MANUAL DE MANTENIMIENTO

Un Manual es el documento que contiene la descripcin de actividades que deben seguirse en la realizacin de las funciones de una unidad administrativa, o de dos ms de ellas. Describe las normas, la organizacin y los procedimientos que se utilizan en una empresa para efectuar la funcin de mantenimiento.

PARA QUE SIRVE?

Reflejar la filosofa, poltica, organizacin, procedimientos de trabajo y de control de esta rea de la empresa. Disponer de un manual es importante por cuanto:

constituye el medio que facilita una accin planificada y eficiente del mantenimiento; - es la manifestacin a clientes, proveedores, autoridades competentes y al personal de la empresa del estado en que se encuentra actualmente este sistema; - permite la formacin de personal nuevo; - induce el desarrollo de un ambiente de trabajo conducente a establecer una conducta responsable y participativa del personal y al cumplimiento de los deberes establecidos.

POLITICAS

ALCANCE

El presente manual cubre nicamente lo requerido para dar mantenimiento a la planta purificadora de agua La Pursima de Necaxa, S.A de C.V

PROCEDIMIENTOS

ENTRADA DE AGUA DE LA RED MUNICIPAL ALMACENAMIENTO (OZONIFICACION) FILTRACION MIXTA (GRAVA, ARENA SILICA, Y CARBON ACTIVADO) MICROFILTRACION PULIDORES ESTERILIZACIN(LUZ ULTRAVIOLETA) ALMACENAMIENTO(OZONIFICACIN) ENVASADO EMBALAJE ALMACENAMIENTO DEL PRODUCTO TERMINADO VENTAS

FRECUENCIA DE MANTENIMIENTO
% de Cumplimiento = (Actividades Ejecutadas / Actividades Planificadas) x 100.

PERFIL DE PUESTOS

Un Perfil de Puesto, tambin llamado perfil ocupacional de puesto vacante, es un mtodo de recopilacin de los requisitos y cualificaciones personales exigidos para el cumplimiento satisfactorio de las tareas de un empleado dentro de una institucin: nivel de estudios, experiencia, funciones del puesto, requisitos de instruccin y conocimientos, as como las aptitudes y caractersticas de personalidad requeridas.

Puesto:

rea:

Fecha:

Propsito del Puesto (Razn de ser)

Grado de Estudios:

Competencia Mnima del Puesto Experiencia: Habilidades :

Formacin (Conocimientos especficos para el puesto):

Enliste las responsabilidades principales del puesto ( Por ejemplo de EHS, Calidad y Productividad) Responsabilidad en el rol de: __________________________________________ Preparar planes y presupuestos de ventas Establecer metas y objetivos Calcular la demanda y pronosticar las ventas. analizar de costo de ventas Evaluacin del desempeo

Autorizacin

Nombre y puesto

MANTENIMIENTO CORRECTIVO Se denomina mantenimiento correctivo, a aquel que corrige los defectos observados en los equipamientos o instalaciones, es la forma ms bsica de mantenimiento y consiste en localizar averas o defectos y corregirlos o repararlos. Este mantenimiento que se realiza luego que ocurra una falla o avera en el equipo que por su naturaleza no pueden planificarse en el tiempo, presenta costos por reparacin y repuestos no presupuestadas, pues implica el cambio de algunas piezas del equipo. MANTENIMIENTO PREVENTIVO Despus de la Primera Guerra Mundial se plante que el mantenimiento no solo tena que corregir las averas, sino que tena que adelantarse a ellas garantizando el correcto funcionamiento de las mquinas, evitando el retraso producido por las averas y sus consecuencia, dando lugar a lo que se denomin mantenimiento preventivo que es el que se hace, preventivamente en equipo en funcionamiento, en eviccin de posteriores averas, garantizando un periodo de uso fiable. MANTENIMIENTO PREDICTIVO Est basado en la determinacin de la condicin tcnica del equipo en operacin. El concepto se basa en que las mquinas darn un tipo de aviso antes de que fallen y este mantenimiento trata de percibir los sntomas para despus tomar acciones y decisiones de reparacin o cambio antes de que ocurra una falla. Se realiza antes que ocurra una falla o avera, con la finalidad de mantener los equipos trabajando y para reducir las posibilidades de ocurrencias o fallas. Consiste en la revisin peridica de ciertos aspectos, de los componentes de un equipo , que influyen en el desempeo fiable del sistema y en la integridad de su infraestructura. Esta modalidad de mantenimiento se ocupa en la determinacin de las condiciones operativas de durabilidad y confiabilidad de un equipo. Su primer objetivo es evitar o mitigar las consecuencias de las fallas del equipo, logrando prevenir las incidencias antes de que estas ocurran. Las tareas incluyen acciones como revisiones del mecanismo, limpieza e incluso cambios de piezas desgastadas evitando fallas antes de que estas ocurran. MANTENIMIENTO PROACTIVO

Es una filosofa de mantenimiento dirigida fundamentalmente a la deteccin y correccin de las causas que generan el desgaste y que conducen a la falla de un equipo en particular. Este mantenimiento tiene como fundamento los principios de solidaridad, colaboracin, iniciativa propia, sensibilizacin y trabajo en equipo. MANTENIMIENTO PRODUCTIVO TOTAL Mantenimiento productivo total es una filosofa originaria de Japn, el cual se enfoca en la eliminacin de prdidas asociadas con paros, calidad y costes en los procesos de produccin industrial.

NOM

La Normatividad Mexicana es una serie de normas cuyo objetivo es asegurar valores, cantidades y caractersticas mnimas o mximas en el diseo, produccin o servicio de los bienes de consumo entre personas morales y/o fsicas, sobre todo los de uso extenso y fcil adquisicin por el pblico en general, poniendo atencin en especial en el pblico no especializado en la materia, de estas normas existen dos tipos bsicos en la legislacin mexicana, las Normas Oficiales Mexicanas llamadas Normas NOM y las Normas Mexicanas llamadas Normas NMX, de las cuales solo las NOM son de uso obligatorio en su alcance y las segundas solo expresan una recomendacin de parmetros o procedimientos, aunque si son mencionadas como parte de una NOM como de uso obligatorio su observancia es a su vez obligatoria.