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01
Valor Arancelario Urbano del terreno (VAU) al 31 de Octubre del 2013: $1200 /m2. Que equivale a
s/3324 en moneda nacional.
rea del Terreno: 200 m2
AT = 200 m2 < 3x10 = 300 m2 entonces:
VALOR DE LA EDIFICACIN:
(
1er piso
2do piso
3er piso
TOTAL
AT(m2)
112
112
39
263
Es decir:
VUE (s/.)
739.38
739.38
636.95
VEo=
s/.
PD
23%
23%
20%
147401.10
VE(s/.)
63764.13
63764.13
19872.84
147401.10
al 31-10-2013
Actualizando al 30-10-2014
VE= Veo x Factor de actualizacin
VE=
147401.10 x 1.02017
VE=
s/.
148900.17
R.M. N 278-2013-VIVIENDA
MUROS Y COLUMNAS
TECHOS
PISOS
(1)
(2)
(3)
ESTRUCTURA S
LA M INA RES CURVA DA S DE
LOSA O A LIGERA DO DE
CONCRETO A RM A DO QUE
CONCRETO A RM A DO
INCLUYEN EN UNA SOLA
CON LUCES M A YORES
A RM A DURA LA
DE 6M . CON
CIM ENTA CION Y EL TECHO,
SOB RECA RGA M A YOR
P A RA ESTE CA SO NO SE
A 300 KG/M 2
CONSIDERA LOS VA LORES
DE LA COLUM NA N 02
424.74
257.97
227.82
M A RM OL NA CIONA L O
RECONSTITUIDO,
P A RQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIM ILA R),
CERA M ICA
IM P ORTA DA , M A DERA
FINA
273.84
168.31
136.55
P LA CA S DE CONCRETO
E=10 A 15 CM . A LB A ILERA
A LIGERA DO O LOSA S DE
A RM A DA , LA DRILLO O
CONCRETO A RM A DO
SIM ILA R CON COLUM NA S Y
HORIZONTA LES
VIGA S DE A M A RRE DE
CONCRETO A RM A DO
188.83
139.29
M A DERA FINA
M A CHIHEM B RA DA
TERRA ZO
90.03
P A RQUET DE 1era.,
CA LA M INA M ET LICA ,
LA JA S, CERA M ICA
FIB ROCEM ENTO SOB RE
NA CIONA L, LOSETA
VIGUERA M ET LICA
VENECIA NA 40x40, P ISO
LA M INA DO
230.50
248.45
121.67
188.51
BAOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
83.84
246.39
SISTEM A DE B OM B EO DE
A GUA P OTA B LE (5),
A SCENSOR, TELFONO,
A GUA CA LIENTE Y FRIA ,
GA S NA TURA L
63.84
179.91
78.67
139.89
44.30
113.69
VENTA NA S DE
A LUM INIO, P UERTA S DE
M A DERA SELECTA ,
VIDRIO TRA TA DO
TRA NSP A RENTE (3)
ENCHA P E DE M A DERA
O LA M INA DOS, P IEDRA
O M A TERIA L
VITRIFICA DO.
182.61
88.41
79.42
68.91
107.33
23.63
71.81
A DOB E, TA P IA L O QUINCHA
M A DERA CON
M A TERIA L
IM P ERM EA B ILIZA NTE
P A RQUET DE 2da.,
LOSETA VENECIA NA
30x30, LA JA S DE
CEM ENTO CON CA NTO
RODA DO
VENTA NA S DE FIERRO,
P UERTA S DE M A DERA
SELECTA (CA OB A O
SIM ILA R), VIDRIO
SIM P LE
TRA NSP A RENTE (4)
SUP ERFICIE DE
LA DRILLO CA RA VISTA
B A OS CON M A YLICA
B LA NCA P A RCIA L
128.54
32.96
53.21
58.96
73.84
13.90
52.15
LOSETA CORRIENTE,
CA NTO RODA DO,
A LFOM B RA
VENTA NA S DE FIERRO
O A LUM INIO
INDUSTRIA L, P UERTA S
CONTRA P LA CA DA S DE
M A DERA (CEDRO O
SIM ILA R), P UERTA S DE
M A TERIA L M DF o HDF.
VIDRIO SIM P LE
TRA NSP A RENTE (4)
TA RRA JEO
FROTA CHA DO Y/O
YESO M OLDURA DO,
P INTURA LA VA B LE.
B A OS B LA NCOS SIN
M A YLICA
44.26
52.05
10.35
29.84
96.82
M A RM OL IM P ORTA DO,
P IEDRA S NA TURA LES
IM P ORTA DA S,
P ORCELA NA TO.
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIMIENTOS
VENTANAS
(4)
(5)
18.13
36.34
M A DERA RSTICA O
CA A CON TORTA DE
B A RRO
57.05
12.46
32.07
23.91
42.68
7.12
27.68
SIN TECHO
M A DERA RSTICA
P INTA DO EN LA DRILLO
RSTICO, P LA CA DE
CONCRETO O SIM ILA R
SIN A P A RA TOS
SA NITA RIOS
0.00
20.07
11.95
17.07
0.00
14.95
SIN P UERTA S NI
VENTA NA S
4.01
0.00
0.00
H
---
I
---
---
LOSETA VINLICA ,
CEM ENTO B RUA DO
COLOREA DO, TA P IZON
M A DERA CORRIENTE
CON M A RCOS EN
ESTUCA DO DE YESO Y/O
P UERTA S Y VENTA NA S
B A RRO, P INTURA A L
DE P VC O M A DERA
TEM P LE O A GUA
CORRIENTE
---
0.00
MUROS Y COLUMNAS
TECHOS
PISOS
(1)
(2)
(3)
ESTRUCTURA S
LA M INA RES CURVA DA S DE
LOSA O A LIGERA DO DE
CONCRETO A RM A DO QUE
CONCRETO A RM A DO
INCLUYEN EN UNA SOLA
CON LUCES M A YORES
A RM A DURA LA
DE 6M . CON
CIM ENTA CION Y EL TECHO,
SOB RECA RGA M A YOR
P A RA ESTE CA SO NO SE
A 300 KG/M 2
CONSIDERA LOS VA LORES
DE LA COLUM NA N 02
424.74
273.84
168.31
P LA CA S DE CONCRETO
E=10 A 15 CM . A LB A ILERA
A LIGERA DO O LOSA S DE
A RM A DA , LA DRILLO O
CONCRETO A RM A DO
SIM ILA R CON COLUM NA S Y
HORIZONTA LES
VIGA S DE A M A RRE DE
CONCRETO A RM A DO
188.83
139.29
227.82
230.50
248.45
136.55
M A DERA FINA
M A CHIHEM B RA DA
TERRA ZO
90.03
P A RQUET DE 1era.,
CA LA M INA M ET LICA ,
LA JA S, CERA M ICA
FIB ROCEM ENTO SOB RE
NA CIONA L, LOSETA
VIGUERA M ET LICA
VENECIA NA 40x40, P ISO
LA M INA DO
121.67
188.51
BAOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
83.84
246.39
SISTEM A DE B OM B EO DE
A GUA P OTA B LE (5),
A SCENSOR, TELFONO,
A GUA CA LIENTE Y FRIA ,
GA S NA TURA L
63.84
179.91
78.67
139.89
44.30
113.69
VENTA NA S DE
A LUM INIO, P UERTA S DE
M A DERA SELECTA ,
VIDRIO TRA TA DO
TRA NSP A RENTE (3)
ENCHA P E DE M A DERA
O LA M INA DOS, P IEDRA
O M A TERIA L
VITRIFICA DO.
182.61
88.41
79.42
68.91
107.33
23.63
71.81
A DOB E, TA P IA L O QUINCHA
M A DERA CON
M A TERIA L
IM P ERM EA B ILIZA NTE
P A RQUET DE 2da.,
LOSETA VENECIA NA
30x30, LA JA S DE
CEM ENTO CON CA NTO
RODA DO
VENTA NA S DE FIERRO,
P UERTA S DE M A DERA
SELECTA (CA OB A O
SIM ILA R), VIDRIO
SIM P LE
TRA NSP A RENTE (4)
SUP ERFICIE DE
LA DRILLO CA RA VISTA
B A OS CON M A YLICA
B LA NCA P A RCIA L
128.54
32.96
53.21
58.96
73.84
13.90
52.15
LOSETA CORRIENTE,
CA NTO RODA DO,
A LFOM B RA
VENTA NA S DE FIERRO
O A LUM INIO
INDUSTRIA L, P UERTA S
CONTRA P LA CA DA S DE
M A DERA (CEDRO O
SIM ILA R), P UERTA S DE
M A TERIA L M DF o HDF.
VIDRIO SIM P LE
TRA NSP A RENTE (4)
TA RRA JEO
FROTA CHA DO Y/O
YESO M OLDURA DO,
P INTURA LA VA B LE.
B A OS B LA NCOS SIN
M A YLICA
44.26
52.05
10.35
29.84
7.12
27.68
96.82
257.97
ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIMIENTOS
VENTANAS
(4)
(5)
18.13
36.34
M A DERA RSTICA O
CA A CON TORTA DE
B A RRO
LOSETA VINLICA ,
CEM ENTO B RUA DO
COLOREA DO, TA P IZON
57.05
12.46
32.07
M A DERA CORRIENTE
CON M A RCOS EN
ESTUCA DO DE YESO Y/O
P UERTA S Y VENTA NA S
B A RRO, P INTURA A L
DE P VC O M A DERA
TEM P LE O A GUA
CORRIENTE
23.91
42.68
CISTERNA
(
(
)
)
(
(
)
)
(
(
)
)
REJA DE SEGURIDAD
(
(
)
)
JARDIN
(
(
)
)
VALOR
cisterna
Bomba hidroneumtica
Tanque elevado
Estacionamiento
Reja de seguridad
Jardn
Muro posterior
TOTAL
6009.415
2700
2859.48
1268.53
1606.3
2500
1664.96
18608.685
RESUMEN:
EL valor total del Predio Urbano ser:
Dnde:
VT=
VE=
VOC+VI=
VTP =
S/. 37746.29
S/. 148900.17
S/. 12909.13
S/. 199555.59
SON: Ciento Noventa y Nueve Mil quinientos cincuenta y cinco con 59/100