REPBLICA DE VENEZUELA ESTADO MIRANDA

CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO URDANETA CA GACETA MUNICIPAL

AO 8 N EXTRAORDINARIO CA, 29 DE DICIEMBRE DE 2008 SUMARIO ORDENANZA SOBRE ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EN GENERAL 2!"# E!$%$&'(

EDICI)N *00 EJEMPLARES

EXPOSICION DE MOTIVOS DE LA ORDENANZA SOBRE ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EN GENERAL La Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela, las Leyes Orgnicas y las Leyes Habilitantes dictadas por nuestro Presidente de la Republica Bolivariana de Venezuela HU O R!"!#L CH!V#$ "R%!&, de'inen el alcance &ocial, Cultural, #con(ico, "ilos'ico y #structural de la )acin, en la actualidad Venezuela a iniciado un proceso de trans'or(acin y de ca(bio, y los *unicipios co(o pieza 'unda(ental de la estructura eopol+tica la )acin, deben y estn obligados a realizar esos ca(bios, ,ue guardan una relacin directa con los postulados y nor(as -ur+dicas establecidos en la Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela. #sta Ordenanza es de vital i(portancia por,ue a trav/s del Urbanis(o y la !r,uitectura esta(os creando, edi'icando, estructurando, dise0ando -ur+dica y (aterial(ente a la )acin, y por ende al *unicipio. Cuando de'ini(os al Urbanis(o co(o el desarrollo uni'icado de las Ciudades y de sus alrededores. 1urante la (ayor parte de su 2istoria el Urbanis(o se centr, sobre todo, en la regulacin del uso de la tierra y en la disposicin '+sica de las estructuras urbanas en 'uncin de los criterios estipulados por la !r,uitectura, la %ngenier+a y el 1esarrollo 3erritorial. ! (ediados del siglo 44 el concepto se a(pli, para incluir el asesora(iento general del entorno "+sico, #con(ico y &ocial de una co(unidad. #ntre los ele(entos caracter+sticos del Urbanis(o *oderno se encuentran los siguientes5 67 planes generales ,ue resu(en los ob-etivos 8y li(itaciones7 del desarrollo urbano9 :7 controles de subdivisin y de divisin en zonas ,ue especi'ican los re,uisitos, densidades y utilizaciones del suelo per(itidos en lo ,ue a calles, servicios p;blicos y otras (e-oras se re'iere9 <7 planes para la circulacin y el transporte p;blico9 =7 estrategias para la revitalizacin econ(ica de reas urbanas y rurales necesitadas9 >7 estrategias para ayudar a grupos sociales (enos privilegiados9 y ?7 directrices para la proteccin (edioa(biental y la conservacin de recursos escasos. #l urbanis(o se lleva a cabo tanto por iniciativa P;blica 8#statal, Provincial o *unicipal7, co(o por grupos privados. #s ta(bi/n ob-eto de estudio

universitario, en la actualidad el Urbanis(o debe ser elaborado to(ando en cuenta una serie de 'actores tales co(o5 @reas Recreativas, #ducativas, Co(erciales y por supuesto las @reas &ociales. 1ebe(os igual(ente analizar el i(pacto de la conta(inacin a(biental sobre nuestro 2abitad. Otros de los aspectos ,ue deben ser estudiados cuidadosa(ente son las (edidas geo(/tricas de las viviendas uni'a(iliares y (ulti'a(iliares, esto se debe a ,ue las viviendas deben estar dotadas de espacios ,ue garanticen el con'or y la utilidad estructural de ese espacio ,ue a posteriores se de'ine co(o Hogar, debe(os recordar ,ue el 2ogar es el lugar donde pasa(os la (ayor parte de nuestra vida y por ende nuestro tie(po 8nuestro 2ogar debe ser con'ortable7 y es all+ donde radica la i(portancia del Urbanis(o y la !r,uitectura. ! 'inales de la d/cada de 6A?B la orientacin del urbanis(o 'ue (s all del aspecto '+sico. #n su 'or(a (oderna, el urbanis(o es un proceso continuo ,ue a'ecta no slo al dise0o sino ,ue cubre ta(bi/n te(as de regla(entacin &ocial, #con(ica y Pol+tica. Co(o te-ido de organizacin 2u(ana, una Ciudad constituye un co(ple-o entra(ado. Por una parte, eCige la disposicin de Barrios, %ndustrias y Co(ercios seg;n criterios est/ticos y 'uncionales y en proporcionar los &ervicios P;blicos ,ue /stos necesiten 82oy los Conse-os Co(unales deben ser cuidadosos en la utilizacin de los espacios7 Por otra parte, ,uizs (s i(portante, debe tener presente ta(bi/n5 67 el Origen, #ducacin, 3raba-o y !spiraciones de sus Residentes9 :7 el 'unciona(iento general del siste(a econ(ico al ,ue pertenecen, ade(s de los cargos ,ue ocupan en este siste(a y de las reco(pensas ,ue /ste les proporciona9 y <7 su aptitud para to(ar parte en las decisiones ,ue a'ectan a su vida cotidiana. Visto desde esta perspectiva, el urbanis(o re,uiere algo (s ,ue un (inucioso especialista ,ue sea capaz de desarrollar y aplicar un plan '+sico en la ciudad. &e necesitan ta(bi/n capacidades y actividades (s generales5 67 la recogida y anlisis de datos sobre la ciudad y su poblacin9 :7 el estudio de las necesidades de servicios sociales, y de la disponibilidad de /stos9 <7 el desarrollo,

evaluacin, coordinacin y ad(inistracin de progra(as y 2orarios ,ue cubran estos servicios9 =7 progra(as de desarrollo econ(ico y de viviendas ,ue, ade(s de la plani'icacin, conllevar+a la adopcin de (edidas 'inancieras y la aplicacin de esos progra(as de desarrollo, 'avoreciendo el estableci(iento de asociaciones p;blicas y privadas, y de otros tipos de organizacin9 y >7 el uso e'ectivo de la actividad pol+tica y de la participacin ciudadana para in'luenciar y apoyar los progra(as de desarrollo. #l plan global. #l docu(ento bsico de urbanis(o es un plan general adoptado y (antenido con revisiones peridicas. #n su eCpresin cotidiana el plan se traduce en una serie de docu(entos legales Dcontroles de urbanis(o, regulaciones de las subdivisiones, as+ co(o cdigos de construccin y viviendaD ,ue estipulan los criterios de utilizacin del terreno y la calidad de la construccin. #l plan global responde a nu(erosos ob-etivos5 a;na los anlisis de las Caracter+sticas &ociales, #con(icas y "+sicas 8co(o la distribucin de la Poblacin, %ndustria, )egocios, #spacios abiertos e instalaciones P;blicas7 ,ue dieron origen al plan9 eCa(ina oportunidades y proble(as especiales ,ue presenta la ciudad y establece los ob-etivos del desarrollo de la co(unidad9 coordina el desarrollo del terreno con el transporte, el su(inistro de agua, las escuelas y otras instalaciones9 sugiere 'or(as de lograr estos ob-etivos coordinados en el transcurso del tie(po9 relaciona el plan con su i(pacto en los ingresos y gastos p;blicos, y propone regla(entaciones, pol+ticas y progra(as para aplicarlo. #l plan global constituye la gu+a para realizar las decisiones diarias en (ateria de desarrollo en 'uncin de sus consecuencias a largo plazo. Controles del desarrollo, Una vez ad-udicado el terreno, las actividades privadas se coordinan con las instalaciones p;blicas por (edio de ordenanzas de divisin zonal y regla(entaciones de subdivisiones. Una regla(entacin urban+stica o una Ordenanza de divisin en zonas deli(itadas c(o pueden utilizarse el terreno, as+ co(o el ta(a0o, tipo y n;(ero de estructuras ,ue pueden ser construidas en /l. 3odo el terreno ,ue se encuentra dentro de una ciudad aparece dividido en distritos o zonas. #n estos distritos se per(iten por derec2o ciertos usos del terreno y se especi'ican las restricciones generales en lo relativo a la altura,

ta(a0o y uso de la construccin. Las regla(entaciones llevan a cabo las asignaciones del terreno reco(endadas en el plan global. &e proporcionan e(plaza(ientos espec+'icos para distintos tipos de residencias, industrias y negocios, -unto a ci'ras espec+'icas relativas a la altura de los edi'icios, la ocupacin del solar y la densidad estipuladas, y se especi'ican para cada rea los usos del terreno per(itidos, incluidas las condiciones especiales, co(o puede ser el estaciona(iento 'uera de la v+a p;blica. &i se cu(plen los re,uisitos especi'icados se conceder el per(iso. Otras regla(entaciones proporcionan criterios generales de considerable 'leCibilidad en lo re'erente a la (ezcla de usos de los edi'icios o al dise0o de la construccin, aun,ue para ser aprobadas necesitan un estudio (s eC2austivo. La conversin de un vac+o urbano 8la construccin en un terreno no desarrollado antes7 est controlada por las regla(entaciones de subdivisiones y por el eCa(en del plan del terreno. #stas ordenanzas establecen los par(etros del desarrollo del terreno por (edio de la regulacin de 'actores co(o la anc2ura de la calle, los re,uisitos del alcantarillado, la circulacin viaria y las di(ensiones del predio. Las regla(entaciones de subdivisiones y el eCa(en del plan per(iten un desarrollo ordenado, protegen tanto a los residentes ya eCistentes co(o a los 'uturos in,uilinos contra la construccin de nuevos edi'icios o distritos co(erciales con un nivel de calidad insatis'actorio, y aseguran ,ue la (ayor parte de los gastos producidos por la conversin del terreno sean cubiertos por ,uienes se bene'ician de este desarrollo, o lo ,ue es lo (is(o, por el pro(otor y los 'uturos residentes. Las nor(ativas de construccin y vivienda rigen la calidad y seguridad de la construccin de los nuevos edi'icios, ade(s de su posterior (anteni(iento. #n la (ayor+a de los casos, estas nor(ativas especi'ican los (ateriales ,ue se 2an de utilizar, su calidad (+ni(a y los co(ponentes de construccin con los ,ue debe contar una estructura adecuada para la ocupacin 2u(ana.

Urbanis(o, desarrollo uni'icado de las ciudades y de sus alrededores. 1urante la (ayor parte de su 2istoria el urbanis(o se centr, sobre todo, en la regulacin del uso de la tierra y en la disposicin '+sica de las estructuras urbanas en 'uncin de los criterios estipulados por la ar,uitectura, la ingenier+a y el desarrollo territorial. ! (ediados del siglo 44 el concepto se a(pli, para incluir el asesora(iento general del entorno '+sico, econ(ico y social de una co(unidad. #ntre los ele(entos caracter+sticos del urbanis(o (oderno se encuentran los siguientes5 67 planes generales ,ue resu(en los ob-etivos 8y li(itaciones7 del desarrollo urbano9 :7 controles de subdivisin y de divisin en zonas ,ue especi'ican los re,uisitos, densidades y utilizaciones del suelo per(itidos en lo ,ue a calles, servicios p;blicos y otras (e-oras se re'iere9 <7 planes para la circulacin y el transporte p;blico9 =7 estrategias para la revitalizacin econ(ica de reas urbanas y rurales necesitadas9 >7 estrategias para ayudar a grupos sociales (enos privilegiados9 y ?7 directrices para la proteccin (edioa(biental y la conservacin de recursos escasos. La !r,uitectura, arte o ciencia de proyectar y construir edi'icios perdurables. &igue deter(inadas reglas, con ob-eto de crear obras adecuadas a su propsito, agradables a la vista y capaces de provocar un placer est/tico. 3oda la visin anterior(ente eCpuesta debe 'or(ar parte del proyecto socialista y esta Ordenanza recoge el esp+ritu y ob-eto de las Urbanizaciones &ocialistas basadas en Cinco 8>7 e-es5 6E #l e-e &ocial, :E #l e-e #con(ico, <E #l e-e 3erritorial, =E #l e-e Cultural, >E #l e-e pol+tico.

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA

CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO GENERAL RAFAEL URDANETA DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA GACETA MUNICIPAL

ORDENANZA SOBRE ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EN GENERAL EDICIN 100 EJEMPLARES REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO GENERAL RAFAEL URDANETA DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA

#l Conce-o *unicipal del *unicipio 8eli(inar esta repetido7

eneral Ra'ael Urdaneta del #stado

Bolivariano de *iranda, en uso de sus atribuciones legales decreta la siguiente5

#l CO)C#FO *U)%C%P!L 1#L MUNICIPIO GENERAL RAFAEL UR1!)#3! 1#L #&3!1O BOLIVARIANO DE *%R!)1! #n uso de sus atribuciones legales, 1#CR#3! la siguiente5 OR1#)!)$! &OBR# !RGU%3#C3UR!, URB!)%&*O H CO)&3RUCC%O)#& #) #)#R!L

CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES PREAMBULO5 #sta Ordenanza 'ue elaborada con total apego a )uestra carta *agna 8la Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela7, Cdigo Civil de

la Republica Bolivariana de Venezuela, Las leyes Habilitantes, Leyes Orgnicas &obre la (ateria, Los Principios Universales del derec2o y nor(as internacionales aceptadas y validadas por la Republica. ARTCULO 1.E Regula todo lo concerniente a construcciones, reconstrucciones y trans'or(aciones de cual,uier especie de edi'icios p;blicos y privados, as+ co(o ta(bi/n urbanizaciones y parcelaciones, en general, cuales,uiera otras Obras de !r,uitectura y de %ngenier+a Civil en -urisdiccin del *unicipio Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda. 1eber so(eterse a las condiciones y re,uisitos eCigidos por la presente Ordenanza, y por los Regla(entos, )or(as, 1ecretos y 1isposiciones particulares de la (ateria. ARTCULO .! Las directivas generales y las especi'icaciones detalladas de v+as de co(unicacin, zonas, par,ues, terrenos reservados, etc., se deter(inarn por los Planos Reguladores de las respectivas regiones aprobado por el Conce-o *unicipal y elaborados por el %ngeniero *unicipal de acuerdo con las disposiciones de esta 1ireccin. ARTCULO ".! 1e con'or(idad con lo dispuesto en la Ley de #Cpropiacin por causa de Utilidad P;blica o &ocial corresponde al Conce-o *unicipal del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda. 1ictar los acuerdos relativos a las obras conte(pladas en esta Ordenanza y ,ue por su naturaleza evidente no re,uiera la declaracin previa de utilidad p;blica. ARTCULO #.! Corresponde al %ngeniero *unicipal velar por el cu(pli(iento de la presente Ordenanza y a la casa del Poder Popular, cuidar de la estricta e-ecucin de sus disposiciones. eneral Ra'ael

ARTCULO $.! #l Plano regulador de cada regin estar dividido en zonas para la (e-or organizacin de los servicios ARTCULO %.! 1entro de las zonas de re'orestacin y agr+colas se0aladas en los planos reguladores, no se per(itirn abrir calles, 'or(ar poblaciones, ni levantar construcciones para la eCplotacin !gr+cola, "orestal, *inera o 3ur+stica sin la aprobacin del Conce-o *unicipal previo in'or(e del %ngeniero *unicipal y del %nstituto )acional de 3ierras y las variables a(bientales eCpedidas por el *inisterio del !(biente. ARTCULO &.! Las v+as de co(unicacin eCistentes o ,ue se construyan en las ciudades y poblaciones del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda debern atender tanto las eCigencias del tr'ico de peatones co(o a la de ve2+culos y su de'initivo los 'i-arn los Planos Reguladores. 1ic2as v+as se clasi'icarn en la 'or(a siguiente5 a7 C'(()*5 1esde un (+ni(o de 6< (etros 2asta :B (etros de anc2o. b7 A+),-.'*5 1esde el anc2o de :B (etros en adelante. c7 V/'* .) M0,1'2'*5 &on las ,ue dan acceso a casa o edi'icios situados en lotes de (s de <.BBB (etros cuadrados en terrenos de colinas ,ue tengan acceso directo a v+as de gran tr'ico y cuyo anc2o ser de A (etros co(o (+ni(o de las (is(as di(ensiones, situadas en cerro y ,ue no tengan acceso directo a v+as de gran tr'ico podrn tener un anc2o (+ni(o de I (etros. #n ning;n caso podrn repacerlarse los terrenos servidos por ese tipo de v+as ni se podrn construir (s de dos edi'icios en cada terreno, los edi'icios o casas plantarn a un (+ni(o de 6> (etros del e-e de la v+a.

PARAGRAFO NICO5 #n la clase !7 la calzada ser continua y de un (;ltiplo de < (etros, salvo en las calles de 6< (etros en las cuales tendrn un anc2o (+ni(o de J,:> (etros9 en la clase B7 la calzada estar dividida por una isla ,ue separe las dos direcciones de tr'ico y cuyo anc2o ,uedar deter(inado por la di'erencia entre el espacio destinado para tr'ico de ve2+culos 8*;ltiplo de < (etros7 y el anc2o de las aceras indicando el !rt+culo AK9 y en la clase C7 la calzada deber tener un anc2o (+ni(o de ? (etros ,ue se au(entar en las curvas con el debido sobreEanc2o. ARTCULO 3.! #n la elaboracin de los Planos Reguladores deber

ar(onizarse, en cuanto sea posible, los valores 2istricos, la belleza art+stica, las condiciones topogr'icas y la alineacin de los edi'icios, casas y (onu(entos, con la a(plitud indispensable de las calles y plazas para satis'acer las necesidades del tr'ico. ARTCULO 4.! #l anc2o (+ni(o de cada una de las aceras ser igual a una seCta parte del anc2o total de la calle o avenida. #l anc2o de'initivo ,uedar 'i-ado en cada caso los Planos Reguladores de acuerdo con lo eCpuesto en el !rt+culo anterior y en /ste. Los espacios eCistentes o ,ue ,ueden entre los 'rentes de las casas y los l+(ites de las aceras 'i-ados en los Planos Reguladores, sern conservados en toda su eCtensin. PARAGRAFO PRIMERO5 #n a,uellas calles o avenidas donde lo prevean los Planos Reguladores se construirn las aceras dentro de los edi'icios eCistentes, o 'uturos y a este e'ecto se 'i-ar el alinea(iento correspondiente a cada piso. PARAGRAFO SEGUNDO5 #n todas las avenidas y en a,uellas calles cuyo tr'ico lo per(ita se debern se(brar rboles urbanos reservando para ello en la acera una zona no (enor de 6,:B (etros.

PARAGRAFO TERCERO5 #n los paseos peatonales, el anc2o total de las aceras ser distribuido de acuerdo con lo ,ue correspondiente. PARAGRAFO CUARTO 5 La autorizacin para la construccin o reparacin de ra(pas o cual,uier otro (edio ,ue sirva para 'acilitar la entrada o salida de ve2+culos a los edi'icios y de(s in(uebles, causar un i(puesto por (: de Construccin ,ue genere la edi'icacin de la ra(pa 8ver nu(eral 6B del !rt. <B de la presente Ordenanza7 3ributaria. #l i(puesto *unicipal lo autorizar previa la presentacin por el interesado de la planilla cancelada en la !d(inistracin de Rentas *unicipales. ARTCULO 10.! Gueda ter(inante(ente pro2ibida la apertura de calles y la construccin de casas o edi'icios de cual,uier clase en el espacio co(prendido entre los bordes superiores del ca0n de las ,uebradas, pero podrn abrirse calles y a;n per(itirse ciertas construcciones, sie(pre ,ue se 2agan las obras necesarias para dar salida a las aguas por canalizaciones subterrneas. ARTCULO 11.! ! lo largo de los bordes superiores del ca0n de las ,uebradas deber de-arse un espacio libre no (enor de seis (etros de anc2o. #l anc2o de'initivo de tal espacio libre lo 'i-ar en cada caso el plano regulador respectivo, de acuerdo con la naturaleza del terreno, a ob-eto de garantizar la estabilidad del (is(o. ARTCULO 1 .! #n las riberas de los r+os y ,uebradas del *unicipio Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda no se eneral disponga el Plano Regulador

per(itirn

construcciones a una distancia (enor de =B (etros del r+o o ,uebrada. Pero en los sitios en ,ue se co(pruebe ,ue el terreno es su'iciente(ente 'ir(e y no anegadizo, as+ co(o ta(bi/n ,ue las obras en proyeccin no sern un obstculo para 'uturas obras de canalizacin y otras de urbanis(o, el Conce-o *unicipal, previo in'or(e 'avorable del %ngeniero *unicipal, podr conceder per(iso para

construir a distancias (enores, siendo entendido ,ue esas distancias en ning;n caso podrn ser (enores de veinte (etros del e-e del r+o o ,uebrada. ARTCULO 1".! Gueda ter(inante(ente pro2ibido construir o reconstruir edi'icios ,ue a'ecten o puedan a'ectar a los colectores (arginales de los r+os o ,uebradas, a'luentes o si(ilares, eCcepto en los casos en ,ue les 'uera per(itido de acuerdo con el !rt+culo 6B y sie(pre ,ue la construccin se 2aga en la 'or(a ,ue el %ngeniero *unicipal disponga para la absoluta seguridad de dic2os colectores. ARTCULO 1#.! Los rellenos, estacadas, represas u otras obras ,ue pudieran a'ectar el curso y r/gi(en natural de las corrientes de agua, slo se per(itirn con la aprobacin del Conce-o *unicipal y previo in'or(e 'avorable del %ngeniero *unicipal, teniendo en cuenta la in'luencia ,ue dic2as obras puedan tener sobre la seguridad de los 2abitantes, la salubridad y la abundancia de las aguas, etc. ARTCULO 1$.! #n las actuales y 'uturas v+as y carreteras del *unicipio eneral

Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, no se per(itir la construccin alguna, cuya l+nea de 'ac2ada no sea retirada ,uince (etros por lo (enos, contados a partir del centro o e-e de la calzada. ARTCULO 1%.! #n las actuales y 'uturas avenidas del *unicipio eneral Ra'ael

Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, co(prendidas dentro de las ciudades o poblaciones, el %ngeniero *unicipal 'i-ar el trazado, la anc2ura y de(s caracter+sticas de acuerdo a los Planos Reguladores de la regin o zona a ,ue pertenezcan, to(ando en consideracin la continuacin o coneCin, seg;n el caso de las carreteras a trav/s de dic2as ciudades y poblaciones. ARTCULO 1&.! Guedan incluidas en las zonas de re'orestacin se0aladas en el !rt+culo ? y en las Urbanizaciones restringidas (encionadas en el aparte C7 del !rt+culo I y en el !rt+culo 6B, todos los cerros y de(s terrenos ,ue por su condicin topogr'ica as+ lo a(eriten. #n a,uellas partes (s prCi(as a los

centros poblados la re'orestacin se 2ar en 'or(a de par,ues p;blicos. #n los Planos Reguladores se indicarn las reas dedicadas a cada actividad, seg;n este !rt+culo, todo de acuerdo a los decretos a(bientales aprobados para llevar dic2a regulacin. ARTCULO 13.! Las ciudades y poblaciones debern tener un (+ni(o de 6BL de su super'icie dedicadas a par,ues, -ardines p;blicos y ca(pos de -uegos. Los Planos Reguladores se0alarn las reas escogidas para dic2os ob-etos y el Conce-o *unicipal dictar las (edidas conducentes a su construccin de acuerdo con sus posibilidades econ(icas. #l Conce-o *unicipal puede ca(biar en todo o en partes los Planos Reguladores, en casos especiales. CAPITULO II PROCEDIMIENTOS GENERALES ARTCULO 14.! 3odo el ,ue ,uiera e(prender cuales,uiera de las obras a ,ue se re'iere al !rt+culo 6K, deber antes de dar co(ienzo alguno, presentar ante el %ngeniero *unicipal una solicitud de per(iso y obtener dic2o per(iso ,ue no ser vlido sin el visto bueno del Presidente del Conce-o *unicipal, de acuerdo a la (agnitud de la obra y alguna condicin especial de la (is(a. 3al solicitud deber aco(pa0arse de los docu(entos especi'icados en el Cap+tulo correspondiente a la naturaleza de la obra. PARAGRAFO NICO5 #l %ngeniero *unicipal resolver sobre dic2a solicitud

dentro de los 6B d+as contados a partir de la 'ec2a de su presentacin. ARTCULO 0.! La solicitud y los docu(entos a ,ue se re'iere el !rt+culo anterior debern estar 'ir(ados por el propietario, o por su apoderado, y por el %ngeniero o !r,uitecto ,ue 2a de llevar la 1ireccin 3/cnica de las obras.

PARAGRAFO NICO5 &e eCcept;an de los re,uisitos de la 1ireccin 3/cnica, las lla(adas obras (enores, o secundarias, ,ue no a'ecten los ele(entos i(portantes de un edi'icio, los cuales por lo de(s ,uedarn su-etas para su e-ecucin, al per(iso correspondiente. ARTCULO 1.! 3odo el ,ue ,uiera e(prender cual,uiera de las obras a ,ue se re'iere el !rt+culo 6K deber cu(plir estricta(ente con las disposiciones contenidas en las leyes y regla(entos del *inisterio de la salud y de(s prescripciones sanitarias, a 'in de ,ue dic2as obras llenen los re,uisitos 2igi/nicos en bene'icio de la salubridad p;blica y privada. ARTCULO .! 3a(bi/n deben observarse estricta(ente, al e(prender

cual,uiera de las obras anotadas en el !rt+culo 6K los re,uisitos esenciales relativos a la co(odidad del trnsito urbano, al ornato p;blico y a las de(s prescripciones contenidas en esta Ordenanza. ARTCULO ".! &i al eCa(inar los docu(entos a ,ue se re'ieren los !rt+culos <BK y <6K, se encontrare ,ue no estn de acuerdo con las disposiciones contenidas en esta Ordenanza *unicipal, se negar el per(iso y se propondr los ca(bios o las (odi'icaciones ,ue se crea conveniente 2acer a los Planos y lo participar al ,ue propone la obra. 1e todo lo actuado in'or(ar al Conce-o *unicipal y al interesado ta(bi/n su(aria(ente. ARTCULO #.! &i el ,ue propone la obra tuviere ob-eciones ,ue 2acer respecto a los ca(bios sugeridos, los consignar en un escrito ,ue puede aco(pa0arse de los Planos y ele(entos ,ue -uzgue necesarios, dirigido al %ngeniero *unicipal y si /ste dentro de un plazo de treinta 8<B7 d+as continuos, se acogiera 'avorable(ente a las observaciones, se proceder a otorgar el per(iso, en el caso de ,ue los planos no 2ayan sido ob-etados. Cuando no 2ay acuerdo entre el %ngeniero *unicipal y el interesado, podr /ste dirigirse al Conce-o *unicipal, el cual decidir de'initiva(ente en el curso de cuarenta 8=B7 d+as continuos, contados a partir de la

'ec2a en ,ue 'uere introducida la apelacin, previo a la presentacin de un %n'or(e elaborado por una Co(isin 'or(ada por tres %ngenieros o !r,uitectos designados al e'ecto por el Conce-o *unicipal, otro por el %ngeniero *unicipal y el tercero por el interesado. PARAGRAFO NICO5 #l interesado abonar a la ad(inistracin de Rentas *unicipales antes de su apelacin al Conce-o *unicipal, el 3res por ciento 8<L7 del presupuesto (otivo de la apelacin. #ste presupuesto debe estar con'or(e por el %ngeniero *unicipal. Los pro'esionales co(isionados del Conce-o *unicipal una vez rendido su in'or(e, cobrarn sus 2onorarios en la !d(inistracin de Rentas *unicipales 'i-ados para cada uno en treinta por ciento 8<BL7 del abono 2ec2o por el interesado. #l diez por ciento 86BL7 del re'erido abono ,uedar a 'avor de dic2a !d(inistracin de Rentas *unicipales. ARTCULO $.! &i en el curso de los traba-os se introdu-eren re'or(as o

(odi'icaciones a los planos presentados, para llevarlas a cabo, deber obtenerse igual(ente la autorizacin respectiva del (odo eCpresado en los art+culos anteriores. ARTCULO %.E #l %ngeniero *unicipal podr sie(pre eCigir cual,uier otro

antecedente ,ue esti(e necesario 8 Y ), )*6)7-'( 89) :9';.) ;)('7-<, 70, )( U;=',-*>0 ? (' A;89-1)719;'7 para el estudio y aprobacin de los planos presentados, sie(pre apegado a las leyes y nor(as t/cnicas eCistentes. ARTCULO &.! Una vez ter(inada la construccin a ,ue se re'iere el per(iso

concedido, el interesado deber, solicitar, para ,ue la obra pueda se puesta en servicio a ,ue se le destina, una c/dula de 70,@0;>-.'. .) USO 0 7A.9(' .) BABITABILIDAD *):C, *)' )( 7'*0, ,ue le otorgar el %ngeniero *unicipal despu/s de 2aber co(probado ,ue en la construccin se 2an observado las especi'icaciones de los Planos y en general, todos los re,uisitos legales pertinentes. 1ic2as c/dulas o las ob-eciones a ,ue 2ubiera lugar, debern

entregarse al interesado en el curso de los 6B d+as 8continuos7 siguientes a su participacin sie(pre ,ue /sta sea 2ec2a despu/s de estar lista la obra y tendr un costo del 8B,>7L de costo de la obra producto de la c/dula otorgada. ARTCULO 3.! Los per(isos concedidos por el %ngeniero *unicipal con el visto bueno del Presidente del Conce-o *unicipal slo dan derec2o a la e-ecucin de la obra y obras eCpresadas en ellos. La e-ecucin de las obras adicionales sin la debida autorizacin ser penada en la 'or(a prevista en el Cap+tulo M1isposiciones PenalesN9 pero si las obras e-ecutadas no se a-ustan a la presente Ordenanza, el Conce-o *unicipal previo in'or(e del %ngeniero *unicipal podr ordenar la de(olicin total o parcial de dic2as obras. ARTCULO 4.! Cuando una construccin 2aya sido 2ec2a sin el per(iso

correspondiente y por su ubicacin o 'or(a en ,ue est construida, presenta un aspecto discordante en el con-unto y o'rezca peligro para sus ocupantes o para la colectividad, co(o en los casos de construcciones 2ec2as del lado arriba de las ace,uias ,ue conducen aguas a los estan,ues ,ue surtan las poblaciones, el !lcalde del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda previo in'or(e del %ngeniero *unicipal, ordenar la destruccin de las obras, dando a los ocupantes un plazo, no (ayor de siete d+as para su desocupacin. )ota, la orden de 1e(olicin ser elaborada por la &+ndico PARAGRAFO NICO5 #l %ngeniero *unicipal podr pedir al interesado la presentacin de los t+tulos de propiedad, cuando as+ lo eCi-an las circunstancias de la super'icie, de los linderos o de las servidu(bres ,ue a'ecten al terreno o in(ueble.

CAPITULO III DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS

ARTCULO "0.E Las solicitudes de per(isos para la construccin de edi'icios debern aco(pa0arse de dos copias de los Planos ,ue se indican a continuacin5 6.E7 Planos de situacin o ubicacin, en los cuales debern se0alarse la situacin relativa de la obra u obras ,ue se deseen e(prender, con respecto a los terrenos colindantes, a la obra u obras eCistentes, y a la calle o avenida (s prCi(a, con indicacin de dic2as calles o avenidas. :.E7 Planos con indicacin de la l+nea de separacin de la obra ,ue se desea e(prender con respecto a las obras eCistentes, las l+neas del 'rente o de alinea(iento de la calle o avenida y la l+nea de 'ac2ada de acuerdo con los Planos Reguladores o *odi'icaciones de la regin. <.E7 Per'iles del terreno 8Plano de 3opogra'+a Original7, con indicaciones de los desniveles entre la v+a o v+as p;blicas, y el sitio de indicacin de la obra u obras9 estos per'iles debern enviarse en n;(ero no (enor de dos, uno longitudinal y otro transversal, pero el %ngeniero *unicipal, podr eCigir (ayor n;(ero s+ as+ lo esti(ara necesario. =.E7 Planos de la planta de cada piso con indicaciones co(pletas y eCactas de las di(ensiones de cada local, del destino y del volu(en de cada uno por separado. >.E7 Planos de proyeccin 2orizontal de tec2os con indicaciones de sus desagOes, vac+os para patios de aire y luz, di(ensiones y situaciones de las ca0er+as y situacin y capacidad de los depsitos de agua, ta(bi/n deber indicarse los cuerpos con sus di(ensiones eCactas. ?.E7 Planos de 'ac2adas con indicaciones de las alturas de sus cuerpos salientes.

I.E Planos de corte del edi'icio en sentido longitudinal y transversal, en n;(ero n o (enor de dos9 el %ngeniero *unicipal podr eCigir el n;(ero necesario para poder apreciar clara(ente la concepcin del edi'icio. J.E7 Planos #structurales y 1etalles de Construccin, 2o-as de clculos, planos de distribucin de las vigas, especi'icaciones, etc. A.E7 Cuando se tratare de re'or(as, reconstrucciones o reparaciones9 planos en detalles con indicacin en signos convencionales y anotadas al (argen de las partidas ,ue se deseen construir y de las ,ue 2ayan de ,uedar en pie. 6B.E7 "actibilidades de &ervicio 8Cada'e e Hidrocapital7. 66.E7 Variables !(bientales e #studio de %(pacto a(biental.

CAPITULO III DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS ARTCULO "0

6:.E7 Funto con los Planos y de(s docu(entos a ,ue se re'iere este !rt+culo deber presentarse la planilla debida(ente cancelada en la !d(inistracin siguiente5 Costo de la Construccin5 1esde Bs." 6,BB 2asta Bs." >.BBB,BB 1esde Bs." >.BBB,BB 2asta Bs." %(puesto 6L :L <L de Rentas *unicipales de los i(puestos tabla correspondientes, los cuales se 'i-aran de acuerdo a la

A.AAA.BB 1esde Bs." 6B.BBB,BB en adelante

#l Precio de la construccin deber ser aprobado por el %ngeniero *unicipal y co(probar ,ue el terreno o in(ueble ob-eto de la construccin o reparacin est solvente por concepto de cuales,uiera otros i(puestos o contribuciones *unicipales.

66.E7 Cuando se trate de construccin de edi'icios, 2asta :>B *ts < destinados a servir de 2abitacin obrera y el interesado no tuviere el plano correspondiente, el %ngeniero *unicipal podr elaborarlo y ba-o su 'ir(a lo entregar al interesado para los tr(ites necesarios a los per(isos re,ueridos, ade(s del per(iso de construccin correspondiente, se considerar eConerado el %(puesto *unicipal respectivo en un >B por ciento 8>BL7 6:.E7 #l estudio de i(pacto vial5 #s entendido ,ue este i(puesto rige en el caso de aneCar construcciones a las ya eCistentes. #n caso de au(entar en el costo de una construccin dic2o i(puesto ser pagado en la proporcin correspondiente. ARTCULO "1.E Las construcciones destinadas a industrias pagarn ;nica(ente el >BL del i(puesto se0alado en el !rt+culo anterior, y sern so(etidas al estudio del %ngeniero *unicipal, los planos y de(s especi'icaciones correspondientes al edi'icio ,ue se propone construir, el %ngeniero *unicipal re,uerir los datos eCactos con respecto a la clase de industria, capacidad y una vez estudiado el proyecto, pasar un in'or(e al Conce-o *unicipal, para su consideracin, no pudi/ndose conceder per(iso en zonas residenciales, cuando la industria pueda ocasionar ruidos, despido de gases o polvos, necesite la instalacin de calderas, 2ornos, etc., ,ue produzcan 2u(o, (alos olores o cuyas (aterias puedan en cual,uier (o(ento ocasionar incendios o producir e'ectos nocivos a la salud o inco(odidad al orden social. #l Conce-o *unicipal, en vista de todas estas circunstancias eCpuestas decidir la aprobacin o negacin del per(iso. ARTCULO " .E Los Planos debern dibu-arse en escala adecuada a la naturaleza de la obra, pero en todo caso los planos de edi'icios debern ser dibu-ados en escala no (enor de 65>B. CAPTULO IV

DE LOS PROFESIONALES LEGALMENTE AUTORIZADOS

ARTCULO "".! Para los e'ectos de esta Ordenanza slo se considerarn co(o pro'esionales de %ngenier+a o !r,uitectura, especializados o no, a los ,ue co(o tales reconozcan las leyes sobre la (ateria y est/n debida(ente inscritos yPo autorizados por el Colegio de %ngenieros de Venezuela. ARTCULO "#.! Los per(isos para e-ecucin de obras conte(pladas en esta Ordenanza slo podrn otorgarse a los pro'esionales con'or(e a lo eCpresado en el !rt+culo anterior, y ;nica(ente para las respectivas obras ,ue les se0alen las leyes sobre la (ateria. &alvo lo dispuesto en el PARAGREFO NICO del !rt+culo :B. ARTCULO "$.E )o es per(itido otorgar per(isos para la e-ecucin de obras a los ,ue posean t+tulos de especialidades ,ue no correspondan a la clase de obra ,ue desean e-ecutar a (enos ,ue se encuentren debida(ente autorizados por el Colegio de %ngenieros para ello. ARTCULO "%.! )o es per(itido a los pro'esionales legal(ente autorizados entregar la direccin de las obras per(isadas ba-o su 'ir(a a ,uienes no lo estn con'or(e a los t/r(inos de esta Ordenanza. ARTCULO "&.! Los 'ir(antes de los planos per(isazos, sern directa(ente responsables de los errores o de'ectos ,ue les conciernan. ARTCULO "3.! 1e con'or(idad con lo dispuesto en el !rt+culo 6.?<I del Cdigo Civil, los %ngenieros Civiles, %ngenieros especializados o !r,uitectos, sern responsables de todo vicio de construccin de las obras en ,ue 2ubieren

intervenido, de la calidad de los (ateriales e(pleados y de los per-uicios ,ue con (otivo de la construccin originaren a terceros. ARTCULO "4.! #l %ngeniero *unicipal deber llevar un registro de 'ir(as y do(icilios legales de los pro'esionales legal(ente autorizados a ,ue se re'ieren los !rt+culos anteriores. ARTCULO #0.! #l pro'esional ,ue por cual,uier (otivo abandonare la direccin o paralizare una obra per(isada ba-o su 'ir(a, est en la obligacin de 2acer la participacin por escrito correspondiente al %ngeniero *unicipal. 1e la (is(a (anera deber participarlo al pro'esional encargado de continuar la obra. CAPTULO V DE LAS INSPECCIONES ARTCULO #1.! #l %ngeniero *unicipal inspeccionar personal(ente o por (edio de los 'iscales de su dependencia, las obras particulares de construccin, reconstruccin y reparacin de edi'icios a 'in de ,ue /stos se e-ecuten de acuerdo con las especi'icaciones de los planos aceptados y se 'iscalizar si las obras en e-ecucin no in'ringen en ninguna de las disposiciones contenidas en esta Ordenanza y de(s disposiciones vigentes. ! 'in de llevar a cabo la inspeccin los constructores debern tener en la obra un e-e(plar de dic2os planos y especi'icaciones, los cuales debern ser presentados para la 'iscalizacin. PARAGRAFO NICO5 1e acuerdo a lo establecido en la Ley de Ordenacin Urban+stica, establece ,ue podr asignarse un pro'esional 8%ngeniero, !r,uitecto o 3.&.U.7, para la inspeccin constante de la obra, cuyos 2onorarios debern ser su'ragados 2asta un 6BBL por la #(presa Contratista. #ste pro'esional lo asignar %ngenier+a *unicipal y no puede ser un 'uncionario p;blico.

ARTCULO # .! Los 'uncionarios o e(pleados de la %ngenier+a *unicipal debern visitar las obras en e-ecucin cada vez ,ue lo ordene el %ngeniero *unicipal y en caso necesario podr citarse al per(isado para ,ue presencie la inspeccin. ARTCULO #".! Los 'uncionarios o e(pleados de la %ngenier+a *unicipal tendrn sie(pre libre acceso a las obras en e-ecucin. ARTCULO ##.! #l 'uncionario o e(pleado de la %ngenier+a *unicipal a cuyo cargo est/ la inspeccin de una obra tiene la obligacin de rendir, al %ngeniero *unicipal, un in'or(e, sobre los de'ectos de la construccin ,ue co(pro(etan la seguridad o salubridad del edi'icio o ,ue constituyan un peligro para el vecindario o para la co(unidad. ARTCULO #$.! #l %ngeniero *unicipal podr previa co(probacin del in'or(e obtenido, ordenar la in(ediata paralizacin de la parte correspondiente de la obra, ,ue causare el de'ecto o peligro previsto. %gual(ente podr ordenar la paralizacin total de la obra, aplicar la pena correspondiente u ordenar la de(olicin de la parte construida o cuando se co(pruebe ,ue se 2a desatendido las disposiciones vigentes. !ntes de to(ar tales deter(inaciones, el %ngeniero *unicipal in'or(ar al Conce-o *unicipal previa(ente. CAPTULO VI DE LA CADUCIDAD Y CANCELACIN DE PERMISOS ARTCULO #%.E 3odo per(iso caducar a los sesenta d+as despu/s de concedido, si dentro de este plazo no se 2ubieren iniciado las obras correspondientes. #l (is(o podr ser renovado y tendr un costo de una 867 Unidad 3ributaria. ARTCULO #&.! La paralizacin de una obra por (s de seis (eses dar por caducado el per(iso otorgado y para reanudar los traba-os ser necesario obtener

un nuevo per(iso. &e eCcept;an a,uellas obras cuya construccin se 2a previsto por etapas y sie(pre ,ue as+ se 2ubiere 2ec2o en la peticin del per(iso. ARTCULO #3.E #l %ngeniero *unicipal deber 2acer y ordenar una inspeccin ocular antes de e(prenderse una nueva etapa de traba-o, a 'in de veri'icar el estado de la parte construida en la etapa anterior. ARTCULO #4.! Cuando una obra paralizada a(anece ruina, el %ngeniero

*unicipal previa inspeccin Judicial podr suspender te(poral(ente el per(iso concedido y la obra ser so(etida al procedi(iento indicado en los !rt+culos re'erentes a las construcciones ,ue 2an de de(olerse o (odi'icarse. Para e(prender de nuevo los traba-os deber obtenerse un nuevo per(iso. ARTCULO $0.! #l %ngeniero *unicipal podr suspender el per(iso otorgado cuando aplicada una pena por in'ringir uno de los art+culos contenidos en esta Ordenanza, el 'ir(ante de los planos se resistiere a cu(plirla o cuando incurra por segunda vez en la (is(a 'alta y en la (is(a obra. Una vez cesados los (otivos de la suspensin se re2abilitar el per(iso. ARTCULO $1.! La caducidad o derogacin de per(isos no da al propietario el derec2o de ree(bolso de los i(puestos percibidos por la *unicipalidad. CAPTULO VII DE LAS COSNTRUCCIONES QUE BAN DE DEMOLERSE O MODIFICARSE ARTCULO $ .! Corresponde a los 'uncionarios y e(pleados de la %ngenier+a *unicipal, y en general a cual,uier persona, denunciar ante el Conce-o *unicipal del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, ante el %ngeniero *unicipal o ante el !lcalde del *unicipio los edi'icios ,ue a(anecen

ruina, o ,ue por el (al estado de alguna de sus partes, pudieren originar la ca+da de (ateriales o ele(entos de la construccin. ARTCULO $".! Cuando el Conce-o *unicipal o el Presidente de la casa del Poder Popular del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, tengan in'or(es de ,ue un edi'icio a(anece ruina o de ,ue eCista alguna construccin destruyendo una v+a p;blica, o situada en lugar pro2ibido, se dirigir al %ngeniero *unicipal para ,ue /ste practi,ue una inspeccin ocular, y co(unicar al propietario esta decisin, para ,ue no(bre un %ngeniero o !r,uitecto ,ue lo represente. #l %ngeniero *unicipal y el pro'esional no(brado por el propietario presentarn una relacin, por escrito, de las probables causas del 2ec2o y de los (edios (s convenientes para repararlo aco(pa0ando ade(s el presupuesto de gastos para la reparacin o de(olicin y si 'uere necesario, los planos correspondientes. ARTCULO $#.! #l %ngeniero *unicipal re(itir todo lo practicado al Conce-o *unicipal indicando si la construccin debe ser de(olida o reparada y en a(bos casos los (edios de e-ecucin y los t/r(inos en los cuales deber co(enzarse y cu(plirse los traba-os. ARTCULO $$.! #l Conce-o *unicipal de con'or(idad con el !rt+culo anterior decidir en el t/r(ino de ,uince 86>7 d+as y su decisin ser noti'icada al propietario o a su representante legal y si /ste no 'uere 2allado al arrendatario u ocupante del edi'icio. #n este ;lti(o caso la noti'icacin se 2ar ade(s por (edio de una copia de la liberacin del Conce-o *unicipal 'i-ada en la parte visible del edi'icio y por (edio de avisos publicados en un peridico de la localidad ,ue tenga su'iciente circulacin o en la aceta *unicipal.

ARTCULO $%.! Cuando conste ,ue un edi'icio pertenece a varios, la noti'icacin se 2ar a cada unos de los due0os de la (anera antes indicada.

ARTCULO $&.! La relacin del %ngeniero *unicipal, el presupuesto de gastos, los planos relativos y cuales,uiera otros recaudos necesarios, estarn a disposicin del propietario en la &ecretar+a del Conce-o *unicipal para ,ue all+ pueda verlos y eCa(inarlos. ARTCULO $3.! Cuando 2ayan varios individuos ,ue deban ser noti'icados, el t/r(ino para la oposicin no correr sino desde el d+a de practicada la ;lti(a noti'icacin. ARTCULO $4.! Para los interesados a ,uienes se les 2aya 2ec2o la noti'icacin por (edio de carteles o insercin predic2a en el !rt+culo >>. #l t/r(ino e(pezar a correr los treinta 8<B7 d+as despu/s de la 'i-acin y publicacin de ;lti(o aviso, por la prensa o en la aceta *unicipal.

ARTCULO %0.E Cuando la deliberacin del Conce-o *unicipal no 2aya sido i(pugnada o si las disposiciones 2an sido en todo o en parte rec2azadas y el propietario del edi'icio no cu(pla los traba-os dentro de los t/r(inos establecidos o no se destruya la obra ,ue intercepta la v+a p;blica, el Conce-o *unicipal los 2ar e-ecutar previa las 'or(alidades siguientes. ARTCULO %D1.! #l Conce-o *unicipal acudir al Fuzgado de 6era. %nstancia en lo Civil del Circuito ,ue Corresponde a los Valles del 3uy, u otra Circunscripcin si 'uera el caso, con los recaudos necesarios, para ,ue no(bre de o'icio un perito9 /ste 2ar constar por escrito en el caso de de(olicin, el (onto de los gastos para llevarla a cabo, el valor de los (ateriales ,ue resulten y del rea, as+ co(o las partes del edi'icio ,ue se puedan conservar y en el caso de reparacin indicar la clase de las obras ba-o su direccin. ARTCULO % .E #l tribunal noti'icar al interesado, a su apoderado o representante, para ,ue co(parezca dentro del tercer d+a a i(ponerse de lo actuado a 'in de ,ue puedan presenciar si lo creyeren conveniente, todas las

operaciones de perita-e, operaciones ,ue deben estar ter(inadas dentro de los diez 86B7 d+as 8Continuos) siguientes a la ;lti(a noti'icacin. ARTCULO %".E #n caso de de(olicin, con el producto de los (ateriales, si los 2ubiere, se pagarn los gastos ocasionados y el supervit, si lo 2ubiere, se le entregar al propietario y si resultare d/'icit, el Conce-o *unicipal lo cobrar e-ecutiva(ente al interesado o interesados a cuyo e'ecto 2ar la debida participacin al !d(inistrador de Rentas *unicipales. ARTCULO %#.E #n caso de reparacin, ter(inada /sta, el Conce-o *unicipal solicitar del tribunal de 6era. %nstancia, ,ue no(bre un perito para ,ue veri'i,uen los traba-os y de su in'or(e, diligencia en ,ue se observarn las 'or(alidades establecidas en los !rt+culos ?6 y ?: de esta Ordenanza. ARTCULO %$.! #l (onto de los gastos as+ co(probados, ser satis'ec2o por el interesado, ,uedando el edi'icio a'ectado a su pago pudiendo ser cobrado de la (anera establecida en el !rt+culo ?<. ARTCULO %%.! &i (ientras se estn cu(pliendo las 'or(alidades de ,ue tratan los !rt+culos anteriores, la a(enaza de ruina llega a ser in(inente, el Conce-o *unicipal podr to(ar de in(ediato todas las (edidas necesarias para evitar los da0os ,ue puedan ocurrir incluso la de de(oler, sin (s tr(ites, total o parcial(ente el edi'icio, todo por cuenta del propietario del in(ueble. #n este caso los traba-os ,ue se e-ecutan deben 2acerse constar en acta, as+ co(o ta(bi/n los gastos ocasionados y los de(s antecedentes e in 'or(aciones ,ue procedan. #sta acta deber ser 'ir(ada por el %ngeniero (unicipal, por el %ngeniero designado por el Colegio de Presidente de la Casa del Poder Popular, por un (ie(bro del Conce-o *unicipal, ,uien actuar co(o testigo y por un %ngenieros de Venezuela. CAPTULO VIII

DISPOSICIONES PENALES!SANCIONES ARTCULO %&.E 3oda construccin, reconstruccin o reparacin de obras ,ue se e(prendan despu/s ,ue entre en vigencia esta Ordenanza, sin llenar las 'or(alidades prescritas en ella para obtener el per(iso, ser suspendida, de(olida a costa del propietario, sancionando con (ulta de DOS (02) A CIEN (100) UNIDADES TRIBUTARIAS. #sta sancin es aplicable tanto al propietario co(o al constructor de las obras en sus casos. %gual sancin ser aplicada a los ,ue e'ectuaren (ovi(ientos de tierra, parcelaciones, etc., etc., sin llenar dic2as 'or(alidades. ARTCULO %3.E 3odo a,uel ,ue *odi'icare el plano y las (odi'icaciones aprobadas para construir, reconstruir o reparar, a 'in de transgredir disposiciones contenidas en esta Ordenanza, ,uedar obligado a de(oler a su costa las obras construidas y sancionado con (ulta de V inticinco (2!) a Cincu nta (!0) Unidad s T"i#uta"ias %ndependiente de las de(s sanciones a ,ue 2iciere acreedor con'or(e al Cdigo Penal de la Republica Bolivariana de Venezuela, Vigente. ARTCULO %4.! La 'alsi'icacin de 'ir(as, co(probacin de adulteraciones, en los antecedentes aprobados ,ue a'ecten alg;n ele(ento i(portante de la construccin y en ,ue ,uede de (ani'iesto alg;n propsito de enga0o le sern aplicadas a los autores o responsables una (ulta de 3reinta y cinco 8<>7 a &etenta 8IB7 Unidades 3ributarias, Venezuela Vigente. ARTCULO &0.! ! ,ui/n se co(pruebe ,ue co(ercia con su 'ir(a, sin la intervencin en la elaboracin, revisin o e-ecucin de un proyecto, se castigar con la suspensin de la obra y la cancelacin del per(iso correspondiente seg;n el caso. 1e las (edidas to(adas se 2ar la participacin correspondiente al %ndependientes de las de(s sanciones a ,ue se de la Republica Bolivariana de 2iciere acreedor con'or(e al Cdigo Penal

Colegio de %ngenieros de Venezuela. 3a(bi/n ser sancionado con (ultas de 3reinta y cinco 8<>7 a &etenta 8IB7 Unidades 3ributarias. ARTCULO &1.E Cuando esta Ordenanza sanciona una trasgresin con (ulta co(prendida entre dos l+(ites, se entiende ,ue lo nor(al(ente aplicable es el t/r(ino (edio ,ue se obtiene su(ando los dos n;(eros y to(ando la (itad, se le reducir el l+(ite in'erior o se le au(entar 2asta el superior, seg;n el (/rito de las respectivas circunstancias atenuantes o agravantes ,ue concurran en el caso concreto, debiendo co(pensrsela cuando las 2aya de una y otras especies. !l culpable de dos o (s trasgresiones ,ue acarreen sendas penas de (ulta, se le aplicarn todas, pero nunca (s de Cien 86BB7 Unidades 3ributarias. ARTCULO & .E #n caso de in'racciones, de (ala 'e (ani'iesta o inco(petencia co(probada, el %ngeniero *unicipal, podr cancelar el per(iso otorgado a;n cuando no 2aya (ediado antes otra sancin. Para declarar la inco(petencia se no(brar una -unta co(puesta por tres pro'esionales no(brados por el Colegio de %ngenieros de Venezuela, dando cuenta al Conce-o *unicipal. ARTCULO &".E )o ser per(itido a ning;n constructor, %ngeniero o !r,uitecto, la continuacin de una obra, ni le sern concedidos nuevos per(isos 2asta 2aber satis'ec2o la (ulta a ,ue 2ubiere lugar. ARTCULO &#.E Cuando los pavi(entos, tuber+as o cuales,uiera otras obras de servicio co(;n en las urbanizaciones y parcelaciones se deterioren en el curso de los dos a0os siguientes a su entrega a la *unicipalidad, el Conce-o *unicipal, a no(bre de la colectividad ,ue ocupa la zona a'ectada podr recla(ar -udicial(ente a la persona natural o -ur+dica, ,ue e'ect;o los traba-os, la reparacin in(ediata de la obra da0ada y los da0os y per-uicios causados, ,uedando a salvo los derec2os de terceros.

CAPITULO IX ALINEACIN Y RASANTES ARTCULO &$.E 3odo per(iso de e-ecucin de un cierre, de construccin de un edi'icio, con 'rente a una v+a p;blica o privada, ser otorgado con'or(e a la l+nea de edi'icacin y per'iles 'i-ados en los Planos Reguladores de la regin aprobado por el Conce-o *unicipal y por lo deter(inado a tal respecto en la presente Ordenanza. ARTCULO &%.! 3oda construccin o reconstruccin de un edi'icio, debe guardar el retiro correspondiente, 'i-ado entre la l+nea del 'rente y la l+nea de 'ec2ada. ARTCULO &&.E )o se per(itir la construccin o reconstruccin de edi'icios 'uera de la alineacin de 'ac2ada, con ning;n cuerpo avanzado, retallos, o (olduras, cuya altura al nivel de la acera sea (enor de tres 8<7 (etros. PARAGRAFO NICO5 &lo se per(itirn cuerpos avanzados en los casos establecidos en los !rt+culos re'erentes a balcones, (ar,uesinas, etc., y cuando a,uellos no pasen de l+neas 'i-adas. ARTCULO &3.E Cuando se trate de construcciones, reconstrucciones o reparaciones, en calles cuya anc2ura sea (enor de la indicada en los Planos Reguladores o en esta Ordenanza, la %ngenier+a *unicipal 'i-ar la l+nea del 'rente y la l+nea de 'ec2ada, guardando el retiro correspondiente (edido desde el centro o e-e de la 'utura calle o avenida. PARAGRAFO NICO5 &e consideran co(o reconstrucciones o reparaciones a los e'ectos de este !rt+culo, a,uellas ,ue a -uicio del %ngeniero *unicipal, (odi'i,uen la 'ac2ada, estructura o cual,uiera otra alteracin co(prendida en una zona cuya pro'undidad sea (enor de diez (etros contados a partir de la 'ac2ada eCistente.

ARTCULO &4.E !l parcelar terrenos, cercar los ya parcelados, construir o reconstruir edi'icios situados en es,uina, cuando esta sea la interseccin de calles (enores de diez 86B7 y oc2o 8BJ7 (etros de anc2o o de una de estas con otra calle (ayor o avenida, deber cortarse dic2a es,uina en la l+nea recta a curva, siguiendo las nor(as establecidas en 'uncin del ngulo 'or(ado por los alinea(ientos 'i-ados as+5 !7 Para los cortes en l+neas rectas u oc2avos, se to(arn a partir del v/rtice y sobre los alinea(ientos respectivos5 J,<> *. para 6BK &. 8Oc2o (etros con treinta y cinco cent+(etros para diez grados seCagesi(ales7. 1e este valor en adelante deber dis(inuirse esta distancia en B.BJ *. para cada grado de au(ento del ngulo, 2asta los >AK &., inclusive. = (etros para ngulos co(prendidos inclusive. 1e este valor en adelante deber dis(inuirse en B.<B *. por cada grado de au(ento de ngulo. B7 Para los cortes de curva se to(arn arcos de c+rculos, tangentes al oc2avo correspondiente, en el punto de corte de /ste con la bisectriz del ngulo 'or(ado por los alinea(ientos 'i-ados. C7 Para los cortes en poligonales, /stos debern ,uedar inscritos dentro del oc2avo correspondiente. entre ?BK &, inclusive y 6:BK &.,

PARAGRAFO NICO5 #n las es,uinas provenientes de interseccin de calles (ayores de 6J (etros o de avenidas, no se re,uerir la oc2ava, eCcepto en el caso de ,ue el ngulo de interseccin sea (enor de <B grados. ARTCULO 30.! La construccin o reparacin de tec2os, la construccin,

reparacin de 'rentes de edi'icios situados en es,uinas, en los lugares ya a(enazados 8Casco de la ciudad y poblacin7 en las es,uinas ya edi'icadas y las cuales no tengan ya por especial resolucin la obligacin de una oc2ava (ayor, deber so(eterse a lo prescrito en el art+culo anterior. ARTCULO 31.E Los edi'icios de varios pisos en es,uinas ,uedan igual(ente so(etidos a las prescripciones de los !rt+culos anteriores, debiendo tener su oc2ava, por lo (enos, en la planta ba-a, sie(pre ,ue los cuerpos superiores no se sit;en a (enos de tres 8<7 (etros del nivel de la acera o del piso. &iendo entendido ,ue estos cuerpos superiores sern considerados co(o balcones y ,uedarn so(etidos a las disposiciones contenidas en el !rt+culo AB re'erente a los balcones. ARTCULO 3 .! La %ngenier+a *unicipal podr cancelar el per(iso otorgado e i(pedir la construccin de las obras, cuando /stas se construyeren 'uera de la l+nea de edi'icaciones a ,ue se re'ieren los !rt+culo I> y siguientes. !de(s ,uien incurra en la trasgresin (encionada, ,uedar obligado a de(oler a su costa lo 2ec2o y su'rir pena de (ulta de Cien 86BB7 Unidades 3ributarias ARTCULO 3".E Los terrenos ,ue de con'or(idad a la l+nea de edi'icacin se0alada, ,uedaren co(prendidos dentro del rea de la calle o avenida, pasan a ser de uso p;blico, y pueden ser eCpropiados por la *unicipalidad. 1ic2a eCpropiacin se so(eter a los procedi(ientos ,ue al e'ecto deter(ina la Ley sobre #Cpropiacin por causa de Utilidad P;blica o &ocial, establecida en la Constitucin de la Republica Bolivariana de Venezuela

ARTCULO 3#.! &i al otorgarse una l+nea de edi'icaciones ,uedaren terrenos *unicipales detrs de la l+nea 'i-ada adyacente a un predio particular la *unicipalidad podr ena-enar dic2os terrenos pre'iriendo en todo caso para su ad,uisicin al propietario del terreno adyacente (ediante precio proporcional al valor de este ;lti(o, seg;n aval;o actual. ARTCULO 3$.! La %ngenier+a *unicipal no podr otorgar per(isos para la construccin de edi'icios en los terrenos a ,ue se re'iere el !rt+culo anterior. *ientras el propietario no presente docu(entos ,ue lo acrediten co(o tal. CAPTULO X FACBADAS ARTCULO 3%.! La altura (Ci(a de las 'ac2adas, sern igual al anc2o de la calle, estas (edidas sern to(adas en el centro de la 'ac2ada, desde el piso de la acera 2asta el asiento de la cubierta del edi'icio. PARAGRAFO 1E5 &obre las alturas se0aladas en este !rt+culo slo se podrn construir antepec2os o ele(entos decorativos sie(pre ,ue /stos sean calados en una proporcin, por lo (enos ?BL, de vac+os y sie(pre ,ue la altura total eCceda de 6,>B (etros. PARAGRAFO E5 Por sobre las alturas deter(inadas anterior(ente se per(itir la construccin de uno o (s pisos suple(entarios sie(pre ,ue se observe la regla siguiente. ! partir de la l+nea 2orizontal (s alta de la 'ac2ada del ;lti(o piso, se traza una recta ,ue 'or(e ngulo de <BK con la vertical, 2asta un punto = (etros (s altos ,ue el punto de arran,ue de dic2a recta. 1e all+ en adelante contin;a el l+(ite superior de la construccin por una l+nea ,ue 'or(a ?BK con la vertical.

PARAGRAFO "E5 La altura (Ci(a per(itida para los edi'icios de un solo piso ser de =,>B (etros, eCceptuando las construcciones con un retiro no (enor de <,>B (etros. PARAGRAFO #E5 La altura de las 'ac2adas en calles cuyas pendientes, longitudinales pasen del 6BL se aplicar un arreglo a este art+culo para trozos no (ayores de treinta 8<B7 (etros. PARAGRAFO $E5 La altura (+ni(a para cada piso ser de tres 8<7 (etros. PARAGRAFO %E5 Los edi'icios situados 'rente a plazas, par,ues, etc., tendrn por altura (Ci(a el anc2o de la calle (s la (itad del anc2o del par,ue o -ard+n. ARTCULO 3&.E Para los edi'icios de es,uina, la altura de la 'ac2ada ,ue corresponde a la calle (s anc2a podr (antenerse en la calle (s angosta, 2asta una distancia igual al anc2o de la (ayor de las calles contada s a partir del punto de interseccin de las l+neas de 'ac2adas y sie(pre ,ue las dos 'ac2adas 'or(en un solo cuerpo del edi'icio. ARTCULO 33.! &in per-uicio a lo dispuesto en el !rt+culo J? y JI respecto a la altura (Ci(a de 'ac2ada en los respectivos casos, y en relacin con el anc2o de las calles, el %ngeniero *unicipal, previo un in'or(e -usti'icativo aprobado por el Conce-o *unicipal, podr 'i-ar altura (Ci(a o (+ni(a o a(bas a la vez para los edi'icios ,ue se construyan en deter(inadas zonas o con 'rentes a deter(inadas calles, plazas, avenidas, etc., en razn de carcter, e'ecto est/tico del con-unto de edi'icaciones, al destino y a la naturaleza de los (ateriales e(pleados. CUERPOS SALIENTES DE LA SUPERFICIE VERTICAL DEL FRENTE5

ARTCULO 34.! La construccin de los cuerpos avanzados sobre el plano vertical ,ue li(ita la l+nea de 'ac2ada se rige por los !rt+culos I? y II re'erentes a la alineacin de 'ac2adas y por lo establecido en los !rt+culos siguientes. ARTCULO 40.E )o se per(itir en la 'ac2ada de los pisos ba-os, la construccin de ning;n cuerpo saliente5 cornisa, escaln, etc., ,ue sobresalga del plano vertical ,ue li(ita la l+nea de 'ac2ada a una altura (enor de tres 8<7 (etros, a partir del nivel superior de la acera, eCcepto las i(postas de los arcos y las (ensuras de los balcones y (ar,uesinas cuyos cuerpos salientes puedan co(enzar a una altura de :,>B (etros co(o (+ni(o. )i ser per(itido ,ue las puertas, ventanas, etc., del pri(er piso puedan abrirse, sobresalir de dic2o plano. PARAGRAFO NICO5 Con el 'in de per(itir el desarrollo de (otivos ar,uitectnicos en los 'rentes y portadas se per(itir sobre las aceras, salientes (Ci(o de B,6> *. en un anc2o (Ci(o de B,?B a a(bos lados de las puertas principales del edi'icio. ARTCULO 41.E Los balcones cerrados o abiertos de los pisos superiores podrn tener un cuerpo saliente, 2asta 6P:B 8un veinteavo7 del anc2o de la calle correspondiente, pero en ning;n caso dic2o saliente podr eCceder de un (etro. La distancia (+ni(a de dic2os salones en el deslinde de las propiedades colindantes ser de 6 (. 8Un (etro7. La super'icie de los cuerpos voladizos no podr eCceder de 6P< de la super'icie total de la 'ac2ada. ARTCULO 4 5 &obre las oc2avas de los edi'icios situados en es,uinas, se per(itirn balcones. &i estos ,uedaren co(prendidos dentro del l+(ite de las oc2avas el vuelo se regir por el correspondiente a la calle (s anc2a. &i estos sobrepasaren los l+(ites de las oc2avas el vuelo se regir por el correspondiente a la calle (s anc2a. &i estos sobrepasaren los l+(ites de las oc2avas el vuelo se regir por el correspondiente a la calle (s angosta.

ARTCULO 4".E &obre las oc2avas de los edi'icios podr levantarse la construccin, en 'or(a de torre y en altura tal ,ue ,ueden dentro del labarito 'or(ado por el plano paralelo a la oc2ava ,ue pasa(os por la interseccin de los e-es de la calle ,ue 'or(e un ngulo de <BK con el plano vertical. ARTCULO 4#E.E Las (ar,uesinas podrn tener un saliente (Ci(o igual a las Q partes del anc2o de las aceras de la calle correspondiente. &u altura sobre el suelo en su parte (s saliente no podr ser (enor de :,>B (etros (edidos desde el piso de acera 2asta el borde in'erior de las cortinas y colga-os. ARTCULO 4$E5 )o ser per(itida la instalacin de toldos a una altura (enor de :,>B (etros (edidos desde el piso de acera, en su parte (s saliente y 2asta el borde in'erior de las cortinas y colga-os.

CAPTULO XI DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS REFERENTES A AIRE, LUZ Y TUBERAS DE AGUAS, PATIOS DE AIRE Y LUZ, PORCENTAJES, FREAS Y LADOS MNIMOS ARTCULO 4%E5 1entro del paso de las ciudades no ser per(itida la Construccin o reparacin de edi'icios destinados a viviendas cuando no se disponga del rea necesaria para patios principales o espacios libres 8O"na$ ntal s % " c" ati&os7 ARTCULO 4&E5 1entro del casco de las ciudades no se per(itir la construccin de edi'icios destinados a viviendas s+ el rea de los patios no corresponde al porcenta-e eCigido en los di'erentes casos.

ARTCULO 43E.E Las re'or(as o reparaciones de edi'icios, cuyo costo eCceda del <BL del valor total in(ueble sern per(itidas si dic2o edi'icio cuenta con el porcenta-e de patios y espacios libres correspondientes al n;(ero de pisos. ARTCULO 44E5 &i en el transcurso de tres a0os se 2icieren nuevas peticiones de per(isos para la reparacin de edi'icios, el costo de dic2as reparaciones ser su(ado a las anteriores a los 'ines de aplicacin de las disposiciones contenidas en el !rt+culo anterior. #l valor del in(ueble se 'i-ar de acuerdo con el (onto del i(puesto pagado a las rentas *unicipales. ARTCULO 100E5 1entro del casco de las ciudades 2asta tanto no 2aya sido aprobado por el Conce-o *unicipal, en plano regulador se 2a 'i-ado la siguiente zoni'icacin5 $ona Co(ercial5 @rea ubicada planta ba-a. L+(ite establecido por la %ngenier+a &anitaria. Otras Plantas5 >BL del rea del lote5 @rea construccin (Ci(a. :>BL del rea del lote. !ltura *Ci(a5 !nc2o de la calle (s retiro de otras plantas con respecto a la Planta Ba-a. $ona de vivienda 1ensidad Bruta pro(edio :BB 2abP2as @rea ubicacin (Ci(a por H. =BL del lote @rea construccin (Ci(a 6:BL Retiros eCigibles5 Variables. #di'icios Co(erciales, en es,uina o en otros casos particulares el %ngeniero *unicipal podr (odi'icar el porcenta-e de patios.

ARTCULO 101E.E Concedido un per(iso para la construccin de un edi'icio de un n;(ero deter(inado de pisos no podrn concederse para el (is(o edi'icio, nuevos per(isos para la construccin de pisos suple(entarios, si el porcenta-e de rea para patios corresponde al n;(ero de pisos deseados o si las di(ensiones (+ni(as de los patios no corresponden a la altura (Ci(a deseada. ARTCULO 10 E.! Cuando el porcenta-e para espacios libres destinados a ilu(inacin y ventilacin, se utilice un solo patio, este tendr un lado (+ni(o de < (etros, y si se desea distribuir en uno o (s patios, el rea y el lado (+ni(o de estos patios se deter(inarn de acuerdo con las 'r(ulas siguientes5 &(in E < por H(C L(in R B,6B &(in (s 6.?B &iendo &(in la super'icie (+ni(a de cada patio, L(in el lado (+ni(o. H(C la altura (+ni(a de los (uros o cierres. ARTCULO 10"E.E #l rea establecida de acuerdo con la altura (Ci(a ser contada a partir de los (uros o paredes ,ue 2ayan de li(itar dic2os patios y debern ser libre en toda la altura de los (uros. bordes (s salientes. ARTCULO 10#E.! #l rea deter(inada co(o rea de patios interiores dentro del casco de la ciudad, puede deter(inarse a patios laterales, debiendo guardar, entre las paredes o (uros peri(etrales y l+neas divisorias de los predios vecinos, una distancia tal ,ue corresponda a la relacin ya establecida para deter(inar el anc2o de los patios. PARAGRAFO 1E5 #s entendido ,ue para tal ubicacin de patios debe co(probarse la aprobacin del propietario vecino, (ediante escritura p;blica y con &i 2ay cuerpos volados, cual,uiera ,ue sean sus di(ensiones el rea de patios se contar a partir de los

la intervencin (unicipal, a 'in de ,ue en el predio vecino, se adopte la (is(a disposicin y ,ue los patios de dos o (s casas contiguas se correspondan 'or(ando un solo espacio libre. PARAGRAFO E5 Cuando un propietario 2ubiere adoptado por un patio lateral,

con la aprobacin del propietario del predio vecino, o de los predios vecinos, seg;n el PARAGRAFO PRIMERO, de este (is(o !rt+culo, los propietarios vecinos no podrn sobrepasar la altura (Ci(a correspondiente al rea (Ci(a y al lado de los patios. ARTCULO 10$E.E #l rea de los patios cubiertos, no se contar co(o rea de patios libres. Los patios cubiertos se contarn co(o super'icies construidas 2asta la (ayor altura del tec2o de dic2o patio. ARTCULO 10%E.! )ing;n patio podr ocuparse en su rea con nuevas construcciones ni podr tec2arse, salvo cuando ,uede en la casa, rea descubierta de acuerdo con lo estipulado en esta Ordenanza. ARTCULO 10&E.! 3odo propietario ,ue desee 'or(ar aleros, cornisas o cual,uier otro cuerpo volado, sobre los (uros de cierre de un patio, deber obtener per(iso del %ngeniero *unicipal. ARTCULO 103E.E La colocacin de canales y ba-antes para aguas de lluvias debe 2acerse constar en los planos presentados para la obtencin del per(iso para construir y en caso de re'or(ar las eCistencias o colocarlas en los edi'icios ya construidos es necesaria la autorizacin del %ngeniero *unicipal. ARTCULO 104E.E Los depsitos de agua, tuber+as de distribucin, ba-antes de agua de lluvia, o cloacas, no pueden ser incrustadas (edianeras. 8Co(partida por vecinos7 o adosadas a las paredes un

ARTCULO 110E.E Los propietarios de pro'undidades (enores de J (etros ,ue dan a la calle pueden ser eCceptuados de los patios correspondientes, cuando el nivel superior de sus luces es la (itad del 'ondo de la propiedad, y cuando ade(s las luces de 'ac2adas su(an una super'icie no (enor del tercio de la propiedad. CAPTULO XII DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 111E.E Para los e'ectos de la presente Ordenanza debe entenderse por Urbanis(o el desarrollo adecuado de una ciudad o poblado siguiendo las nor(as o leyes dictadas al e'ecto co(o son las relativas al sanea(iento de la (is(a, al ornato, 'acilidad de trnsito en sus calles y avenidas, plazas y par,ues p;blicos, a la 2igiene, ornato co(odidad y est/tica de sus edi'icios y en general a todos sus preceptos establecidos para la co(odidad y seguridad de sus 2abitantes. ARTCULO 11 E.! #n los Planos Reguladores de cada una de las regiones aprobadas por el Conce-o *unicipal se indicar con precisin los traba-os proyectados tales co(o la distribucin por zonas, las avenidas, calles, plazas y de(s espacios p;blicos ,ue se consideren necesarios. ARTCULO 11"E.E #l Conce-o *unicipal dictar decreto en los cuales deter(inar las condiciones en ,ue deben e-ecutarse las di'erentes etapas del proyecto y las (odi'icaciones de /ste si las 2ubiere. ARTCULO 11#E.! Los trazados adoptados seg;n los Planos Reguladores de cada regin de dos clases5 Obligatorios, las l+neas generales contenidas en los re'eridos planos ya aprobados por el Conce-o *unicipal, y co(o traba-os 'acultativos, a,uellos ,ue se proyecten respetando los trazados obligatorios.

ARTCULO 11$E.! Los trazados obligatorios y los 'acultativos una vez aprobados slo podrn ser (odi'icados por decreto del Conce-o *unicipal, previo un %n'or(e 'avorable de la %ngenier+a *unicipal. ARTCULO 11%E.! Consid/rense de Utilidad P;blica las propiedades particulares ,ue en con'or(idad con el respectivo plano regulador o (odi'icador, ,uedaren co(prendidas dentro de los trazados obligatorios de las nuevas v+as o espacios p;blicos ,ue 'iguran en dic2os planos, as+ co(o ta(bi/n a,uellas ,ue seg;n los (is(os planos 'ueren necesarios para la prolongacin o trans'or(acin de las v+as y espacios p;blicos eCistentes. ARTCULO 11&E.! Corresponde al %ngeniero *unicipal resolver las condiciones de los trazados 'acultativos, estudiar en cada caso el proyecto detallado del trazado, su 'inancia(iento y la regulacin de las parcelas y so(eterlo a consideracin del Conce-o *unicipal. #ste proyecto una vez aprobado por el Conce-o *unicipal pasar a tener el (is(o carcter ,ue los de e-ecucin obligatoria. ARTCULO 113E.! La edi'icacin de los terrenos a'ectados a los trazados 'acultativos debe guiarse en todo caso por los planos aprobados y ,uedar su-eta a la condicin ,ue se0ale la (unicipalidad de acuerdo con la presente Ordenanza. ARTCULO 114E.E 3oda urbanizacin o parcela(iento debe tener sus calles con arreglo a lo dispuesto en los !rt+culos IK y AK, y cuando (enos una avenida o calle principal de (ayor a(plitud ,ue las otras seg;n el !rt+culo 6<>. ARTCULO 1 0E.E #n toda urbanizacin o parcela(iento debe preverse la prolongacin de sus calles y avenidas para 'acilitar el trnsito 2acia los terrenos vecinos a(oldndose lo (s posible a las l+neas generales del plano regulador. ARTCULO 1 1E.E Podr per(itirse la construccin de calles ciegas para dar acceso a un n;(ero li(itado de de casas cuando eCista la i(posibilidad absoluta,

debida(ente co(probada, de ,ue no son susceptibles de prolongacin en el 'uturo. La longitud de esas calles no debe ser (ayor de ?B (etros y deben ter(inar en una plazoleta o punto de retorno cuyo di(etro no sea (enor de 6= (etros. ARTCULO 1 E.E 3anto las avenidas co(o las calles debern tener un piso de

(aterial resistente i(per(eable, con (+ni(a produccin de polvo, etc., y todo de acuerdo con las especi'icaciones corrientes ,ue dar la %ngenier+a *unicipal, ,uien indicar si es necesario alguna otra especi'icacin especial, ci(entaciones, ar(aduras, etc., ,uedando los constructores obligados a so(eterse a ellas. ARTCULO 1 "E.E Los propietarios o e(presarios de parcela(ientos los dotarn de agua potable, de acuerdo con las disposiciones de la 1ireccin de &anidad )acional, las de esta Ordenanza y las de la Ordenanza *unicipal sobre acueductos. PARAGRAFO NICO5 %gual(ente debern tener un certi'icado de la (is(a

O'icina de salud en el cual conste ,ue la distribucin del desagOe y desperdicios se 2ar en cloacas y en de'ecto de /stas, sern so(etidas las aguas residuales a trata(ientos aprobados por dic2a o'icina. ARTCULO 1 #E.! La %ngenier+a *unicipal no conceder per(iso de 2abitabilidad para las construcciones 2ec2as en las nuevas urbanizaciones, (ientras no est/n concluidos los servicios de cloacas, alu(brado, acueducto y pavi(ento. PARAGRAFO NICO5 ! 'in de garantizar de una (anera e'ectiva el cu(pli(iento estricto de las obligaciones ,ue i(pone a los urbanizadores la presente Ordenanza, para iniciar cual,uier urbanizacin o parcela(iento deber presentarse caucin satis'actoria a -uicio del Conce-o *unicipal.

ARTCULO 1 $E.E Las %nstalaciones el/ctricas y de tel/'ono se 2arn por el siste(a de canalizacin subterrnea, pero el servicio particular puede ser 2ec2o por calle-ones en postes por el 'ondo de las parcelas, sin pasar l+nea a/rea de un lote a otro. PARAGRAFO NICO5 #n los casos en ,ue por razones t/cnicas insuperables, no sea posible 2acer estas instalaciones por el siste(a indicado, pueden 2acerse instalaciones a/reas sie(pre ,ue los postes ,ue las sostienen no sean colocados en los bordes de las aceras. ARTCULO 1 %E.! Los postes para el alu(brado p;blico sern colocados a una distancia no (ayor de =B (ts. uno del otro. ARTCULO 1 %E.! Concluida la urbanizacin, las avenidas, calles, los ra(ales de cloacas y de(s construcciones ,ue por su origen, naturales y destino no sean de propiedad particular sino ,ue correspondan al uso p;blico, ,uedarn ba-o in(ediata -urisdiccin de la *unicipalidad, para ,ue los ad(inistre co(o bienes del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, sin ,ue tengan ,ue inde(nizar por este respecto. PARAGRAFO NICO5 Guedan eCceptuados de esta disposicin los acueductos y las 'uentes ,ue los ali(entan los cuales pasarn a ser propiedad *unicipal en el plazo y ba-o las condiciones se0aladas en la Ordenanza respectiva. ARTCULO 1 3E.E #n los casos de urbanizaciones obreras y cuando el valor del (etro cuadrado de terreno en las (is(as no sea (ayor de seis Bol+vares "uertes, el Conce-o *unicipal podr reducir los re,uisitos, sie(pre ,ue no ,ueden a'ectadas las condiciones necesarias de salud y orden social. CAPTULO XIII PROCEDIMIENTOS PREVIO PARA PARCELAR TERRENOS

ARTCULO 1 4E.E Para 'acilitar el peticionario el estudio de la urbanizacin o parcela(iento ,ue se propone, la %ngenier+a *unicipal 2ar un estudio previo del anteproyecto y dar al interesado las l+neas generales ,ue debe respetar en su trazado y las indicaciones ,ue crea pertinentes, a 'in de ar(onizar, en cuanto sea posible, con las l+neas previstas en los terrenos adyacentes o para los cuales se 2ayan e'ectuado con anterioridad estudios relativos a urbanis(os. ARTCULO 1"0E.! &i el de(andante ,uiere aprovec2arse de las 'acilidades del MProcedi(iento del anteproyecto previoN deber re(itir al %ngeniero *unicipal un in'or(e descriptivo y -usti'icativo del anteproyecto y los datos siguientes5 !7 Planos topogr'icos con curvas de nivel de > en > (. de la regin o zona ,ue se desee urbanizar, en escala de 656BBB abarcando una regin no (enor de 6BB (etros, alrededor de los terrenos en estudios, (ostrando el l+(ite de los terrenos para urbanizar con re'erencia a puntos notables de la regin5 otros linderos, accidentes topogr'icos, cursos de agua, edi'icios eCistentes y otros detalles9 en papel transparente y con anotaciones al (argen de los signos topogr'icos e(pleados. B7 Plano de anteproyecto en escala de 656BBB abarcando una regin no (enor de 6BB (ts. !lrededor de los terrenos en cuestin, (ostrando las calles y avenidas proyectadas, zonas de 'racciona(iento, noti'icaciones5 en papel transparente y con anotaciones al (argen, de los signos topogr'icos e(pleados. C7 %ndicaciones so(eras de las ideas del peticionario, la naturaleza de la parcelacin, n;(ero de parcelas y 'ines a ,ue se les destina, y precios de ventas probables. 17 1atos acerca de los servicios ,ue puede prestar la urbanizacin y de los ,ue dependen de terceros.

#7 1atos acerca de los servicios de acueductos9 origen del agua, cantidad, gasto en litro por 2abitantes y por d+as, cloacas, alu(brado, tel/'onos y transporte y previsiones sobre estos servicios en 'uncin del probable ensanc2e de urbanizacin, as+ co(o la situacin e in'or(acin lo (s eCacta posible sobre rboles eCistentes. "7 Un plano de situacin en escala de 65> BBB abarcando una regin de >BB (etros alrededor de los terrenos por urbanizar. 7 1atos sobre el rea de terrenos disponibles, del rea de terrenos reservada, del rea de terreno para v+as de circulacin, n;(ero y eCtensin de par,ues, plazas de recreo, ca(pos de deportes, escuelas, capillas, etc., etc. ARTCULO 1"1E.E #l %ngeniero *unicipal 2ar un estudio de los planos y de(s docu(entos a ,ue se re'iere el !rt+culo anterior y so(eter /stos a la consideracin de la 1ireccin Una vez recibido el dicta(en de dic2a 1ireccin, el %ngeniero *unicipal devolver al peticionario los recaudos en re'erencia, aco(pa0ados de los ca(bios o sugerencias ,ue se 2ayan considerado necesarias o el estudio de un nuevo anteproyecto ,ue pueda resolver el proble(a de acuerdo con las pautas se0aladas por la 1ireccin de Urbanis(o. ARTCULO 1" E.! Con los datos obtenidos de la %ngenier+a *unicipal podr el interesado elaborar un proyecto de'initivo e introducir la peticin al %ngeniero *unicipal la cual debe ir aco(pa0ada, ade(s de los docu(entos eCigidos en el !rt+culo 6<BK , los datos siguientes5 !7 Planos de proyecto de'initivo en escala 656BBB abarcando una regin no (enor de 6BB (etros alrededor de los terrenos en estudio (ostrando todo lo relativo al

urbanis(o, zonas de 'racciona(iento, noti'icaciones, calles, avenidas, plazas y par,ues p;blicos, centros de cultura, terrenos de -uegos in'antiles, ca(pos deportivos, zonas reservadas, obras de sanea(iento, tuber+a de agua potables, red de cloacas, red de conductores el/ctricos y otros (e-ora(ientos de la zona. B7 Per'iles longitudinales y transversales de las calles y avenidas en escala de 656BBB y con anotaciones al (argen de los per'iles adoptados seg;n los !rt+culos I y A, o cual,uier otro per'il adoptado. C7 Cortes de los detalles de e-ecucin5 67 3ipo de v+a, espesor y estructura de las 'undaciones, revesti(iento, capas de desgastes, etc., etc. :7 3ipo de rboles y -ardiner+a. <7 Conductores el/ctricos, tipo de l(paras y su n;(ero, tel/'ono, etc. =7 Obras de arte. >7 &e0ales de tr'ico y bocas de incendio. 3odos estos planos en escala no (enor de 656BBB en papel transparente y con anotaciones al (argen de los signos topogr'icos e(pleados. ARTCULO 1""E.! Funto con los planos y de(s docu(entos a ,ue se re'iere el !rt+culo 6<BK deber presentar la planilla debida(ente cancelada en la !d(inistracin de Rentas *unicipales del i(puesto correspondiente a razn de Bs." B,6B por (etro cuadrado de de terreno en la urbanizacin o parcela(iento eCcluyendo la super'icie destinada a par,ues, -ardines y calles ,ue ,uedan eCentas del i(puesto.

GU#1!) !"#C3!1O& CO) #L R#"#R%1O %*PU#&3O LO& 3#RR#)O& 1#&3%)!1O& P!R! L! %)1U&3R%!. PARAGRAFO NICO5 La !d(inistracin de Rentas *unicipales no podr disponer de este dinero recaudado 2asta tanto el %ngeniero *unicipal no 2aya dado su aprobacin de'initiva, ARTCULO 1"#E.E 1el rea de terreno utilizable, cual,uiera ,ue este sea, deber disponer o reservarse el5 :BL para calles y avenidas y 6BL para institutos, par,ues, -ardines, ca(pos de -uegos y escuelas. #l rea restante se distribuir de acuerdo con las zonas indicadas en el Plano Regulador correspondiente. ARTCULO 1"$E.E 1el rea destinada para calles y avenida se reservar la super'icie necesaria para una avenida de veinte (etros (+ni(os, si el terreno utilizable es de > o (ayor de > 2ectreas, o para una calle de 6> (etros co(o (+ni(o, si el rea del terreno utilizable es (enor de > 2ectreas. PARAGRAFO NICO5 &e eCcept;an de las disposiciones contenidas en este !rt+culo las urbanizaciones o parcela(iento ya estudiados seg;n los Planos Reguladores para las cuales rigen calles o avenidas de (ayores di(ensione ,ue las citadas. ARTCULO 1"%E.E La apertura de nuevas calles y la construccin de edi'icios est per(itida dentro del rea acusada co(o rea utilizable, 'uera de esta rea slo se per(itir -ardines y obras de ornato de carcter accesorio y obras de acueductos, alu(brado, etc., etc. ARTCULO 1"&E.E La agregacin al rea utilizable (ediante traba-os

co(ple(entarios, de un rea no co(prendida en la parcelacin anterior o de un

rea de las causadas co(o utilizables, deber so(eterse a lo pautado en los !rt+culos anteriores re'erentes a urbanizaciones. ARTCULO 1"3E.E Las reas (+ni(as de las parcelas destinadas a edi'icios de uno o varios pisos se 'i-arn de acuerdo con los tipos de /stos ,ue pueden ser aislados, ge(elos o continuos. 1e este ;lti(o tipo no podrn construirse en grupos (ayores de seis 8?7 unidades, sie(pre ,ue estos est/n situados en (anzanas alternadas en las zonas 'i-adas por Planos Reguladores. #stas reas son5 !7 :JB (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas aisladas. B7 :>B (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas grandes ge(elas. C7 :>B (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas grandes contiguas. 17 :<B (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas (edias aisladas. #7 :6B (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas (edias ge(elas. "7 6JB (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas (edias con tigua. 7 :BB (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas de inter/s social H7 6JB (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas de inter/s social ge(elas. %7 6<B (etros cuadrados co(o (+ni(o para casas de inter/s social contiguas. ARTCULO 1"4E.E 1entro de las zonas de 2abitacin podrn construirse edi'icios destinados al co(ercio detallista5 boticas, (ercados seccionales, casas de abastos, etc., y las parcelas de ,ue se dispongan no podrn ser (enores de una vez y (edio al rea de las destinadas a casa de 2abitacin. ARTCULO 1#0E.E #n una zona destinada a edi'icios de una cual,uiera de las tres categor+as, puede construirse un tipo de casa de otra categor+a sie(pre ,ue se disponga del rea del terreno correspondiente a dic2a zona y conserven los porcenta-es estipulados y los retiros correspondientes.

ARTCULO 1#1E.E 1el rea de cada parcela para casa de 2abitacin o casa de co(ercio, seg;n lo estipulado en el !rt+culo 6<6, debe disponerse de un porcenta-e para la construccin ,ue se deno(ina rea de ubicacin. #l rea libre se 2a distribuido en retiros de 'rente, retiros laterales, retiros de 'ondo, patios interiores y patios eCteriores de la (anera siguiente5 !7 Para parcelas con casa aisladas corresponde5 @reas de ubicacin no (ayor de =BL rea libre no (enor de ?BL9 el retiro del 'rente en calles 2asta de 6> (etros, ser de = (etros co(o (+ni(o9 los retiros laterales en Calle Hasta de 6> (etros, sern de :,>B (etros co(o (+ni(o9 los retiros laterales en calles de (s de 6> (etros sern de < (etros co(o (+ni(o. Los retiros del 'ondo : (etros co(o (+ni(o. B7 Parcelas con casas ge(elas corresponden5 rea de ubicacin no (ayor de =BL9 rea no (enos de ?BL9 el retiro del 'rente en calles 2asta de 6> (etros ser de = (etros co(o (+ni(o9 el retiro del 'rente en calles de (s de 6> (etros ser de ? (etros co(o (+ni(o5 los retiros laterales = (etros co(o (+ni(o9 el retiro del 'ondo = (etros co(o (+ni(o. C7 Para parcelas con casas contiguas corresponden5 rea de ubicacin no (ayor de =BL9 rea no (enor de ?BL9 el retiro del 'rente en calles 2asta de 6> (etros ser de = (etros co(o (+ni(o9 #l retiro del 'rente en calles de (s de 6> (etros, ser de ? (etros co(o (+ni(o. Los retiros del 'ondo, =,>B (etros co(o (+ni(o. ARTCULO 1# E.! Para los edi'icios situados en es,uinas, los retiros son eCacta(ente los (is(os ,ue los dispuestos en el !rt+culo anterior. ARTCULO 1#" E.E #l %ngeniero *unicipal podr 2acer (odi'icar los retiros en los casos en ,ue por la 'or(a del terreno resultares insu'icientes o cuando el porcenta-e del rea de ubicacin eCceda de lo estipulado en cada caso.

ARTCULO 1##E.E 1entro del rea de ubicacin 'i-ada los apartes !, 1 y !rt+culo 6<JK ,ueda incluida el rea para gara-es particulares. una de

del

#stos podrn

adosarse a la (edianera en el 'ondo de la parcela o en los ;lti(os ? (etros de las 'ac2adas laterales. 1ic2os gara-es no podrn ser (enores de 6J (etros cuadrados co(o (+ni(o. ! ca(bio de gara-es cerrados podrn construirse cobertizos sin ,ue por ning;n (otivo las reas necesarias para /stos, puedan considerarse co(o reas libres. ARTCULO 1#$E.E Para los edi'icios de (s de dos pisos se 'i-ar el rea (+ni(a, los porcenta-es de reas libres de ubicacin, y los retiros correspondientes, seg;n la (agnitud y 'inalidad de la obra, con arreglo a lo dispuesto en los !rt+culos anteriores. CAPTULO XIV DE LOS TEMPLOS Y TEATROS, CINEMATOGRFFICOS Y OTROS SITIOS DE REUNIONES ARTCULO 1#%E.E 3oda persona natural o -ur+dica ,ue se proponga construir obras con destino a te(plos, teatros, cine(atogr'icos y espectculos p;blicos en general, introducir re'or(as o practicar reparaciones en las eCistentes, deber a-ustar sus procedi(ientos a lo dispuesto en la Ley Vigente sobre dic2as construcciones y atendiendo a las nor(as particulares relacionadas con la seguridad, 2igiene, co(odidad y est/tica ,ue se dicten en cada caso, seg;n la i(portancia de dic2as edi'icaciones. PARAGRAFO NICO5 Cuando se trate de la construccin de un te(plo o capilla, la solicitud debe ir aco(pa0ada del respectivo per(iso otorgado con'or(e a la Ley de Patronato #clesistico.

ARTCULO 1#&E.E La construccin de los edi'icios a ,ue se re'iere el !rt+culo anterior debe 2acerse a prueba de incendio, de acuerdo con las disposiciones contenidas en esta Ordenanza y ba-o la estricta vigilancia del %ngeniero *unicipal. ARTCULO 1#3E.! Las construcciones provisorias, tales co(o te(plos, etc., en las plazas, paseos y par,ues p;blicos, con 'ines ben/'icos o de 'este-os p;blicos pueden constituirse de (adera y debern so(eterse a disposiciones especiales dictadas en cada caso. ARTCULO 1#4E.! 1espu/s de construida una obra de las antes citadas o de introducir una variante, re'or(as o (odi'icaciones en las eCistentes, no se 2abilitarn al uso p;blico, sin ,ue antes se 2ayan e'ectuados las pruebas ,ue la autoridad crea conveniente. ARTCULO 1$0E.E #n los planos introducidos con la peticin de per(iso para construir edi'icios destinados a celebrar reuniones o espectculos p;blicos en general debern indicarse el volu(en de las respectivas localidades, n;(ero de personas ,ue puedan contener cada sala, y el volu(en de aire ,ue pueda renovarse por personas y por (inuto, as+ co(o ta(bi/n el n;(ero de la distribucin de las bocas de incendio. ARTCULO 1$1E.E Los planos presentados sern eCa(inados por una co(isin ,ue se designar anual(ente al e'ecto y co(puesta por el %ngeniero *unicipal y dos %ngenieros o !r,uitectos no(brados por el Conce-o *unicipal. ARTCULO 1$ E.! Los planos debern ser 'ir(ados por un %ngeniero o !r,uitecto legal(ente autorizados y /ste no podr 'or(ar parte de la Co(isin eCa(inadora. ARTCULO 1$"E.E La Co(isin #Ca(inadora, eCa(inar los planos presentados a 'in de veri'icar si el proyecto en cuestin brinda seguridad al p;blico, si se a-ustan a las disposiciones de esta Ordenanza y a las de(s disposiciones vigentes, si los

pasadizos, salidas o corredores, escaleras, etc., se a-ustan a lo pautado en los !rt+culos correspondientes. La Co(isin in'or(ar al Conce-o *unicipal del resultado de dic2o eCa(en y el proyecto ,uedar so(etido al MProcedi(iento previoN para toda construccin. ARTCULO 1$#E.E !l ser ter(inada la construccin o cuando se -uzgue oportuno ponerla al servicio p;blico, el Conce-o *unicipal otorgar el per(iso correspondiente previo el in'or(e de con'or(idad seg;n lo pautado en los planos y especi'icaciones y e'ectuadas las pruebas de resistencia sern dirigidas por la Co(isin #Ca(inadora. ARTCULO 1$$E.E Los gastos y e(olu(entos correspondientes al estudio de la Co(isin, las pruebas de resistencia y el in'or(e del %ngeniero *unicipal, sern por cuenta del interesado. SITUACIN DE LOS LOCALES ARTCULO 1$%E.E Los locales destinados a espectculos p;blicos debern tener sus 'rentes y accesos principales 2acia calles o espacios p;blicos de anc2o no (enor de doce 86:7 (etros. Cuando el 'rente y los accesos principales den a una sola calle, debern de-arse dos calle-ones laterales a lo largo de los lados del local, con 'cil acceso a la v+a p;blica y de un anc2o no (enor a5 :,JB (etros para locales con capacidad de (s de 6.BBB espectadores. :,BB (etros para locales con capacidad co(prendida entre >BB y 6.BBB espectadores. 6,JB (etros para locales con capacidad (enor de >BB espectadores. Cuando el 'rente y sus accesos principales den a dos o (s calles y su e-e principal sea paralelo a una de ellas, ser su'iciente unos de estos calle-ones a

condicin de 2abilitar en la otra calle una salida directa, de anc2o no (enor a los 'i-ados anterior(ente en los di'erentes casos. Podr disponerse de un solo calle-n lateral, paralelo al e-e del local, cuando /ste tenga acceso a dos calles y debern tener un anc2o siguiente5 >,?B (etros para locales con capacidad (ayor de 6.BBB espectadores. =,BB (etros para locales con capacidad co(prendida entre >BB a 6.BBB espectadores. <,:B (etros para locales con capacidad (enor a >BB espectadores. 8#sta 'rase esta repetida7 ARTCULO 1$&E.! Los espacios libres a ,ue se re'ieren los !rt+culos anteriores debern conservar en su total longitud el anc2o (+ni(o indicado, sin construccin ninguna ,ue i(pida el libre paso del p;blico. #l piso de estos espacios con un solo plano con inclinacin no (ayor de 6:L. #n caso de establecerse prticos, arcadas y otros (otivos ar,uitectnicos, /stos no podrn dis(inuir los anc2os 'i-ados para tales calle-ones. ARTCULO 1$3E.E 3odo local para teatro o cine(atogr'ico deber tener por lo (enos dos salas di'erentes para el patio o planta ba-a, las cuales debern dese(bocar a la calle. Cada uno de los superiores tendr igual(ente una salida directa 2acia la calle o al vest+bulo principal, pero di'erente de la escalera de entrada o los pisos altos a-enos al teatro. ARTCULO 1$4E.! #l n;(ero de puertas de salidas as+ co(o el anc2o de los pasadizos y corredores ,ue 'ueren necesarios, ser deter(inado por el n;(ero de personas ,ue ,uepan en el local, previendo, ,ue co(pleta(ente lleno, pueda vaciarse en cinco (inutos sin atropello. 3a(bi/n deber 2acerse a tal e'ecto las puertas de salidas de e(ergencia ,ue se consideren necesarias para aligerar en caso de apuro la salida de los espectadores. Las salidas de e(ergencia o de

seguridad no podrn tener co(unicacin con los locales ,ue no pertenezcan al (is(o due0o y por las cuales pueda eventual(ente obstaculizarse la salida se calcular a razn de =B personas por (etro de puerta y por (inuto. ARTCULO 1%0E.E Las puertas pueden disponerse en una sola luz y vano, debiendo tener por lo (enos cada una, una anc2ura de dos (etros. La su(a de ellas no ser (enor de seis (etros de anc2o, debiendo preverse en todo caso, un (etro para cada cien espectadores. ARTCULO 1%1E.E Las puertas de e(ergencia y todas a,uellas ,ue vayan a per(anecer cerradas durante las 2oras del espectculo, debern abrir 2acia 'uera en el sentido de la salida. ARTCULO 1% E .E Las puertas, cancelas, (a(paras, etc., contra las corrientes de aire, las barandas, cadenas o cual,uier otro cuerpo ,ue intercepte una v+a de salida, debern ser ligeras y las cerraduras y pasadores apropiados a 'in de ,ue no sirvan de obstculos y ,ue en caso de una salida rpida cedan 'cil(ente al ser e(pu-ada, o ,ue per(itan eli(inarlas rpida(ente. ARTCULO 1%"E.E Los pasa-es ,ue resulten de las divisiones ,ue se 2agan con barandas, parapetos, cordones, etc., en las escaleras, corredores, puertas, etc., a 'in de 'or(ar dos v+as5 una para salida y otra para entrada no podrn tener un anc2o (enor de 6,>B (etros. ARTCULO 1%#E.E 3odo local para espectculos p;blicos debe tener una sala de espera con salidas directas 2acia la calle, su'iciente(ente ventilada y provista de aparatos eCtinguidores de incendio. ARTCULO 1%$E.E 3oda sala de espera debe tener por lo (enos una super'icie e,uivalente a un (etro cuadrado por cada oc2o personas, de las ,ue ,uepan en la sala de espectculos.

ARTCULO 1%%E.! Las salas de espera tendrn los asientos dispuestos recostndose a las paredes, ,uedando todos los pasa-es, a las salas y a las salidas, co(pleta(ente libres. ARTCULO 1%&E.E Las ta,uillas deben ,uedar independientes de las salas de espera y situadas de tal (anera ,ue no obstaculicen el paso. ARTCULO 1%3E.E Gueda ter(inante(ente pro2ibido colocar en la sala de espectculos, avisos suspendidos, cancelas y otros cuerpos ,ue puedan a los (uros. ARTCULO 1%4E.E #l !rreglo de los asientos es de 'or(a tal, ,ue en cada 'ila, no entren (s de catorce asientos si la serie estuviere co(prendida entre dos pasillos y a oc2o 8J7 si la serie slo 'uera servida por un pasillo. ARTCULO 1&0E.E La distancia entre las respectivas 'ilas de cada localidad debe ser por lo (enos de B,A> (etros entre sus espaldares, de (anera ,ue se pueda transitar entre ellas, estando ocupados sus asientos. ARTCULO 1&1E.! Los asientos destinados a los espectadores debern estar a'ianzados al piso de tal (anera ,ue sea i(posible levantarlos y apartarlos y obstruir el paso del p;blico en caso de alar(a. &e eCcept;a de esta disposicin los asientos de los palcos, ,ue si pueden ser (ovibles. ARTCULO 1& E.! Las butacas deben responder a un tipo ,ue re;na las condiciones de seguridad y co(odidad re,ueridas. #l !siento replegable (edir por lo (enos cuarenta 8=B7 cent+(etros y cuarenta y cinco 8=>7 de anc2o entre sus brazos, los cuales tendrn ta(bi/n co(o (+ni(o un anc2o de cincB cent+(etros 8B,B> (.7. al desprenderse por cual,uier causa da0os personales. Los avisos deben adosarse

ARTCULO 1&"E.E Los pasillos debern construirse de tal (anera ,ue ,uede uno circundado a la sala de espectculos. &e eCcept;an de esta disposiciones los locales con capacidad (enor de >BB espectadores, ,ue puedan tener pasillos laterales de 6.:B (etros con puertas directas 2acia los calle-ones de salida. ARTCULO 1&#E.E #l anc2o de los pasillos longitudinales debe ser igual al producto del n;(ero de asientos servidos, de la 'ila ,ue contenga (ayor n;(ero, por B,6> (., pero en ning;n caso ser per(itido ,ue en los pasillos principales ,ue conducen a las puertas de salida sean (enores de un (etro en su parte (s prCi(as a los escenarios. Los pasillos secundarios no sern (enores de B,?B (., en su parte (s prCi(a al escenario. H el anc2o (+ni(o en su parte (s ale-ada del escenario ser de 6.J> (., co(o (+ni(o para los pasillos principales y 6,:B (., co(o (+ni(o para los pasillos secundarios no sern (ayores de B.?B (., en su parte (s prCi(a al escenario. H el anc2o (+ni(o en su parte (s ale-ada del escenario ser de 6.J> (., co(o (+ni(o para los pasillos secundarios. ARTCULO 1&$E.E #ntre la pri(era 'ila de asientos y la parte anterior del escenario 8proscenio7 debe de-arse una distancia libre no (enor de cuatro (etros. ARTCULO 1&%E.! Cuando se de-en calle-ones transversales nor(ales al e-e de la de espectculos deber de-arse un pasillo en el (is(o sentido entre dos 'ilas de asientos consecutivos. #l anc2o del pasillo no ser (enor de 6.:B (etros. ARTCULO 1&&E.! Las salidas de los teatros, cine(atogr'icos y de(s locales destinados a espectculos p;blicos en general, estarn (arcados en su parte superior con lu(inosos en ro-o. ARTCULO 1&3E.! Cada una de las localidades destinadas a espectculos p;blicos deber estar provista de salas sanitarias con servicios de S. C., urinarios,

lavabos, etc., en n;(ero necesario y su'iciente a la capacidad de las salas por ellas servidas. #n ning;n caso ser (enor de una sala para cada seCo. ARTCULO 1&4E.E Las salas sanitarias a ,ue se re'iere el !rt+culo anterior, deben ser instaladas de acuerdo con las disposiciones vigentes sobre el particular, bien ventiladas e ilu(inadas. ARTCULO 130E.E Los servicios sanitarios en re'erencia constituirn dos secciones, independiente de la sala de espectadores, con ventilacin independiente. ARTCULO 131.E !neCo a los escenarios deber el uso eCclusivo del personal, artistas, etc. ARTCULO 13 E.! #n los sitios destinados a 'u(adores deben colocarse ceniceros en n;(eros y di(ensiones apropiados. ARTCULO 13"E.! Para el servicio de cada uno de los pisos altos destinados a palcos, balcones, galer+as, etc., 2abr un n;(ero de escaleras independientes y su'icientes en razn del n;(ero de personas ,ue ,uepan en dic2as localidades. Las escaleras deben ser resistentes y construidas de (aterial inco(bustible, ce(ento ar(ado, 2ierro, etc. ARTCULO 13#E.! #l anc2o de dic2as escaleras no ser in'erior a 6.:B (etros por cada cien personas de los palcos o galer+as por ellas servidas. &ie(pre sern de tra(os rectos y con descanso de un (etro cada 6> escalones. ARTCULO 13$E.E Los Pelda0os de las escaleras no podrn tener (s de B.6I> (. de altura para la contra2uella, ni anc2o (enor de B.<B (. para la 2uella. instalarse los servicios

sanitarios en las (is(as condiciones estipuladas en los !rt+culos anteriores y para

ARTCULO 13%E.! 3odas las escaleras llevarn pasa(anos ,ue dividan el anc2o para 'acilitar el trnsito. ARTCULO 13&E.E Los pasa(anos, re-as de cierre lateral y las divisorias debern una resistir una torsin 2orizontal de 6BB Tilogra(os por (etro lineal aplicada a los pasa(anos. ARTCULO 133E.E #n la contra2uella del ;lti(o pelda0o de la escalera, as+ co(o ta(bi/n en la Pri(era, debern colocarse se0ales lu(inosas a 'in de indicar el principio y el 'in de la escalera cuando seta deba ,uedar a oscuras, de la (is(a (anera para los descansos. ARTCULO 134E.E Las escaleras y ca-as de escaleras ,ue sirvan a las aposentadur+as de un local de espectculos no podrn tener co(unicacin alguna con subterrneos o stanos en el sub.Esuelo del edi'icio. ARTCULO 140E.! 3odo escenario debe tener a lo (enos una salida de B,AB *. de anc2o co(o (+ni(o, 2acia la calle o 2acia un calle-n lateral. ARTCULO 141E.! Las escaleras de acceso, del escenario a las salas de espectculos, deben tener un anc2o no (enor de B.IB *. ARTCULO 14 E.E 3odos los locales destinados a los artistas debern tener acceso independiente a los del p;blico. ARTCULO 14"E.! #l (uro de boca del escenario debe construirse a prueba de incendio y debe tener la altura su'iciente para separar total(ente la sala de espectculos, incluso la tec2u(bre del escenario y sus dependencias. ARTCULO 14#E.! La boca de todo escenario deber llevar una cortina o teln inco(bustible.

ARTCULO 14$E.E #n el tec2o del escenario y locales adyacentes a /ste se dispondrn claraboyas de cierre 2er(/ticos y ,ue puedan e,uivalente a 6P6B del rea de dic2os locales. ARTCULO 14%E.! #n el 'rente del escenario 8proscenio7 se colocar el n;(ero de bocas de incendio y de eCtinguidores ,u+(icos de incendio ,ue indi,uen la autoridad co(petente o la %ngenier+a *unicipal, pero en ning;n caso ser (enos de una boca de agua y dos eCtinguidotes. ARTCULO 14&E.E Las construcciones de ca(erinos, depsitos y de(s obras de carcter 'i-o, deben 2acerse a prueba de incendio. ARTCULO 143E.! #n general los locales destinados a los artistas deben tener escaleras inco(bustibles, separadas de los escenarios y de los locales al p;blico por (edio de tabi,ues o paredes de (aterial inco(bustible. ARTCULO 144E.E Los ca(erinos y dependencias destinadas a los artistas, cu(plirn en todo caso, con los re,ueri(ientos eCigidos para los locales destinados a 2abitantes y en general con las disposiciones contenidas en esta Ordenanza. ARTCULO 00E.E Los aparatos de proyeccin debern ser colocados en casetas especiales, construidas con paredes de concreto, ladrillo o cual,uier otro (aterial inco(bustible. #stas casetas tendrn una o (s salidas con puertas parcial(ente cerradas por (edio de bisagras y resortes ,ue per(itan la rpida evacuacin en caso de alar(a. ARTCULO 01E.E Las puertas deben ser de (adera inco(bustible. #stas puertas tendrn dos eCtinguidotes de incendio eCterior(ente. ro(perse auto(tica(ente en caso de incendio5 estas claraboyas deben tener un rea

ARTCULO 0 E.! Las casetas tendrn ventilacin independiente directa(ente al eCterior de la sala, de tal (anera ,ue en caso de incendio, el 2u(o no se in'iltre por las luces y penetre en la sala de espectculos. ARTCULO 0"E.E Las di(ensiones interiores de las casetas no sern (enores de dos (etros por dos (etros cincuenta cent+(etros y de dos (etros sesenta cent+(etros de altura co(o (+ni(o. ARTCULO 0#E.E #l acceso a la caseta debe 2acerse desde el eCterior de la sala. Puede ta(bi/n 2acerse desde el interior cuando se establezca un vest+bulo de acceso y doble puerta de cierre auto(tico. ARTCULO 0$E.E Las casetas estarn dotadas de una ca-a de cierre 2er(/tico de (aterial inco(bustible con el 'in de depositar los (ateriales in'la(ables. VENTILACIN E ILUMINACIN ARTCULO 0%E.E 3odas las localidades de un edi'icio destinado a espectculos p;blicos debern estar su'iciente(ente ventiladas a 'in de (antener el a(biente en debidas condiciones de pureza y te(peratura. 1ebiendo en todo caso evitar la produccin de corrientes de aire per-udiciales o (olestas para los ocupantes. ARTCULO 0&E.E La aeracin 8Ventilacin a t"a&'s d l ai" ) puede ser natural o provocadas por (edios (ecnicos, pero en uno u otros casos las puertas, ventanas, claraboyas, bocas de to(a o de evacuacin de aire, debern colocarse en n;(ero y di(ensiones adecuadas al volu(en de aire de necesaria renovacin. ARTCULO 03E.! #l rea de ventilacin as+ co(o ta(bi/n la ilu(inacin debern ser de 6>L del rea total del piso. Las ventanas, puertas de ventilacin, etc., debern tener una abertura total libre de 6PJ del rea total del piso y deben

per(anecer abiertas todo el tie(po ,ue dure ocupado el edi'icio. &i el siste(a de ventilacin es (ecnico deber /ste de su(inistrar por lo (enos J,JB (etros c;bicos de aire por persona y por (inuto. 1eben igual(ente regularse las secciones de entrada a 'in de evitarse corrientes de alta velocidad. ARTCULO 04E.! #n las salas donde se 'u(e deber adoptarse (edios de

ventilacin especial a 'in de evitar el estableci(iento del 2u(o o ,ue /ste pase a la sala de espectculos. ARTCULO 10E.! 3oda clase de espectculo deber dotarse de un ter((etro registrador de (Ci(a y (+ni(a, colocado en un lugar visible y de di(ensiones convenientes. 1e igual (anera debe colocarse un relo- con la 2ora o'icial. ARTCULO 11E.! #l a(biente de los locales destinados a espectculos p;blicos debe, en cuanto sea posible estar eCentos de i(purezas, (uy especial(ente de cido carbnico. ! 'in de poder esti(ar al eCceso de este gas debern instalarse aparatos registradores de esta i(puri'icacin, la cual no debe se (ayor de B,BB6>. Los aparatos registradores deber, ser aprobados por el *inisterio de la &alud y la %ngenier+a *unicipal. ARTCULO 1 E.E !de(s de lo dispuesto en los !rt+culos anteriores la

ilu(inacin de los locales destinados a espectculos p;blicos deber so(eterse a lo pautado en los !rt+culos siguientes. ARTCULO 1"E.E 3odas a,uellas partes al p;blico, sala de espectculos

8(ientras no se e(piece el espectculo7 los pasillos, corredores, calle-ones, salas de espera, u otros, debern se conveniente(ente ilu(inados. ARTCULO 1#E.E #n caso de ,ue la energ+a el/ctrica sea producida

particular(ente por la e(presa, los (otores estarn colocados separada(ente del lugar de espectculo.

ARTCULO 1$E.E #l cuadro o tablero de distribucin del alu(brado podr estar situado en la caseta, pero en la sala de espectculo debern colocarse l(paras de control independiente. Los puntos ro-os, avisos de salida, u otros, deben tener un control independiente. ARTCULO 1%E.E 3odos los locales destinados a espectculos p;blicos, debern tener una 'uente de energ+a di'erente a la del alu(brado p;blico, a 'in de poder ilu(inar las salidas, calle-ones, corredores, etc., en caso de interrupciones del alu(brado p;blico. ARTCULO 1&E.! )o es per(itido apagar ni prender las luces repentina(ente,

debiendo 2acerse progresiva(ente por los siste(as apropiados para tal 'in. ARTCULO 13E.! #n la sala de espera deber colocarse un plano de distribucin de las localidades, indicando las entradas y salidas corrientes y las de e(ergencia, los pasillos, calle-ones, distribucin de asientos y n;(eros correspondiente de cada uno con indicacin de la clave usada. ARTCULO 14E.E #n los ca'/s, bares, restaurantes y otros locales de reunin con las salas 2abitables para cine(atgra'os, teatros y otros espectculos debern observarse las disposiciones relativas a la a(plitud y n;(ero de salidas, a la disposicin y 'unciona(iento de las puertas de acceso, de las puertas y ventanas destinadas a ilu(inacin y ventilacin. ARTCULO 0E.! Las (esas destinadas al p;blico, deben instalarse por (edio

de siste(as apropiados ,ue per(itan 'i-arlas al piso y debern de-arse pasillos longitudinales o transversales ,ue ter(inen en las puertas de acceso a la v+a p;blica.

ARTCULO

1E.! La ventilacin de estos locales debe ser tal ,ue per(ita la

eli(inacin del 2u(o, ya ,ue esta clase de locales no rige la pro2ibicin de 'u(ar. ARTCULO E.E Las salas o pistas de baile, debern tener una capacidad de

dos (etros cuadrados por persona. ARTCULO "E.! #stas salas o pistas de baile, debern tener ventanas directas

2acia -ardines o espacios libres. CAPTULO XV EDIFICIOS ESCOLARES Y CENTRO EDUCATIVOS ARTCULO #E.! Los edi'icios destinados a escuelas, colegios, u otros centros

educativos, debern situarse en la parte (s c/ntrica del rea urbana o rural por ellos servida debiendo 'i-arse co(o rea (+ni(a, el rea cerrada por una circun'erencia de radio no (ayor de5 >BB (etros para Uindergarten. 6.?BB a :BBB (etros para escuela de %nstruccin Pri(aria &uperior. <BBB a J.BBB (etros para #scuela Rurales, Universitarias y #scuelas de #specializacin 3/cnica. PARAGRAFO NICO5 #l rea (+ni(a podr ser (enor a -uicio del Conce-o *unicipal, cuando se trate de la construccin de #scuelas #stadales o *unicipales. ARTCULO $E.! Las #scuelas &uperiores de especializacin, las Universidades

ya sean p;blicas o Privadas, podrn establecerse con radios (ayores, sie(pre ,ue las salas de clase tengan capacidad su'iciente para dar cabida al porcenta-e de estudiantes de la zona in'luenciada.

ARTCULO

%E.! Los locales destinados a #scuela, Colegios, Universidades, u

otros, cual,uiera ,ue sea su categor+a, debern situarse a ca(po abierto, cercanos a par,ues, o plazas p;blicas con 'cil acceso a la v+a p;blica. ARTCULO &E.! )o se per(itir la construccin de edi'icios destinados a

#scuelas, Colegios, u otros, a distancias (enores de noventa 8AB7 (etros de los locales de teatro, cine(atogr'icos, gara-es p;blicos, 2ospitales, industrias, sitios o locales ,ue por sus 'unciones puedan ser (olestos o inc(odos. 1eber igual(ente evitarse a la proCi(idad a edi'icios (uy altos ,ue puedan i(pedir o restarles ilu(inacin y ventilacin. ARTCULO 3E.! 3odo edi'icio destinado a escuelas, colegios, etc., deben tener

sobre dos espacios descubiertos5 uno de estos espacios podr ser una calle, plaza p;blica o pasa-e o un calle-n ,ue conduzca a una v+a p;blica. ARTCULO 4E.E 3odo #di'icio destinado para #ducacin, no deber estar

situado cerca de un estableci(iento para la venta de licores. ARTCULO "0E.ELas ventanas re,ueridas para ventilacin, deben tener en su

totalidad, el rea re,uerida de acuerdo con la capacidad del local. #sta deber ser de :BL de la super'icie total de la sala. #n caso de establecer claraboyas de ventilacin /stas no entrarn a 'or(ar parte del :BL eCigido co(o rea de ventanas para ilu(inacin y ventilacin. ARTCULO "1E.E La distribucin de las ventanas de ilu(inacin debe 2acerse de tal (anera ,ue los alu(nos reciban luz por su iz,uierda. ARTCULO " E.E Las salas de clases prcticas, laboratorios, gabinetes de '+sica, etc., debern ser de (ayor rea de acuerdo con las necesidades, y el rea de ventilacin de estos locales debe au(entarse en un <BL.

ARTCULO ""E.! Podr usarse el siste(a de ventilacin (ecnico sie(pre ,ue el volu(en de aire su(inistrado, por persona y por (inuto, sea de B,JB (etros c;bicos co(o (+ni(o. ARTCULO "#E.! #n las salas de clases, la pared ,ue en'rente a los alu(nos no deber llevar ventana y la ventana (s prCi(a a dic2a pared deber estar separada por un pa0o lleno no (enor de 6.>B (etros. ARTCULO "$E.E 3odo local destinado a #scuelas, Colegios, etc., deber tener ca(po de recreo en una eCtensin no (enor de cinco (etros cuadrados por alu(no, to(ando en cuenta la capacidad (Ci(a del estableci(iento. 1el rea as+ establecida, deber disponerse una ,uinta parte co(o patio cubierto. ARTCULO "%E.E Los edi'icios escolares, colegios, universidades, etc., ,ue se

construyan con (adera y otros (ateriales co(bustibles, no podrn tener (as de siete (etros de altura. ARTCULO "&E.E Los locales destinados a traba-os prcticos en los ,ue se

desee al(acenar (ateriales co(bustibles y se e(plee 'uego, co(o son los laboratorios de ,u+(ica y gabinetes de '+sica, talleres, etc., deben ser construidos con (ateriales inco(bustibles. &us puertas debern abrir 2acia 'uera en el sentido de la salida y deben ser su'iciente(ente a(plias a 'in de 'acilitar la rpida evacuacin en caso de alar(a, ade(s deben proveerse dic2os estableci(ientos de eCtinguidores ,u+(icos de incendio en n;(ero no (enor de dos. ARTCULO "3E.E Los corredores o galer+as de circulacin no podrn tener un

anc2o (enor de dos (etros. ARTCULO "4E.! 3odo internado con capacidad de cincuenta o (s de cincuenta alu(nos deber estar provisto de sala de e(ergencia y de un dor(itorio con capacidad para el <BL del n;(ero de alu(nos internos, destinados

eCclusiva(ente para en'er(os en caso de epide(ias. #ste dor(itorio debe situarse independiente(ente a los dor(itorios corrientes. ARTCULO #0E.! Las salas dor(itorios para en'er(os deben tener un rea no (enor de oc2o (etros cuadrados por cada ca(a. ARTCULO #1E.E Cuando el n;(ero de internos pase de cien alu(nos debe

dotarse de un local apropiado para atender casos de urgencia. ARTCULO # E.! Los departa(entos sanitarios de los edi'icios escolares y

centros educativos, se dispondrn con'or(e a los Regla(entos de &anidad correspondientes. ARTCULO #"E.! #l %ngeniero *unicipal podr 2acer (odi'icar, construir a alterar cual,uier dependencia cuando tal alteracin, construccin o (odi'icacin sea para corregir de'ectos de ilu(inacin, ventilacin u otras condiciones de 2igiene y seguridad. ARTCULO ##E.E Cuando los edi'icios escolares sean de dos o (s pisos, las escaleras deben construirse de acuerdo con las disposiciones siguientes5 !7 Los escalones deben tener 6? cent+(etros co(o (Ci(o para la contra2uella y :J cent+(etros co(o (+ni(o para la 2uella. B7 Los tra(os deben se rectos y no (enores de 6.<B cent+(etros. C7 Cada dos (etros de altura co(o (Ci(o deber colocarse un descanso. 17 3odas las escaleras deben llevar pasa(anos laterales.

#7 La ca-a de escaleras y la escalera (is(a deben ser construida con (ateriales inco(bustibles. ARTCULO #$E.E Las puertas de salida de los dor(itorios, salas de clases, u otros, no deben distar (s de :> (etros de un tra(o de escalera descendiente ni distar (enos de un (etro y cincuenta cent+(etros de las (is(as. ARTCULO #%E.E Las escaleras de los edi'icios escolares deben tener

ilu(inacin y ventilacin directas. ARTCULO #&E.! )o es per(itido el cierre de las escaleras con puertas,

cadenas, etc., no es per(itido colocar cuerpos orna(entales ,ue puedan por sus salientes obstruir el libre paso. CAPTULO XVI GARAJES PBLICOS, PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO, ESTACIN DE SERVICIO, BOMBA DE GASOLINA ARTCULO #3E.E ! los e'ectos de la presente Ordenanza se debe entender por M ara-es P;blicosN, todo local destinado a estaciona(iento de ve2+culos con carcter 'i-o diurno o nocturno, posean o no estaciona(ientos apropiados para el eCpendio de gasolina y accesorios. Co(o MPuesto de #staciona(ientoN, todo local destinado al estaciona(iento de ve2+culos dotado del servicio (ecnico, tapicer+a, pintura, etc. y en el cual pueda establecerse eCpendio de gasolina y accesorios. Co(o MBo(ba de asolinaN, los locales destinados al eCpendio de gasolina y accesorios, ;nica(ente, pero en los cuales no se practican traba-os de (ecnica ni tiene (s locales para estaciona(iento ,ue los necesarios para los ve2+culos de sus propietarios y e(pleados del servicio.

ARTCULO

#4E.E Las solicitudes de per(iso para la construccin de edi'icios

destinados a gara-es p;blicos, puestos de estaciona(iento, estaciones de servicios, debern aco(pa0arse ade(s de los docu(entos eCigidos para toda construccin 8!rt+culo <BK y <:K7 los datos eCactos sobre el n;(ero de ve2+culos, las di(ensiones correspondientes de cada puesto, las especi'icaciones y di(ensiones correspondientes a los depsitos de gasolina, si los 2ay, las di(ensiones y siste(as de puestos de engrase, si los 2ay y de las precauciones to(adas para caso de incendio. ARTCULO $0E.E #n todo gara-e p;blico, puesto de estaciona(iento, estacin de servicio, bo(bas de gasolina, las secciones destinadas a la ad(inistracin, depsito, eCpendio de gasolina y aceite, talleres de tapicer+a, vulcanizacin, (ecnica, etc., separarse o rodea ese de (uros construidos con (aterial contra incendio y los pisos inco(bustibles. ARTCULO $1E.E #n todo gara-e p;blico, puesto de estaciona(iento, estacin de servicio, bo(ba de gasolina, no ser per(itida la instalaciones de 2abitaciones, dor(itorios, (s ,ue las destinadas al guardin, sie(pre ,ue est/n separadas del resto del edi'icio por paredes de (aterial co(bustible y ,ue sus tec2os sean igual(ente de (aterial co(bustible. #stas 2abitaciones deben tener salida directa a la v+a p;blica. ARTCULO $ E.! Las 2abitaciones destinadas a dor(itorios deben estar y tec2os deben ser igual(ente construidos con (aterial

separadas a una distancia no (enor de 6B (etros de los depsitos de gasolina, aceite, o de(s (ateriales co(bustibles. ARTCULO $"E.! 3odo gara-e p;blico, puesto de estaciona(iento, estacin de

servicio, bo(ba de gasolina, debe aislarse de las propiedades vecinas, en toda su eCtensin por (edio de (uros contra 'uego cuya altura no debe ser (enor de <.>B

(etros sobre nivel de ;lti(o piso destinado al estaciona(iento o a depsitos de (ateriales co(bustibles. PARAGRAFO NICO5 &e eCcept;an de esta disposicin los edi'icios citados anterior(ente, cuando no 2aya terrenos colindante construibles o casas destinadas a 2abitacin a distancia (enores de 6B (etros y en el caso de ,ue dic2os edi'icios 'or(en parte de otros destinados a actividades industriales, en cuyo caso es su'iciente construir o revestir las paredes con (aterial inco(bustible. ARTCULO $#E.! 3odo edi'icio destinado a gara-e p;blico, puesto de tener

estaciona(iento, estacin de servicios, bo(ba de gasolina, debe pavi(entos inco(bustibles.

ARTCULO $$E.E #n cada unos de los edi'icios a ,ue se re'ieren los !rt+culos anteriores, deben instalarse salas sanitarias adecuadas, bien ventiladas y dotadas de ba0os de regadera para el personal de servicio. ARTCULO $%E.E La ilu(inacin y ventilacin de estos edi'icios debe ser

independiente para cada co(parti(iento y en caso de ilu(inacin arti'icial /sta deber 2acerse con l(paras el/ctricas colocadas a una altura no (enor de : (etros del nivel del piso, a eCcepcin de las l(paras necesarias para la revisin de los ve2+culos. La ventilacin arti'icial ser per(itida a condicin de ,ue la entrada y salida del aire sea independiente para cada co(parti(iento. ARTCULO $&E.! Cuando se establezcan puestos cerrados independientes para cada ve2+culo 8boCes7 /stos debern proveerse de ventilacin e ilu(inacin independientes. ARTCULO $3E.! Cada boC debe tener su desagOe propio, el piso

su'iciente(ente resistente y con una inclinacin no (enor de :L 2acia la re-a o ta,uilla de desagOe.

ARTCULO $4E.E )ing;n subterrneo destinado al estaciona(iento de ve2+culos de (otor, podr tener bo(bas de gasolina, ni eCpendio de aceite a eCcepcin de los eCpendios cuyas bo(bas se sit;en en el nivel natural de la v+a p;blica y sie(pre ,ue los depsitos disten cinco (etros co(o (+ni(o de los (uros del subterrneo. ARTCULO %0E.! Las ra(pas de entradas y salidas deben ser de un anc2o

(+ni(o de tres (etros, construidas con (aterial inco(bustible, con super'icie de roda(iento spera y con pendientes no (ayor de 6>L ARTCULO %1E.! #n caso de establecerse ra(pas en curvas, /stas deben tener el peralte y sobre anc2o necesario. CAPTULO XVII DE LOS EDIFICIOS DESTINADOS A BOTELES G CASAS DE PENSIN, VIVIENDAS COLEC TIVAS Y DE BOSPEDAJES, BOSPITALES Y CLNICAS ARTCULO % E.! Los edi'icios ,ue se construyan de un solo piso con destino a Hoteles, Casa de Pensin, Hospeda-es y Viviendas Colectivas, debern tener las dependencias destinadas a los 2u/spedes, de tal (anera ,ue tengan una salida directa 2acia los pasillos, corredores y calle-ones de salidas con 'cil acceso a la v+a p;blica. ARTCULO % E.! Cada uno de los edi'icios destinados a Hoteles, Casas de

Pensin, Hospeda-es y Viviendas Colectivas debern tener vest+bulos y sitios destinados a porter+as, espera, etc., cuando el edi'icio sea de varios pisos cada uno de los pisos superiores, deber tener al (enos un sitio de 'cil acceso para espera.

ARTCULO

%#E.E Los edi'icios destinados a Hoteles, Casas de Pensin y

Hospeda-es debern tener una entrada para los 2u/spedes y una entrada para el servicio, para cada cuarenta dor(itorios o 'raccin de ellos. ARTCULO %$E.E Los departa(entos sanitarios de las Viviendas Colectivas se

dispondrn con'or(e al Regla(ento de &anidad correspondiente. ARTCULO %%E.E Los dor(itorios, salas sanitarias y todas las dependencias

destinadas al personal de servicio, deben ser independientes de las destinadas a los 2u/spedes. ARTCULO %&E.! 3odas y cada una de las dependencias sanitarias, ba0os S. C., duc2as, etc., debern tener pavi(entos de (aterial i(per(eable y zcalo del (is(o (aterial, 2asta una altura no (enor de un (etro y veinte cent+(etros. ARTCULO %3E.! 3odos los edi'icios destinados a Hoteles, Casas de Pensin y Hospeda-es, deben tener servicio de toilette independiente para da(as y caballeros espera. ARTCULO %4E.E La instalacin de agua potable, 'r+a y caliente de ,ue disponga para surtir las dependencias de cocina y salas sanitarias, bar, etc., debe ser tal, ,ue por lo (enos, el cincuenta por ciento de los arte'actos puedan si(ultnea(ente 2acer uso del agua. ARTCULO &0E.! 3odo edi'icio destinado a Hoteles, Casa de Pensin, destinados a los visitantes o personas ,ue concurran al estableci(iento. #stos locales deben tener 'cil acceso al vest+bulo a la sala de

Hospeda-es y Vivienda Colectiva, deber tener una boca de agua para caso de incendio. La instalacin de bocas de agua se 2ar de acuerdo con las autoridades del ra(o.

ARTCULO &1E.E Cuando se construya edi'icios de dos pisos o (s destinados a Hoteles, las escaleras y ca-as de escaleras debern construirse de (aterial inco(bustible. ARTCULO & E.E La escaleras debern tener un anc2o (+ni(o de un (etro

veinte cent+(etros para servicio de veinte dor(itorios co(o (Ci(o. #l anc2o de estas escaleras deber au(entarse en diez cent+(etros por cada cinco dor(itorios de au(ento, pero en ning;n caso una (is(a escalera podr servir a (s de sesenta dor(itorios. ARTCULO &"E.E #l anc2o de los tra(os de las escaleras deber ser uni'or(e en cada piso, los pelda0os deben tener una altura (Ci(a de diez y siete cent+(etros para la contra2uella y una anc2ura (+ni(a de treinta cent+(etros para la 2uella. ARTCULO &#E.E Cada una de las escaleras deber tener pasa(anos laterales. ARTCULO &$E.! Las escaleras principales al servicio de los pasa-eros y #stas escaleras no pueden

2u/spedes deben arrancar del piso ba-o de un vest+bulo, pasa-e, corredor o galer+a de dos (etros de anc2o co(o (+ni(o. continuarse 2asta los subterrneos. ARTCULO &%E.! Las paredes de los vest+bulos de las escaleras deben ser de (aterial inco(bustible y sus pisos no deben tener gradas. ARTCULO &&E.E 3odos los pasillo, galer+as, corredores, etc., de los pisos altos, no podrn tener anc2o (enor de un (etro treinta cent+(etros, y con este anc2o no se podr dar accesos a (s de veinte dor(itorios, si el n;(ero de dor(itorios es (ayor del anc2o del pasillo se au(entar en dos cent+(etros por cada dor(itorio.

ARTCULO &3E.ELa distancia entre la pieza (s ale-ada servida por un pasillo y el pelda0o de un tra(o descendiente de escaleras, no ser (ayor de veinte y cinco (etros ni (enor de un (etro cincuenta cent+(etros. ARTCULO &4E.E Los pasillos deben conducir directa(ente a las escaleras de

salida y no deben tener escalones. ARTCULO 30E.! Los Hospitales y Cl+nicas se regirn ade(s por los

regla(entos sanitarios sobre la (ateria y deben estar ubicados le-os de los centros de gran actividad y si 'uere posible, en edi'icios aislados, salvo en los casos en ,ue el Conce-o *unicipal resuelva sobre deter(inada ubicacin. CAPTULO XVIII DE LOS SERVICIOS DE AGUA ARTCULO 31E.! Para las construcciones de acueductos surtidos para aguas

super'iciales, para la construccin o per'oracin de pozos para uso de acueducto o de particulares para la construccin de cloacas y en general, para la e-ecucin de cual,uier obra de abasteci(iento o de conduccin de agua se necesitar un per(iso de las autoridades sanitarias y otro del Conce-o *unicipal9 para la eCpedicin de este ;lti(o se re,uerir previa(ente un in'or(e 'avorable del %ngeniero *unicipal a cuyo estudio deber so(eterse los planos y especi'icaciones detalladas de las obras proyectadas. ARTCULO 3 .! Para la aceptacin o rec2azo de las obras del !rt+culo anterior deber cu(plirse las condiciones siguientes5 6.E7 La to(a de las aguas super'iciales para acueductos deber e'ectuarse en las condiciones ,ue aseguren la no conta(inacin de ellas. Caso de no 2aber (anera de evitar la conta(inacin deber tratarse las aguas por (edio de cloro o cual,uier otro procedi(iento igual(ente e'icaz.

:.7 La per'oracin de pozos para el uso de acueductos a casas de 2abitacin deber 2acerse sellando con ce(ento los pri(eros 6> (ts. #ntre la tuber+a de 'orro y la pared del pozo, y probando el resultado del 'raguado por (edio de agua a una presin de 6B Ugs. por cent+(etro cuadrado, antes de continuar pro'undizando el pozo. )o se podrn usar las aguas ,ue se encuentran sin antes deter(inar por anlisis conta(inadas. <.E7 Gueda ter(inante(ente pro2ibida la per'oracin de pozos a (enos de =BB (etros de distancia de cual,uier otro pozo ,ue supla un acueducto del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda. 3odo pozo ,ue se per'ore en contravencin a esta disposicin ser sellado con ce(ento. =.E7 #n la construccin de la aduccin y distribucin de aguas de un acueducto y en la construccin de cloacas se to(arn todas la (edidas necesarias para evitar la conta(inacin de las aguas del pri(ero por las segunda. >.E7 Para el clculo de un acueducto se presu(ir un consu(o (+ni(o de 6>B litros por 2abitantes en to(as particulares y de :> litros por 2abitante en las pilas p;blicas. ?K.E7 #l bote de aguas ,ue contengan substancias nocivas deber e'ectuarse en 'or(a ,ue no cause per-uicio a terceros. I.E7 )o podrn eCcavarse pozos negros o letrinas a una distancia (enor de = (etros de toda pared divisoria y en todo caso no podrn alzar ni penetrar las arenas acu+'eras ,ue est/n en eCplotacin por los acueductos o ,ue puedan servir para la provisin 'utura de agua potable. J.E7 La eCcavacin de al-ibes no podrn 2acerse a (enos de cuatro (etros de toda pared divisoria y estar su-eta a la obligacin de suplir para el consu(o 2u(ano ,ue sean ,u+(ica(ente potables y no est/n

agua no conta(inada y en otros casos la obligacin de no conta(inar las arenas acu+'eras ,ue suplan o puedan suplir acueductos. #n ordenar el tapona(iento del al-ibe. A.E7 #n todo lo (encionado anterior(ente se seguirn las indicaciones t/cnicas co(prendidas en los M#studios sobre nor(as para el proyecto de #di'iciosN y M)or(as para el clculo de #di'iciosN del *inisterio de Obras P;blicas, editados en 6A<A y todas a,uellas nor(as vigentes a la 'ec2a. ARTCULO 3"E.! Las autoridades del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del caso de in'raccin se

#stado Bolivariano de *iranda cooperarn con las autoridades 'ederales en la conservacin y ensanc2e de los bos,ues en las cabeceras de los r+os ubicados en la -urisdiccin del *unicipio. ARTCULO 3#E.E Los e(potra(ientos de casas o edi'icios particulares a la redes de cloacas ,ue eCista o se construyan en el *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda se 2arn previo pago en la 3esorer+a *unicipal de los derec2os correspondientes ,ue siguen de acuerdo al <L del valor total del in(ueble. ARTCULO 3$E.E &e incorpora el cuadro, para el pago de %(puesto y ti(bres

'iscales por concepto de per(iso. Los i(puestos a cancelar se realizarn por unidad 2abitacional a razn de unidades tributarias I>69)*10*5 !utorizacin Con'or(idad de uso Certi'icacin de plano Habitabilidad Variables Urbanas 8por terreno7 T->=;)* @-*7'()*5 !utorizacin y Variables UrbanasVVVVVVVV B,6 u.t. 6 u.t. < u.t. : u.t. : u.t. de : u.t.

lote

PC(9 P.C.*.9 Habitabilidad, Con'or(idad de Uso. B,< u.t. Certi'icacin de planoVVVVVVVVVVVVV. B,: u.t. ARTCULO 3%E.E &e declaran en suspenso todos los per(isos de construccin otorgados con anterioridad y en los cuales la construccin no 2aya co(enzado, con el 'in de e'ectuar su adaptacin a la presente Ordenanza. La de(olicin de una casa o edi'icio en general de cual,uier construccin ,ue eCistiera antes en el terreno, no se considerar co(o co(ienzo de la construccin. ARTCULO 3&E.E #n las construcciones ya co(enzadas, en las cuales, a -uicio del %ngeniero *unicipal, sea posible la adaptacin de las disposiciones de esta Ordenanza, ta(bi/n se suspender la construccin. ARTCULO 33E.E *ientras se elaboran los Planos Reguladores en los cuales se 2an de se0alar las zonas (encionadas en el !rt+culo > de esta Ordenanza, el %ngeniero *unicipal preparar uno o (s planos indicando las zonas ,ue regirn te(poral(ente para industrias, Residencias, Re'orestacin, !gricultura, etc. ARTCULO 34E.E #n los casos no previstos en la presente Ordenanza el Conce-o *unicipal dicta(inar en cuenta pri(ordial(ente el logro de las (e-ores condiciones 2igi/nicas y de la seguridad personal, las (ayores 'acilidades para el trnsito de las personas y ve2+culos tanto al presente co(o en un 'uturo razonable, todo dentro de un con-unto ar(onioso. ARTCULO Ordenanza. ARTCULO 41E.ECual,uier in'raccin a esta Ordenanza ,ue no tenga se0alado eCpresa(ente una pena, ser sancionada con una (ulta de Cinco 8>7 a 1iez 86B7 Unidades 3ributarias. 40E.E #l Conce-o *unicipal dictar separada(ente las nor(as

t/cnicas ,ue 2an de aplicarse con relacin a las (aterias ob-eto de la presente

ARTCULO 4 E.E 1e toda decisin del %ngeniero *unicipal podr apelarse ante el Conce-o *unicipal dentro los ,uince 86>7 d+as siguientes al de la decisin. 1ada, 'ir(ada y sellada en el saln de &esiones del Conce-o *unicipal del *unicipio eneral Ra'ael Urdaneta del #stado Bolivariano de *iranda, en C;a, a "ederacin, y 1iez a0os de la los veintinueve 8:A7 d+as del (es de 1icie(bre del a0o dos (il oc2o 8:BBJ7, !0os 6AJ de la %ndependencia, 6=A de la Revolucin Bolivariana.

*ar+a &alo(/ &antaella Presidenta del Conse-o *unicipal

Sladi(ir *ercado Vicepresidente del Conce-o *unicipal Conce-ales

)apolen $erpa Ra'ael Lucas !dyaniz )oguera Reinnel onzlez

Facobo Hidalgo Benicio Hernndez Fos/ !bac2e

*ar+a C. !rias &ecretar+a *unicipal Palacio *unicipal, en C;a a los WWWWWWW d+as del (es WWWWWWWWW de :BBJ, !0o 6AJ de la %ndependencia, 6=A de la "ederacin y 6B a0os de la Revolucin Bolivariana.

Pro'. #dicson &. &ar(iento !. !lcalde.