TALLER 1 Laboratorio de Diseo y Construccin en Madera

INTEGRANTES: FECHA: Nicole Muoz Felipe Guzmn Diego Toledo

6 Septiembre 2013

NDICE

Introduccin pg. 2 Identificacin del Terreno. Pg. 2 Identificacin y estudio de la zonificacin del terreno segn plano regulador comunal de Puente Alto Pg. 3 Necesidad Habitacional Pg. 5 Anexos. Pg. 6 Conclusin... Pg. 12

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1. INTRODUCCIN En el presente informe detallaremos los primeros pasos a seguir para construir una vivienda de madera de dos pisos. Es por esto, que en primera instancia necesitamos la ubicacin del terreno, cuntos metros cuadrados posee, etc. Informacin que se detalla en el Plan Regulador de Ciudad. 2. IDENTIFICACIN DEL TERRENO El terreno donde se construir est ubicado en ciudad de Santiago, comuna Puente Alto con coordenadas geogrficas de -33.597195,-70.565439 (Ver figura 1).

Figura1: Fotografa de terreno, fuente Google Strett. Las calles principales que rodean el terreno son Av. San Carlos y los pasajes La Lira, El Escuadra y El Microscopio (Ver figura 2).

Figura 2: Detalle de las calles que rodean el terreno, flecha verde . Fuente Google Earth.
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Posee aproximadamente 630 m2 con 20 metros de ancho y 30 metros de largo.

Figura 3: Largo y Ancho del terreno 3. IDENTIFICACIN Y ESTUDIO DE LA ZONIFICACIN DEL TERRENO SEGN PLANO REGULADOR COMUNAL DE PUENTE ALTO. El terreno en estudio corresponde a la zona H1 (Ver fig. 4), el cual puede ser utilizado como residencial y equipamiento.

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Figura 4:Plan regulador comunal general con acercamiento a terreno donde se construir

Por otro lado, las condiciones de uso de suelo corresponden a:

3.1 Usos permitidos Residencial. Equipamiento de salud tales como clnicas, laboratorios, clnicas dentales, centro de salud y reposo, consultorios, postas; educacin como centros de capacitacin, institutos, academias, colegios, liceos, jardines infantiles; culto y cultura como por ejemplo templos, capillas, parroquias; social como corporaciones, juntas de vecinos, centros de madres; seguridad tal como cuarteles, comisaria, bomberos; deporte como centros deportivos, gimnasios, canchas, multicanchas; comercio como centros comerciales, supermercados, ferias libres, ferreteras, restaurantes; y servicios tales como peluquera, gasfitera, correos, servicios de utilidad pblica. Infraestructura de vialidad y aguas lluvias. Espacio pblico, segn Artculo 2.1.30, captulo 1, ttulo 2 de la O.G.U.C. rea verde, segn Artculo 2.1.31, captulo 1, ttulo 2 de la O.G.U.C. En nuestro proyecto al ser una casa de madera el uso permitido ser residencial.

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3.2 Usos prohibidos Equipamiento de esparcimiento. Actividades productivas. Infraestructura de centrales de generacin o distribucin de energa; Plantas de captacin, tratamiento o distribucin de agua potable o aguas servidas; vertederos; plantas de trasferencia de basura. Todo otro uso no indicado como permitido.

Las condiciones de subdivisin y edificacin, son las siguientes:

CONDICIONES Superficie mnima 150 m2 Coeficiente 0.90 constructibilidad Densidad bruta mxima 250 Hab/H Tipo de agrupacin Aislada, pareada y continua Altura mxima Artculo 2.6.3 O.G.U.C (Anexo B) Porcentaje mxima 50% ocupacin de suelo Porcentaje mximo de Artculo 2.6.2 O.G.U.C adosamiento (Anexo A) Antejardn Artculo 8 Ordenanza local (Anexo C) CUMPLE O NO CUMPLE Cumple

4. NECESIDAD HABITACIONAL Se construir una vivienda habitacional de madera la cul ser convencional de dos pisos y espacios definidos (living, comedor, habitaciones, etc.) con una apropiada infraestructura que asegurara la comodidad de los habitantes, sta ser dirigida para una familia que sea conformada por un matrimonio de dos o tres hijos. El domicilio adems contara con una adecuada localizacin geogrfica y asequibilidad a hospitales, reas verdes, centros comerciales y transporte entre otros, as produciendo la satisfaccin de un hogar de calidad.

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ANEXO A

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ANEXO B

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ANEXO C
Artculo 8 Las modificaciones que se realicen sobre cauces naturales o artificiales, debern contar con debida aprobacin previa de la Direccin General de Aguas, segn lo establecido en los artculos 41 y 71 del cdigo de aguas y dems, con la autorizacin formal de los propietarios en el caso de los cauces artificiales.

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5. CONCLUSIN

El desarrollo del taller n1 correspondi a la investigacin de un terreno para la construccin en madera de una vivienda convencional, el cul se ubic en la comuna de Puente Alto, Santiago. Se tuvo que analizar la Ordenanza Local (Plan Regulador Comunal de Puente Alto) para as nosotros en los prximos talleres de laboratorio de Diseo y Construccin en Maderas tener los requisitos mnimos y mximos para desarrollar y crear nuestra vivienda que busca la calidad, comodidad y seguridad de nuestros habitantes.

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