Ingeniera Legal

UNIDAD 1 Derecho: Conjunto de normas jurdicas, emitidas por el estado, destinadas a regular la relacin entre los individuos y el estado. Son de carcter heternomo (dictadas por el estado) y coercitivo (o ligatorias) Normas Jurdicas: !eyes dictadas para todos los hom res de una sociedad o grupo. "egla u ordenacin del comportamiento humano dictado por autoridad competente de acuerdo a un criterio de valor y cuyo incumplimiento trae aparejado una sancin. #eneralmente, impone de eres y con$iere derechos. Derecho Moral: %ormas &ue provienen de uno mismo, no son escritas. 'erecho - jetivo ( Coercitivo ( *+terno ( Sancionatorio )oral Su jetivo ( %o coercitivo ( ,nterno ( Sancionatorio

( %ormas &ue regulan el comportamiento social de las personas. Derecho Natural: *s el &ue se encuentra insito en el ser humano. %ace con la persona, es a stracto. Derecho Positivo: conjunto de leyes escritas en m ito territorial, &ue a arca toda la creacin jurdica del !egislador, tanto del pasado como la vigente, recogida en $orma de !ey. Conjunto de normas jurdicas vigentes en un pas, &ue $orman la Constitucin. *s tangi le, escrito y coincide con el 'erecho %atural. Su e+istencia no puede dudarse. Derecho Pblico: Conjunto de normas reguladoras del orden jurdico relativo al *stado, en si y en sus relaciones con los particulares y el *stado. Derecho Constitucional: rama del 'erecho poltico cuyo campo de estudio incluye el anlisis de las leyes $undamentales &ue de$inen un *stado. Derecho Administrativo: conjunto de normas jurdicas &ue regula la organi.acin, $uncionamiento y atri uciones de la /dministracin p0 lica en sus relaciones con los particulares y con otras /dministraciones 10 licas Derecho Internacional Publico: "egula los estados entre si. !as normas se crean por contratos, pactos y costum res. Derecho Penal: ,nstrumento de control social, $ormal y una $undamentacin racional. Derecho Procesal: 'esigna cuales son los rganos ha ilitados para crear normas generales y determina asimismo el procedimiento &ue esos rganos de en o servar a tal $in Derecho Privado: *s la relacin entre particulares.

Derecho Civil: conjunto de normas jurdicas y principios &ue regulan las relaciones personales o patrimoniales entre personas privadas, tanto $sicas como jurdicas, de carcter privado y p0 lico Derecho Comercial: rama del 'erecho &ue regula el ejercicio del comercio Derecho Laboral: "egula la relacin patrn empleado. 1. Derecho Individual del traba o: "elaciones la orales entre un empleador y un tra ajador. 2. Derecho colectivo del traba o: Condiciones comunes de tra ajo. Sindicatos y negociacin colectiva.

Inter!retaci"n de las normas urdicas: 3uscar el sentido y valor a las normas, y pueden ser: !egislativa: !egislador 4udicial: teora o una directri. interpretativa &ue e+plica como de e la judicatura interpretar una determinada ley 'octrinaria: autores (estudiosos) #ormas de Inter!retaci"n: #ramatical: e+actamente lo &ue dice 5istrico: lo &ue &uiso legislar *+eg6tico: (e+plicacin) Derecho $ub etivo: capacidad &ue tiene una persona para hacer o no hacer algo, o ien para impeler o impedir a otro a hacer algo ( 1uede dividirse en: 7 Derechos Polticos: dirigidos a los miem ros de una comunidad poltica. 7 Derechos Civiles: dirigido a los simples ha itantes. Se divide en: ( 'erecho de la 1ersonalidad: se re$iere a la persona en si misma. ( 'erecho de 8amilia: se conceden al titular en carcter de miem ro de una $amilia (patria potestad). ( 'erechos 1atrimoniales: tienen un contenido patrimonial y se dividen en: '. "eales9 '. 1ersonales9 Contrato y - ligaciones9 '. ,ntelectuales, etc. Deberes % #acultades: Son a&uellas interacciones &ue se dan en relacin jurdica entre dos sujetos. *l de er jurdico consiste en la o ligacin impuesta por una norma jurdica. !a $acultad es una o ligacin dirigida a un individuo en particular. (/utori.acin de una persona para hacer una cosa) $u eto de derecho: Son las personas. 1ersonas por nacer: no ha iendo nacido estn en conce idas en el seno materno. 1ersonas $sicas: seres humanos individuales y concretos de e+istencia visi le. 1ersonas jurdicas: entres creados, de e+istencia virtuales. 1ueden ser privados (asociaciones, $undaciones) y p0 licos (estados, provincias) Persona: Ser humano o ente capa. de ad&uirir derechos y contraer o ligaciones.

Ca!acidad de &echo: /ptitud de la persona para actuar por si misma en la vida civil. "elativa (menor imp0 er) / soluta (mayor 21). Capacidad de ejercicio. Ca!acidad de Derecho: /ptitud de la persona para ad&uirir derechos. Capacidad de #oce. Inca!acidades: De &echo: Sujetos &ue se encuentran imposi ilitados de ejercer por si solos sus derechos o / soluta: personas por nacer, menores imp0 eres, dementes declarados en juicio, sordomudos &ue no pueden dar a entender por escrito y ausentes o "elativa: ( de 1; a<os De Derecho: no puede ser a soluta, sino seria la muerte civil. !os incapaces pueden ad&uirir derechos o contraer o ligaciones por medio de representantes &ue les otorga la ley. 1ersonas por nacer: sus padres, o curadores )enores no emancipados: sus padres o tutores. 'ementes declarados en juicio o sordomudos: curadores &ue se les nom ra. Atributos: 7 %om re: ,denti$ica a las personas de e+istencia visi le. *s asentado en el "egistro Civil. 'esignacin e+clusiva de cada persona. %om re ((( identidad $amiliar /pellido ((( identidad social 7 'omicilio: (art. ;= a 1>2) !ugar &ue la ley $ija como sede. /siento jurdico de la persona. ( "eal: lugar donde tiene esta lecido el asiento principal de su residencia y sus negocios. 'onde uno vive. ( 'e -rigen: es el lugar del domicilio del padre, en el da del nacimiento de los hijos. !ugar de nacimiento. ( !egal: lugar donde la ley presume, &ue una persona reside de manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus o ligaciones, aun&ue de hecho no est6 all presente. ( *special: cuando las personas en sus contratos eligen un domicilio especial para la ejecucin de sus o ligaciones. !ugar de tra ajo. 7 *stado: Cualidades &ue determinan una situacin individual y $amiliar. S* re$iere al estado civil: casado, soltero, divorciado. Personas #sicas: todo los entes &ue presentasen signos caractersticos de humanidad. Comien.o de su e+istencia: desde la concepcin en el seno materno comien.a la e+istencia de las personas. Sus derechos &uedan irrevoca lemente ad&uiridos si los conce idos en el seno materno nacieren con vida, aun&ue $uera por instantes despu6s de ser separado de su madre. ( %o ha r di$erencia entre nacimiento espontneo u operacin &uir0rgica. ( Se considera como cierto el nacimiento con vida, cuando las personas &ue asisten al parto, o serven alg0n signo de vida. ( Si muriese antes de estar completamente separado del seno materno, sern considerados como si no hu iesen e+istido. *l comien.o de la e+istencia de las personas jurdicas es una ve. registrada y apro ados sus estatutos. ?

Muerte 'eal: termina la e+istencia de las personas por la muerte natural de ellas. !a muerte civil no tendr lugar en ning0n caso, ni por pena, ni por pro$esin en las comunidades religiosas. Se redacta un certi$icado de de$uncin. Muerte Presunta: !a ausencia de una persona del lugar de domicilio o residencia en la rep0 lica, haya o no dejado representantes, sin &ue de ella se tenga noticia por el t6rmino de @ a<os causa la presuncin de su $allecimiento. Se presume tam i6n la muerte cuando la persona $ue herida en un con$licto de guerra, nau$ragio, o se hallara en el lugar de alguna catstro$e, donde hu iesen muerto varias personas y no se tenga noticias por : a<os consecutivos. !os : a<os sern contados desde el da del suceso, o desde un t6rmino medio entre principio y $in del suceso. *l jue. declara la muerte presunta dependiendo el caso o la acusa de la desaparicin. Persona !or nacer: conce idas en el seno materno, pueden ad&uirir ienes por donacin o herencia. %o pueden ejercer sus derechos por si mismos ( Se tendr como reconocido el em ara.o de una madre, por la simple declaracin de ella a del marido, o de otras partes interesadas. ( Aienen lugar la representacin de las personas por nacer, siempre &ue 6stas hu ieren de ad&uirir ienes por donacin o herencia. ( Cesar la representacin de las personas por nacer el da del parto, si el hijo nace con vida, y comen.ar entonces la representacin de menores. ( %o pueden ejercer por s mismos ning0n derecho, pero la ley les otorga una restringida Bcapacidad de derechoC. Menores: Duien no ha cumplido todava la edad $ijada por la ley para go.ar de plena capacidad jurdica. !a minora de edad se suple cuando el ejercicio del derecho lo re&uiere, mediante la patria potestad, tutela, emancipacin, etc. ,mp0 eres: menos de 1? a<os cumplidos. %o tiene discernimiento. /dultos: desde los 1? a<os a los 21 a<os. !a emancipacin cesa la incapacidad de los menores. 1uede reali.arse por matrimonio, por ha ilitacin de edad (1? a<os ni<as9 1@ a<os ni<os), por autori.acin del padre (por tra ajo). Dementes: en$ermos mentales. %o tienen aptitud para dirigir su persona o administrar sus ienes. Inhabilitados: 1odrn otorgar por s solos actos de administracin, salvo los &ue limite la e+istencia de inha ilitacin teniendo en cuenta las circunstancias del caso. Se nom rar un curador al inha ilitado y se aplicarn en lo penitente las normas relativas a la declaracin de incapacidad por demencia y reha ilitacin. 1odr inha ilitarse judicialmente: ( a &uienes por em riague. ha itual o uso de estupe$acientes est6n e+puestos a consentir actos jurdicos perjudiciales a su persona o patrimonio. ( a los disminuidos en sus $acultades. ( a &uienes por derroche en los actos de administracin y disposicin de sus ienes e+pusiesen a su $amilia a la p6rdida del patrimonio. $ordomudos: no pueden darse a entender por escrito son incapaces para los actos de la vida civil. E

Concursados: *s el deudor sujeto a un proceso concursal. Se aplica esta e+presin para el sujeto deudor en un concurso preventivo y la de B$allidosC para el sujeto deudor en el proceso de &uie ra. ( 8allido: comerciante declarado en &uie ra, &ue rado. ( Concurso preventivo: proceso concursal &ue tiene por o jeto prevenir y evitar la &uie ra del deudor &ue lo peticiona. 1uede tratarse de personas $sicas o jurdicas. Protecci"n de inca!aces: *l de$ensor o$icial de menores de e pedir el nom ramiento de tutores o curadores. Personas Jurdicas( *s el ente ideal &ue reci e de los miem ros &ue la componen el su strato indispensa le a $in de poder e+istir en a&uel carcter. !a personalidad en el orden jurdico no puede corresponder sino a los hom res, pero a ms de los individuos humanos, ella de e ser con$erida a los n0cleos humanos constituidos por esa apetencia de socia ilidad propia de su naturale.a, cuando tales n0cleos re0nen los caracteres esenciales de la institucin. ( *ntes suscepti les de ad&uirir derechos y contraer o ligaciones. 7 Clases: ( Carcter 10 lico: F *l *stado %acional F !as entidades autr&uicas F !a ,glesia Catlica ( Carcter 1rivado: F /sociaciones y $undaciones F Sociedades civiles y comerciales ( Comien.a la e+istencia de las corporaciones, asociaciones, esta lecimientos, etc. Con el carcter de persona jurdica, desde el da en &ue $uesen autori.adas por la ley o por el go ierno, con apro acin de sus estatutos, y con$irmacin de los prelados en la parte religiosa. ( Aermina su e+istencia por: . Su disolucin en virtud de la decisin de sus miem ros, . 'isolucin en virtud de la ley, . Conclusin de los ienes destinados a sostenerlas. Patrimonio: Conjunto de ienes de una persona. ,naliena les y sin valor pecuniario. )ienes: Conjunto de cosas materiales o inmateriales suscepti les de ad&uirir valor. Gel conjunto de ienes de una persona constituye su patrimonio. ( !os ienes pueden ser: ( 10 licos del *stado: mares territoriales9 mares interiores9 ahas9 ensenadas9 puertos y ancladeros9 ros y sus causes9 islas $ormadas en el mar territorial9 calles9 pla.as9 cual&uier o ra p0 licas9 ruinas y yacimientos ar&ueolgicos9 etc. ( 1rivados del *stado: Aierras dentro de los lmites territoriales de la "ep0 lica &ue carecen de due<os9 minas de oro, plata, co re, piedras preciosas y sustancias $siles9 de las personas &ue mueren sin tener herederos9 muros9 pla.as de guerra9 puentes9 $errocarriles9 todo construccin hecha por el *stado9 em arcaciones &ue diesen en las costas de los mares y ros de la "ep0 lica. ( )unicipales: los &ue el *stado ha puesto ajo el dominio de la municipalidades. ( 'e la ,glesia: !os templos y las cosas sagradas y religiosas. ( 1articulares: !as cosas &ue no $uesen del *stado, las municipalidades o ,glesias.

( Suscepti les de apropiacin privada: 1eces de mares interiores9 mares territoriales, ros y lagos navega les9 enjam res de a ejas9 piedras9 conchas u otras sustancias &ue el mar arroja9 plantas y yer as &ue vegetan en las costas del mar9 tesoros a andonados9 o jetos sepultados o escondidos9 etc. Cosas: o jeto suscepti les de derechos o de tener un valor. $egn su movilidad )ue les: pueden transportarse. ,nmue les: se encuentran inmovili.adas. $egn entidad re*uerida en el tr+,ico 8ungi les: Son a&uellas cosas &ue pueden ser sustituidas entre s. Como por ejemplo: el trigo, el vino, el dinero, etc. Son sustitui les y pueden ser cam iadas entre s. %o 8ungi les: Se caracteri.an por la imposi ilidad de ser sustituidas. %o son sustitui les. *j.: Hn ca allo pura sangre del esta lo nI E de la 5acienda de 4uan 16re., no puedo ser sustituido ni cam iado. $egn su utili-aci"n. Consumi les: Cuya e+istencia termina con el primer uso. *j. /limentos %o Consumi les: no dejan de e+istir por el primer uso, pero son suscepti les de consumirse. *j auto, casa, li ro. $egn su divisibilidad 'ivisi les: Sin ser destruidas pueden ser divididas. Se o tienen partes homog6neas *j tierra, dinero %o 'ivisi le: cuando no se o tienen partes homog6neas al partirlo. *j. *di$icios, animales $egn su inde!endencia 1rincipales: !as &ue pueden e+istir para si mismas y por si mismas /ccesorias: Su e+istencia es determinada por otra cosa, de la cual dependen. $egn su comerciabilidad *najena les: /&uellas cosas &ue estn en el comercio. Comercia les ,najena les: a&uellas cosas &ue estn $uera del comercio. %o comercia les

UNIDAD . C"digo civil Argentino: K6le. Sar$ield 1;@=. *s el cdigo destinado a reglar los derechos &ue hacen a la personalidad, la $amilia, el patrimonio y la herencia entre los particulares. *st $ormado por: /tulos !reliminares( el Cdigo Civil se inicia con dos ttulos preliminares. *l primer ttulo trata de las leyes y ela ora una Lteora general de la leyL. *l segundo se re$iere al modo de contar los intervalos en el 'erecho. Libro I( este li ro est dedicado a las personas. !a primera seccin de este li ro, L'e las personas en generalL, trata so re las personas en s mismas, y el segundo, L'e los derechos personales en las relaciones de $amiliaL, de la $amilia. Libro II( este li ro se divide en tres secciones. !a primera trata so re las o ligaciones en general y so re su e+tincin. !a segunda, so re los actos y hechos jurdicos &ue producen la ad&uisicin, modi$icacin, trans$erencia y e+tincin de los derechos y o ligaciones. 8inalmente, la tercera trata so re las o ligaciones &ue nacen de los contratos. Libro III( este li ro trata so re los derechos reales, tratando las cosas en s mismas o en relacin a las personas. Libro I0( este li ro contiene un ttulo preliminar so re la transmisin de derechos en general. !uego tiene tres secciones: la primera trata so re las sucesiones mortis causa, la segunda so re privilegios y derecho de retencin, y la tercera trata so re la prescripcin Le%es 'e 8ondo: son dadas a trav6s de los cdigos. "egulan la convivencia social. 'e 8orma: procedimiento para aplicar la ley. )edios para hacer e$ectiva las leyes de $ondo. Codi,icaci"n: Cuerpo 0nico &ue re0ne todas las normas vigentes de un pas, denominado cdigo. Aiene como ventaja $acilitar el ordenamiento legal y evitar con$usiones por leyes dispersas9 y su desventaja es &ue puede provocar el estancamiento del derecho. #uentes del Derecho( La le% 8uente )aterial: determina la creacin de la norma. 8uente 8ormal: leyes, costum res y jurisprudencia La le%: $uente de derecho ms importante, y sus caractersticas son: - ligatoriedad (cumplimiento de la misma) #eneralidad (dirigida a todos) *sta ilidad (por lapsos prolongados) 1l 2rden Pblico: Conjunto de normas jurdicas, cuyo cumplimiento es indispensa le para preservar el mnimo de condiciones necesarias para una convivencia normal. Costumbres: Usos: Consiste en el hecho de &ue un grupo social o serva, uni$orme, constate y espontneamente, un determinado modo de o rar ;

Pr+cticas: Conjunto de conocimientos empricamente ad&uiridos y aplicados a la reali.acin material de las distintas actividades Juris!rudencia: *nse<an.as provenientes de sentencias anteriores so re un caso similar. Doctrina: Conjunto de teoras y estudios re$eridos a la interpretacin del derecho positivo. Intervalos del /iem!o % el Derecho Da: medianoche a medianoche. Meses % A3os: terminaran el da &ue los respectivos meses tengan el mismo numero (1E de enero, 1E de $e rero) Derechos Personales: *sta lecen relaciones entre personas determinadas, en ra.n de las cuales el respectivo titular puede e+igir de alguien la prestacin de ida. Sujeto activo o acreedor 1restacin Sujeto pasivo o deudor Derechos 'eales: 8acultad &ue una persona tiene de o tener directamente de una cosa, todas o parte de las ventajas &ue esta es suscepti le de producir. 1ersona Cosa Knculo ((( rige la ley Cosa !ro!ia: 'ominio: prop de una persona Condominio: prop. de varias personas 1rop hori.ontal: deptos Cosa A ena: Hso: servirse de la cosa de otro Hsu$ructo: usar y go.ar de una cosa 5a itacin: utilidad de morar Servidum re: ejercer ciertos derechos de disposicin 4aranta: 1renda: se le entrega al acreedor una cosa 5ipoteca: en seguridad de un cr6dito /nticresis: usar una cosa para pagar otra cosa.

Derechos Intelectuales: 8acultar reconocida a una persona para disponer de una creacin determinada, en el aspecto patrimonial y para ene$iciarse en la e+plotacin econmica. !e corresponde al autor durante toda su vida y a sus herederos durante E> a<os.

Patentes de Inversi"n: certi$icado &ue otorga el estado al inventor y cuya o tencin con$iere un monopolio de e+plotacin temporal. Marcas de #+brica5 comercio % agricultura: 'istinguen los productos o mercancas de los de la competencia. *s tam i6n un signo distintivo, o contrase<a. !a marca es el signo con el &ue un empresario (marca individual) o un grupo de empresarios (marca colectiva) di$erencian el resultado material o tangi le de su actividad econmica. 1or ello, el empresario &ue crea la marca ad&uiere un derecho a soluto so re ella (monopolio de uso), de $orma &ue ning0n competidor pueda usar una marca id6ntica ni semejante. !as marcas son un derecho de propiedad reconocido y regulado pro las legislaciones de todos los pases, previa inscripcin de ellas en los registros respectivos. &echos Jurdicos: /contecimientos suscepti les de producir alguna ad&uisicin, modi$icacin, trans$erencia o e+tincin de los derechos u o ligaciones. ( %o humanos o %aturales ( 5umanos o actos (voluntarios e involuntarios) ( !citos (actos jurdicos, actos lcitos) ( ,lcitos (delitos, $altas, cuasidelitos) &echos 0oluntarios: 1ueden ser lcitos o ilcitos. %ing0n hecho tendr el carcter de voluntario, sin un hecho e+terior por el cual la voluntad se mani$ieste. Declaraci"n de voluntad: 0icios: *s la conducta o proceder &ue permite in$erir la e+istencia de una voluntad. 1uede ser: #ormal: testamentos, casamientos No #ormal: no esta sujeta a ninguna solemnidad legal Positivo: Ker almente o por escrito o por otros signos /acita: actos por los cuales se puede conocer con certidum re la e+istencia de la voluntad Inducida: Presunci"n de la le%: sospecha 0icios: 1ueden ser producidos por: Ignorancia o error: el error es $also conocimiento, y la ignorancia es la ausencia de conocimiento. Por dolo: /ccin dolorosa para conseguir la ejecucin de un acto. /ccin de un sujeto &ue provoca el error en el otro y destruye as su voluntad jurdica. Por la ,uer-a o temor: Kiolencia o intimidacin (amena.a de un su$rimiento $uturo) Actos Jurdicos: es el acto humano voluntario o consciente, y lcito, &ue tiene por $in inmediato esta lecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modi$icar, trans$erir, transmitir, conservar, e+tinguir o ani&uilar derechos.

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Clasi,icaci"n: Actos !ositivos % negativos: *n los !ositivos, el nacimiento, modi$icacin, e+tincin, etc6tera, de un derecho, depende de la reali.acin del acto9 tal es, por ejemplo, la $irma de un pagar6, la entrega de una suma de dinero, la reali.acin de un tra ajo o de una o ra de arte. *n los negativos, en cam io, la conducta jurdica consiste en una omisin o a stencin9 tal es el caso de las o ligaciones de no hacer. *l propietario de una casa al&uilada a una tercero de e a stenerse de pertur arlo en el goce de ella9 en este hecho negativo, en esta a stencin, consiste el cumplimiento de su o ligacin. Actos unilaterales % bilaterales: !os actos jurdicos son unilaterales cuando asta para $ormarlos la voluntad de una sola persona, como el testamento. Son bilaterales cuando re&uieren el consentimiento de dos o ms personas, como los contratos Actos entre vivos % de ltima voluntad: !os actos jurdicos cuya e$icacia no depende del $allecimiento de a&uellos de cuya voluntad emanan, se llaman actos entre vivos, como son los contratos. Cuando no de en producir e$ectos sino despu6s del $allecimiento de a&uellos de cuya voluntad emanan, se denominan actos de 0ltima voluntad o mortis causa, como son los testamentos. Actos gratuitos % onerosos: /ctos a ttulo gratuito o simplemente gratuito son a&uellos en &ue la o ligacin est a cargo de una sola de las partes y responden a un propsito de li eralidad9 tales los testamentos, la donacin, la renuncia sin cargo a un derecho. *n cam io, en los actos onerosos las o ligaciones son recprocas y cada contratante las contrae en vista de &ue la otra parte se o liga a su ve.9 as ocurre en la compraventa, la permuta, etc6tera. Actos ,ormales % no ,ormales: /ctos ,ormales o solemnes son a&uellos cuya e$icacia depende de la o servancia de las $ormalidades ordenadas por la ley. Son no ,ormales o no solemnes a&uellos cuya valide. no depende del cumplimiento de solemnidad alguna. Actos !atrimoniales % de ,amilia: !os !rimeros son los &ue tienen un contenido econmico. !os segundos, en cam io, se re$ieren a derechos y de eres de $amilia o e+trapatrimoniales. Actos de administraci"n % de dis!osici"n o ena enaci"n: *n el acto de administraci"n slo se trans$iere la tenencia, el uso9 por ejemplo, el arrendamiento, comodato. *n los de dis!osici"n se transmite el dominio, la propiedad de la cosa. Actos abstractos de causa % causados: *l acto abstracto no o stante de constituir una declaracin de voluntad &ue revela el nimo de generar e$ectos jurdicos &ue, interesen al agente, no lleva la causa incorporada en si. *j. *l giro de una letra &ue conteniendo una o ligacin de pago, puede de erse a diversas causas. *l acto causado tiene causa evidente y notoria. *j: el arrendamiento 1lementos esenciales: Si $altan el acto jurdico no e+iste: o jeto, causa 1lementos accidentales: si $alta no incide en la e$icacia del acto jurdico: condicin, pla.o, modo Ine,icacia: /cto &ue carece de e$ectos jurdicos sin necesidad de un pronunciamiento judicial a tal e$ecto. Hn acto es invlido cuando tiene vicios en su constitucin 11

Ino!onibilidad: Kalido para unos pero no para otros. Ine6istencia: /cto & no llego a nacer. Nulidad: ,ne$icacia de un acto jurdico, proveniente de la ausencia de una de las condiciones de $ondo o de $orma re&ueridas para su valide.. Anulabilidad: 1osi ilidad de &ue alg0n acto o negocio jurdico sea declarado nulo o sin e$icacia. Con,irmaci"n: Consolidacin de lo ya pro ado o pactado. Conversi"n: Arans$ormacin de un acto nulo a otro e$ica.. 'e!resentaci"n: 'elegacin de las $acultades propias en un mandatario o apoderado, &uien reali.ara el acto jurdico. 'ati,icaci"n: 1rea$irmacin de un acto hecho por una persona en nom re de otra &ue no esta. "eiteracin del consentimiento. Instrumentos Privados: 'ocumentos $irmados por las partes sin intervencin de o$icial pu lico alguno. 'e*uisitos: 8irma de las partes, !os actos de en ser redactados en tantos originales como partes haya, reconocimiento judicial de la $irma. 0alor Probatorio: tiene la misma $uer.a contra a&uellos &ue los reconocen, &ue contra a&uellos &ue lo presentaren Instrumentos Pblicos: Son los instrumentos otorgados con las $ormalidades &ue la ley esta lece, en presencia de un o$icial pu lico a &uien le con$iere la $acultad de autori.arlos. 'e*uisitos: 8echa cierta, $uer.a ejecutiva, copia igual al original 0alor Probatorio: para la valide. del acto es necesario &ue el o$icial pu lico o re en los limites de sus atri uciones. Prescri!ci"n: el transcurso del tiempo produce el e$ecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la e+tincin de las acciones o la ad&uisicin de las cosas ajenas. !a !rescri!ci"n (e6tintiva o liberatoria7 priva de la posi ilidad de e+igir legalmente al deudor el cumplimiento de la o ligacin, una ve. transcurrido el pla.o de prescripcin. 1ero si el deudor voluntariamente paga, este es vlido, por&ue la deuda no ha desaparecido, sino slo la accin para e+igirla. !a usuca!i"n (o !rescri!ci"n ad*uisitiva) es un modo de ad&uirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales posi les mediante la posesin continuada de estos derechos en concepto de titular durante el tiempo &ue se<ala la ley. Pla-os: .8 a3os: para pedir la participacin de la herencia, para herederos presuntivos, para la posesin veintea<era de un inmue le 18 a3os: toda accin personal por deuda e+igi le, accin del usu$ructo

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. a3os: accin de nulidad de los actos jurdicos, accin de pago s a jueces, escri anos, gentes de negocios, etc. Interru!ci"n: se produce cuando se e+tingue su curso antes de llegar su t6rmino, por e$ecto de las causales previstas por la ley. $us!ensi"n: 1arali.acin de un curso por causas contemporneas o so revinientes a su comien.o.

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UNIDAD 9 Derechos creditorios: *sta lecen relaciones entre personas, en ra.n de las cuales el respectivo titular puede e+igir de alguien la prestacin de ida. Sujeto activo (acreedor) ((( go.a de la prerrogativa de e+igir el cumplimiento de la prestacin de ida. Sujeto pasivo (deudor) ((( est constre<ido a e$ectuar dicha prestacin. /eora 4eneral de las obligaciones: - ligacin es un vnculo jurdico entre el deudor y el acreedor. Conce!to de 2bligaci"n: Kinculo jurdico entre personas determinadas, por el cual una de ellas (deudor) se encuentra o ligada respecto de otra (acreedor) a la reali.acin de una prestacin siendo responsa le, si deja de cumplirla, con su patrimonio. Aoda prestacin presenta, un aspecto activo: un poder o $acultad de e+igir algo9 y uno pasivo: un de er de dar, hacer o no hacer algo. Las obligaciones son De Dar: *ntrega una cosa o un ien. 7Cosas ciertas: determinadas espec$icamente 7Cosas inciertas: determina les 7Suma de dinero De &acer: consiste en una actividad mediante el suministro de tra ajo o energa. *j pintar un cuadro. *s una o ligacin personal &ue puede ser reali.ada por una sola persona. De no hacer: / stencin de hacer algo. 1lementos $u eto: /ctivo: /creedor: Aitular de un derecho 1asivo: 'eudor: Aitular de una o ligacin Prestaci"n: de e ser posi le y lcita. *star ien de$inida y determinada, es nula cuando el o jeto es imposi le a solutamente (regalar una parte del cielo)9 o imposi le relativamente (compromiso de construir una casa sin ser ar&uitecto). Causa: 8uente &ue da origen a la o ligacin, contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos, la ley. 8inalidad del acto jurdico. Clases de 2bligaciones Naturales: 8undadas en el derecho natural. %o e+iste o ligacin de cumplirla. Civiles: Son a&uellas &ue dan derecho a e+igir su cumplimiento.

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Divisibles: de cumplimiento parcial. Indivisibles: se tienen &ue cumplir por entero. Princi!ales: &ue e+iste por si misma y no depende de ninguna otra Accesoria: depende de la e+istencia de la o ligacin principal &ue le sirve de $undamento. Pura: %o depende de condicin alguna Condicionada: su e+istencia depende del acaecimiento de un hecho $uturo Suspensiva: es la &ue de e e+istir o no e+istir, seg0n &ue un acontecimiento $uturo e incierto suceda o no suceda. 'eja supeditada la ad&uisicin a la reali.acin del hecho previsto Resolutiva: Cuando las partes su ordinaren a un hecho incierto y $uturo la resolucin de un derecho ad&uirido. A Pla-o: Suspensivo: de cumplirse una condicin, da nacimiento a un derecho Resolutoria: vinculado a la e+tincin de un derecho, para &ue se haga e$ectiva una condicin resolutoria. Alternativas: &ueda cumplida con la ejecucin de cual&uiera de las prestaciones &ue $orman su o jeto, sea &ue la eleccin este a cargo del deudor, del acreedor o de un tercero. #acultativas: Hna sola prestacin da al deudor la $acultad de sustituir esta prestacin por otra. Con Cl+usula Penal: 1ara asegurar el cumplimiento de una o ligacin, se pone una pena o multa, en caso de no cumplir con la o ligacin. Mancomunadas: !a o ligacin &ue tiene ms de un acreedor o ms de un deudor es una sola prestacin. Solidaria: los deudores estn o ligados a una misma cosa, cada uno de ellos puede ser perseguido por la totalidad de la deuda, y el pago hecho por uno solo li era a los demas $rente a los acreedores. 1,ectos de las obligaciones 1. Pago: e+tincin de la o ligacin. 2. 2b eto: prestacin :. /iem!o: esta lecido por las partes ?. Lugar: lugar de cumplimiento del contrato E. Im!utaci"n: mecnica mediante la cual la ley atri uye un hecho, acto o situacin jurdica a determinada persona $ijando a tal $in diversos recaudos. @. Legitimaci"n: $avor otorgado por la ley, por e$ecto del cual se con$iere la legitimidad a un hijo ilegtimo (natural o adulterio). Protecci"n del cr:dito: Medios de 4aranta Clases: Personales: cuando se entrega como garanta el aval de otra persona 7Aval: 8irma en un documento en donde se responde por el deudor *Fianza: - ligacin &ue un tercero toma para cumplir por otro si este $alta al compromiso

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'eal: a$ectacin de una cosa por el cumplimiento del mismo 7Prenda: ien mue le 7Hipoteca: ien inmue le Privilegios: 'erecho de un acreedor a co rarse so re otros. 'erecho de una de las partes ante el incumplimiento de la otra. Derecho de 'etenci"n: 'erecho del acreedor de retener la cosa del deudor hasta &ue este cumpla con el pago convenido. Cl+usula Penal: se inserta en un contrato para asegurar el cumplimiento de las o ligaciones. *l retardo o la negativa por parte del deudor lo hacen posi le de una pena o multa. Acci"n $ubrogatoria: *l cumplimiento de una deuda es asumido por un tercero el cual nos de e /ransmisi"n de las obligaciones: #ormas 1. $egn el origen: legal, voluntad 2. $egn e6tensi"n del ttulo: universal, particular :. $egn la causa: aportes causa, actos entre vivos 16tinci"n de las obligaciones: momento $inal de la o ligacin despu6s del cual cesa la relacin jurdica entre las partes. 1uede ser por: 1. Pago: cumplimiento de la prestacin. 2. Novaci"n: trans$ormacin de una o ligacin en otra. 7Subjetiva: la prestacin permanece id6ntica, cam iando slo los sujetos. 7Objetiva: cuando e cam io involucra alguno de los elementos o jetivos de la o ligacin: la prestacin o la causa. :. Com!ensaci"n: deudas recprocas. Cuando dos personas re0nen la calidad de acreedor y deudor recprocamente ?. /ransacciones: acto jurdico ilateral por el cual las partes haci6ndose concesiones reciprocas e+tinguen o ligaciones litigiosas o dudosas. E. Con,usi"n: una misma persona es acreedor y deudor al mismo tiempo @. 'enuncia: el acreedor perdona al deudor. J. 'emisi"n: cuando el acreedor entregue voluntariamente al deudor el documento original en &ue constare la deuda. ;. Im!osibilidad de !ago: $sica o legalmente imposi le sin culpa del deudor Actos ilcitos: Son actos voluntarios, repro ados por las leyes, &ue causan un da<o imputa le. Aiene cuatro elementos esenciales: voluntariedad del acto, repro acin de la ley, e+istencia de un da<o, intencin dolosa o culposa 'es!onsabilidad: 7 Contractual: contratos 7 *+tracontractual: la ley, delitos, cuasidelitos, etc. 1@

Son responsa les: i. *l agente: el &ue ha empleado la cosa &ue causa da<o ii. *l 'ue<o: puede e+imirse si demuestra &ue no ha ha ido culpa de su parte iii. *l #uardin: el &ue usa, dirige y controla la cosa por su propia cuenta. 'es!onsabilidad derivada de los actos ilcitos % otras res!onsabilidades es!eciales . Civil: condena a pagar Penal: un dinero al *stado o reclusin. 7 Del stado ! Personas "urdicas: 'e en responder por los da<os &ue causan &uienes los originan. 7 De los Funcionarios P#blicos: ( 1oltica ( /dministrativa ( 1enal ( Civil ( 1ro$esional ( 1or accidente de tra ajo * Derivada del transporte: ( /6reo (compa<a) ( )artimo (capitn) ( Aerrestre (conductor) 'es!onsabilidad !or el hecho de otro: Cuando se impone a alguien la o ligacin de reparar los da<os &ue otro ha causado. De los !adres: da<o producido por su hijo menor de edad &ue vive con ellos. /utores o Curadores: dem a los padres, pero se aplica para tutores de personas capaces y con discernimiento Directores % Maestros de colegios: responsa les de los alumnos menores de 1> a<os Conce!to de indemni-aci"n % re!araci"n integral. Indemni-aci"n: reparacin del da<o. Kaloracin en dinero de la totalidad del da<o causado. 'e!araci"n integral: o ligacin de reparar el perjuicio &ue provoco el delito a la otra persona. / arca da<os morales y materiales. 1uede e$ectuarse en especie, o mediante el pago de una suma de dinero. Da3o emergente % lucro cesante. Da3o Moral: su$rimiento Da3o 1mergente: 'a<o )oral F )aterial Lucro Cesante: cuando la vctima deja de perci ir una cantidad de dinero por culpa de terceros. Dolo % Cul!a Dolo: hecho ilcito cometido a sa iendas y con intencin de da<ar. Cul!a: omisin de a&uellas diligencias e+igidas por la naturale.a de las cosas, para evitar el da<o so reviviente. -misin de lo &ue evitara el da<o

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Delito( /cto ilcito e$ectuado a sa iendas con intencin de da<ar a otro o a sus derechos. Se reali.a con dolo. 1uede ser: 7Civil: Se tiende al resarcimiento monetario. *lementos &ue lo con$iguran: ( trasgresin a la ley ( da<o a terceros ( relacin de causalidad entre el hecho y el da<o ( intencin de causarlo 71enal: Se tiende a la proteccin del ien jurdicamente protegido. Cuasidelito: acto ilcito reali.ado con culpa pero no con malicia. ( ,mpericia: $alta de sa idura. ( %egligencia: descuido. Causales de im!utabilidad e inim!utabilidad Im!utabilidad: es atri uir a una persona la autora de un hecho y sus consecuencias. Se da cuando el acto es voluntario, reali.ado con: discernimiento, intencin y li ertad. Inim!utabilidad: personas a &uienes, aun&ue hayan reali.ado un acto comprendido en las $iguras delictivas se los e+ime de responsa ilidad por motivos &ue esta lece la ley. )enores de 1> a<os, dementes, personas privadas de su conciencia ( orrachos, drogados), personas &ue act0an en de$ensa propia y, actos reali.ados en cumplimiento del de er (policas).

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UNIDAD ; /eora 4eneral del contrato: acto jurdico de contenido o ligacional. /cuerdo entre varias personas mani$estando con$orme a ley su voluntad so re asuntos &ue reglan sus derechos y o ligaciones. *l contrato interesa como $uente de o ligaciones y, ajo ese en$o&ue tiene la mayor importancia, por&ue la trama de las relaciones jurdicas de orden privado, proviene en su mayor parte de los contratos. Son re&uisitos esenciales para su valide.: ( el consentimiento de las partes ( su capacidad para contratar ( una cosa cierta &ue $orme la materia de la o ligacin ( una causa lcita. !os contratos tienen $uer.a de ley para las personas &ue los han hecho. Crisis del Contrato: para &ue el contrato sea justo supone igualdad de las partes y li ertad, cuando esto no se da interviene el *stado en de$ensa de una parte. 1uede darse: ( 'irigismo contractual: se reglamentan ciertos puntos por una armoniosa convivencia social ( %uevas $ormas de contrato ( ,ntervencin de los jueces: como guardin del contrato Clasi,icaci"n: 1. Seg0n la $orma de reali.acin: ( #ormales: la le estipula la $orma de seguir para &ue sean validos ( No #ormales: cuando cuenta con el acuerdo de las voluntades 2. Seg0n las partes: ( Unilaterales: una sola de las partes &ueda o ligada ( )ilaterales: am os contrayentes &uedan o ligados :. Seg0n ventajas o tenidas: ( A titulo oneroso: cada una de las partes se o liga a dar o hacer alguna cosa ( A titulo gratuito: una de las partes procura a la otra una ventaja sin contraprestacin alguna (ej donacin) ?. Seg0n )omento: ( Consensuales: Se constituye por el consentimiento de las partes (compraventa) ( 'eales: *ntrega de una cosa (prenda) E. Seg0n Aipicidad: ( Nominados: Cuando el cdigo los trata ajo un nom re especial ( Innominados: %o tienen nom re espec$ico @. 1or su ejecucin: < De e,ecto instant+neo: Sus e$ectos &uedan cumplidos en $orma instantnea ( De tracto sucesivo: 1restacin de una de las partes o de am as son de cumplimiento peridico o continuo (contrato de locacin)

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J. 1or su e+istencia: < Princi!ales: e+iste y tiene e$icacia por si solo (compraventa, locacin) ( Accesorios: *+istencia depende de otro ppal (generalmente todos los contratos de garantas ;. Seg0n las condiciones: ( De Adhesi"n: !as condiciones generales se redactan unilateralmente y el cliente las acepta o no ( De libre discusi"n: di$erentes clusulas por la discusin entre las partes 1lementos: Consentimiento: /dhesin de uno a la voluntad del otro. 1uede ser: 16!reso: cuando se mani$iesta ver almente por escrito o por signos ine&uvocos. /+cito: resultara de hechos o actos &ue lo presupongan. Objeto: la prestacin. Caractersticas: determinado, posi le, lcito, con$orme a la moral y a las uenas costum res. Causa: 8inalidad econmica social &ue este cumple. #orma de los contratos: )odo en como se mani$iestan las voluntades de las partes. ,ntervienen . voluntades unilaterales: 2,erta: Con unta: de e aceptarse tal cual ha sido $ormulada para concluir en contrato Alternativa: -$re.co y la otra parte acepta. Ace!taci"n: /cuerdo de voluntades, e+presa, tacita, sin modi$icaciones, oportuna.

Pruebas de los contratos: )edios $ehacientes &ue permiten demostrar su e+istencia. (,nstrumentos p0 licos y particulares, con$esin, juramento, testigos, etc.) 1,ectos: !os contratos son esencialmente $uente principal de las o ligaciones. Aiene por e$ecto generar, modi$icar y e+tinguir o ligaciones y derechos reales. #uer-a obligatoria: !as partes de en respetar y someterse a las estipulaciones del contrato como si $uera la ley. !os contratos tienen $uer.a de ley para las partes. /eora de la im!revisi"n: 1rincipio jurdico &ue permite moderar el e$ecto y rigor de los contratos cuando por circunstancias $cticas, no previsi les, la o ligacin de una de las partes se torne e+cesivamente onerosa. Lesi"n $ub etiva: Cuando una de las partes se ene$icia con la prestacin, vali6ndose de la necesidad, ligere.a o ine+periencia de la otra persona 2>

Pacto Comisorio: Clusula &ue permite a los contratantes reclamar la resolucin del contrato cuando una de las partes no ha cumplido con las o ligaciones a su cargo. Se aplica a los contratos de o ligaciones recprocas y onerosas, y pueden ser: ( *+presa: cuando e+isten en el contrato acciones y condiciones en caso de incumplimiento. ( ,mplcita: la parte cumplidora intima a la otra para &ue cumpla o rescinda el contrato. Inter!retaci"n de los conce!tos % elementos: uscar sentido y valor a la norma. < Permuta: Arue&ue de una cosa por otra. < Locaci"n de $ervicios: Contrato por el cual una persona pone su actividad pro$esional a disposicin de otro, tra ajando ajo la direccin de esta, mediante un precio. < Locaci"n: una de las partes, locador, se o liga a suministrar a otra, locatario, el uso y goce de una cosa durante un pla.o, o ligndose a su ve. la segunda al pago de un precio por ese uso y goce. < Cesi"n de derechos: una de las partes transmite a otra, a ttulo gratuito u oneroso, la titularidad de un derecho de manera tal &ue pueda ejercerlo en nom re propio < Donaci"n: trans$iere gratuitamente el dominio de una cosa y el donatario acepta < Mandato: una parte da a otra poder para representarla < Comodato: cuando una persona entrega gratuitamente a otra una cosa inmue le o mue le no $ungi le ni consumi le para &ue esta lo use, devolvi6ndole luego la misma cosa con el desgaste propio del paso del tiempo < #ian-a: una persona se ve o ligada con su patrimonio a responder por la o ligacin de otra. < Mutuo: una parte entregue a la otra una cantidad de cosas &ue esta 0ltima esta autori.ada a consumir, devolviendo en el tiempo convenido igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad Contratos civiles % contratos comerciales. ( Contratos civiles: Aiende a cumplir lo &ue las partes han &uerido contratar y van a ser legislados por el cdigo civil (deposito, pr6stamo, prenda) ( Contrato Comercial: Comerciali.acin de una cosa mue le y negocia le. /cto Comercial ((( ad&uisicin a ttulo oneroso de la cosa o ien mue le. Cdigo de Comercio. Di,erenciaci"n entre derecho civil % derecho comercial. ( Derecho Civil: comprende todas las relaciones jurdicas de derecho privado &ue no &uedan incluidas en un ordenamiento especial. *l dominio de aplicacin del derecho civil se ejerce a trav6s de cuatro instituciones: .( 1ersonalidad .( 8amilia .( 1atrimonio ((( derechos reales ((( derecho de las o ligaciones o personales ((( derecho intelectuales .( 5erencia 21

"ama del derecho preponderantemente privado, &ue comprende el r6gimen de los ienes, o ligaciones, contratos, $amilia y de las sucesiones y de los principios generales &ue son comunes a esos institutos. ( Derecho Comercial: Su contenido se encuentra con$orme a tres elementos: el empresario, la empresa y la actividad e+terna. *s un ordenamiento privado propio de los empresarios y de su estatuto, as como de la actividad e+terna &ue 6stos reali.an por medio de una empresa.

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UNIDAD = Derechos 'eales: ( Son a&uellos &ue norman la relacin &ue e+iste entre una persona y una cosa. ( *s la $acultad &ue una persona tiene de o tener directamente de una cosa, todas o parte de las ventajas &ue 6sta es suscepti le de producir. ('erecho de propiedad). Clasi,icaci"n: ( So re la cosa propia: dominio, condominio, propiedad hori.ontal. ( So re la cosa ajena: uso, usu$ructo, ha itacin, servidum re. ( 'e garanta: hipoteca, prenda, anticresis. ':gimen Legal: ( Autonoma de la voluntad: !as partes consagran las clusulas &ue rigen los contratos. < Posesi"n: *s tener una cosa en su poder, usarla, go.arla, aprovecharla, sin reconocer la propiedad de esa cosa en otra persona. !a posesin puede ser de mala o de uena $e. 5a r posesin de las cosas, cuando alguna persona, por s o por otro, tenga una cosa ajo su poder, con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. < /enencia: es tener una cosa reconociendo la propiedad de esa cosa en otra persona. < Dominio: *s el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona. > Caracteres: .( 16clusivo: Hna sola persona puede ejercer el dominio .( Per!etuo: *l propietario no deja de serlo, aun&ue no ejer.a ning0n acto de propiedad. .( Absoluto: puede hacer uso y goce de la misma >Clasificacin: .( Pleno o Per,ecto: cuando es perpetuo y la cosa no esta gravada con ning0n derecho real hacia otras personas. .( $emi<!leno o Im!er,ecto: Cuando de e resolverse al $in de un cierto tiempo. >Extensin: la propiedad del suelo se e+tiende a toda su pro$undidad y al espacio a6reo. Comprende tam i6n todos los o jetos &ue se encuentran ajo el suelo, salvo modi$icaciones dispuestas por leyes especiales. >Modos de adquisicin: 1. Por a!ro!iaci"n: es la aprehensin de las cosas mue les sin due<o a andonadas 2. Por es!eci,icaci"n: alguien por su tra ajo hace un o jeto nuevo con la materia de otro, con la intencin de apropirselo. 1uede ser de uena $e o mala $e. :. Por accesi"n: cuando alguna cosa mue le o inmue le se incorpora a otra por adherencia natural o arti$icial. 1uede ser: a.( %aturales:

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( /luvin: acrecentamiento de tierra &ue reci an paulatinamente y no deja sedimentos. (Se desprende s0 itamente parte de un terreno y se pega a otro). ( /vulsin: $uer.a s0 ita suscepti le de adherencia natural como tierra, plantas, arena. .( /rti$iciales: ( *di$icacin y plantacin: si siem ro, planto o construyo con materiales ajenos, ad&uiere la propiedad de unos y otros, pero est o ligada a !agar su ( /djuncin: cuando dos cosas mue les se unen $ormando un todo insepara le, es causa de dominio para &uien posea la cosa principal, pagando la otra cosa. ?. Por tradici"n: se ad&uiere dominio por la entrega de la cosa E. Por la !erce!ci"n de los ,rutos: el due<o puede hacer suyos los $rutos &ue le dieran las plantaciones de su propiedad @. Por sucesi"n en los derechos del !ro!ietario: por herencia sin necesidad de tradicin J. Por !rescri!ci"n: perdida o ad&uisicin de un derecho por el paso del tiempo e inactividad del propietario. Condominio: 'erecho real de propiedad &ue pertenece a varias personas, por una parte indivisa so re una cosa mue le o inmue le. 7Caracteres: unidad del o jeto, un solo o jeto varios propietarios, indivisin. 7Constitucin: por contrato, por actos de 0ltima voluntad, o en los casos &ue la ley designa 7Participacin: cada condominio go.a de los derechos inherentes a la propiedad, y puede ejercerlos sin el consentimiento de los dems propietarios9 no puede ejercer actos materiales o jurdicos. >Condominio con indivisin forzosa: no se puede dividir. )ono locM Salta. 7Condominio sin indivisin forzosa: los condominios pueden dividirse. Medianera: "6gimen de condominio &ue suele aplicarse a los muros, cercos y $osos &ue separan dos $undos. Se halla sometido a reglas especiales de ad&uisicin, goce y prue a en ra.n del destino del cerco. < Muros desde el !unto de vista #sico .( $uro encaballado: su eje coincide con el eje divisorio. .( $uro conti%uo: la pared se asienta ntegramente en uno de los terrenos. .( Pared Propia: edi$icada en uno de los terrenos y no linde con la lnea separativa. < Muros desde el !unto de vista Jurdico .(Pared privativa: es la &ue pertenece solo al vecino &ue la construy, si el otro vecino desea utili.arla de er al&uilarla. .(Pared medianera: muro com0n a los dos vecinos, y est so re el lmite separativo. .(Pared de cerco o cerramiento: el propietario puede encerrar sus propiedades con paredes, $osas o cercos. 2?

Pruebas de medianera: 1uede ser por signos materiales (peritajes, inspecciones oculares) o por instrumento p0 lico. /nte el jue. vale ms el instrumento p0 lico. ( Aoda pared de separacin se presume medianera en toda su altura hasta el t6rmino del edi$icio menos elevado, el resto corre por cuenta del edi$icio ms elevado. Prescri!ci"n( !a ad&uisicin de la medianera resulta de la aplicacin tanto de la prescripcin ad&uisitiva como li eratoria. ( Ad&uisitiva: una ve. reali.ado el apoyo empe.ar a correr la prescripcin ad&uisitiva del derecho del condominio de la parte del muro utili.ada. ( 'iberatoria: a partir del apoyo no solo empie.a a correr la prescripcin ad&uisitiva sino tam i6n la li eratoria con respecto al cr6dito por reem olso del vecino &ue pag e hi.o la pared en su terreno Pago del !recio de la !ared: se esta lece por perito y de er tener en cuenta el grado de depreciacin y los precios actuales (cimiento, muros, capa aisladora). Conce!to de servirse de la !ared( !a medianera da derecho a los condominios a servirse de la pared, siempre y cuando no deteriore la misma. 1ueden a rir armarios o nichos. Limitaci"n del dominio: !as limitaciones no son condiciones legales, sino &ue importan una limitacin en el goce normal de una propiedad. Son constantes, actuales y generales. 'estricciones im!uestas en el inter:s de los vecinos: Aienen sentido social, las impondra el *stado y son regidas por el 'erecho /dministrativo. Se cristali.a a trav6s de leyes y ordenan.as $ijas, imponen o ligaciones de Bno hacerC, son ejecutadas aun en contra de la voluntad del propietario. 'estricciones im!uestas en el internes de los vecinos .( (cavaciones ! construcciones: no se pueden hacer e+cavaciones &ue puedan causar la ruina de los edi$icios vecinos. .( )rabajos u obras: no se podrn hacer construcciones &ue perjudi&uen las ventajas o comodidades de las cuales go.a an hasta entonces. .( *esponsabilidad por molestias: originan malas relaciones entre los vecinos .( Facultad de reconstruir ! utilizar paredes medianeras: se podrn destruir pero tendrn &ue ser construidas inmediatamente. 'estricciones Administrativas: Constituyen una especie dentro de las limitaciones. Aienen por o jeto impedir &ue la actividad de la administracin p0 lica resulte o staculi.ada por respeto al a solutismo de los derechos de la propiedad privada. 'e manera &ue las restricciones constituyen disposiciones de la administracin p0 lica, &ue tienden a lograr una concordancia o armona entre los derechos de propiedad de los administradores y los intereses p0 licos &ue a&uella de e satis$acer.

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Prohibici"n de !lantaciones de +rboles % arbustos: no se pueden plantar r oles a menos de : mts de distancia de la medianera, ni ar ustos a 1 mt. Si las ramas o races se e+tienden so re el terreno vecino, el due<o del terreno puede cortarlas. 4otera e % Desag?e: !as aguas pluviales de en caer y correr en terreno propio. !as aguas de desagNe igual. Luces % 0istas: ( %o se podrn a rir ventanas en paredes medianeras. ( %o se tiene derecho para impedir &ue en el suelo vecino se levante una pared &ue prive de lu.. ( %o se pueden tener vista so re el predio vecino a menos &ue e+ista una distancia de :mts desde la lnea divisoria.

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UNIDAD @ $ervidumbre: es el derecho real, perpetuo o temporario so re un inmue le ajeno, en virtud del cual se puede usar de el, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o ien impedir &ue el propietario ejer.a alguno de sus derechos de propiedad. Caracteres: ( Predio Dominante: a&uel por el cual se constituye una servidum re ( Predio Sirviente: so re el cual se han constituido servidum res. Clasi,icaci"n: ( Servidumbre Privada: de intereses privados + Servidumbre Administrativa: son otorgados por el poder p0 lico en $uncin de un ien general. ( Servidumbre *eal: es el derecho esta lecido al poseedor de una heredad so re otra ajena para utilidad de la primera ( Servidumbre Personal: se constituye a $avor de alguna persona determinada ( Servidumbre Continua: Su uso no re&uiere del acto humano. *j. Servidum re de vista ( Servidumbre Discontinua: Su uso re&uiere el acto humano. *j serv. 'e paso ( Servidumbre aparente: se anuncian por signos e+teriores. 1uerta ventana ( Servidumbre no aparente: no o$rece signo e+terior de su e+istencia. O -A"-S A,1-S ( Servidumbre de paso: comunicacin con la va pu lica a trav6s del predio sirviente hasta alcan.ar el camino ( Servidumbre de sacar a%ua: autori.a a proveerse de agua desde predio ajeno ( Servidumbre de vista( proh e a un propietario edi$icar algo &ue no permita ver Condiciones de e6istencia( < %o tiene pla.o de vencimiento ( %o e+iste destruccin del predio sirviente o deterioro &ue lo haga in0til ( %o e+isten por el no uso durante 1> a<os Modos de ad*uisici"n( ( 1or contrato: onerosos o gratuitos ( 1or disposicin de 0ltima voluntad ( 1or el destino del padre de $amilia: disposicin &ue el propietario de dos o ms propiedades ha hecho para su uso respectivo. ( 3ajo condicin o pla.o: &ue suspenda el principio de su ejercicio o &ue limite su duracin. ( So re la totalidad de un inmue le o so re una parte material de 6l: en su super$icie, pro$undidad o altura. ( / ene$icio de un inmue le $uturo

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Derechos % obligaciones del !ro!ietario del ,undo dominante % del sirviente < Pro!ietario del !redio dominante: .( 1uede ejercer su derecho en toda la e+tensin &ue soporten. .( Aiene derecho de ejecutar en la heredad sirviente todos los tra ajos necesarios para el ejercicio y conservacin de la servidum re. .( !a servidum re e+istente no puede ser separada de la heredad dominante. .( !a servidum re no puede e+ceder las necesidades del predio dominante en la e+tensin &ue tena cuando $ue constituida. .( Cuando la servidum re $ue constituida para un uso determinado, no puede ejercerse para otros usos. .( Si la servidum re ha sido ad&uirida por posesin del tiempo $ijado por la ley para la prescripcin, slo podr ejercerse en los lmites &ue hu iese tenido la posesin. .( Si la heredad dominante pasa de un propietario 0nico a varios en com0n, cPu de 6stos tiene derecho a ejercer la servidum re. Pro!ietario del !redio sirviente: .( Si la servidum re es negativa de e a stenerse de actos de disposicin o de goce &ue impidan el uso de ella9 si es a$irmativa est o ligada a su$rir de parte del propietario de la heredad dominante, todo lo &ue la servidum re le autorice a hacer. .( %o puede menosca ar el uso de la servidum re constituida. .( /&uel propietario de la heredad sirviente &ue ha hecho ejecutar tra ajos contrarios al ejercicio de la servidum re, est o ligado a resta lecer, a su costo, las cosas a su antiguo estado. .( *l propietario de la heredad sirviente conserva el ejercicio de todas las $acultades inherentes a la propiedad. .( 1uede e+igir &ue el ejercicio de la servidum re se arregle de un modo menos perjudicial a sus intereses, sin privar al propietario de la heredad dominante de las ventajas a las &ue tenga derecho. .( Si la heredad sirviente pasare a pertenecer a dos o ms poseedores separados, y la servidum re se ejerciere so re parte de ella solamente, las otras partes &uedan li res. Derechos 'eales de 4aranta: es en general, toda $orma o mecanismo legal para asegurar el cumplimiento de una o ligacin. *s legal cuando la supone y la e+ige la ley9 *s convencional cuando nace por el acuerdo de las partes (contrato). 1ueden ser: .( &i!oteca: 'erecho "eal so re los ienes inmue les &ue contin0an en poder del deudor y determinados por una suma de dinero cierta y determinada. ( !a hipoteca de un inmue le se e+tiende a todos los accesorios, mientras est6n unidos al principal. ( *s indivisi le ((( cPu de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas estn o ligadas al pago total de la deuda y de cada parte de ella. ( Solo puede ser constituida por escritura p0 lica o por documento e+pedido por autoridad competente ( !a hipoteca se aca a por la e+tincin total de la o ligacin principal. .( Prenda: 'erecho real, la posesin de la cosa se trans$iere al acreedor. Aodas las cosas mue les pueden darse a prenda siempre &ue se hallen en el comercio. ( 5a r prenda cuando el deudor, por una o ligacin cierta o condicional, entregue al acreedor una cosa mue le o un cr6dito en seguridad de la deuda. 2;

( Si el o jeto dado en prenda $uese un cr6dito, de e entregarse el ttulo al acreedor, o a un tercero. ( %o puede darse en prenda el cr6dito &ue no conste de un ttulo por escrito. ( Slo puede constituir prenda el &ue es due<o de una cosa y tiene capacidad para enajenarla, y slo puede reci ir la cosa en prenda, el &ue es capa. de contratar. ( Si la prenda produce $rutos o intereses, el acreedor los perci e de cuenta del deudor, y los imputar a los intereses de la deuda o al capital. ( !a prenda es indivisi le. ( Cuando muchas cosas han sido dadas en prenda, no se puede retirar una sin pagar el total de la o ligacin. ( !a prenda se e+tingue por la e+tincin de la o ligacin principal a &ue acceda. Anticresis: 'erecho real concedido al acreedor por el deudor, dando en posesin un inmue le, y autori.ndolo a perci ir $rutos. *! contrato de la anticresis, slo &ueda concretado por la entrega real del inmue le, y no est sujeto a ninguna otra $ormalidad. Slo puede ser constituida por el propietario &ue tenga capacidad para disponer del inmue le, o por el &ue tenga derecho a los $rutos. Conce!to % e,ectos % 16tinci"n .( 1,ectos: 7 3ienes: todo a&uello de carcter material o inmaterial suscepti le de tener un valor. *l conjunto de ienes de una persona constituye su patrimonio. 7 - jetos: prestacin so re la &ue recae un derecho, o ligacin, contrato o demanda judicial. .( 16tinci"n: cuando se salda o cancela la o ligacin ppal. *s el momento $inal de la vida de la o ligacin, despu6s del cual cesa la relacin jurdica &ue ella ha a esta lecido entre la partes &uedando 6stas, desde ya desligadas. Publicidad de los derechos reales: ArtA .=8= % Le% 1BC81 A< ArtA .=8= !a ad&uisicin o transmisin de derechos reales so re inmue les, solamente se ju.gar per$eccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmo iliarios de la jurisdiccin &ue corresponda. *sas ad&uisiciones o transmisiones no sern oponi les a terceros mientras no est6n registradas. .( Le% 1BC81 D'egistro de la !ro!iedad inmuebleA ':gimen7 !a pu licidad, oponi ilidad a terceros y dems previsiones de esta ley, en los registros se inscri irn o anotarn, los siguientes documentos: a( !os &ue constituyan, transmitan, declaren, modi$i&uen o e+tingan derechos reales so re inmue les. ( !os &ue dispongan em argos, inhi iciones y dems providencias cautelares. c( !os esta lecidos por otras leyes nacionales o provinciales. !os documentos mencionados anteriormente de ern: (*e&uisitos p, inscripci-n) a( *star constituidos por escritura notarial o resolucin judicial o administrativa, seg0n legalmente corresponda. 2=

( Aener las $ormalidades esta lecidas por las leyes y estar autori.ados sus originales o copias por &uien est6 $acultado para hacerlo. c( "evestir el carcter de aut6nticos y hacer $e por si mismo o con otros complementarios. *l "egistro de la 1ropiedad es la o$icina p0 lica donde se organi.a y se lleva el catastro de los inmue les. Se inscri en las condiciones de dominio de los ienes inmue les, y la inscripcin de todo contrato vinculado al mismo. Princi!ios 'egistrales: 7 )ien de ,amilia: ,nstitucin destinada a proteger a la $amilia por medio de cierta seguridad respecto de la propiedad &ue ha ita. *s inem arga le, indivisi le e inaliena le. ( !a constitucin del B ien de $amiliaC produce e$ecto a partir de su inscripcin en el "egistro ,nmo iliario correspondiente. ( "e&uisitos: .( &ue no supere el monto de QEE.>>> .( se puede inscri ir como ien de $amilia un solo inmue le. .( en ese inmue le de e estar asentado el hogar conyugal ($lia. primaria) Derecho real de la habitaci"n del c"n%uge su!:rstite: otorgado por la ley a la viuda o viudo sup6rstite siempre &ue re0na los re&uisitos de ien de $amilia. !e otorga el derecho de ha itacin (a vivir) de por vida. *ste derecho se pierde al contraer nuevas nupcias. ( Cnyuge sup6rstite: es el cnyuge so reviviente (viudoPa) respecto del cual las legislaciones en general, contienen normas de proteccin patrimonial. Conce!to de usu,ructo5 uso % habitaci"n .( Usu,ructo: derecho real de usar y go.ar de una casa cuya propiedad pertenece a otro, con tal de &ue no se altere su sustancia: ( .su/ructo per/ecto: es el de las cosas &ue el usu$ructuario puede go.ar sin cam iar la sustancia de ellas, aun&ue puedan deteriorase por el tiempo o por el uso &ue se haga. ( .su/ructo imper/ecto o cuasiusu/ructo: es el de las cosas &ue seran in0tiles al usu$ructuario si no las consumiese, o cam iase su sustancia (ej: dinero) *l usu$ructo se constituye: 1( 1or contrato (oneroso o gratuito) 2( 1or acto de 0ltima voluntad :( *n los casos &ue la ley designa ?( 1or prescripcin .( Uso: $acultad de servirse de la cosa de otro conservando la sustancia de la cosa. 1uede ser esta lecido so re toda especie de cosas no $ungi les, cuyo goce pueda ser de alguna utilidad para el usuario. .( &abitaci"n: derecho por el cual una persona es $acultada para ocupar, juntamente con su $amilia un inmue le destinado a vivienda y sin a onar precio, pero con la o ligacin de su cuidado y la prohi icin de ceder su derecho. *l uso y la ha itacin se constituyen del mismo modo &ue el usu$ructo, con e+cepcin de no ha er uso legal o esta lecido por las leyes. :>

UNIDAD B Pro!iedad &ori-ontal: Concepto: inmue le dividido en pisos, departamentos, o unidades de vivienda u otros usos. *s un condominio con indivisin $or.osa. Cada titular tiene una propiedad privada individual y una propiedad com0n so re el terreno y las reas de uso com0n. Caracteres: Cada una de las unidades de e ser independiente de las dems, y de e tener salida a la va p0 lica directa o por un pasaje. /l ser un condominio de indivisin $or.osa, com ina el derecho a la propiedad e+clusiva so re algunos sectores y a la propiedad com0n so re los sectores &ue son accesorios del primero. Ventajas: Solucionan el pro lema de vivienda en grandes centros ur anos La le% 19=1. % el C"digo Civil. ( Cada propietario ser due<o e+clusivo de su piso o depto y copropietario so re el terreno y so re todas las cosas de uso com0n. ( *l derecho de cada propietario so re los ienes comunes, ser proporcionado al valor del dpto, el &ue se $ijar por acuerdo de las partes o en su de$ecto por el $oro inmo iliario. ( *st prohi ido cam iar la $orma e+terna del $rente o decorar las paredes o recuadros con tonalidades distintas a las del conjunto. ( Aoda o ra nueva &ue a$ecte el inmue le com0n no puede reali.arse sin la autori.acin de todos. ( %ing0n propietario podr li erarse de contri uir a las e+pensas comunes. ( /l constituirse el consorcio, se de er redactar un reglamento de copropiedad y administracin por acto de escritura p0 lica &ue se inscri ir en el registro de la propiedad. ( *l representante de los propietarios actuara en todas las gestiones ante las autoridades administrativas. ( !os impuestos, tasas o contri uciones de mejoras se co rarn a cada propietario independientemente. 2b eto de derecho: *s el edi$icio en el &ue se distinguen: ( Partes !rivadas: partes &ue pertenecen e+clusivamente a cada uno de los copropietarios ( Partes !blicas: (las arregla el consorcio): a( cimientos, muros estructurales, techos, galeras, escaleras, puertas de entrada, jardines. ( locales e instalaciones de servicios centrales (cale$accin, agua, etc.) c( locales para alojamiento del portero y portera d( ta i&ues o muros divisorios de los distintos departamentos e( ascensores, montacargas, todos los arte$actos en instalaciones e+istentes para servicios de ene$icio com0n. $( stano y terra.a. Constituci"n % ,ormalidades: 8uncionamiento /l constituirse el consorcio de propietarios, se de er acordar y redactar un reglamento de copropiedad y administracin por acto de escritura p0 lica &ue se inscri ir en el "egistro de 1ropiedad. 'icho reglamento solo podr modi$icarse por resolucin de los propietarios, mediante una mayora no menor de dos tercios. *sta modi$icacin de er consignarse en escritura p0 lica e inscri irse en el registro de la propiedad.

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!a propiedad hori.ontal e+ige &ue se $orme un estatuto para mantener un cierto orden. !a administracin est a cargo de una persona jurdica (consorcio). Su $uncin es llevar la conta ilidad y seguridad del edi$icio. 'eglamento de co!ro!iedad: es el conjunto de normas internas &ue regulan la vida interna del consorcio, de e proveer o ligatoriamente por los menos de los siguientes puntos: ( 'esignacin de un representante de los propietarios. ( 'eterminar las ases de remuneracin del representante y la $orma de su remuneracin. ( !a $orma y proporcin de la contri ucin de los propietarios a los gastos o e+pensas comunes. ( !a $orma de convocar la reunin de propietarios en caso necesario, la persona &ue presidir la reunin, las mayoras necesarias para modi$icar reglamento y adoptar otras resoluciones, etc. Ergano de re!resentaci"n .( Administrador: persona encargada de administrar un ien o del conjunto del patrimonio de otro. .( Designaci"n: directamente por ley o por asam lea .( 'emuneraci"n: de er esta lecerse previamente .( 'emoci"n: retiro del administrador por renuncia o decisin en asam lea Consorcio de co!ro!ietarios( *+isten : teoras so re la naturale.a jurdica del consorcio: 1( 1ntrega la !ersonalidad urdica: el administrador es el representante de todos los condominios (no del consorcio) 2( Ace!ta la !ersonalidad urdica con restricciones: *l consorcio no es una persona jurdica, lo constituye un sujeto de derecho. :( Ace!ta la !ersonalidad urdica( tiene rganos de go ierno. /dministrador, asam lea, domicilio, etc. 1l consorcio de !ro!iedad tiene: .( Legitimaci"n activa: e+igir el cumplimiento del reglamento para accionar judicialmente contra ellos. .( Legitimaci"n !asiva: para contestar demandas Consorcio de hecho: no est inscripto en la direccin general de inmue les. Solo puede ejercer derechos entre los consorcistas, pero no respecto a terceros. Asamblea: toma las decisiones. !a voluntad de los consorcistas so re di$erentes asuntos relativos a la administracin y mantenimiento de las cosas comunes del edi$icio se e+presan en las asam leas. .( 'euni"n: citacin a todos los copropietarios. 1ueden ser: 7 2rdinarias( reuniones peridicas. Aratan las cuestiones de administracin. Se aprue an con la mayora presente. > 16traordinarias: %ecesitan la mayora a soluta (mitad mas 1) Cuestiones de disposicin (por ej. Kenta de terra.a o su suelo, etc.) .( Fu"rum: cantidad mnima de miem ros para el caso. .( Ma%oras necesarias: 1( Unanimidad: para una o ra nueva o hipoteca 2( Dos tercios: para modi$icar reglamento :( Mitad mas uno: para demolicin del edi$icio. :2

16!ensas comunes: r0%imen le%al: !os propietarios tienen a su cargo las e+pensas de administracin y reparacin de las partes comunes. *n ning0n caso se puede li rar de pagar las e+pensas. .( 16!ensas: gastos &ue demanda la administracin normal de un edi$icio. Aienen privilegio so re el ien de $amilia. Prehori-ontalidad Dle% 1GB.;7: *s el registro del terreno para la construccin de departamentos en propiedad hori.ontal. *s el paso previo a inscri irse en el "6gimen de 1ropiedad 5ori.ontal. ,mpone la voluntad del propietario a a$ectar al edi$icio al r6gimen de propiedad y de e constar en escritura p0 lica.

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UNIDAD C Contrato de locaci"n de obra: contrato por el cual una de las partes se compromete a alcan.ar un resultado material o inmaterial, la otra parte se o liga a pagar un precio determinado o determina le en dinero. Caracteres: .( Consensual: Consentimiento de las partes. *j compraventa .( )ilateral: o ligados recprocamente. .( Conmutativo: una parte hace una cosa e&uivalente a la otra parte .( De tracto sucesivo: cumplimiento peridico o sucesivo. .( 2neroso: cada una de las partes persigue una ventaja Objeto: la o ra misma, de e ser posi le, lcita y moral. orma ((( %o $ormal: ver almente o por escrito ((( - ra 10 lica: por escritura p0 lica. Sujetos: ((( 'ocador: ejecuta la o ra o presta el servicio. *mpresario. ((( 'ocatario: paga el precio. Comitente, due<o. 2bligaci"n de las !artes: A< Locador: 7 *ntrega la cosa al tiempo de contrato 7 "esponsa le por 1> a<os de cosas graves 7 "esponde a los vicios o de$ectos A< Locatario: 7 - ligado a pagar el precio 7 'e e conservar la cosa en uen estado 7 'e er hacer reparaciones de a&uellos deterioros menores. Privilegios: derecho dado a un acreedor por la ley para ser pagado con pre$erencias a otro acreedor. Derecho de 'etenci"n: $acultad &ue corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesin de ella hasta el pago de lo &ue es de ido por ra.n de esa misma cosa. %o se puede o ligar a entregar la o ra si no se pag el precio. Pliego de condiciones: Conjunto de clusulas especi$icando &ue se licita, esta leciendo las condiciones del contrato a cele rar. *l pliego de condiciones es el documento escrito &ue de$ine los aspectos t6cnicos y legales, y las condiciones &ue regirn las relaciones entre el comitente (cliente y el contratista (due<o). Lega o de obra: )emoria descriptiva, documentacin gra$ica, especi$icaciones t6cnicas, cmputo m6trico, anlisis de precios, presupuesto

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Direcci"n % vigilancia de la obra: .( Direcci"n t:cnica: "epresentante del comitente &ue puede tener a su cargo: inspeccin, legajo de o ra, control del avance de la o ra, medicin y certi$icacin de o ra. /raba os im!revistos % adicionales: tra ajos o modi$icaciones en cuanto al proyecto original y de en ser remunera les con independencia al precio ya $ijado. Modi,icaciones al !ro%ecto: el locador podr comunicar al due<o la necesidad de variar el proyecto y la consiguiente modi$icacin del precio. *l empresario de er hacer conocer al due<o inmediatamente so re las modi$icaciones, si no lo hace, el empresario ser responsa le de los da<os &ue su$riera el comitente por la demora. 'ece!ci"n de la obra: *l due<o de la o ra la acepta como de ejecucin correcta y satis$actoria. Constituye una apro acin y hace suponer una veri$icacin previa. .( Provisoria: tiene lugar con la certi$icacin $inal, desde 6sta e+iste el periodo de garanta, en el cual el comitente tiene derecho a e+igir al contratista el reparo por vicios ocultos .( De,initiva: transcurrido el periodo de garanta (1 a<o), 1> a<os de responsa ilidad 'escisi"n del contrato: Aerminacin y entrega de la o ra. $istema de e ecuci"n del certi,icado .( A uste al-ado: las partes $ijan desde el comien.o un precio $ijo e invaria le .( Absoluto: no hay variaciones .( 'elativo: se reconocen ciertas alteraciones Unidad de Medida: "esultan de un cmputo m6trico y de un anlisis de precios &ue multiplicndolos $ijan el precio total. Coste % Costas: el precio se $ija seg0n los precios actuales, y se reconoce el derecho de reajustarlo de acuerdo con la variacin. #ormas de e ecuci"n de obra !blica: .( Por administraci"n: el estado asume el rol de empresario .( Por concesi"n: a trav6s de una licitacin, una empresa se har cargo de los gastos y se los co rara a trav6s del uso de la misma .( Por contrato: una empresa se compromete a reali.ar la o ra. 'es!onsabilidades: .( Del !ro%ectista: ( Si s-lo hizo los planos: por errores de plano ( Si hizo planos ! diri%e obra: por vicios de ejecucin y calidad de materiales ( Si diri%i- obra con planos ajenos: por vicios de planos, interpretacin errnea de los mismos y por la mala calidad de los materiales :E

.( Del em!resario: ( *jecutar o ra en la $orma de ida y convenida seg0n los planos ( Cumplir con el pla.o del contrato ( "esponsa le por la ruina total o parcial de la o ra ( 1uede no entregar la o ra en caso de incumplimiento de pago. Contrato de obra !blica: ( Caracteres: consensual, ilateral, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo Di,erencias con la conce!ci"n de obra !ublica: .( 2bra !ublica: en cuya creacin o reali.acin interviene el *stado en $orma directa o indirecta. Licitaci"n Pblica: 1rocedimiento de seleccin del contratante en donde se esta lece la mejor o$erta y se anali.an los antecedentes de la empresa Princi!ios *ue rigen el sistema de selecci"n del contratante ( Cum!limiento u ob etivos: 1recio, tiempo, numero de personas, e&uipos, servicios, capital ( Cualitativos o $ub etivos: e+periencia, especialidad del o$icio, mejor asistencia t6cnica Caracteres: ( Pauta 4eneral: 1recio de prestaciones, coste de utili.acin, valor t6cnico, pla.o ( )+sicos: Conveniencia de o$erta, precio mas ajo Certi,icado de obra: Constancia documentada de los tra ajos reali.ados

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UNIDAD G 16!ro!iaci"n !or causa de utilidad !blica Dderecho !blico7 ( 16!ro!iaci"n: apropiacin de un ien por el *stado, por ra.ones de utilidad p0 lica, mediante el pago de una justa indemni.acin ( Utilidad Publica: es de utilidad p0 lica por &ue el ien &ue se desea ad&uirir es re&uerido por el inter6s p0 lico. 1uede ser mue le o inmue le 1lementos( 1+ Sujetos: < 16!ro!iante: ( *l *stado nacional, la )unicipalidad de la ciudad, las entidades autr&uicas nacionales y las empresas del *stado %acional. ( !os particulares, sean personas de e+istencia visi le o jurdica, podrn actuar cuando estuviesen autori.adas por la ley o por acto administrativo $undado en ley. ( 16!ro!iado: cual&uier persona de carcter p0 lico o privado &ue sea el propietario del ien. 1+ Objeto: todos los ienes convenientes o necesarios para la satis$accin de la Butilidad pu licaC, cual&uiera sea su naturale.a jurdica. .( !ndemnizacin Dis!osiciones constitucionales % civiles *ue la rigen: Son las leyes re$eridas a la utilidad p0 lica &ue consideran a la misma de inter6s general. Se re$ieren a la per$eccin social en cuanto satis$accin de orden material y espiritual. !a constitucin solo admite la e+propiacin por causa de utilidad p0 lica. 'e*uisitos !ara la e6!ro!iaci"n( .( Htilidad p0 lica .( Cali$icada por la ley .( ,ndemni.acin previa La e6!ro!iaci"n % el conce!to social del derecho de !ro!iedad .( Derecho de !ro!iedad: derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la accin y a la voluntad de una persona. ':gimen legal nacional % !rovincial. *l e+propiante ad&uiere un Bttulo derivadoC de la propiedad del o jeto e+propiado. *ste ttulo es ad&uirido cuando la propiedad entra dentro del poder social y 6ste, se reserv el derecho de retrotraer el dominio de la casa al patrimonio com0n y colectivo Si no e+istiera el derecho del e+propiado, la e+propiacin estara de ms ya &ue el ien sera del *stado. Si la ad&uisicin $uese por Bttulo originarioC no se de er indemni.ar al e+propiado, ya &ue 6ste es el *stado, en cam io si es por Bttulo derivadoC la indemni.acin le corresponde a un particular. :J

Cali,icaci"n !or le%: distintos tipos Se de en anali.ar tres aspectos: ( %aturale.a del acto ( Rrgano cali$icador ( !imitacin de la $acultad cali$icativa ( 16!ro!iaci"n inversa o irregular: la iniciativa parte del propietario o titular del ien, a $in de &ue el estado (e+propiante) cumpla la decisin por 6l tomada de ad&uirir ese ien al ha erla declarado de utilidad p0 lica. ( 16!ro!iaci"n regular: iniciativa por parte del e+propiante !a e+propiacin es sancionada en el orden: ( %acional por el Congreso ( 1rovincial por las Constituciones provinciales 1,ectos urdicos de la e6!ro!iaci"n: su valuacin pr"ctica# + 2aturaleza jurdica: *n nuestro Cdigo Civil la e+propiacin aparece contemplada como una supuesta compra G venta $or.osa. *sta teora ha sido desechada por colocar a dicha institucin en el 'erecho Civil. Se sostuvo &ue se trata de un instituto de carcter mi+to (derecho p0 lico y privado). + *0%imen jurdico: !a propiedad es inviola le y ning0n ha itante puede ser privado de ella, sino en virtud de una sentencia. !a ley esta lece el pla.o de dos a<os para la e+propiacin de ienes individuales determinados9 de E a<os cuando se trate de ienes comprendidos dentro de una .ona determinada9 y de 1> a<os cuando se trate de ienes comprendidos en una enumeracin gen6rica. + /ectos jurdicos: *l principal e$ecto es la trans$erencia de la propiedad, en donde el e+propiado deja de ser el due<o de la propiedad y pasa a ser due<o de una suma de dinero. 0aluaci"n de los bienes( < Muebles( Kalor denigrado por las o$icinas t6cnicas competentes. ( Inmuebles: Kalor &ue $ija el tri unal de tasaciones de la %acin. *l precio en virtud de la tasacin ((( si no hay acuerdo, cada parte pone un perito, e incluso el jue. pone un perito o$icial. So re el valor real se permite un 1>S ms. Proceso de e6!ro!iaci"n: clasi$icacin legislativa de utilidad p0 lica (sale como ley), determinacin del o los ienes a e+propiar, procedimiento (por cesin amistosa, o por juicio de e+propiacin) Derecho administrativo: *s el &ue rige la organi.acin y $uncionamiento de los servicios p0 licos, de los demas servicios administrativos y la restante actividad de la administracin p0 lica, y la relacin de esta 0ltima con los particulares. "ige las relaciones entre el estado en s mismo y el de los particulares.

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Actos administrativos % de administraci"n .( Actos administrativos: toda declaracin de un rgano del *stado de $uncin administrativa. !a pala ra acto es empleada en dos sentidos: a( como actividad de los sujetos u rganos de la administracin p0 lica, y ( como decisiones o normas emanadas de la misma. .( Actos de administraci"n: Aienen por procedimientos normales, la conservacin y e+plotacin del patrimonio, as como el empleo de las rentas, la e+plotacin de un esta lecimiento rural, etc. Nociones sobre( .( $ervicios !blicos: Son servicios para el p0 lico y son uno de los elementos del *stado. .( Poder de Polica: 1otestad reguladora del ejercicio de los derechos y cumplimiento de los de eres constitucionales de los ha itantes. .( Dominio Pblico: los ienes del dominio p0 lico pertenecen al *stado en su carcter de rgano poltico de la sociedad .( Contratos administrativos: cele rados entre la administracin pu lica y otras personas.

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UNIDAD 18 Derecho Intelectual: $acultad reconocida a una persona para disponer de una creacin espiritual determinada, no solo en el aspecto intelectual, sino en el aspecto patrimonial, para ene$iciarse con el producto de su e+plotacin econmica. Pro!iedad intelectual: es toda produccin cient$ica, literaria, artstica o didctica, sea cual $uere el procedimiento de reproduccin. Dis!osiciones de la le% 11B.9: ( *l derecho de propiedad de una o ra comprende para su autor la $acultad de disponer de ella, de pu licarla, de ejecutarla, de representarla y e+ponerla en p0 lico, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autori.ar su traduccin y de reproducir en cual&uier $orma. ( Son titulares del derecho de propiedad intelectual, el autor de por vida, los herederos por E> a<os, y los &ue tienen permiso del autor por :> a<os. ( !a propiedad intelectual de las o ras annimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas jurdicas, durar E> a<os, contando desde su pu licacin. ( Cual&uiera puede pu licar con $ines didcticos y cient$icos. Consecuencias de la !rotecci"n legal de la !roducci"n intelectual: ( Ser reprimido con la pena esta lecida en el cdigo penal, el &ue de cual&uier manera y en cual&uier $orma de$raude los derechos de propiedad intelectual &ue reconocer la ley. ( Se reprimir con prisin o con multas en dinero. ( !a accin se inicia por denuncia o por &uerella. 'es!onsabilidad !ro,esional: Se entiende por culpa pro$esional a&uella persona &ue ejerce una pro$esin, $alta a los de eres &ue ella le impone. ( 'es!onsabilidad contractual: vincula al constructor con el comitente ( 'es!onsabilidad delictiva: acto $raudulento capa. de poner en peligro la seguridad de las personas, de los ienes o del estado. ( 'es!onsabilidad cuasi<delictual: sin e+istir dolo ni intencin de da<ar a otro, el da<o se produce por culpa, negligencia o impericia. Htica Pro,esional: Son las normas morales de vinculaciones de pro$esional para con su propia pro$esin, para con sus colegas y para con los clientes. !as transgresiones al cdigo de Ttica tienen sanciones emanadas desde el Ari unal de Ttica, de hasta 2 a<os. 1or ejemplo: ejercer con matrcula suspendida9 *jercer la pro$esin sin matrcula9 etc.

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UNIDAD 11 Derecho Procesal: "ama de la ciencia jurdica &ue se re$iere al proceso en sentido amplio, entendiendo por tal a la actividad desplegada por los rganos del *stado en la creacin y aplicacin de normas jurdicas generales o individuales. "egula los rganos judiciales y el proceso judicial. Normas !rocesales: Son las normas jurdicas destinadas a regular la reali.acin de la $uncin jurisdiccional del *stado. .( Normas org+nicas: regulan la organi.acin y competencia de los rganos judiciales .( Normas !rocesales: regulan los actos del proceso y el desarrollo del procedimiento .( Normas ,ormales: regulan las condiciones de $orma, tiempo y lugar de los actos procesales .( Normas materiales: determinan los re&uisitos de capacidad y legitimacin, es decir, el contenido y los e$ectos de los actos. Procedimiento: 8ases o etapas del proceso. .( Primera instancia: 4u.gados .( $egunda instancia: Cmara .( /ercera instancia: Corte Hn proceso jurdico es la actividad &ue despliegan los rganos del *stado en la creacin y aplicacin de normas jurdicas, sean 6stas generales o individuales. A< Procedimiento 2rdinario: los tiempos son largos. ,ncumplimiento de Contrato. A< Procedimiento e6traordinario: sumario, se acortan los tiempos. Co ro de tarjeta de cr6dito. A< Procedimiento sumarsimo o verbal: todo el procedimiento tiene un tiempo muy acotado. 'esalojo. *l cdigo de 1rocedimiento indica cual procedimiento corresponde para cada caso en general o en particular. Distintos !rocesos 1. Por su contenido: ( Contenciosos: tiende a la o tencin de un pronunciamiento &ue disuelve un con$licto u oposicin de inter6s suscitado entre dos personas &ue revisten calidad de partes. (/llanamiento) ( Koluntario: juicios no contradictorios &ue careciendo de litigio son sometidos al poder judicial, al &ue corresponder antes de decidir cuestiones, cumplir con una $uncin de tipo administrativa, ordenando y homologando situaciones jurdicas. Aiene por o jeto peticiones e+tra(contenciosas. (Autela), (Sucesorio). 2. Por su ,inalidad( < 'e Conocimiento: es a&uel &ue tiene por o jeto una pretensin tendiente a &ue el rgano judicial aclare y declare, mediante la aplicacin de las normas pertinentes a los hechos planteados y discutidos, el contenido y alcance de la situacin jurdica e+istente entre las partes. (Se discute si el hecho es verdadero o si dice la verdad) ( 'e *jecucin: es el &ue tiene por o jeto hacer e$ectiva la sancin impuesta por una sentencia anterior de condena &ue, como tal, impone al vencido la reali.acin u omisin

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de un acto, cuando 6ste no es voluntariamente reali.ado u omitido por a&uel. (Co ro de Che&ue) U ( Cautelar: es a&uel &ue tiende a impedir &ue el derecho cuyo reconocimiento o actuacin se pretende o tener a trav6s de otro proceso, pierda su virtualidad o e$icacia durante el tiempo &ue transcurre entre la iniciacin de ese proceso y el pronunciamiento de la sentencia de$initiva. :. Por su estructura( ( -rdinarios: *st estructurado de manera &ue la ley le asigna la posi ilidad de &ue en 6l se planteen y decidan, cuestiones jurdicas &ue puedan surgir de un con$licto entre partes. Consta de : etapas: introductiva, pro atoria, decisoria. ('emanda( contestacin G prue a G alegato (ha lar so re la prue a) G sentencia). ( *speciales: Son todos a&uellos procesos jurdicos contenciosos &ue se hallan sometidos a trmites espec$icos, total o parcialmente distintos a los del proceso ordinario. Se caracteri.an por la simpli$icacin de sus $ormas y mayor celeridad. ?. Por su alcance( ( Singulares: Su o jeto es una o ms pretensiones re$eridas a hechos o casos determinados. ( Hniversales: Son las &ue versan so re la totalidad de un patrimonio, con miras a su li&uidacin o distri ucin. Medios de Prueba Son los instrumentos &ue permiten demostrar la e+istencia de prue a. !as partes, para $ormar la conviccin judicial, pueden valerse de distintas prue as, instrumentos p0 licos y privados, testimonios de terceros, etc. Aipos de prue as: ( ,nstrumentos escritos: 10 licos o privados ( Aestigos: 1rue a con$esional ( 1ericia: 1or terceros (m6dicos, contadores, etc.) Prueba !ericial *s un medio de prue a $undado en la t6cnica y en la ciencia, &ue se concreta a trav6s de la actuacin de peritos. 1erito ((( persona elegida a ra.n de sus conocimientos t6cnicos por el jue. o las partes, &ue tiene pr misin proceder a e+menes, compro aciones y apro aciones de hechos, &ue luego sern presentados al tri unal en la causa pertinente. Juicio arbitral !as partes eligen a un tercero &ue decida. Son jueces privados a los cuales se los denomina Br itros o amiga les componedoresC. Pla-os Judiciales( 'as para ejecutar una actuacin judicial ( 1la.o 1erentorio: a&uellos cuyo vencimiento determina la caducidad de la $acultad procesal. ( 1la.o !egal: a&uel &ue se encuentra ya $ijado por la ley, reglamento u otra norma o ligatoria. ( 1la.o 4udicial: se dice del &ue se<ala un tri unal judicial. ( 1la.o Convencional: se dice del &ue $ijan las partes contractualmente. ( 1la.os 1rorroga les: /&uellos &ue pueden ser prolongados por resolucin judicial. < 1la.os ,mprorroga les: /&uellos &ue no son suscepti les de prolongacin e+presa.

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!os pla.os se podrn ampliar cuando haya &ue reali.ar una diligencia en la "ep0 lica y $uera del G 4u.gado. Se otorgar un da ms por cada 2>> Mm. /:rminos Judiciales < -rdinarios: 1or esta va se tramitan todas a&uellas contiendas judiciales &ue no tuviesen se<alada una tramitacin especial. *s el ms largo. ( Sumario: ,nstruccin de un delito o de una $alta disciplinaria. Aiempos ms cortos. ( Sumarsimo: ,ntimacin &ue por medio del o$icial de justicia practica el jue. al ejecutado antes de proceder al em argo de ienes o proseguir el trmite seg0n la accin de &ue se trate. Princi!ios !rocesales( Son orientaciones generales en &ue se inspira cada ordenamiento procesal. ( 'erecho de 'e$ensa en juicio: *s una garanta constitucional mediante la cual podemos hacer valer nuestros derechos y o$recer prue as. ( 1rincipio de ,gualdad: 1or este principio se le de e avisar a la parte demandada, para &ue 6sta pueda $ormular su oposicin. ,gualdad de posi ilidades. ( 1rincipio de /d&uisicin: Seg0n este principio ninguna de las partes podr retirar una prue a &ue le result des$avora le. ( 1rincipio de Congruencia: !os resultados de en guardar correspondencia entre el reclamado y lo decidido. /eora de los Actos Pro!ios %o es justo hacer valer en derecho a alguien &ue anteriormente lo contradijo con su conducta. Seg0n el hecho, se aplica el derecho. /s, la ley no har valer un derecho si la conducta anterior choc contra la ley y la euna $e. *sta teora permite a los jueces recha.ar ciertas peticiones. Cargas Procesales Son las o ligaciones de las partes de hacer las gestiones necesarias para pro ar el hecho. 0istas % /raslados ( Kista: el jue. pone en conocimiento de los magistrados y $uncionarios alguna disposicin. ( Araslados: 1oner en conocimiento de una de las partes alguna peticin $ormulada por la otra. /m os sern escritos en documentos y sern entregadas tantas copias como partes hayan. $entencias( *s un instrumento p0 lico &ue pone $in a las cuestiones de $ondo planteadas en el proceso. *+isten sentencias de primera y de segunda o posterior instancia, sentencias estimatorias o desestimatorias de la demanda, etc. Se las divide en: ( 'eclarativas: /&uellas &ue eliminan la $alta de certe.a acerca de la e+istencia, e$icacia, modalidad o interpretacin de una relacin o estado jurdico. !a declaracin contenida en este tipo de sentencias puede ser positiva o negativa. *s !ositiva cuando a$irma la e+istencia de determinado e$ecto jurdico a $avor del actor, es negativa cuando a$irma ya sea a $avor del actor o del demandado, la ine+istencia de un determinado e$ecto jurdico contra ellos pretendido por la contraparte. ( 'e Condena: a&uellas &ue imponen el cumplimiento de una prestacin (de dar, hacer o no hacer). ( 'eterminativas: a&uellas mediante las cuales el jue. $ija los re&uisitos o condiciones a &ue de er &uedar su ordinado el ejercicio de un derecho. 'e*uisitos( ?:

< 4ue.: ((( 4urisdiccin ((( "e$erirse a un caso concreto ( 8ormalidades e+trnsecas (redaccin de la sentencia) ((( 8echa: da, mes y a<o e+presado en letras, ((( ,dioma: nacional por ser instrumento p0 lico, ((( *scritura: trascripcin del juicio oral a un li ro especial, ((( 8irma: del jue. y autori.ada por el secretario. ( 8ormalidades intrnsecas (contenido de la sentencia) ((( *+posicin de hechos: resumen de la demanda y la respuesta. 1uede incluir designacin de partes, consignacin de hechos, o jeto del litigio, causa de la demanda, trmites del juicio. ((( /plicacin del 'erecho: incluye reconstruccin de los hechos, determinacin de la rama aplica le, e+amen de las condiciones de la accin, es aplicada por el jue.. ( 1ara &ue sean vlidas de en ser: ((( Kistas ((( Consideradas ((( "esueltas Cosa Ju-gada ,rrevoca ilidad &ue ad&uieren los e$ectos de una sentencia cuando no e+isten contra ella medios de impugnacin &ue permitan modi$icarla y &ue se traduce en el respeto y su ordinacin a lo decidido en un juicio. 1or ello tam i6n se le de$ine como la $uer.a &ue atri uye el derecho a los resultados del proceso. 5a itualmente se utili.a como un medio de de$ensa $rente a una nueva demanda. Clasi,icaci"n < Cosa ju.gada $ormal y material Cosa juz%ada /ormal: una resolucin judicial &ue go.a de esta clase de cosa ju.gada no puede ser utili.ada como recurso en otro nuevo proceso. Sus e$ectos se producen e+clusivamente en el proceso en &ue se ha dictado la sentencia, por lo &ue se considera precaria (pues sus e$ectos podran desvirtuarse en un proceso distinto). Cosa juz%ada material: es a&uella &ue implica la inacata ilidad de un resultado procesal mediante el inicio de un nuevo juicio, al cerrarse toda posi ilidad &ue se emita una decisin &ue se contradiga o se oponga a lo antes dictado. < Cosa ju.gada real y aparente Cosa juz%ada real: es a&uella &ue emana de un proceso vlido, es decir, a&u6l &ue ha respetado las normas del Lde ido procesoL. Cosa juz%ada aparente: es a&uella &ue emana de un proceso en &ue ha $altado uno o ms re&uisitos de e+istencia o valide. del mismo. (Cosa ju.gada general y relativa Cosa juz%ada %eneral: es a&uella &ue produce e$ectos respecto de todas las personas, aun&ue no hayan intervenido en el juicio. Cosa juz%ada relativa: es a&uella &ue produce e$ectos slo respecto de las partes del juicio (y sus sucesores legales) y no en relacin a personas ajenas al mismo.

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