Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Resolución 051247-2013
Resolución 051247-2013
::::
.
de Justicia "
y Der~;:hos Humanos
::::
~
~
TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. - j42S
- 2013-SUNARP-TR-L
Lima,
APELANTE
'i':{'- - ~TTULO
~ECURSO
I~\
. l. Sala RE:GISTRO
(j: \
';::;:'
.~ .~J;\(:;TO
(s)
fJ(J
'-.'SUN",i}/
~
'-'
05 SET. 2013
SUMILLA
ACTO CUYA
PRESENTADA
INSCRIPCiN
SE
SOLICITA
DOCUMENTACiN
DECISiN IMPUGNADA
La Registradora Pblica del Registro de Predios de Lima, Victoria Socorro
Bustamante
Rosas, deneg la inscripcin formulando
la siguiente
observacin:
"De conformidad con el segundo prrafo del articulo 2011 del cdigo Civil, el juzgado
correspondiente se servir aclarar lo siguiente:
Mediante oficio N 17502-2010-19JCL del 23/512013, el juez del 190 Juzgado Especializado
en lo Civil de Lima ha solicitado se inscriba la sentencia contenida en la Res. N 6 del
11/4/2011 y su consentimiento resolucin N 7 del 20/512011, como fuera ordenado por Res.
N 17 del 13/112012, decisin que ha sido confirmada por el superior jerrquico por
resolucin N 4 del 8/312013. Al respecto, indicamos que la citada sentencia de fecha
11/4/2011 ya se encuentra registrada en el As. D 00012 de la partida 49027179, por lo que
deber aclarar su mandato indicando expresamente el acto materia de inscripcin.
'
Base legal: Art, 2011 del Cdigo Civil y Arts. 31 y 32 del TUO del Reglamento
los Registros Pblicos, "
,
11..
General de
FUNDAMENTOS DE LA APELACiN
El recurrente fundamenta el recurso de apelacin en los trmino~ siguientes:
La sentencia ha declarado judicialmente su derecho a la propiedad del
14.49% sobre el inmueble inscrito en la p,e. N 49027179 del Registro de
Predios y el. hecho de haberlo anotado inicialmente en el rubro de
gravmenes y cargas importa que no se ha dado cumplimiento a la
sentencia en todos sus extremos,
La sentencia no constituye una carga y/o gravamen, por tal motivo se han.
presentado nuevos partes judiciales con la nica finalidad de dar
cumplimiento de manera correcta a una sentencia por la cual se ha
declarado su mejor de derecho de propiedad que ostenta sobre el
14.49% sobre el predio inscrito en la p,e, N 49027179,
El seguir manteniendo la sentencia en el rubro de cargas y gravmenes
va en contra de los fines de la funcin de los Registros Pblicos como es
el de brindar seguridad jurdica de los actos que se publicita,
IV.
ANTECEDENTE
REGISTRAL
'
RESOLUCiN No.
-/42$ -2013-SUNARP-
TR-L
Propiedad seguido por Boris Hernn Chvez Verona contra Demetrio Huerta
Pascual. La sentencia declara FUNDADA la demanda y en consecuencia
Boris Hernn Chvez Verona tiene el mejor derecho de propiedad sobre el
14.49% de acciones y derechos sobre el inmueble inscrito en la presente
partida, asimismo se dispone la cancelacin del asiento registral C 0004. La
sentencia ha sido inscrita en virtud de la Res. N 17 del 13/1/2012 y Res. N
20 del 18/5/2012 donde se resuelve que la sentencia est referida a un acto
inscribible, lo cual no implica la ejecucin de la sentencia, ni cancelar el
derecho del demandado Demetrio Huerta Pascual, ni dejar sin erecto la
transferencia a la nueva propietaria de los derechos que le fueran
transferidos por el demandado.
La inscripcin se ha efectuado en virtud del ttulo archivado N 590774 del
2/7/2012.
V.
V.
ANLISIS
1. Con el titulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin en el
rubro de dominio de la partida N 49027179 del Registro de Predios de Lima,
de la sentencia del 18/4/2011 expedida por el Juez del 19 Juzgado
Especializado en lo Civil de Lima en mrito del parte judicial remitido al
Registro mediante Oficio W 17502-2010-19JCL.
La Registradora ha denegado la inscripcin sealanc;lo que la sentencia ya
se encuentra inscrita en el As. D 00012 de la partida 49027179 del Registro
de Predios de Lima.
El apelante refiere que la sentencia se encuentra anotada en el rubro de
cargas y gravmenes de la referida partida; sin embargo, su rogatoria es que
sta se inscriba en el rubro de dominio como corresponde, ya que declara su
mejor derecho de propiedad sobre el 14.49% de las acciones y derechos
sobre el predio. .
Corresponde determinar por consiguiente
sentencia en el rubro de dominio.
si procede la inscripcin de la
I
Se indica en este asiento que la sentencia ha sido inscrita en virtud de la
Res. N 17 del 13/1/2012 y Res. N 20 del 18/5/2012 donde se resuE.lve que
la sentencia est referida a un acto inscribible, lo cual no implica la ejecucin
de la sentencia, ni cancelar el derecho del demandado Demetrio Huerta
Pascual, ni dejar sin efecto la transferencia a la nueva propietaria de los
derechos que le fueran transferidos por el demandado.
La inscripcin se ha efectuado en virtud del ttulo archivado N 590774 del
2/7/2012
Corresponde efectuar por consiguiente el anlisis de los trminos de esta
inscripcin.
3. Las referidas resoluciones judiciales se inscribieron en mrito del parte
judicial remitido al Registro mediante Oficio W17502-2010-0-1801-JR-CI-19
del 19/6/2012 por el Juez del 19 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima,
que contiene la sentencia del 11/4/2011. En el Oficio, el Juez ordena al
Registrador que sirva dar cumplimiento a ordenado mediante Resolucin W
20 del 18/5/2012:
Estos actuados judiciales han sido emitidos en el proceso de mejor derecho
a la propiedad seguido ante el 19 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima
por Boris Hernn Chvez Verona contra Demetrio Huerta Pascual; y son:
Demanda
Auto admisorio de la demanda
Sentencia del 11/4/2011.
Resolucin 7 del 20/5/2011 que declara consentida la sentencia.
Escrito dirigido al Juzgado por el demandante.
Res. N 17 del 13/1/2012.
Res. N 20 del 18/5/2012.
La inscripcin se efectu en virtud del ttulo archivado W 590774 del 2//2012
Consta de la demanda que el demandante solicita se declare su mejor
derecho a la propiedad sobre el inmueble inscrito en la partida N 49027179
del Registro de Predios de Lima, que el que ostenta Demetrio Huerta
Pascual (demandado), ampara su pretensin en el contrato de compraventa
que celebr con su anterior propietario Walter Jos Salinas Reyes.
Solicita como pretensin accesoria
00004.
la declaracin
RESOLUCiN No.
-/42$ - 2013-SUNARP-TR-L
Segundo: Que, el artculo 2019 del Cdigo Civil, seala que "son inscribibles
en el registro del departamento o provincia donde est ubicado cada
inmueble: 8, Las. sentencia s u otras resoluciones que a criterio del Juez se
refieran a actos o contratos inscribibles ... " Tercero: Que debe tenerse en
cuenta que el demandado don Demetrio Huerta Pascual tuvo inscrito sus
derechos y acciones respecto al 14.49% del indicado predio habindolo
transferido a favor de Mery Doris Vlchez Loyola, es decir con posterioridad a
ll fecha de interposicin de la demanda, adems que slo se va inscribir los
trminos de la sentencia expedida en auto de fojas 99 a a 104 de fecha 11
de abril del 2011, as como tampoco se va a sustituir al actor en los derechos
de quien aparece ahora como propietario de las sealadas acciones y
derechos. Cuarto: Que, siendo ello as, de conformidad con lo dispuesto en
el inciso 8 del artculo 2019 del Cdigo Civil, SE ORDENA INSCRIBIR la
sentencia de fecha 11 de abril del 2011 y su consentimiento en la partida
49027179 del Registro de la Propiedad Inmueble (...)'"
De lo expuesto se aprecia que el Juez solicita la inscripcin de la sentencia
del 11/4/2011 en virtud del inciso 8 del artculo 2019 del Cdigo Civil, al
constituir acto inscribible en el Registro; sin embargo, deja claro que
inscripcin no importa la sustitucin del demandante en los derechos de
quien figura adquiriendo el 14.49% de las acciones y derechos,
la
la observacin
RESOLUCiN No.
-jl.J25' - 2013-SUNARP-TR-L
autorizada
RESOLUCiN
CONFIRMAR
la observacin
formulada
al ttulo referido
en el
encabezamiento de la presente resolucin, por la Registradora del Registro
de Predios de Lima.
Regstrese y comunquese.
Tribunal/Resoluciones
P.br.
2013/525852
ERRA VALDIVIA
Registral
-2013.doc
BEA~E~AHERRERA
Vocal (s) del Tribunal Registral