REHABILITACIÓN EN PAMPLONA año 2.

009
AYUDAS DE GOBIERNO DE NAVARRA
Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero (B.O.N. nº 13 de 30/01/06). Ley Foral 6/2.009 de 5 de junio (B.O.N. nº 73 de 15/06/09)
Son actuaciones protegibles las obras de reparación y mejora de viviendas y elementos comunes de edificios y viviendas que cumplan
las condiciones exigidas en el D.F. 4/2006, se destinen a residencia habitual y permanente y se ocupen en el plazo de 3 meses.
ALGUNAS CONDICIONES QUE SE REQUIEREN:
1.- Que el edificio tenga más de 12 años y más del 50 % de su superficie se destine a vivienda.
2.- Que el edificio no se vacíe totalmente, ni se demuela, superponga o sustituya más del 60% de los forjados horizontales.
3.- Que no se creen nuevas viviendas (o amplíen existentes) superando los 90 m2 útiles, o 120 m2 para familias numerosas.
4.- Que no exista impedimento legal o urbanístico para la obtención de la licencia de obras y su ejecución.
5.- Que las viviendas y edificios adquieran las condiciones de seguridad, funcionalidad, instalaciones y habitabilidad exigibles.
6.- Que el presupuesto protegible de la obra supere los 4.000 €/vivienda (4.000 € en total y 2.000 €/vivienda para adecuación para
minusválidos), sin exceder por m2 útil de : Vivienda: 1.569,06 € Anejos: 627,62 €
7.- Que las obras a calificar no hayan comenzado y se ejecuten en un máximo de 36 meses desde su calificación provisional.
8.- Formarán parte del presupuesto PROTEGIBLE los acabados privativos que vengan impuestos por las obras estructurales, las que
permitan alcanzar las condiciones reglamentarias de habitabilidad, supresión de barreras o las permitidas en la Ley Foral de medidas
urgentes.
CARACTERÍSTICAS DE LOS PRÉSTAMOS CUALIFICADOS:
- El presupuesto protegible mínimo por vivienda para acceder a préstamo cualificado, deducida la subvención será de 6.000 €
- La cuantía del préstamo no podrá superar el presupuesto protegible, deducida la subvención.
CARACTERÍSTICAS DE LAS SUBVENCIONES: (1) (Subvenciones ordinarias ver cuadro inferior)
. Cuantía: Será un porcentaje sobre el presupuesto protegible, con un límite máximo subvencionable, por m2 computable de vivienda de
784,53 € (hasta un máximo de 120 m2 útiles).
-Supresión de barreras promovidas por comunidades de vecinos: Años del edificio ⇒ Mas de 50 Mas de 12
- Con total supresión de barreras, edificios sin ascensor: 45% 45%
- Con total supresión de barreras, edificios con ascensor: 40% 37%
- Edificios sin ascensor, sin llegar a la total adaptación a la normativa de barreras: 35% 33%
- Adquisición de superficies necesarias para la instalación de ascensor o supresión de barreras, subvención
complementaria sobre el precio real de compra, con un máximo de 965,58 €/m2
45% 45%
- Supresión de barreras: Minusválidos (o familiares) con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM: 40% 40%
- Promotores o cónyuges mayores de 65 años, con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM: 40% 40%
- Áreas de Rehabilitación Preferente: (Promotores-usuarios con ingresos inferiores a 5,5 veces el IPREM) 40% 40%
(Promotores–usuarios con ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM) 30% 30%
- En Proyectos de Intervención Global, en de las A.R.Preferente (ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM) 50% 50%
- En Proyectos de Intervención Global, en A.R.Preferente (ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM) 40% 40%
- Familias Numerosas : - Si son de categoría general, percibirán una subvención adicional de : 3% 3%
- Si son de categoría especial, percibirán una subvención adicional de : 6% 6%
- Mejoras de la eficiencia energética: subvención adicional de: 5% 5%
- Rehabilitación de la envolvente térmica: comunidades de propietarios, máximo 5.000 €/vivienda 40% 40%
- Promotores para arrendamiento:
- En Área de Rehabilitación Preferente y renta mensual inferior a 7,5 €/m2: 40% (*)
- Subvención máxima, por m2 útil, hasta un máximo de 120 m2: 313,81 € (*)
- En edificios con renta mensual inferior a 5,77 €/m2 y viviendas adjudicadas en convocatoria pública con
baremo, o por la bolsa de alquiler, o con contrato de alquiler anterior al 9 de mayo de 1.985:
22% 11%
- Subvención máxima, por m2 útil, hasta un máximo de 120 m2: 168,98€ 84,49 €
- En edificios con renta mensual inferior a 5,787€/m2, no adjudicados según condiciones del punto anterior: 14% 7%
- Subvención máxima, por m2 útil, hasta un máximo de 120 m2: 144,84 € 144,84 €
- Subvención para la adquisición de vivienda y posterior rehabilitación (3): Promotor-usuario, según renta, ver cuadro inferior.
- Promotores para alquiler con renta inferior a 7,5 €/m2 subvención del 12% del valor de compra más presupuesto protegible de rehabilitación.
TABLA DE INGRESOS PONDERADOS (€)
PARTE GENERAL DE LA BASE IMPONIBLE (507) MÁS RENTAS EXENTAS (529) DE TRIBUTACIÓN
Declaración de IRPF (€) del año 2.007
Composición familiar (2) < 7,5 I.P.R.E.M. < 5,5 I.P.R.E.M. < 3,5 I.P.R.E.M. < 2,5 I.P.R.E.M. < 1,5 I.P.R.E.M.
1 persona 61.957,44 45.435,46 28.913,48 20.652,48 12.391,49
2 personas 74.348,94 54.522,56 34.696,17 24.782,98 14.869,79
3 personas 79.659,57 58.417,00 37.174,47 26.553,19 15.931,91
4 personas 84.487,44 61.957,46 39.427,47 28.162,48 16.897,49
5 personas 89.938,23 65.954,72 41.971,17 29.979,41 17.987,65
6 personas 96.140,88 70.503,29 44.865,74 32.046,96 19.228,17
7 personas 103.262,40 75.725,76 48.189,13 34.420,80 20.652,48
8 personas 111.523,41 81.783,82 52.044,26 37.174,47 22.304,68
SUBVENCIONES ORDINARIAS SEGÚN INGRESOS (Columna de ingresos de promotores usuarios) (1)
Edificios más de 50 años 20% 25% 25% 30% 30%
Edificios entre 12 y 50 años 16% 20% 20% 25% 25%
Adquisición para rehábilitar 0% 6% 6% 10% 14%
NOTA (1): No se tendrá derecho a percibir subvenciones de carácter personal si los ingresos familiares ponderados no alcanzan la décima parte del
presupuesto protegible.
NOTA (2): Si hay algún minusválido en la unidad familiar, se computará como una persona más. También se sumará una persona, si existe alguna
persona mayor de 65 años.
NOTA (3): Las obra se iniciarán antes de un año desde la adquisición y el coste de compra más rehabilitación no superará: 1.569,06 €/m2 de vivienda y
627,62 los anejos, debiendo superar el presupuesto protegible de rehabilitación los 15.000 € por vivienda.
Datos aplicables a partir del 15/006/09
(*) Arrendamientos: zona Preferente y antigüedad edificio < 50 años las subvenciones serán iguales a los edificios fuera del Casco Antiguo.