Jota Hospital Tami Moguilner

Delegados 10mo 2da Noche

DERECHO CII! CONTR"TO#
II$ Contenido% &orma ' e&ectos del contrato$ O()eto* acuerdo su&iciente$
Determinaci+n$ ,osi(ilidad$ Contrato de tiempo de&inido$ ,restaci+n de cosas
&uturas$ ,restaci+n de cosas litigiosas% gra-adas o em(argadas$ Herencias
&uturas$
Del O()eto del Contrato$ Concepto Son los bienes materiales e inmateriales sobre
los cuales recae el inters implicado en la relacin que constituye en el punto de
incidencia de la tutela jurdica. Es decir los objetos de la acto jurdico pueden ser
cosas, derechos intelectuales, acciones, crditos hechos (se refieren ahechos
humanos) las personas ajenas (como el derecho de familia) y la propia persona
atendiendo a ciertas manifestaciones suyas (derechos personalsimos. Es la
prestacin prometida por las partes sea una cosa o un hecho sobre el que recae la
obligacin asumida.
Art.299.- No podr ser objeto de los actos jurdicos:
a) aquello que no est dentro del comercio;
b) lo comprendido en una prohibicin de la ley; y
c) los hechos imposibles, ilcitos, contrarios a la moral y a las buenas costumbres, o
que perjudiquen los derechos de terceros.
a inobser!ancia de estas reglas causa la nulidad del acto y de igual modo, las
cl"usulas accesorias que, bajo la apariencia de condiciones, contra!enga lo
dispuesto por este artculo.
Re.uisitos*
a. ,osi(ilidad* El objeto del acto jurdico debe ser posible; dicha posibilidad
puede ser caracterstico o material y jurdico. in!una persona puede ser
compelida a pa!ar o hacer al!o imposible
b. !icitud* Es decir no debe estar prohibido por las leyes o disposiciones
especiales, ordenan"as municipales, disposiciones re!lamentarias o por actos
de autoridad# y por $ltimo no sea contrario a la moral y a las buenas
costumbres.
c. Res in Comercium* El %di!o %i&il dispones en su art.1896 Est"n en el
comercio todas las cosas cuya enajenacin no #uesen e$presamente
prohibida, o no dependiese de una autori%acin p&blica y el art. 1897
establece#
Las cosas estn fuera del coercio por su inenajenabilidad absoluta o
relati!a.
"on absolutaente inenajenables'
a) las cosas cuya !enta o enajenacin #uere e$presamente prohibida por la
ley; y
b) las cosas cuya enajenacin se hubiere prohibido por actos entre !i!os o
disposiciones de &ltima !oluntad, en cuanto este (digo permita tales prohibiciones.
"on relati!aente inenajenables las que necesitan una autori%acin pre!ia
para su enajenacin.
Indeterminaci+n de la Cantidad$
#ebe ser deterinado# 'ara que el contrato sea &(lido y brinde se!uridad a las
partes, es fundamental preestablecer las prestaciones a ser cumplidas, de lo
contrario no sera posible constre)ir al deudor al pa!o de una cosa o de un hecho si
no se puede precisar cu(l es la cosa o hecho debido.
*a determinacin a que nos referimos en este punto se refiere a la especie sobre lo
que se contrata. Art.692.- as cosas para ser objeto de los contratos deben estar
determinadas en cuanto a su especie. a indeterminacin de su cantidad no ser"
obst"culo siempre que ella pudiere ser #ijada sin nue!o acuerdo entre las partes.
%omo ejemplo, en la compra de animales se concreta la compra de no&illos, en el
contrato se aclara que el comprador hace entre!a de die" millones de !uaranes para
la formali"acin del contrato, pero no se determina el n$mero de no&illos comprados.
'ara esta omisin, que constituye la indeterminacin en cuanto a la cantidad de lo
que se contrata, puede determinarse la cantidad in&esti!ando el precio corriente de
pla"a. +s, si cada no&illo de cierto peso se justiprecia en ,s. -......, es f(cil
deducir que la compra concertada es de /. no&illos.
'or su parte al Art. 69$ establece# a cantidad se reputa determinable cuando su
#ijacin se deja al arbitrio de un tercero, cuya decisin ser" de#initi!a. )i ste no
cumpliere por cualquier causa su cometido dentro del pla%o #ijado, o del que
ra%onablemente ser" su#iciente para hacerlo, el contrato quedar" sin e#ecto. (uando
se se*alaren al tercero designado pautas para proceder a dicha determinacin, su
decisin ser" recurrible ante el jue% si se apartare de las directi!as impuestas por los
contratantes. )i no procediere a la determinacin en el pla%o #ijado, ella se har" por
el jue%, atendiendo a la intencin com&n de aqullos.
Ejemplificando, la primera parte del artculo podemos mencionar# 'edro entre!a la
suma de un milln de !uaranes a 0uan, propietario de &acunos, y se deja al arbitrio
de *uis que es el tercero para precisar cu(ntos &acunos debe entre!ar en &enta 0uan
a 'edro. 1eferente a la cantidad, la decisin de *uis ser( definiti&a. 'ero si no
determina la cuanta dentro del pla"o fijado, o del que ra"onablemente sera
suficiente para hacerlo, el contrato quedar( disuelto.
1eferente al se!undo p(rrafo del artculo, y, apoy(ndonos en el ejemplo anterior,
pueden 0uan y 'edro fijar pautas a *uis para determinar la cantidad de animales que
0uan debe entre!ar a 'edro. Si con las pautas establecidas y con fijacin de trminos
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para la determinacin de la cantidad no lo hiciere, las partes podr(n recurrir al jue"
para ese efecto.
Contrato de prestaci+n imposi(le$
#ebe ser posible: En efecto, nin!una persona puede ser compelida a pa!ar o hacer
al!o imposible. 'ero esta imposibilidad, la que anula el contrato debe ser absoluta.
o basta que sea solo para un deudor determinado, por falta de aptitudes o
capacidad personales o por otras ra"ones circunstanciales, es necesario una total
imposibilidad, sea fsica 2tocar el cielo con las manos2 o jurdica 2hipotecar una cosa
mueble2
Es diferente sin embar!o, cuando una persona que carece de condiciones artsticas,
se obli!a a reali"ar un retrato o una escultura. o podr( ale!ar m(s tarde la ineficacia
de la obli!acin por su imposibilidad de cumplir la tarea que ha prometido, porque en
trminos absolutos, hacer un retrato y una escultura es perfectamente posible, la
obli!acin no ser( nula sino que se resol&er( con el pa!o da da)os y perjuicios.
uestro cdi!o establece en qu casos la imposi(ilidad de la prestaci+n no
produce la in-alide/ del contrato al preceptuar en el Art. 69% 3 a imposibilidad de
la prestacin no impedir" la !alide% del contrato si dicha imposibilidad pudiera ser
suprimida y el contrato hubiere sido concluido para el caso de que la prestacin #uere
posible. )i una prestacin imposible #uere subordinada a una condicin suspensi!a o
a un pla%o suspensi!o, el contrato ser" !"lido si la imposibilidad es suprimida antes
del cumplimiento de la condicin o del !encimiento del pla%o.3
Es decir, si las partes conocieron la e4istencia de la hipottica imposibilidad quisieron
celebrar el contrato, debe admitirse que lo ajustaron bajo la condicin de que dicha
imposibilidad lle!ue a desaparecer 2%ondicin Suspensi&a2El se!undo supuesto del
artculo se e4plica por aplicacin de las re!las que disciplinan la condicin
suspensi&a o el pla"o suspensi&o. Si, pues, la imposibilidad desapareciese antes de
acontecer el hecho futuro e incierto al cual fue subordinada la relacin de derecho, o
antes de &encer el pla"o suspensi&o, el contrato ser( &(lido.
!as cosas &uera del comercio
*a disposicin del %%' en su +rt. /55, inc. a) es determinante al establecer que no
podr( ser objeto de los actos jurdicos aquello que no est dentro del comercio, por
ello es fundamental que, para que una cosa pueda ser objeto de contrato est en el
comercio. 6icho de otra manera, que el objeto o cosa sea real y disponible, estar en
libre circulacin y cambio, y trat(ndose de hechos, el mismo debe ser posible y no
debe contrariar las leyes y las buenas costumbres.
!as cosas ine0istentes ' las cosas &uturas$
A este respecto el Art. 69& del ''( )ace clara enci*n de estas situaciones + a
ella nos reitios; 3 a prestacin de cosas #uturas puede ser objeto de los
contratos. )i la e$istencia de ellas dependiere de la industria del promitente, la
obligacin se considerar" pura y simple. )i la e$istencia de ellas dependiere en todo
o en parte de #uer%as naturales, se considerar" subordinada la e#icacia del contrato
al hecho de que llegasen a e$istir, a menos que la con!encin #uere aleatoria.
Esta disposicin, presenta tres situaciones;
7) *as cosas futuras pueden ser objeto de los contratos. Si 'edro contrata la
adquisicin de un ternero a nacer de toro puro, esta prestacin puede ser objeto de
contrato.
/) %uando dependiere de la industria del promitente la obli!acin, esta ser(
considerada pura y simple. 8n contrato celebrado por una mueblera,
comprometindose en el pla"o de un mes entre!ar un jue!o de muebles al
comprador y
9) Si la e4istencia de la obli!acin dependiere en todo o en parte de fuer"as
naturales, se considerar( subordinada la eficacia del contrato al hecho de que las
mismas e4istan, a menos que la con&encin fuere aleatoria. El propietario de un
arroyo se compromete ceder el curso de a!ua que le pertenece, al fundo colindante
dedicado a culti&os que dependen de dicha a!ua. 'ero lle!ado el momento de
siembra el arroyo queda sin a!ua por una sequa e4cepcional, el contrato quedar(
ine4istente, a menos que una de las partes hubiese tomado el ries!o a su car!o.
Herencias &uturas$
Art.697.- No puede ser objeto de contrato la )erencia futura. *os fundamentos de
esta norma tienen principios ticos. 1a"ones morales, fundamentos jurdicos y la pa"
social del n$cleo familiar abonan la &i!encia de este artculo. Si se aceptara la
comerciali"acin de herencia futura, podra pro&ocar situaciones contro&ertidas en el
seno de la familia, se ira contra el principio de se!uridad jurdica y sera una forma
de amen!uar el patrimonio familiar.
!as cosas a)enas$
%omo principio !eneral, las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. Est(
le!islado en el contrato de compra&enta siempre y cuando no &ersen sobre cosas
fuera del comercio. El Art. 7%$ dispone 3os bienes ajenos pueden ser objeto de la
compra!enta. )i en el momento del contrato la cosa !endida no era de propiedad del
!endedor, ste est" obligado a procurar la adquisicin al comprador. El comprador
adquirir" el dominio de la cosa cuando el !endedor obtenga la rati#icacin del
propietario, o !enga a ser su sucesor uni!ersal o singular en la cosa !endida+.
uestro artculo supone que el comprador saba que el &endedor no era el titular de
la cosa que le &enda, no obstante lo cual, reputa &(lida la &enta, por que estando el
&endedor obli!ado a transferirle la propiedad y posesin de la cosa, debe cumplirla
procurando la ratificacin del propietario, bajo pena de que en el caso de no
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cumplirlas, podr( el comprador demandar la resolucin del contrato con
resarcimiento de los da)os y perjuicios. Esta disposicin slo se aplicar( a la &enta
de cosas ciertas y determinadas.
Cosas litigiosas% gra-adas o em(argadas
Art.696.- "on anulables los contratos ,ue tu!iesen por objeto la entre-a de
cosas liti-iosas. -ra!adas o ebar-adas. si se )ubiese ocultado su condici*n
al ad,uirente.
Esta disposicin remarca la &i!encia del principio de la buena fe. o es jurdico ni
tico prote!er las car!as ocultas es!rimidas por una de las partes. *a malicia, la
intencin dolosa, deben ser penadas. *as cosas liti!iosas, !ra&adas o embar!adas
pueden ser objeto de contrato, siempre que todas las partes estn en conocimiento
de ese !ra&amen.
+quellos que ocultan tales condiciones sobre lo contratado, o contratan de mala fe
sobre cosas ajenas como si fueran propias, incurren en el delito conocido como
Estelionato, una modalidad de la estafa.
1orma* li(ertad de &ormas$
,:1;+ 6E *:S %:<1+<:S, %:%E'<:# =asperi# la forma puede ser concebida
como el molde en que la &oluntad sustancial del acto se &aca y se hace sensible,
adquiriendo un sentido, mediante el cual pueden los terceros reconocerla, ponderar
sus alcances y pre&er sus consecuencias. ,orma es el elemento e4terior y sensible
que necesariamente en&uel&e cualquier manifestacin de &oluntad, para que pueda
ser reconocida como tal. 'uede ser definida como el conjunto de solemnidades que
prescribe la ley, y que deben reali"arse al tiempo de la formacin del contrato, tales
como que se ha!a por escrito, en presencia de testi!os, por escritura p$blica.
*>?E1<+6 6E ,:1;+S# +1<. 9./# en la celebracin de los actos jurdicos deber(n
obser&arse las solemnidades prescriptas por la ley. + falta de re!la especial, las
partes podr(n emplear las formas que estimen con&enientes. Esta disposicin impera
el principio de la libertad a las formas. 'ero no es cierta tal afirmacin porque el
cdi!o se encar!a de demostrar que casi todos los actos jurdicos o contratos de
al!una importancia se e4i!e una determinada forma, lo que en realidad ri!e, es la no
solemnidad de los contratos, que no debemos confundir con las formas simples de
los actos. En la actualidad el fin de las formas es promo&er de una prueba frente a
terceros; ella re&ela la &oluntad de los contratantes de modo fehaciente y publico los
actos.
Cl2usula de integridad 3merger clauses4$
Si un contrato escrito contiene una cl(usula ne!ociada de manera indi&idual que
establece que en el te4to constan todos los trminos del contrato (cl(usula de
inte!ridad), cualesquiera otras declaraciones, compromisos o acuerdos pre&ios no
incluidos en el escrito no forman parte del contrato.
8na cl(usula de inte!ridad que no se haya ne!ociado de manera indi&idual,
$nicamente permite presumir que las partes pretendan que sus declaraciones,
compromisos o acuerdos anteriores no formaran parte del contrato. *a presente re!la
no puede e4cluirse ni restrin!irse.
*as declaraciones anteriores de las partes pueden utili"arse para interpretar el
contrato.
Esta re!la slo puede e4cluirse o restrin!irse a tra&s de una cl(usula ne!ociada de
manera indi&idual.
*as declaraciones o el comportamiento de una parte pueden pro&ocar la prdida del
derecho a ale!ar una cl(usula de inte!ridad si la otra parte se ha basado en ellos de
manera ra"onable
Estipulaci+n de modi&icaci+n por escrito$
8n contrato escrito que dispon!a en una de sus cl(usulas que toda modificacin que
se acuerde o el mutuo disenso deber(n constar por escrito, $nicamente permite
presumir que cualquier acuerdo de modificacin o resolucin slo &incular(
jurdicamente si se ha hecho por escrito.
*as declaraciones o el comportamiento de una parte pueden pro&ocar la prdida del
derecho a ale!ar dicha cl(usula si la otra parte se ha basado en ellos de manera
ra"onable.
Contratos .ue de(en ser hechos por escritura p5(lica$
CONTR"TO# 67E DE8EN CE!E8R"R#E EN E#CRIT7R" ,98!IC"
Se!$n el artculo 77@A deben celebrarse en escritura p$blica#
*os contratos que tu&ieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en
propiedad o usufructo, o al!una obli!acin o !ra&amen sobre los mismos (por
ejemplo hipoteca o anticresis), o traspaso de derechos reales sobre
inmuebles de otros.
Se!$n el artculo 77@A, primera parte, esta e4i!encia no jue!a para las &entas
hechas en subasta p$blica o judicial. En este caso, el contrato queda formali"ado
por solo remate; la escritura no es necesaria ni siquiera para la trasmisin del
dominio, que es adquirido por el comprador por la produccin del remate hecha
por el jue" y por la tradicin del inmueble. Esta solucin tiene una e4plicacin de
car(cter histrico. En el 6erecho 1omano y la anti!ua le!islacin espa)ola la
&enta era reali"ada en presencia de la autoridad judicial (jue" o secretario), quien
reco!a las ofertas. El acta misma del remate constitua un documento autntico
paran!onable a la escritura p$blica. +ctualmente la subasta es hecha por un
dele!ado del jue", que es el martillero, cuya actuacin no ofrece i!uales
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!arantas. B la jurisprudencia ha terminado por reconocer al comprador, aun en
este caso, el derecho de e4i!ir el otor!amiento de la escritura, porque esa es la
&a que permite hacer un estudio de los ttulos y una !aranta de la bondad del
derecho que se le trasmite. 'or ello es que, a pedido del comprador, el jue" debe
declarar en disponible el saldo de precio depositado en autos, mientras la
escritura no se otor!ue y mientras subsistan incon&enientes ajenos a la &oluntad
del comprador para la inscripcin del dominio en el 1e!istro de la 'ropiedad. %on
lo que la escritura se ha hecho pr(cticamente indispensable aun en el supuesto
de p$blica subasta.
*as particiones e4trajudiciales de herencia, sal&o que mediare con&enio por
instrumento pri&ado presentado al jue" de la sucesin.
*os contratos de sociedad ci&il, sus prrro!as y modificaciones.
*as con&enciones matrimoniales y la constitucin de dote.
<oda constitucin de renta &italicia. *a ley alude a la constitucin contractual
de tales rentas; las constituidas por testamentos pueden serlo &(lidamente en
la forma e4i!ida por la ley para estos, bastando por tanto con el testamento
ol!rafo o el cerrado.
*a cesin, repudiacin o renuncia de los derechos hereditarios.
*os poderes !enerales o especiales que deban presentarse en juicio, y los
poderes para administrar bienes, y cualesquiera otros que ten!an por objeto
un acto redactado o que deba redactarse en escritura p$blica.
*as transacciones sobre bienes inmuebles; pero trat(ndose de derechos
liti!iosos, es decir, sobre los cuales media un liti!io pendiente, basta con un
escrito firmado por los interesados y presentado al jue" de la causa.
*a cesin de acciones o derechos procedentes de actos consi!nados en
escritura p$blica; pero la cesin de acciones liti!iosas puede hacerlo tambin
por acta judicial en el respecti&o e4pediente.
<odos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura
p$blica.
*os pa!os de obli!aciones consi!nadas en escritura p$blica, con e4cepcin
de los pa!os parciales de intereses, canon o alquileres.
6ebe admitirse que con relacin a los supuestos de los incisos /C 9C, AC y DC, el
%di!o %i&il solo e4i!ir( la escritura p$blica cuando el &alor de los bienes e4ceda de
mil pesos. *a inflacin con&irti en despreciable ese &alor; no se conceba contratos
referentes a estos actos cuyo objeto &aliera menos que aquella cantidad. En la
pr(ctica pues, todos los contratos deban hacerse por escritura p$blica. Es lo que
finalmente decidi la ley 7E.E77 eliminando toda referencia al monto de los contratos.
,rue(a$
Fay dos sistemas probatorios# el de la prueba le!al y el de la libre con&iccin. Se!$n
el primero, solo debe admitirse como prueba suficiente la que indica la ley, de
acuerdo con el se!undo el jue" puede admitir todo !nero de pruebas y tendr( como
suficientes aquellas que se!$n su ciencia y conciencia sean suficientes para tener
por acreditado los hechos. En el derecho moderno el sistema imperante, es el de la
libre con&iccin; las limitaciones al libre arbitrio judicial para la apreciacin de la
prueba tienen car(cter e4cepcional. Sin embar!o, debe decirse, que las e4cepciones
son importantes y numerosas.
METODO DE! CODI:O CII!
uestro %di!o trata de la prueba de los contratos desde el artculo E.9 al E.E,
inclusi&e, lo cual es considerado incorrecto por los tratadistas, pues la prueba no
interesa solamente a los contratos, sino que corresponde a todos los actos jurdicos.
Se critica el mtodo utili"ado por nuestro %di!o en materia de prueba por la
dispersin reali"ada. *as disposiciones relati&as a la prueba en !eneral se
encuentran dispersas en distintos lu!ares del %di!o. +s, en el *ibro > al referirse a
las personas se ocupa de las pruebas. En el *ibro >> habla acerca de las pruebas de
los derechos, de los instrumentos p$blicos, instrumentos pri&ados, de las cartas y
otras pruebas escritas. <ambin se ocupa del asunto en el *ibro G al tratar de las
sucesiones.
El lu!ar m(s adecuado para tratar los temas relati&os a la prueba no se encuentra en
realidad en el *ibro de los Fechos y +ctos 0urdicos sino en colocar todo lo
concerniente a esta materia dentro de una Seccin especfica dedicada a la prueba
de los derechos, que es el mtodo se!uido por los %di!os %i&iles de >talia y de
'ortu!al.
CONTR"TO 67E DE8EN ,RO8"R#E ,OR E#CRITO#$ RE:!"# ;
E<CE,CIONE#
H*os contratos que ten!an por objeto una cantidad de m(s de die" jornales mnimos
establecidos para la %apital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por
testi!osI.
%omo se coli!e de la norma, los contratos de los montos predichos deben ser
probados por la forma en que fueren instrumentados o no por la &a testifical.
H*os contratos que ten!an una forma determinada por la leyes no se ju"!ar(n
probados si no re&istieren la forma prescripta a no ser que hubiese habido
imposibilidad de obtener la prueba desi!nada por la ley o que hubiese un principio de
prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumento pri&ado o
cuando una de las partes hubiere recibido al!una prestacin y se ne!are a cumplir el
contrato. En este caso, son admisibles todos los medios de pruebaI.
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,inalmente, Hcuando las ley ju"!a que hay imposibilidad de obtener o presentar
prueba escrita del contrato o del instrumento respecti&o y se refiere a los casos en
que el contrato se celebr en circunstancias impre&istas en que hubiere sido
imposible formulario por escrito, el cumplimiento de una de las prestaciones, etc.I
1esta solo decir que entiende Hla ley por principio de prueba por escrito. Se considera
principio de prueba por escrito cualquier documento p$blico o pri&ado que emane del
ad&ersario, de su causante o de parte interesada en el asunto o que tendra intereses
si &iniera y que haya &erosmil al hecho liti!iosoI.
E&ectos* car2cter -inculante del contrato para las partes$
Son las consecuencias jurdicas que los contratos producen y que consisten en crear,
modificar o e4tin!uir obli!aciones. *a creacin, modificacin o e4tincin de las
obli!aciones son los $nicos efectos posibles de los contratos.
%+1J%<E1 G>%8*+<E 6E* %:<1+<: '+1+ *+S '+1<ES#
a) la autonoma de la &oluntad y la fuer"a obli!atoria del contrato y su
fundamento# +1< E7-. %omo el contrato es el resultado de la &oluntad concorde a las
partes, hace falta, en principio, el concurso de las mismas &oluntades para efectuar
su disolucin o modificacin.
b) 1estricciones a la autonoma de la &oluntad y libertad# el hombre es libre para
contratar o no hacerlo, incluso es libre para ele!ir con quien quiera contratar. Es la
libertad contractual que inte!ra el concepto de autonoma de la &oluntad, nuestro
cdi!o en su art E7- que se traduce en la fuer"a &inculante y obli!atoria del acuerdo
que lo e4presa diciendo que Klos contratos son la ley para las partesI, no debe
e4a!erarse el principio de la autonoma de la &oluntad porque no puede dejarse a los
hombres en una libertad completa para crear mediante contratos todas las
obli!aciones que se le antojen, esta libertad debe estar limitada; el problema consiste
en determinar en qu medida. +s lo dispone el art 5 que los actos jurdicos no
pueden dejar sin efecto las leyes en cuya obser&ancia estn interesados el orden
p$blico o las buenas costumbres, asimismo, el art 755 son nulos los actos jurdicos
que ten!an como objeto cosas que estn fuera del comercio, hechos ilcitos,
contrarios a la moral etc.
c) Efectos de los contratos con relacin a los herederos o sucesores uni&ersales.
*as e4cepciones contempladas# art E7E Hlos efectos del contrato se contienden acti&a
y pasi&amente a los sucesores uni&ersales, a no ser que las obli!aciones que
nacieren de ellos fueren inherentes a la persona o resultare lo contrario de una
disposicin e4presa de la ley, de una cl(usula del contrato, o de su naturale"a
misma. *os contratos no pueden oponerse a terceros ni ser in&ocados por ellos,
sal&o los pre&istos en esta leyI
d) Situacin de los sucesores a titulo sin!ular. *as obli!aciones propter rem,
contratos de locacin y los contratos de !arantas. *os acreedores de las partes#
fuera de los herederos uni&ersales hay / clases de cate!oras# los sucesores
particulares o causahabientes a titulo sin!ular y los acreedores de las partes. *os
sucesores a titulo sin!ular son aquellas personas que a diferencia de los sucesores
uni&ersales, lejos de continuar a la persona del causante y sucederle en el conjunto
de derechos y obli!aciones, es decir, en el total del patrimonio, solo reciben de un
derecho, un objeto determinado o &arios bienes determinados, este puede recibirlo
por actos entre &i&os. %uando se trate de las obli!aciones ambulatorias o Hpropter
remI que son aquellas obli!aciones que cabal!an o se transmiten con una cosa o
bien recaen sobre quien es titular o propietario de la cosa o el bien. En caso de
transferencia, pasan de un titular a otro, ejemplo# pa!ar las e4pensas comunes para
el mantenimiento de un edificio constituido en propiedad hori"ontal, contribuir con los
!astos del condominio, etc.
O(ligaciones e0presas e impl=citas$ Cooperaci+n entre las partes$ O(ligaci+n
de resultado ' o(ligaci+n de medios$ E&ecto traslati-o del contrato$
Irre-oca(ilidad del Contrato$ "lcance ' E0cepciones al ,rincipio*
El principio !eneral es que los contratos son irre&ocables, no pueden alterarse las
decisiones tomadas por las partes una &e" dada su consentimiento.
Si el contrato fue celebrado con todos los requisitos e4i!idos para su &alide" son
irre&ocables. *a irre&ocabilidad del contrato se funda en el hecho de dar la se!uridad
necesaria para el comercio jurdico.
E4cepcionalmente la ley da la posibilidad de la inter&encin 0udicial, y los casos en
que la fuer"a obli!atoria de los contratos pueden ser re&ocadas, debiendo haber una
causa jurdica o una justificacin le!al, y son#
L%u(ndo est( comprometido el orden p$blico L 'or &icios de la &oluntad.
L En los casos de impre&isin (+rt. DE/) L En los casos de *esin (+rt. DE7)
E1ECTO#$ O8!I:"TORIED"D DE !O# CONTR"TO#$ ,RINCI,IO :ENER"!. +rt.
E7- y E7D %. %.
Art.71&., as con!enciones hechas en los contratos #orman para las partes una regla
a la cual deben someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena #e.
Ellas obligan a lo que est e$presado, y a todas las consecuencias !irtualmente
comprendidas.
Art.716.- )al!o estipulacin contraria, los contratos que tengan por #inalidad la
creacin, modi#icacin, trans#erencia o e$tincin de derechos reales sobre cosas
presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante,
producir"n esos e#ectos entre las partes desde que el consentimiento se haya
mani#estado legtimamente.
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En el derecho pri&ado ri!e la re!la !eneral, L/ 012 N/ (3/4565#/ 2"7A
(238575#/. + diferencia de la re!la que ri!e en el derecho p$blico, especialmente
en el derecho administrati&o# est( prohibido lo que no est( permitido en forma
e4presa o implcita.
En &irtud de la primera re!la2lo que no est( prohibido est( permitido2 las
estipulaciones entre las partes obli!an a los contratantes como si fuesen la propia
ley, siempre y cuando no afecten el orden p$blico y las buenas costumbres.
Este precepto tiene sus ra"ones en los principios ticos de la moral, de las buenas
costumbres y de la autonoma de la &oluntad.
E! E1ECTO 17ND"MENT"! del contrato es obli!ar a las partes# &incularlas.
1ecordemos que, las obli!aciones que nacen de los contratos tienen fuer"a de ley
entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos.
Ginculadas recprocamente las partes, nin!una puede romper por su &oluntad el
contrato, si bien podr( rescindirlo en aquellos casos en que e4cepcionalmente lo
permite la ley.
E! #E:7NDO E1ECTO de los contratos se refiere a que en principio este limitado a
las partes conforme a las estipulaciones del contrato. %uando se habla de las partes
no se considera estas en forma restricti&as, es decir, $nicamente entre las personas
entre quienes han pasado los contratos, sino que abarca tambin a los herederos y
sucesores uni&ersales. *os primeros por representar las personas de sus causantes
y los se!undos porque la ley los asimila como titulares de parte alcuota del
patrimonio del causante.
E! TERCER E1ECTO es los contratos se e4tiende a obli!aciones contradas por las
partes e$presamente en el acto, y tambin a las consecuencias !irtualmente
comprendidas. - sea, comprende estipulaciones e$presas e implcitas que surgen
de la intencin de las partes.
RE!"TIID"D DE #7# E1ECTO#$ E<CE,CIONE#
Art.717.- Los efectos de los contratos se e9tienden acti!a + pasi!aente a los
sucesores uni!ersales. a no ser ,ue las obli-aciones ,ue nacieren de ellos
fueren in)erentes a la persona. o resultare lo contrario de una disposici*n
e9presa de la le+. de una clusula del contrato. o de su naturale:a isa. os
contratos no pueden oponerse a terceros ni ser in!ocados por ellos, sal!o los casos
pre!istos en la ley.
Esta norma se nutre en la m(4ima *atina# .es /nter 0lios acta alios prodecsse nec
potest.
Mue interpretando literalmente el te4to de nuestra disposicin parecera que los
contratos solo limitan sus efectos entre las partes y sus sucesores uni&ersales.
uestro cdi!o ha sal&ado el pleonasmo del artculo 775- del cdi!o de Gle"
Sarsfield que e4presa los trminos herederos y sucesores uni&ersales cuando
realmente son palabras sinnimas, un ejemplo de que los contratos pueden oponerse
a terceros cuando la ley e4presamente lo establece, es el caso del tercero
adquiriente a ttulo !ratuito de una cosa a quien no tena derecho a transmitirla, y el
propietario la rei&indica.
El maestro 6e =asperi al pie del artculo 7.-5 de su anteproyecto e4plica#
modificamos el artculo 775D del cdi!o ar!entino al fijar las condiciones a que se
subordina el ejercicio de la accin oblicua o subro!atoria de los acreedores, porque
no sera admisible que fuera de la hiptesis de nuestro articulo poder ejercer toda las
acciones patrimoniales de su deudor, sin inmiscuirse de sus ne!ocios y sin que se
perjudique el ries!o en que se halla de sufrir la perdida de sus crditos.
,inalmente las e4cepciones de la relati&idad de los efectos del artculo comentado y
que son#
a. %uando las obli!aciones nacidas de dicho contrato fueren inherentes a la
persona de las partes.
b. %uando tal e4tensin resultare contraria de una disposicin e4presa de la ley
c. B, cuando tal e4tensin fuere prohibida por una cl(usula del contrato o por la
naturale"a misma del acto contractual.
#7CE#ORE# ; TERCERO# INTERE#"DO#
Art.717.- os e#ectos de los contratos1Los contratos no pueden oponerse a
terceros ni ser in!ocados por ellos. sal!o los casos pre!istos en la le+.
6entro del concepto amplio, podemos decir que terceros son todas las personas que
no son partes en el acto.
El principio del artculo E7E es de que los efectos de tales actos no alcan"an a los
terceros, sal&o los casos en que la ley s los confiere alcance a estas personas son
casos que se refieren a tres cate!oras de terceros#
7) *os sucesores a titulo sin!ular
/) *os acreedores quiro!rafarios
9) *os terceros propiamente dichos o Hpenitus e4tra reiI
Contratos a &a-or o cargo de terceros$
"rt$>?0 El contrato celebrado a nombre propio, por el que se promete la prestacin
de un tercero, ser( obli!atorio si el prometiente hubiere !aranti"ado la ratificacin o el
cumplimiento por parte de aquel. En la duda, se entender( que solo fue !aranti"ada
la ratificacin. 'restada esta, la relacin entre el estipulante y el tercero ser(n
ju"!adas como si el contrato se hubiera ajustado directamente entre ellos.
"rt$>?1 Si en el caso del artculo anterior, no se ratifica la promesa, o no se cumple
la prestacin ofrecida, el estipulante podr( e4i!ir da)os e intereses al prometiente. Si
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este no hubiere !aranti"ado la ratificacin o el cumplimiento, solo ser( responsable si
no se ha ocupado de obtenerlos o si no se los obtu&o por su culpa.
"rt$ >?2 El que obrando en su propio nombre estipule una obli!acin a fa&or de un
tercero, tiene el derecho de e4i!ir su ejecucin en pro&echo de ese tercero.
"rt$>?? El tercero o sus derecho habientes pueden tambin reclamar directamente
del deudor, sal&o con&encin en contrario, la ejecucin de la prestacin. El deudor
puede oponer al tercero las e4cepciones resultantes del contrato. En caso de
re&ocacin de la estipulacin, o de ne!ati&a del tercero a apro&echarse de ella, la
prestacin quedar( a beneficio del estipulante, sal&o que otra cosa resultare de la
&oluntad de las partes o de la naturale"a del contrato.
"rt$ >?@ El estipulante puede reser&arse el derecho de sustituir al tercero desi!nado
en el contrato, independientemente de la anuencia del otro contratante. <al
sustitucin puede hacerse por actos entre &i&os o por disposicin de $ltima &oluntad.
"rt$>?A Si la prestacin debiere ser efectuada al tercero despus de la muerte del
estipulante, podr( este re&ocar el beneficio aun mediante disposicin testamentaria y
aunque el tercero hubiere declarado que quiere apro&echarlo, sal&o que en este
$ltimo caso el estipulante hubiere renunciado por escrito a su poder de re&ocacin.
*a prestacin deber( ser efectuada a fa&or de los herederos del tercero si este
muriere antes que el estipulante, con tal que el beneficio no hubiere sido re&ocado, o
que el estipulante no hubiere dispuesto de otro modo.
"rt$ >?B El tercero que no haya aceptado el beneficio estipulado a su fa&or, puede
repudiarlo.
*a renuncia ser( irre&ocable y e4tin!uir( su derecho como si nunca hubiese e4istido.
"utocontrato$
*a autocontratacin implica una simplificacin subjeti&a de los ne!ocios bilaterales#
las dos partes, por e4i!encia estructural, subsisten, pero el autor del ne!ocio es una
$nica persona.
*a autocontratacin puede darse de dos formas# el autor del ne!ocio act$a en su
propio nombre y en el de su representado, o bien el autor del ne!ocio act$a en
nombre de dos personas a las que representa.
El obst(culo que tradicionalmente se &iene encontrando a la autocontratacin es
f(cilmente apreciable# no parecen e4istir en ella dos &oluntades plenamente
autnomas y enteramente libres, sino una $nica &oluntad. Sin embar!o, como ha
puesto de relie&e la moderna doctrina ci&ilista, la &aloracin de ese obst(culo debe
hacerse no desde el punto de &ista do!m(tico N partiendo de que el contrato e4i!e
estructuralmente dos &oluntades 2, sino desde el punto de &ista de la l!ica jurdica N
que tiene unos elementos denticos y ticos N o desde el punto de &ista del conflicto
de intereses.
6el anterior ra"onamiento se ha deri&ado que la admisibilidad del autocontrato se
haya resuelto en funcin de la proteccin o no de los derechos del representado (si
adopta la primera forma) o de los representados (si adopta la se!unda). 6e modo
que la autocontratacin se admite en el caso de que e4ista un poder e4preso para
autocontrolar o de la autocontratacin no se si!uen consecuencias lesi&as o
perjudiciales para el representado.
Este criterio doctrinal es tambin el se!uido tanto por la jurisprudencia ci&il como por
la re!istral. El tribunal supremo no admite N limitadamente, y atendiendo las
circunstancias concurrentes N la fi!ura de la autocontratacin hasta mediado el si!lo.
*a direccin de los re!istros, atenta desde su ori!en a las posiciones de los autores
alemanes, reco!e ante los acertados criterios elaborados entorno al Selbst&ertra!, y
admite ya la contratacin en resoluciones de /5 de diciembre de 75// y 9. de mayo
de 759., que presentan ambas las particularidades de recha"ar en el caso concreto
la autocontratacin y referirse a supuesto de representacin le!al.
*os datos positi&os de que parten los criterios documental y jurisprudencial son en
realidad contrarios a la autocontracin# el +rt. /DE del %di!o del %omercio prohbe al
comisionista comprar para s o para otro las cosas que se le haya mandado &ender,
as como &ender las cosas que se le hayan mandado comprar, sal&o que haya
obtenido licencia del comitente; el articulo 7A-5 %% prohbe que los mandatarios
compren las cosas de cuya enajenacin estu&iesen encar!ados. En di&ersos
supuestos de representacin le!al manifiesta i!ualmente el cdi!o ci&il su criterio
contrario.
*a puerta abierta por las normas a tra&s de la autori"acin del representa o la
autori"acin judicial re&ela, sin embar!o, que no puede deducirse de los preceptos
citados un principio !eneral contrario a la autocontratacin. El problema reside, pues,
en fijar los lmites de la fi!ura.
El <ribunal Supremo e4i!e, alternati&amente (S. /9 de mayo de 75EE)# a) que no
e4ista incompatibilidad de intereses entre los propios del representado y los del
representante; b) que se acredite la e4istencia de poder e4preso para autocontratar;
c) que de los trminos en los que apare"ca e4tendido el poder con el que el
representante act$a permitan calificarle de adecuado, suficiente o bastante para
poder celebrar contratos consi!o mismo.
*a 6ireccin =eneral de los 1e!istros &iene e4i!iendo, con un criterio amplio, que en
las consecuencias de los contratos e4ista un equilibrio de intereses que aleje toda
posibilidad de lesin.
O%u(l es la consecuencia de un autocontrato que no re$na los requisitos
e4aminadosP
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o puede tratarse, se!$n 6>EQ '>%+Q:, de un contrato nulo, porque ello impedira la
posibilidad de ratificacin; tampoco de un contrato anulable, porque ello obli!ara al
representado a ejercitar una accin para impu!nar un acto que no debi afectarle de
nin!$n modo. Se trata, pues, de un ne!ocio imperfecto, incompleto o en &as de
formacin. *e falta a$n el consentimiento del representado, que no puede entenderse
que haya e4istido en un contrato lesi&o para sus intereses; es decir, le falta la
ratificacin.
III$ Interpretaci+n$
%onsiste en desentra)ar el sentido y fijar el alcance de las cl(usulas que contiene, es
decir, el contenido e4acto de la declaracin de &oluntad. +mplio# todo contrato debe
ser interpretado, por m(s claras y precisas que sean sus cl(usulas. *a ejecucin de
un contrato presupone su interpretacin. Estricto# se hace necesaria la interpretacin
cuando en el contrato e4isten clausulas a las cuales las partes les asi!nan distinto
si!nificado y alcance, cuando difieren en el si!nificado que cabe dar a lo con&enido,
sea porque la cl(usula es incompleta o contradictoria con otra, o porque las palabras
empleadas son ambi!uas, equ&ocas, dudosas o imprecisas. +rts. E.@ a E7A.
Intenci+n de las partes$ Interpretaci+n de declaraciones ' conductas$
Circunstancias rele-antes$ Interpretaci+n sistem2tica del contrato$
Interpretaci+n 5til$ Regla contra pro&erentem$ Discrepancias lingC=sticas
integraci+n del contrato$ Contrato a t=tulo oneroso ' a t=tulo gratuito$ 8uena &e$
><E1'1E<+%>: 6E* %:<1+<:
><E1'1E<+%>: S8?0E<>G+# +rt.E.@.2 +l interpretarse el contrato se deber(
inda!ar cual ha sido la intencin com$n de parte y no limitarse al sentido literal de las
palabras. 'ara determinar la intencin com$n de las partes se deber( apreciar su
comportamiento total, aun posterior a la conclusin del contrato.
><E1'1E<+%>: %:<ER<8+*# +rt.E.5.2 *as cl(usulas del contrato se
interpretan las unas por medio de las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que
resulte del conte4to !eneral.
><E1'1E<+%>: 1ES<1>%<>G+ E *+S ER'1ES>:ES 8S+6+S# +rt.E7..2 'or
!enerales que fueren las e4presiones usadas en el contrato, ste no comprende sino
los objetos sobre los que las partes se han propuesto contratar.
><E1'1E<+%>: ER<ES>G+ 6E %+S:S : ;E%>:+6:S# +rt.E77.2 %uando
en un contrato se hubiere hecho referencia a un caso con el fin de e4plicar un pacto,
no se presumir( e4cluidos los casos no e4presados, a los que, de acuerdo con la
ra"n, puede e4tenderse dicho pacto.
><E1'1E<+%>: ,+G:1+?*E + *+ G+*>6EQ# +rt.E7/.2 *as cl(usulas
susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la &alide", y del otro la
nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Si ambos dieren i!ualmente
&alide" al acto, deben tomarse en el sentido que m(s con&en!a a la naturale"a de los
contratos y a las re!las de la equidad.
><E1'1E<+%>: ,+G:1+?*E +* 6E86:1# +rt.E79.2 *as cl(usulas insertas en
las condiciones !enerales del contrato as como en formularios dispuestos por uno
de los contratantes, se interpretar(n, en caso de duda, a fa&or del otro.
><E1'1E<+%>: E %+S: 6E S8?S>S<>1 *+ :S%81>6+6# +rt.E7A.2 Si a pesar
de la aplicacin de las normas precedentes, subsistiere la obscuridad del contrato,
deber( este ser entendido en el sentido menos !ra&oso para el obli!ado, si fuere a
ttulo !ratuito; y en el sentido que realice la armoni"acin equitati&a de los intereses
de las partes, si fuere a ttulo oneroso.
><E1'1E<+%>: 6E +%8E16: %: *+ ?8E+ ,E# +1< 7EA# El contrato debe
ser interpretado de acuerdo con la buena fe. %onstituye un criterio b(sico en cuanto
se &incula con el comportamiento le!al y honesto de las partes.
I<$ El pro(lema de la e.ui-alencia de las prestaciones$ Herramientas para
resguardar la e.ui-alencia en la &ormaci+n del contrato$ Moralidad del o()eto%
(uena &e% a(uso de derecho% lesi+n$ Consecuencias de la aplicaci+n de estas
&iguras$ Denominador com5n de estas &iguras* la ruptura de la e.ui-alencia
mediante a(usos en la &ormaci+n$ El resguardo de la e.ui-alencia luego del
proceso de &ormaci+n$ Teor=a de la impre-isi+n$ Re.uisitos ' e&ectos$
E* '1>%>'>: 6E *+ 1E*+<>G>6+6 6E *:S E,E%<:S# art. E7E Hlos contratos no
pueden oponerse a terceros ni ser in&ocados por ellos, sal&o casos pre&istos en la
leyI, el principal efecto de los contratos es li!ad a las partes por medio de un &inculo
jurdico, y como este efecto solo puede alcan"ar a los contratantes, de all
denominado Hefecto relati&o de los contratosI, principio se!$n el cual los efectos del
contrato no alcan"an a los terceros# solo producen efectos entre las partes.
Encuentra su fundamento en la doctrina de la autonoma de la &oluntad por la que el
contrato prodi!a sus efectos obli!atorios solo respecto a los contratantes $nicos que
han querido esos efectos al ejercer ese poder de dictar sus propias leyes.
ER%E'<>: 6E : +6>;'E6> %:<1+%<8S# E4cepcin de contrato no
cumplido. Es aplicable al caso de que, en los contratos bilaterales, una de las partes
no cumpla con su prestacin o no se allane a cumplirla simult(neamente; entonces,
por esta e$ceptio, la otra puede abstenerse de cumplir la suya.
S><8+%>: 6E S:?1EG>>E<ES# Gicios son las distintas causas por las cuales la
ley les pri&a de eficacia jurdica a los actos jurdicos.
Gicios de los actos jurdicos son la lesin, el fraude y la simulacin, y se diferencian
de los &icios de la &oluntad (error, dolo y &iolencia) porque no atacan directamente la
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&oluntad, ni constituyen &icio de ella, sino que son circunstancias que la ley ha credo
con&eniente eri!ir en causas de nulidad del acto.
*a nulidad es en estos casos m(s o menos e4tensa, se!$n las di&ersas hiptesis que
pueden presentarse. En unos casos ser( el acto jurdico nulo como cuando se trata
de simulacin o fraude presumidos por la ley; y en otras cosas ser( anulable.
*a e4istencia o ine4istencia de los &icios en los hechos y actos jurdicos es una
cuestin de hecho que debe resol&erse en cada caso se!$n las pruebas que se
produ"can. 6e acuerdo con las re!las !enerales, la parte que in&oca cualquiera de
ellos debera probar, no solo la e4istencia del &icio, sino tambin que re$ne todos los
requisitos que la ley e4i!e para que pueda ser tomado en consideracin.
*ES>:, E,E%<:S# es el da)o en un contrato a ttulo oneroso que deri&a del hecho
de no recibir el equi&alente de lo que se da. 3Es el perjuicio que una parte
e4perimenta a consecuencia de un acto jurdico, cualquiera sea su naturale"a,
des&entajosamente celebrado.3
+rt.DE7.2 Si uno de los contratantes obtiene un &entaja manifiestamente injustificada,
desproporcionada con la que recibe el otro, e4plotando la necesidad, la li!ere"a o la
ine4periencia de este, podr( el lesionado, dentro de dos a)os demandar la nulidad
del contrato o su modificacin equitati&a. *a notable desproporcin entre las
prestaciones hace presumir la e4plotacin, sal&o prueba en contrario. El demandado
podr( e&itar la nulidad ofreciendo esa modificacin, que ser( judicialmente
establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo del contrato y de su
modificacin.
E*E;E<:S :?0E<>G:S B S8?0E<>G:S 6E *+ *ES>:# 'ara que sea &iable la
accin se e4i!e que se den como elementos contaminantes del acto, la
desproporcionalidad en las prestaciones, causada por el abuso de la necesidad,
li!ere"a e ine4periencia de la contraparte.
Se habla de lesin objeti&a cuando se produce un desequilibrio en las prestaciones
que constituyen el objeto del ne!ocio jurdico. 6esproporcin que debe ser notoria,
capa" de causar al!$n perjuicio, pues si la desi!ualdad es mnima no se podra
hablar de lesin, ya que no sera idnea para la produccin de da)o al!uno.
*a lesin subjeti&a se confi!ura cuando la &ctima de la He4plotacinI, se encuentre
en un estado de necesidad, li!ere"a e ine4periencia con respecto a la otra parte
contratante. Esto no si!nifica que ella se encuentre ajena a los hechos, por el
contrario su obrar es &oluntario, pero la situacin de inferioridad en la que se
encuentra es la que le coacciona a la reali"acin del ne!ocio.
*as condiciones personales del lesionado deben pree4istir a la celebracin del acto,
siendo el factor cla&e para la produccin del acuerdo. 'or otro lado, esas condiciones
deben ser de conocimiento del beneficiado, para que ste pueda apro&echarse de
ellas y as obtener una &entaja injustificada.
;:6>,>%+%>: M8><+<>G+# El mismo artculo se)ala el pla"o de dos a)os para la
prescripcin de la accin por lesin. 6entro de ese lapso la ley le otor!a una !aranta
para solicitar la reparacin del da)o sufrido, pero una &e" transcurrido ese tiempo sin
hacer ejercicio de sus derecho se considera que el mismo est( conforme con las
re!las del contrato y por ende acepta la situacin en la que se encuentra.
'1ES%1>'%>:# +rt.D99.2 <odo aqul que estu&iere obli!ado al cumplimiento de un
hecho o a abstenerse de l, podr( e4imirse de su obli!acin fundada en transcurso
del tiempo, conforme con las disposiciones de ste %di!o.
o estar(n sometidos a prescripcin e4tinti&a los derechos deri&ados de las
relaciones de familia.
+rt.D9-.2 *a prescripcin empie"a a correr desde el momento en que nace el derecho
de e4i!ir. Si ste tiene por objeto una comisin, la prescripcin comien"a desde que
se ha efectuado un acto contrario.
*a prescripcin de la accin de !aranta o saneamiento, la de los derechos
condicionales, y la de los sometidos a pla"o, se computan desde el da de la
e&iccin, del conocimiento del &icio redhibitorio, desde el cumplimiento de las
condiciones, o del trmino cierto o incierto, respecti&amente.
+rt.D-E.2 *a prescripcin e4tinti&a se produce por la inaccin del titular del derecho
durante el tiempo establecido por la ley.
+rt.D-@.2 o prescriben#
a) la accin de impu!nacin de los actos nulos;
b) la de particin de bienes hereditarios o en condominio, mientras subsista la
indi&isin; y
c) la accin para demandar a los herederos por la restitucin de los bienes de que
fueron puestos en posesin definiti&a en &irtud de la declaracin de muerte presunta.
*+ >;'1EG>S>:# Se llama impre&isin contractual o teora de la impre&isin a la
relacionada con la e4tincin o modificacin judicial de las obli!aciones de un contrato
conmutati&o de ejecucin sucesi&a o diferida, basada en el hecho de haberse
modificado sustancialmente las condiciones bajo las cuales se contrajeron. Es un
remedio le!al.
E,E%<:S# En trminos !enerales, el instituto comentado faculta al deudor
perjudicado para solicitar la e4tincin del &nculo contractual y, por ende, de las
obli!aciones nacidas a consecuencia del mismo. Sin embar!o, en determinados
casos, dicha e4tincin no alcan"a a los efectos ya cumplidos del contrato.
+lternati&amente, el deudor puede solicitar una modificacin equitati&a de las
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obli!aciones emer!entes del contrato afectado. *a e4istencia o no de tal opcin a
fa&or del deudor depende de los sistemas jurdicos concretos.
1EM8>S><:S# El acontecimiento que ocasiona !ra&es trastornos en el equilibrio de
las prestaciones de las partes debe ser impre&isible. El acontecimiento debe ser
ajeno a la &oluntad de las partes. Mue este acontecimiento cause una !ra&e
perturbacin en las condiciones !enerales de la &ida econmica y en el desarrollo
!eneral de los ne!ocios. 6ebe hacerse considerablemente m(s oneroso el
cumplimiento de la obli!acin y causar al deudor !ra&e da)o. Mue el contrato sea de
tracto sucesi&o, que las obli!aciones que emanen de l no sean de ejecucin
instant(nea, sino de ejecucin sucesi&a, o que importen prestaciones diferidas o a
pla"o.
+rt.E7-.2 *as con&enciones hechas en los contratos forman para las partes una re!la
a la cual deben someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe.
Ellas obli!an a lo que est e4presado, y a todas las consecuencias &irtualmente
comprendidas.
+rt.E7D.2 Sal&o estipulacin contraria, los contratos que ten!an por finalidad la
creacin, modificacin, transferencia o e4tincin de derechos reales sobre cosas
presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante,
producir(n esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya
manifestado le!timamente.
+rt.E7E.2 *os efectos de los contratos se e4tienden acti&a y pasi&amente a los
sucesores uni&ersales, a no ser que las obli!aciones que nacieren de ellos fueren
inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una disposicin e4presa de la ley,
de una cl(usula del contrato, o de su naturale"a misma. *os contratos no pueden
oponerse a terceros ni ser in&ocados por ellos, sal&o los casos pre&istos en la ley.
+rt.E7@.2 *as partes pueden e4tin!uir por un nue&o acuerdo los efectos de un
contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar( en nin!$n caso los
derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato rescindido.
+rt.E75.2 En los contratos bilaterales una de las partes no podr( demandar su
cumplimiento, si no probare haberlo ella cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que
la otra parte debiere efectuar antes su prestacin. %uando sta deba hacerse a
&arias personas, puede rehusarse la entre!a de la parte que les corresponda hasta
que se haya recibido la contraprestacin nte!ra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede ne!arse la
contraprestacin, a menos que, se!$n las circunstancias, deba ju"!arse que es
contrario a la buena fe resistir la entre!a, por la escasa importancia de la parte
adeudada.
+rt.E/..2 Si despus de concluido el contrato sobre&iniere a una de las partes
disminucin en su patrimonio capa" de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento
de la prestacin a la cual se obli!, puede la parte a quien incumbe cumplir la suya
en primer lu!ar, ne!arse a sta hasta que el otro satisfa!a la que le compete o d
!aranta bastante.
+rt.E/7.2 Si por un hecho posterior a la celebracin del contrato bilateral, y sin culpa
de nin!una de las partes, la prestacin se hiciere imposible, las obli!aciones
recprocas de ambos contratantes quedan sin efecto. Si la contraprestacin hubiere
sido efectuada en todo o en parte, se la restituir( se!$n las re!las !enerales de este
%di!o.
+rt.E//.2 Si la prestacin a car!o de una de las partes se hace imposible por su
culpa, la otra podr( cumplir su obli!acin, e4i!iendo da)os e intereses, o resol&er el
contrato resarcindose de aqullos.
+rt.E/9.2 Si se hubiere dado una se)al para ase!urar el contrato o su cumplimiento,
quien la di puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la se)al.
'uede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe de&ol&er la se)al,
con otro tanto de su &alor. Si el contrato se cumpliere, la se)al debe de&ol&erse en el
estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato
deba darse, la se)al se tendr( como parte de la prestacin.
+rt.E/A.2 o proceder( la resolucin del contrato si el incumplimiento de una de las
partes re&iste escasa importancia y no compromete el inters de la otra.
+rt.E/-.2 En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autori"a
a la que no sea responsable de l, a pedir la ejecucin del contrato, o su resolucin
con los da)os e intereses, o ambas cosas.
6emandada la resolucin, ya no podr( pedirse el cumplimiento, pero despus de
reclamado ste, podr( e4i!irse de aqulla.
+rt.E/D.2 *as partes pueden pactar que el contrato bilateral se resuel&a si una
obli!acin no se cumple en la forma estipulada. En tal caso, el contrato quedar(
e4tin!uido desde que el interesado ha!a saber al moroso su decisin de resol&erlo.
+rt.E/E.2 %uando el pla"o fijado en el contrato para el cumplimiento de una
prestacin deba considerarse esencial para el inters del otro contratante, y ste
quiera mantener en &i!or el con&enio, deber( notificarlo al obli!ado dentro de tres
das. o hacindolo, el contrato quedar( resuelto de pleno derecho.
+rt.E/@.2 Sal&o estipulacin di&ersa, el contratante que quiera optar por la resolucin
podr( intimar al otro para que ejecute su obli!acin dentro de un pla"o no inferior a
quince das, &encido el cual, podr( demandar el cumplimiento, o dar por resuelto el
Jota Hospital Tami Moguilner
Delegados 10mo 2da Noche
contrato, con la sola comunicacin fehaciente hecha al moroso de haber optado por
la resolucin.
o ser( necesario el otor!amiento de pla"o cuando el moroso hubiere manifestado
su decisin de no cumplir el contrato.
+rt.E/5.2 *a resolucin por incumplimiento tendr( efecto retroacti&o slo entre las
partes, pero en los contratos de tracto sucesi&o las prestaciones ya cumplidas y las
cuotas &encidas quedar(n firmes.
+rt.E.E.2 El instrumento pri&ado que alterase lo que se hubiere con&enidos en un
instrumento p$blico, no producir( efecto contra tercero.
<$ El pro(lema de las cl2usulas a(usi-as$ Nociones generales$ Contratos
DnegociadosE ' contratos Dde adhesi+nE$ Cl2usulas sorpresi-as$
Incompati(ilidad entre las cl2usulas est2ndares ' no est2ndares$
Incompati(ilidad entre &ormularios 3(attle o& &orms4$ Cl2usulas a(usi-as en la
generalidad de los contratos$ E&ectos$
:%>:ES =EE1+*ES# 8n contrato de adhesin es un tipo de contrato cuyas
cl(usulas son redactadas por una sola de las partes, con lo cual la otra se limita tan
slo a aceptar o recha"ar el contrato en su inte!ridad. Ejemplos claros de contratos
de adhesin est(n dados por los llamados contratos de suministro de ser&icios
p$blicos (ener!a elctrica, a!ua corriente, !as, telefona, etc.) o la mayora de los
contratos de se!uro y contratos bancarios.
+1< D57# cuando los contratos por adhesin conten!a cl(usulas restricti&as de
car(cter leonino, la parte adherente podr( ser dispensada de cumplirlas, o pedir su
modificacin por el jue".
%onsidrense tales especialmente las si!uientes cl(usulas.
a) las que e4cluyen o limitan la responsabilidad del que las impuso;
b) las que otor!an la facultad de disol&er el contrato o cambiar sus condiciones, o de
cualquier manera pri&en al adherente de al!$n derecho sin causa imputable a ste;
c) las que condicionan al consentimiento de la otra parte el ejercicio de al!$n derecho
contractual del adherente;
d) las que obli!an al adherente a recurrir al otro contratante o a un tercero
determinado, en caso de cualquier necesidad no directamente cone4a con el objeto
del contrato, o condicionan cualquier derecho contractual del adherente a tal recurso,
o limitan su libertad al estipular con terceros sobre cualquier necesidad de la
naturale"a e4presada;
e) las que imponen al adherente renuncia anticipada a cualquier derecho que podra
fundar en el contrato en ausencia de tal cl(usula;
f) las que autori"an a la otra parte a proceder en nombre del adherente o en su
substitucin, para obtener la reali"acin de un derecho de aqul frente a ste;
!) las que imponen al adherente determinados medios probatorios, o la car!a de la
prueba;
h) las que sujetan a pla"o o condicin el derecho del adherente de &alerse de las
acciones le!ales, o limitan la oponibilidad de e4cepciones, o la utili"acin de
procedimientos judiciales de los cuales el adherente podra hacer uso; e
i) las que permitan la eleccin unilateral del jue" competente para resol&er una
contro&ersia entre las partes.
%*+8S8*+S +?8S>G+S E *:S %:<1+<:S 6E +6FES>:# Son aquellas que
limitan la responsabilidad del pro&eedor por da)os, o que importan una renuncia o
restriccin de los derechos del consumidor. <ambin las que imponen la in&ersin de
la car!a probatoria ante un hecho de incumplimiento. +simismo son consideradas
abusi&as las cl(usulas que amplan los derechos de una parte en desmedro de la
otra, como por ejemplo si la empresa puede rescindir el contrato libremente y el
consumidor tiene limitaciones para hacerlo o tiene un costo para ello. En sntesis, son
3abusi&as3 cuando las cl(usulas presentan un claro desequilibrio en perjuicio del
consumidor.
En el supuesto de que el consumidor pade"ca la consecuencia de una cl(usula
abusi&a, puede recurrir a la justicia para reclamar que dicha cl(usula no le sea
aplicable. 'ero tambin puede informar a la autoridad de aplicacin de la *ey de
6efensa del %onsumidor (esto es las reparticiones p$blicas de defensa del
consumidor de la acin o de la jurisdiccin que le corresponda) acerca de la
e4istencia de este tipo de cl(usulas para que dichas autoridades ha!an quitar de los
contratos las cl(usulas con efectos hacia el futuro.
E4isten, entonces dos &as posibles de accin#
ante la instancia judicial.
ante la autoridad administrati&a
<I$ Contratos de adhesi+n ' contratos de consumo$ Cl2usulas a(usi-as en los
contratos de adhesi+n* precedentes legislati-os$ !os contratos de adhesi+n en
el C+digo Ci-il ,aragua'o$ 1+rmula a(ierta$ Reglas relati-as a los contratos de
consumo$ Contratos de adhesi+n ' de consumo$ Tendencia en el derecho
comparado en la protecci+n al consumidor ' las cl2usulas a(usi-as$
Regulaci+n de las &ormalidades de los contratos de adhesi+n$ Control legal%
)udicial o administrati-o$
CONTR"TO# DE "DHE#ION* es aquel en el cual una de las partes fija todas las
condiciones en tanto que el otro solo tiene la alternati&a de aceptar o recha"arla.
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Delegados 10mo 2da Noche
No e0iste pues% discusi+n acerca de las condiciones ' caracter=sticas a ser
o(ser-adas por las partes$ E)emplo* el contrato de pasa)e en empresa de
transporte aFreo% &lu-ial% mar=timo o% terrestre% etc$
Se caracteri"an por que se apartan de la forma cl(sica de reali"ar oferta y la
aceptacin eliminando toda discusin pre&ia de las partes respecto a las condiciones
del contrato.
El contrato es la obra e4clusi&a de una de las partes, la que establece prolijamente
todas y cada una de las cl(usulas, de tal modo que la otra puede $nicamente
adherirse o no adherirse a ellas sin tener la posibilidad de formular una contraoferta.
:tro ras!o de estos contratos es que la oferta esta diri!ida a un !ran n$mero de
personas y la aceptacin en cambio es indi&idual.
*as condiciones del contrato se hallan contenidas en formularios impresos para
mayor estandari"acin y menor prdida de tiempo.
<II$ Cumplimiento e incumplimiento del Contrato$ Cumplimiento$ Momento del
cumplimiento$ Cumplimiento parcial$ #ecuencia en el cumplimiento$
Cumplimiento anticipado$ Imposi(ilidad$ #eGal$ Incumplimiento$ De&inici+n$
Inter&erencia de la otra parte$ #uspensi+n del cumplimiento$ #u(sanaci+n del
incumplimiento$ ,eriodo suplementario para el cumplimiento$ Cl2usulas de
e0oneraci+n$ Derecho a reclamar el cumplimiento$ Incumplimiento de escasa
importancia$ Rescisi+n$ Resoluci+n$ Noti&icaci+n de la resoluci+n$
Incumplimiento anticipado$ :arant=a adecuada de cumplimiento$ E&ectos
generales de la resoluci+n$ Restituci+n$ Resarcimiento$ Derecho al
resarcimiento$ Reparaci+n integral$
ER<>%>: 6E *:S %:<1+<:S# cuando hablamos de la e4tincin de los
contratos no aludimos al caso de que el contrato se e4tin!ue por cumplimiento sino a
los casos anormales y e4cepcionales en que un contrato &alido se e4tin!ue del
cumplimiento de las prestaciones. 'odran ser# la recisin, resolucin y re&ocacin o
la imposibilidad del cumplimiento. +rt.E7@.2 *as partes pueden e4tin!uir por un nue&o
acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar(
en nin!$n caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato
rescindido.
1E%>S>S# es un acuerdo de &oluntades por el cual se deja sin efecto un contrato.
*as partes, libres para obli!arse, tambin lo son para desli!arse del &nculo,
rescindiendo el contrato. Es un acto bilateral. +rt.E7@.2 *as partes pueden e4tin!uir
por un nue&o acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisin acordada
no perjudicar( en nin!$n caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia
del contrato rescindido.
Efectos de la recisin# produce sus efectos hacia el futuro sin afectar a las
prestaciones ya cumplidas y respetando los posibles derechos adquiridos por
terceros de buena fe.
1ES:*8%>S# consiste en la e4tincin del contrato por un hecho posterior a la
celebracin del mismo, al cual las partes o la ley le otor!an el efecto de e4tin!uir el
contrato. *a causal de resolucin puede estar de manera e4presa o tacita establecida
entre las partes, es decir, formar parte del contenido de la &oluntad de los
contratantes ya sea porque lo di!an en forma e4presa en el contrato o porque no
dero!uen lo que la ley considera como contenido implcito. +rt.E/5.2 *a resolucin
por incumplimiento tendr( efecto retroacti&o slo entre las partes, pero en los
contratos de tracto sucesi&o las prestaciones ya cumplidas y las cuotas &encidas
quedar(n firmes.
1EG:%+%>S# es un acto unilateral en &irtud del cual mediando causas enumeradas
en la ley, se deja sin efecto un contrato.
6>S:*8%>:#
%8;'*>;>E<: 6E* %:<1+<:# se produce cuando las partes cumplen con las
prestaciones con&enidas.
>;':S>?>*>6+6 6E %8;'*>;>E<:# en determinadas situaciones el cumplimiento
de la prestacin a car!o de uno de los contratantes se torna imposible no porque ha
habido culpa en su accionar, sino a causa de un hecho posterior a la celebracin del
contrato, un hecho impre&isible, ine&itable, irresistible u no imputable al deudor. +rt.
D/@# la obli!acin se e4tin!ue cuando por causa fsica o jurdica no imputable al
deudor, anterior a su constitucin en mora, se hace imposible la prestacin que
constituye el objeto de ella.
>:':>?>*>6+6# es un supuesto de ineficacia de un acto jurdico pre&isto por la ley
que pri&a a un ne!ocio &alido y efica" de sus efectos correspondientes, en relacin
con ciertos terceros a los cuales el cdi!o diri!e su proteccin. 6ebe esta
e4presamente establecido en la ley esa ineficacia y la causa que la pro&oca es
ori!inaria, aunque a &eces puede estar causada por circunstancias sobre&inientes.
Ejemplo# el instrumento pri&ado que carece de fecha cierta es inoponible a los
terceros y sucesores sin!ulares.
Resoluci+n$ Concepto$
*a resolucin consiste en la e4tincin del contrato en &irtud de un derecho posterior a
su celebracin del acto contractual. Este hecho puede ser imputable a una de las
partes (incumplimiento de su respecti&a prestacin) o puede resultar ajeno a la
&oluntad de ambas partes (como en los casos de ciertas condiciones resolutorios).
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*a resolucin de un de un contrato se opera Hipso jureI en el caso de las condiciones
resolutorias, pero si se funda en el incumplimiento de una de las partes, la parte
interesada en resol&er el contrato debe manifestar claramente dicha intencin.
E&ectos$
*a resolucin deja sin efecto el contrato Hretroacti&amenteI. Su consecuencia es
&ol&er las cosas en el estado en que se encontraban antes de la celebracin del acto.
Estos efectos son similares a los producidos por la nulidad de los actos, pero la
diferencia fundamental radica en que la resolucin pro&iene de un hecho posterior a
la celebracin del acto o concomitante con la celebracin del acto.
Causales$
<ienen especial importancia como causa de resolucin de contratos# el pacto
comisario, la se)al o arras, y la cl(usula penal.
El pacto comisorio$
Artculo 72&: en los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes
autori"a a la que no sea responsable de l, a pedir la ejecucin del contrato o su
resolucin con los da)os e intereses o ambas cosas.
#eGal o arras$ ,renociones$ Casos de aplicaci+n$
Es com$n en la pr(ctica de los ne!ocios, que los contratantes e4ijan una 3!aranta3 a
los efectos de ase!urar la seriedad de las intenciones de la otra parte. 8n recurso
muy empleado es la entre!a de una suma de dinero en concepto de se)a, a pesar de
que no e4iste incon&eniente le!al al!uno para que la se)a en lu!ar de dinero
consista en otra cosa, que en la pr(ctica, es muy poco frecuente, al ser el dinero el
medio normal de pa!o y conclusin de los ne!ocios.
En nuestro derecho, la se)a cumple un doble papel. 'or una parte, es una !aranta
de la seriedad del acto y re&iste as el car(cter de HadelantoI del pa!o del precio. Es
la llamada Hse)a confirmatoriaI, y por otra parte importa acordar a las partes el
derecho de arrepentimiento perdiendo la sea la que la ha entre!ado y de&ol&indola
doblada el que la ha recibido. Es denominada se)a penitencial.
Clases$
*a se)a es confirmatoria cuando la suma entre!ada se lo hace de manera a adelanto
del pa!o total del precio y por los actos efectuados se infiere una renuncia del
derecho de arrepentimiento.
*a se)a es penitencial cuando quien es parte en el contrato asumido no quiere
cumplir con el contrato. + estos efectos la parte que ha entre!ado se)a la puede
manifestar su arrepentimiento de forma e4presa o tacita puesto que la ley no e4i!e
forma determinada. En cambio, la parte que ha recibido la se)a debe manifestar
e4presamente su arrepentimiento acompa)ando de tal &oluntad con la de&olucin de
se)a doblada. Si la otra parte se muestra interesada a continuar con el ne!ocio y
reh$sa recibir la se)a penitencial, esta debe ser consi!nada judicialmente.
Derecho de arrepentimiento$
Es importante determinar hasta qu momento se puede tener derecho al
arrepentimiento.
Si en el contrato se ha fijado por tiempo determinado para el ejercicio del
arrepentimiento no podr( efectuarlo &encido el pla"o estipulado. Si no hubiere pla"o,
se la podr( efectuar hasta la constitucin en mora del deudor.
,inalmente, si una de las partes hubiere demandado judicialmente el cumplimiento
del contrato, el demandado puede arrepentirse hasta el momento de contestar la
demanda, siempre y cuando no hubiere sido constituida en mora.
'ero lo que si es absoluto es que el derecho de arrepentimiento se pierde desde
que la parte que lo pretende hacer &aler ha comen"ado a ejecutar el contrato. +
estos efectos# se entiende que hay ejecucin del contrato, cuando#
a. Se entre!a la cosa en posesin del comprador.
b. Se entre!a una nue&a suma de dinero a cuenta del precio.
c. Se autori"a al comprador que reali"a mejoras en la cosa.
!e' .ue rige los contratos$ E0cepciones$ Normas procesales$
El artculo DE. al respecto dispone# las re!las de este ttulo ser(n aplicables a todos
los contratos. *os innominados se re!ir(n por las disposiciones relati&as a los
nominados con los que tu&ieren m(s analo!a.
*a disposicin de este artculo tiene, una enunciacin !eneral, y otra especial,
referidas a los contratos innominados o atpicos.
*os contratos no le!islados en forma especial son perfectamente &(lidos. En estos
contratos son aplicables los principios de analo!a y de la autonoma de la &oluntad.
*+ SET+*# se denomina se)al la cosa mueble que una de las partes entre!a a la
otra al tiempo de la celebracin del contrato para ase!urar el cumplimiento, o en su
caso para permitir el arrepentimiento de cualquiera de las partes.
+rt.E/9.2 Si se hubiere dado una se)al para ase!urar el contrato o su cumplimiento,
quien la di puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la se)al.
'uede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe de&ol&er la se)al,
con otro tanto de su &alor. Si el contrato se cumpliere, la se)al debe de&ol&erse en el
estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato
deba darse, la se)al se tendr( como parte de la prestacin
>%8;'*>;>E<: 6E* 6E86:1, >%8;'*>;>E<: 6E* +%1EE6:1# +rt.E75.2
En los contratos bilaterales una de las partes no podr( demandar su cumplimiento, si
no probare haberlo ella cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte
Jota Hospital Tami Moguilner
Delegados 10mo 2da Noche
debiere efectuar antes su prestacin. %uando sta deba hacerse a &arias personas,
puede rehusarse la entre!a de la parte que les corresponda hasta que se haya
recibido la contraprestacin nte!ra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede ne!arse la
contraprestacin, a menos que, se!$n las circunstancias, deba ju"!arse que es
contrario a la buena fe resistir la entre!a, por la escasa importancia de la parte
adeudada.
+rt.E/..2 Si despus de concluido el contrato sobre&iniere a una de las partes
disminucin en su patrimonio capa" de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento
de la prestacin a la cual se obli!, puede la parte a quien incumbe cumplir la suya
en primer lu!ar, ne!arse a sta hasta que el otro satisfa!a la que le compete o d
!aranta bastante.
+rt.E/7.2 Si por un hecho posterior a la celebracin del contrato bilateral, y sin culpa
de nin!una de las partes, la prestacin se hiciere imposible, las obli!aciones
recprocas de ambos contratantes quedan sin efecto. Si la contraprestacin hubiere
sido efectuada en todo o en parte, se la restituir( se!$n las re!las !enerales de este
%di!o.
+rt.E//.2 Si la prestacin a car!o de una de las partes se hace imposible por su
culpa, la otra podr( cumplir su obli!acin, e4i!iendo da)os e intereses, o resol&er el
contrato resarcindose de aqullos.