La tasa de inters (o tipo de inters) es el precio del dinero o pago estipulado,

por encima del valor depositado, que un inversionista debe recibir, por unidad de
tiempo determinando, del deudor, a raz de haber usado su dinero durante ese
tiempo. Con frecuencia se le llama "el precio del dinero" en el mercado financiero,
ya que refleja cunto paga un deudor a un acreedor por usar su dinero durante un
periodo.
En trminos generales, a nivel individual, la tasa de inters (expresada en
porcentajes) representa un balance entre el riesgo y la posible ganancia
(oportunidad) de la utilizacin de una suma de dinero en una situacin y tiempo
determinado. En este sentido, la tasa de inters es el precio del dinero, el cual se
debe pagar/cobrar por tomarlo prestado/cederlo en prstamo en una situacin
determinada. Por ejemplo, si las tasas de inters fueran las mismas tanto para
depsitos en bonos del Estado, cuentas bancarias a largo plazo e inversiones en
un nuevo tipo de industria, nadie invertira en acciones o depositara en un banco.
Tanto la industria como el banco pueden ir a la bancarrota, un pas no. Por otra
parte, el riesgo de la inversin en una empresa determinada es mayor que el
riesgo de un banco. Sigue entonces que la tasa de inters ser menor para bonos
del Estado que para depsitos a largo plazo en un banco privado, la que a su vez
ser menor que los posibles intereses ganados en una inversin industrial.

Pros y contras de la financiacin a corto plazo

En ocasiones, usted solo necesita una mano que le brinde el apoyo econmico por
un corto tiempo, tal vez para pagar los proveedores, la nmina o la materia prima
para producir. Conseguirlo puede sonar fcil, pero cules son las ventajas y
desventajas de esto?
Las alternativas de financiamiento a corto plazo incluyen tarjetas de crdito, lneas
de operacin de crdito, prstamos bancarios y crditos comerciales. Y se
consideran de corto plazo, porque su tiempo de duracin es hasta un ao o
menos. Qu hay de ventajoso para el empresario realizarlos? Y qu hay de
malo?
Ventajas

Las empresas pueden tapar dficit de efectivo o pagar las necesidades de

financiacin de emergencia si tienen acceso a las lneas de operacin de
crdito y otras formas de financiacin a corto plazo.
Puede ser que sea ms fcil para las empresas, especialmente para las
pequeas, asegurar el financiamiento a corto plazo en lugar de la
financiacin a largo plazo o por acciones.

Las tasas de inters a corto plazo son ms bajas que las tasas de largo
plazo, lo que da una mayor flexibilidad en la gestin de operacin de sus
negocios.

Desventajas

El aumento de las tasas de inters aumentan los costos de endeudamiento.

Los negocios que dependen de prstamos de tipo variable a corto plazo,
sentirn los efectos del aumento de las tasas.
El financiamiento respaldado por activos tambin implica diferentes costos,
adems de la tasa de inters y cargos por servicio, slo una parte de la
garanta prendaria se entrega anticipada al prestatario.
Las empresas que utilizan tarjetas de crdito para sus necesidades a corto
plazo podran ver que sus mrgenes de ganancia sufren debido a las tasas
de inters ms altas.
La financiacin a corto plazo podra no ser adecuada y, para las empresas
ya endeudadas, podran no haber fuentes adicionales de fondos
disponibles.

Es por esto que si usted est pensando en adquirir un prstamo a corto plazo,
debe decidir sobre la mejor combinacin de financiacin basada en cundo
necesitan el dinero y qu tipos de financiacin hay disponibles, de modo que este
le sea ms ventajoso que perjudicial.
Si no se convence, no se preocupe, tambin puede, con el empleo de estrategias
de manejo de efectivo, como reducir los gastos o ser ms agresivo en la
recuperacin de las cuentas por cobrar, reducir sus necesidades de financiacin.
Todo est en su necesidad y las condiciones en que se involucre en este proceso.

Los 11 puntos claves sobre subsidio a tasa de inters

Conozca en detalle cules son los requisitos para acceder a los programas de
vivienda que lanz el Gobierno para comprar casa nueva.
Si est interesado en comprar vivienda, tenga en cuenta los dos nuevos
programas que puso en marcha el Gobierno Nacional en el marco del Plan de
Impulso para la Productividad y el Empleo (Pipe).
Tenga en cuenta estos puntos claves que le ayudarn a tomar una mejor decisin
a la hora de escoger un crdito hipotecario.
1- Uno de los programas est dirigido a la clase media, donde se ampli el
programa de cobertura a la tasa de inters que ahora tambin cobija viviendas que
valen entre $80 y $200 millones (135 y 335 salarios mnimos, respectivamente).

2- Las familias que hagan uso de este subsidio pagarn el 7% de inters anual del
crdito hipotecario.
3- La cobertura se aplicar a un crdito individual de vivienda nueva o contrato de
leasing habitacional nuevo.
4- Cuando se habla de vivienda nueva se refiere a proyectos en etapa de
preventa, en construccin y a la que estando terminada no haya sido habitada. No
aplica para los otorgados para la reparacin, subdivisin o ampliacin del
inmueble.
5- El programa beneficia a cualquier hogar colombiano que quiera comprar una
vivienda independientemente de sus ingresos y de que ya tenga casa propia.
6- Cuando se trate de operaciones en UVR, el equivalente mensual de la tasa de
inters pactada en el crdito o contrato de leasing habitacional se convertir a
pesos.
7- Para acceder al beneficio, los deudores del crdito no podrn haber sido
beneficiarios anteriormente con otro subsidio ejecutado por el Gobierno.
8- Aplicar para crditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional
que inicien a partir del seis de mayo de 2013 y hasta el agotamiento del nmero
de coberturas establecidas por el Ministerio de Hacienda.
9- Si la mora en el pago llega a tres cuotas o cnones consecutivos a cargo del
deudor o locatario del leasing habitacional, la cobertura se perder a partir del da
siguiente al vencimiento de la ltima cuota o canon incumplido.
10- Tambin perder el subsidio si el deudor cede el crdito o el contrato de
leasing habitacional.
11- En caso de restructuracin del crdito o del contrato de leasing habitacional
que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o
ampliacin del plazo de los crditos o los contratos, se acabar el subsidio.
PROGRAMA PARA INGRESOS DE SALARIO MNIMO
Otro de los beneficios est dirigido a trabajadores formales e informales que
devengan entre uno y dos salarios mnimos, quienes podrn tener casa nueva sin

comprometer ms del 30% de su ingreso, lo que significa que podrn atender la

compra de su casa con una cuota de $180.000 mensuales.
Este programa contempla un nuevo subsidio de 25 salarios mnimos, equivalentes
a $15 millones. A este beneficio se le suma el Subsidio a la Tasa de Inters de
cinco puntos porcentuales en la cuota mensual del crdito hipotecario.
En promedio, cada familia beneficiada recibir $21 millones para hacer su cierre
financiero y, como mximo, pagara ocho mil pesos por cada milln del crdito
hipotecario.
Con los dos programas lanzados, el Gobierno completa tres programas de
vivienda: el de las 100 mil viviendas gratis que est en plena ejecucin; el que est
dirigido a las familias del salario mnimo y el de subsidio a la tasa de inters.