MODELOS

("FRANCHISING")

DE CONTRATOS DE FRANQUICIA MERCANTIL

I.- CONTRATO DE FRANQUICIA MERCANTIL ("FRANCHISING") .PRELIMINAR (A-PARTES Y PERSONERAS) Entre la persona ...(fsica;
jurdica)..., domiciliada en..., representada por...,DNI. ...,en su carcter de ..., segn
...(estatuto; contrato social; mandato; etc.), por una parte, en delante denominada
"Franquisiador" y la persona ...(fsica; jurdica) ..., domiciliada en ..., representada por
...,DNI. ..., en sucarcter de ..., segn ...(estatuto; contrato social; mandato; etc.), por
otra parte, en adelante denominada "Franquisitario", se celebra el presente Contrato de
Franquicia Mercantil, segn las declaraciones y estipulaciones siguientes:
PRIMERA (1-DEFINICION DE FRANQUICIA) Las partes declaran que
convencionalmente denominaran "Franquicia" , al derecho de uso de ...(marca;
designacin; modelo; diseo), juntamente a la obligacin de prestar asistencia y
asesoramiento ...(tcnico; en diseo; en decoracin; en mantenimiento; para
habilitacin; para el funcionamiento; sobrecomercializacin; para la elaboracin; para
el
fraccionamiento;
sobre produccin;
de promocin;
para
presentacin;
sobreimagen empresaria; para la contabilizacin; sobre computabilizacin; para
la capacitacin de dependientes; en higiene y seguridad; en relaciones humanas,
en servicios; sobre atencin al publico; etc.), que prestara el Franquisiador al
Franquisitario.
SEGUNDA (II-OBJETO) Por este contrato el Franquiciador se obliga a dar
Franquicia al Franquiciatario, quien la acepta y contrarrestar otorgando derechos y
asumiendo obligaciones a favor del primero.
TERCERA (III- PRFECCIONAMIENTO DEL OBJETO) El Franquiciador dar la
franquicia con limitaciones y cargas, que deber cumplir estrictamente el
Franquiciatario, para poder perfeccionar el presente contrato.
CUARTA (IV- APLICACIN DE LA FRANQUICIA) 1-El objeto o destino de la
Franquicia ser pera el Franquiciatario, desarrollar exclusivamente la actividad
...(elaboracin
y/o comercializacin de bienes y/o servicios determinados).
2-El
Franquiciatario no podr realizar con la Franquicia ningn otro acto, fuera de los
autorizados taxativamente en el presente contrato. 3- El incumplimiento de esta
clusula, acarreara al Franquiciatario, penalidades pecuniarias a favor del
Franquiciador, consistentes en una clusula Penal por la suma de ...(dlares de los
EE.UU.; Marcos de Alemania; Pesos; etc.) (...), como indemnizacin por el simple acto
del incumplimiento, adems de una clusula Penal diaria de ...(la suma de pesos...[$
...]; dlares de los EE.UU. ...[EE.UU. $ ...]), durante todo el lapso que dure el
incumplimiento y hasta el cese de su causa fuente. 4-Estas penalidades conjuntas
especiales, no empezaran la aplicacin de las generales y los derechos que ya hubieren
sido devengados por el Franquiciador.
QUINTA (V- ZONA) 1-El Franquiciador asigna una zona exclusiva delimitada por
...(mbito geogrfico; poltico; catastral) ..., para que el Franquiciatario desarrolle sus
actividades y no la podr usar fuera del mismo. 2- Esta obligacin es reciproca, ya que
el Franquiciador no podr dar Franquicia a terceros, dentro de la zona exclusiva del
Franquiciatario.
SEXTA (VI- OBLIGACIN DE DISPONER LOCAL COMERCIAL) 1-El
Franquiciatario deber disponer dentro de su zona, en el plazo mximo de ...meses,
como ...(comodatario; locatario; usufructuario; propietario; ...), por un titulo perfecto,

que le asegure disposicin por un plazo mnimo de ... aos, propiedades inmueble, en la
cantidad de ... unidades, del tipo y especificaciones ..., que beber ...(habilitar; equipar;
instalar; remodelar; reciclar; ...), a su cargo, cumpliendo las especificaciones generales
y especiales, dentro del plazo mximo de ... meses, segn el Anexo ... . 2-El
Franquiciador deber preaprobar en actos sucesivos, el local comercial, el plan de
obras, el final de obras y la puesta en marcha. 3- La aprobacin, el rechazo o las
objeciones, el Franquiciador deber realizarlas individualmente dentro de los ... das de
notificado, caso contrario, la etapa se considerara aprobada.
SPTIMA (VII- ASESORAMIENTO SOBRE LAS OBRAS) Para el proyecto de
adecuamiento o reciclaje, refacciones y decoracin(del / los local/es comercial/es), el
Franquiciador dar asesoramiento, a su cargo, por intermedio de ... .
OCTAVA (VIII- EXCLUSIVIDAD DEL / LOS LOCAL/ES) El Franquiciatario
tendr una obligacin absoluta de exclusividad, con (su/s local/es comercial/es) y no
podr desarrollar en ellos otras actividades, fuera del objeto de la franquicia.
NOVENA (IX- INCESIBILIDAD) La Franquicia ser incesible para el
Franquiciatario por cualesquiera formas o actos, sean parciales o totales, transitorias o
permanentes, gratuitas u onerosas.
DECIMA (X- PLAZO) 1-El plazo de la franquicia ser de ... aos, a partir de ...(acto;
fecha) y fenecer el ... . 2- Al vencimiento del plazo el Franquiciatario deber cesar el
uso, de todo lo que esta Franquicia le ha otorgado. 3- Para el desmantelamiento y retiro
de los ...(carteles; inscripciones;...) interiores y exteriores de ...(su/s local/es
comercial/es) que lo vinculen con la Franquicia, el Franquiciatario tendr un plazo
mximo de ... das. 4- En caso de incumplimiento de susobligaciones el Franquiciatario
quedara multado, con una clusula Penal diaria, a favor del Franquiciador de
...(argentinos; oro; dlares) (...). 5- Esta penalidad se generara acumulativamente,
singularmente por cada supuesto separadamente. 6- El Franquiciador, se reserva los
derechos de litigar por todas las acciones que la ley de Marcas y Designaciones le
otorgue
contra
el
Franquiciatario. UNDCIMA
(XITACITA
RECONDUCCION) El plazo de este contrato se prorrogara automticamente, por
periodos de ...(meses; aos), si ninguna de las manifestara su voluntad contraria, con
una prenotificacin de ... das, al vencimiento del plazo original o las prorrogas.
DUODCIMA (XII-DERECHO DE SUSCRIPCIN) 1-El Franquiciatario paga en
este acto al Franquiciador, como "Derecho de Suscripcin" por la reserva de la
Franquicia y la simple firma de este contrato, la ...(la suma de pesos...[$...]; dlares de
los EE.UU. ...[EE.UU.$...]), de la cual este instrumento representa eficaz recibo. 2- Esta
suma de dinero pasa en propiedad al Franquiciador y no podr imputarse a ninguna
deuda del Franquiciatario, aunque el presente contrato se rescindiera posteriormente,
sin recibir otras contra preparaciones este ultimo.
DECIMOTERCERA
(XIII- PRECIO) 1El precio que
deber
pagar
el
franquiciatario al franquiciador, como contraprestacin de la obligacin de Franquicia,
estar integrado por lo items siguientes: a) La ...(la suma de pesos ...[$...]; dlares de
los EE.UU. ...[EE.UU. $...]), reajustable segn ... por cada local comercial habilitado; b)
Un derecho porcentual, sobre el monto bruto de las ventas, del ...(...) por ciento,
excluidos los tributos directos e I.V.A. 2-Las liquidaciones y pagos de ambos items, las
deber realizar el Franquiciador, dentro de los ... das del vencimiento de cada mes. 3La falta de liquidacin y/o pago en plazo, generara inters y multas diarias sobre la
suma debida, a favor del Franquiciador, consistentes en un inters resarcitorio del
...(...) por ciento y un inters punitorio del ...(...) por ciento. 4- La mora superior a ...

das
dar
derecho
de
rescisin
automtica
en
favor
del
Franquiciador. DECIMOCUARTA (XIV- SISTEMA DE PAGO)1- Todos los pagos
que el Franquiciatario este obligado a realizar al Franquiciador deber depositarlos en
efectivo en la cuenta corriente N ... abierta a la orden de ... en el Banco ... sucursal ... o
donde el segundo notifique en el futuro. 2- Los depsitos en cheques no sern
considerados como pago hasta su acreditacin efectiva.
DECIMOQUINTA (XV- USO DE CTA. CTE. BANCARIA) El Franquiciatario
estar obligado a ingresar todos sus cobros, sean en efectivo o cheques,
en cuentas corrientes bancarias, que por su eleccin, abrir en los bancos ... . 2- Si
mudare debancos, deber notificar al Franquiciador.
DECIMOSEXTA (XVI- AUDITORIAS) El franquiciador, tendr derecho por si o
por terceros auditores, de revisin ycontrol, de la contabilidad y documentacin del
Franquiciatario. 2-Incluir la revisin de facturas, remitos, extractos bancarios,
resmenes de cuentas. 3- Esta enumeracin no deber interpretarse taxativa.
DECIMOSPTIMA (XVII- CUMPLIMIENTO CON TERCEROS) 1- El
Franquiciatario estar obligado al cumplimiento estricto de sus obligaciones, sean con
el Franquiciador o terceros. 2- El incumplimiento de las obligaciones del
Franquiciatario con terceros, cuyo vinculo este ligado con el objeto de la Franquicia y
en general del presente contrato, dar derecho al Franquiciador a cobrar los derechos
devengados y clusulas penales especiales, retener los percibidos y rescindir el presente
contrato, sin indemnizacin alguna para el Franquiciatario.
DECIMOCTAVA (XVIII- CUMPLIMIENTO DE NORMAS) El franquiciatario
deber cumplir el objeto de la Franquicia sin transgredir las normas municipales,
provinciales o nacionales sean de higiene y seguridad, laborales previsionales,
comerciales, bancarias, impositivas y en general todas las que rijan su actividad, ya que
esta enumeracin no deber interpretarse taxativamente.
DECIMONOVENA (XIX- RESPECTO DE PRECIOS) 1- El franquiciatario deber
respetar los precios generales de venta, segn la Lista de Precios del Franquiciador. 2Estar prohibido realizar descuentos o quitas, salvo en caso de promisiones generales
con los Franquiciatarios de otras zonas.
VIGSIMA (XX-TARJETAS DE CREDITO) 1- El Franquiciatario tendr derecho
de vender con el sistema de tarjetas deCrdito de ...(American Express; Argencard;
Cabal; Carta Credencial; Carta Franca; Diners; JCB; Master Charge; Visa;...). 2- Para el
cmputo de las ventas brutas, podr deducir el ... (...) por ciento del descuento, que por
las promesas de pago quede a favor de estas entidades otorgantes, a los efectos de la
liquidacin de los derechos del Franquiciador sobre las ventas.
VIGSIMO
PRIMERA
(XXICALENDARIO
Y
HORARIO
DE
ACTIVIDADES) 1-El Franquiciatario deber cumplir el objeto de la Franquicia, con el
calendario y horario de funcionamiento siguiente ... . 2- Su incumplimiento le acarrear
las penalidades siguientes ...- VIGSIMO SEGUNDA (XXII- REQUISITOS
DEL PERSONAL) El personal asignado por el Franquiciatario para el cumplimiento
del objeto de la Franquicia, deber cumplimentar en cuanto a cantidad, idoneidad,
exclusividad, capacitacin e indumentaria, las especificaciones del Anexo ... .
VIGSIMA TERCERA (XXIII- DERECHO DE SUPERVISAR) 1- El
Franquiciador tendr derecho de supervisar con personal a su cargo, todas las
dependencias del Franquiciatario, donde se realicen actos vinculados con el

cumplimiento del objeto de la Franquicia. 2- El derecho de supervisacin incluir

tambin al personal dependiente.
VIGSIMO CUARTA (XIV- DERCHO DE INSPECCION) El franquiciador tendr
derecho a examinar al personal dependiente , inspeccionar los locales comerciales,
controlar los ...(productos; servicios prestados; sistemas de elaboracin y
comercializacin; proveedores;...) del Franquiciatario, dentro del horario de
funcionamiento en cualquier momento.
VIGSIMO QUINTA (XV- CURSOS DE CAPACITACION) 1- El Franquiciador se
obliga a dictar sin cargo cursos de capacitacin y actualizacin sobre el objeto de la
Franquicia, para personal del Franquiciatario, asignado al cumplimiento de la misma
dentro de cada periodo ...(semestral; anual; bienal;) , en las fechas y horarios generales
que fije. 2- El Franquiciatario seleccionar quines concurrirn y pagar sus sueldos.
VIGSIMO
SEXTA
(XVI- PUBLICIDAD) El
Franquciatario
deber
difundir publicidad promocionando el objeto de la Franquicia, segn las
especificaciones del Anexo .... VIGSIMO SPTIMA (XVII- PROMOCION DE LA
FRANQUICIA) 1- El Franquciador deber crear y difundir publicidad para
la promocin institucional de la ...(marca; designacin; modelo; diseo;...), segn las
especificaciones sobre el particular, del Anexo .... 2- El Franquiciatario, deber
contribuir al pago de esta publicidad con ...(sumas fijas; porcentuales; derechos sobre
sus ventas;...) ....
VIGSIMA OCTAVA (XVIII- ELEMENTOS PARA PUBLICIDAD) Ser
obligacin del Franquiciador, entregar los elementos de publicidad ...(folletos;
muestras; carteles; prospectos; ...), en la cantidad ..., sin cargo al Franquiciatario,
adems de los que distribuyera en general, a todos los que en otras zonas tuvieren
contratada
Franquicia. VIGESIOMO
NOVENA
(XXIXPAPELERIA
COMERCIAL) Toda la papelera que el Franquiciatario utilice , entre
otras, papel carta, sobres, facturas, remitos, folletos, listas de precios, para el
cumplimiento de esta Franquicia, deber imprimirse de acuerdo con las
especificaciones del Anexo ...
TRIGSIMA (XXX- OBLIGACIN DE ASEGURAR) 1-El Franquiciatario estar
obligado a mantener asegurado, en compaas de seguros de primer nivel, contra
todo riesgo, incluyendo responsabilidad civil a terceros, todas las cosas sean muebles o
inmuebles que deba usar , para el cumplimiento del objeto de la Franquicia. 2Tambin deber mantener asegurado contra todo riesgo, a su personal dependiente. 3En todos los casos, los capitales asegurados, debern actualizarse ...(mensual;
bimestral; trimestral; semestral) y cubrir los posibles siniestros en sus montos reales.
4- el Franquiciador tendr derecho de control de esta obligacin del Franquiciatario. 5Si reclamase al Franquiciatario, por considerar fundadamente el incumplimiento de
estas obligaciones y ste no cumpliere pasado el plazo de ...das, el Franquiciador
tendr la facultad de rescindir este contrato. TRIGSIMO PRIMERA (XXXIRESCISION POR INCUMPLIMIENTO) 1- El incumplimiento de cualesquiera
obligaciones de plazo indeterminado, del Franquiciatario, que persistiere, pasado el
plazo de ... das de interpelado sea extra o judicialmente, dar derecho al Franquiciador
a rescindir el presente contrato, cobrar las clusulas penales especficas y litigar por
daos y perjuicios. 2- para todas las obligaciones con plazo, la mora ser automtica e
innecesaria la preinterpelacin.
TRIGSIMO SEGUNDA (XXXII- IRREPRESENTACION) El Franquiciador no
da mandato alguno sin o con representacin al Franquiciatario, ni escrito, tampoco

tcito: este ltimo no representa al Franquiciador y no puede realizar acto alguno en su

nombre o cuenta. TRIGSIMO TERCERA (XXXIII- PROGRESIN DE LAS
CLAUSULAS PENALES) 1-todos los montos de las clusulas penales diarias se
...(du, tri, cuadruplicarn) pasados un inters diario de ...% hasta el pago efectivo.
TRIGSIMO CUARTA (XXXIV- COMUNICACIONES INTERPARTES) 1- Las
partes utilizarn como medio fehaciente decomunicacin, la carta Documento de
ENCOTESA o la simple entrega de nota en original y devolucin firmada de copia, que
deber signar el notificado. 2- Ser obligacin de las partes, recibir las notificaciones.
TRIGSIMO
QUINTA
(XXXVOBLIGACIN
DE
ANOTICIAR
NOTIFICACIONES) El Franquiciatario deber notificar dentro de los ... das al
Franquiciador, todas las medidas precautorias o notificaciones judiciales que recibiere,
que estn vinculadas con el objeto de la Franquicia.
TRIGSIMO SEXTA (XXXVI- PROTOCOLIZACION) Ser obligacin de las
partes, protocolizar en Escritura Pblica, el presente contrato y sus anexos, dentro de
los ... das de celebrado, ante el Escribano Pblico ...domiciliado en...
TRIGSIMO
SPTIMA
(XXXVIIRESCISION
POR
CONCURSO
O QUIEBRA) 1-En caso de procedimientos preventivos por concurso o quiebra del
Franquiciatario, este contrato quedar rescindido automticamente y el Franquiciador
liberado para negociar la Franquicia, en la zona del Franquiciatario. 2-Conservar el
Franquiciador el derecho al cobro de loscrditos devengados.
TRIGESIMA OCTAVA (XXXVIII- FIADORES) 1- La sociedad comercial ... S.A.C.,
domiciliada en ... y el Sr. ... DNI. ... domiciliado en ..., como representante de
la sociedad en su carcter de presidente, segn el Estatuto Social , agregado como
Anexo ... y a ttulo personal, se constituyen en fiadores comerciales, principales
pagadores, renunciando a los beneficios de excusin , divisin y preinterpelacin, de
todas las obligaciones del Franquiciatario derivados del presente contrato. 2- Los
fiadores afectan a esta fianza, adems de la totalidad de sus patrimonios, las
propiedades inmobiliarias siguientes: ...S.A.C., la ubicada en ..., cuyos ttulos
de dominio se agregan como Anexo ....3- El Sr. ..., la sita en ..., segn ttulos que
componen el Anexo .... 4- Los fiadores declaran que las propiedades no estn gravadas
con derechos reales, ni constituidas como Bien de Familia y se obligan a mantenerlas
libres de toda limitacin a su ejecucin judicial. 5* Tampoco la podrn dar en locacin o
comodato, por plazos mayores de ...aos.
TRIGESIMO NOVENA (XXXIX- SUSTITUCION DE FIADORES) 1-Toda
disminucin del patrimonio de los fiadores en ms del ... (...) por ciento, dar derecho
al Franquiciador a pedir sus sustituciones o a exigir que se agregue otro ms, para
cubrir la disminucin. 2- Ser obligacin del Franquiciatario, cumplir esta obligacin
dentro del plazo mximo de ... das. 3- Tambin deber notificar dentro de las ... horas
al Franquiciador, todos los hechos y actos que involucren a los fiadores, que puedan
afectar , la fianza que constituyeron. 4- El incumplimiento de esta clusula , dar
derecho al Franquiciador a rescindir este contrato, conservando sus crditos .
CUADRAGESIMA (XL- TRIBUTOS) Los tributos que gravasen la presente
contratacin sern a cargo de .... Si el impuestode sellos gravase este acto ser pagado
por ... (*el impuesto de sellos fue derogado parcialmente en algunas
jurisdicciones)CUADRAGESIMO
PRIMERA
(XLICOSTAS
EXTRAJUDICIALES) 1- Si el Franquiciador, debiera litigar para compeler al
cumplimiento de obligaciones del Franquiciatario, sean por derechos, cnones,
clusulas penales, daos y perjuicios, repeticiones y el Franquiciatario fuere

condenado, deber pagar, adems de las constas judiciales e imputado al costo de

honorarios extra judiciales de los profesionales abogados y procuradores del
Franquiciador, la suma mnima ...(de pesos...($...); dlares delos EE.UU.
...(EE.UU.$...)) por cada juicio principal o incidente, que hubiera debido iniciar o
reconvenir . 2- Los honorarios extrajudiciales si superaren el mnimo, deber pagarlos
el Franquiciatario, contra la presentacin de los recibos de los profesionales
intervinientes. CUADAGESIMO
SEGUNDA
(XLIICOMPETENCIA JUDICIAL) 1- Para el caso de litigio, las partes se sometern a
la competencia, de los Tribunales Ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera otra que
pudiera corresponderles. 2- Las partes renuncian tambin, al derecho procesal de
"recusacin sin expresin de causa" del Juez que deba conocer. CUADRAGESIMO
TERCERA (XLIII- CONSTITUCION DE DOMICILIOS) Para todas las
notificaciones, sean extra o judiciales, derivadas del presente contrato, las partes y los
fiadores
constituyen
los
domicilios
especiales
siguientes
...,
donde
tendrn eficacia todas las que se cursen.
CUADRAGESIMOCUARTA (XLIV- ANEXOS) 1- Todos los anexos referenciados,
quedan agregados a este contrato y lo integran, sean originales, copias o fotocopias. 2firmados por las partes y fiadores en original, crearn todos los derechos y obligaciones,
que surjan de sus estipulaciones. 3- Si hubiere alguna contradictoria, entre las
declaraciones y clusulas de este contrato y los anexos, prevalecern las del primero. 4Las penalidades y obligaciones generales, incluyen a los anexos.
CUADRAGESIMO
QUINTA
(XLVFIRMAS
Y
ENTREGA
DE
INSTRUMENTOS) Se firman ... juegos de ejemplares iguales del contrato, con ...
clusulas, en ... fojas y anexos, en ... fojas, numerados del ... al ... y los reciben ....
CUADRAGESIMO
SEXTA
(XLVI
LUGAR
Y
FECHA
DE
CELBRACION) Celebrado en ... el da ..., del mes de.... del ao 200.. NOTA:
"Franchising" segn Guynot: "concesin de una marca de productos o de servicios a la
cual se agrega la concesin del conjunto de mtodos y medios de venta."