En una entrevista a la cadena radial Blu Radio, el ministro de vivienda Luis Felipe

Henao afirm que la hiptesis que maneja el Gobierno sobre la cada del edificio
Space en Medelln es una falla estructural de la construccin.
Segn Henao, no se present ninguna falla en el terreno en el que se haba
realizado la construccin y que fue causa de la cada del edificio, sino que se
presentaron problemas en la estructura, consecuencia de un mal diseo y
del uso de materiales inadecuados para garantizar la seguridad de la
edificacin.
"El caso de Medelln ha demostrado que no es problema de suelos sino de
estructura", afirm Henao en la maana de este martes, y agreg que, en tales
circunstancias, los responsables del edificio pueden ser juzgados por el delito de
homicidio.
El Ministro dijo adems que la cada del edificio deber servir para empezar a
tomar medidas ms fuertes respecto a los curadores que realizan las obras en el
pas.
Problema
1.
PROBLEMA1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En nuestro pas, la tendencia de crecimiento de las reas urbanas aumenta cada
da ms, loque indica un detrimento significativo de la poblacin rural; este
proceso de urbanizacinacelerado de las ciudades y municipios no solo se debe a
la industrializacin, sino acomplejas razones polticas y sociales como la violencia
y la pobreza, que han motivado ala migracin de nuestra gente del campo a la
ciudad a lo largo de los aos, generando uncrecimiento importante de la poblacin
en zonas urbanas.La ciudad de Medelln no est exenta del resto del pas y
tambin presenta un aumento dela poblacin, convirtindose as en la segunda
ciudad ms poblada de Colombia. Al ser lasegunda ciudad de la nacin, la
expansin
de
su
economa,
de
su
industria,
y
de
su poblacin enmarc la aparicin y construccin de edificios y rascacielos para al
bergaroficinas, comercio y viviendas, obras que generaron un gran impacto
urbanstico y que hoyen da son de gran tendencia en la ciudad.Para los
medellinenses vivir en edificios se ha convertido en signo de prestigio y
estatussocial, por lo que cada vez se estn desarrollando construcciones de
grandes niveles y enzonas de gran prestigio como el barrio El Poblado; Por lo
anterior, la constructora CDO,adelant y construy un edificio de forma novedosa
arquitectnicamente y ubicado endicha prestigiosa zona. El edificio de nombre

Space, se adelant en 6 etapas, y en cadaetapa se construy una torre con

diferentes nmeros de vivienda, las cuales anteriormente asu construccin fueron
puestas en venta, y al ser terminadas fueron entregadas a sus dueosen el ao
2011-2012 respectivamente. Meses despus de ser entregados los
apartamentoslos habitantes notaron grietas a travs de las paredes y grietas en
algunas columnas quecada vez se hicieron ms grandes y ms peligrosas lo que
llev a desalojar el edificio.Desafortunadamente para nosotros, a veces tienen que
pasar hechos y tragedias paracuestionar y replantear cosas que indiscutiblemente
no funcionan. La torre 6 del edificioSpace colaps, llevndose 11 vctimas,
generando as gran tristeza y polmica en el pas yaque puso sobre el tapete
nacional el tema si en Colombia los constructores cumplen contodas las normas
de seguridad y sismo resistencia, y si estas son suficientes para lascondiciones de
los suelos del pas, o si se estn construyendo las edificaciones sobreterrenos no
habitables y con posibles amenazas para el futuro.Teniendo en cuenta el colapso
que se produjo en la torre 6 del edificio Space, se buscaelaborar un informe
tcnico que pueda explicar las relaciones causa-efecto y losmecanismos de falla
posibles que llevaron a dar origen a semejante tragedia.
ARTICULO SPACE
Despus del colapso de la torre 6 del edificio Space en un sector exclusivo de El
Poblado que dej la torre 5 colgando de un pelo y el resto es posible que
tambin, ante la incredulidad de los antioqueos, que crean que estas torres
estaban hechas para que duraran el tiempo de los faraones, la incredulidad ha
aumentado an ms, cuando varios edificios han sido evacuados por posibles
deficiencias estructurales o constructivas y que han sido construidos o estn en
construccin por la compaa CDO.
En el caso de Continental Towers, uno de los edificios evacuados, el especialista
Roberto Rochel, profesor de Eafit, asegura que es mejor derribarlo que repararlo
(elcolombiano.com, 5 de noviembre del 2013). El hecho de que no sea uno sino
varios los edificios evacuados para su estudio, tanto en El Poblado como en otras
zonas de la ciudad, pone en evidencia la existencia probable de un problema
sistmico, tanto en los clculos estructurales como en los constructivos, y no
puntual.
La cada del edificio Space es un evento nico. En Colombia y el mundo no se
caen edificios todos los das, en un da sin sismos, como cuando cae un rayo en
un cielo sereno. Es evidente que Space se cay por errores, en el clculo de la
estructura o por la calidad y cantidad de los materiales utilizados. Adems, esta
cada es nica porque Space se le cay a una empresa de larga experiencia y de
renombre, con un diseo que haba sido premio de arquitectura. Solo en Medelln,

la ms innovadora, paradjicamente, se cae un edificio por fallas estructurales y

constructivas.
Precisamente, el profesor de la UN sede Medelln, Facultad de Minas, John Jairo
Blandn seala que fallas en la calidad de los materiales o en el diseo
estructural del proyecto y no los suelos habran originado el desplome de una de
las torres del complejo Space (Falla en la calidad de los materiales pudo causar
desplome de torre, eltiempo.com, 15 de octubre del 2013).
Esta circunstancia, la maximizacin de las ganancias optimizando materiales y
espacios al lmite, que se ha expresado con el derrumbe del Space y otras
edificaciones que tendrn, posiblemente, que ser demolidas o reparadas, va a
semiparalizar la actividad empresarial constructora de altos edificios en Medelln,
especialmente en El Poblado, que ha sido la manera de acumular grandes
fortunas, apropindose de la plusvala urbana, generada por la escasez de lotes
urbanizables, pero compensada con la construccin en altura, exagerndola, a
travs de la venta de apartamentos costosos para diversos sectores sociales
deseosos de reconocimiento social, al que aspiran por sus logros profesionales y
econmicos, como sucede en cualquier democracia.
Muchos constructores van a tener grandes prdidas con sus proyectos en marcha
al producirse la cancelacin de compromisos en la compra de apartamentos, por
prdida de confianza en el negocio inmobiliario. Aquellos que estaban haciendo
cuentas alegres con la construccin de varios cientos de torres en El Poblado, al
aumentar la densificacin en ms del 50 por ciento, se darn cuenta de que eran
castillos en el aire, as como lo fue Space. En El Poblado las ventas inmobiliarias
han cado significativamente en el ltimo mes.
Igualmente, los propietarios vern bajar el precio de sus propiedades y perder
patrimonio e ingresos por alquileres, y al Municipio, ante los nuevos hechos, le
quedar muy difcil argumentar a favor de seguir manteniendo unos impuestos
prediales altsimos sobre precios catastrales inflados, y tendr que bajarlos en
consonancia con las circunstancias actuales. Sin embargo, del Alcalde para abajo,
en la lnea de mando municipal, nadie se ha referido al tema, como si la
normalidad continuara y nada hubiera cambiado despus de la cada del Space.
Estn muy equivocados.
La topografa de El Poblado le pone lmites a la codicia inmobiliaria, y la naturaleza
ha enviado sus mensajes mortales con los derrumbes de la Cola del Zorro y de
Alto Verde en los ltimos aos. Esta clase de eventos podr repetirse dadas las
caractersticas del suelo reptante, que se desplaza, en las lomas de El Poblado.

En referencia a estos dos eventos, la ingeniera Carolina Melo seala como causa
del hecho a las autoridades y constructores. El derrumbe en Alto Verde se debe a
la incapacidad de las autoridades de gobierno de hacer cumplir a los constructores
() las normas contenidas en el manejo ambiental, () para evitar estos
deslizamientos o no permitir la construccin en estas zonas, donde la fragilidad del
terreno por su permeabilidad al agua es conocida (). (2008, Tesis de Grado,
Facultad de Minas, p. 21).
Lo nico que falta, y no es imposible, despus del colapso del Space es que se
desplome otro edificio por carencias constructivas para acabar de rematar la
actividad constructora y la confianza de la gente. Tendr que pasar mucho tiempo
para que esta actividad logre alcanzar el dinamismo que llevaba, ante la prdida
de confianza de los compradores en los constructores, empresarios, ingenieros y
las autoridades regulatorias, como Planeacin Municipal y las curaduras,
extraviadas en las comisiones por metro cuadrado aprobado y convertidas en
centros de enlace de negocios inmobiliarios.
En este sentido, es imperativo para las autoridades, empezando por el alcalde y el
Concejo de la ciudad, aprovechar la crisis presente para imponer, a travs del
POT, unas condiciones ms estrictas y severas a la construccin, en El Poblado y
en la ciudad en general, de edificios de altura, y proteger as las zonas verdes, los
retiros de las quebradas, etc. Es cierto que parte del edificio Space fue
construido sobre un cao? No puede ser que, por clculos polticos y las presiones
gremiales, se eche a perder esta oportunidad para la ciudad.
Adems, otro interrogante que queda pendiente es por qu la UN de Medelln se
declar impedida para hacer la investigacin de las causas sobre la cada del
Space, mientras Uniandes reciba el encargo. Se la recus porque los calculistas
del Space son egresados de la UN y uno de ellos es profesor? Este es un asunto
que la comunidad universitaria y la sociedad deberan debatir porque no es clara
la decisin.
Guillermo Maya
Profesor titular de la Universidad Nacional