Ubicación: calle Obligado 1264

Caracteristicas: vivienda de principios de siglo,

reciclada hace quince años.
Situación: existen patologías de diferentes
Vivienda Romero orígenes, sumado a nuevos requerimiento
espaciales.
Las patologías encontradas fueron:
a. Problemas en la puerta de acceso.
b. Pavimento saltado en el living-comedor.
c. Poca luz natural en el comedor.
a. Frente a la puerta de acceso se había construido un escalón, el
cual tenía el objeto de impedir que el agua de lluvia entrara dentro de
la vivienda. A su vez era un obstáculo para las personas que no
detectaban su presencia.
La solución que se decidió realizar fue retirarlo completamente, dejando
libre de obstáculos el acceso. Para evitar que el agua de lluvia entrara
en la vivienda se opto por instalar una reguera metálica, la cual
desagua lateralmente.
b. El pavimento descascarado estaba compuesto por un gres de estilo
c. Dada la ubicación de comedor la luz natural que allí llegaba,
colonial. Al realizar los cateos se constato la presencia de humedad, la
provenía principalmente de las ventanas del living. Para aumentarla se
cual ya había sido advertida por los usuarios. Esta abarcaba gran parte
realizaron dos modificaciones. La primera era abrir dos nuevas ventanas
del piso del pavimento y la parte inferior del muro medianero. Luego de
el sector de la escalera y retirar los pequeños postigotes interiores que
un estudio de los posibles orígenes se concluyo que la humedad provenía
posee la puerta de acceso. Todas las ventanas dan hacia un espacio en
de los baños del edificio vecino, los cuales están sobre la misma
común, por lo que para mantener la intimidad de la vivienda se opto por
medianera. Estos baños habían sido reconstruidos a nuevos recientemente y
vidrios tipo Opacid.
loas fuentes de húmeda habían sido eliminadas. El piso y la medianera
estaban en un proceso de secado, pero aún se encontraban sensiblemente
húmedos.

El procedimiento que se siguió fue el de remover todo el pavimento,

descubrir la cimentación de piedra ahogada. Luego se recuperaron las
juntas, entre las piedras, con un mortero hidrofugado. Luego se construyo
un nuevo contrapiso de hormigón armado. Sobre la superficie de las juntas
entre las piedras igual que como sobre el contrapiso, se esparció una
barrera contra la humedad. Con esta se aseguro una superficie seca para el
nuevo pavimento de madera.
 Generando un espacio más amplio.
Nuevas intenciones.
Se realizaron dos acciones.
Las nuevas intenciones estaban enfocadas en generar un a. Se descendió el nivel de piso terminado en el sector del living.
espacio más amplio, y rediseñarlo de forma más neutra, con un alto b. Se demolió la estufa a leña existente.
nivel de detalles.
a. En esta área se retiran veinticinco centímetros de contrapiso y
relleno, Luego se reconstruye el contrapiso. El resultado final fue
un escalón de diecinueve centímetros, obtenido fue mas espacio entre
piso y techo.
b. Se retiró de la estufa un durmiente de lapacho que estaba
amurado al frente (este luego se lo reutilizo como una barra frente
al parrillero) Luego se procedió a derribar la chimenea y las paredes
de la estufa. La base se redujo a la mitad para alojar a la nueva
estufa de alto rendimiento.
 a. Se removió todo el pavimento existente en el living-comedor y en
el pasaje hacia la cocina. Luego se preparo la superficie para
instalar el piso de madera melamínica. Se colocaron nuevas “narices”
a los escalones y zócalo en las zonas donde la pared llegaba hasta el
piso. En las zonas donde se descubrió la piedra en vez de colocar
zócalo se tomo la precaución de dejar alineado el borde de la tabla.

Detalles de las terminaciones espaciales.

a. Instalar un nuevo piso de madera melamínica oscura.

b. Recuperar la piedra ahoga de los cimientos y dejarla a la vista.
c. Alisar las paredes y pintarlas de blanco.
d. Desmaterializar la baranda de la escalera.
e. Generar un volumen oscuro que albergara la estufa de alto rendimiento.
b. La piedra ahogada constaba de trozos medianos de diferentes c. Las paredes se encontraban con un mortero grueso tipo
granitos. Ésta se encontraba bajo una mocheta que la uniformizaba en “californiano”. Sobre esta se esparció una capa de enduido, de modo
un solo volumen. Toda esta mocheta fue retirada, y con acido de alisarla. Luego fue pintada de color blanco mate.
clorhídrico y cepillo de alambre se removieron todas las impurezas
que quedaron sobre la superficie. La junta entre las piedras se la
escarvo unos cinco centímetros para resaltar la piedra. Ésta junta
luego se reconstruyo con un mortero. Sobre toda la piedra se esparció
una capa epoxi que oscurece y resalta los colores naturales.
 e. Dentro de la estufa a leña original se instalo una estufa a leña
pero de alto rendimiento. La nueva estufa requiere un espacio mucho
d. La escalera poseía en uno de sus lados una baranda hecha de un
menor espacio. Luego de retirada la estufa original se construyo para
pasamanos de madera sobre un bastidor de planchuela y dentro de el
el cuerpo de la estufa y sus cañerias, un volumen de yeso. Al mismo se
una línea de barrotes redondos de doce milímetros. Todos estos
le incorporaron el comando para regular el flujo de aire, un vano para
barrotes fueron retirados y su función fue sustituida por dos cables
el acceso de aire frío y registró inspección para la turbina, una
de acero galvanizado que corren paralelos a la escalera.
rejilla de inyección de aire caliente y por ultimo otra rejilla para
generar una circulación de aire caliente hacia el dormitorio principal.
El volumen se le dio un acabado de esmalte gris oscuro mate.
Dirección de obra: Valentina Moro
Juan Angel Blanc