1) Obtencin de ingreso anual de la empresa para calcular el precio de venta (PV) de la obra del sistema de alcantarillado, el cual tiene

un presupuesto de $3,805,010.67:
OBRAS EJECUTADAS POR LA EMPRESA: INSTALACIN ESPECIAL:SISTEMA CONTRA INCENDIO EDIFICACIN: PROGRAMA DE CONSTRUCCIN DE VIVENDAS URBANIZACIN: SISTEMA DE RED DE ALCANTARILLADO TOTAL: U $609,994.70 $615,667.60 $3,805,010.67 $5,030,672.97 $10,061,345.94

(TOTA*2) TOTAL DE INGRESO ANUAL:

2) Costo Indirecto De Operacin De Oficina Central:

Primeramente debemos tener en cuenta que nuestros porcentajes de costos indirectos estn dentro del rango, para lo cual, nos basamos de la siguiente tabla:

Mnimo Mximo Optimo Costo indirecto de operacin Costo indirecto de oficina local 4% 4% 9% 8% 5% 5%

Tabla 1.Rangos de variacin usuales, en porcentaje. 1

COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACIN. Surez Salazar. Tercera edicin. Pg. 53

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$10,061,345.94 CONCEPTOS l. GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS: Gerente general Asesora legal Asesora externa Jefe de departamento de proyectos Jefe departamento de costos Contador Personal de limpieza TOTAL l. ll. ALQUILERES Y/O DEPRECIACIONES Oficinas Servicios: Luz oficina Telfono oficina Mantenimientos: Equipo de oficina: - Impresora Multif. HP ink ADV 2515 - Computadora porttil HP - 2 computadoras de escritorio COMPAQ Equipo transporte y camionetas Of. Central - NISSAN ESTAQUITA NP 300 Depreciaciones: Equipo de oficina: - Impresora Multif. HP ink ADV 2515 - Computadora portatil HP - 2 computadoras de escritorio COMPAQ - Telfono mini silm blanco - 5 Sillas - 2 Escritorios Equipo transporte y camionetas Of. Central - NISSAN ESTAQUITA NP 300 TOTAL ll. lll. MATERIALES DE CONSUMO. Combustibles y lubricantes automviles y camiones centrales - Combustible - Lubricantes Impresos oficina - cartucho HP 94 negro - cartucho HP cir tricolor Papelera oficina 412.00 730.00 4,944.00 8,760.00 4,500.00 1,000.00 54,000.00 12,000.00 833.75 10,005.00 152,219.72 20.73 250.00 333.33 11.00 62.50 18.00 248.76 3,000.00 3,999.96 132.00 750.00 216.00 7,000.00 28,000.00 500.00 500.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 2,000.00 2,000.00 1,000.00 12,000.00 6,000.00 7,000.00 84,000.00 COSTO MENSUAL COSTO ANUAL $ 9,000.00 8,000.00 8,000.00 8,000.00 8,000.00 8,000.00 2,400.00 108,000.00 24,000.00 24,000.00 96,000.00 96,000.00 96,000.00 28,800.00 472,800.00

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- Paq. 500 Hojas blancas - lapiceros Bic paq. 3. -lapiz paq. 3 - corrector - lapiz adhesivo - sacapuntas - marcatextos - Borradores paq. 4 - cinta aadhesiva - calculadora Manny - Tijeras - plumon - Engrapadora MAPED - Regla 30 cm MAPED - Paq. 6 folder carta. Copias Heliogrficas Artculos de limpieza - Limpiador multiusos 10 lts. - Papel higienico SUAVEL (32 rollos) - Cloro 3.75 lts. - Escoba - Recogedor - Cesto - Extramop Vileda (mapeador) - Supermopa - Cepillo sanitario - Destapa cao - Fabuloso 5 lts. - Gerga - franelas - Detergente multiusos 10 kg. - Mr. Musculo Discos Activos Comidas oficina - 2 kg. Azucar - Caf selecto 500 grs. - Coffe-mate - Surtido tradicional - Agua Pasajes TOTAL lll. TOTAL GASTOS DE OFICINA PORCIENTOS GASTOS DE OFICNA 54.00 85.00 40.00 82.00 144.00 500.00 648.00 1,020.00 480.00 984.00 1,728.00 6,000.00 100,195.00 725,214.72 45.00 74.00 25.00 70.00 33.00 95.00 122.00 200.00 47.00 50.50 30.00 18.00 12.00 174.00 20.00 270.00 888.00 300.00 140.00 66.00 190.00 244.00 400.00 94.00 101.00 180.00 36.00 24.00 348.00 240.00 20.00 200.00 189.00 16.00 13.00 20.00 22.00 8.00 30.00 12.00 16.00 2,268.00 96.00 78.00 120.00 132.00 96.00 360.00 24.00 96.00 49.00 40.00 37.00 50.00 24.00 240.00 2,400.00

7.21%

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EMPRESA CONSTRUCTORA COMPROMETIDA CON TU SATISFACCIN El costo anual de las oficinas generales se estima que para este ao 2013 ser de $ 725,214.72 pesos y para ese mismo ao la empresa operara con un volumen de obras de $10,061,345.94: Por lo tanto: % COSTO INDIRECTO DE O. C.

osto

nual de

ficinas

enerales nual

osto de

onstrucci n

0.07207 3) Costo indirecto de operacin de oficina de campo (costo de oficina de obra):

LOCAL ZONA URBANA DURACIN 6 MESES UNIDAD CANTIDAD P.U. IMPORTE GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS: Residente frente 1 Almacenista general Velador Lista de raya TOTAL I ($): TRASLADO PERSONAL OBRA: No se considera por ser obra local TOTAL II ($): COMUNICAIONES Y FLETES: Fletes de equipos Radio de obra Targetas de credito tiempo aire para celulares TOTAL III ($): CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Oficina Bodega Cubierta TOTAL IV ($): CONSUMOS Y VARIOS: -Agua TOTAL V ($): TOTAL INDIRECTOS DE OFICINA DE CAMPO: PORCENTAJE GASTOS OBRA (%) COSTO DIRECTO: 0.00 MES MES MES DIA 7 6 6 16 8000 8000 6000 550 56,000.00 48,000.00 36,000.00 8,800.00 148,800.00

FLETE MES FICHA

2 6 20

1500 250 200

3,000.00 1,500.00 4,000.00 3,000.00

LOTE LOTE

1 1

10000 10,000.00 10000 10,000.00 20,000.00

DA

96.00

12

1,152.00 1,152.00 172,952.00 4.55

3,805,010.67

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costo indirecto de campo=

gasto oficina de campo costo directo de la obra

*100

Por lo tanto: % CIC.

, , ,

4) Se propone un FSC, en este caso se propone del 26%, al final se observa si es aceptable.

A. IMPREVISTO S/A (1%)

B. FINANZIAMIENTO S/A (1.29 %)

NF =

]- *

)+-*

++*

)+

[ 2.9922 ( ) (

)]

[ (

)]

( )

Nota: el anticipo que anulara el cargo por financiamiento, para las condiciones de esta obra seria aproximadamente de:

C. NECESIDAD DE FINANCIAMIENTO

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CONCEPTO P.V U C.V T.C P.E T.P V.A V.R T.R I.R F. i VE n DESCRIPCIN PRECIO DE VENTA (Aproximado) UTILIDAD(Aproximada) COSTO DE VENTA( Aproximado) TIEMPO DE CONSTRUCCIN (Mes ) PERIODO ENTRE ESTIMACIONES(Mes) TIEMPO DE PAGO ESTIMACIONES (Mes) VALOR ANTICIPO VALOR RETENIDO TIEMPO RETENIDO INTERS QUE GENERA EL RETENIDO FINANCIAMIENTO TASA DE INTERS MENSUAL VALOR DE LA ESTIMACIN MEDIA VALOR 4.7943 0.142 4.6523 6 1 0.25 1.5463 0 0 0 1.29 0.02 0.7991 6

D. UTILIDAD S/A (10 %) E. FIANZAS S/A 10 % cumplimiento y 10 % de garanta (%)

CONCEPTO P.F P.R P.V I.A I.F G.P

DESCRIPCIN PORCENTAJE DE FIANZA PORCENTAJE REQUERIDO ( Decimal) PRECIO DE VENTA (Aproximado) INTERS DE LA AFIANZADORA (Decimal) IMPUESTO FISCAL (Decimal) GASTOS DE PLIZA (Pesos)

VALOR 0.21 0.10 4794313.44 0.01 0.05 45

( I. De Cumplimiento: ( II. De Garanta: (

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5) Factor De Sobrecosto (FSC):

No . CONCEPTOS INTEGRANTES Descripcin COSTO DIRECTO COSTO DE OPERACIN GASTOS DE CAMPO IMPREVISTOS FINANCIAMIENTO UTILIDAD FIANZAS Considerando % 100% Parcial 1.0000 1.0000 1 S/CD 7.21 0.0721 0.0721 1.0721 2 3 4 5 6 S/CD S/A S/A S/A S/A 4.55 1.00 1.29 10.00 0.0021 0.0455 1.0100 1.0129 1.1000 1.0021 0.0455 1.1176 1.0100 1.1288 1.0129 1.1433 1.1000 1.2576 1.0021 1.2603 1.2576 1.1433 1.1288 1.1176 1.07 OBRA Enlace TOTAL Acumulado 1.0000

TOTAL

1.2603

FSC OBRA TOTAL

1.26

PRECIO DE VENTA = Costo Directo x FSC

PV = PV =

$3,805,010.67 $3,805,010.67

X x

1.26 1.26

= =

$4,794,313.44 $4,794,313.44

Observamos que los precios de venta se asemejan, por lo tanto, el factor de sobrecosto ( FSC) propuesto es aceptable.