11111111111111?

1K1K1L1L1L1F:\WORD5\NORMAL.MOD
1111111111111111111111111111111111111111111111111CITMSP50M1@1 K1K111L1R
General Juan Madariaga, 22 de noviembre de 1990.VISTO: Los Expedientes Internos 1389 y 1443, sobre deslindes de parcelas
urbanas; y
CONSIDERANDO:
Que el despacho de la Comisin de Tierras, Obras y Servicios fue
aprobado por unanimidad en la Sesin de Prrroga del 22 de noviembre de 1990;
Que son numerosos los casos de planos de obra existentes cuyo croquis
de ubicacin no responden a los limites originales de los planos de
subdivisiones aprobados, apareciendo adem s invasiones de dominio, que en
algunos casos se extienden hasta la va pblica;
Que es indispensable eliminar las fallas existentes realizando el
deslinde y amojonamiento de las parcelas previo a comenzar las construcciones de
edificios;
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante sanciona con fuerza de:
O R D E N A N Z A
ARTICULO 1.- Es obligatorio presentar certificado de deslinde y Amojonamiento,
de acuerdo al anexo adjunto, para la iniciacin de todo expediente de obra.ARTICULO 2.- La tramitacin de aprobacin de los planos indicados en el
articulo anterior ser realizado ante el Departamento de Catastro Municipal por
profesionales de la Agrimensura o con incumbencia en ella.ARTICULO 3.- En los casos en que para las construcciones se utilicen m s de una
parcela, para obtener los premios establecidos en la Ordenanza n 248/87,
artculo 22, se deber presentar un plano de englobamiento de parcelas aprobado
por la Direccin de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires.ARTICULO 4.- Se excepta de la presentacin de Deslinde y Amojonamiento en los
siguientes casos:
a- Cuando se trate de construccin precaria.b- Cuando exista plano de mensura aprobado por la Direccin de Geodesia de la
Provincia de Buenos Aires y que la silueta y superficie coincida con la silueta
a empadronar.c- Cuando exista plano de Propiedad Horizontal (Ley 12.512).d- Cuando existan antecedentes que la parte construda lo fue por Proyecto y
Direccin con certificado de Deslinde y Amojonamiento previo.ARTICULO 5.- Comunquese al Departamento Ejecutivo, al Honorable Tribunal de
Cuentas, regstrese y archvese.DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS VEINTIDOS
DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA.Registrada bajo el n 518/90.-

Dra. Graciela Nader

Secretaria H.C.D.

Dr. Carlos Balcarce

Presidente H.C.D.

ANEXO ORDENANZA N 518/90

CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO Y DESLINDE
1- PLANO DE CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO

Y DESLINDE.

El certificado de "Amojonamiento y Deslinde" se dibujar en papel transparente,

ajust ndose en sus medidas a las exigidas por la Direccin de Geodesia de la
Provincia de Buenos Aires.Deber confeccionarse un plano cuya car tula contendr los siguientes elementos:
Provincia de Buenos Aires.
Municipalidad de Gral. Madariaga.
Lugar
objeto: Certificado de deslinde y amojonamiento.
Comitente: Nombres completos del propietario o poseedor o titulo de dueo.
Nomenclatura Catastral completa: Circunscripcin, Seccin, Manzana - Fraccin Parcela.Numero de Partida Municipal.
Numero de Plano de origen o antecedente.
Escala: no menor de 1.500
Norte: se orientar el dibujo de manera que la flecha indicadora del Norte quede
dirigida hacia el semiplano superior de la l mina.
Fecha de trabajo
Notas a criterio del profesional, entre ellas direccin del comitente
referencias, etc.Datos del profesional actuante.
2- UBICACION DE LA PARCELA.
Deber dibujarse la parcela, a la escala indicada, dentro de la manzana o fracci
n a que pertenezca, con indicacin de la designacin catastral de ambas y de
las parcelas linderas. El dibujo de la manzana o fraccin podr obviarse cuando
la forma o extensin de la misma complique la claridad del certificado.En la car tula se dibujar un croquis de ubicacin donde conste la unidad
rodeada de calles, con el nombre de las mismas, como as tambin la ubicacin
relativa de la parcela con indicacin de sus medidas segn titulo o plano de
origen, segn corresponda.3- MENSURA.Los planos se realizar n con el rigor tcnico de una mensura, debiendo indicar
las medidas de los lados, y superficie de la parcela.Las medidas lineales se consignar n en metros y fracciones de centmetro, las
angulares en grados, minutos y segundos sexagesimales y las superficies en
metros y decmetros cuadrados.Cuando la parcela tenga lados curvos, deber n consignarse de cada uno de ellos
el radio, el ngulo de centro y desarrollo del arco.-

Se indicar el ancho de la calle frentista y de las laterales segn mensura y

segn catastro. Para el caso en que una calle tenga ancho variable deber
consignarse esta circunstancia.Dentro de la parcela deber n dibujarse las siluetas de los edificios existentes
construdos o en construccin con las medidas de sus contornos y retiros de los
puntos crticos a los lados perimetrales del lote.-

Dichas siluetas deber n quedar expresados en un detalle a mayor escala cuando

por complejidad geomtrica sea dificultosa su apreciacin.4- MONOGRAFIA DE LOS HECHOS EXISTENTES
Deber n realizarse monografas de los hechos existentes que materialicen los
vrtices de manzana definitorios de la "lnea municipal", individualiz ndose el
punto de arranque utilizado para la ubicacin del bien.Deber n realizarse monografas a todos los vrtices de las parcela vincul ndolos
a hechos fsicos existentes.Si no hubiera hechos fsicos existentes la vinculacin se realizar colocando
dos estacas dentro de la parcela y se vincular cada vrtice con cada una de
stas, dicha circunstancia deber constar en notas.
Cuando al efectuar el amojonamiento surgiera una diferencia con estacas
existentes, que supere las tolerancias oficiales, podr n colocarse nuevas pero
efectuar monografas de stas con respecto a las encontradas.5- INVASIONES DEL DOMINIO
Las invasiones de dominio que se detecten ser n claramente consignadas
dibuj ndose en un detalle a escala mayor.6- OBLIGATORIEDAD DE EFECTUAR PLANOS DE MENSURA.
En el caso de surgir diferencias entre las constataciones efectuadas por el
profesional y las medidas del ttulo o plano antecedente que hubiera servido de
base para la confeccin del ttulo o boleto compra-venta, se confeccionar un
plano de mensura en el que se volcar n los datos referentes del certificado de
amojonamiento.Este plano se presentar en la Direccin de Geodesia de la Provincia de Buenos
Aires para su aprobacin y con car cter provisorio en el Departamento de
Catastro de esta comuna para iniciar el tr nsito de Obra correspondiente.7- DOCUMENTACION EXIGIDA.El profesional actuante presentar ante la Municipalidad para su visado y
registro, un mnimo de dos copias simples con su firma y debidamente intervenci
n por el Colegio Profesional correspondiente.
Con la presentacin deber presentar copia del ttulo de propiedad o boleto de
compraventa con el timbrados de Impuesto a los sellos correspondiente.8- NORMAS GENERALES

El profesional deber verificar el correcto ciervo geomtrico de la parcela y

c lculo de la superficie, asimismo que con el replanteo de la parcela no se
produzca superposicin a parcelas linderas, afectan el justo ttulo, a las
mismas.El profesional podr consultar los antecedentes que posea la Municipalidad a
efectos de realizar su tarea.444444444x4) 446 44u44444r44444m4
4444h4o44|44c44444^4444 4 4 4 4 444444v4- 44 44s4
44 44n4^
44w
44i4
44f4

55

66c66666`66666]6666 6 6 6 6 6
6666x66666u66666r6o6666o666

6 6

77

88c88888`88888]8888 8 8 8 8 8 8 8 8
888888x8888u8888r8888r8' 88r8) 88r89 88r8
88r888r8888888888888888888888888888888888888888888888888888888 8 <<<
8888x888x88888u888r888r888r8
88r8m88r8888888888888888888888888888888888888888888888888888888 8 << <
m88o88x888x888x8888x8/88x888x888x888x888x8
88x8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888<
8888x8 88x8 88x8 88x8 88x8 88x8 88x8 88x8
88x8R
88x8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888<
R
88T
88x8V
88x8X
88x8Z
88x8\
88x8^
88x8y
88u8{
88r8
88r8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888<< <

88
88x8
88x8

99x9
99x9
99x999x9*

1010x101

1111x11d

1212x12

1313x1
31313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131
31313131313131313131313131313131313131313<

1414
1414x14)
1414x14S
1414x14n
1414x14
1414x14

1515x15_

1616x16

1717x17

1818x18

1919x1
91919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191
91919191919191919191919191919191919191919<

2020

2121x212121x212121x212121x212121x212121x21t2121x21.2121x21
2121x21n2121x2
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
12121212121212121212121212121212121212121<
n2121C2121x21E2121x21G2121x21I2121x21K2121x21M2121x21O2121x21Q2121x212
121x212121x2121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
1212121212121212121212121212121212121212121212121212121<
21212121x212121x212121x21O2121x21212
1x212121x212121x212121x212121x212121x2
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
12121212121212121212121212121212121212121<
21212121x212121x212121x212121x212121x212121x21
2121x21

2222x222222x22m2222x2
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
22222222222222222222222222222222222222222<
m2222o2222x222222x222222x22u2222x222222x2222222
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
2222222<22
2222222222 22222222b2222 222222 2222 2222222222
222222222222
222222222222-22&22.22 22 22 22 22 22
2210/29/9910/27/99b2222