Contrato

Documento que plasma los acuerdos y las condiciones bajo las cuales se regirn las
partes, deber incluir las declaraciones y las clusulas del convenio.
Los contratos de construccin incluyen declaraciones de ambas partes, acerca de la
personalidad jurdica de los tratantes, la fecha en que la S!" autori# la inversin,
n$m. de oficio, monto del contrato, si la obra fue otorgada mediante asignacin o
concurso, la capacidad jurdica del contratista, su registro en el padrn de contratistas de
obras p$blicas y otros.
Declaraciones
"ersonalidad jurdica de los contratantes.
%echa de autori#acin de la inversin por la S!"
&$mero de oficio.
'onto del contrato.
!ondiciones del otorgamiento de la obra, por asignacin o concurso.
!apacidad jurdica del contratista.
(egistro en el padrn de contratistas de obras p$blicas y otros.
Clausulas
)bjeto del contrato
'onto del contrato
"la#o del ejecucin
Sanciones por incumplimiento del programa
Deducciones al contratista
*nticipos
%ian#as y garantas de cumplimiento del contrato
%orma de pago
(escisin del contrato
+urisdiccin del contrato
,enerales de los contratistas
Contratos de Obras Publicas
-ste se construye con un fin de inter.s general por si o por medio de un tercero,
destinando el uso del servicio publico, o cualquier otra finalidad de beneficio colectivo.
Se considera tambi.n obra publica, los contratos de servicios relacionados con ella, que
requieren celebrar la administracin publica federal centrali#ada, los organismos, los
organismos descentrali#ados, las empresas de participacin estatal entre otros.
-ste tipo de contrato regularmente se reali#a por licitacin p$blica.
De conformidad con lo establecido por ley de obra publica pueden ser objeto de
contratos de obra publica los siguientes/
!onstruccin, instalacin, conservacin, mantenimiento, y reparacin de bienes
inmuebles0 incluidos los que tiendan a mejorar y utili#ar los recursos agropecuarios
del pas,

1rabajos de e2ploracin, locali#acin, perforacin, e2traccin y aquellos similares
que tengan por objeto la e2plotacin y desarrollo de los recursos naturales que se
encuentren en el suelo.
Contrato de Obra Privada
Los contratos de obra privada son aquellos que se celebran entre particulares, en virtud
de los cuales una de las partes se obliga a construir una obra determinada y la otra, a
pagar el precio que por ella haya pactado de com$n acuerdo.
Tipos de Contratos
Contrato de Obra a Precio Alzado
-ste tipo de contratos, el constructor se obliga a reali#ar una obra inmueble o mueble
por un precio fijo suministrando la mano de obra y los materiales necesarios para su
ejecucin, soportando el riesgo de la misma, salvo morosidad del due3o en recibir la
obra o convenio e2preso en contrato.
Contrato de Obra a Precios Unitarios
-s aquel en que el due3o de la obra se obliga a pagar al empresario un remuneracin
que se fija por unidad terminada. -n este tipo de contratos, las partes un monto estimado
de retribucin que el due3o debe pagar al empresario por cada etapa de la obra que se
cubra
Contrato de Obra por Administracion
-stos contratos constituyen en si la prestacin de servicios, ya que el constructor aplica
sus conocimientos para dirigir una obra, tomando $nicamente la administracin de los
elementos necesarios para su construccin.
Asignacion de la Obra
4na ve# ganado y asignado la obra, por regla general, se sigue la siguiente secuencia/
5. ,aranti#ar la terminacin de la obra.
6. (ecibir, en ocasiones, un anticipo para reali#ar la obra en cuestin.
7. !onforme avan#an los trabajos se presentan las estimaciones, que generalmente,
hacen las veces de facturas y, en su caso, se ane2a la factura correspondiente.
8. !obro de la estimacin.
9. !uando los costos presupuestales se deben incrementar, se les autori#a un
escalamiento en los precios.
Regimes Fiscal
Persona Fisica
-l (.gimen :ntermedio es un r.gimen opcional, en el cual pueden pagar sus
impuestos las personas fsicas que se dediquen al comercio, industria, transporte,
actividades agropecuarias, ganaderas, siempre que sus ingresos o ventas no
hayan e2cedido de ;8<===,===.== en el a3o anterior.
Persona oral
R!gimen "eneral
-s para sociedades mercantiles, asociaciones civiles de profesionales que/

(ealicen actividades lucrativas, Sociedades cooperativas de produccin,
:nstituciones de cr.dito tales como bancos y casas de bolsa, )rganismos
descentrali#ados que comercialicen bienes o servicios, entre otras
#ngresos no relacionados con la ejecuci$n de obras%
1oda empresa constructora, adems de los ingresos propios de su actividad, tienen otros
ingresos cuyo tratamiento fiscal ser igual a cualquier otro contribuyente
diferencindose $nicamente el tratamiento de dichos ingresos cuando la empresa sea
una sociedad mercantil o bien sea un persona fsica con actividades empresariales.
Dentro de los ingresos que pueden tener in constructor se encuentra los siguientes/
>enta de materiales.
>enta de bienes de activo fijo.
*rrendamiento de maquinaria o equipo.
%letes reali#ados a terceros.
Dividendos. ? sociedades mercantiles@