BALANCE 2012 PROYECCIONES

2013
SECTOR CONSTRUCCIN
DICIEMBRE 2012
PROYECCIONES DE CRECIMIENTO ECONMICO MUNDIAL
* Informe de Poltica Monetaria, Banco Central de Chile
Fuente: Consensus Forecast, IMF World Economic Outlook (Octubre 2012).
EN EL PLANO INTERNACIONAL, LOS NIVELES DE INCERTIDUMBRE EN LOS MERCADOS
FINANCIEROS SE HAN IDO ACOTANDO. NO OBSTANTE, 2013 CONTINUAR SIENDO UN
AO DE NORMALIZACIN INSTITUCIONAL EN LAS ECONOMAS AVANZADAS, NO
OBSERVNDOSE DIFERENCIAS SIGNIFICATIVAS EN EL DESEMPEO ECONMICO RESPECTO
Zonaseconmicas 2010 2011 2012 2013
Mundial 5,1 3,8
3,3 3,6
Desarrolladas EstadosUnidos 2,4 1,8
2,2 2,1
Eurozona 2,0 1,4
0,4 0,2
Japn 4,5 0,8
2,2 1,2
Asia China 10,4 9,2
7,8 8,0
India 10,1 6,8
4,9 6,0
AmricaLatina Brasil 7,5 2,7
1,5 4,0
Chile* 6,1 6,0
5,5 4,255,25
Mxico 5,6 3,9
3,8 3,5
EN CHILE LOS EFECTOS INTERNACIONALES HAN SIDO TENUES. AS, EL MAYOR
CRECIMIENTO ANUAL DE LA DEMANDA INTERNA DURANTE EL TERCER CUARTO DE 2012
SE EXPLICA POR EL DINAMISMO OBSERVADO EN LOS SECTORES SERVICIOS, COMERCIO,
MINERA Y CONSTRUCCIN.
CHILE: EVOLUCIN DEL PIB VS. DEMANDA INTERNA
Fuente: BCCh.
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2
0
1
2
DEMANDA INTERNA
PIB
LA INFLACIN DEL IPC Y DE SUS MEDIDAS SUBYACENTES SE MANTIENEN ACOTADAS Y LAS
EXPECTATIVAS INFLACIONARIAS EN EL HORIZONTE DE POLTICA MONETARIA SI SITAN EN
3% ANUAL. POR LO QUE EL BC DECIDI MANTENER LA TPM.
INFLACIN:EFECTIVAYSUBYACENTE VARIACINEN12MESES(EN%)
-4
-3
-2
-1
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1
2
3
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7
8
9
10
EFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASOND
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
E
n
%
IPC (2,1%)
IPCX (1,7%)
IPCX1 (2,1%)
2 per. media mvil (IPC (2,1%))
META
EXPECTATIVAS DE
ANALISTAS Y
OPERADORES
FINANCIEROS
Fuente:CChCenbasealasestadsticasdelBCCh.
EN LOS LTIMOS TRES MESES SE REVIRTI LA TENDENCIA A LA BAJA DE LA TASA DE PARTICIPACIN
LABORAL Y LA TASA DE EMPLEO. LA FUERZA LABORAL Y EL EMPLEO EN SUS VARIACIONES ANUALES
ALCANZARON 1,1% Y 1,8%, RESPECTIVAMENTE. SIN EMBARGO, EL EMPLEO ASALARIADO HA SEGUIDO MS DE
CERCA LA EVOLUCIN DEL IMACEC, ALCANZANDO 3,6% EN OCTUBRE PASADO. ESTIMAMOS QUE LA TASA DE
DESEMPLEO FLUCTUAR EN 2013 EN TORNO A 6,7% PROMEDIO ANUAL.
MERCADO LABORAL NACIONAL
4
2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
E MM J S N E MM J S N E MM J S N E MM J S N E M M J S N E MM J S
2007 2008 2009 2010 2011 2012
E
n
%
EMPLEOYFUERZADETRABAJO
TRIMESTRESMVILES,VARIACINEN12MESES
Ocupados Fuerzalaboral IMACEC
10
5
0
5
10
15
20
25
E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S
2007 2008 2009 2010 2011 2012
E
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%
EVOLUCINDEEMPLEO:INDEPENDIENTESYASALARIADOS
TRIMESTRESMVILES,VARIACINEN12MESES
Independientes Asalariados IMACEC
Fuente:CChC enbaseainformacindelINEydelBancoCentral.
Nota:Independientes estnconformadospor "cuentapropia"yempleadores.
3
5
7
9
11
13
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
E
n
%
EVOLUCINDELATASADEDESEMPLEOY
PROYECCIN
Fuente:CChC.
Nota: Areadeproyeccin al60%deconfianza.
47%
49%
51%
53%
55%
57%
59%
61%
47%
49%
51%
53%
55%
57%
59%
61%
E MM J S N E MM J S N E MM J S N E MM J S N E MM J S N E MM J S
2007 2008 2009 2010 2011 2012
E
n
%
TASADEPARTICIPACINLABORALYTASADEEMPLEO
TRIMESTRESMVILES
TasadeParticipacin TasadeEmpleo
VIVIENDA
LA SUPERFICIE TOTAL ACUMULADA EN LOS NUEVE PRIMEROS MESES DEL AO SUPER
LOS 11,3 MILLONES DE M2, LO CUAL ES 1,6% INFERIOR AL REGISTRO DE 2011. NO
OBSTANTE, SE TRATA DE LA SEGUNDA CIFRA MS ELEVADA DESDE 1992 (POR DETRS
DE 2011).
PERMISOS DE EDIFICACIN
2,1
1,8
1,8
1,1
1,3
1,9
0,7
1,0 0,9
1,1
1,1
1,0
1,7
1,5
1,1
1,4
1,4
1,7
1,6
1,9
1,7
1,9
1,4
2,3
1,7
1,6
1,5
1,2
1,3
1,6 1,8
2,3
2,7
2,3
2,7
2,3
2,2
2,1
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2008 2009 2010 2011 2012
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PERMISOSDEEDIFICACIN:SUPERFICIETOTAL
(Millonesdemetroscuadrados)
ReginMetropolitana Restodelpas
Fuente:CChCapartirdeinformacin delINE.
LOS PERMISOS PARA EDIFICACIN DE VIVIENDAS ACUMULAN UN REZAGO DE 11% AL
TERCER TRIMESTRE. DINMICAS REGIONES MUY DISPARES: EN RM REGISTRA AVANCE
DE 13%, EN EL RESTO DE REGIONES ACUMULA REZAGO DE 21%.
PERMISOS DE EDIFICACIN: VIVIENDA
1.3
1.0
1.0
0.6
0.7
1.4
0.4
0.4
0.4 0.4
0.5
0.5
0.6
0.8
0.6
0.8 0.8
0.9
0.6
1.4
1.2
1.3
1.0
1.9
1.3
1.0
1.0
0.8
0.8
1.0
1.2
1.5
1.8
1.5
2.0
1.5
1.1
1.3
0.0
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2008 2009 2010 2011 2012
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PERMISOSDEEDIFICACIN:SUPERFICIEVIVIENDA
(Millonesdemetroscuadrados)
ReginMetropolitana Restodelpas
Fuente:CChCapartirdeinformacin delINE.
EL PRINCIPAL IMPULSO PROVINO DE LA REGIN METROPOLITANA, YA QUE LA VENTA DE
VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO ANOT UN AVANCE DE 32%, FRENTE AL 16%
OBSERVADO EN EL RESTO DE REGIONES.
MERCADO INMOBILIARIO
AL TERCER TRIMESTRE, EL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL REGISTRA UN AUMENTO DE VENTAS DE 24%,
SUPERANDO LAS 52.000 UNIDADES VENDIDAS.
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012
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VENTADEVIVIENDAS(NACIONAL)
Casas Departamentos
Fuente:CChC.
AS, JUNTO CON EL AVANCE EN VENTAS, LA VELOCIDAD MOSTR UNA EVOLUCIN
FAVORABLE, REGISTRANDO 14 Y 7 MESES PARA AGOTAR EL STOCK DE
DEPARTAMENTOS Y CASAS RESPECTIVAMENTE.
MERCADO INMOBILIARIO
LA OFERTA INMOBILIARIA RESIDENCIAL REGISTR VARIACIN NEGATIVA EN EL TERCER TRIMESTRE, LA PRIMERA
DESDE PRINCIPIOS DE 2011, ALCANZANDO LAS 73.500 UNIDADES.
0
5
10
15
20
25
30
35
40
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012
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OFERTAYVELOCIDADDEVENTAS(NACIONAL)
StockDepartamentos StockCasas MesesDepartamentos MesesCasas
Fuente:CChC.
SE ESTIMA QUE 2012 TERMINAR CON UN REZAGO DE 3,5% CON RESPECTO AL AO
ANTERIOR, MOTIVADO POR EL AVANCE DE 9% EN RM Y EL DESCENSO DE 11% EN EL
RESTO DE REGIONES. PARA 2013 SE PROYECTA 11% MENOS TANTO EN RM COMO EN
REGIONES
PROYECCIONES PERMISOS DE EDIFICACIN
6,4
7,2
6,7 6,7
4,9
4,2
5,6
6,2
5,4
7,5
7,2
7,2
7,0
7,1
6,0
10,1 9,0
8,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012(p) 2013(p)
PERMISOSDEEDIFICACIN:PROYECCIN
ReginMetropolitana Restoderegiones
Fuente: CChC
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012(p) 2013(p)
PROYECCINDEVENTASNACIONALES
Fuente:CChC
CONSIDERANDO LA FUERTE DINMICA PRESENTE EN LA DEMANDA POR VIVIENDA, Y
ASUMIENDO QUE LOS FUNDAMENTOS DE ESTA NO SUFRIRN GRANDES ALTERACIONES,
ESTIMAMOS QUE 2012 CONCLUIR CON 69.500 UNIDADES VENDIDAS (18% DE AVANCE) Y
EN 2013 SE ALCANZARN LAS 70 800 (1 8%)
MERCADO INMOBILIARIO
PARA EL GRAN SANTIAGO PROYECTAMOS UNA CIFRA DE VENTAS DE 37.500 EN 2012
(24% DE AVANCE) Y DE 37.700 EN 2013 (0,8% DE AVANCE).
MERCADO INMOBILIARIO
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012(p) 2013(p)
PROYECCINDEVENTASENELGRANSANTIAGO
Fuente:CChC
VIVIENDA PBLICA
37.266
40.769
51.394
42.976
26.471
18.080
22.221
25.520
20.835 20.479
11.163
15.088
8.146
60.755
77.633
58.523
36.174
37.533
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012*
FSVIoDS49
DS40oDS01
PPPF
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s
*Cifrasal 31deoctubre.
SUBSIDIOS PAGADOS PROGRAMA REGULAR, AL TRMINO DE
CADA AO
LA RELEVANCIA DE LOS PPPF: DESDE 2008 EN ADELANTE SE COMIENZA A
EVIDENCIAR SU IMPORTANCIA EN COMPARACIN AL PAGO DEL RESTO DE
LOS SUBSIDIOS.
VIVIENDA PBLICA
EL PROGRAMA HABITACIONAL 2013 COMPROMETERA 50 MILLONES DE UF, EQUIVALENTE A LA
ENTREGA DE 200 MIL SUBSIDIOS APROX. SE ENTREGARAN 44.585 SUBSIDIOS DS 01 (15%
SUPERIOR A 2012), 47.710 SUBSIDIOS DS 49 (49% SUPERIOR A 2012) Y 102.953 PPPF (46%
SUPERIOR A 2012). ESTAS CIFRAS SE HARN OFICIALES UNA VEZ QUE SEAN PUBLICADAS EN LA
PROGRAMADESUBSIDIOS
MILESDEUFACOMPROMETERPORAO
Fuente:DPHdelMINVU.
LA CIFRA DE SUBSIDIOS PPPF A OTORGAR EN 2013
CONSTITUIRAN UN GRAN AUMENTO RESPECTO DE OTROS
AOS. POR SU PARTE, LOS SUBSIDIOS PARA SECTORES
VULNERABLES Y MEDIOS REPRESENTARAN LA MAYOR CIFRA
DESDE 2009 Y 2007, RESPECTIVAMENTE.
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
FSVIoDS49
DS40oDS01
PPPF
N

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o
s
41.122
34.084
61.436
24.221
30.566
34.493
50.000
28.478
31.248
12.285
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
2007 2008 2009 2010 2011 2012* 2013**
Reconstruccin
Regular
PROGRAMADESUBSIDIOS
SUBSIDIOSOTORGADOSPORAO
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA PBLICA: MATERIALIZADO VS
PROGRAMADO
SI BIEN LA EJECUCIN DE NOVIEMBRE ALCANZA A 78% (EXC.LA ADMINISTRACIN DE
CONCESIONES), 23% SUPERIOR A LO MATERIALIZADO EN IGUAL MES DEL AO ANTERIOR (74%), EN
LOS LTIMOS MESES SE HA OBSERVADO UNA DISMINUCIN EN LA EJECUCIN RESPECTO A LA
PROGRAMADA EN MARZO. PARA ALCANZAR A EJECUTAR EL PRESUPUESTO DEL AO, EN

PRESUPUESTO DECRETADO=
$1.285.515
DIRECCIN O SERVICIO
LEY DE
PRESUPUESTOS
PROYECTO LEY DE
PRESUPUESTOS
%
VARIACIN
AO 2012 AO 2013
AGUA POTABLE RURAL 37.253 47.067 26,3%
AEROPUERTOS 34.043 36.002 5,8%
ARQUITECTURA 41.672 45.802 9,9%
OBRAS HIDRULICAS 95.814 94.838 -1,0%
OBRAS PORTUARIAS 53.994 54.545 1,0%
VIALIDAD 740.962 795.181 7,3%
OTRAS DIRECCIONES 5.115 5.733 12,1%
SUBTOTAL MOP SIN CONCESIONES 1.008.853 1.079.168 7,0%
ADM. SISTEMA CONCESIONES 317.718 284.898 -10,3%
TOTAL MOP CON CONCESIONES 1.326.571 1.364.066 2,8%
PRESUPUESTO 2013 MOP (TEM 31) - MILLONES DE $ 2013
Fuente: Dipres.
EL PRESUPUESTO MOP SE INCREMENT PARA 2013 EN 2,8%. AL DESCONTAR LA ADM. DE
CONCESIONES ESTE EXPERIMENTA UN AUMENTO DE 7%. POR DIRECCIONES LA MAYOR
EXPANSIN SE PRESENTA EN AGUA POTABLE RURAL.
FNDR:AVANCEEJECUCINPRESUPUESTARIAAL31DEOCTUBREDE
2012
LA EJECUCIN PRESUPUESTARIA DEL FNDR EN OCTUBRE ALCANZ AL 72,6%. POR
REGIONES, EL MAYOR GASTO SE OBSERV EN LA REGIN DE LOS ROS (82,7%) MIENTRAS
QUE ATACAMA PRESENTA LA MENOR EJECUCIN (52,1%).
72,6%
67,1%
50,0%
55,0%
60,0%
65,0%
70,0%
75,0%
80,0%
85,0%
2012 2011
EL TEM 31 DEL PRESUPUESTO FNDR PARA 2012 ES DE $800.907 MILLONES, HA
OCTUBRE SE HAN GASTADO $ 581.299 MILLONES.
PRESUPUESTO FNDR 2012 VS. 2013 - MILLONES DE $ 2013
FUENTE: DIPRES.
NOTA: LAS PROVISIONES CORRESPONDEN A RECURSOS ADICIONALES ESTABLECIDOS EN
EL PRESUPUESTO PERO NO REGIONALIZADOS AN.
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
2012 2013
EL TEM 31 DEL PRESUPUESTO FNDR PARA 2013 ES DE $699.084, 8,9% INFERIOR AL
PRESUPUESTO 2012. 32% DE ESTE AUN NO SE HA ASIGNADO.
INFRAESTRUCTURA PRIVADA: GASTO ESTIMADO EN CONSTRUCCIN 2013: US$
9.300 MILLONES
Fuente: CChC a partir informacin del catastro de septiembre de la CBC.
Estado proyectos catastrados en el SEA
N de proyectos
Inversin quinquenio
(2012-2016)
GC 2012 GC 2013
Total proyectos catastrados
437 100% 86.202 100% 6.693 100,0% 9.300
100,0%
En construccin 176 40% 24.646 29% 6.493 97,0% 5.187 55,8%
Por ejecutar 214 49% 35.280 41% 177 2,6% 3.743 40,2%
EIA - DIA aprobado 90 21% 17.979 21% 106 1,6% 1.756 18,9%
EIA - DIA en calificacin 124 28% 17.301 20% 71 1,1% 1.987 21,4%
Sin informacin disponible 47 11% 26.275 30% 23 0,4% 370 4,0%
Sector
N de
proyectos
Inversin
total
esperada
Inversin
esperada
2012-2016
GC
esperado
2012-2016
Gasto en construccin
(MMUS$) (MM US$) (MM US$) 2012 2013
Minera 112 65.873 51.165 28.294 4.175 5.198
Forestal 5 2.273 2.309 833 74 70
Industrial 78 3.053 2.308 1.045 259 433
Energa 156 25.359 22.028 7.704 727 1.980
Puertos 18 1.863 1.635 1.175 179 178
Inmobiliario no habitacional 54 7.206 3.357 2.791 1.073 942
Infraestructura prod. Pblica 10 3.035 2.560 1.847 78 455
Otros 4 2.220 839 291 129 44
Total 437 110.882 86.202 43.979 6.693 9.300
EL MAYOR DINAMISMO CONTINUAR CENTRADO EN LAS INICIATIVAS DE INVERSIN DE
LOS SECTORES MINERA Y ENERGA: CONCENTRAN EL 86% DE LA INVERSIN TOTAL
ESPERADA PARA EL QUINQUENIO.
INFRAESTRUCTURA PRIVADA: SEGN SECTORES
Estado proyectos de ENERGA en el SEA
N de proyectos
Inversin
quinquenio (2012-
2016)
GC 2012 GC 2013
Total proyectos catastrados
156 100% 21.449 100% 727 100,0% 1.980 100,0%
En construccin 43 28% 1.925 9% 697 95,9% 324 16,4%
Por ejecutar 92 59% 18.201 85% 30 4,1% 1.600 80,8%
EIA - DIA aprobado 52 33% 10.335 48% 24 3,3% 960 48,5%
EIA - DIA en calificacin 40 26% 7.865 37% 6 0,8% 640 32,3%
Sin informacin disponible 21 13% 1.289 6% 0 0,0% 56 2,8%
IDENTIFICACIN DE RIESGOS: ESTADO DEL GASTO EN CONSTRUCCIN
ESTIMADO PARA 2013 EN ENERGA Y MINERA
ESTADO PROYECTOS DE MINERA EN EL SEA
N DE PROYECTOS
INVERSIN
QUINQUENIO (2012-
2016)
GC 2012 GC 2013
TOTAL PROYECTOS
CATASTRADOS 112 100% 51.153 100% 4.175 100,0% 5.198 100,0%
EN CONSTRUCCIN 57 51% 17.066 33% 4.104 98,3% 3.812 73,3%
POR EJECUTAR 43 38% 10.424 20% 71 1,7% 1.327 25,5%
EIA - DIA APROBADO 12 11% 5.929 12% 35 0,8% 539 10,4%
EIA - DIA EN CALIFICACIN 31 28% 4.495 9% 37 0,9% 788 15,2%
SIN INFORMACIN
DISPONIBLE 12 11% 23.663 46% 0 0,0% 59 1,1%
PARA 2013 EL MAYOR RIESGO DE NO CUMPLIMIENTO DE LAS PROYECCIONES DE
INVERSIN EN INFRAESTRUCTURA SE CONCENTRAN EN EL SECTOR ENERGA.
IDENTIFICACIN DE RIESGOS
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA: RESUMEN POR SECTOR ECONMICO (MILLONES DE DLARES)
SECTOR
INVERSIN
2012-
2016
GC
ESPERADO
2012-2016
GASTO EN
CONSTRUCCIN
(MM US$) (MM US$) 2012 2013 2014 2015 2016
MINERA 44.196 24.147 4.175 5.198 4.336 4.311 6.126
FORESTAL 2.309 833 74 70 344 331 13
INDUSTRIAL 2.308 1.045 259 433 232 85 36
ENERGA 22.028 7.704 727 1.980 2.448 1.777 772
PUERTOS 1.635 1.175 179 178 287 339 193
INMOBILIARIO NO
HABITACIONAL
3.357 2.791 1.073 942 414 253 109
INFRAESTRUCTURA PROD.
PBLICA
2.560 1.847 78 455 431 522
361
OTROS 839 291 129 44 30 42 47
TOTAL (POSTERGACIN
PROYECTOS MINEROS)
79.232 39.833 6.693 9.300 8.522 7.660 7.657
TOTAL (INICIAL) 86.202 43.979 6.693 9.300 9.161 9.399 9.426
DIFERENCIA 6.970 4.147 0 0 639 1.740 1.768
SI BIEN LA INCERTIDUMBRE EN MATERIA ENERGTICA AFECTA AL RESTO DE LA
ECONOMA, EN PARTICULAR LO HACE EN LAS INVERSIONES EN MINERA PERO A
PARTIR DE 2014
MERCADOLABORAL
SECTORIAL
LOS COSTOS DE MANO DE OBRA PARA LA CONSTRUCCIN REGISTRARON ENTRE ENERO Y
OCTUBRE UN CRECIMIENTO ANUAL PROMEDIO DE 9,8%, LO QUE ES SIGNIFICATIVAMENTE
SUPERIOR AL PROMEDIO NACIONAL DE 7,2%. LO MISMO OCURRE PARA EL NDICE DE
REMUNERACIONES QUE REGISTRA EN IGUAL PERIODO 9,6% PARA LA CONSTRUCCIN Y 6,3%
PARA EL PAS
-2
0
2
4
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8
10
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16
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70
80
90
100
110
120
130
EFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASONDEFMAMJ J ASO
2007 2008 2009 2010 2011 2012
E
n

%
Remuneraciones nominales por hora en la Construccin
Variacin en 12 meses e ndice
IR Construccin
IR Construccin, variacin anual
IR Nacional, varicacin anual
Fuente:CChCenbaseainformacindelINE.

n
d
i
c
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(
I
N
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)
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110
120
130
E M S E M S E M S E M S E M S E M S E M S E M S
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
E
n

%
Fuente: CChC en base a informacin del INE.
Costo de Mano de Obra en Construccin
Variacin en 12 meses e ndice
ICMO Construccin
Variacin anual ICMO Construccin
Variacin anual ICMO Nacional

n
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(
I
N
E
)
MERCADO LABORAL SECTORIAL - REMUNERACIONES
TANTO LA FUERZA LABORAL COMO EL EMPLEO DESACELERARON SU RITMO DE CRECIMIENTO ANUAL A
INICIOS DE 2012. SIN EMBARGO, DURANTE EL TERCER CUARTO DEL AO SE REVIRTI TEMPORALMENTE LA
TENDENCIA. CON TODO, LA TASA DE DESEMPLEO PROMEDIO 2012 RONDAR EL 8%, MIENTRAS QUE, DADO
EL AUMENTO ESPERADO EN LA FUERZA DE TRABAJO PARA EL SECTOR, STA SE ELEVARA A 8,7% EN 2013.
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
25
400
450
500
550
600
650
E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S
2007 2008 2009 2010 2011 2012
M
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a
b
a
j
a
d
o
r
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s
Fuente: INE.
Nmero de trabajadores
Variacin en 12 meses (eje derecho)
OCUPADOS SECTOR CONSTRUCCIN
SERIE ORIGINAL Y VARIACIN EN 12 MESES
E
n

%
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0
5
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550
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650
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E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S N E M M J S
2007 2008 2009 2010 2011 2012
M
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s

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e

t
r
a
b
a
j
a
d
o
r
e
s
Fuente: INE.
Nmero de trabajadores Variacin en 12 meses (eje derecho)
FUERZA DE TRABAJO SECTOR CONSTRUCCIN
NMERO DE TRABAJ ADORES Y VARIACIN EN 12 MESES
E
n

%
MERCADO LABORAL SECTORIAL
0
5
10
15
20
25
E
n
%
EVOLUCINDELATASADEDESEMPLEOENLA
CONSTRUCCIN
Fuente:CChC.
Nota:Seexhibenlosintervalosal50%y95%deconfianza,respectivamente.
PROYECCIONES
EL DINAMISMO OBSERVADO EN LA ACTIVIDAD AGREGADA DURANTE LOS DOS
LTIMOS AOS HA JUGADO UN ROL FUNDAMENTAL EN EL CICLO DE LA
CONSTRUCCIN
ESTO PORQUE LA ACTIVIDAD QUE DESARROLLA EL SECTOR CONSTRUCCIN ES
TRANSVERSAL AL RESTO DE LOS SECTORES PRODUCTIVOS.
EvolucindelPIBtotalyPIBdelaconstruccin
(Variacinanual,en%)
Fuente:ElaboracinpropiaenbasealasestadsticasdelBC.
DESDE2011ELPIBDELACONSTRUCCINYLAINVERSINDELMISMO
SECTORSEMANTIENENCRECIENDOATASASANUALESSUPERIORESA
SUSPROMEDIOSHISTRICOS
LO QUE, EN PARTE, SE EXPLICA POR LAS CONDICIONES MACROECONMICAS INTERNAS
FAVORABLES QUE HAN ESTIMULADO LA DEMANDA DE OBRAS EN OTROS SECTORES
PRODUCTIVOS DEL PAS.
EvolucindelPIBdelaconstruccineinversinenconstruccin
(variacinanual,en%)
Fuente:ElaboracinpropiaenbasealasestadsticasdelBC.
DE ESTA FORMA EN 2012 PERSISTI EL DINAMISMO DE LA CONSTRUCCIN,
AL PUNTO DE CONSOLIDARSE UNA INTENSIFICACIN DEL USO DE SU
CAPACIDAD INSTALADA
NO OBSTANTE, CONSIDERANDO QUE EL TIEMPO PROMEDIO DE LOS CICLOS DEL
SECTOR OSCILA ENTRE 3 Y 7 TRIMESTRES (AL 90% DE CONFIANZA), SE PREV QUE EN
AUSENCIA DE NUEVAS PERTURBACIONES EL PIB DE LA CONSTRUCCIN CONVERJA
HACIA SU NIVEL DE TENDENCIA ENTRE EL PRIMER Y SEGUNDO TRIMESTRE DE 2013.
CON TODO, EL ESCENARIO BASE PARA LA PREDICCIN DE CRECIMIENTO DE LA
INVERSIN EN CONSTRUCCIN ES 7,3%, EXPLICADO MAYORMENTE POR EL CRECIMIENTO
DEL SECTOR INFRAESTRUCTURA.
Fuente: CChC.
PROYECCIN INVERSIN EN CONSTRUCCIN
Optimista Base Pesimista Optimista Base Pesimista
VIVIENDA 173,4 177,0 197,4 206,4 214,6 214,6 214,6 11,0 2,0 11,6 4,6 3,9 3,9 3,9
Pblica
a
38,6 44,2 48,8 52,7 56,1 56,1 56,1 31,3 14,5 10,3 7,9 6,5 6,5 6,5
Privada 134,8 132,7 148,6 153,8 158,5 158,5 158,5 18,6 1,5 12,0 3,5 3,1 3,1 3,1
Copagoprog.sociales 16,8 30,3 33,1 34,3 35,3 35,3 35,3 92,4 79,7 9,5 3,5 2,9 2,9 2,9
Inmobiliariasinsubsidio 118,0 102,5 115,5 119,5 123,2 123,2 123,2 24,8 13,1 12,7 3,5 3,1 3,1 3,1
INFRAESTRUCTURA 339,0 345,2 391,2 434,1 484,7 472,5 460,8 5,2 1,8 13,3 11,0 11,7 8,8 6,2
Pblica 123,3 105,9 123,8 134,3 146,2 146,2 146,2 3,9 14,1 16,9 8,5 8,8 8,8 8,8
Pblica
b
98,2 83,6 100,3 107,2 113,9 113,9 113,9 0,0 14,8 19,9 6,9 6,2 6,2 6,2
Empresasautnomas
c
19,3 10,3 8,1 11,6 16,6 16,6 16,6 45,8 46,9 20,8 42,2 43,2 43,2 43,2
ConcesionesOO.PP. 5,8 12,0 15,4 15,6 15,8 15,8 15,8 20,0 106,6 28,4 1,0 1,3 1,3 1,3
Productiva 215,7 239,3 267,4 299,8 338,5 326,3 314,7 9,6 10,9 11,7 12,1 12,9 8,9 5,0
EE.Pblica
d
11,6 10,1 15,1 18,6 23,2 23,2 23,2 22,0 12,4 49,4 22,6 25,0 25,0 25,0
Privadas
e
204,1 229,2 252,2 281,2 315,3 303,1 291,5 8,8 12,3 10,1 11,5 12,1 7,8 3,6
INVERSINENCONSTRUCCIN 512,5 522,2 588,6 640,5 699,3 687,1 675,4 7,2 1,9 12,7 8,8 9,2 7,3 5,4
2009 2010 2011
INVERSINENCONSTRUCCINDESAGREGADA
MillonesdeUF Variacinanual,en% SECTOR
2013Proyectado
2009 2010 2011
2012
e
2012
e
2013Proyectado
RIESGOS PARA NUESTRAS PROYECCIONES SECTORIALES
EL PRINCIPAL RIESGOS DE NUESTRA PROYECCIN SECTORIAL 2013 PROVIENE
DEL ESCENARIO ECONMICO EXTERNO. UN SBITO AUMENTO DE LA
INCERTIDUMBRE EN LOS MERCADOS FINANCIEROS INTERNACIONALES RESPECTO
DE LOS NIVELES ACTUALES PODRA INCIDIR NEGATIVAMENTE EN LAS
EXPECTATIVAS LOCALES Y EN LAS CONDICIONES CREDITICIAS PARA EL SECTOR.
ASIMISMO, LA INVERSIN EN INFRAESTRUCTURA QUE EXPLICA DOS TERCIOS DE
LA INVERSIN DE LA CONSTRUCCIN PODRA VERSE AFECTADA EN SU
COMPONENTE PRIVADO, YA QUE CERCA DE LA MITAD DE LOS PROYECTOS
ENERGTICOS AN NO INICIAN OBRAS, POR LO QUE NO SE TIENE CERTEZA DE LA
MATERIALIZACIN DE US$ 4.000 MILLONES EN 2013.
CONSIDERANDO QUE HABITUALMENTE NO SE EJECUTA EL 100% DE LA CARTERA DE
PROYECTOS CATASTRADOS EN LA CBC, ES QUE SE HAN PLANTEADO TRES
ESCENARIOS ALTERNATIVOS PARA LA INVERSIN DE LA CONSTRUCCIN EN 2013.