PLAN ESTRATEGICO DE SECTOR BARRIO

1. CONTEXTO GENERAL
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9

Historia
Delimitacin Administrativa (limites, borde, OTBs ),
Poblacin (datos estadsticos obtenidos del INE, sexo, edad, densidad poblacional)
Estructura urbana (deben identificar a que forma de crecimiento urbano y/o forma de
estructura urbana adems se identificar por sectores segn actividades)
Morfologa Urbana ( en su aspecto general y especifico, tomen en cuenta aquellos que
consideren que estn presentes en el sector de estudio)
Equipamiento Urbano (los equipamientos ms relevantes del distrito, segn su tipologia)
Accesibilidad (estructura circulatoria vial, ejes principales, vas principales y secundarias de
circulacin)
Usos de Suelo (tipos de uso, residencial, comercial, agrcola etc, y sino por el grado de
densificacin del distrito)
Calidad Ambiental (factor negativo o positivo importante a nivel municipal e incluso
nacional)

2. AREA DE INTERVENCIN
2.1 DELIMITACIN
2.1.1 rea especfica, rea referencia (plano general de cbba), de influencia, y el rea de diagnostico
2.2 ROL
2.2.1 Actual
2.2.2 Tendencial

3.

DIAGNOSTICO

3.1 ETAPA DESCRIPTIVA

VARIABLES
3.1.1 Aspectos socio econmicos (PEA empleo, desempleo, tipo de actividad a la que se dedican,
comercio, Mercado inmobiliario, valor del m2 de suelo en la zona)
3.1.2 Aspectos Fsicos (a partir de este punto el anlisis se har 5 cuadras a la redonda donde esta
emplazado su proyecto de taller)
Identificar areas con valor patrimonial
Emprendimientos en el rea de intervencin
Accesibilidad y conectividad
Existencia de predios abandonados
Existencia de equipamientos
Uso de suelo del sector
Tipologa urbana por consolidacin residencial (por densidad baja, media y alta)
reas verdes, plazas y parques
3.1.3
3.1.4

Aspectos ambientales (factor negativo o positivo importante a nivel del sector)

Aspectos Normativos legales (las normativas de edificacin del sector)

3.2 ETAPA EXPLICATIVA

Identificar problemas de acuerdo a las siguientes VARIABLES (armar un organigrama, ver el ejemplo
de power que les pase)
Aspectos socio econmicos
Aspectos Fsicos
Aspectos ambientales
Aspectos legales
3.3 ETAPA EVALUATIVA (FODA) (armar un cuadro, el mismo que se armo en la practica en clase)

4. PROPUESTA
LINEAMIENTOS PROPOSITIVOS (de un problema identificado, proponer una solucin , ES algo
deseado para mejorar el proyecto a disear) ejemplo

ARQ. MERCEDES A. JANCO ORSOLINI

CRONOGRAMA DE TRABAJO
1. CONTEXTO GENERAL
1.1
1.2
Mircoles 08 de Junio de 2011
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9

Jueves 09 de Junio de 201

2. AREA DE INTERVENCIN
2.1
2.2

mircoles 15 de junio de 201

3. DIAGNOSTICO
3.1
ETAPA DESCRIPTIVA
3.1.1 (Aspectos Socioeconmico)
3.1.2 (ASPECTOS Fsicos)
Identificar areas con valor patrimonial
Emprendimientos en el rea de intervencin
Accesibilidad y conectividad
Existencia de predios abandonados
3.1.2 (ASPECTOS Fsicos)
Existencia de equipamientos
Uso de suelo del sector
Tipologa urbana por consolidacin residencial (por densidad baja, media y alta)
reas verdes, plazas y parques
Jueves 16 de Junio de 2011
3.1.3 (Aspectos Ambientales)
3.1.4
3.1.5
3.2 ETAPA EXPLICATIVA
3.3. ETAPA EVALUATIVA DOFA

Mircoles 22 de Junio de 2011

Presentacin Borrador Limpio

jueves 23 de Junio de 2011

4. LINEAMIENTO PROPOSITIVO
Examen Final
Trabajo Final

mircoles 29 de junio de 2011

ARQ. MERCEDES A. JANCO ORSOLINI