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Leccion 03 Realizaciones Del Ingeniero Los Informes Técnicos
Leccion 03 Realizaciones Del Ingeniero Los Informes Técnicos
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PROYECTOS EN INGENIERA LECCIN 3. REALIZACIONES DEL INGENIERO: LOS INFORMES TCNICO
Valoraciones y Tasaciones Pg. 4
Valor contable o inventariable
Representa el valor que tiene el bien en el conjunto de valores de una empresa. Es equivalente
al valor de adquisicin o histrico menos las amortizaciones. No contempla el valor residual del
bien al cabo de un cierto tiempo de uso, ni considera normalmente el grado de conservacin y
mantenimiento. La amortizacin suele ser lineal.
Valor de seguro
Es la cantidad que abonara la empresa aseguradora si el bien desapareciera. Corresponde al
valor real. La depreciacin es diferente de la amortizacin pues contempla el valor residual y el
estado de conservacin. La depreciacin por otra parte puede ser variable e incluso puntual y no
lineal como en el caso anterior.
Valor segn el grado de satisfaccin
Se calcular segn la capacidad que posee de satisfacer un deseo o una necesidad, es decir la
utilizacin que se le est dando en el momento de realizar la valoracin y el beneficio consiguiente
que se est obteniendo de l.
Valor segn sus expectativas o potencialidad
Corresponde al valor que podra alcanzar un bien segn las expectativas que existan del mismo
en un futuro ms o menos prximo. Existen bienes que pueden cambiar su valor notablemente al
modificar determinadas circunstancias, algunas veces ajenas a l mismo, y otros cuyo valor puede
aumentar de manera importante por determinadas circunstancias propias.
Valor segn un mximo legal
Existen determinados bienes cuyo valor no puede superar un tope por motivos legales o
administrativos.
Valor de no-existencia
Existen bienes cuyo coste puede ser calculado a travs del clculo de los perjuicios que
ocasionara si no existiera.
Valor segn su funcin histrica, simblica o sentimental
Corresponde a factores de difcil cuantificacin que dependen de parmetros muy subjetivos. En
determinados casos estos valores pueden tener un importante mercado y en otros poseer
solamente un valor personal.
PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR UNA VALORACIN
A continuacin se explica la manera de realizar una valoracin mencionando los captulos en los que
puede ser dividida, a efectos de presentacin. Son los siguientes:
< << < Introduccin.
< << < Descripcin y anlisis de lo valorado.
< << < Criterios de valoracin y seleccin del mtodo o mtodos adoptados.
< << < Clculo de la valoracin.
< << < Conclusin.
captulos que irn precedidos del Resumen e ndice en el caso de que la extensin del trabajo lo
requiera.
La introduccin contendr:
< Objetivo del trabajo.
< Motivacin, finalidad e importancia de la valoracin.
PROYECTOS EN INGENIERA LECCIN 3. REALIZACIONES DEL INGENIERO: LOS INFORMES TCNICO
Valoraciones y Tasaciones Pg. 5
< Descripcin somera de lo valorado y delimitacin del mismo.
< Grado de exactitud deseado.
< Rpida explicacin de la metodologa seguida.
A continuacin se describir lo valorado con todo detalle, analizndolo convenientemente,
teniendo como mira el objetivo del trabajo. En este captulo figurarn todos los datos de partida y
condicionamientos que se presentan para llevar a cabo la valoracin, incluyendo las pautas impuestas
por la persona o empresa que haya encargado el trabajo.
Descrito lo que se ha de valorar, estudiadas las posibilidades y alternativas que tiene el bien y
teniendo en cuenta las premisas anteriormente expuestas llega el momento de establecer los
criterios conducentes a realizar el clculo de la valoracin. Evidentemente es la parte
fundamental del trabajo. En ella se concretan la clase de valor y los criterios bsicos de partida.
Teniendo en cuenta las circunstancias y posibilidades presentadas en la valoracin, se indica el
mtodo o mtodos adoptados, razonando la eleccin. Segn el mtodo a emplear se divide el bien
en ms o menos partes y stas se subdividen a su vez hasta llegar a las partidas a las que es preciso
atribuir su precio unitario correspondiente. Lo anterior significa que los criterios no han de ser slo
cualitativos sino que tambin tienen que ser suficientes para llegar a cuantificar el nmero de
unidades y su precio unitario.
Los criterios de divisin en partes pueden ser cronolgicos, espaciales, gremiales o de otra ndole,
siempre con el fin de obtener el precio de las cosas.
Una vez conocidos los criterios a aplicar y los mtodos a emplear se procede a hacer el clculo
numrico de la valoracin. El clculo se presenta como un presupuesto, dividido en los apartados,
subapartados y partidas convenientes, donde aparezcan cantidades, conceptos, precios unitarios y
resultados.
No es bueno mezclar los criterios con los clculos; es conveniente que figure, adems, un captulo
con el clculo, exento de explicaciones.
En la conclusin figurar el resultado o resultados a que hayan conducido los clculos y aquellas
determinaciones importantes a las que se haya llegado.