2013

Contabilidad de constructoras Magdalena. Jaimes Garduo

Antecedentes y caractersticas de las

empresas de construccin en Mxico I

Antecedentes y caractersticas de las empresas de construccin en Mxico I

Si tomamos en cuenta que el antecedente de la construccin en Mxico se remonta a la etapa virreinal, podemos darnos cuenta de que la Industria de la construccin en Mxico es un sector relevante de la economa desde esta poca. Las obras se construyen a lo largo del pas y frecuentemente han sido utilizadas como motor de la produccin. La construccin siempre ha estado vinculada con el desarrollo del pas y ha sido palanca fundamental para lograrlo. La infraestructura carretera, las obras pesadas de irrigacin, la trasmisin de energa, las obras de edificacin entre las que sobresale la vivienda de inters social, la construccin de obras de equipamiento urbano y muchas ms son parte de los activos del pas. Mientras ms obras se construyen, ms riqueza se crea, y no solamente eso, tambin se genera mayor empleo. Por lo anterior, la construccin es una industria que tiene una importante funcin social. Es el sector de la economa que absorbe la mayor cantidad de mano de obra no calificada del pas. A mayor cantidad de obras que se construyen, mayor cantidad de personal empleado. Aunado a la mayor permanencia de los obreros en las empresas, aumentan los ndices de calificacin del personal. Sin embargo, el sector presenta un gran problema al respecto que es la falta de estabilidad en el empleo. Sistemticamente los trabajadores son contratados por obra variante que implica que la duracin del trabajo est ligada a la duracin de la construccin. Sin embargo, los altibajos del pas, los cambios drsticos financieros y las transformaciones polticas, econmicas, fiscales y sociales no han hecho fcil el camino de las empresas que en l se desenvuelven. Se ha vuelto tan compleja y nos representa un reto: el anlisis del sector y de las circunstancias del pas que han condicionado su desarrollo. Dentro de los sectores econmicos en Mxico el de la construccin se encuentra dentro del sector secundario. Nuestro pas ha clasificado los sectores econmicos de manera conjunta con sus principales socios comerciales del Tratado de Libre Comercio (TLC), Estados Unidos y Canad. Como se menciona en la lectura N 1 , las construcciones que destacan en la ciudad de Mxico y las cuales podemos decir que tienen mucho tiempo de ser construidas, nos destacan con un toque arquitectnico colonial., por ejemplo: La Catedral Metropolitana, que destaca por ser la catedral mas grande de Amrica Latina.

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El Castillo de Chapultepec, una majestuosa obra arquitectnica, y es impresionante saber que en Amrica Latina es el nico castillo que existe, el Castillo de Chapultepec fue por muchos aos la casa de distintos presidentes de Mxico. El palacio fue objeto de varios cambios estructurales y remodelaciones en 1882 durante el mandato del Presidente Manuel Gonzlez Flores conocido tambin como "El Manco de Tecoac", ya que ste decidi convertirlo nuevamente en residencia oficial. Algunos otros presidentes que hicieron uso del palacio como residencia oficial fueron Porfirio Daz, Francisco I. Madero, Venustiano Carranza, lvaro Obregn, Plutarco Elas Calles, Emilio Portes Gil, Pascual Ortiz Rubio y Abelardo Rodrguez. Se continu usando como residencia oficial hasta el 3 de febrero de 1939 cuando el entonces presidente Lzaro Crdenas del Ro decret una ley que estableci el Castillo de Chapultepec como sede del Museo Nacional de Historia, con las colecciones del antiguo Museo Nacional de Arqueologa, Historia y Etnografa y fue declarado Monumento Histrico. El museo fue abierto el 27 de septiembre de 1944. El comportamiento de la industria de la construccin siempre ha mostrado una relacin directa con el desempeo de la economa, es decir, cuando la economa crece, la construccin aumenta ms que proporcionalmente y viceversa, cuando la economa disminuye, la construccin lo hace en mayor medida. La contribucin del sector al PIB ha sido relevante; durante los 70s y principios de los 80s lleg al 5%, en 1981 ascendi a poco ms del 6%; sin embargo, durante los ltimos 20 aos estaba por abajo del 5%, nivel de pocas anteriores. En los ltimos aos de la dcada de los 90s, el impacto en el sector fue en sentido opuesto, en la construccin las repercusiones de las crisis haban sido ms agudas y los perodos de recuperacin posteriores, ms prolongados, a pesar de que las polticas econmicas implementadas en el pas haban originado una trayectoria constantemente ascendente del PIB, aunque con fuertes altibajos. De esta forma, slo hasta 1999 el sector alcanz el nivel de produccin, en trminos constantes, que tena en 1994 y en 1981. La industria de la construccin siempre ha tenido una funcin social relevante. Esta actividad ha sido factor de desarrollo regional y local, as como de integracin y progreso de las comunidades las que han demandado vivienda de manera creciente, servicios de salud, educativos, etc. as como servicios municipales de energa, agua, alcantarillado, drenaje, obras viales y mantenimiento, entre otras. La industria ha estado vinculada con la proteccin al medio ambiente por medio de varias acciones: creacin de infraestructura dirigida a la sustentabilidad ambiental (tratamiento de aguas residuales, rehus de aguas tratadas, manejo y tratamiento de residuos slidos municipales, industriales y hospitalarios, y reciclado de materiales), as como al cambio tecnolgico y el ahorro energtico (arquitectura
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bioclimtica, edificios inteligentes, sistemas pasivos de generacin de energa, etc.) y a medidas ambientales aplicadas al ordenamiento urbano y territorial. Para el sexenio del Presidente Vicente Fox (Transicin Poltica 2000-2006) , los propsitos incluan el Plan Puebla Panam en el que se pensaba invertir entre 15 y 20 millones de dlares al ao; su objeto era unir la infraestructura, principalmente de carreteras y puentes, con los pases centroamericanos para propiciar el desarrollo macroeconmico regional. En la frontera norte, las intenciones eran de invertir 8 mil millones de dlares, financiados por el Gobierno Federal y por los estados fronterizos, tambin para la construccin de infraestructura. En Veracruz la iniciativa privada pensaba invertir 1,500 millones de dlares para crear zonas industriales que generaran 18 mil empleos. Un importante proyecto era un nuevo aeropuerto para la Capital de la Repblica en Texcoco, cuyas licitaciones de construccin y operacin se pretenda que fuesen financiadas por inversionistas privados, tanto nacionales como extranjeros. La mayor parte de esos proyectos se vinieron abajo por falta de condiciones polticas. La construccin de vivienda haba demostrado ser un mercado benvolo para las empresas constructoras. Dentro de las polticas gubernamentales de fomento se pens utilizarla para estimular la economa, apoyada en el impulso dado a las instituciones oficiales del ramo, por medio del Plan de Vivienda. Ante este panorama, las expectativas en el desempeo de las empresas desarrolladoras de vivienda, Consorcio ARA, GEO, Consorcio Hogar, as como de otras de menor tamao, era promisorio. La construccin, por sus caractersticas propias, ha sido una industria orientada al mercado interno. Por esta razn cuando la demanda nacional pierde su dinamismo, las oportunidades de negocios se ven reducidas para las actividades de las empresas constructoras. Especialmente, durante los perodos de alta inflacin, el desempeo de esta industria se vio profundamente afectado. Sin embargo existen empresas que han incursionado fuera de nuestras fronteras de manera exitosa, desde hace varias dcadas, principalmente las constructoras gigantes, las que han tenido acceso a contratos internacionales de grandes obras de infraestructura, obviamente estipulados en divisas extranjeras. El sector ha sido altamente vulnerable al comportamiento de la economa en general. Las variaciones macroeconmicas han tenido un fuerte impacto en la industria de la construccin. Las alteraciones cambiarias la han afectado de
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manera sustancial; la variabilidad abrupta de la paridad del peso en el 83, 87 y 95 provoc bruscas disminuciones en la actividad sectorial. Tambin ha sufrido los impactos de los precios de muchos de los principales insumos de las obras debido a que se cotizan internacionalmente: el cemento sistemticamente haba sido ms barato en el exterior que en nuestro pas; el acero, el cobre y el aluminio tienen precios internacionales, as como todos los productos importados como algunos materiales, la maquinaria y el equipo, etc. Para el mejor desenvolvimiento del sector, se requiere un entorno econmico ms estable, que de certidumbre a los empresarios y que permita la planeacin multianual y transexenal de proyectos, de manera independiente a las condicionantes polticas del pas para que estos conserven su viabilidad, tanto para las empresas constructoras como para los sectores pblico y privado que generan las obras.

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EUROPEAS, FORMA GRUPO PARA LICITAR POR AEROPUERTO. Peridico Reforma. Negocios Pp. 29 A. Mxico, 23 de mayo 1997. 3. Alemn Valdez, Miguel. UN MXICO MEJOR. Pensamientos, Discursos e Informacin. Editorial Diana S.A. de C.V. Mxico, 1988. 4. Alfaro Cadena, Hctor. EVOLUCIN DEL MERCADO HABITACIONAL. Provivienda. Diciembre 2001. 5. Brcenas, Arturo. HACE CRISIS LA MORATORIA DE

CONSTRUCTORAS. Ahora fue Bufete: la sacan de Bolsa. Peridico Reforma. Negocios. Pp. 1 A. Mxico, 15 julio 199 COMENTARIOS DEL ASESOR SANTIAGO LECHUGA SUAZO Ha mejorado la ortografa del documento. Si usted consult 5 libros por qu no estn las referencias de los autores en los prrafos? La industria de la construccin en otros pases no se incluye Datos del video 1 clasificacin de las construcciones escucho y observ video?

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