Cmo contratar la obra?

Una obra se realiza con tres profesionales:

1) Proyectista. 2) Director de obra. 3) Constructor. Por lo general proyectista y director de obra, son la misma persona. Aunque podran perfectamente no serlo. El constructor, sin embargo debe ser un tercero a quien el Director de obra pueda inspeccionar. Se sobreentiende que constructor y director de obra deben ser diferentes, si fueran la misma persona, el director debera inspeccionarse as mismo, cosa no admitida por el cdigo de tica de la Mayora de los Colegios de Arquitectos. Imagine el caso en que el director de obra deba dar una orden de repeticin de un trabajo deficiente, y que l mismo deba pagar. Por un lado la faz profesional le indicar que hay que hacerlo, y por otro lado la faz comercial le dir que no debe hacerlo. Qu crees que har esta persona? Actuar como empresario o actuar como profesional? Entiendes porque deben ser dos personas diferentes? Recuerde muy bien que la tarea que se contrata con un director de obra, es inspeccionar y certificar. No lo contratas para que te suministre el cemento, ni que te compre 50 cm. de moldura que falta para el cielorraso de la cocina, o que vaya a la carpintera a buscar el mueble que te olvidaste en el carpintero, o que pague a los gremios, ni que asista a casas de venta de materiales que estn a 70 km de distancia. Esto debe hacerlo el Constructor, que es el que tiene la obligacin del resultado. Un director de obra NO gobierna los medios materiales y humanos dispuestos para la su ejecucin. La responsabilidad del constructor son los empleados y las mquinas, en l est emplear a ms gente o comprar ms maquinaria, es l quien fija el beneficio pretendido, y quien lo percibe. Cul de estos grados de injerencia tiene el director de obra sobre la empresa constructora, como para prometer que esa obra intelectual llamada proyecto se ejecutar tal como fue proyectada, y en el plazo previsto? Podra acaso el director de obra emplearle ms obreros para cumplir con los plazos previstos? O despedirle a los que no trabajan bien? Tal vez obligarle a comprar una maquinaria ms eficiente? Difcil. Por ello es el constructor quien debe garantizar el trabajo!