MANO DE OBRA:

Para construir eficazmente es necesario contar con la mano de obra

adecuada, ya que de ella dependen en gran parte el costo de los costos
unitarios.
La mano de obra es definida como la evaluacin del costo de la
elaboracin de un trabajo, y existen dos formas de pulsar dicha evaluacin.
Uno de ellos es en base de rendimientos, los cuales pueden ser
medidos a base de consideraciones estadsticas generales, y de
consideraciones particulares de cada constructor.
Para ello cada constructor por medio de bitcoras puede a largo
plazo establecer sus propios rendimientos, claro est que ello ser para
cada zona particular puesto que influencias fsicas y de otro tipos hacen
cambiar rendimientos.
Otro mtodo es a base de destajos. El destajo es el pago que se
hace por concepto unitario de construccin, y puede ser obtenido de la
siguiente relacin.
Precio de destajo = Sueldo Diario / Rendimiento Diario.
Ing. Francisco Csar Lozano Gonzlez

Adems de tomar en cuenta el valor de los salarios

mnimos, el analista debe saber que existen prestaciones
que deben tomarse en cuenta, y los cuales hacen que
haya ms incrementos en los costos de la mano de obra.
Las prestaciones son las siguientes: Descansos de un da
por cada seis de trabajo, pagos al IMSS, pago al
INFONAVIT, pago de Impuesto de 1% Educacin, pago de
2% sobre Nminas, 15 das de Aguinaldo por ao de
trabajo, descanso obligatorio en los das festivos obligados
por la ley, Prima vacacional, y ltimamente el S:A.R. y
ahora recientemente el AFORE.

Ing. Francisco Csar Lozano Gonzlez

Es pertinente mencionar que al analizar los salarios reales,

muchos analistas toman como base el salario del pen y lo
toman como patrn para poner los salarios del personal
dedicado a trabajos de la construccin. En los salarios
mnimos el patrn debe absorber en un 100% las
prestaciones. En salarios a trabajadores especializados se
puede hacer un anlisis por separado, pues los impuestos
no son absorbidos en un 100% por el patrn.
Muchos constructores absorben un 100% las prestaciones
con objeto de no tener problemas con los trabajadores,
siendo generalmente la practica usual.

Ing. Francisco Csar Lozano Gonzlez

ANALISIS DEL SALARIO REAL

Es la cantidad por la que hay que multiplicar el
Salario Nominal para obtener el Salario Real.
Para obtener el Factor de Prestaciones Sociales
se deben de tomar en cuenta los artculos de la
Ley federal del trabajador, de la Ley del Seguro
Social, del INFONAVIT, y de otras Leyes fiscales
que impactan en el Salario Nominal del trabajador.
El Salario Real es el salario de los trabajadores
que realizan las obras y que debe de ser aplicado
en la obtencin de los estimados.
Ing. Francisco Csar Lozano Gonzlez

Salario Real.- Es la erogacin total que

hace el patrn por da de trabajo,
incluyendo los pagos directos en efectivo
que hace al trabajador, pagos que hace a
la Administracin Pblica por concepto de
impuestos, pagos que hace a las
diferentes instituciones de Seguridad y de
Beneficio Social as como las diferentes
prestaciones emanadas de la Ley Federal
del Trabajo.
Ing. Francisco Csar Lozano Gonzlez