INGENIERIA & AMBIENTE

SISMAP ASESORES CA. LTDA.

INFORME DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE
TERRENO PROPIEDAD DE SRA. ETHNA OLEAS CADENA
YARUQU
QUITO, Octubre 2014
Ingeniera & Ambiente Sismap Asesores Ca. Ltda.
Quito Tumbaco
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Telfonos: 2 600 30 70
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TOPOGRAFA
Topografia_Sra_E_Oleas

REV 0
INFORME
Pgina 2 de 5
Elabor:
Claudia Ports
Enviado a:
Marcelo Manosalvas
Aprob:
Gerente General

SISMAP Ca. Ltda.
TABLA DE CONTENIDOS
Contenido
1. Antecedentes ......................................................................................................................... 2
2. Objetivo .................................................................................................................................. 2
3. Alcance ................................................................................................................................... 2

1. Antecedentes
Se realiz el levantamiento topogrfico de un lote de terreno ubicado en la parroquia de
Yaruqu, Sector San Vicente de propiedad de la Sra. Ethna Oleas Cadena con el fin de
verificar el rea total del terreno.
2. Objetivo
El objetivo de este informe es el detallar los trabajos que se han realizado para este fin.
3. Alcance
Nota antes de empezar: Este informe es elaborado exclusivamente para uso interno de la
oficina, por contener imgenes con altas resoluciones. Solo el gerente puede decidir si se
lo puede o no ensear a los clientes.
Hemos recibido una copia del acta notarial de posesin efectiva de los bienes dejados a
favor de la Sra. Ethna Oleas a la muerte de sus padres, y la copia casi ilegible de la
escritura de compraventa de un lote de terreno ubicado en Yaruqu, de lo que se puede
entender el terreno es de una extensin de mas de dos Has. y no se alcanza a leer la
clusula donde habla de linderos. Adicionalmente, no existe documento alguno de donde
obtener el nmero de predio.
Sin este nmero no es posible obtener el IRM, se busc en la pgina del Municipio sobre
impuestos que exista a nombre de la Sra. Ethna Oleas, pero dicha pgina no arroja
informacin que sirva de ayuda.
En la base de datos que utilizamos de apoyo, el lote en cuestin aparece con unos
linderos diferentes y a nombre de otro propietarios, adicionalmente no aparece ningn
predio en el DMQ a nombre de la Sra. Oleas
En campo, el lote que se midi es el que se muestra en la imagen a continuacin:

TOPOGRAFA
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Claudia Ports
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Luego de procesados los datos, y con la ayuda de la imagen satelital de la zona, se tienen
los siguientes datos:

MEDICION EN
CAMPO
ESCRITURA

IRM

AREA TERRENO

9577.15 m2

Mas de 2 Has.

-

AREA
CONSTRUCCION
98.44 m2

-

NORTE

Colindante
Norte
102.66

Ilegible -

FRENTE -

SUR

Va a Otn 98.12

Ilegible -

ETAM -
Ord#269
-

ESTE

Va S/N 124.86

Ilegible -


OESTE

Colindante
Oeste
80.85

Ilegible -




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Claudia Ports
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Marcelo Manosalvas
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Gerente General

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Se ha determinado que para que el lote tenga un rea de 20302.29 m2 debera tener la
forma que se muestran en la siguiente imagen, en donde sus linderos son: Norte con va
S/N secundaria, Sur con via S/N, Este Va a Otn y Oeste con el canal de riego que
segn imgenes histricas de las que se dispone, existe desde por lo menos el ao 2000.
Pero cabe destacar que esta forma es puramente especulativa.





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Claudia Ports
Enviado a:
Marcelo Manosalvas
Aprob:
Gerente General

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Por ltimo se muestra la imagen con el lote como est en el catastro (esta informacin
deber ser verificada con el IRM del Municipio de Quito), el lote consta a nombre de
Seferino Tituaa Herederos con el nmero de predio: 5145042 y clave catastral 11933
04 002 con un rea de 16178.69 m2




Atentamente
Claudia Ports


Quito 0/10/2014