sistmico
y vuelvan a alinear incentivos y seales del mercado que verdaderamente protejan la salud, la
seguridad y el bienestar de la gente y otros seres.
a toda la humanidad para que concilie el medio ambiente construido con el medio ambiente
natural a fin de lograr una civilizacin que pueda crear una mayor biodiversidad, capacidad de
recuperacin y oportunidades para la vida en cada adaptacin y desarrollo.
RESUMEN EJECUTIVO.......................................................................................................................................................5
CMO FUNCIONA EL RETO DE EDIFICIO VIVO.....................................................................................................7
NDICE
QU ES DIFERENTE EN LA VERSIN 2.0?............................................................................................................ 11

MATRIZ DE RESUMEN...................................................................................................................................................... 13
PTALOs

sitio................................................................................................................................................................................. 14
Limites al Crecimiento
Agricultura Urbana
Espacio para el Intercambio de Fauna y Flora que Garantice la Permanencia del Ecosistema Local
Una Vida Sin Automvil
agua................................................................................................................................................................................. 19
Agua, Gasto Cero
Flujo de Agua Ecolgico
ENERGA........................................................................................................................................................................ 22
Energa, Gasto Cero
Salud............................................................................................................................................................................. 24
Entorno Civilizado
Aire Puro
Biofilia
mATERIALEs.................................................................................................................................................................... 28
La Lista Roja
Huella de Carbono Inherente
Industria Responsable
Abastecimiento Adecuado
Conservacin + Reutilizacin
EQUIDAD....................................................................................................................................................................... 36
Escala para el Hombre + Lugares Humanos
Democracia + Justicia Social
Derecho a la Naturaleza
BELLEZA........................................................................................................................................................................40
Belleza + Espritu
Inspiracin + Educacin
RECURSOS ADICIONALES PARA UN MAYOR NIVEL DE COMPROMISO.............................................................................................43

EL IMPACTO TRANSFORMADOR EN TODAS LAS ESCALAS DE DESARROLLO:

DESDE EDIFICIOS HASTA SITIOS, BARRIOS Y COMUNIDADES
RESUMEN EJECUTIVO
El Desafio del Edificio Vivo est tratando de establecer metas ms ambiciosas. Define el criterio de
sustentabilidad ms avanzado en el entorno construido que es posible actualmente y toma las acciones
necesarias para reducir la brecha entre los lmites existentes y las soluciones ideales. Este programa de
certificacin cubre todo tipo de construccin a cualquier escala y constituye una herramienta integral para
un diseo transformativo, permitindonos contemplar un futuro Socialmente Justo, Culturalmente Rico y
Benigno con la Ecologa. Independientemente de si su proyecto consta de un solo edificio, un parque, una
ciudad universitaria o, inclusive, de la comunidad de todo un barrio, la versin 2.0 del Desafio del Edificio Vivo
le ofrece un marco para el diseo, la construccin y la relacin simbitica que existe entre todos los aspectos
del entorno construido. De hecho, la frase Desafio del Edificio Vivo no es meramente un sustantivo que
define la naturaleza de una solucin en particular para el desarrollo, sino algo ms relevante si se le clasifica
como una serie de verbos: llamados a la accin que describen no nicamente la construccin de todos
los artefactos ms antiguos de la humanidad, sino tambin de las relaciones y del sentido ms amplio de
comunidad y conectividad que generan. Es un reto sumergirnos en este tipo de bsqueda. Muchos se refieren
a la capacidad de hacerlo como un cambio de paradigma.
Los proyectos que logran este nivel de desempeo pueden hacer gala de ser los ms verdes en cualquier
parte y servirn como modelo para proyectos posteriores. Independientemente de si considera que su
proyecto es de restauracin, regenerativo o meramente de cero impacto, tendr cabida dentro del marco del
Desafio del Edificio Vivo.
Si bien puede ser difcil satisfacer simultneamente todos los requerimientos del Desafio del Edificio Vivo,
es inherentemente fcil entender la norma y documentar su cumplimiento: en ningn caso hay que cumplir
con ms de veinte Imperativos sencillos e importantes para cualquier tipo de proyecto, a cualquier escala
y en cualquier parte del mundo. El programa definitivamente no es una lista de verificacin de mejores
prcticas: todos los aspectos del Desafio del Edificio Vivo se basan en el desempeo y el mejor resultado
como indicador de xito. La metodologa especfica para cumplir con las expectativas del Desafio del Edificio
Vivo se deja al ingenio de los equipos de diseo, quienes deben tomar decisiones basadas en informacin, las
cuales sean adecuadas para el proyecto y la bioregin.
El Desafio del Edificio Vivo es una norma cohesiva que integra el pensamiento ms progresista de los mundos
de la arquitectura, la ingeniera, la planeacin, el diseo paisajista y la poltica. Nos reta a preguntar: Qu
pasara si cada acto de diseo y construccin hiciera que el mundo fuera un mejor lugar? Qu pasara si
cada intervencin resultara en una mayor biodiversidad; en un suelo ms sano; en ms formas de manifestar
la belleza y en una mayor expresin personal; en un mejor entendimiento del clima, de la cultura y del lugar;
en un reordenamiento de nuestros sistemas de produccin de alimentos y de transporte; en una comprensin
ms profunda de lo que significa ser ciudadanos de un planeta en el que los recursos y las oportunidades se
ofrecen en forma justa y equitativa?
Sin duda alguna una meta muy ambiciosa!
La escala del cambio que buscamos es inmensa. Pero si no dejamos constancia de estas maravillosas visiones
y claridad de propsito, entonces, como sociedad, nunca experimentaremos el tipo de futuro que es posible
y necesario para lograr nuestra supervivencia a largo plazo. Pensamos que nos quedan muy pocas dcadas
para redefinir la relacin entre la humanidad y la naturaleza y lograr que nuestra huella ecolgica no exceda
la capacidad de carga del planeta. El cambio incremental ha dejado de ser una opcin viable.
En los ltimos veinte aos, el edificio verde se ha convertido en la tendencia ms importante y progresista
en la industria de la construccin. Si bien se han logrado enormes adelantos en el diseo, la construccin
y la operacin de los edificios, cuando se les compara con la velocidad a la que se deben dar los cambios
necesarios para evitar los peores efectos del cambio climtico y de otros retos ambientales globales, nuestro
progreso ha sido minsculo y apenas perceptible.
Estamos entrando a un mundo en el que hemos llegado al mximo de petrleo y de agua disponibles, a un
mundo que est interconectado globalmente pero que se ha visto empobrecido ecolgicamente.
Un mundo con una poblacin de siete mil millones de habitantes, la cual sigue creciendo.
Un mundo en el que cada uno de los sistemas ecolgicos se est deteriorando a un paso cada vez ms
acelerado.
Un mundo en el que los aumentos en la temperatura global significan cambios en la distribucin pluvial,
ocanos acidificados y elevaciones en el nivel del mar que pueden ser catastrficas.
Lo menos que se requiere es un cambio radical en la construccin, la infraestructura y el diseo de
comunidades. De hecho, este enfoque tiene que ser la principal obra de nuestra generacin. Tenemos
que transformar nuestras ciudades, pueblos, barrios, hogares y oficinas, as como todos los espacios e
infraestructura que los conectan. Esto forma parte del proceso necesario de reinventar nuestra relacin
con el mundo de la naturaleza: Volver a establecernos, no como algo aparte sino como parte integral de la
creacin.1
Desde su lanzamiento en 2006, el Desafio del Edificio Vivo ha inspirado e impulsado cambios rpidos y
significativos: docenas de proyectos han surgido a todo lo largo de Norteamrica y ms all; el entorno
regulatorio ha incorporado una serie de reformas y, sobre todo, ha surgido una nueva apreciacin de lo
posible en las comunidades de diseo.
Esta norma constituye un acto de optimismo y confianza en que, con las herramientas necesarias en
manos de individuos apasionados, preparados y sensibles, es posible una transformacin revolucionaria. Lo
invitamos a formar parte de este grupo, de manera tal que juntos demos el primer paso en nuestro camino
hacia la restauracin y un Futuro Vivo sustentable.
Parafraseando a Edward O. Wilson, cientfico y autor dos veces galardonado con el Premio Pulitzer.
DESEMPEO COMPROBADO EN LUGAR DE RESULTADOS ESPERADOS
CMO FUNCIONA EL RETO

DE EDIFICIO VIVO
El Desafio del Edificio Vivo comprende siete reas de desempeo o Ptalos: Sitio, Agua, Energa, Salud,
Materiales, Equidad y Belleza. Los Ptalos se subdividen en un total de veinte Imperativos, cada uno de los
cuales se centra en una esfera especfica de influencia. Esta compilacin de Imperativos puede aplicarse
a casi todas las Tipologas o tipos de proyecto concebibles2, ya sea un edificio (tanto la renovacin de
una estructura existente3, como una nueva construccin), una infraestructura, un paisaje o un desarrollo
comunitario. Naturalmente, las estrategias para crear Edificios, Sitios o Comunidades Vivos varan
considerablemente de acuerdo con los ocupantes, el uso, el tipo de construccin y la ubicacin, segn sea
necesario, pero las consideraciones fundamentales no cambian.
Dos reglas rigen la norma:
1. Todos los Imperativos asignados a cada Tipologa son obligatorios.
Algunas tipologas tienen menos de veinte Imperativos porque los requerimientos no son los adecuados
o no son aplicables. Consulte la tabla de resumen en la pgina 13 para la lista de Imperativos que debe
satisfacer su proyecto.

Muchos de los Imperativos estn sujetos a excepciones temporales que toman en cuenta las limitaciones
actuales del mercado, las cuales se enumeran en las notas de pie de pgina de cada seccin. Las
excepciones sern modificadas o eliminadas segn vaya cambiando el mercado. Con la presente norma,
ILBI requiere de un dilogo sobre las mejoras esenciales para la industria de la construccin.
2. La certificacin Desafio del Edificio Vivo se basa en el desempeo real y no en un desempeo esperado o
de acuerdo con un modelo.

Por lo tanto, los proyectos deben haber estado en operacin durante por lo menos doce meses
consecutivos antes de su evaluacin.
Consulte la Gua del Usuario para una lista de las estructuras que no pueden solicitar certificacin debido a los tipos de ocupacin que
inherentemente entran en conflicto con las metas generales del Desafio del Edificio Vivo.
Las modificaciones especficas a los requerimientos del programa se enumeran en la Gua del Usuario a fin de reconocer las limitaciones
esperadas en edificios existentes.
Renovacin
El Desafio del Edificio Vivo es verstil. Hay cuatro Tipologas y los equipos deben identificar la que se alinee
con su proyecto a fin de determinar cules Imperativos aplican4:
Renovacin: Esta tipologa corresponde a cualquier proyecto que no forme parte sustancial de la
reconstruccin completa de un edificio. Este tipo de proyecto incluye mejoras a departamentos rentados de
un solo piso, remodelaciones de cocinas residenciales, o restauraciones de una parte de un edificio histrico.
Paisaje o Infraestructura
Paisaje o Infraestructura (desarrollo no-condicionado): Esta tipologa corresponde a cualquier proyecto

que no incluya una estructura fsica como parte de su programa principal; sin embargo, las estructuras tipo
parque al aire libre, los sanitarios, los anfiteatros y las estructuras similares forman parte de esta categora.
Los proyectos pueden ser tan diversos como lo son las calles o las carreteras, los puentes, las plazas pblicas,
las instalaciones deportivas y los senderos.
Edificio: Esta tipologa corresponde a cualquier proyecto que abarque la construccin de una estructura
techada y con muros para uso permanente, ya sea nueva o existente.
Barrio: Esta tipologa corresponde a cualquier proyecto con mltiples edificios5, en una ciudad universitaria,
distrito o aldea. Algunos ejemplos de este tipo de proyecto incluyen campus universitarios y corporativos,
calles residenciales; distritos comerciales o industriales; o pequeas aldeas y pueblos.
Edificio
A fin de alentar el desarrollo adecuado en un contexto especfico, la norma se basa en el trabajo de Duany
Plater-Zyberk & Company6, creador del modelo de Patrn de Intensidad de Uso del Suelo para el Nuevo
Urbanismo (New Urbanism Transect) para las categoras rural y urbana. El Patrn de Intensidad de Uso
del Suelo constituye una base slida para la Planeacin, y demuestra que diferentes tipos de normas son
adecuadas para distintas realidades de desarrollo. El Patrn de Intensidad de Uso del Suelo Vivo (Living
Transect), aplicable a varios Imperativos del Desafio del Edificio Vivo, es una adaptacin del concepto de
Patrn de Intensidad de Uso del Suelo original; la modificacin importante aqu es la reclasificacin de las
zonas del Patrn de Intensidad de Uso del Suelo T3 y T4 a fin de aumentar la densidad. El Desafio alienta la
transformacin de las zonas suburbanas con el fin de que crezcan para formar nuevas zonas urbanas ms
densas o para que se desmantelen y se re-establezcan como nuevas zonas rurales dedicadas a servicios de
produccin de alimentos, hbitat y ecosistema.
Barrio
Son descripciones generales. Consulte la Gua del Usuario para una descripcin detallada de cada Tipologa, incluyendo la definicin
completa de proyectos de renovacin en comparacin con diseos completos de Edificio Vivo.
Para cumplir con los requisitos de proyecto de Barrio, deber haber un desarrollo concurrente de por lo menos cuatro edificios separados
propiedad de tres dueos distintos o seis edificios separados propiedad de un solo dueo.
www.dpz.com
L1.
Cada proyecto de Paisaje + Infraestructura, Edificio o Barrio deber escoger una categora del Patrn de
Intensidad de Uso del Suelo Vivo entre las siguientes opciones:
L2.
L1. Reserva de Hbitat Natural (sitios verdes): Esta categora incluye tierras que se apartan como reserva
natural o que se definen como hbitat ecolgicamente sensible. nicamente podrn desarrollarse en
circunstancias que se limiten a la conservacin o interpretacin del paisaje, tal como se describe en el
Imperativo nmero Uno: Lmites al Crecimiento.
L2. Zona Agrcola Rural: Esta categora incluye tierras cuya primordial funcin es para la agricultura y un
desarrollo especficamente relacionado con la produccin de alimentos, tal como se describe en el
Imperativo nmero Uno: Lmites al Crecimiento. No aplica a los pequeos pueblos y aldeas. (Proporcin
del rea de Desplante de la Construccin 0.09)
L3.
L3. Zona de Aldea o Campus Universitario: Esta categora incluye el tipo de desarrollo de uso mixto, con
una densidad relativamente baja, en aldeas y pueblos rurales, y podr incluir campus universitarios.
(Proporcin del rea de Desplante de la Construccin entre 0.1 0.49)
L4. Zona Urbana General: Esta categora incluye el tipo desarrollo de uso mixto, con una densidad entre
moderada y mediana, en aldeas grandes, poblaciones pequeas o en las afueras de ciudades grandes.
L4.
L5. Zona de Centro Urbano: Esta categora incluye el tipo de desarrollo de uso mixto, con una densidad entre
mediana y alta, en ciudades pequeas y medianas, o en el primer permetro de una ciudad ms grande.
L6. Zona Central Urbana: Esta categora incluye el tipo de desarrollo de uso mixto, con densidad entre
alta y muy alta, en ciudades grandes y reas metropolitanas. (Proporcin del rea de Desplante de la
Construccin 3.0)
L5.
Los proyectos del Desafio del Edificio Vivo cuentan con sus propios servicios. Generan su propia energa y
procesan su propia basura. Adecuadamente combinan la escala con la tecnologa y el uso final, dando como
resultado una mayor autosuficiencia y seguridad. Sin embargo, la escala ideal para lograr soluciones no
siempre se encuentra dentro de los lmites de la propiedad en la que se hace el proyecto. Dependiendo de la
tecnologa, la escala ptima puede variar al considerar el impacto ambiental, el costo inicial y los costos de
operacin. A fin de hacer frente a estas realidades, el Desafio del Edificio Vivo ha incorporado el concepto
de Salto de Escala para permitir que varios edificios o proyectos operen en colaboracin, compartiendo
la infraestructura verde segn sea necesario- y haciendo posible que se logre la calidad de Edificio Vivo,
Sitio Vivo o Comunidad Viva con la mayor elegancia y eficiencia posibles. Consulte la tabla de resumen en la
pgina 13 a fin de ver todos los Imperativos que pueden emplear el mecanismo de Salto de Escala.7
L6.
7
Consulte la Gua del Usuario para ms informacin sobre el Salto de Escala..
UNA GUA TIL

La lgica interna del Desafio del Edificio Vivo se basa en la experiencia pragmtica de lo ya
construido en el mercado.
Esta norma es una herramienta en constante evolucin. Peridicamente se publicarn nuevas

versiones para actualizar o aclarar los Imperativos. En la Gua del Usuario del Desafio del Edificio
Vivo puede encontrar las directrices para documentar el cumplimiento y solicitar la certificacin de
Edificio Vivo. Esta informacin est disponible para los miembros de la Comunidad en el sitio Web
de ILBI. La calidad de miembro se renueva anualmente. (Consulte la pgina 43 para ms informacin
sobre la Comunidad)
El Desafio del Edificio Vivo no se limita a temas bsicos de mejores prcticas sino se centra en un
menor nmero de necesidades de ms alto nivel. Se da por sentado que para lograr esta norma
progresista, ya se est cumpliendo con las mejores prcticas tpicas. Para poder implantar esta norma
es necesario contar con el conocimiento tcnico ms avanzado, un enfoque de diseo integral, y
personal de diseo y construccin versado en prcticas avanzadas en la construccin verde.
Debido a toda una serie de variables, incluyendo los factores climticos y las caractersticas de la
construccin, las soluciones regionales se hacen patentes en todos los proyectos de Edificio Vivo.
Por ejemplo, para tener independencia en el suministro de agua en un desierto, es necesario que la
construccin se asemeje ms a un cacto y menos a un rbol. Para que un edificio de treinta pisos
sea independiente en el suministro de energa, es necesario hacer una inversin considerable en
eficiencia y en un revestimiento exterior que en esencia aproveche la energa. Tanto la arquitectura
como el diseo se vern enriquecidos si se toma en cuenta el lugar en donde se construye.
10
QU ES DIFERENTE EN LA
VERSIN 2.0?
Las personas que ya estn familiarizadas con las versiones anteriores del Desafio del Edificios Vivos8 notarn
algunos cambios importantes en este documento. Se recomienda estudiar a fondo esta versin de la norma
y volver a leer la Gua del Usuario, la cual ha sido considerablemente ampliada y actualizada. Es importante
tomar en cuenta las siguientes diferencias en la versin 2.0::
1. Se han abordado todos los posibles tipos de construccin en un entorno construido. Se han abarcado
distintas escalas y contextos: desde renovaciones parciales hasta estructuras completas, y desde
proyectos individuales de paisaje hasta proyectos de infraestructura para toda una comunidad.
2. Se ha introducido una nueva categora de Ptalo: Equidad. El propsito ha sido poder incluir por primera
vez en un sistema de calificacin de edificaciones los temas de acceso universal y justicia social.
3. El nuevo nombre del Ptalo de Calidad en Interiores es: Salud.
4. El nuevo nombre de la clasificacin Pre-requisito es Imperativo. Dependiendo de la Tipologa de cada
proyecto, podr haber diferentes requisitos para que un Imperativo sea implantado con xito. Estas
diferencias se resumen en este documento en la definicin de cada Imperativo y se detallan con mayor
profundidad en la Gua del Usuario.
5. Actualmente hay veinte Imperativos. Los nuevos Imperativos son:

Ptalo de Sitio:
Agricultura Urbana
Una Vida Sin Automvil
Ptalo de Salud:
Biofilia
Ptalo de Equidad:
Escala para el Hombre y Espacio Humanitario
Democracia y Justicia Social
(contina en...)
Las versiones 1.0, 1.1, 1.2, y 1.3 del Desafio del Edificio Vivo fueron escritas nicamente para facilitar la construccin de edificios a fin de
satisfacer los rigores de la norma.
11
6. Se han consolidado varios de los Imperativos existentes:

Eleccin Responsable del Sitio y Lmites al Crecimiento se han fusionado bajo el ttulo Lmites al
Crecimiento.
Aire Puro: Control de la Fuente y Aire Puro: Ventilacin se han fusionado bajo el ttulo Aire Puro.
7. Se ha dado un nuevo nombre a varios de los Imperativos existentes y sus requerimientos han sido
ampliados para definir las expectativas con mayor precisin:

Descarga de Agua Sustentable ha cambiado a Flujo de Agua Ecolgico
Huella de Carbono de la Construccin ha cambiado a Huella de Carbono Integrada
Materiales Adecuados/Radio de Servicios ha cambiado a Adquisicin Adecuada
Liderazgo en Residuos de Construccin ha cambiado a Conservacin y Reutilizacin
8. La secuencia de los Ptalos ha cambiado y, por ende, se han asignado nuevos nmeros a los Imperativos.
La nueva secuencia refleja las principales sinergias entre los Ptalos: Sitio, Agua, Energa, Salud,
Materiales, Equidad, Belleza.
Muchos de estos cambios reflejan la importante retroalimentacin y dialogo con los miembros de la
Comunidad del Desafio del Edificios Vivos y los equipos de proyecto que solicitan la certificacin. En los
prximos aos, el programa seguir adaptndose y evolucionando con la participacin de nuestra creciente
comunidad de profesionales.
12
MATRIZ DE RESUMEN
Los 20 Imperativos del Desafio del Edificio Vivo:
Para ver qu Imperativos aplican, siga la hilera horizontal relacionada con cada Tipologa.
Barrio
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
AGUA
Estn permitidas las

soluciones fuera de la
huella del proyecto
Lmites al Crecimiento
alto de Escala
alto de Escala
alto de Escala
Energa
Salto
Renovacin
SITio
alto de Escala
Imperativo omitido
de la Tipologa
alto de Escala
Salud
Agricultura Urbana
Espacio de Intercambio
UNA Vida Sin Auto
Agua, Gasto Cero
Flujo de Agua Ecolgico
Energa, Gasto Cero
Entorno Civilizado
Aire Puro
Biofilia
Materiales
alto de Escala
La lista Roja
Huella Carbono Inherente
Abastecimiento Adecuado
Conservacin + Reutilizacin
Equidad
Escala para el Hombre + Lugares Humanos

Democracia + Justicia Social
Belleza
Belleza + Espritu
Inspiracin + Educacin
13
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo Sitio consiste en expresar claramente dnde es aceptable construir, cmo restaurar
y proteger un lugar ya desarrollado, as como alentar la creacin de comunidades de peatones y no de
automovilistas. A su vez, estas comunidades debern sostenerse con una agricultura local y regional, ya que
no puede existir una comunidad verdaderamente sustentable si depende de fuentes globales de produccin
de alimentos.
La continua expansin de desarrollos extendidos constituye una amenaza para los pocos sitios silvestres
que quedan y para nuestra capacidad de alimentarnos de manera responsable. Asimismo, la naturaleza
descentralizada de nuestras comunidades agrava el impacto del transporte y la contaminacin. Al irse
reduciendo la disponibilidad de buenos terrenos planos y adecuados para la construccin, cada vez un
nmero mayor de desarrollos ocupa reas sensibles que fcilmente son daadas o destruidas. Las especies
invasivas constituyen una amenaza para los ecosistemas, los cuales ya han sido debilitados por la constante
presin de los desarrollos. Los automviles que a menudo transportan a una sola persona- han llegado a
formar una parte integral de nuestras comunidades, cuando deberamos depender de la energa generada
por nosotros mismos -caminando o utilizando bicicletas- como modo principal de desplazamiento.
sitio
Renovacin
Barrio
Una Vida Sin Auto
Intercambio
CONDICIONES IDEALES + LIMITACIONES ACTUALES

El Desafio del Edificio Vivo propone una moratoria al crecimiento expansivo que parece no tener fin, as como
fomentar comunidades compactas e interconectadas que conserven los recursos naturales que favorecen la
salud humana y las tierras agrcolas que nos alimentan. Conforme las reas previamente daadas se vayan
recuperando, esta tendencia se revertir propiciando que las funciones naturales establezcan una interaccin
saludable con el entorno construido.
Las actitudes y el comportamiento humano son las principales barreras para la transformacin de nuestro
entorno. Existe una mentalidad de conquista territorial que parece alentar a seguir buscando la prxima
frontera y valorar ms los sitios vrgenes que los ya utilizados. Por naturaleza, el hombre es territorial y
tiende a ver el impacto que tiene a travs de un lente angosto. A menudo promovemos soluciones poco
saludables, pero siempre y cuando no nos afecten directamente y podamos mantener el mismo estatus
social que los dems. Debemos acabar con el estigma de utilizar ciertos tipos de transporte y aprovechar las
instalaciones industriales y comerciales abandonadas. Debemos volver a valorar las numerosas criaturas y
seres con los que compartimos el planeta.
alto de Escala
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Espacio de
alto de Escala
Agricultura Urbana
Lmites
al Crecimiento
CMO RESTAURAR UNA

CONVIVENCIA SALUDABLE CON LA
NATURALEZA
14
01
Los proyectos slo podrn construirse en terrenos comerciales o industriales abandonados, en sitios
previamente desarrollados9 y no incluidos en ninguna de las siguientes clasificaciones:
En hbitats ecolgicamente sensibles10 o adyacente a los mismos. Algunos ejemplos son los siguientes:
humedales11: hay que mantener una separacin mnima de entre 15 y 70 metros12
dunas primarias13: hay que mantener una separacin mnima 40 metros
bosque de viejo crecimiento14: hay que mantener una separacin mnima de 60 metros
LMITES AL CRECIMIENTO
pradera virgen15: hay que mantener una separacin mnima de 30 metros

tierra agrcola de la mejor calidad16
dentro del 100-year flood plain o planicie aluvial centenaria17
Antes de iniciar los trabajos, los equipos de proyecto debern documentar las condiciones. El paisaje in situ18
slo podr incluir especies autctonas y/o naturalizadas que sean plantadas de una manera que emule la
densidad y biodiversidad de los ecosistemas autctonos y asegure su continuidad19.
Para cumplir con los requisitos, los sitios deben haber sido modificados a terrenos edificables antes del 31 de diciembre, 2007. Existe
una excepcin para los proyectos cuyo principal propsito sea la proteccin o interpretacin de terreno virgen y para algunos terrenos
edificables rodeados por desarrollos existentes. Para ms informacin, consulte la Gua del Usuario.
10 Se pueden presentar remetimientos mayores en sitios especficos. Las siguientes son las distancias mnimas a la lnea lmite de la
propiedad. Consulte el Glosario en la Gua del Usuario para la definicin de Hbitats Ecolgicamente Sensibles y otros trminos que se
emplean en el presente documento.
11
Existe una excepcin para los proyectos cuyo propsito principal sea la proteccin/interpretacin de los humedales y comprueben que
los sistemas ecolgicos del sitio no han sido perturbados.
12 Los anchos mnimos de las zonas de proteccin varan dependiendo del tipo de humedal. Consulte la Gua del Usuario para ms
informacin.
13 Existe una excepcin para los proyectos cuyo propsito principal sea la proteccin/interpretacin de dunas primarias y comprueben
que los sistemas ecolgicos del sitio no han sido perturbados.
14 Existe una excepcin para los proyectos cuyo propsito principal sea la proteccin/interpretacin de bosques de viejo crecimiento y
comprueben que los sistemas ecolgicos del sitio no han sido perturbados.
15 Existe una excepcin para los proyectos cuyo propsito principal sea la proteccin/interpretacin de praderas vrgenes y comprueben
que los sistemas ecolgicos del sitio no han sido perturbados.
16 Existe una excepcin para los proyectos cuyo propsito principal sea la agricultura o granjas funcionales.
17 Existe una excepcin para puertos en funcionamiento, muelles y todo proyecto de Paisaje e Infraestructura, adems de los proyectos
cuyo propsito principal sea la agricultura. Tambin existe una excepcin para proyectos que formen parte de una comunidad histrica
desarrollada antes de 1945 o barrios que cumplan con el lmite superior de densidad del Patrn de Densidad de Uso del Suelo L5 L6.
18 En este contexto, se considera que paisaje es un rea plantada fuera del nmero de metros cuadrados que deben ser dedicados a la
agricultura de acuerdo con el Imperativo Tres: Agricultura Urbana.
19 Para ms informacin sobre la continuidad de las plantas, consulte la Gua del Usuario.
15
02
AGRICULTURA URBANA
Todo proyecto deber incluir oportunidades para la agricultura,20 las cuales sean acordes a su escala y
densidad utilizando como base de clculo el ndice del rea de Desplante de la Construccin.21
La siguiente tabla indica los requerimientos de rea para la agricultura:
Patrn de Intensidad
rea de Desplante
Porcentaje del rea de Proyecto22 que deber
de Uso del Suelo
de la Construccin
dedicarse a la Produccin de Alimentos
< 0.0523
80%
0.05 0.09
50%
0.10 0.24
35%
0.25 0.49
30%
0.5 0.74
25%
0.75 0.99
20%
1.0 1.49
15%
1.5 1.99
10 %
2.0 2.99
5%
> 3.0
Requisito no obligatorio
20 La Gua del Usuario define las prcticas de agricultura urbana que son aceptables e indica la frmula para calcular la superficie en pies
cuadrados que deber dedicarse a la agricultura. Las estrategias agrcolas especficas (por ejemplo, cosechas, huertos y/o ganadera)
sern determinadas por el equipo del proyecto en funcin del rea, clima y cultura circundantes.
21 La densidad de un proyecto guarda una relacin inversa con el requisito agrcola. Consulte la Gua del Usuario para mayores detalles,
incluyendo una interpretacin estricta en a cuanto a la forma de calcular el rea de Desplante de la Construccin en cada caso y para
determinar las prcticas agrcolas adecuadas para el sitio.
22 El rea del proyecto es igual a los metros cuadrados del sitio total. Esta cifra deber aplicarse de manera uniforme a todos los
Imperativos.
23 Se considera que los proyectos con esta rea de Desplante de la Construccin son tierras agrcolas o ranchos. Existe una excepcin para
proyectos cuyo principal propsito se relacione con la proteccin/interpretacin de hbitats ecolgicamente sensibles, tal como se define
en el Imperativo 01: Lmites al Crecimiento.
16
03
Por cada hectrea desarrollada se deber reservar a perpetuidad un rea equivalente de terreno para el
intercambio de fauna y flora que garantice la permanencia del ecosistema local24.
ESPACIO PARA EL
INTERCAMBIO DE FAUNA
Y FLORA QUE GARANTICE
LA PERMANENCIA DEL
ECOSISTEMA LOCAL
24 0.4 hectreas es la cantidad mnima de compensacin. La Gua del Usuario contiene los programas aceptables de cumplimiento y
rehabilitacin de hbitats.
17
04
UNA VIDA SIN AUTOMVIL
Todo proyecto nuevo deber contribuir a la creacin de comunidades centradas en el peatn y en las que se
pueda caminar.
Evale el potencial del proyecto para facilitar a la comunidad un estilo de vida sin automvil25 en base a la
densidad y proporcin de los siguientes tipos de ocupacin en el rea caminable26 definida alrededor del sitio
del proyecto:
a. Residencial
b. Comercial o institucional
c. Oficinas o industria ligera
Es posible optimizar las comunidades centradas en el peatn cuando existen los tres tipos anteriores de
ocupacin y ninguno predomina.
En el caso de proyectos de Edificios y Barrios, el desarrollo propuesto no podr disminuir la densidad del
sitio existente ni el rea caminable del Patrn de Intensidad de Uso del Suelo. En el caso de propuestas de
proyectos de Barrios, el tipo de ocupacin predominante en el rea caminable tampoco podr exceder el
porcentaje mnimo fijado en la siguiente tabla:
Patrn de Intensidad de Uso de Suelo
L3
L4
L5
L6
Porcentaje mximo de cualquier tipo27 individual

de ocupacin en el rea caminable
70%
60%
50%
40%
25 Esto no equivale a ordenar la eliminacin de todos los automviles en el desarrollo. Sin automvil se refiere a posibilitar que la mayora
de las personas que vive en el barrio pueda tener una vida plena y productiva sin necesidad del automvil.
26 El rea caminable se define como el rea que circunda el sitio del proyecto dentro de un radio de 1 kilmetro, tomando en cuenta los
obstculos tanto naturales como creados por el hombre. Las instrucciones en cuanto a los pasos a seguir para hacer este clculo se
encuentran en la Gua del Usuario.
27 Los tres distintos tipos de ocupacin que deben tomarse en cuenta para hacer este clculo son: residencial, comercial/institucional, y
oficinas o industria ligera. Considere nicamente el tipo de ocupacin que predomina en el rea caminable y haga un estimado del rea
de Desplante de la Construccin para calcular el porcentaje con el que se debe contribuir.
18
PROPSITO DEL PTALo

El propsito del Ptalo de Agua consiste en modificar la forma en la que utilizamos el agua y en redefinir
el concepto de desperdicio en un entorno construido a fin de que el agua sea respetada como un recurso
valioso. La escasez de agua potable rpidamente se est convirtiendo en un problema serio, ya que en
muchos pases hay carencia de agua y un deterioro en su calidad. Hasta las regiones que hasta ahora haban
evitado la mayor parte de estos problemas, porque histricamente haban contado con agua dulce en
abundancia, estn en riesgo: los impactos del cambio climtico, los patrones absolutamente insostenibles
en el uso del agua, y el continuo agotamiento de los principales acuferos presagian problemas graves en el
futuro.
CONDICIONES IDEALES Y LIMITACIONES ACTUALEs
AGUA
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Flujo de Agua
Ecolgico
En la actualidad, este tipo de prctica suele ser ilegal de conformidad con los reglamentos que rigen la salud,
el uso de la tierra y la construccin de edificios, o la tenencia poco democrtica sobre los derechos del agua
como consecuencia de la inadecuada salvaguarda de la calidad del agua por parte de la poblacin. Por lo
tanto, un uso ideal del agua significa desafiar las actitudes y tecnologas obsoletas mediante soluciones
descentralizadas en el sitio o a nivel distrital, las cuales sean eficientes y tengan las dimensiones adecuadas.
alto de Escala
Renovacin
alto de Escala
Agua, Gasto Cero
CMO CREAR SITIOS, EDIFICIOS Y

COMUNIDADES CON UN SUMINISTRO
INDEPENDIENTE DE AGUA
El Desafio del Edificio Vivo aspira a un futuro en el que se configure todo edificio, infraestructura y
comunidad en base a la capacidad de carga del sitio, contando con un suministro de agua suficiente para
satisfacer las necesidades de su poblacin, respetando a la vez la hidrologa natural del lugar, las necesidades
de agua del ecosistema en que habita y las de sus vecinos. De hecho, el agua puede utilizarse, purificarse y
volver a utilizarse, repitindose este ciclo indefinidamente.
Barrio
19
05
28
Cien por ciento del agua que utilizan los ocupantes29 deber provenir de la captacin de lluvia o de sistemas
cerrados de agua30 que tomen en cuenta los impactos corriente abajo en el ecosistema. Asimismo, el agua
deber ser debidamente purificada sin utilizar substancias qumicas.
AGUA, GASTO CERO28
28 Se puede tratar de cumplir con este Imperativo mediante diseos de Salto de Escala en los que sea aprobada la implantacin de
soluciones ms all de la escala propia de la construccin, los cuales optimicen los beneficios ecolgicos y mantengan autosuficiencia a
nivel manzana, barrio o comunidad. Para ms informacin sobre el Salto de Escala, consulte la Gua del Usuario.
29 Existe una excepcin para el agua que debe provenir de fuentes potables debido a reglamentos de salud locales, incluidos los lavabos,
grifos y regaderas, pero excluidos la irrigacin, los inodoros que funcionan con agua, y la utilizacin para efectos de mantenimiento y
equipos. Sin embargo, se debe comprobar la debida diligencia en el cumplimiento de este Imperativo mediante la presentacin de una o
ms apelaciones con la(s) dependencia(s) correspondiente(s).
30 Existe una excepcin para la compra inicial de agua para llenar las cisternas. Un Edificio Vivo nicamente compra agua una vez.
20
06
El manejo del cien por ciento del agua de tormenta y del agua de descarga del edificio deber hacerse en el
edificio mismo a fin de satisfacer las demandas internas del proyecto o descargarse a sitios adyacentes para
su manejo a travs de un flujo natural superficial que sea aceptable, del reabastecimiento del manto fretico,
de usos agrcolas o para satisfacer las necesidades de edificios adyacentes.31
FLUJO DE AGUA ECOLGICO
31 Las prcticas aceptables para el manejo in situ del agua de tormenta se definen en la Gua del Usuario. Las soluciones basadas en
colectores municipales de agua de lluvia no cumplen con los requisitos. Para los proyectos con un rea de Desplante de la Construccin
de 1.5 en los Patrones de Intensidad de Uso del Suelo L5 L6, es posible aplicar una excepcin condicionada que permite que una
cierta cantidad de agua salga del sitio con una tasa reducida de flujo y de acuerdo con las condiciones en que se encuentren el sitio y
suelo y el contexto de desarrollo circundante. Se permite una mayor flexibilidad en caso de los proyectos con densidades ms altas. Para
mayores detalles, consulte la Gua del Usuario.
21
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo de Energa consiste en anunciar una nueva era en el diseo, en la que el entorno
construido depende exclusivamente de fuentes renovables de energa, operando todo el ao sin contaminar.
Adems, busca privilegiar el ahorro y la optimizacin de recursos antes de recurrir a soluciones tecnolgicas
a fin de eliminar el derroche de energa, de recursos econmicos y de recursos de otra ndole. La mayor parte
de la energa que se genera actualmente proviene de fuentes absolutamente insostenibles, incluyendo el
carbn, el gas, el petrleo y la energa nuclear. Si bien es inherentemente ms limpia, la energa hidroelctrica
causa daos generalizados a los ecosistemas. La quema de lea, basura o combustibles comprimidos resulta
en la liberacin de partculas y dixido de carbono a la atmsfera, a menudo ejerciendo una presin excesiva
sobre los suministros locales de la biomasa cosechada sustentablemente. Los efectos de estas fuentes de
energa en la salud regional y mundial son cada vez ms evidentes y se manifiestan en el cambio climtico, el
cual constituye la tendencia global atribuible a la actividad humana- ms preocupante.
eNERGIa
dEPENDENCIA EXCLUSIVA DEL
INFLUJO SOLAR

El Desafio del Edificio Vivo aspira a una red de energa segura, confiable, descentralizada, y basada en
energa renovable que sea suministrada eficientemente a los edificios e infraestructura sin tener que
depender de la combustin en todo el proceso.
Renovacin
Paisaje +
Infraestructura
alto de Escala
Energa, Gasto Cero
Si bien se ha logrado un avance considerable en el desarrollo de las tecnologas de energa renovable, sigue
siendo necesario un mayor rendimiento de dichos sistemas, as como encontrar nuevas formas de almacenar
la energa que generan. Adems de los elevados costos de los sistemas actualmente disponibles, los
anteriores son los obstculos principales para el logro de nuestras metas.
Edificio
Barrio
22
07
32
El cien por ciento de las necesidades de energa del proyecto33 deber ser suministrado por la energa
renovable en el sitio en base anual neta.34
eNERGA, GASTO CERo32
32 Se puede cumplir este Imperativo con una superposicin de diseo de Salto de Escala, la cual apruebe la instrumentacin de soluciones
ms all de la escala de construccin, optimizando el beneficio ecolgico al mismo tiempo que se mantiene una autosuficiencia a escala
de manzana, barrio, o comunidad. Para ms informacin sobre el Salto de Escala consulte la Gua del Usuario.
33 Esto deber incluir los requerimientos de electricidad, calefaccin y enfriamiento, Los generadores de respaldo son excluidos. El sistema
puede o no estar conectado a la red.
34 La definicin de energa renovable es tecnologas foto-voltaicas, turbinas de viento, micro-turbinas de agua, energa geotrmica directa o
clulas de combustible de hidrgeno generadas de electrlisis renovable. La energa nuclear no es una opcin aceptable. No se permite
ningn tipo de combustin.
23
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo de Salud es concentrarse en las condiciones principales que deben existir para crear
espacios robustos y saludables, en lugar de abordar todas las formas en las que un entorno interior pudiera
verse afectado. En la mayor parte de los edificios las condiciones para la salud y la productividad estn por
debajo de la norma. Existe una correlacin directa entre un menor confort y mayores impactos ambientales,
ya que las soluciones para aumentar el bienestar en el entorno fsico frecuentemente requieren de mucha
energa y recursos.

El Desafio del Edificio Vivo aspira a un entorno interior que sea enriquecedor, sumamente productivo y
saludable.
salud
Biofilia
Aire Puro
Entorno Civilizado
oPTIMIZACIN DE LA SALUD FSICA

Y PSICOLGICA, AS COMO DEL
BIENESTAr
Sin embargo, hasta los mejores planes deben ser aprobados por el ocupante y el dueo del edificio. Es difcil
asegurar que a largo plazo un lugar siga teniendo la misma vitalidad, ya que factores sensoriales como la
calidad del aire, el control trmico, y el confort visual pueden verse afectados en numerosas formas. Tambin
puede ser difcil asegurar condiciones ptimas ya que la forma en la que se opera y mantiene un edificio es
impredecible.
Renovacin
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Barrio
24
08
Todo lugar susceptible de ser ocupado deber tener ventanas que abran35 y dejen entrar el aire puro y la luz
del da.36
eNTORNO CIVILIZADo
35 Existen excepciones de espacios en los que la falta de luz es un factor crtico para su debido desempeo (por ejemplo: un teatro) o en
los que ventanas que abren pudieran representar un riesgo para la salud (por ejemplo: laboratorios con campanas de humos en los que el
flujo del aire pudiera verse afectado). En la Gua del Usuario se incluye una lista de espacios exentos.
36 En la Gua del Usuario se define el programa y los requisitos mnimos en relacin con el tamao de las ventanas y su colocacin en
espacios interiores. Tambin se describe la distancia mxima entre una ventana que se pueda abrir y los ocupantes.
25
09
A fin de promover una buena calidad del aire interior, las Renovaciones, los Edificios, as como los edificios
que formen parte de proyectos de Barrios, debern cumplir con los siguientes criterios:

Las entradas a los edificios debern contar con un sistema externo de guardapolvos y un sistema
interno de guardapolvos en un espacio separado de entrada.37
La cocina, el bao, el cuarto de copiado, el closet de servicio y los espacios para el almacenamiento
de substancias qumicas debern contar con ventilacin separada y con una salida de escape
directamente al exterior.
La ventilacin deber disearse de manera que cumpla con la norma ASHRAE 62 y se deber
instalar el equipo necesario para monitorear los niveles de dixido de carbono (CO2), temperatura y
humedad.
Deber quedar prohibido fumar dentro de los lmites del proyecto.
Aire puro
Es necesario realizar pruebas de calidad del aire38 antes de la ocupacin y nueve meses despus, a fin de
medir los niveles de Partculas en Suspensin Respirables (PSR) y Compuestos Orgnicos Voltiles Totales
(COVT).
37 Los sistemas aceptables de guardapolvos o limpieza para evitar que se acarree la suciedad de la calle al edificio se incluyen en la Gua del
Usuario.
38 El monitoreo es necesario para que con el tiempo los ocupantes puedan mejorar la calidad del aire en el interior. No se emplearn
umbrales mximos a fin de comprobar el cumplimiento del Desafio del Edificio Vivo, pero se incluye una lista en la Gua del Usuario como
referencia. Se requiere por lo menos una prueba para cada sistema de Calefaccin, Ventilacin o Aire Acondicionado instalado.
26
10
Biofilia
El proyecto deber ser diseado de manera que incluya elementos que fomenten la innata atraccin
humana por sistemas y procesos naturales. Cada 2,000 m2 del proyecto debern contar con cada uno de los
siguientes seis Elementos de Diseo Bioflico39:

Caractersticas ambientales
Diseos y formas naturales
Patrones y procesos naturales
Luz y espacio
Relaciones basadas en el lugar
Relaciones evolucionadas hombre-naturaleza
39 Estos atributos del diseo Bioflico se definen y describen en Biophilic Design: The Theory, Science and Practice of Bringing Buildings to
Life de los autores Stephen R. Kellert, Judith Heerwagen, and Martin Mador. Aparte del Imperativo 19: Belleza + Espritu, los atributos de
diseo que se requieren en forma expresa en otras partes del Desafio del Edificio Vivo no pueden ser utilizados con el fin de cumplir con
este Imperativo. Para ms informacin, consulte la Gua del Usuario.
27
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo de Materiales consiste en fomentar una economa de materiales que no sea txica
pero que funcione, sea transparente y socialmente equitativa. Muchos problemas ambientales, incluyendo
enfermedades, desperdicio de energa inherente, contaminacin y agotamiento de recursos pueden atribuirse
a los materiales durante su ciclo de vida. Los Imperativos en esta seccin intentan eliminar los peores
materiales y prcticas en uso. Cuando los impactos pueden ser reducidos pero no eliminados, existe la
obligacin no slo de contrarrestar las consecuencias nocivas relacionadas con el proceso de la construccin,
sino tambin intentar correcciones en la industria. Actualmente es imposible medir el verdadero impacto
ambiental y la toxicidad en el entorno construido debido a la falta de informacin a nivel de los productos.

El Desafio del Edifico Viviente aspira a un futuro en el que todos los materiales en el entorno construido
puedan reabastecerse y no tengan impactos negativos en la salud humana y del ecosistema. Este principio
preventivo es el fundamento de todas las decisiones sobre materiales.
materiales
Existen grandes limitaciones para lograr contar con los materiales ideales. El principal problema es el
mercado mismo. Si bien hay un gran nmero de productos verdes a la venta, tambin es escasa la
informacin que respalde las afirmaciones de los fabricantes y permita al consumidor tomar decisiones
conscientes y basadas en informacin confiable. La transparencia es vital; como comunidad global, la nica
manera en la que podemos transformarnos en una sociedad verdaderamente sustentable es mediante
una comunicacin abierta y compartiendo informacin honesta. Sin embargo, muchos fabricantes siguen
recurriendo a argumentos fundamentados en la confidencialidad de su informacin.
Conservacin +
Reutilizacin
Abastecimiento
Adecuado
Huella Carbono
Inherente
La Lista Roja
rESPALDAR PRODUCTOS Y
PROCESOS QUE SEAN INOCUOS
PARA TODAS LAS ESPECIES A
LARGO PLAZo
Las especificaciones y la adquisicin de productos tienen impactos de gran alcance, y los consumidores
estn empezando a evaluar dichos impactos junto con otros atributos ms convencionales, tales como la
esttica, la funcionalidad y el costo. ILBI reconoce el protocolo del Proyecto Pharos40 el cual fue desarrollado
por Healthy Building Network, como el mejor marco para la evaluacin de materiales y la herramienta ms
progresista en beneficio del consumidor.
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Barrio
alto de Escala
Renovacin
40 www.PharosProject.net
28
41
11
En el proyecto no se podr utilizar ninguno de los siguientes materiales o sustancias qumicas incluidos en la
Lista Roja42.
la Lista roja
41
Asbesto
Cadmio
Polietileno Tratado con Cloro y Polietileno Clorosulfonado43
Clorofluorocarbonos (CFCs)
Cloropreno (Neopreno)
Formaldehido (aadido)
Retardantes a las Llamas Halogenizados44
Hidroclorofluorocarbonos (HCFCs)
Plomo (aadido)
Mercurio
Fertilizantes y Pesticidas Petroqumicos45
Ftalatos
Cloruro de Polivinlo (PVC)
Tratamientos para madera que contienen Creosota, Arsnico o Pentaclorofenol
Hay excepciones temporales para muchos materiales en la Lista Roja debido a las actuales limitaciones en la
economa de los materiales. Ver Living Building Community Dialogue para listas completas y actualizadas.
41 Esta lista se compone de materiales cuya produccin creemos debera irse eliminando gradualmente debido a preocupaciones relativas a
salud y toxicidad. Se actualizar conforme vayan publicndose nuevos estudios cientficos.
42 Como existen numerosos procesos de fabricacin, hay una excepcin de Componentes Pequeos para los productos complejos que
incluyen ms de 10 componentes. Un pequeo componente es individual y est contenido en s mismo al introducirse al ensamblaje del
producto, debiendo formar menos del diez por ciento del producto en trminos de peso y volumen.

Tal como se estipula en el Imperativo 14, Abastecimiento Adecuado, est permitido saltar una sola Zona, si no es posible obtener
materiales o productos que cumplan con las normas en las Zonas asignadas. Una vez que un producto que cumpla con las normas de la
Zona originalmente designada en esta norma est disponible, la excepcin dejar de aplicar.

Toda solicitud de excepcin deber hacerse por escrito, con una explicacin detallada. A la documentacin definitiva relacionada con
la solicitud de excepcin deber anexarse una copia de la carta que se envi al fabricante instndolo a que deje de utilizar el material/
sustancia qumica incluidos en la Lista Roja. Es preciso anexar dicha carta dirigida al fabricante para todas las excepciones, incluyendo
las que se enumeran en la norma y en la Gua del Usuario. Se encuentran disponibles en el sitio Web de la Comunidad del Edificio Vivo
ejemplos de machotes de dicha carta. Consulte la Gua del Usuario para ms informacin.
43 Se excluyen el Polietileno de Alta Densidad (HDPE) y el Polietileno de Baja Densidad (LDPE).
44 Los Retardantes a las Llamas Halogenizados incluyen PBDE (difenileter polibrominado, TBBPA (tetrabromobisfeno), HBCD
(hexabromociclododecano, Deca-BDE (ter Decabromodifenlico), TCPP (ri-2-chloropropil-fosfato), TCEP (Fosfato Tris cloroetlico),
Declorano Plus, y otros retardantes a las llamas que contienen bromo o cloro.
45 Para lograr la calidad de Edificio Vivo, no se podrn utilizar fertilizantes y pesticidas petroqumicos durante todo el perodo de
certificacin ni podrn ser indispensables para operaciones o mantenimientos posteriores.
29
12
El proyecto deber dar cuenta de la totalidad de la huella de carbono inherente (tCO2e), desde su
construccin y proyecciones de refacciones hasta una nica compensacin del carbono ligada a los lmites
del proyecto.46
hUELLA DE CARBONO
INHERENTe
46 A los proyectos registrados se les dar acceso a una calculadora de carbono para determinar los requerimientos de compensacin. La
superestructura y los componentes internos de los pisos, muros y techos interiores estn incluidos en el estimado de refacciones en base
a una expectativa de vida del edifico de 100 aos. La cantidad de compensacin de carbono que se requiere podr reducirse en un 50
por ciento en el caso de renovaciones de edificios ya existentes. Para ms informacin, consulte la Gua del Usuario.
30
13
El proyecto deber abogar por la creacin y adopcin de normas certificadas por terceros en lo que
se refiere a la extraccin de recursos sustentables y prcticas laborales equitativas. Las materias primas
aplicables incluyen la piedra, el metal y la madera de construccin.47
Toda madera de construccin deber ser certificada por Forest Stewardship Council (FSC, por sus siglas en
ingls)48, y provenir de acervos de material rescatado o de la tala deliberada de rboles con el fin de despejar
el rea para la construccin49.
INDUSTRIA RESPONSABLe
47 Las versiones posteriores de esta norma incluirn listas de reglamentos para otras industrias, segn se vayan publicando. Todos los
reglamentos a los que se haga referencia debern originarse en organizaciones independientes y no ser financiados por las industrias
mismas. En el caso de industrias que todava no hayan implantado ninguna norma, los documentos debern adjuntar una copia de la
carta enviada a la asociacin nacional de comercio correspondiente y a ASTM International, abogando por el desarrollo y la aplicacin de
tales criterios. Se requiere una sola carta por equipo de proyecto para cada sector industrial. En el sitio Web de la Comunidad del Edificio
Vivo puede encontrar ejemplos de machotes de dicha carta. Consulte la Gua del Usuario para ms informacin.
48 Existe una excepcin para la madera in situ en el caso de edificios existentes en proceso de renovacin.
49 Tal como se estipula en el Imperativo 14, Abastecimiento Adecuado, est permitido saltar una Zona en el caso de que no sea posible
obtener materiales o productos que cumplan con las normas de las Zonas asignadas. Una vez que un producto que cumpla con las
normas de la zona originalmente designada en esta norma est disponible, la excepcin dejar de aplicar. Consulte la Gua del Usuario
para ms informacin.
31
14
ABASTECIMIENTO
ADECUADo
El proyecto deber incorporar soluciones basadas en el lugar mismo y contribuir a la expansin de la

economa regional en base a prcticas, productos y servicios sustentables.50
La ubicacin de las fuentes de servicios y materiales deber respetar las siguientes restricciones51:
Zona
Distancia
mxima
Materiales o Servicios
Formato Maestro Clasificacin, 200452
20,004 km
Ideas
15,000 km
Tecnologas renovables53
5,000 km
Ensamblados que contribuyan Divisions: 08 (todos los productos para exterior),

11*, 14*, 2256, 23*, 26*, 33*, 44*
activamente al desempeo
55
del edificio, y reutilizacin
57
adaptativa una vez instalados Secciones: 07 33 00 , 07 50 00*, 10 21 23*,
10 22 00*, 10 70 00*, 44 40 00*
2,500 km
Viajes de Consultores58
359
2,000 km
Materiales ligeros o de baja

densidad
Secciones: 07 31 00, 07 40 00, 09 50 00,

09 60 00
1,000 km
Materiales de mediano peso

y densidad
Divisiones: 0660, 08 (todos los productos para

interior)
Divisiones: 4254, 48
Secciones: 07 32 00, 09 20 00, 09 30 00,

12 30 00
1
500 km
Materiales pesados o de alta

densidad
Divisiones: 03, 04, 05*61, 3162, 3263
* La designacin de Zona se refiere exclusivamente a la ubicacin de las instalaciones del fabricante; no se

rastrea el abastecimiento de las materias primas.
(contina en...)
32
50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
Notas de pie de pgina para el Abastecimiento Adecuado
50 La especificacin responsable de materiales y la seleccin responsable de los miembros del equipo del proyecto tambin reducen an
ms los impactos relacionados con el Imperativo 12, Huella de Carbono Inherente, dando elasticidad a una economa viable en una era
posterior a la de niveles mximos en la oferta de petrleo.
51 Hay una varianza para los lugares remotos tales como Alaska, Hawai y el territorio Yukn, la cual expande el radio de la Zona como sigue:
Zona 1 = 2,000 km.; Zonas 2 y 4 = 5,000 km.; Zonas 3 y 5 = 8,000 km. Hay una excepcin temporal para los consultores especializados,
quienes pueden recorren en sus viajes hasta 8,000 km.

Para todos las dems lugares en los que se lleven a cabo proyectos, es aceptable saltar una Zona a fin de cumplir con el Imperativo 11
el Imperativo 12 en el caso de que no sea posible conseguir materiales o productos que cumplan con las normas en las Zonas asignadas.
Una vez que un producto que cumpla con las normas en la zona originalmente designada en esta norma est disponible, la excepcin
dejar de aplicar. Consulte la Gua del Usuario para ms informacin.

Se alienta el uso de materiales rescatados a fin de reconocer el enorme valor de la energa inherente en ellos. Cuando consigan material
rescatado, los equipos de proyecto podrn expandir el radio de la Zona como sigue: Zona 1 = 1,500 km. ; Zona 2 = 2,000 km.; Zona 3 =
2,500 km.
52 Las Divisiones del Formato Maestro que no aparezcan en la lista no tienen que ser rastreadas. Si nicamente aparecen en la lista secciones
seleccionadas, entonces slo estos aspectos de la Divisin tienen que ser rastreados. Los ensamblados clasificados bajo la Divisin 13
no se rastrean directamente. Los productos que se usen como resultado de la especificacin en esta Divisin y que se correlacionen
primordialmente con otras Divisiones del Formato Maestro debern adquirirse de las fuentes correspondientes.
53 Las tecnologas de energa renovable son las siguientes: elica, termo-solar, fotovoltaica o de celda de combustible. Tambin consulte la
nota de pie de pgina nmero 34.
54 El abastecimiento adecuado nicamente aplica al equipo solar que se especifica en la Divisin 42. Los dems productos clasificados en
esta Divisin no tienen que ser rastreados.
55 Los ensamblados incluyen productos que contribuyen al logro satisfactorio a largo plazo- de las normas incluidas en los Ptalos de
Energa y Agua, como son las ventanas de alto rendimiento, el equipo mecnico y los sistemas descentralizados de agua. Consulte la Gua
del Usuario para una lista completa y el razonamiento subyacente a los elementos que distinguen esta Zona.
56 Para el equipo de plomera que se especifica en la Divisin 22, la designacin de Zona se refiere nicamente al lugar en donde est
ubicada la fbrica de manufactura. No se rastrea la fuente de adquisicin de la materia prima.
57 El componente vegetal del Techado Natural que se especifica en la Seccin 07 33 00 deber ser abastecido dentro del radio especificado
para la Zona 1.
58 Esta designacin de Zona nicamente aplica a los principales integrantes del equipo del proyecto, incluyendo el contratista general, el
arquitecto registrado, y los ingenieros mecnicos, elctricos, estructurales y de plomera en el registro. Hay una excepcin temporal para
los consultores especializados y subcontratistas, los cuales pueden recorrer en sus viajes hasta 5,000 km.
59 Existen dos distinciones en cuanto al radio para las Zonas 2 y 3: primero, el fabricante debe estar ubicado en la Zona que se asigna al sitio
y, segundo, las materias primas deben suministrarse desde la misma Zona en la que est ubicado el fabricante.
60 Para los productos de plstico especificados en la Divisin 06, la designacin de Zona nicamente se refiere al lugar de fabricacin. No se
rastrea el abastecimiento de las materias primas.
61 Los productos especificados en las siguientes secciones de la Divisin 05 pueden obtenerse dentro del radio correspondiente a la Zona 2:
Componentes Metlicos Fabricados (05 50 00) y Metales Decorativos (05 70 00).
62 Los productos clasificados en las siguientes secciones de la Divisin 31 pueden obtenerse dentro del radio que corresponde a la Zona 5:
Controles de Erosin y Sedimentacin (31 25 00) y Proteccin de Pendientes (31 35 00).
63 Los productos clasificados en las siguientes secciones de la Divisin 32 pueden obtenerse dentro del radio que corresponde a la Zona 5:
Irrigacin (32 80 00).
33
15
CONSERVACIN +
REUTILIZACIN
Todos los equipos de proyecto deben realizar los esfuerzos necesarios para reducir o eliminar la produccin
de desperdicios durante el diseo, construccin, operacin, y fase final a fin de conservar los recursos
naturales. Todo proyecto deber cumplir con los siguientes requisitos:
Los equipos de proyecto debern establecer un plan de conservacin de materiales,64 el cual explique la
forma en la que el proyecto optimizar los materiales en cada una de las siguientes fases:

Fase de Diseo65, en la que tambin se deber tomar en cuenta la durabilidad adecuada en la

especificacin de productos
Fase de Construccin, incluyendo la optimizacin del producto y la recoleccin del material de

desecho
Fase Operativa, incluyendo un plan de recoleccin de consumibles y durables
Fase de Fin de Vida, incluyendo un plan de Reutilizacin Adaptativa y Desconstruccin
(contina en...)
64 Consulte la Gua del Usuario para ejemplos de planes aceptables de conservacin de materiales.
65 Los proyectos que utilicen sitios con infraestructura ya existente debern realizar una auditoria previa a la construccin durante la cual
se haga un inventario de los materiales y ensamblados disponibles para su reutilizacin o donacin.
34
Durante la construccin, los equipos de proyecto debern desviar el material de desecho a fin de que no vaya
a tiraderos66 o enterramientos de residuos:
Material
Metales
Papel y Cartn
Suelo y Biomasa
Espuma Rgida, Alfombra y Aislante
Todos los dems peso promedio ponderado68
Mnimo Desviado/Peso67
95%
95%
100%
90%
80%
Los materiales peligrosos en los desechos de demolicin, como son las pinturas a base de plomo, el asbesto,
y los bifenilos poli clorados (PCB, por sus siglas en ingls) estn exentos del clculo de porcentaje.
Para todas las Tipologas, se deber contar con una infraestructura dedicada a la recoleccin de materiales
reciclables69 y restos de comida con los que se pueda hacer composta. Todos los proyectos para barrios
debern contar con instalaciones para la composta in situ a fin de procesar todos los restos de comida.
66 Los desechos desviados incluyen los que se reciclan, los que se vuelven a utilizar, los que se rescatan o se utilizan para hacer composta.
No se permite la incineracin o asignacin como cobertura diaria alternativa.
67 Aunque se espera que los equipos de proyectos hagan todo lo posible para evitar depsitos en tiraderos o enterramientos de basura,
existe una excepcin temporal en cuanto al cumplimiento de estos niveles de evitacin de los enterramientos de basura en las
municipalidades que no cuenten con sistemas capaces de recolectar todos los materiales en la lista. A la documentacin final debe
anexarse una copia de la carta enviada a la Autoridad Competente instndola a crear dichos sistemas pblicos bsicos. Se encuentran
disponibles en el sitio Web de la Comunidad del Edificio Viviente ejemplos de machotes de dicha carta. Consulte la Gua del Usuario para
ms informacin.
68 El peso total promedio ponderado correspondiente a la siguiente lista de materiales explica la falta de mercados de desviacin en
algunas jurisdicciones: asfalto, concreto y unidades de mampostera hechas de concreto (CMU, por sus siglas en ingls); ladrillo, azulejo y
materiales de mampostera; madera no tratada; triplay, tablero de hebra orientada (OSB, por sus siglas en ingls) y tablero de partculas;
desechos de tablero de pared de yeso; vidrio; accesorios sanitarios; ventanas; puertas; gabinetes; accesorios arquitectnicos; artculos
labrados de madera, entablados y materiales similares; accesorios elctricos, motores, aparatos de conexin y equipos similares de
calefaccin, ventilacin y aire-acondicionado; tuberas; sistemas de control e interruptores.
69 Existe una excepcin temporal en las jurisdicciones cuyas municipalidades no cuentan con sistemas para recolectar todos los materiales
reciclables listados. A la documentacin final debe anexarse una copia de la carta enviada a la Autoridad Competente instndola a crear
dichos sistemas pblicos bsicos. Se encuentran disponibles en el sitio Web de la Comunidad del Edificio Vivo ejemplos de machotes de
dicha carta Consulte la Gua del Usuario para ms informacin.
35
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo de Equidad consiste en correlacionar los impactos del diseo y desarrollo con su
capacidad de fomentar un verdadero espritu de comunidad. Una sociedad que acoge a todos los sectores de
la humanidad y da cabida a la dignidad de un acceso igual para todos es una civilizacin en la mejor posicin
tomar de decisiones que protejan y restauren el entorno natural.
Existe una preocupante tendencia a privatizar la infraestructura y crear actitudes polarizadas de ellos
contra nosotros, permitiendo que nicamente los que tengan un determinado nivel econmico y cultural
puedan participar plenamente en la vida comunitaria. Aunque sean los dos extremos del espectro, los
fraccionamientos para los ricos estn a slo un paso de distancia de los barrios tnica y racialmente
marginados que siguen plagando nuestras ciudades. Una variante de esta tendencia consiste en la nocin
de que es posible aduearse del acceso a la naturaleza mediante la privatizacin del acceso a lagos y ros,
playas y otras reas silvestres, cerrando el paso a la mayora de la gente a los pocos lugares que an no han
sido explotados por el hombre. nicamente si nos damos cuenta de que todos estamos en el mismo barco
podremos resolver los problemas ambientales y sociales ms graves.
equidad
Renovacin
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Barrio
Derecho a la
Naturaleza
Democracia + Justicia
Social
Escala para el Hombre

+ Lugares Humanos
EN APOYO DE UN MUNDO JUSTO

Y EQUITATIVo
Es necesario cuestionar agresivamente el concepto de que el ser dueo de una propiedad implica de alguna
manera que podemos hacer lo que se nos d la gana, inclusive dejar que los impactos ambientales de
nuestras acciones afecten negativamente a otros. Por ejemplo, considere las siguientes situaciones: cuando
una fbrica que contamina est ubicada junto a una comunidad residencial, son los individuos que viven en
esas casas los que sufren el impacto ambiental de la operacin de la fbrica. La fbrica afecta el derecho de
los vecinos a un aire puro, as como a agua y suelo limpios. Cuando un edificio alto se construye junto a una
estructura ms baja, su sombra reduce la posibilidad de que esta ltima genere energa limpia y renovable,
afectando as su derecho a ser independiente en trminos de energa. Todos merecemos acceso a la luz del
sol y a un aire puro, as como a agua y suelo limpios.
Es necesario dar prioridad al concepto de ciudadano sobre el de consumidor. Equidad implica el
establecimiento de comunidades que den acceso universal a las personas con discapacidad, y hagan posible
-para la gente que no puede pagar formas de transporte caras- una participacin plena en los elementos
ms importantes de la sociedad. De hecho, la mayor parte de los proyectos en un entorno construido tiene
una vida mucho ms larga que la de su dueo o constructor original, heredando la sociedad las buenas y
las malas decisiones por igual. Como el acto de construir tiene un impacto ambiental considerable que nos
afecta a todos, existe la responsabilidad implcita de asegurarse que todo proyecto haga algo bueno para
todos y no degrade nuestra calidad de vida.

El Desafio del Edificio Vivo aspira a comunidades que hagan posible un acceso equitativo para todos,
independientemente de sus capacidades fsicas, edad o nivel socioeconmico.
Los impedimentos actuales para lograr este ideal derivan principalmente de actitudes culturales
profundamente arraigadas en cuanto a los derechos de la propiedad privada. Es necesario modificar las
normas de uso de suelo a fin de proteger los derechos de los que se encuentran corriente abajo de la
contaminacin -ya sea del aire, agua o ruido- o que son adversamente afectados por la falta de luz solar o
por la exposicin a sustancias txicas. Los esfuerzos que se han realizado en el pasado a fin de implementar
normas de uso del suelo que protegieran a la gente contra contaminantes particularmente nocivos resultaron
en reas estriles dedicadas a un solo uso. Una comunidad saludable y diversa es la que fomenta mltiples
funciones y se organiza en una forma tal que proteja la salud de la gente y del medio ambiente.
36
16
El proyecto deber ser diseado con el fin de crear lugares a escala del hombre y no a escala de los
automviles, de manera tal que la experiencia haga surgir lo mejor del ser humano y promueva la cultura y la
interaccin. Dentro del contexto de cada Patrn de Intensidad de Uso del Suelo, hay requerimientos mximos
(y a veces mnimos)70 para reas pavimentadas, diseo de calles y cuadras o manzanas, escala de edificios y
sealamientos que contribuyen a que el lugar sea ms habitable.
ESCALA PARA EL HOMBRE

+ LUGARES HUMANOs
70 La Tipologa de Edificios incluye un tamao mximo de 425 metros cuadrados (4,575 pies cuadrados) para las residencias de una sola
familia. Debido al rango de tipos de proyecto encapsulados en el diseo cvico y de infraestructura, consulte la Gua del Usuario para las
tipologas en todos los Patrones de Intensidad de Uso del Suelo.
37
17
Democracia +
Justicia social
Todo transporte primario, vialidad e infraestructura no consistente en edificios71 y que se considere de uso
pblico,72 deber ofrecer el mismo acceso73 a todo el pblico en general, independientemente de su origen,
edad o nivel socioeconmico, incluyendo a los indigentes. Asimismo, debern tomar medidas razonables para
asegurar que toda la gente pueda beneficiarse de la creacin del proyecto.
Para todos los tipos de proyecto incluidos en el Patrn de Intensidad de Uso del Suelo L3-L6, deber
ofrecerse mobiliario urbano (por ejemplo, bancas) accesible a todos los miembros de la sociedad. En lo
que se refiere a la tipologa de Barrio o Fraccionamiento, un mnimo de quince por ciento de las unidades
habitacionales deber cumplir con la norma de vivienda econmicamente accesible. Debern establecerse
disposiciones para asegurar que dichas unidades sigan siendo econmicamente accesibles a largo plazo.74
Deber garantizarse el acceso a toda persona con discapacidad mediante diseos que cumplan con las
disposiciones de la Ley de Proteccin de los Derechos de los Americanos con Discapacidad (Americans with
Disabilities Act o ADA).75
71 La Gua del Usuario presenta una lista completa de la infraestructura aplicable. La infraestructura interna (patios interiores, etc.) no est
incluida.
72 El pblico deber tener acceso a las vialidades, calles, callejones y vialidades ms grandes entre los edificios. No se permitirn
comunidades cerradas al pblico con bardas, ni ciudades universitarias con acceso restringido.
73 Existe una excepcin para casos en los cuales tal acceso pudiera representar una amenaza directa o indirecta para la seguridad pblica.
74 Consulte la Gua del Usuario para ms detalles sobre los requerimientos relativos al Patrn de Intensidad de Uso del Suelo.
75 Para la infraestructura y los edificios pblicos en Estados Unidos y otros pases, se considerar que ADA es el requisito mnimo para
el cumplimiento de los diseos. No es necesario que la tipologa correspondiente a las renovaciones cumpla con el requerimiento si el
proyecto es de carcter privado o si se puede demostrar que el cumplimiento perjudicara el carcter histrico del edificio. Todas las
Directrices de Accesibilidad se pueden encontrar en: www.access-board.gov/adaag/about
38
18
DERECHO A LA NATURALEZa
El proyecto no podr bloquear el acceso al aire puro76, a la luz del sol y a los cuerpos de agua naturales,
ni disminuir su calidad. Lo anterior tiene como finalidad no afectar a ningn miembro de la sociedad o a
desarrollos adyacentes77.
Aire Puro: El proyecto deber disearse de manera que proteja a las propiedades adyacentes78 contra
emisiones nocivas que pudieran impedirle hacer uso de la ventilacin natural. Toda emisin causada por la
operacin deber estar libre de las sustancias qumicas que se enumeran en la Lista Roja79, de sustancias
txicas bio-acumulativas persistentes, y sustancias qumicas de las que se tenga conocimiento o se sospeche
son qumicos carcinognicos, mutagnicos o reprotxicos80.
Luz del Sol: El proyecto no podr bloquear la luz del sol a las fachadas de los edificios adyacentes81 ni a sus
techos, de tal manera que su sombra no deber exceder la altura mxima establecida en la siguiente tabla:
Patrn de Intensidad de Uso del Suelo
Altura mxima de la sombra en la fachada adyacente medida el
da del Solsticio de Invierno entre las 10:00 a.m. y las 2:00 p.m.
L2-L3
6 m
L4
10 m
L5
15 m
L6
20 m
El proyecto no podr tapar con su sombra el techo del desarrollo con el que comparta una pared comn, a
menos de que el desarrollo adyacente haya sido construido con una densidad menor a la aceptable para el
Patrn de Intensidad de Uso del Suelo. Lo anterior corresponde a un edificio adyacente de por lo menos dos
pisos en L2-L3; cuatro pisos en L4; ocho pisos en L5; y diecisis pisos en L6.
Cuerpos de Agua Naturales (por ejemplo: costas martimas, ros, lagos, humedales, estanques y riachuelos):
El proyecto no podr restringir el acceso82 al borde de un cuerpo natural de agua, excepto cuando se
compruebe que dicho acceso puede constituir una amenaza para la seguridad pblica o perjudicar seriamente
el funcionamiento del desarrollo.83 Ningn proyecto podr adjudicarse la propiedad de las aguas de estos
cuerpos de agua ni afectar en forma negativa la calidad o cantidad del efluente de agua corriente abajo.
Si el lmite del proyecto tiene ms de sesenta metros de largo paralelo al borde del cuerpo de agua, el
proyecto deber incorporar y mantener un camino de acceso al cuerpo de agua desde el derecho de va ms
cmodo para el pblico. El camino deber tener por los menos tres metros de ancho y permitir la entrada
tanto a peatones como a ciclistas.
76 Se considera que la acstica externa o las fuentes de ruido forman parte del requisito de acceso a aire puro.
77 Tal como se estipula en el Imperativo 08: Aire Puro, propiedad adyacente se define como cualquier sitio o sitios que colinden con un proyecto.
78 Propiedad adyacente se define como cualquier sitio o sitios que colinde con un proyecto.
79 Para una lista de los materiales y sustancias qumicas aplicables, consulte el Imperativo 11: Lista Roja, Ptalo de Materiales.
80 Para ms informacin sobre estas substancias qumicas peligrosas, consulte la Biblioteca de Sustancias Qumicas y Materiales del Proyecto Pharos.
81 Para los proyectos localizados en los Transects (patrones de intensidad de uso del suelo) L5 y L6, no hay una medida mxima de altura de
sombra proyectada sobre el edificio a frente del proyecto en una calle de servicio (servidumbre). (Una calle de servicio se define como una
servidumbre de 4 metros de ancho o menos.) Para los proyectos ubicados en el Patrn de Intensidad de Uso del Suelo L4-L6, consulte la
Gua del Usuario para ver las instrucciones a seguir cuando no haya ningn edificio inmediatamente adyacente al desarrollo propuesto.
82 Una vialidad de acceso pblico deber permitir que los peatones y ciclistas tengan acceso, y tambin que cualquier tipo de embarcacin
tenga acceso. No se requiere ninguna infraestructura para apoyar el transporte por agua.
83 Por ejemplo, es posible que sea necesario para un muelle o marina restringir el acceso a la costa por razones de seguridad, pero una
residencia particular no podr hacer esto.
39
PROPSITO DEL PTALO

El propsito del Ptalo de Belleza consiste en reconocer que es necesaria la belleza como un precursor
que nos motive lo suficiente para preservar, conservar y ponernos al servicio del bien superior. Como
sociedad, frecuentemente estamos rodeados de entornos feos e inhumanos. Si no nos preocupamos por
nuestros hogares, calles y oficinas, cmo vamos a preocuparnos por las tierras agrcolas, bosques y
campos? Si consideramos que los espectaculares, estacionamientos, vas rpidas y centros comerciales son
estticamente aceptables, al mismo tiempo aceptamos la tala masiva de rboles, las granjas industrializadas
y la minera en superficie.
belleza
No existe ninguna otra limitacin para este ptalo que no sea nuestra imaginacin y los valores que elegimos
como sociedad.
Inspiracin +
Educacin
Belleza + Espritu
CELEBREMOS EL DISEo
que pueda CREAR CAMBIOS
TRANSFORMATIVOs
El Desafio del Edificio Vivo aspira a diseos que eleven nuestro nimo. Por definicin, el ordenar que haya
belleza es imposible. Sin embargo, el nivel de la discusin y, en ltima instancia, los resultados se elevan
cuando se emprenden tareas difciles pero cruciales. En este Ptalo, los requisitos nicamente se basan
en esfuerzos autnticos. Nuestro punto de partida no es suponer que podemos juzgar lo que es belleza y
proyectar nuestros propios valores estticos a los dems. Pero s queremos entender los objetivos de las
dems personas y estar conscientes de que hicieron todo lo posible por enriquecer la vida de los dems con
cada metro cuadrado de construccin en cada proyecto. Esta intencin debe plasmarse en un programa para
educar al pblico sobre las cualidades ambientales de su proyecto conforme al Desafio del Edificio Vivo.
Renovacin
Paisaje +
Infraestructura
Edificio
Barrio
40
19
El proyecto deber incorporar caractersticas de diseo cuyo nico propsito sea el deleite humano y la
celebracin de la cultura, del espritu y del lugar, y que sean las ms adecuadas para su funcin.
BELLEZA + ESPRITU
41
20
Se debe poner a disposicin del pblico material educativo sobre el desempeo y la operacin del proyecto84
a fin de compartir soluciones que hayan funcionado y motivar a otros al cambio. Por lo menos un da al ao,
se debern abrir al publico reas no sensibles de proyectos de Edificio, Paisaje + Infraestructura y Barrio a fin
de facilitar un contacto directo con el Desafio del Edificio Vivo.
INSPIRACIN + EDUCACIn
84 La Gua del Usuario incluye material educativo especfico para la ocupacin del edificio y el tipo de proyecto.
42
RECURSOS ADICIONALES
PARA UN MAYOR NIVEL DE
COMPROMISO
El Instituto Internacional de Edificio Vivo (ILBI, por sus siglas en ingls) realiza esfuerzos constantes a fin
de crear las herramientas y los recursos que contribuyan a un mejor entendimiento e instrumentacin de
los principios del Desafio del Edificio Vivo. Nuestra intencin es asegurar que todos los interesados estn
informados sobre las distintas formas de aprender y participar en la evolucin del programa.
Esta seccin enumera los distintos mecanismos auxiliares que ha creado ILBI a fin de extender la funcin del
Desafio del Edificio Vivo ms all de un marco para el desarrollo. Pretendemos que este Desafio se convierta
en un modelo para la educacin, proyectos de extensin y defensa de nuestros principios, logrando as influir
informalmente a travs de un dilogo continuo y de redes.
lA COMUNIDAD DEL EDIFICIO VIVO: www.ilbi.org

La presencia en lnea del Desafio del Edificio Vivo, la Comunidad, es el sitio obligado para tener acceso a
los recursos del programa. Adems de incluir las normas actuales, las normas publicadas con anterioridad
y la Gua del Usuario, contiene otros documentos tales como estudios, artculos sobre los proyectos
desarrollados conforme al Desafio, informacin de apoyo generada por los equipos de proyecto, as
como otras herramientas. El acceso a algunas reas del sitio Web es exclusivamente para los miembros;
sin embargo, los interesados pueden subscribirse mediante el pago de una cuota anual. Sin duda alguna
recomendamos a personas fsicas y organizaciones que formen parte de la Comunidad, aun cuando todava
no estn incorporando directamente el Desafio del Edificio Vivo a su trabajo, ya que los recursos y los
contactos profesionales son invaluables para todo proyecto:
Cmo inscribir un proyecto

La inscripcin es el primer paso para conseguir la certificacin de Desafio del Edificio Vivo y est abierta a los
miembros de la Comunidad. nicamente los proyectos inscritos tienen acceso a la retroalimentacin directa
de ILBI. Los equipos de proyecto pueden solicitar la designacin correspondiente a un Ptalo en particular
cumpliendo con los requisitos de una sola categora, o para la categora de Renovacin, Edifico, Paisaje,
Infraestructura o Barrio Vivos, cumpliendo con todos los requisitos correspondientes a una Tipologa. Si bien
se puede presentar la documentacin relativa al cumplimiento de los Imperativos durante todo el proceso,
la verificacin de la misma a travs de una auditoria en el sitio- se realiza nicamente despus de que el
proyecto est totalmente terminado y en operacin durante por lo menos doce meses consecutivos. Visite la
Comunidad para ms detalles del proceso de inscripcin y certificacin.
Cmo cumplir con el Desafio del Edificio Vivo: La Gua del Usuario
La gua que acompaa el presente documento, La Gua del Usuario del Desafio del Edificio Vivo, ofrece
informacin tcnica y apoyo a los miembros de la Comunidad. En toda la norma encontrar referencias a
la Gua del Usuario como fuente de detalles adicionales. La Gua del Usuario tambin incluye comentarios
exhaustivos, sugerencias para facilitar el cumplimiento y requisitos de documentacin. Tambin es un
componente cada vez ms importante del Desafio del Edifico Vivo, por lo que alentamos las visitas
frecuentes de los miembros, ya que la Gua del Usuario est en constante evolucin.
43
Cmo solicitar aclaraciones: el Dilogo

En ltima instancia, el xito del Desafio del Edificio Vivo depender de la participacin activa de los equipos
de proyecto, as como de las aportaciones creativas de personas preparadas. La seccin de Dilogo fue
creada para responder a las solicitudes especficas de aclaracin y canalizar la retroalimentacin y crticas
constructivas sobre la norma. Utilizando los siete Ptalos del Desafio del Edificio Vivo para fomentar el
dilogo, este foro contribuye a las modificaciones para futuras versiones de la norma y tambin sirve como
plataforma para la diseminacin de estrategias que han funcionado con xito.
Cmo conectarse con otras personas: la Charla

La Charla es la contraparte informal del Dilogo. Es un foro en el que los miembros de la Comunidad pueden
compartir ideas y cavilaciones sobre el programa, iniciar conversaciones abiertas y formular preguntas a sus
colegas. Tambin ofrece la oportunidad para que todos los interesados se conozcan en lnea.
Cmo compartir informacin: el Grupo de Expertos

El Grupo de Expertos tiene el propsito de ser un punto de partida clave para la cooperacin y comunicacin
interdisciplinares a fin de generar una colaboracin entre organizaciones. La industria de la construccin y
todos sus sectores deben trascender las restricciones tpicas que imponen la competencia tradicional y los
secretos industriales, y encontrar formas de educarse unos a otros, de capacitarse unos a otros, y de ejercer
presin unos sobre otros. De hecho, ms importante que cualquier proyecto en particular, es el espritu de
ayudar a la red de proyectos a lograr el umbral alto de desempeo que ha establecido el Desafio del Edificio
Vivo.
Los miembros de la Comunidad pueden compartir estrategias de diseo, herramientas e investigacin
-inspiradas en el Desafio del Edificio Vivo- en este arsenal de conocimiento organizado por categora
de aportacin (Estudiante, Profesional, Personal de ILBI) y con referencias cruzadas a los Ptalos
correspondientes.
44
LDER DEL Desafio DEl EDIFICIO VIVO: CMO CAPACITAR A LA SIGUIENTE GENERACIN DE
PROFESIONALES EXCEPCIONALEs
A travs de una serie de sesiones en lnea, las cuales son impartidas por expertos en los distintos campos que
apuntalan el esfuerzo multidisciplinario, la meta del programa de Lder de Edificio Vivo consiste en cultivar
la reflexin y la accin en los lderes que contribuyan a facilitar el advenimiento de una nueva era en la que
el hombre trabaje de manera concertada con el entorno de la naturaleza. Se pueden elegir cursos en una
categora de Ptalo de acuerdo con los intereses de cada quien, u obtener la designacin de Lder de Edificio
Vivo pasando todos los cursos requeridos y el examen. Puede encontrar ms informacin sobre este programa
en la seccin de Educacin del sitio Web de ILBI o entrando directamente a www.livingbuildingleader.org.
PROGRAMA DE EMBAJADORES CMO CORRER LA VOZ DEL Desafio DEl EDIFICIO VIVo
ILBI es una red para la capacitacin de Promotores y Embajadores, los cuales son voluntarios que motivarn
a una audiencia global a fin de poner en prctica los principios de diseo de restauracin que se resumen
en el Desafio del Edificio Vivo. Dependiendo de sus intereses y preparacin, usted puede fungir como
Embajador o Promotor. Las dos actividades son clave para el xito del programa. Los Promotores aprovechan
las oportunidades de hablar con una persona en particular en la red de contactos a fin de lograr una mayor
conciencia del Desafio y organizar juntas peridicas para los Grupos Locales de Desafio del Edificio Vivo.
Los Embajadores hacen exposiciones ms profundas sobre los aspectos especficos del Desafio del Edificio
Vivo a los interesados en su regin. Puede encontrar ms informacin sobre el programa de Embajadores y el
formulario de solicitud en lnea en la seccin del sitio Web de ILBI.
iNVESTIGACIn
El Instituto de Edificio Vivo y su principal colaborador, Cascadia Region Building Council, han emprendido
mltiples proyectos de investigacin para impulsar la adopcin y comprensin del Desafio del Edificio Vivo en
toda Amrica del Norte y ms all. Anualmente, ILBI y Cascadia publicarn los nuevos hallazgos en la seccin
pblica de Recursos del sitio Web ILBI o en la seccin del Grupo de Expertos de la Comunidad.
En 2009 publicamos un innovador estudio sobre las implicaciones financieras tanto costo inicial como de
recuperacin- de crear Edificios Vivos, incluyendo nueve distintos tipos de edificio en cuatro zonas climticas
diferentes. Los asombrosos resultados de este estudio alientan a asumir de inmediato el Desafio del Edificio
Vivo.
Adems, somos los autores de varios informes que no nicamente identifican las barreras regulatorias y los
obstculos para adoptar el Desafio del Edificio Vivo, sino que tambin presentan estrategias a corto y largo
plazo para la eliminacin de obstculos en los cdigos y normas de construccin. Como cada estudio tiene
un enfoque especfico dentro del tema ms amplio, en su conjunto constituyen un importante acervo de
referencias para ayudar a los potenciales equipos de proyecto a buscar una verdadera sustentabilidad en el
entorno construido.
45
Lo exhortamos a bajar y estudiar cada uno de estos documentos.

El Instituto de Edificio Vivo seguir impulsado nuevas investigaciones y colaborando con organizaciones
afines. Las siguientes son algunas de las reas de inters que tenemos planes de abordar pronto:

Lugares Humanos: definiremos la escala ideal para la infraestructura de servicios en base a los
impactos ambientales y los costos a largo plazo
Continuacin del Estudio Financiero del Edificio Vivo: determinaremos los diferenciales de costo de
los proyectos de Barrio Vivo, tanto a escala de la comunidad como del distrito
Conservacin y Reutilizacin de los Materiales: optimizaremos las oportunidades de reutilizacin

adaptativa y materiales rescatados
Estar listos para cumplir con la Lista Roja: mediremos las expectativas y los resultados
correspondientes a la huella ecolgica y social de productos
Otras formas de participar

Para que el Desafio del Edificio Vivo siga avanzando se necesitan muchas cabezas que piensen y grandes
ideas. Adems de su participacin en la Comunidad del Edificio Vivo, el Instituto Internacional del Edificio
Vivo solicita varios tipos de ayuda, incluyendo la siguiente:

Retroalimentacin informal sobre la versin 2.0
El establecimiento en su rea de un grupo de discusin sobre el Desafio del Edificio Vivo
Donativos para ayudar a patrocinar el avance de la norma y programas subsidiarios
Entusiastas seguidores del Instituto de Edificio Vivo en Facebook y Twitter:

www.twitter.com/livingbuilding
46
uNA BREVE HISTORIA DEL Desafio DEl EDIFICIO VIVo

El concepto de Desafio del Edificio Vivo originalmente surgi a mediados de la dcada de los noventa
durante el establecimiento del proyecto EpiCenter, el cual fue patrocinado por el Instituto Nacional de
Normas y Tecnologa (National Institute of Standards and Technology o NIST) en Bozeman, Montana. La meta
de este proyecto, dirigido por Bob Berkebile y Kath Williams, consista en producir el proyecto de diseo
sustentable ms avanzado del mundo. Jason F. McLennan fue quien dirigi los esfuerzos de investigacin y
tecnologa. Empez por conceptualizar los requerimientos de lo que ahora conocemos como Edificio Vivo.
Despus de EpiCenter, Berkebile y McLennan siguieron desarrollando estas ideas y han publicado varios
artculos sobre el tema.85
En 2000, se seleccion a BNIM Architects para disear las nuevas oficinas generales de David and Lucile
Packard Foundation y, como parte de este trabajo, realizaron investigaciones sobre las implicaciones
econmicas y ambientales del concepto de Edificio Vivo y tambin sobre los niveles de certificacin LEED.
En 2001, sus hallazgos fueron presentados en un documento intitulado The Packard Matrix, el cual demostr
que el Edificio Vivo era la eleccin ms inteligente a largo plazo, a pesar de los altos costos iniciales.
Un estudio actualizado, concluido un ao despus, demostr que los costos eran un poco ms bajos y,
recientemente, el Estudio Financiero del Edificio Vivo comprob que los costos iniciales siguen bajando y que
ciertos tipos de edificio de inmediato tienen sentido desde un punto de vista financiero.
En 2005, McLennan empez a traducir la idea de edificio vivo en una norma
codificada: El Desafio del Edificio Verde, versin 1.0. Present esta norma a
Cascadia Green Building Council en agosto del 2006 y, tres meses ms tarde,
el Desafio fue lanzado formalmente. En 2009, Cascadia estableci el Instituto
Internacional del Edificio Vivo (ILBI) con el fin de alentar la creacin de Edificios,
Sitios y Comunidades Vivos en todos los pases del mundo y a la vez inspirar,
educar y motivar a un pblico global en cuanto a la necesidad de logar un cambio
fundamental y transformativo.
ILBI es una organizacin no gubernamental dedicada a la creacin de un entorno construido que sea
verdaderamente sustentable en todos los pases del mundo. Hemos integrado un equipo compuesto
de expertos en construccin verde, futuristas y lderes intelectuales y pensamos que ofrecer una visin
convincente para el futuro constituye un requisito fundamental para conciliar la relacin de la humanidad con
el mundo natural.
85 Consulte la seccin In the News del sitio Web del ILBI para bajar las publicaciones iniciales.
47
TM
International Living Building Institute

www.ilbi.org
410 Occidental Ave S
Seattle, WA 98104
TM
206.223.2028

El Patrimonio Del Movimiento Moderno 1

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Desafio

Un Camino Visionario hacia un Futuro

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Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

ADOPTE UNA PSICOLOGA

El Instituto Internacional del Edificio Vivo lanza el siguiente reto:

QU ES DIFERENTE EN LA VERSIN 2.0?............................................................................................................ 11

RECURSOS ADICIONALES PARA UN MAYOR NIVEL DE COMPROMISO.............................................................................................43

EL IMPACTO TRANSFORMADOR EN TODAS LAS ESCALAS DE DESARROLLO:

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

DESEMPEO COMPROBADO EN LUGAR DE RESULTADOS ESPERADOS

CMO FUNCIONA EL RETO

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Paisaje o Infraestructura (desarrollo no-condicionado): Esta tipologa corresponde a cualquier proyecto

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Consulte la Gua del Usuario para ms informacin sobre el Salto de Escala..

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

UNA GUA TIL

Esta norma es una herramienta en constante evolucin. Peridicamente se publicarn nuevas

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

6. Se han consolidado varios de los Imperativos existentes:

Descarga de Agua Sustentable ha cambiado a Flujo de Agua Ecolgico

Huella de Carbono de la Construccin ha cambiado a Huella de Carbono Integrada

Materiales Adecuados/Radio de Servicios ha cambiado a Adquisicin Adecuada

Liderazgo en Residuos de Construccin ha cambiado a Conservacin y Reutilizacin

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Estn permitidas las

Escala para el Hombre + Lugares Humanos

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

PROPSITO DEL PTALO

Una Vida Sin Auto

CONDICIONES IDEALES + LIMITACIONES ACTUALES

CMO RESTAURAR UNA

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

pradera virgen15: hay que mantener una separacin mnima de 30 metros

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Porcentaje del rea de Proyecto22 que deber

de Uso del Suelo

dedicarse a la Produccin de Alimentos

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

Porcentaje mximo de cualquier tipo27 individual

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

PROPSITO DEL PTALo

CONDICIONES IDEALES Y LIMITACIONES ACTUALEs

Agua, Gasto Cero

CMO CREAR SITIOS, EDIFICIOS Y

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

AGUA, GASTO CERO28

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

FLUJO DE AGUA ECOLGICO

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

PROPSITO DEL PTALO

CONDICIONES IDEALES Y LIMITACIONES ACTUALEs

Energa, Gasto Cero

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

eNERGA, GASTO CERo32

Desafio del Edificio VivoSM 2.0

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