PROBLEMATICA CENTRO

COMERCIAL DE
ARTESANOS DEL CALZDO
JUAN CAJAS
PROBLEMATICA CENTRO
COMERCIAL DE
ARTESANOS DEL CALZDO
JUAN CAJAS
DANIELA PICO DANIELA PICO
UBICACIN:
TUNGURAHUA ,
AMBATO.
PLATAFORMA URBANA
1
PIEZA URBANA 4
PLAN ESPECIAL DEL
CENTRO REGIONAL DE
NEGOCIOS COMERCIO
Y CONVENCIONES POT
!"!"
UBICACIN:
TUNGURAHUA ,
AMBATO.
PLATAFORMA URBANA
1
PIEZA URBANA 4
PLAN ESPECIAL DEL
CENTRO REGIONAL DE
NEGOCIOS COMERCIO
Y CONVENCIONES POT
!"!"
AREA DEL TERRENO :
#"#$ M!
Estado defciente de
las instalaciones en
las que actualmente
funciona el centro
comercial
Las diferentes
construcciones existentes
no fueron construidas
tcnicamente, y en la
mayora de los casos an
ex!irado su tiem!o de "ida#
Incomodidad !ara los
usuarios, y disminuci$n de
la a%uencia de clientes al
centro comercial# Los
comerciantes se "en
ex!uestos a las
inclemencias del clima en
los das en los que se
reali&an las ferias de "enta
al !or mayor de'ido a que
las mismas se reali&an a
!artir de las ()*(( A+#
Dise,o de un es!acio
arquitect$nico que cum!la
con las normas
arquitect$nicas esta'lecidas
y su!la las necesidades de
los comerciantes#
Con-esti$n
"eicular en los
alrededores
.alta de es!acios de
!arqueo !ara la car-a y
descar-a de la mercadera
los das de feria# .alta de
es!acios de !arqueo !ara
los clientes tanto locales
como turistas#
Inse-uridad !ara
los usuarios y
!ara los
a'itantes del
sector#
Disminuci$n de
a%uencia de
turistas#
Esta'lecer
tcnicamente
es!acios de
!arqueo !ara el
centro comercial#
/acinamiento
de los
comerciantes
0o're!o'laci$n de
comerciantes# No existe una
distri'uci$n tcnica de los
es!acios# Los comerciantes
carecen de es!acios !ara
almacenar y exi'ir
adecuadamente sus
!roductos#
Disminuci$n de
la calidad de
ser"icio que se
ofrece y !on
ende de
in-resos
!erci'idos !or el
comerciante#
+odulaci$n de
los es!acios de
comercio !ara
los comerciantes
Insalu'ridad en los
es!acios de
ex!endio de
alimentos
Las instalaciones no
se las reali&aron de
manera tcnica !or
lo que an
cola!sado#
Los es!acios de
ex!endio de comida
carecen de las
condiciones de
i-iene y ase!sia
indis!ensa'les !ara
su funcionamiento
Dise,o de un
es!acio
arquitect$nico !ara
el ex!endio de
alimentos de
acuerdo a las
normas
arquitect$nicas
esta'lecidas y su!la
las necesidades de
los comerciantes##
Inse-uridad !ara los
usuario de'ido a
instalaciones
elctricas ex!uestas
a la intem!erie
Las instalaciones no se las
reali&aron de manera tcnica,
frente a la necesidad de ener-a
elctrica los comerciantes an
reali&ado conexiones ile-ales
ex!uestas al aire li're si-nifcando
una !otencial fuente de !eli-ro
!ara la inte-ridad fsica de los
usuarios#
Carencia de ser"icio
elctrico al
!resentarse
fen$menos
clim1ticos#
Constante sensaci$n
de !eli-ro de los
usuarios#
Disminuci$n de la
calidad del ser"icio#
Dise,o de
instalaciones
elctricas acorde a
las necesidades de
los comerciantes#
Accesos
deteriorados, y sin
defnici$n es!ecfca
Accesos im!ro"isados, no se
an esta'lecido los accesos
!rinci!ales al centro
comercial# Los accesos
existentes si-nifcan una
amena&a !ara los usuarios
de'ido al deterioro de los
mismos#
Peli-ro !ara los
clientes e
incomodidad !ara
los comerciantes
que de'en in-resar
los !roductos
cuando se reali&a el
comercio mayorista#
Esta'lecer un dise,o
arquitect$nico que
!ermita una
accesi'ilidad
adecuada a los
usuarios del centro
comercial
Inexistencia de
"nculos con los
!untos tursticos
del sector*
Estac$n de
ferrocarril, Parque
la La-una,
2erminal
2errestre#
.alta de
condiciones
es!aciales que
!ro!icien el
turismo
Disminuci$n de la
a%uencia de
turistas al centro
comercial, !or
desconocimiento
de la locali&aci$n
del mismo#
Dise,o y
u'icaci$n de
sitios de
informaci$n
turstica del
comercio de la
ciudad#
Desi-ualdad de los
es!acios destinados a
cada uno de los
comerciantes#
El es!acio que los
comerciantes utili&an no se
encuentra 'a3o normas
es!ecfcas, de'ido a que cada
uno de los comerciantes a
adecuado su es!acio de
tra'a3o de manera indi"idual#
Incomodidad !ara los
usuarios, y
disminuci$n de la
a%uencia de clientes al
centro comercial#
Peli-ro de da,o de los
!roductos que se
ex!enden#
Esta'lecimiento de un
m$dulo de dise,o !ara
los es!acios de
comercio que cum!lan
con las normas
arquitect$nicas y de
confort trmico acorde
a las necesidades de
los usuarios#
Circulaci$n
inadecuada en el
interior del centro
comercial
Los es!acios de circulaci$n
se an esta'lecido con
dimensiones muy
reducidas# .a"oreciendo a
ciertas &onas y
desfa"oreciendo a otras#
Los es!acios de
circulaci$n no
!ermiten
transitar de
manera %uida#
Esta'lecer
circulaciones que
-aranticen la
accesi'ilidad y el
tr1nsito de los
usuarios y de los
comerciantes con
los !roductos#
Carencia de
4ateras sanitarias
Existe ) 'ateras sanitarias
!ara todos los usuarios del
centro comercial, tomando
en cuenta 5nicamente los
comerciantes suman 6(((
usuarios#
Incomodidad !ara
los usuarios, y
disminuci$n de la
a%uencia de
clientes al centro
comercial#
Esta'lecer
tcnicamente el
n5mero de 'ateras
sanitarias
necesarias !ara el
correcto
funcionamiento del
centro comercial#
No existe
!rotecci$n ante
las diferentes
condiciones
clim1ticas
Informalidad de las
construcciones#
Es!acios
des!ro"istos de
cu'iertas#
Inse-uridad !ara
los usuarios y
!ara los
a'itantes del
sector#
Disminuci$n de
a%uencia de
turistas#
Esta'lecer un
dise,o
arquitect$nico
que se ada!te a
las condiciones
clim1ticas del
sitio#
No existen ser"icios
com!lementarios que
im!ulsen el desarrollo
de las acti"idades
comerciales, como
sucursales 'ancarias,
centro mdico,
-uardera, sala
comunal, ca!illa
.alta de condiciones
es!aciales que
!ermitan el
esta'lecimiento de
dicos ser"icios#
Disminuci$n de la
calidad del ser"icio a
los clientes y
disminuci$n de la
calidad de "ida de los
usuarios#
Esta'lecer los
es!acios
com!lementarios
com!ati'les con la
acti"idad comercial y
que im!ulsen el
desarrollo comercial y
turstico del lu-ar#