NUMERO ______________ (97).

En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil

noveciento noventa ! nueve. "N#E M$% _________________________ Notario, &omparecen% por
una parte el e'or% _________________________, de cuarenta ! cinco a'o de edad, caado,
(uatemalteco, comerciante ! de ete domicilio )uien e identi*ica con la c+dula de vecindad con
n,mero de orden " (ui-n Uno ("./) ! de re(itro ___________________________(_____),
e0tendida por el "lcalde Municipal del Municipio de 1alencia del 2epartamento de Guatemala, 3
por la otra parte el e'or _________________________, de cuarenta ! ei a'o de edad, oltero,
(uatemalteco, comerciante, ! de ete domicilio4 )ui+n e identi*ica con la c+dula de vecindad con
n,mero de orden # (ui-n veintiuno (#.5/) ! de re(itro n,mero ___________________________
(________), e0tendida por el "lcalde Municipal del Municipio de _________________________,
departamento de ______________. 6o compareciente me ae(uran 7allare en el libre e8ercicio
de u derec7o civile, ! )ue por el preente intrumento celebran &ON#R"#O 2E "M16$"&$9N
2E MU#UO &ON G"R"N#:" ;$1O#E&"R$", de con*ormidad con la i(uiente cl<uula%
1R$MER"% mani*ieta el e'or _________________________, )ue mediante ecritura p,blica
n,mero ___________________________ (9=) de *ec7a )uince de >unio de mil noveciento
noventa ! nueve, autori?ada en eta ciudad por el Notario ___________________________, en la
)ue celebr- contrato de mutuo con (arant@a 7ipotecaria, ! u repectiva ampliaci-n 7ipotecaria
contenida en la ecritura p,blica n,mero ___________________________ (_____) de *ec7a
veintiuno de >ulio del preente a'o, autori?ada en eta ciudad por el notario
___________________________, ! la ampliaci-n 7ipotecaria contenida en la ecritura p,blica
n,mero &$EN#O &U"REN#" 3 S$E#E (/=7), autori?ada en eta ciudad capital con *ec7a once de
"(oto del preente a'o, por el notario ___________________________, con el e'or
_________________________, por el monto, *orma, modo ! pla?o )ue contan en lo re*erido
intrumento. SEGUN2"% Mani*ieta el e'or _________________________, )ue por ete acto
viene a "M16$"R el mutuo concedido al e'or _________________________, relacionado en la
cl<uula primera de ete intrumento, por la cantidad de AE$N#E M$6 BUE#C"6ES (B.5D,DDD.DD),
)ue tiene recibido a u entera ati*acci-n el d@a de 7o!, el cual deber< er cancelado en la *orma,
pla?o, ! etipulacione )ue a continuaci-n e detallan4 a) 16"CO% El pla?o de eta ampliaci-n
7ipotecaria e de nueve mee con cinco d@a a partir de la *ec7a de ete intrumento, el cual
vencer< catorce de >unio del a'o do mil, pla?o )ue puede prorro(are a voluntad de la parte4
iempre ! cuando no e0ita incumplimiento en el pa(o de interee ! del capital ori(inalmente
mutuado ! de u repectiva ampliacione 7ipotecaria, b) $N#ERES% El capital mutuado en eta
ampliaci-n 7ipotecaria deven(ar< un inter+ menual del cuatro ciento (=F) ! como conecuencia el
capital ori(inal ! u repectiva ampliacione 7ipotecaria !a 7an ido pa(ado lo interee 7ata
el )uince de octubre del preente a'o4 en el entendido )ue e pueda abonar obre capital, iempre
! cuando e ete al d@a en el pa(o de lo interee correpondiente ! conecuentemente lo
interee er<n obre aldo a pa(ar. c) $N&UM16$M$EN#O% 6a *alta de pa(o de tre cuota
menuale en *orma conecutiva de interee, o bien la *alta de pa(o de la cantidad mutuada del
capital ! de u repectiva ampliacione 7ipotecaria, en la *ec7a etablecida en ete contrato,
*aculta al acreedor a dar por vencido el pla?o ! a demandar en la v@a e8ecutiva el capital, interee !
cota proceale ! como conecuencia el e'or _________________________, en cao del
incumplimiento de la obli(acione aumida, renuncia al *uero de u domicilio ! e omete a lo
tribunale )ue el acreedor eli8a, e'alando lu(ar para recibir noti*icacione u reidencia ubicada
aldea piedra parada &rito Re! del municipio de Santa &atarina 1inula del 2epartamento de
Guatemala ! aceptando como buena ! e0acta la cuenta )ue e *ormulen obre eta ampliaci-n
7ipotecaria, como li)uido, e0i(ible ! de pla?o vencido ! e8ecutivo el aldo )ue e le reclame4 !
acepta como titulo e8ecutivo el tetimonio de eta ecritura ! iendo por u cuenta lo (ato )ue
8udicialmente o e0tra8udicialmente e cauen por u incumplimiento4 d) &ES$9N 2E6 &RE2$#O%
Ete cr+dito e &edible o ne(ociable ! )ueda u8eto a ub7ipoteca in avio previo ni poterior
noti*icaci-n al deudor. #ER&ER"% Mani*ieta el e'or _________________________, )ue por
ete acto e reconoce lio ! llano deudor del e'or _________________________, por la cantidad
)ue 7o! e ampl@a de AE$N#E M$6 BUE#C"6ES ( B.5D,DDD.DD ), ! )ue en (arant@a del
cumplimiento del pa(o del capital, e interee, cota proceale ! (ato e0tra8udiciale )ue e
produ?can por u incumplimiento, )ue la preente ampliaci-n 7ipotecaria er< iendo (aranti?ado
obre la mima *inca, )ue !a pea obre del mimo la 7ipoteca ante relacionada con u
repectiva ampliacione 7ipotecaria de la incrita en el Re(itro General de la 1ropiedad, de la
Cona &entral al N,mero _________________________________ (________), Golio ___________
(_____), del 6ibro ____________ (_____) de Guatemala, la )ue conite en un lote de terreno con
caa, con la uper*icie, medida ! colindancia )ue le aparecen en el re*erido re(itro, la ampliaci-n
7ipotecaria e e0tiende a todo lo biene ! derec7o )ue etablece el art@culo ____________
(_______) del c-di(o &ivil. &U"R#"% Bue por advertencia del in*racrito Notario el deudor declara
en *orma e0prea )ue obre la *inca )ue 7o! da en (arant@a 7ipotecaria de eta ampliaci-n
7ipotecaria, no tiene anotacione o limitacione )ue puedan per8udicar lo derec7o del "creedor, a
e0cepci-n del (ravamen 7ipotecario ! de u repectiva ampliacione 7ipotecaria, )ue !a pea
obre el mimo ! )ue eta enterado de lo alcance le(ale de eta declaraci-n. BU$N#"% Bue en
lo t+rmino relacionado, el e'or _________________________, mani*ieta e0preamente )ue
"&E1#" la ampliaci-n 7ipotecaria, )ue e contitu!e a u *avor ! ambo el contenido del preente
contrato. 3o Notario, 2O3 GE% a) Bue todo lo ecrito me *ue e0pueto4 b) Bue tuve a la vita la
c+dula vecindad relacionada de lo otor(ante ! a@ mimo lo #etimonio de la Ecritura
1,blica relacionada, c) Bue advierto a lo otor(ante de la obli(aci-n del pa(o de lo impueto
repectivo )ue (ravan el preente contrato, a@ como de preentar el tetimonio de la preente
ecritura al Re(itro repectivo4 d) Bue leo lo ecrito a lo otor(ante, )uiene bien enterado de u
contenido, ob8eto, valide?, ! dem< e*ecto le(ale lo rati*ican, aceptan ! *irman.