Marco Teo rico

Reconocimiento de la edificacio n

El estudio que se expone se refiere a un trabajo de investigacin consistente en la cuantificacin
de los daos que existen en los edificios consultados en el sector gala, en la determinacin del
origen y causas de los mismos, as como en la evaluacin de la trascendencia estructural que
tales daos pudieran ocasionar a la estabilidad de la construccin.

La primera accin incluida en la investigacin fue a una inspeccin general de los edificios en el
sector gala, observando las diversas fachadas con la que pretendamos establecer y definir los
tipos de daos y lesiones existentes y tratar de separar procesos distintos e independientes.

De aqu extrajimos una serie de conclusiones que nos orientaron en la manera de tratar, ordenar y
componer el presente estudio patolgico. A nuestro entender hay dos tipos de patologas que
prevalecen y destacan en la edificacin. Una es la existencia de grietas y la otra es la presencia
de humedades.

Toma de datos

La toma de datos ha procurado tomarse de la manera ms completa posible de que se base
nicamente en la inspeccin visual. Aunque es imposible determinar el momento de aparicin de
las patologas, hemos intentado reunir el mximo de informacin sobre ellas.

Dan os existentes

Los daos encontrados no llegan a comprometer la estabilidad total o temporal del edificio pero
que s contribuyen al deterioro general del inmueble.

Podramos incluir las lesiones o daos en dos grandes grupos si las clasificamos segn su tipo y
trascendencia:

Daos estructurales: aquellos que se manifiestan en elementos que cumplen funciones
estrictamente resistentes.

Daos funcionales: podemos definirlos como aquellos que se manifiestan en elementos que se
utilizan con fines estticos y decorativos.

Extensin: Siempre que sea posible, la referencia a los puntos extremos de la grieta acompaar
a notas sobre el recorrido de la misma, por ejemplo, si pasa por las aberturas o bordea los
contornos de un material.

Anchura: Ha de analizarse la uniformidad en la anchura de la grieta. Si disminuye, se marcar el
final y se registrar la direccin de esta disminucin.

Profundidad: Probablemente, el conocimiento de la verdadera profundidad que tiene una grieta
es de menor importancia que saber cuntos de entre los materiales que componen el muro o el
elemento estn daados. Segn esto, una grieta que aparece en una pared con una capa de
Y eso, puede tambin penetrar en ella e incluso atravesarla de parte a parte.

Alineacin: A ambos lados de la grieta se anotarn las alturas de los materiales, pues algunas
veces domina uno sobre otro.

Limpieza: Otra seal de la antigedad de una grieta es la existencia de restos de suciedad,
insectos, hongos, etc.

Varios: Tan pronto se localice una grieta hay que mantenerla en observacin durante un periodo
de tiempo, que nos permita saber si mantiene sus dimensiones o si, por el contrario, stas sufren
variacin.

Descripcio n de los dan os
Uno de los grandes daos que se observan en las edificaciones estudiadas es la existencia de
grietas y filtraciones, aunque dichas grietas y filtraciones solo se encuentran en determinadas
secciones ya que las restantes fachadas que conforman los edificios del sector gala, se encuentran
en estado de tratamientos preventivos o la restauracin de algunos edificios.

Encontramos toda una serie de grietas que, bien afectan directa y peligrosamente a elementos
estructurales, o bien se han mantenido como pequeas grietas sin llegar a daar dichos
elementos.







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