ADMINISTRACION DE OBRA

1 PLANEACION DE OBRA
1.1 DEFINIR OBJETIVOS Y METAS DEL PROYECTO
1.2 ORGANIZACIN DE PERSONAL TCNICO-ADMINISTRATIVO
1.3 ANLISIS DEL PROYECTO
1.3.1 ESTIMADO DE LA OFERTA
1.3.2 ESPECIFICACIONES Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
1.3.3 INSTALACIONES PROVISIONALES Y DE SERVICIO
1.3.4 SUBCONTRATOS
1.3.5 PROVEEDORES
1.4 PROCEDIMIENTOS Y SISTEMAS PARA LA PLANEACIN, PROGRAMACIN Y CONTROL
1.4.1 ESTRUCTURACIN DE LA OBRA. (WBS)
1.4.2 CATLOGO DE CUENTAS
1.4.3 FORMATOS PARA DOCUMENTACIN
1.4.4 PROTOCOLOS DE SEGURIDAD E HIGIENE
2 PROGRAMACION DE OBRA
2.1 PROGRAMA FINANCIERO
2.3.1 ESTUDIO DEL MONTO ANTICIPO.
2.3.2 POLTICA DE COBROS
2.3.3 FLUJO DE EFECTIVO
2.2 PROGRAMA DE OBRA
2.3 PROGRAMA DE ACTIVIDADES
2.3.1 PROGRAMA DE SUMINISTROS
2.3.1.1 PROGRAMA DE MATERIALES
2.3.1.2 PROGRAMA DE MANO DE OBRA
2.3.1.3 PROGRAMA DE EQUIPO
3 CONTROL DE OBRA
3.1 CONTROL DE ESTIMACIONES.
3.1.1 REPORTE FOTOGRAFICO.
3.1.2 ESTIMACIONES NORMALES
3.1.2.1 NUMEROS GENERADORES.
3.1.3 ESTIMACIONES EXTRAORDINARIOS
3.1.3.1 NUMEROS GENERADORES.
3.1.3.2 ORDENES DE TRABAJO
3.1.3.3 MATRICES
3.1 CONTROL DE MANO DE OBRA
3.2 CONTROL DE PRODUCTIVIDAD.
3.3 CONTROL DE MATERIALES.
3.4 CONTROL DE SUBCONTRATOS.
3.5 BITACORA DE OBRA
3.6 SISTEMA DE COSTOS
3.6.1 CONTROL DE COSTOS
3.6.2 ESTIMADO DE COSTOS
3.6.2.1 ESTIMADO ORIGINAL.
3.6.2.2 ESTIMADO BASE DE CONTROL.
3.6.2.3 ESTIMADO ACTUAL.
3.6.2.4 ESTIMADO REVISADO
3.6.3 TRANSFERENCIAS.
3.6.4 ALTERACIONES.
3.6.5 ESCALACIONES.
3.6.6 COMPROMISOS.
3.6.7 COSTOS.
3.6.8 PAGOS.
3.6.9 ESTIMADO POR TERMINAR.
3.6.10 COSTO FINAL ESTIMADO.
3.6.11 PROYECCIN.
CONTROL DE OBRA
5.100 CONTROL POR EXCEPCION
5.110 SELECCIN DE AREAS
5.120 MEDICION ESTADISTICA
5.130 PROYECCION DE PARAMETROS
5.140 SEGUIMIENTO
5.150 EVALUACION
5.160 TOMA DE ACCIONES CORRECTIVAS
5.200 CONTROL POR OBJETIVOS
5.210 FIJACION DE OBJETIVOS
5.221 OBJETIVOS ESPECIFICOS
5.222 OBJETIVOS ALCANZABLES
5.223 OBJETIVOS MEDIBLES
5.224 OBJETIVOS DE COMUN ACUERDO
5.230 REVISION DE OBJETIVOS
5.231 REDUCCION POR TENSION
5.232 EVALUACION POSITIVA
5.233 EVALUACION NEGATIVA
5.234 DETERMINACION DE CAUSAS
5.235 FIJACION DE NUEVOS OBJETIVOS
5.300 PARAMETROS PARA EDIFICACION
5.310 COSTO INDIRECTO DE OPERACIN
GASTOS TECNICOS Y/O ADMINISTRATIVOS
ALQUILERES Y/O DEPRECIACIONES
OBLIGACIONES Y SEGUROS
MATERIALES DE CONSUMO
CAPACITACION Y PROMOCION
5.320 COSTO INDIRECTO DE OBRA
GASTOS TECNICOS Y/O ADMINISTRATIVOS
TRASLADOS DE PERSONAL DE OBRA
COMUNICACIONES Y FLETES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CONSUMOS VARIOS
5.330 RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA
5.340 RENDIMIENTO DE EQUIPO
5.400 CONTROL CONTABLE (INDUCTIVO)
5.410 INDUCCION
5.420 VERACIDAD
5.430 EXACTITUD
5.440 FALTA DE OPORTUNIDAD
5.500 CONTROL COMPLEMENTARIO (DEDUCTIVO)
5.510 DEDUCCION
5.520 APROXIMACION
5.530 OPORTUNIDAD
5.540 PREVISION
5.550 COMPLEMENTACION
5.600 CONTROL COMPLEMENTARIO POR OBRA
5.630 CONTROL COMPLEMENTARIO DE INGRESO
5.631 INGRESOS POR OBRAS EN ADMINISTRACION
FACTURAS DE MATERIALES
RECIBOS DE SERVICIOS PROFESIONALES
FACTURAS O RECIBOS DE SUBCONTRATOS
LISTAS DE RAYA
PAGOS LABORALES
PAGOS FISCALES
PAGOS MUNICIPALES
RECIBOS DE HONORARIOS
5.632 INGRESOS POR OBRAS A PRECIOS UNITARIOS
RECIBO DE ANTICIPO
ESTIMACION
RECIBO SOBRE ESTIMACION
ESTIMACION DE LIQUIDACION
ACTA DE RECEPCION
RECIBO DE RETENIDO
5.633 INGRESOS POR OBRA A PRECIO ALZADO
RECIBO DE ANTICIPO
RECIBO DE CUENTA
ACTA DE RECEPCION
RECIBO DE LIQUIDACION
RECIBO DE TRABAJOS EXTRAS
RECIBO RETENIDO
5.640 CONTROL COMPLEMENTARIO DE EGRESOS
5.641 CONTROL DE GASTOS INDIRECTOS DE OBRA
5.642 CONTROL DE MANO DE OBRA
LISTAS DE RAYA
DESTAJO
SISTEMA DE BONIFICACIONES POR PRODUCTIVIDAD
CONTROL PORCENTUAL
CONTROL POR DESTAJOS
INVESTIGACION DE RENDIMIENTOS
5.643 PRESTACIONES, DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA MANO DE OBRA
PRESTACIONES
ASISTENCIA MEDICA IMSS
GUARDERIAS
PAGO POR INCAPACIDAD
PAGO DE PENSION POR CESANTIA
PAGO DE PENSION PIOR JUBILACION
PAGO DE CUOTAS DEL PATRON AL INFONAVIT
DERECHOS
AGUINALDO
VACACIONES
PRIMA VACACIONAL
PARTICIPACION DE UTILIDADES
OBLIGACIONES
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
POR PERCEPCION
IMSS
GUARDERIAS
INFONAVIT
5.644 MATERIALES
5.644.1 PEDIDOS
5.644.2 RECEPCION
5.644.3 CONTROL EN OBRA
5.644.4 REVISION Y PAGO DE FACTURAS
5.645 SUBCONTRATOS
5.646 EQUIPO
CONTROL ADMINISTRATIVO
EQUIPO DE OFICINA
EQUIPO DE OBRA
CONTROL DE SERVICIO
5.647 TRABAJOS ADICIONALES
5.648 FINANCIAMIENTO
5.649 IMPUESTOS Y MULTAS
5.650 CONTROL DE TIEMPO
5.651 PROGRAMA INICIAL
5.652 ACTUALIZACION DE PROGRAMA
5.653 PROGRAMA HISTORICO
5.660 CONTROL DE CALIDAD
5.661 MANO DE OBRA
5.662 MATERIALES
5.670 CONTROL DE PERSONAL EN OBRAS