Informe de Evaluacion Aguas Lluvias Plantel Cemcol

Informe de evaluacin de rea de techo en zona de Informe de evaluacin de rea de techo en zona de
taller y oficinas CEMCOL Comercial taller y oficinas CEMCOL Comercial

Saybe y Asociados, S. de R.L.
Consultores en Ingeniera y Arquitectura
Noviembre 2011

I. ANTECEDENTE
Debido a la infiltracin de las aguas lluvias en el rea de oficinas del edificio propiedad de
CEMCOL, esta empresa se ha visto la necesidad de llevar a cabo un estudio de las posibles
variables que inciden para que estos problemas se estn presentando !ara elaborar dicho
estudio se reali" un levantamiento de techos, canales # coladeras con sus respectivos
ba$antes al igual que el colector areo que conduce el agua drenada del techo ubicado en el
sector norte # que descarga al costado Este de la edificacin

Con el ob$etivo de organi"ar # agrupar las reas, se ha considerado dividir el pro#ecto en dos
partes, las cuales se describen a continuacin%
II. DATOS OBTENIDOS EN EL LEVANTAMIENTO DE LOS TECHOS
!ara facilitar la interpretacin de este informe se nombraron los techos de la siguiente forma%
Techo Superior: ubicado al lado norte
Techo Inferior: ubicado al lado &ur
El rea de los techos en evaluacin se muestra en el siguiente cuadro%
Descripcin 'rea (M)*
+echo &uperior ,,)-./.
+echo 0nferior ,,,12.,
Cada techo tiene su respectivo canal de aguas lluvias, el cual se muestra en la 3igura 4o, como
tambin en las fotograf5as ane6as Este a su ve" cuenta con una serie de ba$antes las cuales se
describen en los cuadros siguientes%
Descripcin 7a$antes (84D* Dimetro (!ulg*
Canal +echo &uperior 9 :;
Canal +echo 0nferior ,; :;

Noviembre 2011
III. ANALISIS DEL SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS EXISTENTE
3.1 Distribucin d !"s #r"s tribut"ri"s $%r b"&"nts
!ara poder reali"ar el estudio fue necesario conocer la capacidad de captacin de cada ba$ante en
el canal de aguas lluvias, considerando el rea que tributa a cada uno El esquema de reas
tributarias se muestra en la 3igura 4o)
< continuacin se muestra dos cuadros con el rea tributaria para cada ba$ante=
CUADRO DE BAJANTES EN TECHO SUPERIOR
Descripcin 'rea (M)* 4o De ba$antes Observacin
,> ,,9.. , 4!
) )1//- , 4!
; ,?29, , 4!
/ ,???. , 4!
2 ));.- , 4!
. ,??,, , 4!
? ,)9?- , 4!
9 -1,. , 4!
TOTAL 129!" #
>La ba$ante 4o, descarga en parte frontal del edificio (no usa el colector areo de :9@ que ba$a en parte Este
del edificio*

Noviembre 2011
CUADRO DE BAJANTES EN TECHO IN$ERIOR
Descripcin 'rea (M)* 4o De ba$antes Observacin
- )?/-.2 , 4!
,1 ,22;2) ) &!
,, ,;2/;2 ) &!
,) ,/).)? ) &!
,; ,9)-1/ ; &!
,/ ),/;)- ; &!
TOTAL 1%1&'!1 1(
3.' An#!isis c"$"cid"d d c"$t"cin d b"&"nts

!ara el revisar la capacidad de cada uno de los ba$antes se us la siguiente tabla con una
intensidad de lluvia de ,21 mmAh

Di)*e+ro
No*in,-
.**/
C,u0,-
1)2i*o
.L34/
5re,4 *)2i*,4 per*i+i0,4 pro6ec+,0,4 hori7on+,-*en+e en 12 p,r,
0iferen+e4 in+en4i0,0e4 0e --u8i,4 .**3h/
)2 21 ?2 ,11 ,)2 ,21
?2 /) .11 ;11 )11 ,21 ,)1 ,11
,11 -, ,,)9. ./; /)- ;), )2? ),/
,)2 ,.2 ),;;/ ,,,,? ??9 29; /.? ;9-
,21 ).9 ;,?-1 ,,9-2 ,,).; -/9 ?29 .;)
)11 2?. 9,,?2 /,199 ),?)2 ),1// ,,.;2 ,,;.;
Condicin de diseBo

Noviembre 2011
IV. CONCLUSIONES
, &e pudo observar en la ma#or5a de los casos que la cone6in ba$ante canal se hace
con un dimetro inferior al de la ba$ante correspondiente, sobre todo en el techo
inferior
) De acuerdo a la distribucin de ba$antes en el techo superior # tomando en cuenta el
dimetro de las mismas se conclu#e que su capacidad es inferior al caudal generado
por la tormenta de diseBo (,21 mmAh* La presencia de un colector hori"ontal que
permite la evacuacin inmediata de los ba$antes, posiblemente se constitu#a en la
ra"n esencial por la que esta seccin del techo no presenta problemas de infiltracin
hacia el interior del edificio
; El dimetro # pendiente del colector hori"ontal que drena en su totalidad el techo
superior es suficiente
/ La distribucin de ba$antes en el techo inferior no es adecuado sobre todo porque su
separacin permite que las reas tributarias superen el rea m6ima permitida para el
dimetro e6istente
2 El tamaBo de los canales es adecuado, por lo que debe descartarse que el problema
de infiltracin est siendo provocado por esta variable
. Los flashing se observaron en condiciones aceptables por lo que debe descartarse
que este aspecto est influ#endo en el problema
V. (ECOMENDACIONES
, En la porcin superior del techo se pudo observar acumulacin de agua en algunos
tramos del sitio, mu# probablemente por la escasa pendiente en dichos tramos
&e recomienda nivelar correctamente dicho canal de tal manera que el mismo tenga
las pendientes adecuadas hacia cada ba$ante Esta condicin se hace necesaria para
prolongar la durabilidad del canal # me$orar las condiciones de drena$e del mismo
) En el techo inferior se recomienda cambiar las bocas de los ba$antes en el canal a /
pulgadas, de tal manera de que las reas tributarias # el dimetro de los ba$antes
correspondan a las condiciones de diseBo seleccionadas

Noviembre 2011
; &e recomienda verificar en campo que las pendientes que las pendientes del canal
estn correctamente direccionadas a cada uno de los ba$antes, condicin que se
puede lograr al efectuar el cambio de las bocas del canal al dimetro recomendado
/ Debido a que la modificacin sugerida implica el desmonta$e del canal, se recomienda
considerar la necesidad de construir un nuevo canal, de tal manera de garanti"ar la
cone6in de las bocas en el mismo En tal caso el canal deber mantener como
m5nimo las dimensiones actuales

Noviembre 2011
ANEXOS

11
Noviembre 2011
Esta fotografa muestra el personal de topografa realizando
medicin del canal de aguas lluvias en el techo superior.
Vista de colector aguas lluvias PV !"#en el $ue descargan
los %a&antes de canal del techo superior.

Noviembre 2011
Vista del personal de topografa efectuando la medicin del
canal en el techo inferior.
Vista de canal de aguas lluvias en el techo superior' donde se
puede apreciar $ue la pendiente del canal no es suficiente para
un adecuado drena&e.

Noviembre 2011
Vista del canal de aguas lluvias en el techo inferior. Ntese $ue
en este caso no ha( acumulacin de agua.
Vista del inicio de los canales en am%as secciones del techo.
.

15
I N D I C E I N D I C E
CONTENIDO DEL IN)O(ME
I. ANTECEDENTE
1.1 Proyecto Urbanizacin Portofno Hills (A) ........... 1
1.2 Proyecto Calle de Acceso al Proyecto Portofno Hills
(B)....................................................................................3
II. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS REALIZADOS
........................................................................ 4
III. INFORME DE LAS ESTIMACIONES PRESENTADAS
POR LOS CONTRATISTAS
3.1 Urbanizacin............................................................

IV. RESULTADOS DE LA REVISIN DE LA OBRA
EJECUTADA
4. 1 !abla A Urbanizacin ............................................. "
V. RESULTADOS DE LA REVISIN DE LA OBRA
EJECUTADA
Concl#siones .................................................................... 1$
VI. FOTOGRAFIAS
%oto&ra'(as del Proyecto ................................................. 12

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