CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO ARQUITECTONICO

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

H = CO x FS x FR / 100
H CO FS FR S CBM FC Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional, Representa el valor estimado de la obra a COSTO DIRECTO Representa el factor de superficie, Representa el Factor Regional Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados. Representa el costo base por metro cuadrado de construccin Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado segn el gnero de edificio,

CALCULO DE HONORARIOS POR PROYECTO EJECUTIVO H = CO x FS x FR / 100

CO FS FR

H=

485,000.00

10.00 100.00

0.95

H= $
A. VALOR ESTIMADO A COSTO DIRECTO CO= S x CBM x FC CBM $ S=

46,075.00

4,850.00 APROBADO POR ASAMBLEA FCARM AGUASCALIENTES MAYO/2010 100.00 M2

S CBM FC

CO= CO= $

100.00 x

4,850.00

485,000.00

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B. FACTOR DE LA SUPERFICIE FS= 15- (2.5 x LOG S) FS= FS= FS=

15 15 2.5 2.5
LOG

100.00 2.00

10.00

En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicar la misma frmula y el valor estimado de la obra a costo directo (CO), ser determinado por el arquitecto con base al grado de intervencin que se pretenda realizar al inmueble existente.

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FACTOR POR GENERO CONSTRUCTIVO

CDIGO FACTOR DE COSTO GNERO CONSTRUCTIVO

A
A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 A-6 1.39 1.06 1.55 1.24 1.2 1.16

ASISTENCIA SOCIAL
Asilos, Orfelinatos Casas de Empeo Centros de Rehabilitacin Centros de Proteccin Dormitorios Pblicos Guarderas

B
B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 B-6 B-7 B-8 B-9 B-10 B-11 B-12 B-13 B-14 B-15 B-16 1.45 1.04 2.12 1.86 1.79 1.89 1.89 2.07 1.89 1.04 1.69 1.66 1.94 2.07 1.37 0.62

COMERCIOS Y OFICINAS
Agencias de Vehculos Centros de Abasto Centros Comerciales Centros de Exposiciones Edificios Comerciales y Oficinas Farmacias y Dogueras Ferreteras y Tlapaleras Joyeras Libreras Mercados Supermercados y Autoservicios Interiorismo Comercial Tiendas de Departamentos Tiendas Especializadas Locales Comerciales Stands

C
C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9 C-10 C-11 1.45 1.55 1.14 1.24 1.24 2.28 1.97 2.17 1.14 1.24 1.59

MEDIOS DE COMUNICACIN
Agencias de Noticias Centrales Telefnicas Centros de Internet Edificio de Correos Edificios de Telgrafos Estudios de Audio y Video Estudios de Cine Estudios de T.V. Paquetera y Envos Prensa Radiodifusoras

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D
D-1 d-1.1 d-1.2 d-1.3 d-1.4 D-2 D-3 D-4 D-5 D-6 D-7 D-8 D-9 2.07 1.27 2.69 0.31 1.24 1.35 1.35 1.76 1.76 1.04 0.58 1.04

TRANSPORTES
Aeropuertos Terminales Aereas Hangares Torres de Control Obra Exterior Casetas de Peaje Centrales de Autobuses Estaciones de Ferrocarril Estaciones de Transporte Colec. Instalaciones Portuarias Paraderos de Autobuses Talleres de Mantenimiento Taquillas y Salas de Espera

E
E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 E-7 E-8 E-9 E-10 E-11 E-12 1.35 1.45 1.24 1.24 1.35 1.55 2.48 1.55 2.07 2.17 1.24 2.07 Auditorios Bibliotecas

CULTURALES

Casas de Cultura Centros de Arte Editoriales Galeras de Arte Monumentos Museos Pabellones Internacionales y Nac. Salas de Concierto Talleres de Arte Teatros

F
F-1 F-2 F-3 F-4 F-5 F-6 f-6.1 f-6.2 F-7 f-7.1 f-7.2 F-8 1.24 0.04 1.04 1.24 0.04 3.01 1.45 0.21 1.24 0.83 Boliche

DEPORTIVAS
Albercas Recreativas Canchas Descubiertas Clubes Deportivos Gimnasios y Canchas Cubiertas Clubs de Golf Casa Club Campo de Golf Clubs de Tiro Casa Club Campo de Tiro Unidades Deportivas

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G
G-1 G-2 G-3 G-4 G-5 G-6 G-7 G-8 G-9 G-10 G-11 G-12 G-13 G-14 G-15 1.08 1.45 1.35 1.15 1.15 1.15 1.39 1.39 1.39 1.45 1.45 1.24 1.45 1.45 1.39

EDUCACIN Y CIENCIA
Academias Cntros de Investigacin Campus de Educacin Superior Escuelas Preescolares Escuelas Primarias Escuelas Secundarias Escuelas Preparatorias Escuelas Vocacionales Escuelas Tcnicas Escuelas de Educacin Especial Escuelas de Educacin Superior Internados Laboratorios Laboratorios de Enseanza Normales

H
H-1 H-2 H-3 H-4 H-5 1.2 1.28 1.28 1.22 1.2

FINANCIERAS Y BANCARIAS
Bancos Casas de Bolsa Casas de Cambio Oficinas Centrales y Regionales Organizaciones Auxiliares

I
I-1 I-2 i-2.1 i-2.2 I-3 I-4 I-5 I-6 I-7 I-8 I-9 J J-1 J-2 J-3 J-4 J-5 J-6 J-7 J-8 J-9 1.04 1.34 1.57 1.49 0.84 1 1.14 1.28 1.89 1.35 0.06 1.2 1.38 1.38 1.05 1.64 1.59 1.59 1.14

GUBERNAMENTALES
Archivos Bases Militares Edificios Obra Exterior Cuarteles Militares Oficinas Estatales Oficinas Federales Oficinas Municipales Palacios de Gobierno Sedes Judiciales Sedes Legislativas HABITACIONALES Condominios de Inters Social Condominios de Inters Medio Condominios Residenciales Edificios de Apartamentos Vivienda Progresiva Vivienda de Inters Social Vivienda de Inters Medio Casa-Habitacin Residencial Residencias de Lujo

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K K-1 K-2 K-3 K-4 K-5 K-6 K-7 0.06 0.55 1.22 0.86 1.18 1.14 0.57

PLANTAS INDUSTRIALES reas Exteriores Bodegas y Almacenes Laboratorios Naves Industriales Oficinas Servicios del Personal Talleres

L
L-1 L-2 l-2.1 l-2.2 L-3 l-3.1 l-3.2 L-4 L-5 l-5.1 l-5.2 L-6 l-6.1 l-6.2 L-7 L-8 1.18 0.06 1.22 1.3 1.18 0.06 1.18 0.06 1.2 1.18 0.06 1.14

PROTECCIN SOCIAL
Casetas de Seguridad Pblica Centros de Readaptacin Social Edificicios Obra Exterior Centros Tutelares Edificicios Obra Exterior Cuarteles de Seguridad Pblica Estaciones de Bomberos Edificicios Obra Exterior Estaciones de Polica Edificicios Obra Exterior Laboratorios Especializados SEMEFOs

M
M-1 M-2 M-3 M-4 M-5 M-6 M-7 M-8 M-9 M-10 M-11 M-12 M-13 M-14 M-15 m-15.1 m-15.2 1.55 0.06 1.3 1.86 1.04 1.3 1.76 1.32 1.86 0.04 1.45 1.3 0.04 1.86 0.05 1.41

RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO
Arenas Deportivas Autdromos Billares Centros Nocturnos Cinemas Estadios Hipdromo Jardines (zoolgicos, botnicos) Lienzos Charros Palenques Parques Planetarios Plazas Pblicas Plazas de Toros Salones de Fiesta Edificicios Obra Exterior

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N
N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 1.86 1.97 1.3 1.2 1.76 1.55 Capillas

RELIGION
Baslicas y Catedrales Casas Pastorales Conventos y Monasterios Iglesias Sede Arzobispal

O
O-1 O-2 O-3 O-4 O-5 O-6 O-7 O-8 O-9 O-10 O-11 1.14 1.08 1.07 1.08 1.04 1.24 1.24 1.92 1.22 1.04 1.04

SALUD
Centros de Rehabilitacin Fsica Centros de Salud Clnicas Consultorios Dispensarios Labarorios de Anlisis Clnico Laboratorios de Rayos X Hospitales Laboratorios Especializados Unidades de Servicio Mdico Centros Antirbicos

P
P-1 P-2 p-2.1 p-2.2 P-3 P-4 P-5 P-6 P-7 P-8 P-9 P-10 P-11 P-12 1.14 0 1.14 0.06 0.05 2.01 3.39 0.06 2.82 1.94 1.55 1.45 0.06 2.07 Balnearios

TURISMO
Agencias de Viaje Edificicios Obra Exterior Camping Centros de Convenciones Complejos Hoteleros Complejos y Hoteles (Obra Ext.) Hoteles de cinco estrellas Hoteles de cuatro estrellas Hoteles de tres estrellas o menos Moteles Trailer Park SPAs

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Q
Q-1 Q-2 Q-3 Q-4 Q-5 1.86 1.45 1.24 1.18 1.76

ALIMENTOS Y BEBIDAS
Bares y Cantinas Cafeteras Cocinas Rpidas Comedores Restaurantes

R
R-1 R-2 R-3 R-4 1.33 1 1.16 1.33

VARIOS
Baos Pblicos Estacionamientos Descubiertos Estacionamientos Cubiertos Gasolineras

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ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO ARQUITECTONICO GENERAL

ETAPA I.1- DISEO CONCEPTUAL 1.- Programa Arquitectnico definitivo 2.- Memoria expositiva del concepto arquitectnico 3.- Esquema funcional (plantas bsicas) 4.- Imagen Conceptual (perspectivas volumtricas) 5.- Estimado del costo de la obra 6.- Dictamen de Uso de Suelo 7.- Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso) I.2.-ANTEPROYECTO 1.- Memoria descriptiva del proyecto 2.- Plantas, cortes y fachadas a escala 3.- Apuntes en perspectiva 4.- Criterio Estructural 5.- Criterios de instalaciones 6.- Especificaciones Generales 7.- Estimado de Costo a nivel de partidas 8.- Dictamen del INAH (en su caso) I.3.- DISEO EJECUTIVO 1.- Planos Arquitectnicos detallados (Plantas cortes y Fachadas) 2.- Detalles Constructivos 3.- Planos detallados de Herrera y/o Cancelera y/o Carpintera 4.- Planos de Albailera y Acabados 5.- Catlogo de especificaciones particulares 6.- Perspectivas detalladas 7.- Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios 8.- Programa de Obra I.4.- ESTRUCTURA 1.- Memoria de Clculo Estructural 2.- Planos detallados de Cimentacin con especificaciones 3.- Planos Estructurales detallados con especificaciones 4.- Detalles estructurales I.5.- INSTALACIN ELCTRICA 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin Elctrica con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Cuadro de cargas 5.- Diagrama unifilar 10 12 35 20 PRODUCTO % DE PART. 11

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I.6.- INSTALACIN HIDROSANITARIA 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin Hidrulica con especificaciones 3.- Planos detallados de Instalacin Sanitaria con especificaciones 4.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 5.- Cuadros de Gasto hidrulico y descargas 5.- Isomtricos y despiece I.7.- INSTALACIN DE GAS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin de Gas con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Cuadros de Gasto hidrulico y descargas 5.- Isomtricos y despiece TOTAL

100

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO ARQUITECTONICO ADICIONAL

INSTALACIN ESPECIAL I.7.- INSTALACIN DE AIRE ACONDICIONADO 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin de Aire Acondicionado con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Isomtricos y despiece I.8.- INSTALACIN DE VOZ Y DATOS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin de Voz y Datos con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas I.9.- INSTALACIN DE TELEFONA Y SONIDO 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas I.10.- INSTALACIN DE GASES MEDICINALES 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Gases medicinales con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 8 5 5 PRODUCTO % ADICIONAL 11

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I.11.- INSTALACIN DE VAPOR Y CONDENSADOS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Vapor y Condensados con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas I.12.- INSTALACIN DE PARARRAYOS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Pararrayos 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas I.13.- INSTALACIN CONTRA INCENDIO 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Red contra incendio 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas

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CALCULO DE HONORARIOS POR SERVICIOS PROFESIONALES PARA EL DISEO URBANO

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H = S x FS x SMD x FD
H S FS SMD FD Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional, Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas, Representa el factor de superficie, Representa el salario mnimo diario de la regin y, Representa un factor de densidad de la poblacin estimada.

CALCULO DE HONORARIOS POR DISEO URBANO

H = S x FS x SMD x FD
S FS SMD FD

H= H= $

10.00

925.00

54.47 503,847.50

A. SUPERFICIE DE PROYECTO EN Ha S= B. FACTOR DE LA SUPERFICIE FS= FS= FS= FS=

1050 1050 125 125 1050- (125 x LOG S)
LOG

10.00

Ha

10.00 1.00

925.00

C. SALARIO MINIMO DIARIO SMD= $ 54.47

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D. FACTOR D DENSIDAD DE POBLACION

Hasta Hasta Hasta Hasta Hasta 50 100 200 400 800 Habs/Ha Habs/Ha Habs/Ha Habs/Ha Habs/Ha FD = 0.80 FD = 0.85 FD = 0.95 FD = 1.05 FD = 1.40

3 A O

TABLA II-A DISEO URBANO GRFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)

1250.00

1099.74 1050.00 1000.00 1012.37 990.36 974.74 925.00 887.37 865.36 849.74 800.00 750.00 762.37 740.36 724.74 675.00 637.37

FS

615.36

599.74

500.00

250.00

0.00 0.4 1 2 3 4 10 20 30 40 100 200 300 400 1000 2000 3000 4000 Superficie en hectreas

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ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO URBANO GENERALES

ETAPA II.1.- VIABILIDAD 1.- Gestin Jurdica (gravmenes, afectaciones, restricciones, leyes reglamentos) 2.- Fsica (topografa, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y ubicacin) 4.Vocacin del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre, mixto) y X PRODUCTO % DE PART. 6

5.- Financiamiento II.2.-DISEO CONCEPTUAL 1.- Anlisis preliminar 2.- Memoria expositiva de la propuesta 3.- Esquema funcional 4.- Imagen Urbana de la propuesta II.3.-ANTEPROYECTO 1.- Memoria descriptiva del proyecto 2.- Plano a escala de lotificacin con soluciones viales. 3.- Criterios de agua potable y drenaje 4.- Criterios de electrificacin y alumbrado pblico 5.- Criterios de red de telefona y gas (en su caso) 6.- Densidad de poblacin y tabla general de reas 7.- Especificaciones generales 8.- Estimado de costo 9.- Dictamen de uso de suelo 10.- Factibilidad de suministro de agua y conexin de drenaje 11.- Factibilidad de energa elctrica II.4.- DISEO EJECUTIVO 1.- Planos detallados de vialidades 2.- Planos detallados de manzanas 3.- Planos detallados de lotificacin 4.- Especificaciones particulares 5.- Matematizacin del trazo 6.- Tabla definitiva de usos del suelo 7.- Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios 8.- Programa de Obra 10 X X X X 22 X X X X X X X X X X X 34 X X X X X X

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II.5.- INGENIERA ELCTRICA 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de electrificacin 3.- Planos detallados de alumbrado pblico 4.- Especificaciones particulares 5.- Cuadro de cargas 6.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 7.- Despiece y diagramas de instalacin II.6.- INGENIERA DEL AGUA 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de lnea de conduccin y red de agua potable 3.- Planos detallados de red de alcantarillado y colectores 4.- Especificaciones particulares 5.- Cuadros de demandas y descargas 6.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 7.- Despiece y diagramas de instalacin TOTAL

10 X X X X X X X 18 X X X X X X X 100

ALCANCES DE TRABAJO POR DISEO URBANO ADICIONALES

INSTALACIN ESPECIAL PRODUCTO % ADICIONAL 10

II.a.- INSTALACIN DE TELEFONA SUBTERRANEA 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Firma de Director Corresponsable II.b.- INSTALACIN SUBTERRNEA DE GAS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin subterrnea de gas 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Isomtricos y despiece 5.- Firma de Director Corresponsable TOTAL

10

20

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CALCULO DE HONORARIOS POR CONSULTORIAS

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A.C.

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )
Hc H NS SMD NV Representa el costo de los honorarios por consultoria en moneda nacional, Representa el costo de los honorarios por diseo arquitectnico o urbano, segn corresponda, Representa el nmero de semanas de ejecucin segn programa de obra, Representa el salario mnimo diario de la regin y, Representa el nmero de visitas por semana a la obra que la complejidad de la misma requiera, este

valor podr ser como mnimo 0.5 y como maximo 6.0

CALCULO DE HONORARIOS

Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )
H NS NV SMD

Hc = Hc = $
A. COSTO HONRARIOS H= $ B. DATOS DE OBRA NS = NV =

46,075.00 x

0.05

1 2,848.45

$ 54.47

x 10

46,075.00

1 1

C. SALARIO MINIMO DIARIO SMD= $ 54.47

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.

FEDERACION DE COLEGIOS DE ARQUTECTOS DE LA REPUBLICA MEXICANA, A. C.