Materia: Derecho Civil III

Profesora: Mnica R. Casas

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Lectura 7- REVISIN CONTRACTUAL
La lesin

Antecedentes histricos:
Derecho romano. La Lesin enorme Exista en el Derecho Romano y en la antigua legislacin
espaola. El l principio de la lesin no era una causa de nulidad de los actos jurdicos. Por
excepcin, la lesin enorme o enormsima poda dar lugar a la rescisin de las convenciones.
El Derecho Romano post-clsico consagr un modo de rescisin del contrato de compra-venta: la
lesin enorme o de ms de la media (laesio enormis ) que tena lugar cuando una persona hubiere
enajenado una cosa por un precio inferior a la mitad de su valor real.
Esta forma de rescindir el contrato no tena como consecuencia dejarlo sin efecto de pleno
derecho, sino que solamente autorizaba al vendedor, cuando el contrato no habra sido ejecutado,
a obtener una excepcin en caso de que el comprador persiguiera la entrega de la cosa y tambin
valerse de la actio venditi, cuando hubiera cumplido el contrato, para volver las cosas a su anterior
estado, segn lo expresa un reconocido autor en su libro "Tratado del Derecho Civil Argentino",
parte general, tomo II, R. M. Salvat.
Tal causa de rescisin naci por motivos de equidad desde que era presumible que la persona
que venda un objeto de su propiedad por un precio muy inferior a su verdadero valor, slo lo
haca impulsado por un estado de necesidad que la ley no poda dejar de contemplar a fin de
hacer desaparecer los efectos de tales ventas.
La accin rescisoria, que en un principio se aplicaba slo a los inmuebles, luego se extendi a
toda clase de cosas, no alcanzaba las ventas aleatorias.

Edad media:
En la Edad Media, el Cdigo Teodosiano no previ el instituto de la lesin, pero tuvo un gran
desarrollo tanto en la glosa, como en el derecho escrito y en el consuetudinario.
La glosa introduce la idea subjetiva, sosteniendo que una venta por menos de la mitad del justo
precio, lleva a pensar que ha existido fraude por alguna de las partes.
Durante este perodo, la lesin se aplic a otros contratos como el arriendo, la transaccin, el
cambio o permuta, y aun la donacin.

Derecho Cannico:
En la doctrina de los canonistas la lesin adquiere gran relevancia como medio contra la usura. La
doctrina del justo precio la perfeccion Santo Toms de Aquino.
"La aplicacin de la lesin es extendida a todos los contratos con fundamento en que la buena fe
es exigencia universal."

La codificacin del siglo XIX:
El proceso de liberalizacin econmica que se consagra con la Revolucin Francesa, aboli la
lesin, de carcter restringido, aplicable a ciertos negocios jurdicos, como la compra-venta
inmobiliaria y la particin.
La lesin aparece como un remedio excepcional y luego se reconocieron otros mbitos en los que
es posible invocarla, como en materia de locaciones, asistencia martima, prstamos de dinero,
etc.

Los cdigos contemporneos:
Luego del Cdigo Napolen, los cdigos posteriores lo siguieron, adoptando una frmula objetiva
y reducida a ciertos contratos.
Sin embargo, otros cdigos repudiaron el instituto en cualquiera de sus manifestaciones. Lo ms
destacable durante el siglo XX fue la adopcin de algunos cdigos como el suizo y el alemn, de


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frmulas "objetivo-subjetivas" que encuentran sus antecedentes en las legislaciones penales de
estos pases.

Naturaleza jurdica y diferencia con otras figuras

Algunos doctrinarios incluyen a la lesin dentro del abuso de derecho. Se considera que hay
lesin cuando el abuso de derecho se comete en la celebracin del acto y en las relaciones que
vinculan a los contratantes.
En realidad la lesin y el abuso del derecho son dos figuras independientes.
La confusin proviene del hecho que nuestro Cdigo Civil, como la totalidad de los cdigos de su
poca, no recept en forma expresa la doctrina del abuso del derecho, sino que en el art. 1071,
afirm con nfasis que el ejercicio de un derecho propio o el cumplimiento de una obligacin legal
no puede constituir como ilcito ningn acto.
Pero, pese al artculo citado, la jurisprudencia reconoci en ciertos casos la existencia de un
ejercicio abusivo de los derechos, entonces, para justificar sus soluciones limitativas del ejercicio
de los derechos subjetivos, se fund el art. 953 del Cdigo Civil que exige que el objetivo de los
actos jurdicos debe ser conforme a la moral y las buenas costumbres.
Asimismo, la figura de la lesin no fue contemplada en el Cdigo Civil hasta la reforma introducida
por la ley 17711 en el ao 1968, por lo cual la jurisprudencia tambin se fundaba en el art. 953
para poner un lmite.
En el ao 1968, cuando se sanciona la ley 17711, se ven reflejadas ideas renovadoras en el
mbito del derecho privado, as, se incorpora el principio de buena fe al derecho positivo en el art.
1198; el abuso del derecho en el art. 1071, la lesin subjetiva en el art. 954; instituciones todas
que se encuentran vinculadas en la medida en que reflejan la idea de que los derechos subjetivos
no son absolutos sino relativos y que deben ejercerse dentro de ciertas pautas impuestas bajo el
principio de buena fe.

El art. 1071 a partir de 1968 dice: "El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de
una obligacin legal no puede constituir como ilcito ningn acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerar tal al que contrare los fines
que aquella tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los lmites impuestos por la buena fe, la
moral y las buenas costumbres."

Se advierte que la reforma de 1968 ha seguido el criterio objetivo; se considera que media el
ejercicio abusivo de un derecho cuando ste se desva de la finalidad que el ordenamiento jurdico
ha tenido en miras al reconocerlo o cuando se exceden los lmites impuestos por la buena fe, la
moral y las buenas costumbres.

Lo cierto es que es bastante difcil diferenciar el abuso del derecho de la lesin, ya que ambos son
corolarios del principio ms amplio de la buena fe lealtad. Pero se puede concluir que la lesin, es
un vicio propio de los actos jurdicos fundados en un defecto de la buena fe lealtad.

Luego, la diferencia bsica entre lesin e imprevisin radica en que sta se aplica a los actos que
originariamente contenan prestaciones equivalentes, pero circunstancias sobrevinientes,
imprevisibles y extraordinarias convierten en excesivamente oneroso para una de las partes el
cumplimiento de las prestaciones.
En la lesin, el defecto est presente desde el mismo momento de la celebracin y debe subsistir
al tiempo de la demanda. Adems la lesin contiene elementos subjetivos: estado de inferioridad y
explotacin, que no aparecen en la imprevisin.




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Evolucin
En el Derecho Civil Argentino Vlez Sarsfield dedic una sola norma para la lesin. El art. 4049
dispone que las acciones rescisorias por causa de lesin que naciera de contratos anteriores a la
publicacin del Cdigo Civil, se regirn por las leyes del tiempo, en que los contratos se
celebraron. Se trata de una norma de derecho transitorio. Por lo que vemos que la lesin no era
admitida en el cdigo.
Vlez Sarsfield rechaz categricamente la lesin como vicio en los contratos. En la nota al art. 58
del Cdigo Civil, entre otras consideraciones afirm, que "en la poca actual, las lesiones no
pueden admitirse en los contratos". Pero es en la nota al art. 943 del mismo Cdigo, donde
expone ampliamente su criterio; nos ilustra por una parte, sobre la "necesidad" que tuvo de poner
largas notas y por otra, los fundamentos de la exclusin de la lesin. Inicia la misma con
conceptos que expresan su posicin: "En casi todos los cdigos y escritos de derecho se ve
asentado que la lesin enorme o enormsima, vicia los actos jurdicos. La mayora de los Cdigos
y autores no generalizan la doctrina como deba ser, sino que la aplican slo al contrato de
compraventa. Para sostener nosotros que la lesin enorme y enormsima no deben viciar los
actos, y abstenernos por lo tanto de proyectar disposiciones sobre la materia, bastar comparar
las diversas legislaciones, y de las diferencias entre ellas resultar que no han tenido un principio
uniforme al establecer esta teora".
Afirma a su vez, que:"dejaramos de ser responsables de nuestras acciones, si la ley nos
permitiera enmendar todos nuestros errores o todas nuestras imprudencias. El consentimiento
libre, prestado sin dolo, error ni violencia y con las solemnidades requeridas por la ley, debe hacer
irrevocables los contratos", por lo que el rechazo de la lesin enorme o enormsima fue categrico.
Sin embargo, despus de una primera etapa que mantiene esa ideologa, se opera una constante
evolucin en el derecho argentino.

La reforma de 1968 al artculo 954:
La reforma introducida por la ley 17.711, incorpora al Cdigo Civil en su art. 954, la lesin
mediante una frmula objetivo-subjetiva, donde aparece invariablemente ambos elementos: la
desproporcin entre las prestaciones, que debe derivar de la explotacin por una de las partes de
un estado de inferioridad tpico de la otra.

Art. 954: "Podrn anularse los actos viciados de error, dolo, violencia, intimidacin o simulacin.
"Tambin podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las
partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos
una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable
desproporcin de las prestaciones.
Los clculos debern hacerse segn valores al tiempo del acto, y la desproporcin deber
subsistir en el momento de la demanda. Solo el lesionado o sus herederos podrn ejercer la
accin cuya prescripcin se operar a los cinco aos de otorgado el acto.
El accionante tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio,
pero la primera de estas acciones se transformar en accin de reajuste si ste fuere
ofrecido por el demandado el contestar la demanda.

Con algunas variantes es sostenible que la norma transcripta recibe la influencia de la codificacin
alemana y suiza.
Se legisl entonces la lesin como un vicio del acto jurdico y fue incluido junto con los vicios de la
voluntad, el fraude y la simulacin, en el artculo 954.

Elementos del acto lesivo
El elemento objetivo:


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Es la existencia de una "ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin".
El elemento objetivo supone: que haya desproporcin entre las contraprestaciones y que sea
"evidente" su justificacin.
Se presume que existe el aprovechamiento o explotacin cuando medie "notable desproporcin
de las prestaciones"; los clculos debern hacerse segn valores al tiempo del acto y la
desproporcin deber subsistir en el momento de la demanda, segn lo explica Lpez de Zavala
en su apartado 38, del titulo 3ero, cap VIII Pgs. 678 y sgtes.
Desproporcin evidente quiere decir perceptible, incuestionable, de grado tal que no deje la menor
duda sobre su existencia, ya que siendo la lesin una excepcin a la regla de que los contratos se
celebran para ser cumplidos, es de interpretacin restrictiva. Debe tratarse de una ventaja
patrimonial que excede lo que habitualmente ocurre en los negocios. La notable desproporcin
debe ser un grosero desequilibrio entre las prestaciones. Tambin se exige que esa ventaja
patrimonial no tenga justificacin. La desproporcin debe existir en el momento de la
celebracin del acto y subsistir al tiempo de la demanda, por que de lo contrario se configurara
otra situacin como es la desproporcin sobreviniente del art. 1198 y debe subsistir, porque si por
alguna causa extraa al acto, el objeto del mismo se hubiera valorizado, resultara ilgico permitir
la accin.

El elemento subjetivo de la vctima, de necesidad, ligereza o inexperiencia de una de las partes:
Necesidad:
La necesidad es la escasez, pobreza, penuria, indigencia, miseria, falta o carencia; falta
continuada de alimentos. Normalmente ser de carcter econmico, pero puede considerarse que
hay necesidad cuando se contrata estando en peligro la vida, la salud, el honor y la libertad.
Ligereza:
Es la actitud de quien acta en forma irreflexiva y sin ponderar adecuadamente las ventajas e
inconvenientes de una operacin, se trate de personas normales o sujetos que encuadren en el
art. 152 bis.
Art. 152 bis: "Podr inhabilitarse judicialmente:
1 A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estn expuestos a otorgar actos
jurdicos perjudiciales a su persona o patrimonio;
2 A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el art. 141 de ste
Cdigo, el juez estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumiblemente
dao a su persona o patrimonio;
3 A quienes por la prodigalidad en los actos de administracin y disposicin de sus bienes
expusiesen a su familia a la prdida del patrimonio. Slo proceder en este caso la inhabilitacin
si la persona imputada tuviere cnyuge, ascendientes o descendientes y hubiere dilapidado una
parte importante de su patrimonio. La accin para obtener esta inhabilitacin solo corresponder
al cnyuge, ascendientes y descendientes.
Se nombrar un curador al inhabilitado y se aplicarn en lo pertinente las normas relativas a la
declaracin de incapacidad por demencia y rehabilitacin.
Sin la conformidad del curador los inhabilitados no podrn disponer de sus bienes por actos entre
vivos.
Los inhabilitados podrn otorgar por si solos actos de administracin, salvo los que limite la
sentencia de inhabilitacin teniendo en cuenta las circunstancias del caso".

Por otra parte por "ligereza" se entiende, situacin patolgica de debilidad mental (supuestos del
art. 152 bis del Cdigo Civil)
Inexperiencia:
Es la falta de conocimientos que se adquieren con el uso y la prctica.


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Por ejemplo: actos realizados por personas de escasa cultura o de corta edad. No hay
inexperiencia en varios casos, por ejemplo, quien tuviera extendidos a su favor gran cantidad de
documentos de crdito sea una persona sin experiencia en los negocios.

Elemento subjetivo del lesionante o beneficiado:
Es el aprovechamiento de la situacin de inferioridad en que se halla la vctima del acto lesivo. No
es suficiente, el solo conocimiento de la existencia de la necesidad, ligereza o inexperiencia, sino
que es necesario que a partir del conocimiento de ese estado, se pretenda obtener un beneficio
desproporcionado, tomando posesin psicolgica de ellos para explotarlos e instrumentarlos para
sus fines.

mbito de aplicacin

Explica el autor citado que slo estn abarcados los actos jurdicos bilaterales patrimoniales, es
decir, los contratos, por lo que se deben excluir los de ttulo gratuito, ya que la ley est exigiendo
la existencia de un ventaja desproporcionada y sta se verifica en cuanto hay dos prestaciones en
comparacin, adems de que ni siquiera en la donacin con cargo podra funcionar. No obstante
si se aplica en los contratos aleatorios. En este sentido el autor refleja su pensamiento con un
claro ejemplo, por lo que sugiero su lectura, en relacin al contrato de renta vitalicia, constituido en
cabeza de una persona de 90 aos.