En cdiz, a 3 de Julio de 2013, a las 20:00 se celebra junta con carcter extraordin ario de los propietarios de la finca sita

ene la calle Beato Diego de Cdiz n 11 de esta ciudad, en el patio de la segunda planta del mencionado inmueble, habiendo sido stos convocados previamente por la presidenta de la comunidad (Isabel Miria m Mato Cossias, propietaria del 2 centro), conforme a lo establecido en el art.16 de la L.P.H., con el objetivo de tratar el siguiente orden del da: Primero: Lectura y aprobacin del acta anterior. Segundo: Estado actual de las cuentas de la comunidad. Tercero: Probar e iniciar la tramitacin de las reclamaciones legales necesarios a los morosos de mayor cuanta. CUarto: Discutir y decidir como afrontar el pago de la factura del bajante, a la altura del local del CEPA (propietario Juan Mena) Quinto: Discutir y decidir cuales van a ser los arreglos priorizados, debido al deteriorado estado de la finca en diferentes puntos. Sexto: Ruegos y preguntas. La reunin se celebra en primera convocatoria asistiendo a la misma los siguientes propietarios: Dn Francisco Mala Fernndez - Piso 2 D COEF 8,72% Dn Antonio Ortega Huercano - Piso 2 IZq COEF 9,43% Da Isabel Miriam Mato Cossias - Piso 2 C COEF 8,32% Dn Lorenzo Alonso de la Sierra, administrador del local bajo COEF 23,67% Quedaron sin asistir despus de haber sido convocados Da. Francisca Muriel Muriel p ropietaria del piso 1D, Dn Rodrigo Cuevas ROmero heredero legal del 1C y Da Noelia de Lara propietaria del piso 3. La presidenta declara abierta la sesin en la cual se tratan y acuerdan las siguie ntes cuestiones. 1. Se aprueba por uninamidad el primer punto del orden del da en lo referente a l a lectura del acta anterior. 2. En cuanto al segundo punto se aprueba por unanimidad el saldo existente en la cuenta de la entidad financiera Caja Rural, as como los pagos realizados por los gastos ocasionados en la comunidad hasta la fecha. 3. Se inicia este punto con la exponiendo los datos y cuantas de las cantidades q ue tienen pendiente algunos propietarios y son los siguientes (includos hasta el mes de Junio) Da Noelia de Lata - Piso 3 215 euros Da Isabel Miriam Mato Cossias - Piso 2C 90 euros Herededor legales de Juan Cuevas - Piso 1 C 1425 euros Dn Juan Mena - Local Bajo 810 euros Entidad Bancaria Unicaja - Piso 1 Izq 90 euros

Estando al da en sus cuotas el resto de propietarios. En base a la gran deuda adquirida con la Comunidad de Propietarios, sobretodo la s adquiridas por los propietarios del piso 1C y del local Bajo, se propone el ini cio de los trmites necesarios para hacer una primera reclamacin de cuanta con plazo s, el cual excedido se proceder a la denuncia ante los juzgados. Ante tal situacin se aprueba por unanimidad el inicio de los trmites para tramitar la reclamacin, previo aviso verbal, para los herederos legales de Juan Cuevas, p ropietarios del piso 1C; se aprueba tambin saldar la deuda adquirida con el local del bajo (CEPA) a travs de una serie de pagos que se detallan ms adelante. 4. Respecta a este punto, se aprueba como forma de afrontar el pago de la factur a por el arreglo del bajante (el cual afect al local del CEPA) que asciende a 549 , 75 euros, en dos pagos realizados en dos meses consecutivos (Julio y Agosto), el primero de ellos se realizar por los representantes del local del bajo (CEPA) por cuanta de 300 euros y el segundo pago lo llevar a cabo la Comunidad de Propiet arios. 5. se decido priorizar el arreglo de los techillos de los patios de la finca, ya que se encuentran prcticamente desprendidos y supone un riesgo tanto para los ve cinos de la comunidad como para los ciudadanos que puderan transitar por la call e, suponiento una gran repercusin para la comunidad. 6. Por ltimo en el turno de ruegos y preguntas se proponen como siguientes asunto s a considerar y resolver con prioridad el arreglo de la entrada de la finca, ya que se encuentra en muy mal estado, y la bsqueda de presupuestos para contratar un seguro de la comunidad, teniendo siempre en cuenta el dinero disponible por l a comunidad y la situacin de morosidad. Sin ms y siendo las 20:45 h del mismo da, acaba la sesin y se levant acta, la cual una vez redactada se procede al cierre de la misma con fecha 3 de Julio de 2013.