INDICE

I. INTRODUCCION 1.2 PRESENTACION 1.3 OBJETIVOS 1.3.1 1.3.2 II. III. OBJETIVO GENERAL OBJETIVO ESPECIFICO

MARCO TERICO NORMATIVO: EL SECTOR DE INTERVENCION Y SU CONTEXTO URBANO: 3.1 LOCALIZACION Y VINCULACION CON EL SISTEMA Y/O SUBSISTEMA URBANO 3.2 IDENTIFICACION DE LA PROBLEMATIC URBANO, ARQUITECTONICA Y AMBIENTAL

IV.

EL SECTOR DE INTERVENCION Y SU CONTEXTO URBANO: 4.2 EVALUACIN DE ELEMENTOS DEL SISTEMA URBANO DEL SECTOR: OBJETIVO GENERAL: 4.2.1 4.2.2 USOS DE SUELO TENENCIA Y VOCACION DEL USO DEL SUELO VIALIDAD Y TRANSITABILIDAD 4.2.2.1 FLUJOS VIALES 4.2.2.1.1 4.2.2.1.2 4.2.2.1.3 4.2.2.2 RED VIAL 4.2.2.2.1 4.2.2.2.2 4.2.2.2.3 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 TRAMA URBANA ESPACIOS PUBLICOS MATERIAL PREDOMINANTE Y ALTURA DE EDIFICACION PERFILES URBANOS JERARQUIZACION DIRECCIONALIDAD CONECTIVIDAD PUBLICOS PRIVADOS PEATONALES

I.

INTRODUCCIN

El siguiente trabajo se realiz con la finalidad de establecer un anlisis de carcter arquitectnico en el sector X, determinando caractersticas que preceden y hacen mencin a fallos y aciertos que se ubican dentro la misma, valorizando este sector por su relacin con el nivel de anlisis , el que nos encontramos y as mismo por estar valorizado en muchos aspectos como son cultural, comercial y social con vistas de promover y brindar propuestas de solucin con respecto a factores negativos identificados y/o mejoras de las mismas.

1.2. PRESENTACION:
Nuestro grupo, conformado por: Giuliana Cubas, Roger Casique Panduro, Giancarlo Manchego, Marco Gomero y Felipe Ramrez, como futuros profesionales nos sentimos con la capacidad de analizar, investigar y proponer soluciones a los problemas urbanos con el objetivo de lograr el desarrollo urbanstico con un crecimiento adecuado donde genere otros ncleos urbanos con su respectivo

1.3.OBJETIVOS: 1.3.1. OBJETIVO GENERAL:

Determinar el estado actual del sector X en relacin a sus sub sectores y las caractersticas que estas poseen, para desarrollar una propuesta adecuada y as mejorar la calidad en sus factores: ambiental, social y urbanstica en todo el sector a intervenir.

1.3.2. OBJETIVO ESPECIFICO:

Identificar el estado actual del sector X Reconocer el rea de cada sub sector y la relacin existente entre ellas. Realizar un anlisis de las necesidades encontrado en el sector X. Identificar la dinmica poblacional sobre el uso de suelo, en la zona intervenida. Analizar los equipamientos existentes en el sector X. Brindar propuestas de solucin con respecto a las necesidades encontradas en el sector X. Determinar conclusiones con respecto al anlisis urbanstico realizado en el sector X.

II.

MARCO TERICO - NORMATIVO:

2.1. BASES CONCEPTUALES:

RESTAURACION: Nos permite intervenir y recuperar espacios que son parte significativa de una ciudad. Los espacios donde se realizara una restauracin son de valor urbano monumental, cuando estas se encuentran en condiciones no habitables. Siendo de vital importancia los factores histricos, ya que estos son parte de la vivencia de un pueblo. RECONSTRUCCION: Su funcin es restituir mediante una obra nueva las estructuras de un edificio o los servicios bsicos de una urbe cuando estas se encuentran en un avanzado deterioro. ERRADICACIN TOTAL: Permite eliminar toda una problemtica urbana de un sector especfico.

La erradicacin considera extraer o eliminar totalmente una zona urbana, esta intervencin se realizara en casos extremos cuando el sector se encuentre en un estado irrecuperable y atenten contra la sociedad.

REMODELACION: Es el cambio de apariencia y/o funcin de espacios urbanos cuando por el desarrollo natural de las ciudades estos se ven obligados a hacerlo, al quedar descompaginados o al no ser compatibles funcionalmente. REHABILTACION: Tiene como fin mejorar un sector urbano que est cayendo en el olvido pues se ven envueltos por barreras fsico especiales que los estanca, esto se realiza con el cambio de sus espacios y su imagen urbana REUBICACION: Traslada zonas urbanas a otros espacios por razones de seguridad fsica o ambiental.

2.2. BASES NORMATIVAS:

Art. 73 - Planificacin integral del desarrollo local y el ordenamiento territorial provincial, recogiendo las prioridades propuestas en los planes de desarrollo local de carcter distrital. - Promover la coordinacin estratgica de Planes Integrales de Desarrollo Distrital - Provincial - Regional. - Emitir las normas tcnicas en materia de organizacin del espacio fsico y uso del suelo y sobre la proteccin y conservacin del ambiente. 73- 87 COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECFICAS - Organizacin del Espacio Fsico, la infraestructura urbana y rural - Servicios Pblicos Locales: Saneamiento, salubridad y salud, transporte pblico, vialidad y trnsito; educacin, cultura, deporte y recreacin, registros civiles, seguridad ciudadana, abastecimiento y comercializacin de productos y servicios. - Proteccin y Conservacin del Ambiente. - Desarrollo Econmico Local: fomento de Pymes, el turismo. - Participacin Vecinal, canales de informacin y fiscalizacin. - Programas Sociales, Defensa y Promocin de Derechos. Art. 73 Funciones Especfica: Organizacin del Espacio Fsico

- Zonificacin y Urbanismo - Catastro Urbano y Rural

- Acondicionamiento Territorial - Infraestructura Urbana o Rural bsica - Vialidad - Prevencin y Mitigacin de Desastres - Proteccin del Patrimonio histrico, cultural y paisajstico Art. 79 La accin municipal se ejecuta de acuerdo con: - Plan Integral de Desarrollo Provincial - Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial - Plan de Desarrollo Urbano y Desarrollo Rural - Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos

PLANIFICACIN TERRITORIAL Y URBANA Proceso coherente de toma de decisiones con Visin de Futuro, en el tratamiento de los diversos aspectos del proceso dinmico de ocupacin del territorio, del crecimiento urbano y desarrollo de ciudades.

Establece la poltica general relativa al uso sostenible del territorio y la

localizacin funcional de las actividades en el espacio.

III.

EL SECTOR DE INTERVENCN Y SU CONTEXTO URBANO:

3.1

LOCALIZACION Y VINCULACION CON EL SISTEMA Y/O

SUBSISTEMA URBANO:

Nuestro sector X se encuentra ubicado en el distrito de Trujillo, dentro del sector Vctor Larco. Dentro de nuestro sector podemos encontrar sub-sectores los cuales son:

El golf primera etapa

Las Hortensias

San Jos de California Santa Edelmira

Huamn

Vista Alegre

Dentro del cual el sub-sector cuenta con:

VISTA ALEGRE
Tiene 82 manzanas y un aproximado de 1982 lotes

 HUAMN
Tiene con 23 manzanas y un aproximado de 592 lotes

SANTA EDELMIRA
Tiene 15 manzanas y un aproximado de 369 lotes

 SAN JOSE DE CALIFORNIA

Tiene 07 manzanas y un aproximado de 119 lotes

LAS HORTENSIAS
Tiene 07 manzanas y un aproximado de 151 lotes

 EL GOLF II ETAPA
Tiene 3 manzanas y cuenta con 140 lotes.

EL PALMAR
Tiene 11 manzanas y un aproximado de 192 lotes

3.2

IDENTIFICACION DE LA PROBLEMATIC URBANO, ARQUITECTONICA Y AMBIENTAL:

PROBLEMA URBANO
Despus de un recorrido y un anlisis de campo del sector, y por propios criterios de observacin, dentro de los problemas urbanos que podemos identificar en nuestro sector X son: No se respeta la zonificacin de uso de suelo Dentro del sector X podemos observar varios casos donde la zonificacin de usos de suelo esta predeterminada para un uso y no se respeta esta zonificacin (Por ejemplo: en la calle Los Cocoteros) EL GOLF II ETAPA

Como podemos observar en la fotografa, est situada un Parque el cual, si observamos la siguiente imagen podemos observar que en el plano de zonificacin de usos de suelo esta predeterminado para educacin

Embotellamiento vehicular y peatonal de la va en la Av. Huamn. Esta va actualmente es de doble trnsito y a su vez es de trfico pesado en consecuencia de la utilidad que se le da a la misma, debido que es a su vez el paradero informal para mucha gente que llega de lugares aledaos al sector, este problema se manifiesta con mayor intensidad en horas pico de transito as mismo esto genera un ambiente peligroso y desordenado dentro de la trama urbana.

Crecimiento inadecuado del entorno urbano Dando como consecuencia la discontinuidad de la vas de libre trnsito peatonal y vehicular internos al sector.

Deterioro de la imagen urbana:

Por la presencia de lotes no consolidados y la apreciacin del deterioro y la falta de mantenimiento en las fachadas.

Dentro del sector se identifica: o o o veredas deterioradas Carencia de puntos para las instalaciones el mantenimiento de las reas verdes Deficiente alumbrado pblico

Su perfil urbano, no presenta una continuidad en su nmero de pisos.

IV.

DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR:

4.1. EVALUACION DE LOS ELEMENTOS DEL SISTEMA URBANO DEL SECTOR:

4.1.1. USOS DE SUELO TENENCIA Y VOCACION DEL USO DEL SUELO.

Analizando y comparando el plano de usos de suelo actualizado al 2013 , elaborado en el plan de desarrollo urbano de la provincia de Trujillo , con el usos de suelo actual en el sector X podemos encontrar , que se mantiene la ubicacin de los equipamientos urbanos , tanto los colegios como espacios pblicos destinados a la recreacin activa o pasiva se la poblacin .Pero en cuanto a tendencia y vocacin del uso del suelo , est modificndose en el uso residencial en ciertos sub-sectores del sector a intervenir En el sub-sector Santa Edelmira conformado por 369 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media, que lo tiene consolidado, pero est pasando por un proceso de densificacin en altura, al incorporarse nuevas tipologas edificatorias, con edificios multifamiliares, tentando a cambiar en los prximos aos, a albergar a una densidad habitacional mayor a la actual pero segn el plano de usos de suelo actualmente tiene 2 reas establecidas para densidad Alta. El sub sector San Jos de California conformado por 119 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media El sub sector Las Hortensias conformado por 151 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media El sub sector Las Flores del golf conformado por 140 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media El sub sector Huamn conformado por 592 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media El sub sector Vista alegre conformado por 1982 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media El sub sector El golf conformado por 192 lotes, tiene destinado el uso residencial de densidad media .

: 4.2.2 VIALIDAD Y TRANSITABILIDAD:

4.1.2.1.1 FLUJOS VIALES: 4.1.2.1.1.1 PUBLICOS: En el sector x consideramos, flujos viales pblicos a las avenidas principales, las cuales delimitan y conectan las subsectores existentes. Tal es el caso de la Av. Larco, la Av. Huamn, la avenida Emmanuel Seoane, Av. El golf, Av. Prolongacin Cesar Vallejo y La va de evitamiento y el Palmar.

SECCIONES VIALES ACTULES

Av. Huamn

AV.LARCO

SISTEMA VIAL: Av.

principales

AV. HUAMAN

AV. DOS DE MAYO

AV. SEOANE

4.1.2.1.1.2 PRIVADOS: Consideramos flujos privados, a las diversas calles que conforman las urbanizaciones, que abarcan el sector x, ya que no deja su funcin de acceso pblico hacia vas principales, pero da carcter al sub- sector que pertenece. 4.1.2.1.1.3 PEATONALES: En lo peatonal, cuentan con veredas, y el nico pasaje peatonal existente es el ubicado en la Urb .Santa Edelmira al costado del parque principal 4.2.2.2 RED VIAL:

Paraderos actuales en los que con mayor frecuencia se juntan las personas a esperar sus micros y colectivos. La mayor parte de los habitantes del sector x se transportan en micros o colectivos para dirigirse a sus centros de trabajo y de estudios. Los micros pasan en promedio de 3 a 6 minutos entre cada uno dando un total de 120 pasadas equivalente a 12 vueltas de recorrido completo en total de 10 unidades de ida y 10 de regreso.

4.2.3

TRAMA URBANA:

4.2.4

ESPACIOS PUBLICOS:

El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 ml. Cumpliendo con la Norma. OMS = 9 m2 de rea verde por persona Siendo la poblacin total = 17,760 hab. Se requiere 159,840.00 m2 para el sector x , faltando un total de 109,223.98 m2 equivalente al 68.34% que sera el dficit de rea verde.

SEGURIDAD:
CONSOLIDADO DE OCURRENCIAS POR INTERVENCIONES EN EL SECTOR X

CONSOLIDADO DE OCURRENCIAS POR JUNTAS VECINALES DEL SECTOR X

4.2.5

MATERIAL PREDOMINANTE Y ALTURA DE EDIFICACION:

Las viviendas de la zona de estudio, son construidas predominantemente de paredes de ladrillos o bloques de cemento, con techo aligerado, pisos de cemento y/o losetas.

4.2.6

PERFILES URBANOS