MODELO DE CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber____________________, mayor de edad y vecino de

_______________, identificado con la cdula de ciudadan!a No"_______,
e#$edida en ___________, %uien en adelante se denominar& Contratante y $or
otra __________________ identificado con la cdula de ciudadan!a
No"________ e#$edida en _________________, 'con matr!cula $rofesional
No"____________(, %uien en adelante se denominar& el contratista, se )a
celebrado el contrato e#$resado en las si*uientes cl&usulas del $resente
documento+ ,R-MERA+ El $resente contrato tiene $or ob.eto+ _________
'construir, remodelaci/n, re$araci/n( del inmueble ubicado en ___D-RECC-ON
COM,LETA____________________ de $ro$iedad de __________________,
se*0n matr!cula inmobiliaria n0mero ______ e#$edida $or la Oficina de
-nstrumentos ,0blicos de ___________" 1E23NDA+ 4ue el contratista se
com$romete a efectuar la _____________ 'construir, remodelaci/n, re$araci/n(
del inmueble, %ue tiene las si*uientes caracter!sticas ba.o su $ro$ia
res$onsabilidad sin %ue *enere v!nculo laboral al*uno entre el contratante y el
contratista y con las $ersonas %ue em$lee el contratista" TERCER+ ,recios y
valor del contrato+ De acuerdo a las cantidades de obra y $recios unitarios
indicados a continuaci/n el valor del $resente contrato asciende a la suma de
____________ EN LETRA ______________ '5____ en n0mero___(, mcte"
DE1CR-,C-ON 3N-DAD CANT-DAD 6R"3N-TAR-O 6R"TOTAL
CLA313LA C3ARTA+ Condiciones de $a*o, el valor del contrato ser& cancelado
con antici$o de Cesant!as del Contratante reconocido $or el 7ONDO NAC-ONAL
DE ,RE1TAC-ONE1 1OC-ALE1 DEL MA2-1TER-O"
CL313LA 43-NTA+ En caso de incum$limiento de al*una de las $artes estas
$actan al mutuo acuerdo una cl&usula ,enal de ___________"
EL CONTRATANTE EL CONTRAT-1TA
______________________ ___________________
7irmar y Autenticar
MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber ___________, mayor de edad y vecino de ________, identificado con la
cdula de ciudadan!a No"_______ e#$edida en _________, $or una $arte, %uien en adelante dentro
del $resente contrato y $ara efectos se llamar& el ,romitente 6endedor, y ________, tambin mayor
de edad con cdula de ciudadan!a No"_____ e#$edida en ______, $or otra $arte, %uien en adelante
dentro del $resente contrato y $ara sus efectos se llamar& el ,romitente Com$rador, )acen constar $or
medio del $resente documento, %ue )an celebrado el ne*ocio de $romesa de venta %ue se es$ecifica
y ri*e $or las si*uientes cl&usulas+ ,R-MERA"8 El $romitente vendedor se com$romete a com$rarle un
inmueble situado en No"_____ de _____ cdula Catastral No"________, inmueble distin*uido con el
No"_____ de la Man9ana No"_____ en el $lano de lotes de la urbani9aci/n :________;, con una
e#tensi/n su$erficiaria de ______ metros cuadrados, a$ro#imadamente, situado dentro de la
urbani9aci/n _______, sector ________, .urisdicci/n de _______ y com$rendido dentro de los
si*uientes linderos+ $or el norte, en lon*itud de _____ metros con _______< $or el oriente _______< $or
el occidente _________ y $or el sur ________" 1E23NDA+ El $romitente vendedor manifiesta %ue el
lote %ue $or medio del $resente contrato vende fue ad%uirido as!+ $or com$ra, se*0n consta en la
escritura $0blica n0mero _______ de fec)a _______ de la notar!a _______del circuito de ________,
re*istrada en el libro ______, $&*ina______, n0mero ________ el _______ de ______'a=o(_____
matriculada el de los mismo a la $&*ina _________, n0mero ____tomo_____ de la Oficina de Re*istro
de -nstrumentos ,0blicos y ,rivados del Circuito de ________ TERCERA+ El $recio acordado entre los
$romitentes contratantes $ara el lote antes es$ecificado es la suma de _________ '5______(, %ue se
$a*ar& con las cesant!as $arciales %ue recono9ca el 7ondo Nacional de ,restaciones 1ociales del
Ma*isterio, res$ectivo a la firma de la corres$ondiente escritura" ,ara lo cual fi.an los contratantes en
com0n acuerdo un trmino de ____ d!as, contdos a $artir de la firma de la $resente $romesa de venta
o antes de esta tiem$o si los t!tulos de saneamiento del inmueble estuvieran listos y as! lo acordaren
ami*ablemente las $artes, durante este tiem$o no se $a*ar& nin*0n inters y $odr& ser $rorro*able
este $la9o a ____ '___( d!as m&s, tiem$o durante el cual se $a*ar& un inters del ____ $or ciento '>(
mensual, siendo este 0ltimo $la9o im$rorro*able, sin $er.uicios de las acciones %ue el $romitente
vendedor e#i.a la cancelaci/n de la deuda, los $er.uicios y costas si a esto se diere lu*ar" C3ARTA+ En
esta venta %uedan incluidas todas sus ane#idades, usos, costumbres y servidumbres, %ue le*almente
le corres$ondan al lote materia de la $resente $romesa de venta, sin reservas ni limitaciones de
nin*una naturale9a" 43-NTA+ El $romitente vendedor se com$romete y *aranti9a %ue el inmueble
ob.eto de la $resente $romesa de venta, se encuentre libre de toda clase de *ravamen, %ue no $esa
censos, anticresis, arrendamientos $or escritura $0blica, %ue no tiene nin*una condici/n sus$ensiva ni
resolutoria y %ue se com$romete a salir al saneamiento de esta venta $or cual%uier *ravamen %ue
sobre lo %ue vende resulte )asta el d!a de la firma de la corres$ondiente escritura y entre*arlo libre de
toda clase de im$uestos munici$ales, de$artamentales y nacionales, .unto con su corres$ondiente
certificado de libertad" 1E?TO+ Los $romitentes contratantes acuerdan $ara el estricto cum$limiento
de todas y cada una de las cl&usulas del $resente contrato, una multa o cl&usula $enal i*ual a las
arras )oy recibidas, es decir %ue si el incum$limiento fuere $or $arte del $romitente vendedor, este
devolver& las arras dobles y si el incum$limiento fuere $or $arte del $romitente com$rador este
$erder& el valor dado en calidad arras, los *astos %ue ocasionen la $romesa de venta, minuta, re*istro
de documentos y derec)os notariales, se $a*ar&n $or $artes i*uales entre los contratantes, conforme
las $artes con lo %ue %ueda esti$ulado en el $resente contrato lo a$rueban y firman como a$arece
ante testi*os %ue suscriben en la ciudad de ________ a los ___ '___( d!as del mes de ________ del
@AA_______, en dos e.em$lares del mismo tenor con destino a cada una de las $artes"
EL ,ROM-TENTE 6ENDEDOR EL ,ROM-TENTE COM,RADOR

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TE1T-2O1
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