Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Derecho Civil II
Apuntes
Pgina n 1
Cosa propia: Posesin, propiedad y condominio Cosa Ajena: Servidumbre, usufructo, uso, habitacin, prenda e hipoteca.. No existen otros derechos reales salvo los que la ley crea y reglamenta bajo el principio de Numeras Clausus (nmero cerrado), que media la diferencia con los derechos Personales, cuyo nmero y contenido queda librado a la voluntad de las partes, o sea que se pueden crear otros derechos, los personales que aquellos que crea la ley.. La anticresis ha sido suprimida de los derechos reales y pas a formar parte de los derechos personales.
Derechos reales: Poder o facultad de goce y disposicin que se tiene directamente sobre la cosa o bien, su objeto es la cosa. Sujeto + Cosa (acto ocupacin u omisin) => Consecuencias jurdicas Derechos personales: Es la facultad que se tiene de exigir de otra persona el cumplimiento de una obligacin. Su objeto es la prestacin. Sujeto + Derecho + Sujeto => Consecuencias jurdicas.
Pgina n 2
COSAS MUEBLES:
Art. 1878 CC Son cosas muebles las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose por si misma o por fuerza externa, con excepcin de las cosas accesorias al inmueble. Art. 1879 CC: Son tambin muebles todas las partes slidas o fluidas del suelo, separadas de l , como las piedras, tierras o metales; las construcciones asentadas en la superficie con un carcter provisional, los tesoros, monedas y otros objetos que se hallen bajo el suelo; los materiales reunidos para la construccin de edificios, mientras no estn empleados; los que provengan de una destruccin de los edificios, aunque los propietarios hubieren de construirlos inmediatamente con los mismos materiales y todos los instrumentos pblicos o privados donde constare la adquisicin de derechos personales o de crdito. Art. 1880, 1881,1882 y 1883 CC
INMUEBLES: Por su naturaleza (Art. 1874 CC): Las cosas que por s se encuentran inmovilizadas con el suelo y sus partes slidas o fluidas que forman su superficie y profundidad, todo lo que est incorporado al suelo en forma orgnica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre. Por su accesin ( Art. 1876 y 1877 CC): Las cosas muebles fijadas por adhesin al suelo en forma permanente y las cosas muebles puestas por el
Pgina n 3
Accin contra la apropiacin de la cosa: reivindicacin de la cosa inmueble, restitucin y retribucin de la cosa mueble.
Pgina n 4
Las acciones que se hacen del dominio son: la confesoria de parte (demanda), la negatoria ( Contestacin de la demanda), La reivindicatoria . Los elementos coadyuvantes son la negacin y la confesin que dan lugar al perodo de prueba. Demanda: confesin de parte. Contestacin: Negacin de la otra parte Perodo de presentacin de pruebas. Alegato Sentencia : reivindicatoria
Pgina n 5
Pblicos: son los que cada municipio ha designado al uso y goce de todos sus habitantes. Privados: Son los dems bienes que el municipio ejerce dominio sin estar destinados al uso y goce.
Leccin 3 Posesin.
Generalidades:
El derecho no consigui un nico concepto de la posesin en todos los tiempos. El derecho Romano y el Germnico no lograron unificar un reglamento de la posesin. Result una combinacin de elementos Histricos las variaciones que tuvo a lo largo del tiempo. Savigny y Ihering concentraron su estudio a la posesin al derecho Romano, mientras los cdigos prescindieron del estudio de ellos, debido a que su aspecto era ms social que jurdico por las caractersticas de ambos investigadores que eran Socilogos.
Concepto:
Vlez Sarfield define a la posecin como : Habr posecin de las cosas cuando alguna persona, por s o por otra, tenga una cosa bajo su poder con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad . Nuestro Cdigo Civil adopta la teora de Ihering , no define la posesin pero define que es el poseedor quedando incluidos loa tenedores de la cosa.
Sujeto de la posecin:
Pgina n 6
Art. 1909 CC: Poseedor es quien tiene sobre una cosa el poder fsico inherente
al propietario, o al titular de otro derecho real que lo confiera. Art.1911 CC: El que poseyera como usufructo , acreedor prendario , locatario , depositario o por otro ttulo anlogo, en cuya virtud tenga derecho u obligacin a poseer temporalmente una cosa, es poseedor de esta, y tambin lo es la persona de quien proviene su derecho u obligacin. El primero es poseedor inmediato; el segundo es mediato. Quien posee a ttulo de propietario, tiene la posecin originaria. Los otros tienen una posecin derivada que no anula a la que le da origen. Posecin : Mediata: La tiene el titular del bien aunque no tenga la posecin. Inmediata: La tiene quien hace goce y disfrute de la cosa, el poseedor de la cosa ajena o el mismo Titular cuando posee la cosa.
Objeto de la posesin:
La posecin del bien material o inmaterial es el objeto. Paulo sostena en el Derecho Romano que las cosas materiales eran el nico objeto de la posecin y no los bienes inmateriales.
Momento en que debe existir la buena fe en la adquisicin de la posesin de las cosas particulares y la percepcin de los frutos:
La buena Fe debe se presume debe existir en todo momento. La buena fe del poseedor universal se juzga por el causante (Antecesor) y la del heredero particular por la del causahabiente (Sucesor). En la percepcin de los frutos la buena fe debe existir en cada acto. La buena o mala fe del sucesor universal o particular ser juzgada con relacin al el (Causahabiente) y no en base a su antecesor (Causante)
Pgina n 7
Formas:
Por Aprehensin, Tradicin y Sucesin Hereditaria. Por aprehensin (Art. 1926 CC.): La posesin quedar adquirida por la mera aprehensin, si la cosa carece de dueos y es de aquellas su dominio se adquiere por la ocupacin, segn las disposiciones de este cdigo Por Tradicin (Art. 1927 CC.): Habr tradicin cuando una de las partes entregare voluntariamente una cosa, y la otra la recibiere del mismo modo
Pgina n 8
Pgina n 9
Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II Traditio Brevi in manu (Art. 1934 CC.):
No es necesaria la tradicin material de la cosa, sea mueble o inmueble, para adquirir la posesin, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por un acto jurdico transfiere el dominio de ella al que posea a su nombre, o cuando el que posea a nombre del propietario principia a poseerla a nombre de otro. Consentimiento del propietario enajenante de transmitir el bien al poseedor actual, ya est en posesin del bien. No le entrega el bien al adquiriente le entrega la titularidad de la cosa por eso se suele decir que no hay Traditio ya que no se entrega la cosa, la cosa fue entregada antes. Lo que hay es una transformacin de la tenencia en posesin. Antes se tena la cosa en nombre del otro, ahora se la tiene o posee a nombre propio.
La norma se refiere en este caso a la causa de la posesin que no puede ser modificada. Ejemplo: Un locatario entra en posesin de un objeto por su contrato de locacin que el la causa, celebrado con el locador. Puede fallecer el locador, pero el locatario no puede cambiar la causa de su posesin que fue la locacin. Otro caso, cuando alguien posee por otro y adquiere el justo titulo para poseer la cosa, la ley presume que posee por justo ttulo, solo que cesa esta presuncin al presentarse el poseedor probando su derecho a cambiar la naturaleza de su posesin. Otro ejemplo puede ser cuando un locador alquila un inmueble por 5 aos, a los 3 aos fallece, el locatario no puede cambiar la naturaleza de la posesin hasta pasado el vencimiento del contrato.
Efectos de la posesin:
Son las consecuencias jurdicas que ella produce, y estas son segn Savigny: La proteccin jurdica reivindicatoria de restitucin de la cosa La posibilidad de adquisicin por medio de la usucapin. (Art. 1989 CC.) Pero la doctrina atribuye a la posecin de buena fe: El Derecho de propiedad sobre los frutos. (Art. 2054 y 2055 Art. CC.) La presuncin de propiedad a favor del poseedor de la cosa mueble. El derecho a resarcimiento por las mejoras que incrementan el valor econmica de la cosa. El derecho de retencin de la cosa mueble hasta que le sea reintegrado el valor econmico de la mejora.
Pgina n 11
A la prescripcin Adquisitiva:
La prescripcin puede ser una forma de adquisicin y una forma de extinguir obligaciones. Art. 1989, 1990 y 2031 CC.: Inmueble (registrable) : 10 aos si el poseedor tiene buena fe y justo ttulo 20 aos sin mediar buena fe ni justo ttulo. Cosa mueble Registrable: 2 aos . No registrable : 3 aos.
Pgina n 13
Pgina n 14
Condiciones requeridas para el ejercicio de las acciones posesorias (Art. 1943 CC.):
Para que la posesin de lugar a las acciones posesorias, debe ser Pblica e inequvoca. No debe ser errnea y de conocimiento pblico, el objeto de la misma es la recuperacin del bien.
Juicio Petitorio:
Se trata sobre el derecho a la posesin o cuasi posesin, es decir sobre la propiedad o el derecho real invocado.
Pgina n 16
Pgina n 17
Art. 1954 CC.: La ley garantiza al propietario el derecho pleno y exclusivo de usar, gozar, y disponer de sus bienes, dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones establecida por este cdigo, conforme con la funcin social y econmica atribuida por la Constitucin Nacional al derecho de propiedad. Tambin tiene facultad legtima de repeler la usurpacin de los mismos y recuperarlos del poder de quien los posea injustamente. EL propietario tiene facultad de ejecutar respecto de la cosa todos los actos jurdicos de que ella es legalmente susceptible; Arrendarla y enajenarla a ttulo oneroso o gratuito, y si es inmueble, gravarla con servidumbres e hipotecas. Pueden abdicar su propiedad y abandonar la cosa simplemente, sin transmitirla a otra persona..
Pgina n 18
Art. 1964 CC: Nadie puede ser privado del dominio o de alguna de sus facultades, sino por causa de utilidad pblica o inters social, definido por ley, ni desposedo de su propiedad sin justa indemnizacin.
Art. 1956 CC. : Con las limitaciones contenidas en la ley, la propiedad de un inmueble, adems de comprender la superficie del terreno, se extiende a todo el espacio areo y al subsuelo que dentro de sus lmites fueren tiles al ejercicio de este derecho. No podr el dueo impedir los actos que se realicen a tal altura o a tal profundidad, cuando l no tenga ningn inters en excluirlos. Art. 1958 CC. : El propietario no puede prohibir a otro que use la cosa suya, si esto es indispensable para evitar un peligro presente mucho mas grave que el perjuicio que pudiere resultarle al propietario. Podr ste hacerse indemnizar el perjuicio que se le hubiese causado. Ej.: Cuando un polica toma un vehculo ajeno para perseguir a los delincuentes.
Pgina n 19
Hacia el Subsuelo:
El cdigo civil confiere al titular del dominio el derecho sobre el subsuelo en una extensin que vara de acuerdo con el destino y la situacin concreta del inmueble. El suelo comprende el sobre suelo + el subsuelo como uno solo.
Hacia la minas:
Art. 112 CN: Corresponde al Estado el dominio de los hidrocarburos, minerales slidos, lquidos y gaseosos que se encuentren en estado natural en el territorio de la Repblica, con excepcin de las substancias ptreas, terrosas y calcreas. Por Regla general todos los minerales pertenecen al Estado, por lo tanto las minas son del Estado salvo los yacimientos ptreos, calcreos y terrosos.
Pgina n 20
Pgina n 21
Expropiacin:
Es la facultad que tiene el Estado de privar del dominio de su propiedad a los particulares, con arreglo de concurso de las condiciones exigidas en cada cosa. Se puede afirmar que la expropiacin constituye una de las formas de limitaciones del derecho de propiedad, cuyos antecedentes se encuentran en las prcticas ms antiguas.
Pgina n 22
Pgina n 24
Pgina n 25
Avulsin: Art. 1979 CC. Cuando la corriente de las aguas segregan de una ribera una
porcin de tierra y la transporta a otra heredad interior o de la ribera opuesta, su dueo puede retirarla mientras no se haya efectuado adhesin natural, pero no est obligado a hacerlo. Si la avulsin fuere de cosas no susceptibles de adhesin natural, se aplicar lo dispuesto sobre las cosas perdidas. Art. 1980 CC. " Si nadie reclamare la porcin de tierra a que se refiere el artculo anterior dentro de un ao, se considerar definitivamente incorporada al predio donde se halla, y el antiguo dueo perder el derecho de reivindicarla o de ser indemnizado. La avulsin es el efecto de las aguas violentas que arrastran cosas en fundos inferiores o en la ribera opuesta. Pude ser un grupo de rboles que arrastr el raudal, Etc.
Pgina n 26
Propietario que construye rebasando los lmites de su predio (Art. 1961 CC.)
Cuando el propietario de un fundo, al construir un edificio en l, rebase los lmites de su predio, sin que le sea imputable dolo ni culpa grave, debe el propietario de la heredad invadida tolerar el exceso, a menos que haya protestado contra el hecho al efectuarse la transgresin de los lmites de su finca, o inmediatamente despus. En este caso, el perjudicado ser indemnizado por el pago del valor real de la fraccin indebidamente ocupada, con ms el valor estimado del perjuicio directo que le causare la privacin de su propiedad, y la fraccin de tierra ocupada pasar al dominio del que hizo la construccin, a menos que ste se allanare a demolerla.
Pgina n 27
Pgina n 28
Accesin de la posesin del autor con la del sucesor particular (Art. 1991 CC.).
El sucesor particular de buena fe puede unir su posesin a la del autor aunque este sea de mala fe, y beneficiarse del plazo fijado para la usucapin. La causa y la naturaleza y los vicios de la posesin del autor no sern considerados en el adquiriente a los efectos de la prescripcin. El que pos sucesin adquiere la posesin de un bien que todava no cumpli con el plazo estipulada para usucapir, contina con la antiguedad de posesin que tena el autor de la sucesin, sin importar si ste posea de buena o mal fe.
Pgina n 29
Pgina n 30
Art. 297 CC: sin perjuicio de los dispuesto en este Cdigo sobre la capacidad o incapacidad de las personas, y sobre la forma de los actos, stos sern exclusivamente regidos, sea cual fuere el lugar de su celebracin, en cuanto a su formacin, prueba, validez y efectos, por las leyes de la Repblica, cuando hubieren de ser ejecutados en su territorio, o se ejercieren en l acciones por falta de cumplimiento. Los actos relativos a las sucesiones por causa de muerte se regirn por las disposiciones especiales de este cdigo.
Art. 299 CC. : No podr ser objeto de los actos jurdicos: a) Aquello que no est dentro del comercio. b) Lo comprendido en una prohibicin de la ley; c) Los hechos imposibles, ilcitos, contrarios a la moral y las buenas costumbres, o que perjudiquen a terceros. La inobservancia de estas reglas causa la nulidad del acto, y de igual modo, las clusulas accesorias que, bajo la apariencia de condiciones, contravengan lo dispuesto por este artculo.
Art. 2001 CC.: El propietario de una heredad no puede tener en ella rboles sino a distancia de 3 metros de la lnea divisoria con el vecino, sea la propiedad de este predio rstico o urbano, est o no cerrado, aunque sean ambas heredades de bosques. No podrn tenerse arbustos sino a distancia de un metro. Art. 2002 CC.: El propietario podrs cortar en su finca y guardarse las races de los rboles o arbustos que procedan del predio vecino. Lo mismo suceder con las ramas que caigan sobre su finca, cuando el propietario haya fijado al poseedor del predio vecino un plazo conveniente para hacerlas cortar y ste no lo haya hecho durante dicho plazo. De este derecho no gozar el propietario si las races o ramas no perjudicasen el uso de su finca.
Pgina n 31
Paso obligatorio:
Art. 2003 CC.: Si entre una finca y un camino pblico faltarse la necesaria comunicacin para la explotacin regular, podr el propietario de la finca encerrada exigir de lo vecinos que toleren, mientras sea necesario, el uso de sus predios para establecer dicha comunicacin. La direccin del paso obligatorio y la extensin del uso debern fijarse judicialmente si las partes no convinieren en ello. El vecino quien le fuere impuesto el paso, deber ser indemnizado.
Art. 2004 CC.: Las aguas pluviales pertenecen a los dueos de las heredades donde cayesen, o donde entrase, y pueden disponer libremente de ellas, o derivarlas en detrimento de los terrenos inferiores; si no hay derecho adquirido contrario Art. 2005 CC: Los dueos de los terrenos en los cuales surjan manantiales, podrn usar libremente de ellos y cambiar su direccin natural, sin que el hecho de correr sobre los fundos inferiores conceda derecho alguno a sus propietarios. Cuando sean aguas que corran naturalmente, pertenecen al dominio pblico, y el dueo del terreno sobre el cual corran no podr cambiar su direccin. Le ser permitido, sin embargo, usar de tales aguas para las necesidades de su heredad.
De la accin de deslinde:
La accin de deslinde se da por sentencia judicial o por convencional de las partes, bajo la mensura debidamente practica por un profesional o tcnico en la materia, la sentencia judicial es de carcter de cosa juzgada. Art. 2024 CC: La accin de deslinde tiene por antecedente indispensable la contigidad de dos heredades, no separadas por edificios, muros o cercas u otras obras permanentes, amenos que las cercas hayan sido removidas por uno
Pgina n 32
Derecho de cercar:
Art. 2027 CC: Todo propietario o titular de un derecho real tiene la facultad para cercar su propiedad, o la finca gravada con un derecho real, sea ella urbana o rural. Art. 2028 CC: Los derechos y obligaciones que nacen del encerramiento de las propiedades particulares se regularn por la legislacin especial.
Pgina n 33
La Pesca Art. 2034 CC.: Es libre la pesca en los ros y lagos navegables. En los no navegables y en los arroyos, los propietarios ribereos tienen el derecho de pescar por su lado, hasta el medio del ro o arroyo. En todos los casos, la pesca se sujetar a los reglamentos dictados por la autoridad competente.
Cosas perdidas:
Art. 2035 CC.: El que hallare una cosa, presumiblemente perdida, si la tomare asumir la responsabilidad del depositario, y estar obligado, como tal, a restituirla a su dueo o legtimo poseedor Art. 2036 CC: El que restituyere la cosa hallada tendr derecho a una recompensa y a una indemnizacin por los gastos que hubiere hecho para la
Pgina n 34
Del tesoro:
Art. 2040 CC.: Se tendr por tesoro todo objeto de valor sin dueo conocido, que estuviere oculto o enterrado en un inmueble. No lo sern aquellos objetos encontrados en las sepulturas o lugares pblicos destinados para es fin. El que hallare un tesoro en un fundo propio, adquiere el dominio de l, pero si el descubrimiento fuere en predio ajeno, lo dividir por mitad con el dueo de ste. Art. 2041 CC: Se reputar descubridor del tesoro el primero que lo haga visible, aunque sea en parte, siquiera no lo aprehenda ni reconozca que es un tesoro, y haya otros que trabajasen con l. Si en el mismo sitio o inmediato a l, hubiese otro tesoro, su descubridor ser el primero que lo hiciere visible. Art. 2042 CC: Esta prohibido buscar tesoros en fundos ajenos, sin licencia expresa de sus dueos o representantes. El que fuere coposesor del predio o posesor inmediato, podr buscarlos, con tal que el predio sea restablecido en el estado en que se hallaba.
De la especificacin y la adjuncin:
Se considera especificacin cuando se produce la transformacin de dos objetos o materias de las mismas caractersticas y cualidades formando una nueva cosa u objeto, mientras que la adjuncin es la transformacin de dos objetos o materias de diferentes caractersticas que al unirse forman una nueva cosa u objeto.
Art. 2047 CC.: El que con su trabajo, de buena o mala fe, transformare materia ajena en una nueva cosa, la har suya aunque sea posible restituirla a su forma anterior. En ambos casos, el que especifique deber pagar lo que valiere la materia,
Pgina n 35
Art. 2048 CC. Cuando dos cosas muebles, pertenecientes a distintos dueos, se unen de tal manera, que formen partes integrantes de una sola, el propietario de la principal adquiere la accesoria, aun en el caso de ser posible la separacin, con obligacin de pagar al dueo de la cosa accesoria lo que ella valiere. Si no se pudiera determinar cual de las dos cosas es principal, los dueos respectivos sern condminos proporcionalmente al valor de ellas en el momento de la unin.
Pgina n 36
Derechos reales que pudieran existir sobre la cosa cuya posesin adquiri de buena fe Art. 2063 CC.:
La posesin constituye en propietario al adquiriente de buena fe, aunque la cosa no pertenezca al tradente, salvo el caso que la cosa fuese robada o perdida. Los derechos reales que pudiesen existir sobre ella quedan extinguidos
Casos del poseedor inmediato que adquiere la posesin del poseedor mediato Art. 2065 CC.: El poseedor inmediato no adquiere la propiedad contra el
poseedor mediato de quien recibi la cosa. Porque ya tiene la posesin por ser poseedor inmediato y porque lo que puede adquirir es el dominio o titularidad de la cosa.
Pgina n 37
Pgina n 38
Requisitos para constituirla Art. 2073 CC. (Modificado por la ley 2170/03):El inmueble a ser constituido como bien de familia no exceder en su
valuacin fiscal del importe de 10.000 (diez mil) jornales mnimos legales establecidos para trabajadores de actividades diversas no especificadas de la Capital.
Procedimiento para hacer dicha declaracin Art. 2074 CC. (Modificado por la ley 2170/3):
El que desee constituir un bien de familia sobre un inmueble lo solicitar a la direccin General de Registros pblicos, adjuntando la siguiente documentacin: a) Ttulo de propiedad o copia facsmil del ttulo de propiedad autenticada por notario pblico; b) Certificado en el que conste la valuacin fiscal del inmueble, expedido por la direccin del servicio Nacional de Catastro. c) Certificado de matrimonio y, en su caso, certificado de nacimiento de los hijos menores de edad. d) Para acreditar la situacin prevista en el Art. 2073 para propietarios no casados, informacin sumaria producida ante el juez de Paz, Juez de la niez y la adolescencia o Juez de primera instancia en lo civil, y en su caso, certificado de nacimiento de los hijos menores de edad.
Efectos de la constitucin:
Art. 2076 CC.: El inmueble registrado como bien de familia no podr ser enajenado ni ser objeto de embargo y ejecucin por deudas del propietario posteriores a la constitucin del mismo, salvo en los casos siguientes: a) Cuando se trate de pago de obligaciones contradas con anterioridad a la constitucin del bien de familia; b) Cuando se adeudaren impuestos y tasas del inmueble; y
Pgina n 39
Cesacin de la afectacin:
Art. 2081 CC.: Cesar la afectacin del inmueble como bien de familia en los siguientes casos: a) Por pedido expreso del constituyente. Si el bien de familia fuere ganancial se requerir el consentimiento del cnyuge o, en su caso, de la madre de los hijos extramatrimoniales; si existieren hijos menores, se requerir la intervencin del Ministerio Pupilar. b) Por venta judicial en los casos establecidos en este cdigo. c) Por expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social. d) Por reivindicacin, cuando se introduzcan en el inmueble mejoras que hagan sobrepasar el valor mximo establecido por este cdigo. e) Por matrimonio del cnyuge sobreviviente, o disolucin de la unin de hecho y matrimonio del hombre con otra mujer; siempre que los hijos hayan llegado a la mayora de edad; y f) Cuando falleciere el cnyuge suprstite y los hijos hayan llegado a la mayora de edad. Art. 2082 CC.: Para solicitar el cese de beneficio del bien de familia se proceder del mismo modo que para su constitucin.
Pgina n 40
Pgina n 41
Condominio Romanista: En el derecho Romano, la figura del condominio tiene su origen en la organizacin patrimonial de la familia por parte del Pater Familiae, donde el Pater era el titular del todo el patrimonio familiar . En una segunda etapa surge como convenio o contrato y finalmente termina siendo un derecho real sobre una cosa indivisible pero cada condmino poda disponer de su parte indivisa en forma libre, dndole mas inters al aspecto individual que al social. Esta forma fue adoptada por el Cdigo civil Paraguayo. Condominio Germnico: En el condominio Germnico el goce y disposicin de su cuota en forma individual como el romanista, no exista, El aspecto es social y no particular, debido a que el uso goce y disfrute de la cosa se deba hacer en comn. Nadie por su parte poda gravarla, disponerla, ni tampoco pedir la disolucin del condominio.
Divisible: Donde cada uno del los condminos puede pedir la divisin del condominio, en esta caso el condominio subsiste por la voluntad de las partes hasta que consideren lo contrario. Indivisin forzosa: Cuando por acto de ltima voluntad, o por indivisibilidad de la cosa ya que al dividirla dejara de existir.
Actos de disposicin jurdica y material sobre sus partes indivisas y sobre la cosa donde tienen sus partes divisibles .
Art. 2084 CC.: Ninguno de los condminos puede, sin el consentimiento de los otros, ejercer sobre la cosa comn, ni sobre la menor parte de ella fsicamente determinada, actos materiales o jurdicos que importen el ejercicio actual e inmediato del derecho de propiedad. Bastar la oposicin de uno de ellos para impedir lo que los dems quieran hacer a este respecto. Art. 2085 CC.:
Pgina n 42
Art. 2090 CC.: Todo condmino puede obligar a sus copartcipes, en proporcin a sus partes, a abonar los gastos de conservacin o reparacin de la cosa comn, con los intereses sobre las sumas que con ese fin hubiere pagado. Los condminos requeridos podrn liberarse de la obligacin de contribuir, haciendo abandono de su derecho. Art. 2092 CC.: Solo el condmino que contrajo deudas en pro de la comunidad est obligado a su pago, sin perjuicio de su accin contra los otros para el reembolso de lo que hubiere abonado. Si la deuda hubiere sido contrada conjuntamente por todos los condminos, sin expresin de cuotas y sin haberse estipulado solidaridad, estn obligados al acreedor por partes iguales, salvo de derecho de cada uno contra los otros para que se le abone lo que haya pagado de ms, respecto de la cuota que le corresponda.
Licitacin y venta.
Pgina n 43
Condominio de muros.
Muro divisorio Art. 2103 CC.: El condominio de muros, fosos y cercas que sirven para la separacin entre heredades, es una indivisin forzosa Muro medianero Art. 2103 CC: Un muro es medianero y comn de los vecinos de las heredades contiguas que lo han hecho construir a su costa, en el lmite separativo de las dos heredades.
Medianera
Art. 2104 CC.: Se presumen medianeros, mientras no se pruebe lo contrario por instrumentos pblicos o privados, o por signos materiales: a) Los muros divisorios entre edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin. b) Las paredes divisorias de patios, jardines, quintas u otros espacios abiertos; y c) Los vallados, cercas, setos vivos, zanjas y acequias que dividen los predios rsticos, a no ser que una sola de las heredades se halle cerrada. Art. 2105 CC.:
Pgina n 44
Accin de deslinde:
Art. 2125 CC.: La accin de deslinde tiene por antecedentes indispensable la contigidad y confusin de dos predios rsticos. Ella no se da para dividir los predios urbanos. Art. 2126 CC.: Esta accin compete nicamente a los que tengan derechos reales sobre el terreno, contra el propietario del fundo contiguo. Art. 2127 CC.: Puede dirigirse contra el Estado respecto de los terrenos del dominio privado. El deslinde de los fundos del dominio corresponde a la jurisdiccin administrativa. Sus antecedentes se encuentran en la Actio Finius Regundorum, tramitada por el procedimiento establecido por el Cdigo Civil Procesal denominada accin de deslinde, mensura y amojonamiento por la cual se procede a ubicar con ms precisin el dominio sobre el terreno materializar la divisin.
Pgina n 45
Art. 2128 CC.: Los diversos piso de un edificio y los departamentos en que se divide cada piso, as como los departamentos de la casa de un solo piso, cuando sean independientes y tengan salida a la va pblica directamente, o por un pasaje comn, podrn pertenecer a distintos propietarios, de acuerdo a las disposiciones de este cdigo. Art. 2129 CC.: Cada departamento ser individualizado por una designacin numrica inscripta en el registro de inmuebles, a los efectos de su identificacin.
disposicin jurdica: Art. 2130 CC.: Cada propietario ser titular del dominio exclusivo de su piso o departamento... Art. 2136 CC.: Cada propietario podr enajenar el piso o el departamento que le pertenece y construir sobre el mismo derechos reales o personales, sin necesidad de requerir consentimiento de los dems.
Pgina n 46
Pgina n 47
Pgina n 48
Art. 2182 CC.: El autor o propietario, cuya obra hubiere sido falsificada, podr requerir el embargo de los ejemplares reproducidos, y demandar al autor de la falsificacin por los daos y perjuicios, hasta que la edicin falsificada quede agotada, sin perjuicio de la accin penal. Art. 2183 CC.: El autor tiene el derecho exclusivo de publicar su obra y de utilizarla econmicamente en cualquier forma y modo, dentro de los lmites y para los efectos fijados por este cdigo. El autor, aun despus de la cesin de estos derechos, puede reivindicar la paternidad de la obra y oponerse a cualquier deformacin, mutilacin u otra modificacin de dicha obra, que cause perjuicio a su honor o reputacin. Los derechos de utilizacin econmica son transferibles. La transferencia entre vivos debe ser probada por escrito.
Pgina n 49
Propiedad intelectual:
La propiedad intelectual puede ser registrada o patentada. Patente: La patente es un derecho exclusivo concedido a una invencin de un producto o proceso novedoso. Su duracin es de 20 aos luego pasa a domino pblico. Registro: son registrables, las marcas y/o diseos. El registro dura 5 aos y es renovable por 3 veces. Marca: elemento distintivo de un producto que mediante signos o smbolos identifican lo tanto en su procedencia o fabricante , como por su uso.
Pgina n 50
Diseo: composicin de la marca, por el tamao y forma de las letras, color, grosor de lnea etc., entendida tambin como el aspecto decorativo o externo del producto.
Continuas u discontinuas:
Las continuas son aquellas cuyo uso es o pude ser continuo sin necesidad de la intervencin del hombre como la servidumbre de vista. Y las discontinuas son aquellas que necesitan la intervencin del hombre como la servidumbre de paso.
Aparentes y no aparentes:
Las aparentes son aquellas que son visibles anunciadas pos signos exteriores como una puerta o una ventana. Las no aparentes son aquellas que se manifiestan a una altura determinada.
Obligaciones del dueo o poseedor del fundo sirviente Art. 2200 CC.:
El dueo o poseedor del predio sirviente estar obligado: a) A contribuir a los gastos de reparacin o conservacin de las obras exigidas por la servidumbre cuando las utilice en su provecho. b) A permitir el uso de la servidumbre, sin menoscabar en modo alguno su ejercicio; pero podr exigir que l sea reglado de la manera menos perjudicial para sus intereses, con tal que no se prive a la heredad dominante de las ventajas derivadas de aquella; y c) A establecer por su cuenta las cosas a su antiguo estado cuando efectuare trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre, indemnizando en su caso, los perjuicios. Si la heredad pasare a un sucesor particular, ste solo deber permitir aquel restablecimiento, pero no satisfacer los daos ni los gastos que estas obras exijan. Por unos y otros el titular de la servidumbre podr demandar al que realiz las obras.
Pgina n 52
Servidumbre de trnsito:
Art. 2208 CC.: Si una heredad estuviere privada de salida al camino pblico, o si sta no bastare para su explotacin rural o industrial, podr el propietario, usufructuario o usuario imponer a los predios interpuestos, cualquiera sea su destino, la servidumbre de trnsito, debiendo indemnizarse el valor del uso del terreno necesario, y todo otro perjuicio. Art. 2210 CC.: Cuando una servidumbre hubiere sido constituida por ttulo y en l no se exprese el modo de ejercer el trnsito, este comprender el de pasar en todas las formas necesarias , segn la naturaleza y destino del inmueble dominante. Si aquel estuviere determinado, no ser permitido ampliarlo, o ejercerlo de otra manera, por ninguna causa o necesidad.
Pgina n 53
Servidumbre de acueducto:
Art. 2215 CC.: Consiste esta servidumbre en el derecho real de hacer entrar en un inmueble propio las aguas procedentes de heredades ajenas. ... Art. 2216 CC.: Puede constituirse servidumbre de acueducto: a) Respecto de aguas que corran, de acuerdo con la concesin de la autoridad competente. b) De las que naturalmente o por medios mecnicos afloren a la superficie, y c) De las que se encuentran reunidas en represas o canales pertenecientes a particulares, siempre que estos hubieren concedido la disposicin de ellos.
Pgina n 54
Leccin 20 Usufructo
Concepto Art. 2230 CC.: EL titular del derecho de usufructo sobre un bien podr
usarlo y gozar de l conforme a las disposiciones de este Cdigo. El usufructo podr establecerse sobre toda especie de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, que puedan ser vendidos o donados. Es el derecho real de usar y gozar de una cosa ajena con tal que no se altere su substancia.
Perfecto e imperfecto:
Perfecto: es el de las cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la substancia de ellas. Aunque se deterioren por el tiempo o por el uso que haga, como un predio. Imperfecto o Cuasi usufructo: Es el de las cosas que seran intiles si no las consumiera el usufructuario, como los granos el dinero etc.
Deberes y derechos del usufructuario y el Nudo Propietario (Titular del bien) Art. 2237 CC.:
El usufructuario antes de entrar en el goce de los bienes, debe hacer a su costa inventario de los bienes muebles y un estado de los inmuebles sujetos al usufructo, en presencia del propietario, o su representante. Este requisito , del que no podr dispensarse, se cumplir por instrumento pblico o privado , pudiendo las partes de comn acuerdo, referirse a un inventario judicial ya existente. Deber comprender el avalo de las cosas muebles y ttulos de crdito, cuya disposicin corresponda al usufructuario. Realizar un inventario del estado de las cosas muebles e inmuebles a usufructuar.
Pgina n 56
Minas Art. 2244 CC.: No correspondern al usufructuario de un predio en que existan minas, los productos de las denunciadas, concedidas o que se hallaren en laboreo al principiar el usufructo, a no ser que expresamente se le hubieren concedido en el ttulo constitutivo, o sea un usufructo universal. De montes Art. 2253 CC.: El usufructuario de un monte disfrutar de sus frutos y productos, segn su naturaleza. Podr realizar los cortes normales, segn la especie de rboles, en la forma, cantidad y poca que corresponda, sujetndose a las disposiciones de leyes especiales. De mercaderas o cosas fungibles Art. 2256 CC.: El usufructuario de un establecimiento comercial, industrial o agrcola debe mantenerlo en funcionamiento normal, renovando las existencias, conservando y reparando las maquinarias y enseres , segn su naturaleza, para mantener su crdito y la clientela. Terminado el usufructo, se estimarn las existencias, y la parte a la que corresponda abonar la diferencia entre el valor actual y el que estableci por inventario.
De animales: Art. 2257 CC.: Si el usufructo se constituyere sobre un rebao o conjunto de animales de cualquier especie, el usufructuario est obligado a reemplazar, con las cras las cabezas que falten por cualquier causa. Si el rebaos perece en parte, sin culpa del usufructuario, continuar el usufructo en la parte que queda, y lo que falte se repondr con la cras. Art. 2258 CC.: En el usufructo de animales individualmente considerados, podr el titular de ellos, obtener los productos que dieren o alquilarlos, si tal fuere su destino. Si se perdieren o murieren sin culpa del usufructuario, no tendr obligacin de substituirlos con sus cras, y respecto de ellos, quedar terminado el usufructo.
Usufructo de crditos:
Pgina n 58
Art. 2269 CC.: Si el usufructo tuviere por objeto crditos por sumas productivas de intereses, deber el deudor pagar el capital al acreedor y al usufructuario. Conjuntamente, y cualquiera de ellos podr reclamar que el pago se haga en esa forma, o por consignacin judicial en cuenta comn. Si la exigibilidad dependiere de una declaracin o de una opcin, debern stas realizarse por ambos. En caso de desacuerdo, cada interesado podr pedir el depsito. Pagado el crdito, el usufructuario y acreedor estarn obligados a reinvertir el capital Si el objeto del usufructo es el inters de un crdito, con el inters se paga el crdito. Una vez pagado el crdito este inters pasa a acrecentar el capital. Primero se cubren las necesidades de la familia, despus se cubre al propietario y finalmente el sobrante se puede hipotecar. Art. 2270 CC.: El usufructuario de un crdito no comprendido en el artculo anterior tendr derecho a cobrarlo, y cuando su exigibilidad dependiere de una declaracin y opcin del acreedor, le ser lcito efectuarla. Estar aquel obligado a realizar todos los actos judiciales para obtener el cobro del crdito, sin poder extinguirlo o modificarlo por otros medios que no sean el pago en efectivo, o la compensacin. En caso de rentas vitalicias o temporarias, pensiones u otros derechos semejantes, la prestacin que pueda exigirse corresponder al usufructuario.
Usufructo de patrimonio:
Art. 2274 CC.: El usufructo constituido sobre un patrimonio, o parte alcuota del mismo, se reglar por las disposiciones siguientes, y subsidiariamente, en cuanto sean aplicables, por las relativas al usufructo de cosas y derechos. Al usufructuario de parte alcuota, se aplicar en proporcin a su cuota, cuanto se establece respecto del que lo sea de todo el patrimonio. Art. 2277 CC.: El usufructuario de un patrimonio est obligado a pagar por los intereses de las deudas que lo graven, pero podr, si las circunstancias lo autorizan, demandar que se le exima de esta obligacin. En este caso, su goce quedar reducido a los bienes que resten despus de pagadas las deudas. Al titular del usufructo de patrimonio le corresponde los mismo que a cualquier usufructo, salvo que si el patrimonio tiene deudas puede pagar solo el inters de este y hasta hacerlo extinguir, pero generalmente se deducen las deudas y el resto que queda luego de pagar es lo que puede usufructuar.
Pgina n 59
Art. 2282 CC.: El derecho de uso y el de habitacin se limitan a las necesidades personales del beneficiario y su familia, entendida como tal el cnyuge del titular, sus descendientes, as como las personas a quienes el usuario o habitado deba alimentos, con tal que unos y otros vivan con l y las personas de su servicio. Art. 2283 CC.: El habitador o usuario podr instalar un establecimiento industrial o comercial que sea compatible con el destino de la cosa, pero no podr ceder el uso de la habitacin, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario sern juzgadas en relacin a las diversas circunstancias que puedan concurrir. Art. 2290 CC.: Las obligaciones del usuario son las mismas que las del usufructuario respecto de la conservacin y reparaciones de la cosa, y el que tiene derecho de habitacin debe contribuir al pago de la cargas, contribuciones y reparaciones de conservacin, a prorrata de la parte de la casa que ocupe.
La diferencia lo hace que puede instalar un comercio o una industria siempre y cuando no afecte el destino de la cosa, pero no puede alquilar o ceder el uso de la habitacin. Debe contribuir al la conservacin y mantenimiento de la cosa.
Cesibilidad:
Art.2283 CC.: El habitador o usuario podr instalar un establecimiento industrial o comercial que sea compatible con el destino de la cosa, pero no podr ceder el uso de la habitacin, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario sern juzgadas en relacin a las diversas circunstancias que puedan concurrir. Art.2292 CC.: El que tiene el uso de los frutos de una cosa por ttulo gratuito no puede dar a otro por cesin o locacin, el derecho de percibirlos, pero puede ceder el uso, si fuere a ttulo oneroso . En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser embargado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario. El uso de habitacin es incesible, el uso de los frutos es cesible si se cobra al que quiera percibirlos.
Pgina n 60
Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II Defensa Art. 2292 CC.: . En uno y otro caso, el uso de los frutos no puede ser
embargado por los acreedores del usuario cuando tiene la calidad de alimentario. Se ejerce la defensa por reivindicacin.
Caractersticas generales:
La hipoteca Art. 2356 CC. : Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto en dinero. Se da sobre un inmueble.
Pgina n 61
La prenda con Registro Art. 2327 CC.: La prenda con Registro no requiere la
entrega de la cosa. Bastar para constituirla la inscripcin en el Registro Prendario, quedando las cosas gravadas en poder del deudor, a ttulo de depositario regular, con las obligaciones y derechos correspondientes.. Es consensual. Es accesorio. (porque lo principal es el crdito, la prenda es la garanta) Es unilateral porque no se entrega la cosa.. Es pblico. Se da sobre un bien mueble.
Hipoteca Art. 2356 CC.: Por el derecho real de hipoteca se grava un inmueble
determinado, que contina en poder del constituyente, en garanta de un crdito cierto en dinero. Cuando un tercero lo hiciere en seguridad de una deuda ajena, no por ello se obligar personalmente, como deudor directo o subsidiario.
Constitucin Art. 2357 CC.: La hipoteca solo puede constituirse por contrato en la
forma establecida en este Cdigo. Por escritura pblica de constitucin de hipoteca.
Pgina n 62
Apuntes 2do ao de Derecho Derecho Civil II Objeto de la hipoteca: La garanta real del pago en caso de incumplimiento con un
inmueble.
Caracteres:
Posee dos caracteres principales, el primero el objeto real es el inmueble, excluyendo todo mueble que sea afectado a la garanta. La segunda es que no se produce el desplazamiento de la cosa gravada del poder del deudor al acreedor.
Extensin de a hipoteca:
Art. 2360 CC.: La hipoteca tambin se extiende a los accesorios del inmueble mientras subsista su accesin, y a todas las mejoras sobrevinientes, aunque sea por hecho de un tercero, as como las ventajas resultantes de la extincin de las cargas o servidumbres que pesaban sobre el bien. Comprende sus productos y las rentas o alquileres debidos por arrendatarios, exceptuados los productos pertenecientes a ellos. Art. 2361 CC.: La hipoteca se extiende tambin a la indemnizacin que el seguro deba pagar por los objetos afectados por el gravamen.
Sujeto de la hipoteca:
Todo persona capaz de hecho y derecho con propiedades registradas.
Pgina n 63
Art. 2367 CC.: La parte indivisa de un inmueble pude gravarse, pero la hipoteca quedar subordinada en cuanto a sus efectos, al resultado de la divisin o licitacin entre los condminos.
Desde cuando produce efectos contra terceros la hipoteca? Art. 2369 CC.: La hipoteca no producir efectos contra terceros sino desde su inscripcin en el
Registro respectivo. Las partes contratantes, sus herederos y los dems que hayan intervenido en el acto, as como el escribano y los testigos, no pueden prevalerse de la falta o defecto de inscripcin. Respecto de ellos, la hipoteca constituida por escritura pblica se considera registrada.
Pgina n 64